El Catastro tiene por objeto la integración y registro …El Catastro tiene por objeto la...
40
Transcript of El Catastro tiene por objeto la integración y registro …El Catastro tiene por objeto la...
El Catastro tiene por objeto la integración y registro de los
elementos físicos, técnicos, históricos, administrativos,
geográficos, estadísticos, fiscales, económicos, jurídicos y
sociales inherentes a la propiedad raíz y sus construcciones en el
Estado de Morelos, para fines fiscales, jurídicos, administrativos,
geográficos, estadísticos, socioeconómicos y de planeación.
Somos el área encargada de coordinar, integrar y actualizar en
forma permanente el inventario de los bienes inmuebles
ubicados en el Estado, brindando la asesoría y la capacitación
en materia técnica y administrativa relativa a la función
catastral, con personal altamente calificado y comprometido
con la cultura del servicio público; así como vincular la
información de catastro y del registro público que nos permita
tener la certidumbre geográfica y jurídica de la propiedad
inmobiliaria.
Ser un área reconocida y distinguida en el ámbito catastral, que nos
permita tener sistemas y tecnología de vanguardia que utilicen las
direcciones de catastro municipal para obtener en tiempo real la
información inherente relacionada con los bienes inmuebles del Estado,
logrando así homologar los sistemas de información catastral.
La Modernización del Catastro del Estado de Morelos conlleva una serie de
beneficios y ventajas para la Administración Municipal:
• Inventario real y completo de todos
los predios del municipio.
Actualización permanente
del registro catastral.
• Una sola base de datos geográfica que permitirá
incrementar la recaudación municipal.
• Incorporación de nuevos desarrollos urbanos
como condominios y fraccionamientos.
Sistema permitirá la optimización de la
gestión de trámites catastrales cotidianos.
• Permite el seguimiento de trámites tales
como fusiones, subdivisiones y otros.
• Optimiza los procesos de operativos
para dar mejor servicio a la población.
Permite compartir datos cartográficos y
tabulares entre las diferentes dependencias.
• Permite obtener información de manera rápida
para los análisis de recaudación predial
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA:
ARQ. MIRIAM GARCÍA AGUIRRE
*Apoyos Institucionales, CABE y asesoría sobre Valuación
Inmobiliaria.
Artículo 115.- …
Fracción IV incisos a y c…
Párrafo Segundo: Los Ayuntamientos, en el
ámbito de su competencia propondrán a las
legislaturas estatales las cuotas y tarifas aplicables a
impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las
tablas de valores unitarios de suelo y construcciones.
Quinto transitorio
Los valores unitarios de suelo que sirven de base
para el cobro de las contribuciones, serán
equiparables a los valores de mercado.
Constitución Política
de los Estados
Unidos Mexicanos
Art. 115 Fracción IV
Artículo 17.- Son atribuciones de los Ayuntamientos en materia
de Catastro, las siguientes:
VI.- Preparar estudios y proposiciones de los nuevos valores
unitarios en bienes raíces y someterlos a la consideración del
Congreso del Estado;
Ley de Catastro
Municipal para el
Estado de Morelos
Art. 17 Fracción VI
Artículo 104.- El Congreso del Estado de
Morelos a propuesta de cada Ayuntamiento,
emitirá la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y de
Construcciones que sirvan de base para el cobro
de contribuciones a la propiedad inmobiliaria…
Ley de Catastro
Municipal para el
Estado de Morelos
Capítulo Décimo
Primero
De las Tablas de
Valores Unitarios
Art. 104, 105, 106,
107, 108, 109, 110,
111, 112, 113
Artículo 107.- Artículo 107.- Para efectos de
clasificación, los valores unitarios de
construcción atenderán al uso y a las
características de las edificaciones, tales como:
•Habitacional
•Comercial
•Industrial
•Equipamiento y especial
Por cuanto al uso… que a su vez se divide
en clases, de acuerdo con el proyecto de la
construcción y material empleado en la
obra básica
Artículo 109.- Las tablas de
valores serán propuestas por el
Ayuntamiento al Congreso del
Estado cada tres años, iniciado un
período constitucional de
Gobierno Municipal, la propuesta
se hará dentro de los primeros
noventa días.
