¿cómo las nuevas tecnologías están impactando en los sistemas

registrales y notariales?

rafael meryabogadoma economía / políticas públicas

@rafameryrafaelmery

XVII CONGRESO ANUAL DE DERECHO REGISTRAL – CADER SUNARP 2019Pucallpa, Octubre 2019

contexto

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todo nuestroentorno está en

red…y digital

han cambiado todos los paradigmas

transformación digital

¿dónde estamos hoy?

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8 tendencias

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(1)inteligencia artificial

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Alan Turing(1936)

(2)machine learning

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¿cómo decidirán los jueces?

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(3)automatización de procesos

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(4)blockchain

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(5)edge computing

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(6)realidad virtual y realidad aumentada

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(7)cyber seguridad

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(8)internet de las cosas

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y en perú

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nuevas tecnologíassistemas registrales y notariales

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cuando la gente no posee un título de propiedad creíble, muchas transacciones simplemente no

ocurren.

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“Imagine un país donde nadie puede identificar a quién pertenece cada cosa. Las direcciones de las casas no pueden ser fácilmente verificadas, no se puede lograr que la gente pague sus deudas, los activos no pueden convertirse fácilmente en dinero, la propiedad no puede dividirse en acciones, las descripciones de los activos no están estandarizadas y estos no pueden compararse fácilmente, y las reglas que regulan la propiedad cambian según el barrio o la calle”.

(de Soto, 2000)

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los derechos de propiedad que figuran en los registros gubernamentales, con frecuencia, no coinciden con la

experiencia del día a día.

muchas veces, comunidades desconocen los títulos formales, haciendo que los registros sean irrelevantes.

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un sistema funcional de registro de propiedad debe cumplir con dos requisitos:

debe capturar los contratos sociales definidos como válidos por la comunidad

y debe ser creíbles ante una audiencia mayor

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aquí aparece la blockchain

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la tecnología de blockchain permite aumentar la credibilidad de los derechos de propiedad transferidos a

la distancia

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por primera vez la transferencia de títulos de propiedad puede registrarse de manera

segura en un registro público sin la necesidad de una autoridad central

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¿por qué necesitamos los registros de propiedad?

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porque los bienes físicos son rivales

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si una persona lo está usando, entonces otras personas están naturalmente excluidas

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los activos digitales, en cambio, pueden ser compartidos y disfrutados simultáneamente sin mayor costo

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para el dinero digital (bitcoin) esto presenta un serio problema conocido como “doble gasto”:

una unidad de dinero digital podría ser copiada y usada para pagar a distintas personas

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gracias al blockchain, el bitcoin permitió resolver por primera vez el problema del doble gasto sin depender

de una autoridad central

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¿qué es al blockchain?

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la blockchain es una base de datos digitales cuya información está distribuida de forma

descentralizada a través de una red de computadores

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la blockchain permite que el registro de la propiedad se realice sin la necesidad de que un tercero actúe como

ministro de fé (notario) y no necesita de un sistema

centralizado (registro de propiedad)

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la propiedad es codificada de forma única y ligada a una “llave inteligente” perteneciente

al propietario

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¿ciencia ficción?

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avanzar paso a paso

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primer paso

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digitalización

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ventajas de la digitalización

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(1)económicas

reducción de costos de almacenamiento y gestión

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(2)informativas

permite el acceso a la información a distintos usuarios simultáneamente

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(3)jurídicas

evita la pérdida de información

se garantiza la trazabilidad del acceso a la información

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(4)preservación

favorece la conservación y preservación de los documentos originales, evitando desgaste por el paso

del tiempo

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hoy no se trata sólo de firma digital

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biometría

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“el uso de la biometría para el control de acceso móvil se ha establecido como el desarrollo

más significativo en el mundo de la biometría en el último año”.

Biometrics Institute Industry Survey (2015)

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hoy existen diferentes modalidades biométricas que se pueden integrar en dispositivos móviles:

cara, voz, iris, huella digital, etc.

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todos tienen ventajas ydesventajas, pero uno de los principales beneficios del

reconocimiento facial(junto con el reconocimiento de voz) es que, los

smartphones ya tienencámaras integradas, no se requiere hardware adicional.

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georeferencia

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muchas gracias

@rafamery

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