Post on 09-Jul-2015
CATASTRO - REGISTRO LEY 28294
GLADYS ROJAS LEON
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOSVINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS
Crease el Sistema Nacional Integrado de Crease el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral predial, con la finalidad Información Catastral predial, con la finalidad de de regularregular la integración y unificación de los la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras de de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país. catastro en el país.
• OBJETIVO
INTEGRANTES DEL SISTEMAINTEGRANTES DEL SISTEMA
Superintendencia Nacional de Superintendencia Nacional de los Registros Públicoslos Registros Públicos
Gobiernos RegionalesGobiernos RegionalesMunicipalidadesMunicipalidades Instituto Geográfico Instituto Geográfico
NacionalNacional
El Instituto Nacional de El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Concesiones y Catastro
MineroMinero
Comisión de Comisión de Formalización de la Formalización de la Propiedad InformalPropiedad Informal
SBN
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• El sistema (ley 28294) se vincula con el Registro de Predios (ley 27755) mediante la Información catastral.
VINCULACION
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• Utiliza conjuntos de procesos y datos que unifican los catastros, que tiene por finalidad integrar y estandarizar la información catastral y demás características de los predios
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• Establecer la política nacional del Sistema y su vinculación con el Registro de Predios a través del PLAN NACIONAL DEL CATASTRO.
• La ley del Sistema Nacional Integrado de Catastro, es de aplicación a las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales, y Gobiernos Locales.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• Aprobar las directivas para su cumplimiento obligatorio
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• DIRECTIVAS PUBLICADAS:• RANGO DIGITOS CUC• SERIE ESCALAS CARTOGRAFICAS,
CONTENIDO MINIMO DE FORMATO DE IMPRESIÓN
• INSTRUCTIVO DE FICHAS CATASTRALES
• POLITICAS Y PRINCIPIOS CATASTRALES DEL SNCP
• ADMINISTRACION BASE DE DATOS• TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES• determinar las zonas catastradas
ZONA CATASTRADA:ZONA CATASTRADA:
•LEVANTAMIENTOLEVANTAMIENTO
•PUBLICACIONPUBLICACION
•AVISO AL SISTEMAAVISO AL SISTEMA
•AVISO AL REGISTROAVISO AL REGISTRO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES• aprobar las normas técnicas para la
integración catastral y su vinculación con el Registro de Predios.
NORMAS TECNICAS:NORMAS TECNICAS:
•RED GEODESICA RED GEODESICA
•DATUM (WGS84 / PSAD 56)DATUM (WGS84 / PSAD 56)
•ZONA (18)ZONA (18)
•MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTOMANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO
•FICHAS OFICIALESFICHAS OFICIALES
•ASIGNACIÓN DE CUCASIGNACIÓN DE CUC
•ESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOS ESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOS CATASTRALESCATASTRALES
•TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALESTOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES• establecer el sistema Informatico destinado a
integrar la información catastral del Sistema.
• Delegar en la Secretaría Técnica las funciones para el cumplimiento de la Ley.
CATASTRO
Es el inventario Es el inventario físico de los predios físico de los predios orientado a uso orientado a uso multipropósito.multipropósito.
EL CATASTRO
““LOS ENTES GENERADORES LOS ENTES GENERADORES DE CATASTRO, CONOCEN LA DE CATASTRO, CONOCEN LA
DINAMICA TERRITORIALDINAMICA TERRITORIAL””
ELABORACION DEL PLANO DE ZONIFICACION
DESARROLLO DE LA HABILITACION URBANA
CRECIMIENTO URBANO ORDENADO
Esta constituido por la suma de Esta constituido por la suma de predios contiguos que conforman el predios contiguos que conforman el territorio de la República, a los cuales territorio de la República, a los cuales se le asigna un se le asigna un Código Unico Catastral Código Unico Catastral (CUC) con referencia al titular del (CUC) con referencia al titular del derecho de propiedad del predio.derecho de propiedad del predio.
EL CATASTRO
CARTOGRAFIA DEL TERRITORIO
El Catastro proporcionará a los El Catastro proporcionará a los usuarios, información actualizada de usuarios, información actualizada de todos los derechos registrados sobre todos los derechos registrados sobre un predio, mediante la un predio, mediante la interconexión interconexión con el Registro de Predioscon el Registro de Predios..
EL CATASTRO
CERTIFICADO CATASTRAL
El Catastro comprende la información El Catastro comprende la información gráfica, con las coordenadas de los gráfica, con las coordenadas de los vértices de los linderos de predios, en vértices de los linderos de predios, en el el Sistema de Referencia Geodésica Sistema de Referencia Geodésica OficialOficial en vigencia. en vigencia.
EL CATASTRO
El Catastro contiene un El Catastro contiene un banco de datos banco de datos alfanuméricoalfanumérico con información de los con información de los derechos registrados.derechos registrados.
EL CATASTRO
LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN:LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN:
PLAN NACIONAL DEL CATASTROPLAN NACIONAL DEL CATASTRO
DIRECTIVASDIRECTIVAS
ESTANDARIZACIONESTANDARIZACION
CODIGO UNICO CATASTRALCODIGO UNICO CATASTRAL
REGISTRO
Es el registro jurídico en el que se Es el registro jurídico en el que se inscriben los actos o derechos inscriben los actos o derechos que recaen sobre los predios.que recaen sobre los predios.
EL REGISTRO
Para la inscripción de predios, exige la Para la inscripción de predios, exige la presentación de documentación técnica presentación de documentación técnica georeferenciado a la red geodésica georeferenciado a la red geodésica nacional, datum, coordenadas oficiales, nacional, datum, coordenadas oficiales, zona.zona.
EL REGISTRO
El Registro de Predios contiene El Registro de Predios contiene información que otorga fe pública información que otorga fe pública registral y garantía de seguridad registral y garantía de seguridad jurídica a todos los titulares de jurídica a todos los titulares de
los predios inscritos.los predios inscritos.
EL REGISTRO
VINCULACION CATASTRO-REGISTRO
• Para inscribir cualquier derecho, El Registro de Predios debe exigir la inscripción del CUC.
FORMATO DE HOJA INFORMATIVA CATASTRAL
Certificado catastralVital para acreditar La realidad fisica y que indica el CUC
VINCULACION CATASTRO-REGISTRO
• Interconexión :• Registro-Notario-Ente Catastral• normas y disposiciones
EL SANEAMIENTO CATASTRALProcedimiento que valida el Catastro y lo
considera como información necesaria para rectificar inexactitudes de los predios.
VINCULACION CATASTRO-REGISTRO