Post on 23-Jun-2020
Resultados del estudio de oferta
y demanda de vivienda de Bogotá y Cundinamarca
#Actividad
Edificadora
Indicadores líderesAcumulado doce meses a agosto de 2019
Fuente: Coordenada Urbana ®
Indicador
Nacional Bogotá Cundinamarca
UnidadesVar %
anualUnidades
Var %
anualUnidades
Var %
anual
Lanzamientos 162.398 -0,2 32.203 7,1 29.352 2,2
Iniciaciones 139.843 6,4 27.994 9,0 33.154 46,4
Ventas 179.145 2,9 32.529 -2,4 32.094 6,0
Oferta 136.123 -1,7 21.060 5,0 15.447 -7,9
Percepción, intención y búsqueda
Contenido
1
2
3
4
5
6
7
8
9
¿Cuántos?
¿Quiénes?
¿Dónde?
¿Qué?
¿Para qué?
¿Cuándo?
¿Cómo?
¿Con qué?
Percepción, Intención y
Búsqueda
44,2 46,8
39,6
15,318,6
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)
Percepción Intención Búsqueda
Regional
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
PercepciónBogotá
43,6 45,5
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)
¿Considera que es un buen
momento para comprar vivienda?
47,6
40,7
54,9
48,5
Estrato 1 - 2
Estrato 3
Estrato 4
Estrato 5 - 6
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
37,5
50,2
43,6 45,5
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)
IntenciónBogotá
¿Está interesado en comprar vivienda
en los próximos doce meses?
52,5
46,9
59,0
34,6
Estrato 1 - 2
Estrato 3
Estrato 4
Estrato 5-6
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
14,6
20,2
43,645,5
37,5
50,2
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)Búsqueda
Bogotá
¿Ha visitado proyectos de
vivienda nueva?
55,0
46,1
55,3
32,9
Estrato 1 - 2
Estrato 3
Estrato 4
Estrato 5-6
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Bogotá
548.075hogares
11.218
83.307
179.166
275.075
Estrato 5-6
Estrato 4
Estrato 3
Estrato 1-2
¿Cuántos buscan vivienda?
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
48,654,6
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)Percepción
Cundinamarca
¿Considera que es un buen
momento para comprar vivienda?
62,8
20,0
61,4
56,8
54,8
Av. 80
Cálido
Calle 13
Norte
Sur
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
32,5
26,4
48,6
54,6
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)Intención
Cundinamarca
¿Está interesado en comprar vivienda
en los próximos doce meses?
38,79
19,39
34,40
32,66
17,20
Av. 80
Cálido
Calle 13
Norte
Sur
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
11,1 8,7
48,6
54,6
32,5
26,4
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)
BúsquedaCundinamarca
¿Ha visitado proyectos de vivienda
nueva?
69,2
18,3
42,0
37,8
36,4
Av. 80
Cálido
Calle 13
Norte
Sur
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Cundinamarca
38.899hogares
656
3.600
7.247
10.503
16.892
Cálido
Av. 80
Auto. Sur
Auto. Norte
Calle 13
¿Cuántos buscan vivienda?
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Salas de Ventas
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
25 – 35 años
34,8
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
25 – 35 años
34,8 36 - 50 años
31,7
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
25 – 35 años
34,8 36 - 50 años
> 51 años 31,7
29,5
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
7,0Menor a 2
25 – 35 años
34,8 36 - 50 años
> 51 años 31,7
29,5
Ingreso (%)(smmlv)
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
7,0Menor a 2
25 – 35 años
34,8 36 - 50 años
> 51 años 31,7
29,5
Ingreso (%)(smmlv)
26,1Entre 2 – 4
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
7,0Menor a 2
25 – 35 años
34,8 36 - 50 años
> 51 años 31,7
29,5
Ingreso (%)(smmlv)
26,1
33,5
Entre 2 – 4
Entre 4 – 8
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?
