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7/21/2019 Caracterizacin urbana del conglomerado comercial de Caquet
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P L A N D E I N V E S T I G A C I N
CARACTERIZACIN DE LA ZONA COMERCIALDEL CONGLOMERADO DE CAQUET
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERAFacultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes SEMINARIO DE URBANISMO 2013 -II
INTEGRANTES:
- FLORES ASTUHUAMN, Haydee Jessica
- GUADALUPE MENDOZA, Milagros Soledad
- RODRIGUEZ BERNUY, Fabio Enrique
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NDICE
1. Introduccin
2. Objetivos
3. Marco Terico
3.1.
Antecedentes Histricos
3.2.Formulacin del problema
3.3.Conceptos tericos
4. Criterios de seleccin del rea de estudio
5. Metodologa de trabajo
5.1.Planteamiento de hiptesis
5.2.Variables
6. Anlisis de las variables
7. Anlisis por caracterizacin de zonas
8. Encuesta y resultados estadsticos
9. Conclusiones y recomendaciones
10.Bibliografa
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INTRODUCCION
El espacio pblico que conforma la Av. Caquet se caracteriza por contar con poblacin
mayoritariamente comerciante, estando dentro de sus rubros principales la venta deproductos de primera necesidad, confecciones, calzados, trabajos en madera, artesanas
y metal mecnico.
El conglomerado comercial ms antiguo en el distrito es El Mercado de Caquet que
tiene ms de 50 aos de fundacin y que en la actualidad cuenta con ms de 3 mil 500
comerciantes, entre formales e informales.
En la actualidad, la zona se caracteriza por presentar un deterioro notorio en su imagen
urbana, adems de una severa contaminacin visual, acstica y ambiental.
El trabajo de investigacin busca identificar las caractersticas de la zona comercial en el
mercado de Caquet en la actualidad, con nfasis en las tendencias de desarrollo que
presenta a pesar de haber surgido de manera espontnea y desorganizada.
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2. OBJETIVOS:
a)
Objetivo Principal:- Identificar las caractersticas del comercio actual en la zona de estudio demostrando
las posibilidades de desarrollo que presenta.
b) Objetivos secundarios:
- Identificar la variedad de actividades econmicas que ofrece la zona de estudio.
- Identificar y ubicar las tipologas de comercio en la zona de estudio.
-
Identificar las consecuencias que genera el uso comercial en el medioambiente- Reconocer los radios de accin de las actividades comerciales.
- Identificar la forma de accesibilidad y vialidad de las actividades comerciales.
3. MARCO TEORICO:
3.1.ANTECEDENTES HISTRICOS:
El proceso de migracin interna en nuestro pas se dio en los aos 40, lo cual dio origen a unsector poblacional y una economa dinmica. Una de tantas fue la que se ubic en el noreste
de Lima, ubicada exactamente al margen del rio Rmac, donde es su momento estuvieron
ubicadas las haciendas Chuquitanta, Pro, Infantas, Naranjal y Garagay Alto y Bajo. Entre
1936 y 1938, durante el gobierno de Benavides se inici la construccin de conjuntos
habitacionales denominados barrios obreros, destinados exclusivamente a la poblacin
proletaria, en zonas de los sectores popular. A partir de 1938, se inicia la construccin del IV
Barrio Obrero, ubicada en la zona actualmente denominada Caquet, cerca al cordnindustrial de aquel entonces. Sus residentes eran en su mayora trabajadores de las fbricas
que en aquellos aos se localizaban en las avenidas Argentina y Colonial. Cuatro aos mas
tarde, entre 1945 y 1947, muchas familias migrantes y arrendatarios del Centro Histrico
llevaron a cabo una segunda ocupacin en la Zona de Caquet; conformando los barrios de
Pionate (1944), Zarumilla (1947) y Pedregal (1948). Por otro lado los damnificados del
terremoto del 24 de mayo provenientes de Lima y Callao invadieron las zonas colindantes a
estos barrios consolidados, lo cuales eran terrenos del estado. Estas invasiones poblaron los
distritos del cono norte hasta los 80.
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En mayo de 1950, se crea el distrito obrero industrial 27 de octubre. Convirtindose estos
barrios en zonas que van creciendo en forma ordenada y planificada, a diferencia de la zona
Caquet Zarumilla , que resulta una de las zonas ms densas, con problemas de sanidad
por la falta del servicio de agua y desage, de tugurizacin por viviendas altamente pobladas
y con reducidas dimensiones.
