Ejercicio N 4

Una empresa comercial evala la instalacin de una nueva rea de negocios, consistente en la distribucin de electrnica. La mezcla incluye 325 productos, cuyo precio promedio de venta es equivalente a UF 0.11 por unidad (neto).Se ha proyectado la venta de 800.000 unidades durante el primer ao de operacin, con un incremento acumulativo de 4% anual.El costo variable de ventas se ha estimado en el 42% del precio de venta de los productos.Los costos fijos se han proyectado en UF 22.000, con un incremento de 7% en el tercer ao de operacin, para mantenerse en dicho nivel en los aos siguientes.Los gastos de Administracin y Ventas se han estimado en UF 23.000 anuales, con un aumento de 5% en el ao 4 de operacin, nivel al que se mantendra posteriormente.Durante el primer ao de actividad se ha resuelto un gasto publicitario de UF 2.500, el que en los aos siguientes se estabilizara en UF. 1.200.Las inversiones necesarias consideran:Compra de 3 locales de venta: UF: 2.000 cada uno.Muebles e instalaciones 1.500Equipamiento computacional 600Gastos de puesta en marcha 600Capital de trabajo 2 meses de costos desembolsables del ao 1, con un aumento de 10% en el ao 3.Los gastos de puesta en marcha, que se amortizan en 4 aos, incluyen U.F. 250 correspondientes al estudio del proyecto.El equipamiento computacional debe ser reemplazado cada 4 aos, y se asume que los 2 primeros reemplazos implicarn un desembolso de UF 560 y un ingreso de UF 20 por la venta de los equipos a reemplazar.La depreciacin de los bienes de activo fijo debe calcularse en base a:30 aos para los locales comerciales 9 aos para Muebles e Instalaciones 6 aos para equipamiento computacional.El proyecto debe ser evaluado por un plazo de 10 aos, y su valor de desecho se debe calcular utilizando el mtodo econmico.La tasa de impuesto a las utilidades es de 20%. La tasa de rendimiento mnimo exigida es 16.5%

Se contempla financiar el 50% de la inversin (de resultar conveniente), con un crdito a 5 aos, en cuotas semestrales iguales de capital, ms un 6% de inters por semestre.

Se pide:Preparar el Flujo de Caja.Expresar una opinin respecto de la factibilidad econmica de ejecutar este proyecto (VAN TIR).