Post on 20-Jun-2020
DIPLOMA DE ALTA ESPECIALIZACIÓN
1 2 8 A Ñ O S Desde1889 dándole valor al Perú
INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN>>
PERITACIONES Y TASACIONES DE INMUEBLES
ALTO EN
CALIDAD
DIRIGIDO A:
Arquitectos, Ingenieros, Abogados, Proyec�stas, Constructores, Consultores,
Agentes Inmobil iarios y demás Profesionales interesados en especial izarse
en el tema. Así como funcionarios de en�dades publicas y privadas.
Dieciocho (18) sesiones, equivalentes a 95 horas lectivas.(72 horas presencial y 23 horas por trabajo final)
Miércoles y Jueves de 7:00 p.m. a 10:00 p.m.(Frecuencia semanal)
DURACIÓN:
HORARIO:
LUGAR:
INICIO DE CLASES:
Miércoles 04 de se�embre de 2019
Los Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú
Auditorio de la Sociedad Nacional de Industrias
CALENDARIO
Ins�tución creada por Decreto Supremo 13 de Diciembre de 1889, expedido por el Mariscal Andrés A.
Cáceres; reconocido por Ley No. 6761 de 05 de Febrero de 1930 y está integrado por Ingenieros y
Arquitectos colegiados en el país, especializados en la valuación de bienes en general. Con más de
128 años de vida ins�tucional exitosa; siendo pioneros en la tasación de bienes inmuebles y muebles
nuestra organización está dedicada a la consultoría, asesoría, inves�gación y capacitación en materia
pericial y de valor; contando con profesionales de sólida formación y amplia experiencia cer�ficada a
nivel nacional e internacional.
.
CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ - CTTP
Miembro Fundador
de la Unión Panamericana
de Asociacionesde Valuación -
UPAV
C E R T I F I C A
El Diploma de Alta Especialización en “Peritaciones y Tasaciones de Inmuebles”,
organizado por El Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú CTTP y La Corporación
La�noamericana de Entrenamiento COLAE, abarcara los siguientes temas:
• Copia simple de su �tulo profesional, bachillerato, constancia de egresado o constancia de estudios para alumnos de los úl�mos ciclos
• Copia del DNI.
• Una fotogra�a tamaño carné, fondo blanco, ves�menta formal
El participante presentará los siguientes documentos para la certificación:
Nota: Si la en�dad financia el programa, se requiere la orden de Servicio.
NOTA Los documentos solicitados
para la cer�ficación se presentarán 30 días después de haber iniciado el diploma
• SISTEMAS ACTUALIZADOS DE VALUACIÓN DE PREDIOS EN BASE A LA REALIDAD
ACTUAL DEL MUNDO INMOBILIARIO
• INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN
• TASACIÓN DE PREDIOS CON CARGAS REGISTRALES
• VALUACIÓN DE LOS AIRES DE EDIFICACIONES Y DE PREDIOS URBANOS
• FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS PREDIOS
• N UEVO REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
PRESENTACIÓN:
REQUISITOS:
• Precisar las funciones de los peritos judiciales, en los diferentes casos de actuación
pericial.
• Capacitar a los peritos judiciales acreditados por los Colegios Profesionales ante la
Corte Superior de Jus�cia.
• Colaborar con los otros Colegios Profesionales locales en la preparación de peritos
• Exponer las técnicas, métodos y procedimientos para la preparación y presentación
de los dictámenes
• Determinar el valor actual de los bienes.
• Completar y actualizar al profesional en las técnicas de tasaciones.
• Uniformizar los procedimientos de tasación de bienes.
• Resaltar la importancia y necesidad del comportamiento é�co profesional y su
dependencia con los Colegios Profesionales.
• La aplicación de la metodología induc�va y analí�ca, permite al par�cipante ir adquiriendo
el conocimiento de la parte a la concepción integral del obje�vo que es la tasación; esto se
hace afianzando su concepto y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma
para encontrar la solución al problema que se plantea.
OBJETIVOS
METODOLOGÍA
• La ap l icac ión de la metodolog ía compara�va, se hace mediante la ap l icac ión de
la casu ís�ca rea l a fin de l mayor entendimiento de l tema.
• La aplicación de la metodología Ac�va, hace que el par�cipante no sea un espectador de
la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las
sesiones.
PLAN DE ESTUDIOS
FINES DE LA CONVOCATORIA:• La adquisición de más conocimientos sobre el tema.
• El reciclaje de conocimientos: Reactualización (NUEVAS NORMAS
Y TEMAS DE TASACIÓN)
• Aprendizaje de las nuevas metodologías.
• Planteamiento de inquietudes de los par�cipantes.
• Disipar dudas y controversias de la reglamentación vigente.
PERITO• Perito de Análisis Técnico
• Perito Tasador
• Perito Judicial
• TALLER DE ANÁLISIS
CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO• Estar permanentemente capacitado.
• Experiencia acumulada.
• Tratamiento de normas de uso
• Solución e interpretación de resultados.
• Tener valores é�cos.
• Tener valores de hones�dad.
FUNCIONES DEL PROFESIONAL PERITO• Generales:
- Cuando es integrante.
- Cuando es par�cipe.
- Cuando es responsable.
• Específicas: - Sólo como perito? - Sólo es la aplicación de metodologías? - Sólo es la experiencia? - Perito tasador y perito par�dor - Perito para inventario, daños y perjuicios, etc.
DEFINICIONES • Informe Técnico de Tasación• Diferentes �pos de Tasación• Definiciones Para Tasación de Bienes Inmuebles y Muebles
INTRODUCCIÓN A LAS NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACIÓN• Aspectos Básicos• Aspectos metodológicos
DEFINICIONES BÁSICAS Y OTRAS DEFINICIONES• Peritación• Peritaje• Pericia• Perito
TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES • Campos de concepción del peritaje• De forma• De fondo.
