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OBRAS DE CONSTRUCCIÓN(II)
UNIVERSIDAD DEL BÍO BÍO CONSTRUCCIÓN –INGENIERÍA CIVIL
450006
SEMESTRE II-2015
Prof.: Rodrigo A. Sáez Sáez
Ing. Civil - UBB/ Mgs. Administración de la construcción-PUC
URBANIZACIÓN
• Para obtener la autorización de una nueva obra de edificación se
debe contar con la urbanización adecuada, en la que se otorguen
los servicios básicos a los futuros habitantes. Según lo indicado en
la LGUC el diseño de las obras de urbanización deberá cumplir con
la OGUC en lo relativo a:
Trazados Viales y urbanos.
Áreas verdes.
Condiciones de salubridad, iluminación y ventilación.
Dotación de servicios sanitarios, energéticos, entre otras.
Redes de agua potable
Alcantarillado y desagüe.
Red eléctrica.
URBANIZACIÓN
Cabe destacar lo siguiente:
Del capitulo 2 de la O.G.U.C. Art.2.2.10
La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo deberá
considerar los siguientes grados mínimos de urbanización:
Agua potable y Alcantarillado: conexión a red pública o a la red de la
empresa concesionaria de servicios sanitarios correspondientes, si
existe. En su defecto, sistema de redes colectivas con fuente propia o
plantas de tratamiento y su disposición final, de acuerdo a lo dispuesto
en el Código Sanitario y sus reglamentos, aprobado por la autoridad
sanitaria correspondiente.
Evacuación de aguas lluvias: el escurrimiento de las aguas se
deberá hacer en forma natural por calles y pasajes, o por cauces
naturales o artificiales de aguas o mediante pozos absorbentes, u otra
solución alternativa técnicamente aceptable.
URBANIZACIÓN
Pavimentación: se aplicará lo dispuesto en el artículo 3.2.5. de la
presente Ordenanza.
Electricidad: conexión a red pública, si la hubiere, o a generador,
acorde con los requerimientos del proyecto. Todas las redes de
electrificación, de alumbrado público y sus respectivas obras
complementarias se ejecutarán en conformidad a las normas y
especificaciones sobre diseño y construcción, de acuerdo a las normas
técnicas vigentes.
INSTALACIÓN DE FAENAS
La instalación de faenas es un conjunto de instalaciones provisorias
que sirven de apoyo a la construcción de la obra.
Proporcionan la infraestructura mínima para el desarrollo del
proyecto
Permiten establecer un estricto sistema de control sobre los
materiales y personal dentro de la obra
Debe haber una buena planificación en la instalación de faenas
Sus características dependen de:
Topografía
Deslindes
Tamaño terreno
Fuentes de abastecimiento (agua, energía, etc)
Posibilidades de acceso.
INSTALACIÓN DE FAENAS
En general se debe considerar:
• Circulación de material, movimientos de equipos y circulación del
personal, para evitar perdidas de tiempo, traslados innecesarios.
• Se busca lograr objetivos tales como:
Minimizar costos de instalación
Reducir al máximo el área ocupadas por ella
Mejorar o contribuir a la productividad de la obra.
Consideraciones de Contrato y/o EIA
Componentes de una Instalación de Faenas
Debe contar con:
a) Cierro provisorio: permite tener a la obra como un recinto cerrado,
a fin de evitar el acceso de personas extrañas, robos de materiales,
accidentes de transeúntes, etc. Por lo general se usan cercos que
pueden ser:
• Transparentes
• Panderetas
• Placas de hormigón vibrado
• Entablados.
De acuerdo a la OGUC, deben tener una
altura no inferior a 2 m.
En el caso de cierros sobre la acera pública,
estos deben hacerse conforme a la OGUC,
título 5, Capítulo 8.
Componentes de una Instalación de Faenas
Componentes de una Instalación de Faenas
Componentes de una Instalación de Faenas
b) Portería: Debe existir una portería, en lo posible ubicada en el
ingreso a la faena y cuyas funciones son:
Controlar todo lo que entra y sale de la obra (tanto personas como
materiales)
Controlar asistencia del personal.
c) Instalaciones administrativas y para el personal: toda obra debe poseer
las siguientes construcciones provisionales:
Oficinas administrativas: se recomiendan que estén en un punto estratégico
que domine el sitio y que sea accesible para recibir las visitas.
Dentro de las oficinas administrativas se cuentan: oficina del jefe de faena,
de la inspección, de contratistas y subcontratistas, oficinas técnicas entre
otras.
