COMPROMETIDOS CON SU PROYECTO

Onilsa / Dossier Comercial / Enero 2014

00 ÍNDICE

01. ONILSA

02. LÍNEAS DE NEGOCIO

03. PROPUESTA DE VALOR

04. TRACK RECORD COMERCIAL

05. OBRAS EN CURSO

01 ONILSA

¿Qué ofrecemos?

Onilsa ofrece soluciones en la gestión integrada de proyectos Logísticos, Industriales y Comerciales mediante propuestas personalizadas y servicios adaptados a la necesidad del cliente.

Onilsa es una empresa creada en 2011 que ofrece Servicios de Construcción en los sectores Logístico, Industrial y Comercial.

Nacida con la experiencia de un grupo de profesionales con más de 20 años de trayectoria en edificación privada no residencial y que cuentan con el soporte financiero de dos importantes grupos del sector Logístico e Industrial.

El equipo humano está formado por 20 profesionales de contrastada experiencia en el sector de la construcción y una extensa formación complementaria en el uso de nuevas tecnologías.

La comunión entre la experiencia y el desarrollo de nuevas técnicas y procesos, nos permite ofrecer al cliente soluciones de gran valor añadido.

¿Quiénes somos? ¿Qué es ONILSA?

1. ONILSA

El equipo de Onilsa y su amplia experiencia le asegura llevar a cabo su proyecto sin sobresaltos ni demoras.

Queremos ser un aliado comprometido en su proyecto además de su

proveedor de confianza.

Los distintos sectores de procedencia de los 3 socios proporcionan una perfecta complementación para este tipo de empresa

1. ONILSA

ENGIND LLONCH ASSOCIATS JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ

ONILSA: Onil Obras y Servicios S.A.

33% 33% 33%

jmanuel@onilsa.com

MASTER en Dirección de Empresas Constructoras y Promotoras por la Universidad Politécnica de Cataluña Curso 2002-2003. Arquitecto técnico (Universidad de Sevilla)

Inicia su actividad en el sector de la construcción en el año 1992, como jefe de obra, pasando, años más tarde a ser el Director comercial y finalmente Director General de COPERFIL con un equipo de más de 200 personas y sedes corporativas en Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Santander y Zaragoza.

Con más de 40 años de experiencia acumulada en el sector inmobiliario, Llonch Associats es un conglomerado de empresas promotoras especializadas en el desarrollo de parques Industriales, parques Logísticos y proyectos singulares de implantación para grandes compañías.

Engind inicia su actividad como una Ingeniería local con sede en Vilafranca del Penedés. El desarrollo del Grupo Engind continua vinculado a proyectos promoción inmobiliaria en el sector Logístico, Industrial y Comercial en el que acumula más de 25 años de experiencia.

1. ONILSA

Onilsa se adapta a la nueva coyuntura y reinventa el modelo de negocio tradicional

ONILSA surge en medio de un entorno empresarial convulso y aprovecha las oportunidades de reinvención y mejora del modelo de negocio tradicional para dar mejor servicio minimizando riesgos.

La capacidad de optimización de recursos de ONILSA es tan elevada que ha demostrado ser capaz de construir edificios de más 45.000m2 con una estructura reducida.

Para ello colabora habitualmente con un conjunto de equipos profesionales externos para los que ONILSA supone entre el 40-50% de su facturación. Consiguiendo el máximo nivel de involucración reduciendo al mínimo los costes estructurales.

FOTO DE GENTE TRABAJANDO

ENTORNO A UN PLANO

Equipos externos dependientes

ONILSA

Partner Cálculos

Instalaciones

Partner Licencias

Partner Cálculos Obra civil

Evolución de ventas creciente y previsiones futuras muy positivas

1. ONILSA

ONIL OBRAS Y SERVICIOS S.A.

Cuenta de Perdidas y Ganancias 2011 (Real) 2012 (Real) 2013 (Real) 2014 (Ppto)

TOTAL VENTAS 809.927 6.455.346 8.141.663 10.100.000

TOTAL COSTES -384.649 -5.497.905 -6.813.412 -8.585.000

Margen Bruto Total 425.277 957.441 1.328.251 1.515.000

EBITDA 97.766 365.353 545.455 690.771

EBIT 96.625 355.806 540.353 712,097

EBT 95.860 360.435 547.628 733.422

Impuesto s/sociedades -19.172 -94.754 -149.556 -220.027

NET PROFIT 76.688 265.681 398.071 513.396

ANÁLISIS DE VENTAS

0

5.000.000

10.000.000

15.000.000

2011 (Real) 2012 (Real) 2013 (Ppto) 2014 (Ppto)