Entre los aos 1948 y 1959 se forman la mayora de los asentamientos populares y
barriadas en el distrito de SMP, surgen los primeros comerciantes ambulantes que
satisfacen las demandas de esta poblacin.
En 1961, el distrito de SMP tiene una poblacin de 97,040 habitantes (64% de poblacin del
cono), y el cono norte 151,482 habitantes, en esta dcada se logra el reconocimiento de la
mayora de sus asentamientos y barrios marginales, y se realizan los trabajos de
remodelacin urbana en 1963, SMP no solo se convierte en la barriada ms grande de Limasino la ms consolidada, alcanzando densidades de 220hab. /ha. En este mismo periodo el
Rmac se expande hacia Caquet, consolidndose esta zona y los tres distritos colindantes:
Lima, Cercado, Rmac y SMP, se relacionan entre s.
En 1972, el distrito de SMP tiene una poblacin de 230,813 hab. ,40% del cono norte.
Caracterizndose esta dcada por la formacin de asociaciones y cooperativas de vivienda
sobre terrenos agrcolas. La zona antigua de SMP, logra la dotacin de los servicios bsicos,
y en Caquet, Zarumilla y pionate se agudizan los procesos tugurizacin y hacinamiento.
Las barriadas de Lima, 1950
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En este periodo se consolida el mercado Caquet, con la ocupacin de las calles virrey
Abascal, Gregorio VII, pastor bravo, y Juan XXIII, abasteciendo a los pobladores de las
reas en crecimiento del distrito de SMP y otros distritos del cono norte de lima. En la zona
del Rmac, se inicia la ocupacin informal de la calle teniente Razuri, a espalda del depsito
cervecera Pilsen, abasteciendo a las mismas zonas.
La Zona Comercial de Caquet, se encuentra ubicada en el distrito de San Martn de Porres
de Lima Metropolitana, en donde nace el cono Norte; hace 50 aos de una manera
espontnea como respuesta a la falta de infraestructura comercial debido a la demanda de
productos y como opcin de empleo para la poblacin de bajos recursos de la ciudad de
Lima, se cre informalmente.
Inicialmente fueron un grupo de ambulantes los que empezaron a trabajar en los alrededores
de la av. Caquet, sus bajos precios lo mantienen vigente como un punto de venta de
carcter inter distrital, habiendo perdido su carcter mayorista, debido a la aparicin de
supermercados
Estos comerciantes abarcan sectores comerciales como es el caso de los comerciantes de
cuero y materiales para la fabricacin del calzado ; que tras asociarse fundaron el mercado
"San Pedro de Ichu" que alberga a unos 500 comerciantes y el "Ramn Castilla " trabajan
unos 200 comerciantes.
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3.2.FORMULACIN DEL PROBLEMA:
La zona de Caquet hasta la fecha tiene ms de 12 mercados formales, 25 paraditas
(tambin formales) debidamente constituidas. La poblacin comercial del distrito suman ms
de 50 mil comerciantes formales y diez mil informales que ya estn en proceso de
formalizacin. El comercio se establece de manera desorganizada y espontnea en el
espacio pblico, generando dificultades para el trnsito fluido de peatones y vehculos. La
existencia de reas de carga y descarga y de acumulacin de desechos en plena va
pblica genera problemas de contaminacin ambiental. La irregularidad en la trama urbana
genera espacios intersticiales de condiciones inadecuadas para el desarrollo comercial.
1. Venta de ropa,
muebles de fiero, gas.
Venta de productos de
1onecesidad y otros
sustentos para el
Venta de productos de
1onecesidad al por
menor y mayor
Galera Comercial
Caquet Plaza
Venta de distintos
productos para el
hogar
Galera de productos de
plsticos
Plano N O 1: Principales zonas comerciales
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La abundancia delcomercio genera unacontaminacin visualque se percibe conmayor notoriedad en
las vas peatonales dela zona de estudio.
Figura 1: Alameda JuanPastor Bravo
La desorganizacindel comercioambulatorio informaldisminuye el librepaso peatonal yperjudica la legibilidadde los espaciospblicos. Tambin sepuede observar laausencia de tachos debasura.