< 25 años
4,0
Edad (%)
7,0Menor a 2
25 – 35 años
34,8 36 - 50 años
> 51 años 31,7
29,5
Ingreso (%)(smmlv)
26,1
33,5
33,5
Entre 2 – 4
Entre 4 – 8
Más de 8
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
3,0
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa3,0
11,6
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
3,0
11,6
0,9
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
3,0
11,6
0,9
11,6
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
3,0
11,6
0,9
11,6
7,3
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
Universitario
Completa
3,0
11,6
0,9
11,6
7,3
43,5
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
Universitario
Completa
Especialización,
Maestría
3,0
11,6
0,9
11,6
7,3
43,5
19,0
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
1,3
Escolaridad (%)
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
Universitario
Completa
Especialización,
Maestría
Doctorado
3,0
11,6
0,9
11,6
7,3
43,5
19,0
1,7
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,5Soltero
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Estado Civil (%)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,1Unión libre34,5
Soltero
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Estado Civil (%)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,1Unión libre
26,3Casado
34,5Soltero
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Estado Civil (%)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,1Unión libre
26,3
4,3
Casado
Separado
34,5Soltero
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Estado Civil (%)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,1Unión libre
26,3
4,3
0,9
Casado
Separado
Viudo
34,5Soltero
Bogotá ¿Quiénes buscan vivienda?
Estado Civil (%)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Bogotá
25-35años
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Perfil más notorio
Bogotá
25-35años
2 - 4smmlv
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Perfil más notorio
Bogotá
25-35años
2 - 4smmlv
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Universitario
Completo
Perfil más notorio
Perfil más notorio Bogotá
25-35años
2 - 4smmlv
Universitario
CompletoUnión libre
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
< 25 años
1,2
Edad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
< 25 años
1,2
Edad (%)
25 – 35 años
39,4
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
< 25 años
1,2
Edad (%)
25 – 35 años
39,4 36 - 50 años
49,8
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
< 25 años
1,2
Edad (%)
25 – 35 años
39,4 36 - 50 años
> 51 años 49,8
9,6
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Edad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
5,2
38,624,1
41,4
34,6
63,4
50,066,7
50,0
44,2
34,1
11,4 9,3 3,421,2
2,4
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Av. 80 Cálido Calle 13 Norte Sur
< 25 años 25 - 35 años 36 - 50 años 51 y más
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
16,5Menor a 2
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Ingreso (%)(smmlv)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
16,5Menor a 2
13,0Entre 2 – 4
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Ingreso (%)(smmlv)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
16,5Menor a 2
13,0
44,5
Entre 2 – 4
Entre 4 – 8
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Ingreso (%)(smmlv)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
16,5Menor a 2
13,0
44,5
26,0
Entre 2 – 4
Entre 4 – 8
Más de 8
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Ingreso (%)(smmlv)
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Ingreso (%)(smmlv)
21,0
5,8
61,0
3,7
25,8
9,6
24,4
37,8
79,6
37,1
46,2
14,6
62,2
14,8 16,1
38,5
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Av 80 Cálido Calle 13 Norte Sur
Menor a 2 Entre 2 y 4 smmlv Entre 4 y 8 smmlv Más de 8 smmlv
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
0,4
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa0,4
9,1
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
0,4
9,1
2,4
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
0,4
9,1
2,4
14,6
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
0,4
9,1
2,4
14,6
5,9
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
Universitario
Completa
0,4
9,1
2,4
14,6
5,9
49,6
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
Universitario
Completa
Especialización,
Maestría
0,4
9,1
2,4
14,6
5,9
49,6
15,7
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Primaria
Incompleta
0,0
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?
