PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL MUNICIPIO CHACAO

Una visión del Municipio que Queremos

Discusión Pública de Propuesta y Opción de Desarrollo

PROPUESTA

BELLO CAMPOS.P BELLO CAMPO

S.P LA CRUZ

PROPUESTA

BELLO CAMPO

La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. Libertador

Casco de Chacao

La Floresta

Av. Ppal Country Club

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. Leal

PROPUESTA

BELLO CAMPO

ZONIFICACIÓN VIGENTEOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

RE

R8

R8-C1

R8-C2

ESP

R3+PC3

R6+RC4

R8A

R9A-C3

RMU

R6

P

PROPUESTA

PROPUESTA INICIAL

BELLO CAMPO

Zonificación MC3–18A

Mixto Aislado con un máximo de 18

pisos de Altura + Comercio

Metropolitano.

Usos Complementarios Tipo III.

Zonificación MC3-18C

Mixto Continuo con un máximo de

18 pisos de Altura + Comercio

Metropolitano.

Usos Complementarios Tipo III.

Zonificación P: Parque o Plaza

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación C3: Comercio Metropolitano

Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado

Zonificación SE: Servicio Educacional

PROPUESTA

PROPUESTA INICIAL

BELLO CAMPO

Zonificación P: Parque o Plaza

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación C3: Comercio Metropolitano

Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación MC3-12A

Mixto Aislado con un máximo de 12

pisos de Altura + Comercio

Metropolitano.

Usos Complementarios Tipo III.

PROPUESTA

OBSERVACIONES VECINALES

1.- Acuerdo con la propuesta de equipamiento asistencial y educacional presentada en el PDUL.2.- Aumentar el área propuesta para la Plaza Bello Campo.3.- Ampliar las aceras en 1m a lo largo de la calle José Félix Sosa4.- Aumentar el área del Parque de Bolsillo en construcción y concluir los trabajos del mismo.5.- Reforestar y conservar la masa verde existente.6.- Construir un estacionamiento subterráneo y una cancha deportiva.

Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL realizado el día 19 de junio de 2012.

PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Aumento (2 parcelas más) del área propuesta para la Plaza Bello Campo e inclusión dentro de dicho proyecto de un estacionamiento subterráneo y espacios deportivos, recreativos y culturales. 2.- Inclusión en el Plan de Acciones Urbanísticas, la realización de un inventario de las especies arbóreas de valor en el municipio.3.- Inclusión de ampliación de aceras en Plano de Vialidad y Programa de Actuaciones Urbanísticas.

BELLO CAMPO

EQUIPAMIENTOS

PROPUESTA

BELLO CAMPO

OBSERVACIONES VECINALES

1.- Adquirir la parcela aledaña al Parque de Bolsillo para desarrollo de una casa de la juventud prolongada. 2.- Incluir en los usos de la Plaza Bello Campo, un centro cultural.

PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Aumento del área propuesta para la Plaza Bello Campo con la zonificación de 2 parcelas adicionales a la ya zonificada como “P” e inclusión dentro de dicho proyecto de un estacionamiento subterráneo y espacios deportivos, recreativos y culturales (casa de la juventud prolongada).

EQUIPAMIENTOS

PROPUESTA

BELLO CAMPO

PROPUESTA

BELLO CAMPO

PROPUESTA

BELLO CAMPO

OBSERVACIONES VECINALES

1.- Evitar que las vías internas se conviertan en corredores viales2.- Mantener la Av. Ppal de Bello Campo como única arteria vial de entrada y salida.

PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Conservar el carácter local de las vías internas de Bello Campo.2.- Fortalecer el carácter de la Av. Ppal de Bello Campo como única vía principal de entrada y salida al municipio. 3.- Inclusión de ampliación de aceras en Plano de Vialidad y Programa de Actuaciones Urbanísticas.