Figura 2: AlamedaMartin Olaya
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Debido a la trama irregular de lasmanzanas en direccin a la av.Zarumilla, se puede apreciar espaciosintersticiales donde el comercio sedesarrolla en condicionesinadecuadas.
Figura 2: Pasaje
En la av. Zarumilla existe mobiliario urbanoen desuso, puesto que la va pblica seutiliza en la actualidad como rea de cargay descarga. Existe un alto flujo peatonal yvehicular en la zona.
Figura 2: Alameda Martin Olaya
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3.3.CONCEPTOS TERICOS:
A. COMERCIO INFORMAL
El comercio informal est constituido por el conjunto de empresas, trabajadores y actividades
que operan fuera de los marcos legales y normativos que rigen la actividad econmica. Por lo
tanto, pertenecer al sector informal supone estar al margen de las cargas tributarias y normas
legales, pero tambin implica no contar con la proteccin y los servicios que el Estado puede
ofrecer. Esta definicin, introducida por Hernando de Soto en su libro El Otro Sendero
(1989), ha alcanzado gran popularidad ya que su fortaleza conceptual permite concentrar el
anlisis en las causas de la informalidad antes que meramente en los sntomas de sta.
Jos Matos Mar tambin menciona a la informalidad en su libro Desborde Popular y Crisis
del Estado (1986), explicando que el crecimiento de esta nueva economa popular
denominada Informal, lo originan la industria, el comercio y el trabajo que al verse sometidos
a las trabas que sufre la economa y al aparato de gobierno en crisis escapan hacia los
mrgenes de la legalidad e incluso quedan desplazados de ella.
El INEI explica que si bien este tipo decomercio tiene dos modalidades claramente definidas- el comercio ambulatorio y los mercados informales, no se trata de compartimientos
estancos, sino de distintas etapas de un mismo fenmeno, porque lapersona que empieza de
ambulante no lo hace con la idea de quedarse en las calles para siempre sino con el
propsito de trasladarse algn da hacia los mercados fuera de la va pblica, para desarrollar
el comercio en condiciones ms favorables.
B. PERMEABILIDAD
Solamente aquellos lugares que son accesibles pueden ofrecer alternativas a las personas.
As, la permeabilidadel nmero de recorridos alternativos de un entorno- es una cualidad
indispensable para lograr que los espacios sean receptivos.
La permeabilidad tiene implicaciones fundamentales en los trazados. Debido a su importancia
en la vitalidad de un espacio, es necesario que este concepto se tenga en cuenta desde el
principio del proceso de diseo. El diseador deber decidir cuantas rutas habr en el
proyecto, donde se unirn o relacionarn, hacia donde irn, y la otra cara de la moneda:
http://www.monografias.com/trabajos16/acto-de-comercio/acto-de-comercio.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mercado/mercado.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mercado/mercado.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/acto-de-comercio/acto-de-comercio.shtml7/21/2019 Caracterizacin urbana del conglomerado comercial de Caquet
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4. CRITERIOS DE SELECCIN DEL REA DE ESTUDIO
La zona comercial en la Av. Caquet posee una ubicacin estratgica, sirve como nexo hacia
otras zonas de gran importancia, por estar ubicado en el lmite de dos distritos San Martin de
Porres y el Rmac, es decir es como un medio para poder llegar a otros lugares o calles
importantes.
Caquet es reconocida por ser una avenida de gran movimiento comercial, ya que en ella se
produce el proceso de compraventa entre comerciantes (formales e informales) y clientes,
lo que genera que sea una avenida de gran movimiento peatonal, es decir, que una gran
cantidad de personas transiten la avenida, ya sean posibles clientes, comerciantes,
ambulantes.
La falta de organizacin de estos comerciantes perjudica directamente al espacio de trabajo
de estas personas tanto en cuestiones de medio ambiente, ya que la mayora no cuenta con
un sistema de acumulacin y recojo de basura, como de orden y seguridad ya que tanto la
presencia de comercio informal que invade el espacio y los camiones de descarga dificultan
el trnsito peatonal y vehicular de la zona.
UBICACINVAS PRINCIPALESFuente: Google Maps
DISTRITO
SAN MARTN DE PORRES
DISTRITO
RMAC
REA DE ESTUDIO
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Una de las potencialidades de la zona es
que presenta una estacin del
metropolitano, lo cual promueve la mejora
de la zona, tanto ambiental como
socialmente. Esto podra generar a futuro
la creacin de diversos espacios pblicos
debido a su cercana un medio de
transporte rpido y seguro y diversos tipos
de comercio que abasteceran a los
espacios urbanos. Para ello es necesario
terminar de solucionar los distintos
problema que afecta al mercado Caquet,
tal vez se haya remediado en parte aos
anteriores, pero las consecuencias an
persisten.