Secundaria
Incompleta
Secundaria
Completa
Técnico
Incompleta
Técnico
Completa
Universitario
Incompleta
Universitario
Completa
Especialización,
Maestría
Doctorado
0,4
9,1
2,4
14,6
5,9
49,6
15,7
2,4
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Escolaridad (%)
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
8,917,7
9,6 4,99,8
13,3
21,0
9,6
26,8
9,3
14,653,3 74,1
29,0
57,7
34,1
15,6
11,119,4 21,2
9,88,9
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Av 80 Cálido Calle 13 Norte Sur
Primaria Completa Secundaria Incompleta Secundaria Completa
Técnico Incompleta Técnico Completa Universitario Incompleta
Universitario Completa Especialización, Maestría Doctorado
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Estado Civil (%)
42,5Soltero
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,6Unión libre
Estado Civil (%)
42,5Soltero
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,6Unión libre
Estado Civil (%)
19,7Casado
42,5Soltero
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,6Unión libre
Estado Civil (%)
19,7
2,8
Casado
Separado
42,5Soltero
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
34,6Unión libre
Estado Civil (%)
19,7
2,8
0,4
Casado
Separado
Viudo
42,5Soltero
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Estado Civil (%)
¿Quiénes buscan vivienda?Cundinamarca
42,2 46,340,3
32,7
53,7
46,7 40,7
30,636,5
17,1
11,1 11,1
27,421,2
26,8
7,7
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Av 80 Cálido Calle 13 Norte Sur
Unión Libre Casado Soltero Separado Viudo
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
36-50años
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Perfil más notorio
36-50años
4 - 8smmlv
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Perfil más notorio
36-50años
4 - 8smmlv
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Perfil más notorio
Universitario
Completo
Perfil más notorio
36-50años
4 - 8smmlv
Casado
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Universitario
Completo
Tenencia de viviendaBogotá
37,1
20,0
29,3
37,7
42,7
28,9
80,0
39,0
28,3
17,3
26,7
24,4
24,5
34,7
7,3
7,3
9,4
5,3
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Bogotá
Estrato 5-6
Estrato 4
Estrato 3
Estrato 1-2
Familiar Propia pagada En arriendo Propia con deuda
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Tenencia de viviendaCundinamarca
62,2 59,3
35,9
21,27,3
37,9
17,8 24,1
31,3
26,9
78,1
34,0
15,614,8
26,6
34,6
14,6
21,9
17,36,3
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
Av 80 Cálido Calle 13 Norte Sur Municipios
aledañosPropia pagada Familiar En arriendo Propia con deuda
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿De dónde vienen?
95,8 96,3 94,6 95,7
3,1 3,3 5,0 4,3
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s
Bogotá Municipios aledaños
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Dónde buscan vivienda?
CundinamarcaMunicipios %
Madrid 36,8
Mosquera 31,6
Cajicá 21,1
Chía 21,1
Funza 21,1
Soacha 18,4
Cota 7,9
Zipaquirá 7,9
Fusagasugá 5,3
Girardot 5,3
Tocancipá 5,3
El Rosal 2,6
Facatativá 2,6
Ricaurte 2,6
Indiferente 2,6
Indiferente 3,0
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿De dónde vienen?
59,661,8 54,5 52,3
37,2 36,9 43,1 44,9
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s
Bogotá Municipios aledaños
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Dónde buscan vivienda?
CundinamarcaMunicipios 2019
Chía 34,0
Ricaurte 34,0
Cajicá 33,3
Mosquera 28,7
Soacha 28,7
Madrid 23,3
Tenjo 23,3
Girardot 22,7
Cota 20,0
Funza 16,0
Zipaquirá 14,7
Facatativá 12,7
La Mesa 8,7
Tabio 7,3
Anapoima 6,7
Sopó 4,7
Agua De Dios 2,0
La Calera 1,3
Tocancipá 1,3
Fusagasugá 0,7
Villeta 0,7
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
BogotáPromedio
67,7
Bogotá
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
BogotáPromedio
67,7
1,2
Bogotá
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
BogotáPromedio
67,7
1,2
1,8
Bogotá
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
BogotáPromedio
67,7
1,2
1,8
2,7
Bogotá
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
BogotáPromedio
67,7
1,2
1,8
2,7
Sobre planos (%)
64,2
Bogotá
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Bogotá Estrato 1 y 2 Estrato 3 Estrato 4 Estrato 5 y 6
51,3 60,2 86,075,0
1,0 1,0 1,51,3
1,9 2,0 2,22,0
2,5 2,8 2,72,6
Promedio
60,0 62,3 80,073,2
67,7
1,2
1,8
2,7
Sobre planos (%)
64,2
Bogotá
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Cundinamarca
71,2
Promedio
Cundinamarca
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Cundinamarca
71,2
1,2
Promedio
Cundinamarca
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Cundinamarca
71,2
1,2
2,1
Promedio
Cundinamarca
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Cundinamarca
71,2
1,2
2,1
2,7
Promedio
Cundinamarca
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Cundinamarca
71,2
1,2
2,1
2,7
Promedio
56,3
Cundinamarca
Sobre planos (%)
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Qué vivienda buscan?