Componentes de una Instalación de Faenas
Lockers: para guardar los implementos personales.
Piezas de personal: necesarias solo en caso de que el personal
deba pernoctar en la obra.
Comedores: los que se instalan solo si la magnitud de la obra lo
requiere, en caso de obra pequeña debe facilitar calentar alimentos.
Policlínico: es necesario dependiendo de la cantidad de
trabajadores y la ubicación geográfica de la obra.
Componentes de una Instalación de Faenas
Componentes de una Instalación de Faenas
Componentes de una Instalación de Faenas
d) Servicios: Una instalación de faenas debe contar con los siguientes
servicios dependiendo de la obra especifica.
Bodega propia de la obra, debe estar convenientemente
organizada y controlada para cumplir una labor eficiente y no
provocar problemas a la obra (retrasos por falta de materiales,
perdidas de materiales por robo, etc.)
Bodega subcontratistas: Es necesario para no mezclar materiales.
Los materiales deben almacenarse de acuerdo al grado de protección
que requieran (humedad, temperatura, explosión y otros)
Los materiales deben ordenarse de manera que permitan una rápida
selección, fácil inventario y rápida rotación.
Componentes de una Instalación de Faenas
Componentes de una Instalación de Faenas
Talleres: Deben ser galpones que cumplan con requerimientos
mínimos como:
Protección de lluvias y viento
Ventilación
Iluminación
Capacidad para contener bancos y mesas de trabajo necesarios.
-Pañoles de repuestos, Plantas de hormigón, Planta
seleccionadora de áridos, Laboratorios, entre otros.
Componentes de una Instalación de Faenas
e) Instalaciones: La instalación de faena debe tener instalaciones que
le provean de los servicios básicos para poder funcionar y que son:
-Instalación eléctrica provisional
-Instalación de agua potable
-Instalación de aire comprimido (que se hace en grandes obras
principalmente)
Para poder contar con estos servicios a tiempo , se deberán realizar
todos los tramites previos y si es necesario con instalaciones y
medidores especiales. Algunas faenas requerirán de instalaciones de
plantas generadoras de electricidad y en otros casos fuentes de
bombeo de agua.
Componentes de una Instalación de Faenas Servicios higiénicos:
La cantidad y tipo de servicios
higiénicos, está estipulada
en el Párrafo IV Art.23 del
Reglamento General de Instalaciones
de Obras Sanitarias y en el
Reglamento sobre Condiciones
Sanitarias y Ambientales
Básicas en los lugares de
trabajo, Decreto N°594 del Ministerio
de Salud.
Componentes de una Instalación de Faenas
Instalación eléctrica provisional
Componentes de una Instalación de Faenas
Instalación de Agua Potable
Componentes de una Instalación de Faenas
El Decreto N°594 del Ministerio de Salud, establece entre otras cosas:
Artículo 25°: Los servicios higiénicos y/o las letrinas sanitarias o
baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 metros de
distancia del área de trabajo, salvo casos calificados por la
autoridad sanitaria.
Cuando existan más de cien trabajadores por turno se agregará un
excusado y un lavatorio por cada 15 y una ducha por cada 10
trabajadores
Artículo 24°: En aquellas faenas temporales en que por su
naturaleza no sea materialmente posible instalar servicios
higiénicos conectados a una red de alcantarillado, el empleador
deberá proveer como mínimo una letrina sanitaria o baño químico,
cuyo número total se calculará dividiendo por dos la cantidad de
excusados indicados en el inciso primero del artículo 23
Componentes de una Instalación de Faenas
f) Caminos y accesos de circulación: en caso de obras grandes o
alejadas se podrá requerir construir una red propia de caminos.
g) Estructura de apoyo a la construcción: tiene como característica
común el ser construcciones o elementos provisorios que sirven para
llevar a cabo la obra, entre ellos se cuentan:
• Rampas y plataformas
• Andamios
• Entibaciones, muros de contención.
• Otros.
Componentes de una Instalación de Faenas
h) Depósitos de combustibles y explosivos: Si en obra se usarán
estos elementos, su almacenamiento, transporte y manipulación debe
cumplir con las normas:
-NCh 389: Sustancias peligrosas. Almacenamiento de sólidos, líquidos
y gases inflamables. Medidas generales de seguridad
-NCh 385: (y Decreto N°72 del Ministerio de Minería): Transporte de
materiales inflamables y explosivos (y almacenamiento)
-NCh 383: (y Decreto N°72 del Ministerio de Minería): Medidas de
seguridad en el almacenamiento de explosivos (y su manipulación).