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LA DOCUMENTACIDOCUMENTACIDOCUMENTACIDOCUMENTACIÓÓÓÓN N N N
TTTTÉÉÉÉCNICA DE OBRACNICA DE OBRACNICA DE OBRACNICA DE OBRALOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES
Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT
1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN
3. LOS PLANOS MUNICIPALESOBRA NUEVA – DEMOLICIÓN C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DESARROLLO DE LA CLASEDESARROLLO DE LA CLASE
CROQUIS O ESTUDIOS CROQUIS O ESTUDIOS PRELIMINARESPRELIMINARES
ANTEPROYECTOANTEPROYECTO
PROYECTOPROYECTO
EJECUCIEJECUCIÓÓNN
OBRA FINALIZADAOBRA FINALIZADA
Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería
DTO: ConstrucciDTO: Construccióón n
DTO: MantenimientoDTO: MantenimientoModificacionesModificaciones
DTO:1DTO:1ºº PreparaciPreparacióón n 22ºº CotizaciCotizacióónn
ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRAETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA
Para construirPara construir-- PLIEGOS PLIEGOS a) Condiciones Generalesa) Condiciones Generales
b) Condiciones Particulares b) Condiciones Particulares c) Especificaciones Tc) Especificaciones Téécnicas Generales cnicas Generales d) Especificaciones Td) Especificaciones Téécnicas Particularescnicas Particulares
-- PLANOS PLANOS -- PLANILLAS PLANILLAS
Para aprobaciPara aprobacióón municipal o entesn municipal o entes-- PLANOS PLANOS -- PLANILLASPLANILLAS
ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTOELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO
Se presentan ante los entes u organismos públicos
Demuestran que lo proyectado cumple con la normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.
� Obra Nueva � Demolición Total y Parcial� Conforme a Obra� Instalación Sanitaria� Instalación Eléctrica � Instalación Electromecánica � Instalación de Gas� Instalación del Servicio contra Incendio
PLANOS MUNICIPALESPLANOS MUNICIPALES
1. Plantas de Arquitectura1. Plantas de Arquitectura 1:1001:100
- Parcela: dimensiones, ángulos, terrenoabsorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP. Distancia LO a LFI.
- Indicación del Norte
- Cotas parciales y totales (2 decimales)
- Niveles respecto del 0.00
- Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos
OBRA NUEVA OBRA NUEVA –– Contenido:Contenido:
- Locales: denominación, cotas, numeración• Piso bajo:
B1, B2, B3….• Pisos altos:
A100, A101, A102…• Segundo Piso:
A200, A201, A202 • Subsuelos:
S100, S101, S102….
- Escaleras: ascenso - numeración escalones
- Vacíos
- Desniveles
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
- Artefactos de baños y cocinas
- Estructura: columnas y tabiques
- Conductos de Ventilación en baños:TV 10x30 Art. 4.6.5.1
- Altura de parapetos, cargas, barandas
- Árboles existentes: distancia a LO y EDP
- Existencia de buzón de correspondencia
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
2. Cortes 1:1002. Cortes 1:100
- Altura libre.
- Distancia entre solados.
- Espesor de entrepiso.
- Nivel de cada planta.
- Fundación: indicación y nivel.
- Denominación de locales
- Condición, material y pendiente de cubierta
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
3. Fachadas 1:1003. Fachadas 1:100
- Terminaciones superficial: materiales.
- Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.
- Cubierta: tipo, materiales y pendiente.
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
4. Detalle de escalones 1:104. Detalle de escalones 1:10
Verificación de alzada y pedada. 2 a + p = 60 a 63
COLORACICOLORACIÓÓN Y RAYADOSN Y RAYADOS
Por convención:
Mampostería nueva: Bermellón.
A demolerse: Amarillo.
Madera: Siena quemada.
Acero y/o hierro: Azul.
Hormigón: Verde.
Subsistente: Rayado a 45°
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
5. Plantas de Estructura 1:2005. Plantas de Estructura 1:200Detalles de bases: cDetalles de bases: cééntricas y excntricas y excééntricas ntricas Planillas de Estructuras (encabezado)Planillas de Estructuras (encabezado)
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
6. Manzana con trazado de tejido 6. Manzana con trazado de tejido urbano 1:500urbano 1:500
7. Planilla iluminaci7. Planilla iluminacióónn--ventilaciventilacióónn
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
8. Planilla8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200Siluetas de Superficies 1:200
Sup. a Construir Sup. a Construir –– Sup. NC < Sup. MSup. NC < Sup. Mááx. Edificablex. Edificable
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
TOTALTotal Semicubierta
Total Cubierta
a x bPlanta
Alta
03
a x bPlanta
Baja
02
a x bPlanta
Baja
01
S/ FOTSemicubiertaCubierta Dim.Planta Polígono
Municipal DemoliciMunicipal Demolicióón n -- CONTENIDOCONTENIDO
1. Todas las plantas de Arquitectura 2. Corte Longitudinal3. Fachadas sobre la calle
a= 18,5 cm
b= 29,7 cm
c= 4 cmd= 8 cmFORMATO MAXIMO
6 d x 3 b = 111 X 89,1
3 B
= 8
9,1
6 d = 111
d X d d d d
18,5
29
,7
4
18,5
29
,7
FORMATO ENTRE
EL MAXIMO Y EL MINIMO
FORMATO MINIMO
Fig. 2.1.2.9. A) y b)
d dX
6 d = 18,5 cm
8
b
2 d = 37 cmx d
18,5
29
,7
4
DESARROLLO DESARROLLO
CARATULACARATULA
DOBLADODOBLADO
FINFIN
Escuela Técnica ORT
Julio de 2008