Post on 03-Feb-2018
Contabilidad Financiera SESIÓN 9
Inmuebles, planta y equipo
Contextualización de la unidad 9
En esta sesión veremos una nueva unidad, Inmuebles, planta y equipo estos activos fijos, son utilizados por las empresas en la producción y distribución, así como en las áreas administrativas y de ventas, así como en las áreas administrativas y de ventas, y normalmente representan una parte significativa en el Balance general.
Introducción de la unidad 9
Los inmuebles, planta y equipo, son los activos que
posee una empresa para su uso en la producción o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos administrativos, y se esperan
usar durante más de un período económico.
Introducción de la unidad 9
Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo
son los siguientes:
Terrenos
Edificios
Maquinaria y equipo
Herramientas
Moldes
Adaptaciones y mejoras
Reconstrucciones
Introducción de la unidad 9
Los métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo son:
Valuación terreno
Valuación edificio
Valuación maquinaria
Valuación herramienta
Valuación moldes
Valuación mejoras
Valuación reconstrucciones
Explicación: Objetivos
Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que
tienen como propósito su uso, y no su venta, en el curso
normal de las operaciones de la entidad; la producción de
bienes para su venta y la prestación de servicios a la entidad.
Las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deberán
valuarse al costo de adquisición, al de construcción o en su
caso, a su valor equivalente.
Explicación: Ciclo de adquisiciones y
bajas de activos fijos
Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo
son los siguientes:
Terrenos
Edificios
Maquinaria y equipo
Herramientas
Moldes
Adaptaciones y mejoras
Reconstrucciones
Cuando un activo ya es obsoleto o inservible, este debe
retirarse y contablemente, abonarse el costo en la cuenta
respectiva y cancelar la depreciación acumulada.
Cuando existan activos ociosos y la certeza de que se
volverán a utilizar, no es necesario que se presenten por
separado en el estado de situación financiera.
Explicación: Ciclo de adquisiciones y
bajas de activos fijos
Cuando un activo se considera abandonado, debe
registrarse a su valor de desecho y si este es inferior al
valor neto en libros, la perdida deberá cargarse al estado
de resultados.
Explicación: Ciclo de adquisiciones y
bajas de activos fijos
“La depreciación es un procedimiento de contabilidad que tiene
como fin distribuir de una manera sistemática y razonable el
costo de los activos fijos tangibles, menos su valor de
desecho, si lo tienen, entre la vida útil estimada de la unidad.”
Existen dos criterios para la depreciación:
• En tiempo
• En unidades producidas
Explicación: Depreciación de activos
fijos
La ley del Impuesto Sobre la Renta establece los
porcentajes máximos autorizados para la depreciación,
por lo que debemos recordar que no siempre son los
más adecuados para distribuir la vida útil de la empresa.
El artículo 40 señala que los por cientos máximos
autorizados, tratándose de activos fijos por tipo de bien.
Explicación: Depreciación de activos
fijos
Determinación de la depreciación
El Monto Original de la Inversión (moi) se forma del precio del bien más el pago de los impuestos por importación, de los derechos, fletes, seguros, etc., en caso de que se hayan pagado. Para determinar la depreciación, el moi se multiplica por el porcentaje de depreciación estimado por la empresa y se divide entre doce meses para determinar la depreciación mensual.
Explicación: Depreciación de activos
fijos
Registro contable de la depreciación
• Cargo: se realiza el cargo en los gastos de operación y se
abre una subcuenta que se llama “depreciación”.
• Abono: se realiza el abono a la cuenta de depreciación
acumulada (cuenta complementaria de activo).
Explicación: Depreciación de activos
fijos
Valuación terreno
Los terrenos son valuados al costo de adquisición.
Valuación edificio
Este activo se valúa al costo de adquisición.
Valuación maquinaria
El costo de adquisición de la maquinaria
conjuntamente con los gastos de transporte e
instalación.
Explicación: Métodos de valuación de
inmuebles, maquinaria y equipo
Valuación herramienta
Las herramientas para su valuación se dividen en dos:
• Herramientas de máquina. Por lo general son pesadas, su duración es prolongada y son fáciles de controlar.
• Herramientas de mano. Por lo general son pequeñas, de corta vida y continuamente se pierden, por tal motivo es difícil llevar un control sobre de ellas.
Explicación: Métodos de valuación de
inmuebles, maquinaria y equipo
Valuación moldes
La contabilización de los moldes depende principalmente de su utilización y duración.
Valuación mejoras
Las adaptaciones o mejoras son desembolsos que la empresa realiza para aumentar el valor y la calidad del activo.
Valuación reconstrucciones
Las reconstrucciones aumentan el valor del activo y por lo tanto deben de capitalizarse como parte del activo.
Explicación: Métodos de valuación de
inmuebles, maquinaria y equipo
En el balance general los inmuebles, maquinaria y equipo se presentan después del activo circulante y puede tener las siguientes formas de presentación:
1. Deduciendo el total del activo fijo del importe total de la depreciación acumulada.
2. La integración del activo en inmuebles, maquinaria y equipo puede presentarse en el balance general o en nota a los estados financieros.
3. La presentación dentro del balance se clasifica en inversiones no sujetas a depreciación e inversiones sujetas a depreciación.
Explicación: Reglas de presentación
aplicable a inmuebles, maquinaria y equipo
La Norma Internacional de Contabilidad 16, establece las
bases, criterios y el tratamiento para la contabilización de los
Inmuebles, Planta y Equipo. Este tratamiento sirve para que
los usuarios de los Estados Financieros, puedan conocer la
inversión que se ha hecho, así como los cambios que se han
presentado por deterioro, obsolescencia, desapropiación o por
un intercambio de la Propiedad Plata y Equipo.
Conclusión