EVOLUCIÓN VENTAS

TOTAL VENTAS

02

LÍNEAS DE NEGOCIO

2. LÍNEAS DE NEGOCIO

La logística actual abarca multitud de operativas que contemplan desde la intermodalidad del transporte, la integración de la cadena de suministro, la agilidad de los flujos y en los tiempos de respuesta, las nuevas tecnologías de la información o los estándares de contenerización. En ONILSA adaptamos nuestro proyecto al tipo de operativas logísticas a realizar: Almacenaje, picking, cross-

docking, transporte y distribución intensiva, logística del frio y temperatura controlada, etc… ONILSA, es capaz de gestionar el proyecto con el cliente y la financiación con inversores. ONILSA triplica la garantía exigida por ley en sus parques logísticos.

ONILSA Logística

2. LÍNEAS DE NEGOCIO

ONILSA ofrece soluciones en el sector industrial donde incorpora tecnología punta tanto en su diseño como en su desarrollo, comprometiéndose y cumpliendo los plazos acordados y con excelentes estándares de calidad. El diseño y la concepción de los edificios se realizan en colaboración con nuestros clientes asegurando la versatilidad de usos futuros así como

una longevidad mayor en los inmuebles desarrollados. ONILSA utiliza modelos BIM para el diseño y gestión integral de sus edificios.

ONILSA Industrial

2. LÍNEAS DE NEGOCIO

Las edificaciones comerciales que diseña, proyecta y construye ONILSA se adaptan completamente a las necesidades de cliente y al uso de los operadores comerciales e incluyen una oferta de servicios e instalaciones mucho más amplia que una edificación convencional. El trabajo en comunión permanente con los operadores e inversores proporciona la consecución de los

mejores resultados estéticos y funcionales asegurando su desarrollo en los plazos convenidos así como la rentabilidad esperada de los mismos ONILSA es capaz de implementar los estándares de diseño de las diferentes marcas en cualquier punto de la geografía española. .

ONILSA Comercial

03

PROPUESTA DE VALOR

ESTUDIO Y DISEÑO PROYECTO CONSTRUCCIÓN POSTVENTA

3. PROPUESTA DE VALOR

DESIGN & BUILD

1.Propuesta y diseño de la solución idónea con establecimiento de objetivos económicos. 2.Anteproyecto y estudio comercial.

1.Generación de documentos necesarios para obtención de permisos Hasta el total funcionamiento de la instalación. 2.Plan de Obra y Control proactivo

1.Ejecución de obra con gestión de subcontratas y cumplimientos de plazos y condiciones contractuales. 2.Control y Certificación de Entregas y documentos

1. Gestión de Resultados (confianza del cliente) 2. Entrega de Proyecto As Built y mantenimiento del Edificio asistido por BIM.

1 2 4 5

3. PROPUESTA DE VALOR

BIM – BUILDING INFORMATION MODELING

MODELO BIM / ADVANCED PROJECT MANAGEMENT

1 BENEFICIOS PARA EL PROPIETARIO 5-10% ahorro de costes, menor número de interferencias, mayor información, visualización clara… 2 BENEFICIOS EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN Detección de errores, mayor productividad, mediciones para certificaciones, seguimiento a distancia… 3 BENEFICIOS PARA PROYECTISTAS Reducción de conflictos, mayor productividad y eficiencia,, inmediatez de cambios… 4 BENEFICIOS PARA EL FACILITY MANAGEMENT Mantenimiento sobre elementos 3D, facilidad para realizar modificaciones o ampliaciones…

3. PROPUESTA DE VALOR

BIM – BUILDING INFORMATION MODELING

Audi Tooling Martorell Modelo BIM Instalaciones

Climatización

3. PROPUESTA DE VALOR

BIM – BUILDING INFORMATION MODELING

PLANTA PAPELERA - PUIGPELAT Modelo BIM

3. PROPUESTA DE VALOR

ONILSA ofrece la posibilidad de adaptar su edificio para conseguir una mayor eficiencia energética haciéndolo respetuoso con el medio ambiente. En edificios de nueva construcción ONILSA puede aplicar los últimos avances de ecoeficiencia y parámetros bioclimáticos que le permiten alcanzar valores de emisiones próximos a cero.

Así mismo puede proveer a sus edificios de autosuficiencia económica con objeto de cubrir los gastos operativos del edificio mediante sus propios ingresos. En caso de exigencia por parte del cliente, ONILSA tramita la obtención de sellos de ecoeficiencia LEED y GREEN BUILDING.