TEORÍA DEL VALOR• Esquema del valor• Conceptos sobre el valor
Introducción a las Normas Internacionales de Valuación, Tasación de Predios con Cargas Registrales - Valuación de los Aires de Edificaciones
y de Predios Urbanos- Factores de Influencia
IMPLICANCIA DE LA PROBLEMÁTICA DE LOS PREDIOS
PARA VALUAR1.- PREDIOS CON CARGAS REGISTRALES
- Norma�vidad para la tasación
- Por que de las cargas registrales
- Significado de las cargas registrales
- Cargas subsanables
- Cargas no subsanables
- Afectación al predio
- Disminución del valor
- Tasación del predio con cargas registrales
- Aplicaciones
2.- LOS AIRES COMO VALOR EN LAS EDIFICACIONES
- Consideraciones arquitectónicas
- Consideraciones estructurales
- Consideraciones municipales
- Consideraciones registrales:
• Reserva de los aires
• Independización de los aires
• Norma�vidad para tasar los aires en edificaciones
• Aplicaciones
TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES • Definiciones: Glosario de definiciones en relación a los procesos
de tasación
• Par�cipación mul�disciplinaria
• Conceptos: Costo, Precio y Valor
• Etapas de la Tasación
• TALLER DE DESARROLLO DE PERICAS
-Estudio de la documentación
-Inspección Judicial
-Inves�gación
-Trabajo de gabinete
-Desarrollo del dictamen o informe.
• Estudio de la documentación
-Marco Ins�tucional de Referencia.
-Documentación de Referencia.
TASACIÓN JUDICIAL - DICTÁMENES E INFORMES
• Informe Pericial
• Dictamen Pericial (Desarrollo de dictamen)
• TALLER DE DESARROLLO
DIVISIÓN Y PARTICIÓN EN BASE A LOS VALORES • Metodología
• Aplicación
VALUACIÓN DE BIENES• Valuación:
- Valuación de Terreno
- TALLER DE VALUACIÓN
- Valuación de Edificaciones
- TALLER DE VALUACIÓN
• Valuación de instalaciones fijas y permanentes
• Valuación de Obras Complementarias
• Valuación de aspectos intangibles
• Anexos
• Estructuración de la información procesada
• Valor del terreno
- Con un solo frente
- Con dos o más frentes
- TALLER DE VALUACIÓN
- Con frente a un pasadizo común o vía de dominio privado
en condominio
- Que no tenga acceso por vía pública ni por vía privada en
condominio, mediante servidumbre.
- Con servidumbre de paso a favor de terceros. En �erra
firme y en parte en mar, río o lago.
- Tolerancias
- Actualización de valores
- TALLER DE VALUACIÓN
TIPOS DE TASACIÓN
• Tipos de Tasación
- Tasación Reglamentaria o Arancelaria
- Tasación de Mercado
Valor de la edificación.
• Valuación de Edificaciones Principales
- Valuación de Obras Inconclusas
- Valuación de Obras en desuso
- Valuación de edificaciones construidas mediante sistemas no convencionales
• Valuación de Edificaciones Bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias
- Valuación de Unidades de Propiedad Exclusiva
- Valuación de Unidades de Propiedad Común
• TALLER DE VALUACIÓN
Valor de las Obras Complementarias.
• Con variación de acuerdo al nuevo reglamento
METODOLOGÍA PARA EL CALCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA EN
LOS PROCESOS DE (TASACIÓN COMERCIAL)
• Definiciones
• Conceptos
• Aplicaciones
PLANA DOCENTE
ING. GUILLERMO ALFREDO QUEQUEZANA QUINTANA
Graduado en Ingeniería Civil, por la Universidad Nacional de Ingeniería,
Consultor en el campo inmobiliario, Consultor en el campo de
valuaciones, Veri?cador de la SUNARP, Perito Judicial de la Corte Superior
de Lima, Perito del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, Perito del
Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del CIP, Expositor a
nivel nacional e internacional.
INVERSIÓN Derechos académicos
DEPOSITO BANCARIO
Banco de Crédito del Perú
• CTA. CTE en soles S/ N° 193-2408311-0-73
N° 002-193-002408311073-14• CCI:
COLAE - Corporación La�noamericana de Entrenamiento• TITULAR:
• N° 20491583518 RUC:
Aceptamos
VISA
Enviar la constancia de deposito, indicando el nombre del programa al que se inscribe a inscripciones@grupocolae.com. Y se le enviara un correo confirmando su inscripción
También puede realizar su inscripción visitandonos en nuestra oficina y cancelando en efec�vo o con tarjeta VISA. (Atendemos de Lunes a Viernes de 10:00 a.m. a 7:30 p.m.)
Pd. La Inversión no incluye el IGV.
• Individual :
Matricula
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Mensualidad
S/ 620.00 (3 Cuotas)
Cer�ficación
• Corpora�vo y CAP - CIP S/ 600.00 (3 Cuotas)
• Ex Alumnos COLAE: S/ 580.00 (3 Cuotas)
• Socios CTTP : S/ 550.00 (3 Cuotas)
Fraccionado:
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Al contado: S/ 1550.00
w w w. g r u p o c o l a e . c o m
Grupo COLAELos Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú
Sociedad Nacional de Industrias - SNI
Teléfono: (511) 616 4444 Anexo 336
Celular: 978361871 | 976314797
Email: inscripciones@grupocolae.com SOCIEDADNACIONAL DEINDUSTRIAS
S N I
978361871
i
Grupo COLAEI n g e n i e r í a & A rq u i t e c t u ra