Para la presente investigacin, decidimos concentramos en la zona perteneciente al distrito
de San Martn de Porres, donde predomina la venta al por menor, muy por el contrario de la
zona del Rmac donde predomina la venta al por mayor, y adems que cuenta con la
presencia de los primeros barrios obreros y alamedas, que por cierto gran porcentaje de su
rea ha sido apoderada por los comerciantes.
ZONIFICACI NFuente: Municipalidad de San Martn de Porres
Ruta del MetropolitanoEstaciones
REA DE ESTUDIOFuente: Municipalidad de San Martn de Porres
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- SELECCIN DEL PERODO DE TIEMPO A ANALIZAR
En 1972, el distrito de SMP presentaba una poblacin de ms 230 mil hab. Es en este
periodo donde se consolida el mercado Caquet. A partir del 2008 se plante un plan de
recuperacin de espacios pblicos para mejorar la seguridad ciudadana por parte de la
municipalidad del Rmac
En el 2009 se produjo el ltimo desalojo de ms de mil vendedores informales que ocupaban
la va pblica. Muchos de estos tenan sus propios depsitos en la calle con tal de evitarse los
impuestos y servicios bsicos.
Es por ello que el grupo escoge como periodo de tiempo a analizar desde el 2009 hasta la
actualidad (2013). Estos comerciantes fueron removidos al comercial MEGACENTRO-
CAQUETA Ya que desde la fecha hasta el da de hoy, El mercado Caquet aun presenta
problemas como el transporte de carga pesada. A diario se puede observar que las calles an
siguen ocupadas por mercadera al por mayor, por ende aun continua el problema del trfico
aunque en menor escala.
Por otro lado el problema de la basura tambin persiste a pesar de haber disminuido desde el
2009 aunque en menores cantidades ya que existen campaas de limpieza apoyado por la
municipalidad del Rmac. Tambin el problema de la inseguridad sobre todo a altas horas de
la noche.
FOTOSFuente: Realizado por el grupo
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5. METODOLOGA DE TRABAJO
5.1.FORMULACIN DE HIPTESIS
Pese a la contaminacin del medio ambiente, Caquet se proyecta como uno de los
nodos comerciales ms importantes del cono Norte debido a la variedad en sus
actividades comerciales y su ubicacin estratgica.
5.2.VARIABLES
VARIABLE DEFINICINCONCEPTUAL
INDICADORES
ACTIVIDADCOMERCIAL
Hace mencin a lavariedad de actividadescomerciales
Ubicacin y caracterizacin de lasdiversas actividades comerciales.
Plano N o 2: Locales comerciales
TIPOLOGIA DEEQUIPAMIENTOSCOMERCIALES
Hace mencin a los tiposde locales comerciales
Identificacin y esquematizacinde los principales equipamientoscomerciales.
Plano N o 2: Locales comercialesACCESIBILIDAD La facilidad de acceder a
todos los servicios decomercio en la zona de
estudio.
Identificacin y calificacin de losdistintos grupos de compradores yde medicin de los distintos flujos
humanos.Plano N o 4: Radios de accin yflujos.
VIALIDAD Hace mencin a las vasprincipales y secundarias
Identificacin y caracterizacin delas diversas vas.
Plano N o 3: Vialidad
RADIO DE ACCION Es la distancia mximaen la que tiene influenciauna unidad de servicio
Identificar la influencia actual delos servicios comerciales en el rea
metropolitana de Lima.
Plano N o 4: Radios de accin yflujos.
MEDIO AMBIENTE Hace mencin a lascondicionesmedioambientales en lasque se desarrollan lasactividades comerciales.
Caracterizacin de lasconsecuencias medioambientalesque generan las actividadescomerciales.