SOSTENIBILIDAD

3. PROPUESTA DE VALOR

ONILSA proporciona los servicios de rehabilitación y mantenimiento de Edificios Industriales y Terciarios con la intención de dar servicio a todos nuestros clientes, ofreciendo nuestros equipos de profesionales para realizar trabajos de reparación, ampliación de instalaciones, adaptación del edificio al código técnico, mantenimiento de cubiertas, etc.

Todos estos trabajos serán supervisados por el responsable de los equipos, garantizando una rápida atención, un excelente servicio y al mejor precio.

REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO

04

TRACK RECORD

COMERCIAL

Localización

Superficie

Año construcción

Oficinas 2.300m2

Nave 4.000m2

Martorell

2013

AUDI TOOLING – MARTORELL

Tipología Industrial

Descripción

Nave de producción y oficinas para empresa del sector automovilístico.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

AUDI TOOLING – MARTORELL

4. TRACK RECORD COMERCIAL

Localización

Superficie

Año construcción

11-000m2

Cerdanyola del Vallés - Barcelona

2007

4. TRACK RECORD COMERCIAL

VARIOS – CERDANYOLA

Tipología Industrial

Descripción

Parque Industrial compuesto por 17 naves con múltiples actividades.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

VARIOS – CERDANYOLA

Localización

Superficie

Año construcción

110.000m2

Vila-Rodona

2008

4. TRACK RECORD COMERCIAL

GENERAL ELECTRIC – VILA-RODONA

Tipología Logística

Descripción

Plataforma logística multicliente y multiproducto clasificada como riesgo medio y edificios tipo B

4. TRACK RECORD COMERCIAL

GENERAL ELECTRIC – VILA-RODONA

Localización

Descripción

Almacén Logístico para la compañía “Transabadell”

Superficie

Año construcción

8,650m2

Barberá del Vallès - Barcelona

2012 - 2013

TRANSDINA – BARBERÁ DEL VALLÈS

Tipología Logística y Cross-Docking

4. TRACK RECORD COMERCIAL

TRANSDINA – BARBERÁ DEL VALLÈS

4. TRACK RECORD COMERCIAL

Localización

Superficie

Año construcción

27.000m2

Barberá del Vallés - Barcelona

2008

4. TRACK RECORD COMERCIAL

BARBERÁ DEL VALLÉS – HOTEL, PARQUE INDUSTRIAL Y CENTRO COMERCIAL

Tipología Industrial y Comercial

Descripción

Complejo compuesto por 17.500m2 de naves industriales de promoción, hotel de 4* de la cadena Hotusa y 120 habitaciones y centro comercial para la empresa Aldi de 2.750m2.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

BARBERÁ DEL VALLÉS - HOTEL

4. TRACK RECORD COMERCIAL

BARBERÁ DEL VALLÉS – CENTRO COMERCIAL

4. TRACK RECORD COMERCIAL

BARBERÁ DEL VALLÉS – PARQUE INDUSTRIAL

4. TRACK RECORD COMERCIAL

Localización

Superficie

Año construcción

22.000m2

Vilafranca del Penedès-Barcelona

2006

Tipología Comercial

Descripción

Conjunto de pequeñas naves comerciales destinadas a la venta al por mayor.

VARIOS – VILAFRANCA

4. TRACK RECORD COMERCIAL

VARIOS – VILAFRANCA

Localización

Superficie

Año construcción

7.500m2

Montcada i Reixach - Barcelona

2005

4. TRACK RECORD COMERCIAL

NAVE AISLADA – MONTCADA I REIXACH

Tipología Industrial

Descripción

Edificio de usos mixtos con actividades separadas horizontalmente en 4 plantas.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

NAVE AISLADA – MONTCADA I REIXACH

Localización

Superficie

Año construcción

2.000m2

Vilafranca del P. - Barcelona

2004

4. TRACK RECORD COMERCIAL

KIA MOTORS – VILAFRANCA

Tipología Comercial

Descripción

Concesionario de automóviles

4. TRACK RECORD COMERCIAL

KIA MOTORS – VILAFRANCA

Localización

Superficie

Año construcción

29.064m2

Yunquera de Henares

TISSUNION – YUNQUERA DE HENARES

Tipología Logística

Descripción

4. TRACK RECORD COMERCIAL

Nave desarrollada por Tissunion para alquiler a empresas logísticas.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