Artículo 108.- Las tablas de valores deberán
ser del dominio público y al efecto se fijarán en
lugares visibles en las oficinas recaudadoras de las
autoridades municipales y se publicarán en el
Periódico Oficial del Estado.
Transitorio
Séptimo.- Las Tablas de Valores
Unitarios serán propuestas por los
Ayuntamientos del Estado de
Morelos, en los términos de este
ordenamiento;
En tanto dichas tablas son
autorizadas por el Poder Legislativo
del Estado, continuarán vigentes los
valores unitarios actuales para ladeterminación de las
contribuciones a la propiedad
inmobiliaria.
17 municipios sin actualizar
Tablas de Valores de Suelo
Municipios con Tabla de Valores de Suelo 1992
Municipio Clave
1 AXOCHIAPAN 7200
2 COATLAN DEL RIO 2200
3 EMILIANO ZAPATA 1200
4 JANTETELCO 7300
5 JOJUTLA 4100
6 OCUITUCO 6200
7 PUENTE DE IXTLA 3100
8 TEPALCINGO 7400
9TÉTELA DEL
VOLCÁN6300
10 TLALNEPANTLA 5300
11 TLAQUILTENANGO 4300
12 TOTOLAPAN 5500
13 XOCHITEPEC 3300
14 YAUTEPEC 6500
15 YECAPIXTLA 6500
16 ZACUALPAN 7500
17 TEMOAC 7600
Municipios con Tabla de Valores de Suelo Actualizadas
Municipio Periódico Oficial # Fecha
1 AMACUZAC 4791 31/03/2010
2 ATLATLAHUCAN 4656 19/11/2008
3 AYALA 4557 19/09/2007
4 CUAUTLA 4545 18/07/2007
5 CUERNAVACA 4542 28/06/2007
6 HUITZILAC 4542 28/06/2007
7 JIUTEPEC 4791 (2A) 31/03/2010
8 JONACATEPEC 4638 27/08/2008
9 MAZATEPEC 4820 14/07/2010
10 MIACATLAN 4569 21/11/2007
11 TEMIXCO 4823 28/07/2010
12 TEPOZTLAN 4666 12/12/2008
13 TETECALA 4791 (2A) 31/03/2010
14 TLALTIZAPAN 4545 18/07/2007
15 TLAYACAPAN 4791 (2A) 31/03/2010
16 ZACATEPEC 4569 21/11/2007
16 municipios con Tablas de
Valores de Suelo Actualizadas
PropuestaBrindar asesoría técnica al Municipio, para la
elaboración de sus propuestas de
zonificación y tablas de valores catastralesde suelo y construcción.
Objetivo
Permitir un equilibrio fortaleciendo los principios deequidad, proporcionalidad y justicia sobre el cobrode las contribuciones hacia los contribuyentes.Tomando como base los cambios registrados en elámbito económico, social y cultural.
Meta
La publicación de las nuevas tablas de valores apartir de la publicación de Ley, lo anterior es conla finalidad de que se presente a la ciudadaníauna visión más clara del valor de su terreno y laconstrucción adherida al mismo.
DEPARTAMENTO GEOESPACIAL Y VINCULACIÓN:
ING. MARCO ANTONIO HERNÁNDEZ BARRAGÁN
*Vinculación de la información registral y catastral, y
actualización del Padrón tabular y cartográfico del
Estado.
