20 de gener del 2014

PROJECTE PATRIMONIAL DEL CAMP NOU

Introducció

OBJECTIUS Disposar en propietat d’unes instal·lacions pròpies del S.XXI des de tots els punts de vista:

•ESPORTIU: amb totes les prestacions modernes per a la pràctica dels esports del Club.•SOCIAL: amb els serveis de confort i accessibilitat d’acord amb els estàndards de mercats ja consolidats al món.•ECONÒMIC: aconseguint el nivell de prestacions i els rendiments econòmics addicionals per continuar sent competitius envers els nostres rivals.

ENCÀRREC Analitzar i seleccionar dins l’emplaçament actual i del municipi de Barcelona les opcions viables des del punt de vista econòmic, tècnic i urbanístic (segons el mandat de l’Assemblea).

Creació d’un grup de treball multidisciplinar partint de:

A. Singularitats de funcionament del FCB com a clubB. Identificació de prioritats/demandes dels socis-propietarisC. Aportació de mercats internacionals amb experiències ja contrastades

Metodologia

INTERNACIONAL • ISG: Estudi de mercats i plans de viabilitat• AEG: Instal·lacions esportives• ICON: Gestió constructiva de projectes• RLB: Gestió econòmica

LOCAL• MB&A / BCA: arquitectura i infraestructures• Garrigues: urbanisme• Boma: estructura • Prisma: topografia • Bosch & Ventayol: geotècnia • IDOM: mobilitat

FCB: Grup Executiu d’Operacions i Comissió Junta DirectivaTEMPS I COST: 18 MESOS. 1 M euros

Alternatives

Opcions Fase 2

Anàlisi Conclusions

Diagonal TopogràficEncaix volumètric • Estadi• Palau• Espai BarçaFluxos mobilitat• Entrades partit / no partit• SortidesAccessos existents i futursEntorn / veïns / socisGestió urbanísticaCalendarisPressupost: inversionsIngressos: pla de viabilitat

ENEA - Les Corts

DESCARTAT •Inversió inassumible de 1.200 M•Circumstàncies tècniques (terrenys, accés, urbanisme) realitzables però complexes

SELECCIONAT•Inversió assumible: 600 M•Procés tècnic més gestionable

• Construcció estadi nou amb estructura actual (ENEA)

• Construcció del nou Palau a la ubicació de l’actual Miniestadi

• Trasllat del Miniestadi a un “nou Mini” a la Ciutat Esportiva Joan Gamper

• Desenvolupament complementari d’activitats del Club a la ubicació actual del Palau

Blaugrana (oficines, Botiga FCBmegastore, Tour Experience, oferta gastronòmica, Espai

Barça)

• Reconversió de la Masia com a seu institucional del Club

• Millores d’accessibilitat i aparcament

• Integració del FCB al barri de Les Corts: creació de zones obertes i passos públics

integrant l’activitat del Club amb la ciutat

Les Corts

• Capacitat: 105.000 seients

• Graderies

- 1a graderia: nova construcció més vertical i amb millor visibilitat

- 2a graderia: manteniment actual millorant el confort

- 3a graderia: completar l’anella pel costat oest (tribuna)

• Coberta: nova coberta per tot l’aforament

• Serveis:

- Nova anella de serveis de restauració amb vistes al terreny de joc, seients fila zero

- Llotges d’empresa i grups entre la 1a i la 2a graderia

• Anell perimetral de serveis verticals per facilitar la circulació interior (escales mecàniques, ascensors, etc.)

• Consolidació de plantes anivellades i ordenades (amb espais diàfans, ofertes gastronòmiques variades)

• Serveis visibles i ben senyalitzats

Estadi ENEA

• Aparcament: increment fins a un aforament de 5.000 places

• Millores prestacions operatives i comercials

- Neteja

- Càmera màster

- Doble U televisiva

- Marcadors

- Il·luminació

- Espais UEFA

- Mitjans de comunicació

- Instal·lacions restauració (fums, ventilació, magatzems)

Estadi ENEA

• Abonats: Els canvis a les graderies implicaran moure fins a un màxim del 10% dels abonats seguint

criteris de millores substancials de visió, agrupació o accessibilitat

• Obres (Estimació en funció del pla d’urbanisme i llicències)

- Maig 2017-Febrer 2021: 4 estius-3,5 temporades

- Construcció per fases i zones per minimitzar les molèsties

- Graderies durant els estius

- Interiors durant la temporada de futbol

- L’equip segueix jugant durant les obres

- Afectació de la capacitat mínima

Procés constructiu i afectacions

• Capacitat:

- 10.000 seients fixos

- 2.000 seients addicionals

• Usos: Amb totes les noves prestacions de serveis i instal·lacions pròpies dels ‘Arenas’

internacionals consolidats en els darrers anys a Europa

• Pavelló annex: amb capacitat per a 2.000 seients per a entrenaments o partits de menor aforament,

o actes d’espai reduït, incloent-hi l’opció de la pista de gel.

• Procés constructiu i afectacions

- Abonats Palau: cap

- Obres: estimació en funció d’urbanisme i llicències estiu 2017-tardor 2019

Nou Palau

• En l’esplanada generada entre l’Estadi i el Nou Palau es determinaran les edificacions complementàries del Club amb una volumetria atractiva i integrada al barri

Espai Barça

• Reforçament de la passarel·la de connexió entre l’illa de l’Estadi i l’illa del Nou Palau per sobre del carrer Arístides Maillol

• Aprofitament de sinergies d’accessibilitat amb la futura estació Camp Nou de la L9

• Il·lusionant: Consolida definitivament el millor actiu patrimonial del Club en el millor lloc

possible i permet continuar gaudint d’unes instal·lacions de referència mundial

• Sostenible: La proposta urbanística és compatible entre les necessitats del Club i la

seva integració amb el barri i la ciutat

• Necessari: Invertir en aquests actius és imprescindible per a la competitivitat de l’equip i

el club que volem

• Futur:

- Molta feina complexa per endavant

- Convidem tots els socis a invocar l’esperit del 1922 (canvi a Les Corts), 1957 (canvi

al Camp Nou), 1982 (ampliació del Camp Nou)... i Barcelona 92!

Conclusions