TISSUNION – YUNQUERA DE HENARES

Localización

Superficie

Año construcción

31.120 m2

Yunquera de Henares

CONCERTO - AZUQUECA

Tipología Logística

Descripción

Impermeabilización de 1275 m2 de cubierta con lámina de pvc con módulos fotovoltaicos integrados en la misma y ejecución de sistema sifónico con pozos elevados para evitar utilización de bombeo para evacuación cubierta.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

2008

4. TRACK RECORD COMERCIAL

CONCERTO - AZUQUECA

Localización

Superficie

Año construcción

8.939 m2

Alcalá de Henares

CONCERTO - ALCALÁ

Tipología Logística

Descripción

4. TRACK RECORD COMERCIAL

2008

Ejecucíón de sistema sifónico con pozos elevados para evitar utilización de bombeo para evacuación cubierta.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

CONCERTO - ALCALÁ

Localización

Superficie

Año construcción

12.700 m2

Leganés

2010

BMW - LEGANÉS

Tipología Logística

Descripción

2.400m2 de exposición, 2.500m2 de taller, 4.300 m2 de sótano y zona de restaurante, gimnasio y aparcamiento en cubierta.

4. TRACK RECORD COMERCIAL

4. TRACK RECORD COMERCIAL

BMW - LEGANÉS

05

OBRAS EN CURSO

Localización

Descripción

Nueva nave industrial de producción y oficinas para compañía papelera sueca. Del total de m2 construidos, aproximadamente 10.000 m2 corresponden a la nave industrial y el resto a espacios auxiliares y oficinas.

Superficie

Año construcción

13.200m2

Puigpelat - Tarragona

Marzo 2013 – Marzo 2014

SCA - PUIGPELAT

Tipología Industrial - Oficinas

NUEVA

NAVE

5. OBRAS EN CURSO

SCA - PUIGPELAT

SCA - PUIGPELAT Fase Design & Build y fotomontaje

5. OBRAS EN CURSO

Localización

Descripción

Almacén Logístico en construcción para la compañía “El Corte Inglés”

Superficie

Año construcción

45.000m2

La Bisbal del Penedés - Tarragona

2011 - Actualidad

EL CORTE INGLÉS – LA BISBAL DEL PENEDÉS

Tipología Logística

5. OBRAS EN CURSO

EL CORTE INGLÉS – LA BISBAL DEL PENEDÉS

5. OBRAS EN CURSO

Localización

Superficie

Año construcción

13.300m2

Martorell

2012

ESBO LOGISTICS – SANTA PERPETUA DE MOGODA

Tipología Logística

Descripción

Adaptación de la Actividad: Instalación contra incendios. Sectorización e ignifugación. Detección, evacuación de humos, extinción, instalación de rociadores y sistema de depósitos y bombeo.

5. OBRAS EN CURSO

ESBO LOGISTICS – SANTA PERPETUA DE MOGODA

5. OBRAS EN CURSO

Localización

Superficie

Año construcción

3.450m2

Montornés del Valles

2013

LUCTA – MONTORNES DEL VALLES

Tipología Industrial

Descripción

Nueva planta de aromas sólidos para compañía internacional

5. OBRAS EN CURSO

LUCTA – MONTORNES DEL VALLES

LUCTA - MONTORNÉS Fase Design & Build y fotomontaje

5. OBRAS EN CURSO

Este informe es solamente para la persona a la que va dirigido. Puede contener información confidencial o legalmente protegida. No hay renuncia a la confidencialidad o privilegio por cualquier transmisión mal/errónea. Si usted ha recibido este informe por error, le rogamos que borre de su sistema inmediatamente el informe así como todas sus copias, destruya todas las copias del mismo de su disco duro y lo notifique al remitente vía e-mail o por teléfono (+34 93.206.43.00). No debe, directa o indirectamente, usar, revelar, distribuir, imprimir o copiar ninguna de las partes de este informe si no es usted el destinatario. Cualquier opinión expresada en este informe proviene del remitente, excepto cuando el informe establezca lo contrario y el remitente esté autorizado para establecer que dichas opiniones provienen de ONILSA. En el caso de que el destinatario de este informe no consintiera la utilización del correo electrónico vía Internet, rogamos lo ponga en nuestro conocimiento de manera inmediata

Confidencialidad

Onilsa C/ d’Orient, 78, 4º-9ª Sant Cugat del Vallès 08172 Barcelona

onilsa@onilsa.com Tel: 93 589 73 45 Fax: 93 587 83 45 www.onilsa.com

Más información

Onilsa - Delegación Madrid C/Embajadores 181, Local bajo 1 28045 Madrid

Tel: 91 649 52 60