COMPARATIVO PADRÓN CATASTRAL-CARTOGRAFÍA DIGITAL
COMPARATIVO PADRÓN CATASTRAL-CARTOGRAFIA DIGITAL
INGRESOS POR CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL
INGRESOS POR CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL
LEY DE CATASTRO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE MORELOS
Artículo 15.- Atribuciones del Ejecutivo del Estado de Morelos en materia de Catastro, :
I.- Requerir a los Ayuntamientos e integrar toda la información correspondiente a lasactividades que realicen los Ayuntamientos e inherentes al Catastro de los bienes inmuebles urbanos; suburbanos, rústicos o rurales en el Territorio del Estado de Morelos, tales como las de deslinde, identificación, clasificación y valuación de los citados bienes;…
Artículo 17.- Son atribuciones de los Ayuntamientos en materia de Catastro, :
VII.- Rendir informe mensual al Ejecutivo del Estado, respecto de los registros,reclasificaciones, operaciones, movimientos catastrales múltiples o individualesque se hubieren efectuado;…
DEPARTAMENTO DE COORDINACIÓN CON MUNICIPIOS:
LIC. RICARDO ROMERO GARIBAY
*Apoyo institucional y a municipios por cuanto a capacitaciones
en materia de campo, manejo de ArcGIS 10.0, ServerBox, y
conciliación de cuentas contra expedientes catastrales.
Misión: Somos una Institución que tiene por objeto administrar y
valuar el inventario de los bienes inmuebles ubicados dentro del
territorio Municipal, proporcionando servicios catastrales de
calidad, para lograr la adecuada identificación física, jurídica,
económica y fiscal, que coadyuve a la integración y actualización
alfanumérica y cartográfica vectorial digital del Estado de Morelos.
Visión: Obtener la información territorial relativa a la propiedad raíz
y sus construcciones en el Municipio de ___________ Morelos, con
características físicas, alfanuméricas, técnicas, históricas,
administrativas, geográficas, estadísticas, fiscales, económicas,
jurídicas y sociales.
MUNICIPIO: FECHA / PERIÓDICO OFICIAL:AMACUZAC 29/05/2013 P.O 5092
AXOCHIAPAN 10/11/2004 P.O 4539 AYALA
ATLATLAHUCAN 01/09/2004 P.O 4347
COATLAN DEL RÍOCUAUTLA 29/10/2003 P.O 4285
CUERNAVACA 02/01/2008 P.O 4582
EMILIANO ZAPATA
HUITZILAC
JANTETELCO 17/02/2010 P.O 4780
JIUTEPEC 25/10/2006 P.O 4491
JOJUTLAJONACATEPECMAZATEPEC 21/04/2010 P.O 4798
MIACATLÁN 27/06/2007 P.O 4541
OCUITUCO 18/01/2012 P.O 4947
PUENTE DE IXTLATEMIXCO 18/02/2004 P.O 4309
TEPALCINGO
TEPOZTLÁN 31/01/2007 P.O 4508TETECALA
TETELA DEL VOLCANTLALNEPANTLA 26/11/2008 P.O 4659 TLALTIZAPAN 30/10/2013 P.O5136
TLAQUILTENANGO 25/10/2006 P.O 4491 TLAYACAPAN 18/08/2004 P.O 4344 TOTOLAPANXOCHITEPEC 14/04/2010 P.O 4795
YAUTEPECYECAPIXTLA 08/08/2003 P.O 4268ZACATEPEC 28/02/2007 P.O 4515ZACUALPAN 25/08/2010 P.O 4830
TEMOAC
• USO DEL SISTEMA (SERVERBOX MORELOS)
- CREACIÓN Y CONFIGURACIÓN DE TRÁMITES.
- LLENADO DE CATÁLOGOS.
- PROCESO DE PREDIOS CATASTRALES.
- CONSULTA DE DATOS CATASTRALES.
• EDICIÓN CATASTRAL (ARCGIS 10.0)
- CARGA Y MANIPULACIÓN DE CAPAS PARA EDICIÓN.
- USO DE HERRAMIENTAS DE EDICIÓN.
- CONFIGURACIONES PARA IMPRESIÓN DE PLANOS.
- CONSULTA DE DATOS CATASTRALES.
• INVESTIGACIÓN DE CAMPO
- PREPARACIÓN DE GRÁFICOS PARA INVESTIGACIÓN DE CAMPO.
- ANÁLISIS DEL CATÁLOGO DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES.
- LLENADO DE CÉDULA CATASTRAL DE CAMPO.