Plano N o 6: Condicionesmedioambientales
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6. ANLISIS DE LAS VARIABLES
6.1.Actividad Comercial:
La zona de estudio se caracteriza por presentar una gran variedad de actividades
comerciales: desde locales minoristas de venta de productos de primera necesidad
hasta galeras comerciales con ms de 100 puestos dedicados a la venta de ropa y
accesorios. El siguiente grfico los ubica acorde al tipo de venta que realizan:
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6.1.1. Locales de venta de productos de primera necesidad
Estos locales se ubican principalmente en la Av. Zarumilla, ya que
abastecen a los usuarios que se transportan tanto por la Panamericana
Norte como por la Av. Caquet. Se caracterizan por ubicarse en lotes
irregulares y por generar desechos que contaminan la va pblica. Se
encuentran en actual proceso de formalizacin y empadronamiento.
6.1.2. Locales de venta de productos complementarios
Estos locales se ubican en los pasajes Novoa, Aguas Verdes, Santa
Rosa y las calles Pocitos, Juan XXIII y Pastor Bravo. Se caracterizan
por ubicarse en lotes regulares y prestar servicios complementarios a
los comerciantes de la zona, como restaurantes, peluqueras y venta de
artculos para el hogar.
La venta mayorista y minorista de productos de primera
necesidad abastece a gran cantidad de usuarios.
La venta minorista de productos complementarios abastece
principalmente a los comerciantes de la zona.
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6.1.3. Locales de venta de ropa y accesorios
Estos locales se ubican hacia la Av. Caquet y hacia la calle Virrey
Abascal. Se caracteriza por ubicarse en galeras comerciales que
abastecen al cono norte y por presentar la menor cantidad de
compradores en la zona de estudio. Adems de ropa, estos puestos
comerciales alquilan disfraces, venden electrodomsticos, funcionan
como cabinas de internet o pasteleras.
Las galeras comerciales proveen de servicios dirigidos a un sector
minoritario de la zona.
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6.3.Accesibilidad
La accesibilidad a la zona de estudio se indica en base a la cantidad de personas que
transitan por la va pblica en un minuto. En base a este criterio, se determina un flujo
alto de peatones en el caso que por la zona transiten 20 personas o ms, un flujo medio
de peatones en el caso que transiten un promedio de 10 personas por minuto y un flujo
bajo de peatones en el caso que transiten slo 5 personas por minuto o menos. Estos
valores permiten establecer una nocin de la accesibilidad del espacio pblico,
considerando que a mayor cantidad de personas que transitan por minuto existe una
mejor accesibilidad. El siguiente grfico muestra los flujos peatonales de la zona:
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6.5.Radio de accin
El radio de accin de los equipamientos comerciales en el rea de estudio se ha
determinado en base a encuestas realizadas a comerciantes y transentes de la
zona. Esta encuesta fue realizada el da sbado 9 de noviembre del 2013,
considerando que los fines de semana hay mayor actividad comercial. El siguiente
grfico muestra los radios de accin de la actividad comercial en Caquet,
diferenciando de color amarillo el alcance a nivel local, de naranja el alcance a nivel
de cono norte y de rojo el alcance a nivel metropolitano:
Radios de accin ubicados en la zona de estudio y resultados de la encuesta
utilizados para la realizacin del grfico.
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6.5.1. Comercio de alcance metropolitano
La ubicacin estratgica de la Av. Zarumilla como conexin entre la Panamericana Norte
y la Av. Caquet permite que el alcance del comercio en esta zona, de acuerdo a la
encuesta realizada, llegue a distritos como el Callao y San Juan de Lurigancho. La
venta con destino a estos lugares es mayorista y se dedica principalmente a productos
de primera necesidad.
6.5.2. Comercio de alcance a Cono Norte
De acuerdo a la encuesta realizada en la zona de estudio, los mercados ubicados en la
avenida Virrey Abascal abastecen principalmente a los distritos de Lima Norte como
Independencia y San Martn de Porres. La venta con destino a estos lugares es
mayorista y se dedica a productos de primera necesidad y complementarios.
La Av. Zarumilla abastece a distritos como Cercado de Lima, San Juan de Lurigancho y
Callao con productos de primera necesidad.
La Av. Virrey Abascal abastece a distritos como Independencia, San Martn de Porres y
Rmac con productos de primera necesidad.
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6.6. Medio ambiente:
La aglomeracin de varios tipos de actividades comerciales tiene consecuenciasdirectas en el medio ambiente. Para el anlisis de esta variable tomaremos datos en
campo como fotografas, encuestas para la identificacin de las zonas ms afectadas
y el tipo de contaminacin que estas poseen.