VIALIDAD Y TRANSPORTE

PROPUESTA

BELLO CAMPO

PROPUESTA

BELLO CAMPO

PROPUESTA

BELLO CAMPO

OBSERVACIONES VECINALES

1.- Bajar la altura a 8 pisos en las parcelas ubicadas en la Av. Libertador.2.- Mantener una altura no mayor a 6 pisos en las parcelas ubicadas en las manzanas internas de la urbanización.3.- Permitir el uso comercial vecinal (TIPO 2) en PB, únicamente en aquellas parcelas con frente hacia la Av. Libertador, Av. Ppal de Bello Campo y Av. José Félix Sosa.4.- Restringir el uso de oficina al primer piso en aquellas edificaciones que lo permitan.

PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Conservar como altura máxima 12 pisos para las parcelas ubicadas en la Av. Libertador para así otorgar un tratamiento uniforme a dicho corredor (solo se alcanza altura máxima en el rango superior de parcela).2.- Establecer una altura no mayor a 6 pisos en las parcelas ubicadas en las manzanas internas de la urbanización.3.- Establecer el uso comercial vecinal (TIPO 2) en PB, únicamente en aquellas parcelas con frente hacia la Av. Libertador y Av. Ppal de Bello Campo.4.- Eliminar el uso de oficina en la propuesta de condiciones de desarrollo para Bello Campo.

CONDICIONES DE DESARROLLO

PROPUESTA

BELLO CAMPO

PROPUESTA

PROPUESTA AJUSTADA

BELLO CAMPO

Zonificación MC3–18A

Mixto Aislado con un máximo de 18

pisos de Altura + Comercio

Metropolitano. UC Tipo III.

Zonificación MC3-18C

Mixto Continuo con un máximo de

18 pisos de Altura + Comercio

Metropolitano. UC Tipo III.

Zonificación P: Parque o Plaza

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano

Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación AAE-LC: Área de Acción Especial La Cruz

Zonificación AAE-BC: Área de Acción Especial Bello Campo

PROPUESTA

PROPUESTA AJUSTADA

BELLO CAMPO

Zonificación VC2-8A2

Vivienda Multifamiliar Aislada con

un máximo de 8 pisos de Altura +

Comercio Vecinal. Usos

Complementarios Tipo III.

Zonificación V-6A2

Vivienda Multifamiliar Aislada con

un máximo de 6 pisos de Altura.

Usos Complementarios Tipo II.

Zonificación P: Parque o Plaza

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano

Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación AAE-LC: Área de Acción Especial La Cruz

Zonificación AAE-BC: Área de Acción Especial Bello Campo

PROPUESTA

PROPUESTA AJUSTADA

BELLO CAMPO

Zonificación MC3-12A

Mixto Aislado con un máximo de 12

pisos de Altura + Comercio

Metropolitano. Usos

Complementarios Tipo III.

Zonificación P: Parque o Plaza

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano

Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación AAE-LC: Área de Acción Especial La Cruz

Zonificación AAE-BC: Área de Acción Especial Bello Campo

PLAZA ESTACIONAMIENTO CHACAO OESTE – PROYECTO REFERENCIAL PARA PLAZA BELLO CAMPO

GRANDES PROYECTOS

GRANDES PROYECTOS

PLAZA ESTACIONAMIENTO CHACAO OESTE – PROYECTO REFERENCIAL PARA PLAZA BELLO CAMPO

Terminal Municipal de Transporte Público (Chacaíto)

GRANDES PROYECTOS

PROPUESTA

Terminal de transporte Adecuación peatonal

Desarrollo de oficinas

Inversión pública (Municipal) para el desarrollo de un terminal de transporte público con comercio.

Vista terminal Planta nivel comercio

Situación Actual: 1.300 Unidades transitan en la zona diariamente, de forma desordenada generando congestión y contaminación.

Recuperación Plaza Brión Chacaíto

GRANDES PROYECTOS

PROPUESTA

Recuperación Plaza Brión Chacaíto

GRANDES PROYECTOS

PROPUESTA

Recuperación Plaza Brión Chacaíto

GRANDES PROYECTOS

PROPUESTA

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