- CORRECCIÓN DE GRÁFICOS EN BASE A INVESTIGACIÓN DE CAMPO.
- CRUCE Y CONCILIACIÓN DE CUENTAS Y EXPEDIENTES.
• USO DE EQUIPO (Estación total, Gps, Distanciometro)
- CENTRADO Y NIVELADO DE ESTACIÓN TOTAL.
- CONFIGURACIÓN DE LA ESTACIÓN TOTAL.
- TÉCNICAS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO.
- TRANSFERENCIA DE DATOS DE ESTACIÓN TOTAL A CPU.
Equipo entregado:
Cpus, Servidor, Monitores, Mouse,
Teclados, No Breaks 1000 VA,
No Break 2000 VA, Scanner, Plotter,
Impresora, Estación Total, Cámaras,
Distanciometros, Gps, Mobiliario de
Oficina, Sillas Secretariales, Archivero,
Flexometros.
El Convenio tiene por objeto establecer las bases para la
coordinación entre “LAS PARTES” que permitan el
intercambio de información a través de la instalación del
Sistema de Información Catastral por parte del
“INSTITUTO” en las oficinas de “EL AYUNTAMIENTO”,
aprovechando los avances tecnológicos disponibles para
el adecuado ejercicio de las funciones que tendrán como
resultado contar con información catastral actualizada
para fines técnicos, geográficos, estadísticos,
económicos, jurídicos, sociales e históricos; así como de
planeación para el desarrollo del estado de Morelos.
SIG de Gestión
Catastral
BD Pred-Cat.
SISTEMA DE VINCULACIÓN
R.P.P.-Catastro
___________, Morelos a __ de Noviembre 2015
CARTA COMPROMISO:
DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE SERVICIOS
REGISTRALES Y CATASTRALES DEL ESTADO DE MORELOS
P R E S E N T E.
En mi calidad de Presidente electo del Municipio de ______________, Morelos para el periodo 2016 - 2018, expresó a
nombre de este H. Ayuntamiento nuestro interés y conformidad con el Programa de Modernización Catastral que ha
emprendido el Gobierno del Estado.
Por lo que solicitamos a su honorable Instituto, las facilidades para continuar utilizando el equipo y mobiliario que tuvo
en funciones la administración municipal actual; esto con el compromiso de firmar contrato de comodato sobre el uso
de dichos bienes con su Dependencia a más tardar al día treinta y uno de marzo del año dos mil dieciséis.
Así mismo, asumimos el compromiso a partir de la entrega de los bienes, de hacernos responsables por el
mantenimiento, reparación, daños o robo que pudieran sufrir los mismos. Y utilizarlos única y exclusivamente como
apoyo en las funciones catastrales del Ayuntamiento.
Por último, estamos en toda la disposición de implementar los procesos de mejora continua y soluciones viables para
el mejor desempeño en las atribuciones en materia de catastro, a través de la Dirección de Catastro Municipal, quien
otorgará las facilidades necesarias en la información, análisis y muestras de procesos que se requiera.
POR “EL AYUNTAMIENTO”
________________________________________________
Presidente Electo del Municipio de _________, Morelos
GRACIAS POR SU ATENCIÓN,
Y ESTAMOS A SUS ORDENES:
Calle Zapote No. 2, Esquina Av. Morelos Sur, Col.
las Palmas, Cuernavaca, Mor., C.P. 62000
Tel: (777) 312-94-00
DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE SERVICIOS REGISTRALES Y CATASTRALES DEL ESTADO DE MORELOS: LIC. ALFREDO GARCÍA REYNOSO [email protected]
COORDINADORA DE CATASTRO: C.P CARLA LUCIA PALERMO GONZÁ[email protected]
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA: ARQ. MIRIAM GARCÍA AGUIRRE [email protected]
DEPARTAMENTO GEOESPACIAL Y VINCULACIÓN: ING. MARCO ANTONIO HERNÁNDEZ BARRAGÁ[email protected]
DEPARTAMENTO DE COORDINACIÓN CON MUNICIPIOS: LIC. RICARDO ROMERO [email protected]