6.6.1. Residuos slidos:
Las vas ms afectadas son la av. Zarumilla, Ca. Virrey Abascal y Ca. Pocitos, donde
se percibe toda clase de desperdicios y residuos generados por la mala organizacin
en las que se desarrollan las actividades econmicas.
6.6.2. Contaminacin visual:
La cantidad de carteles para la publicidad de locales comerciales genera una contaminacin
visual que dificulta la legibilidad del espacio pblico, como sucede en la Ca. Virrey Abascal,
Ca. Gregorio VII, Av. Martin Olaya y la Av. Caquet.
Desperdicios en la av. Zarumilla
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6.7.2. Exceso de autos estacionados:
En la zona de estudio se tienen vas completas destinadas para la carga y descarga del
abastecimiento de los locales comerciales. En estas vas el exceso de autos no solo genera
polucin del aire, sino la contaminacin visual de las vas pblicas.
Letreros en la calle. Virrey Abascal
Concentracin de autos en el cruce de la Ca. Virrey Abascal con Ca.
Juan Pastor Bravo
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6.7.2. Exceso de mototaxis estacionados:
Muchos compradores que llegan a la zona comercial de Caquet son residentes cercanos a
la misma zona y se abastecen de productos necesarios para toda una semana. Los
mototaxis se perfilan entonces como un sistema de transporte rpido y eficiente, sin
embargo, la existencia de paraderos informales genera no solo la apropiacin del espacio
pblico, sino tambin en cierto grado contaminacin visual.
Durante el recorrido en la zona de estudio, se observ la ausencia de contenedores de residuos
slidos. Slo la galera Asociacin Mercado Zarumilla contaba con uno de estos contenedores.
Contenedor en la av. Martin Olaya
Concentracin de moto taxis en el cruce de la Ca. Pocitos con la av.
Martin Olaya
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Av. Zarumilla. Fuente: Autores
Av. Zarumilla. Fuente: Autores
Estrecho pasaje hacia Av. Martin
Olaya . Fuente: Autores
ZONA 1: Av. Zarumilla
-
Flujo constante de carretilleros impide el trnsito fluido depeatones.
-
Comercio ambulatorio informal de insumos para el hogar,regulado por el personal de serenazgo.
-
Se obstaculiza el trnsito peatonal con la presencia desacos y carretillas.
-
Comercio de tipo mayoritario y minoritario, venta deabarrotes e insumos de primera necesidad, radio de accina nivel metropolitano.
- La irregularidad en los lotes genera accesos deproporciones inadecuadas para el desarrollo deactividades comerciales.
-
Edificios de 3 a 6 pisos con comercio en el primer nivel yalmacenes o departamentos alquilados en los pisossiguientes.
-
Existencia de paraderos informales a lo largo de laPanamericana Norte.
-
Los lotes se subdividen para albergar varios puestos decomercio, generando mercadillos interiores.
-
Los desechos causados por la actividad comercial seencuentran acumulados en la acera.
- Afluencia de gran cantidad de transentes.
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Av. .Fuente: Autores
Ca. Virrey Abascal con Ca. Pocitos
Fuente: Autores
Via peatonal de la av. Martin Olaya.
Fuente: Autores
ZONA 2: Av. Mrtir Olaya
- Comercio de tipo mayoritario y minoritario, venta de
insumos de primera necesidad y productoscomplementarios, radio de accin a nivel distrital.
- Comercio ambulatorio formal ubicado en zonas
estratgicas, venta de comida.
- Comercio ambulatorio informal invadiendo el espacio
pblico, venta de insumos de primera necesidad.
- Mobiliario urbano en mal estado, ausencia de
contenedores de residuos slidos.
-
Calle peatonalizada por tramos, trfico de mototaxis y
camiones en las zonas no peatonalizadas.
-
Paradero informal de mototaxis en la calle Pocitos.
- Edificios de 3 a 6 pisos con comercio en el primer nivel y
almacenes o vivienda en los pisos siguientes.
-
Existencia de 5 mercados: Asociacin Mercado
Zarumilla, Asociacin Centro Ferial Caquet, Asociacin
Mercado Mrtir Olaya, Mercado Megacentro Caquet y
Asociacin de Comerciantes 10 de Junio. Slo el primero
cuenta con un contenedor para los desechos que
genera, los dems acumulan los desechos en la acera.
- Presencia de un barrio obrero de acceso restringido,
fundado en 1953.
