P.M.O. en el Sector Construcción Procedimientos Generales III

Caso Práctico: OFERTA PM

Manuel Jesús Fiz Ramos, PMP Ingeniero T. de Obras Públicas, Ingeniero Civil

Para los procedimientos remitirse a la documentación adjuntada previamente de procedimientos generales de una PMO de construcción.

CASO PRACTICO, CENTRO COMERCIAL

Manuel Jesús Fiz Ramos, PMP Ingeniero T. de Obras Públicas, Ingeniero Civil

ELABORACION Y PRESENTACION DE OFERTA, SERVICIOS DE PM & CM

CONTRATO TIPO Identificación de las partes Datos Generales del Alcance del contrato. Cláusulas: * Objeto * Plazos * Honorarios * Derechos y Obligaciones * Penalizaciones * Suspensión, renuncia y rescisión del contrato * Seguros * Seguridad

* Aval *Arbitraje * Notificaciones *Documentos * Disposiciones Generales * Responsabilidades * Derecho aplicable * Firma de las partes

PLIEGO DE CONDICIONES 1. DISPOSICIONES GENERALES 1.1. Disposiciones y cláusulas mediante las cuales se regirán las obras 1.2. Reglas de interpretación de los documentos que regirán las obras 1.3. Subcontratas y contratistas 1.4. Ejecución simultánea de otras obras de la misma naturaleza en el emplazamiento de la obra 2. OBJETO Y ÁMBITO 3. ATRIBUCIONES 3.1. Gestión integrada de la realización del Proyecto 3.2. Organización y movilización del Equipo de Gestión del Proyecto 3.3. Coordinación general del Proyecto 3.4. Realización del “procurement” (Contratación) 3.5. Control de las obras 3.6. Control presupuestario del Proyecto 3.7. Seguridad y Salud 4. ENTIDADES QUE INTERVIENEN 5. ORGANIZACIÓN Y MEDIOS DEL ADJUDICATARIO 5.1. Disposiciones generales 5.2. Medios de organización 5.3. Medios humanos 5.4. Medios materiales

6. REMUNERACIÓN Y PAGO DEL TRABAJO 6.1. Valor de la remuneración 6.2. Forma de pago 6.3. Descuentos en los pagos 7. PERSONAL 7.1. Disposiciones generales 7.2. Horario de trabajo 7.3. Accidentes de trabajo, medicina en el trabajo y seguridad del personal 7.4. Cargas sociales 8. SEGUROS Y SEGURIDAD 9. PLAZOS 10. PENALIZACIONES 11. SUSPENSIÓN Y DESISTIMIENTO 12. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO ANEXOS AL PLIEGO DE CONDICIONES Anexo 1- Planos Básicos del Proyecto Anexo 2- Planificación Preliminar del Proyecto Anexo 3- Planificación de Recursos del Gestor del Proyecto y Construcción

DATOS DEL PROYECTO

DOCUMENTOS DEL PROYECTO Proyecto de diseño e interiorismo Planos o Anteproyecto de Actividades

MEMORIA DE ACTIVIDADES CUADRO DE SUPERFICIES

MEMORIA DE ACTIVIDADES •OBJETO DEL PROYECTO

•REGLAMENTO DE ACTIVIDADES MOLESTAS, INSALUBRES,

NOCIVAS Y PELIGROSAS

1.MEDIDAS CORRECTORAS

•JUSTIFICACIÓN DE NIVELES SONOROS

•JUSTIFICACIÓN DE ASEOS DE PÚBLICO

•JUSTIFICACIÓN DE PLAZAS DE APARCAMIENTO

•INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

1.REGLAMENTACIÓN Y NORMATIVA APLICABLE

2.SISTEMA DE DETECCIÓN, CONTROL GENERAL Y

ALARMAS

3.ALUMBRADO DE EMERGENCIA

4.EXTINTORES PORTÁTILES

5.BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS

6.ROCIADORES AUTOMÁTICOS DE AGUA

7.SISTEMA DE COLUMNAS HIDRANTES – EXTINTORES

8.ABASTECIMIENTO DE AGUA

9.SOBREPRESIÓN DE PASILLOS PROTEGIDOS

•INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

1.NORMATIVA VIGENTE

2.DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

3.ASPECTOS PARTICULARES DE MONTAJE

•INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN

1.INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN EN PLANTAS

DE APARCAMIENTO

2.INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN DE LAS ZONAS

DE ASEOS

•INSTALACIÓN ELECTRICA DE MEDIA TENSIÓN

1.CARACTERÍSTICAS GENERALES

2.DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN DE C.T. DE

ZONAS COMUNES

3.INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEL C.T. DE LAS

ZONAS COMUNES DEL C.C.

•INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE BAJA TENSIÓN

1.NORMATIVA VIGENTE

2.DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

3.INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA LOS LOCALES

COMERCIALES

4.INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA LAS ZONAS

COMUNES

5.RED DE PUESTA A TIERRA

6.SUMINISTRO COMPLEMENTARIO MEDIANTE

GRUPO ELECTRÓGENO

7.SISTEMAS DE ALIMENTACIÓN

ININTERRUMPIDA

8.CONTROL CENTRALIZADO DE LA

INSTALACIÓN

9.PARARRAYOS

•INSTALACIONES ESPECIALES

1.MÚSICA AMBIENTAL Y MEGAFONIA

2.TELEFONÍA

3.ANTENAS DE TV Y FM

•INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

1.ANTECEDENTES

2.BASES DE DISEÑO

3.INSTALACIÓN INTERIOR DE AGUA

4.NORMAS GENERALES PARA LA INSTALACIÓN DE

TUBERÍAS

5.PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

6.DISTANCIA ENTRE SOPORTES

7.DEPÓSITO Y GRUPO DE PRESIÓN

8.PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES

•INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

1.ANTECEDENTES

2.CRITERIO DE DISEÑO

3.RED DE SANEAMIENTO COLGADA

4.RED DE SANEAMIENTO ENTERRADA

5.ACOMETIDA A LA RED GENERAL

6.EJECUCIÓN DE LAS CANALIZACIONES

ENTERRADAS

7.PROCESO DE CÁLCULO DE LOS COLECTORES

•INSTALACIÓN DE ASCENSORES

CUADRO DE SUPERFICIES

PLANIFICACION DE SERVICIOS y RECURSOS PM & CM

O.B.S. PROYECTO

ELABORACIÓN DE OFERTA. DOSSIER Antecedentes

Descripción empresa

Alcance completo servicios

Metodología y flujogramas a

emplear

Medios técnicos y materiales

CV equipo

Descripción perfiles equipo del

proyecto

Propuesta económica

Referencia obras realizadas

Entrega de OFERTA en la Oficina del Cliente

PRESENTACION DE OFERTA

En las oficinas del

cliente, según la

fecha especificada.