• PLANOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS SENCILLAS.

• LAS PARTIDAS ARQUITECTÓNICAS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO.

PLANOS DE ARQUITECTURADE VIVIENDAS SENCILLAS

PLANTASCORTESELEVACIONES

• Etimología: Planus (del latín Llanus) Llano, extender.

PLANOS: Representación esquemática, en dos dimensiones y a determinada escala, de un terreno, una población, una máquina, una construcción, etc.

ARQUITECTURA: Arte de proyectar y construir edificios.• Etimología: Compuesto de ἀρχός (archós) ("jefe", "guía") y τέκτων (téctōn, "constructor").

CONCEPTO

PLANOS DE ARQUITECTURA

TIPOS DE PLANOS

COMUNICACIONES (IC-01…)

INSTALACIONES MECÁNICAS (IM-

01…)

INSTALACIONES DE GAS (IG-01..)

INSTALACIONES SANITARIAS (IS –

01…)

INSTALACIONES ELÉCTRICAS (IE-

01…)

ESTRUCTURAS (E-01…)

ARQUITECTURA (A-01…)

NOMENCLATURA EN

MEMBRETE

LECTURA DE PLANOS

VALORIZACIÓN DE

LINEAS

PLANO DE PLANTA ARQUITECTÓNICA

De planta con cotas para el tamaño del inmueble, rose de los

vientos, ejes de cimentación, indicación de cortes para plano de

muros y cerramientos.

PLANO DE CIMENTACIÓN De planta con detalles de

cimentación. Detalles de corte de cimentación, cadena de

cimentación y piso.

¿Cómo hacer los planos de

Arquitectura?

PLANO DE PLANTA

PLANO DE CORTE Y ELEVACIÓN

VISTA EN 3D

VISTAS EN 3D

PLANTA FUGADA

PARTIDAS ARQUITECTÓNICASQUE INTERVIENEN EN EL PROCESO

CONSTRUCTIVO

LAS PARTIDAS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE EDIFICACIONES SENCILLAS

PARTIDA : Cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una obra. Nombre con el cual se identifica un trabajo a realizar, por lo tanto, se cuantifica, presupuesta, evalúa y programa las actividades del mismo (obra). Asimismo, en base a secuencia lógica de trabajos a ejecutar se comenzará a crear las partidas conformantes de la obra a presupuestar y/o evaluar.

LAS PARTIDAS PUEDEN JERARQUIZARSE DE LA SIGUIENTE MANERA :La partida se puede subdividir en subpartidas de 1er orden, 2do. Orden, 3er. Orden y 4to. Orden o específica, esto para lograr mayor exactitud en la forma que se tenga que evaluar la partida matriz que dio origen a las subpartidas.

METRADO : Constituye la expresión cuantificada del trabajo que se prevé ejecutar en un plazo determinado. Por tanto, determina el Costo de Obra, por cuanto representa el volumen de trabajo por cada partida.

En términos generales podemos definir a los metrados como el cálculo o cuantificación por partidas, cantidad de trabajo (obra) por ejecutar.

El metrado debe realizarse con un proceso ordenado y sistemático de cálculo, en base a partidas.

BIBLIOGRAFÍA PARA LAS PARTIDAS

Y METRADOS

NORMA TÉCNICA

NORMA TÉCNICA

Carretera : Km 11 + 500 Km 12 + 000Sector :Tramo : Fecha:…………………… Nº……..

Est. Distancia

METRADO DE EXPLANACIONES

Roca FijaVOLUMEN CORTE

Prop. Préstamo Material Roca Suelta

TOTAL

TransporteRelleno Corte Relleno CorteVOLUMEN TOTAL (m3) VOLUMEN RELLENO (m3)

………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………….………………………………………………………………………….

AREAS (m2)

FORMATO PARA REGISTRAR METRADOS

¿Qué es un parámetro?

REQUIISITOS PARA: CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISTICOS EDIFICATORIOS

¿Qué es el Certificado de Parámetros Urbanísticos y

Edificatorios?•Documento emitido donde se especifican los parámetros de diseño que regulan el proceso de edificación sobre un predio urbano.

• y deberá contener los siguientes aspectos:

•  a. Zonificación.•  b. Alineamiento de fachada.•  c. Usos de los suelos

permisibles y compatibles.•  d. Coeficientes máximos y

mínimos de edificación.•  e. Porcentaje mínimo de área

libre.•  f. Altura máxima y mínima

de edificación expresada en

metros.•  g. Retiros.•  h. Área de lote normativo.•  i. Densidad neta expresada

en habitantes por hectárea.•  j. Exigencias de

estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.•  k. Calificación de bien

cultural inmueble, de ser el caso.•  l. Fecha de emisión.

G R A C I A S

• El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses.• Este Certificado de Parámetros tiene base legal además en

la Ley 27972 (Ley Orgánica de Municipalidades, 27/05/2003) Artículo 79 (Organización del espacio físico y uso del suelo) http://www.congreso.gob.pe/ntley/Imagenes/Leyes/27972.pdf y la Ley 29060 (Ley del Silencio Administrativo, 07/07/2007) en su 1ra. Disp.Com.y Final (Silencio administrativo negativo)http://www.sunat.gob.pe/legislacion/procedim/normasadua/gja-01/ctrlCambios/anexos/Ley29060.pdf. La Municipalidad Metropolitana de Lima ha emitido asimismo diferentes ordenanzas que regulan el uso del suelo en cada uno de los diversos distritos de la ciudad.• Su costo depende de cada municipio, por ejemplo, en la

Municipalidad Metropolitana de Lima cuesta 1.209% de UIT o 45 soles, en la Municipalidad de San Isidro cuesta 1% de UIT o 37 soles y en la Municipalidad de Surco cuesta 35.50 soles.

NOTIFICACIÓNPARA

LICENCIADE

OBRA NUEVA

REQUISITOSPARA

ANTEPROYECTOEN

CONSULTA