Av. 80 Cálido Calle 13 Norte
107,9 71,2 71,656,5
1,5 1,4 1,21,1
2,4 2,1 2,01,9
3,1 2,5 2,72,7
Sur
52,0
1,0
2,0
2,6
68,9 48,1 61,559,4 61,0
Cundinamarca
71,2
1,2
2,1
2,7
Promedio
56,3
Cundinamarca
Sobre planos (%)
M²
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Aspectos decisivosBogotá
2016 2017 2018 2019
Ubicación 57,7 48,7 56,7 63,4
Precio 50,0 49,1 50,0 40,9
Diseño de espacios 44,6 41,0 43,3 40,5
Forma de pago 36,5 42,1 35,8 28,0
Vías de acceso 19,6 16,6 15,0 23,7
Acabados 16,9 17,0 15,8 10,3
Subsidios 19,6 24,7 22,9 8,2
Cercanía al trabajo 10,3
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Aspectos decisivos
* Otros incluye clima, seguridad y parqueadero propio
Cundinamarca
2016 2017 2018 2019
Ubicación 48,4 35,5 44,3 60,9
Precio 54,0 53,6 43,9 48,4
Forma de pago 31,2 39,1 32,5 30,5
Diseño de espacios 53,2 41,9 39,6 26,6
Vías de acceso 14,0 8,1 14,5 18,8
Acabados 21,6 21,4 15,3 14,1
Subsidios 20,8 26,2 28,2 14,1
Otros* 13,2 14,9 30,2 21,1
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Para qué compra la vivienda?
81,5
9,1
7,81,7
Vivir en ella
Arrendarla
Venderla
NR
Bogotá
%
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
En los próximos 3
meses
30,6%
Bogotá ¿En cuánto tiempo?
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
En los próximos 3
meses
30,6%
Entre 3 y 6 meses
21,6%
Bogotá ¿En cuánto tiempo?
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
En los próximos 3
meses
30,6%
Entre 3 y 6 meses
21,6%
Entre 6 y 12 meses
47,8%
Bogotá ¿En cuánto tiempo?
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Para qué compra la vivienda?
64,117,2
12,1
3,5 3,1
Vivir en ella
Vacacionar
Arrendarla
Otro
Venderla
Cundinamarca
%
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
En los próximos 3
meses
31,3%
¿En cuánto tiempo?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
En los próximos 3
meses
31,3%
Entre 3 y 6 meses
26,2%
¿En cuánto tiempo?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
En los próximos 3
meses
31,3%
Entre 3 y 6 meses
26,2%
Entre 6 y 12 meses
42,6%
¿En cuánto tiempo?Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
5,6
11,1
88,9
¿Cómo se enteran?
36,2Visitando la zona
34,1Vallas
17,2Referidos
14,7Medios impresos
12,7Internet
7,8Redes sociales
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
6,3
56,3
81,3
¿Cómo se enteran?
34,4Visitando la zona
27,0Vallas
15,6Referidos
9,4Medios impresos
7,4Internet
6,3Redes sociales
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
¿Cómo compraría la vivienda?
De contado
Leasing habitacional
A crédito76,8%
16,4%
6,8% Bancos
80
FNA
13,5
Cajas de
compensación
5
Cooperativas
1
Otro
0,5
¿Con qué tipo de entidad lo solicitaría?
Bogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
%
¿Cómo compraría la vivienda?
De contado
Leasing habitacional
A crédito74,6%
18,8%
6,6% Bancos
77,1
FNA
8,8
Cajas de
compensación
12,2
Cooperativas
2,0
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
%
¿Con qué tipo de entidad lo solicitaría?
Construcción sostenibleBogotá
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Sí
62,1
No
37,9
¿Usted estaría dispuesto a pagar más por una vivienda que incorpore elementos
de construcción sostenible con el medio ambiente?
%
Construcción sostenible
1,5
1,5
2,2
2,2
23,0
45,9
46,7
59,3
76,3
Otros*
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos reciclados
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Equipos de ahorro de energía
Energías alternativas
Aparatos de bajo consumo de
agua
Reciclaje de agua
4,6
10,2
16,2
20,8
54,3
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje
de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Bogotá
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Construcción sostenible
1,5
1,5
2,2
2,2
23,0
45,9
46,7
59,3
76,3
Otros*
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos reciclados
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Equipos de ahorro de energía
Energías alternativas
Aparatos de bajo consumo de
agua
Reciclaje de agua
4,6
10,2
16,2
20,8
54,3
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje
de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Bogotá
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Construcción sostenible
1,5
1,5
2,2
2,2
23,0
45,9
46,7
59,3
76,3
Otros*
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos reciclados
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Equipos de ahorro de energía
Energías alternativas
Aparatos de bajo consumo de
agua
Reciclaje de agua
4,6
10,2
16,2
20,8
54,3
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje
de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Bogotá
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Construcción sostenible
1,5
1,5
2,2
2,2
23,0
45,9
46,7
59,3
76,3
Otros*
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos reciclados
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Equipos de ahorro de energía
Energías alternativas
Aparatos de bajo consumo de
agua
Reciclaje de agua
4,6
10,2
16,2
20,8
54,3
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje
de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Bogotá
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Construcción sostenible
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Sí
52,7
No
47,3
¿Usted estaría dispuesto a pagar más por una vivienda que incorpore elementos
de construcción sostenible con el medio ambiente?
Cundinamarca
%
1,4
1,4
3,5
5,6
26,4
41,7
56,9
63,9
64,6
Otros*
Elementos reciclados
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Energías alternativas
Equipos de ahorro de energía
Reciclaje de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua
11,1
17,8
11,1
44,4
68,9
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje de
agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Construcción sostenibleCundinamarca
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
1,4
1,4
3,5
5,6
26,4
41,7
56,9
63,9
64,6
Otros*
Elementos reciclados
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Energías alternativas
Equipos de ahorro de energía
Reciclaje de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua
11,1
17,8
11,1
44,4
68,9
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje de
agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Construcción sostenibleCundinamarca
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
1,4
1,4
3,5
5,6
26,4
41,7
56,9
63,9
64,6
Otros*
Elementos reciclados
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Energías alternativas
Equipos de ahorro de energía
Reciclaje de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua
11,1
17,8
11,1
44,4
68,9
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje de
agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Construcción sostenibleCundinamarca
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
1,4
1,4
3,5
5,6
26,4
41,7
56,9
63,9
64,6
Otros*
Elementos reciclados
Electrodomésticos de bajo
consumo
Elementos inteligentes
Cubiertas verdes
Energías alternativas
Equipos de ahorro de energía
Reciclaje de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua
11,1
17,8
11,1
44,4
68,9
Energías alternativas
Materiales reciclados
(acabados)
Cubiertas y muros verdes
Uso de aguas lluvia/reciclaje de
agua
Aparatos de bajo consumo de
agua y ahorro de energía
Elementos por los que los hogares están dispuestos a pagar más (%)
Proyectos que incorporan elementos sostenibles (%)
Construcción sostenibleCundinamarca
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Demanda potencial de viviendaBogotá y
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
375.995Hogares
Rango VIP/VIS112-195millones
195-277millones
277-443 millones
Más de 443
millones
Hogares (%) 40,7 43,0 10,7 2,9 2,7
88.001Hogares
81.133Hogares
1
2
3
Hogares que manifestaron intención por solo un
mercado entre Bogotá y Cundinamarca
Escenarios
Hogares que tienen crédito pre-aprobado y manifiestan
tener los recursos para la compra de vivienda
Hogares que no están reportados en ninguna central de
riesgo y que no buscan en otras ciudades.
Desalineación oferta y demandaBogotá y
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región y Coordenada Urbana®
30,6
12,1
17,1
23,5
16,7
40,743
10,7
2,9 2,7
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
VIP/VIS $112-$195 Mill $195 - $277 Mill $277 - $443 Mill Más de $443 Mill
Oferta Demanda
%
Potencial de demanda y capacidad de
ventas
Bogotá y
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
70,5%
99,3%58,5% 78,8%
0
20
40
60
80
100
120
2017 2018 2019 2020
Mile
s d
e u
nid
ad
es
Ventas Demanda potencial
Bogotá y
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
70,5%
99,3%58,5%
103%
0
20
40
60
80
100
120
2017 2018 2019 2020
Mile
s d
e u
nid
ad
es
Ventas Demanda potencial
Con la puesta en marcha de proyectos
estratégicos aumentarían las
ventas
Potencial de demanda y capacidad de
ventas
ConclusionesBogotá y
Cundinamarca
• Se observa un repunte en la intención de compra de vivienda en
la región. La búsqueda se estabiliza.
• El occidente de Bogotá destaca por su dinamismo en
comercialización y búsqueda. En Cundinamarca, Chía, Cajicá y
Madrid son los preferidos-
• El potencial de demanda de vivienda en los próximos doce
meses asciende a 81.133 unidades, de las cuales el 40%
corresponden a vivienda social. El desarrollo de proyectos
estratégicos podría abastecer la necesidad de vivienda de estos
hogares.
Gracias
Actividad
Edificadora#
Daniel Rey
Director de Estudios Económicos e
Información