-
Comercio de insumos complementarios(electrodomsticos) a la altura de la Av. Caquet.
- Afluencia media de transentes.
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ZONA 3: Av. Virrey Abascal
- Comercio organizado en galeras comerciales
de tipo mayoritario y minoritario, venta de ropa
e insumos complementarios, radio de accin a
nivel distrital.
-
Mobiliario urbano en mal estado.
- Estacionamientos ubicados en la va pblica.
- Galeras comerciales de 2 a 7 pisos,
distribucin en base a calles internas.
- Existencia de 7 galeras comerciales: Centro
Comercial Unicachi, Galeras Caquet 425,
Centro Comercial Guizado Hermanos,
Galeras Juan XXIII, Centro Comercial La
Esquina de Caquet, Galera Comercial
Gregorio VII y Centro Comercial Caquet
Plaza. Existe tambin un proyecto para la
realizacin de un Hipermercado en la
manzana definida por las calles Virrey
Abascal, Juan Pastor Bravo, Gregorio VII y
Juan XXIII.
- Menor afluencia de transentes.
Ca. Gregorio VII con Ca. Pocitos. Fuentes:
Autores.
Ca. Gregorio VII. Fuentes: Autores.
Ca. Gregorio VII con la Ca. Juan XXIII. Fuentes:
Autores.
Ca. Gregorio VII. Fuentes: Autores.
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FORMATO n o 2: ENCUESTA A TRANSENTES EN LA ZONA COMERCIAL DE CAQUET
1. En qu distrito reside en la actualidad?
2.
Por qu motivo se encuentra en esta zona?
3. Por qu prefiere este lugar para la actividad que est realizando?
4. Cul es el medio de transporte que utiliza para llegar a esta zona?
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SEMINARIO DE URBANISMOCICLO 2013-2
CARACTERIZACIN DE LA ZONA DEL MERCADO DE CAQUET
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Cuadro n o 1: DISTRITOS DE RESIDENCIA DE LOS COMERCIANTES SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
1
Cuadro n o 2: TIEMPO QUE LLEVAN TRABAJANDO EN CAQUET SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
1
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
SAN MARTN DEPORRES
CERCADO DELIMA
RMAC INDEPENDENCIA
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
0 a 5 aos 5 a 10 aos 10 a 20 aos 20 aos a ms
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
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Cuadro n o 3: MOTIVOS POR LOS QUE TRABAJA EN CAQUET SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
1
Cuadro n o 4: VENTAJAS DE TRABAJAR EN CAQUET SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
1
0
0.5
1
1.5
2
2.5
Negocio familiar Invitacin Cercana a mi vivienda
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
Afluencia declientes
Organizacincomerciantes-municipalidad
Pocas horas detrabajo
Seguridad
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
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Cuadro n o 5: DESVENTAJAS DE TRABAJAR EN CAQUET SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
1
Cuadro no
6: DISTRITOS DE PROCEDENCIA DE CLIENTES REGULARES SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
1
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
Inseguridad Falta de limpieza Poca afluencia declientes
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
LIMA NORTE LIMA ESTE LIMA OESTE LIMA CENTRO LIMA SUR
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
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RESULTADOS DE LA ENCUESTA A TRANSEUNTES DEL MERCADO DE CAQUET SEGN ZONAS
ZONA 1: Av. Zarumilla.
Preguntas 1
Distrito de residencia San Martn de Porres
Motivo de su estada Compra de vveres para la semana
Motivo de preferencia Variedad de productos, precios bajos
Medio de transporte Colectivo, taxi y mototaxi.
ZONA 2: Av. Mrtir Olaya.
Preguntas 1
Distrito de residencia Rmac
Motivo de su estada Compra de vveres para la semanaMotivo de preferencia Precios bajos.
Medio de transporte Mototaxi.
ZONA 3: Av. Virrey Abascal.
Preguntas 1
Distrito de residencia Rmac
Motivo de su estada Compra de vveres para la semana
Motivo de preferencia Cercana con mi vivienda
Medio de transporte Auto propio.
Cuadro n o 7: DISTRITO DE RESIDENCIA SEGN ZONA
Fuente: Encuesta n o 2
0
0.4
0.8
1.2
1.6
2
2.4
San Martn de Porres Rmac
ZONA 1
ZONA 2ZONA 3
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Cuadro n o 8: MOTIVOS POR LOS QUE SE ENCUENTRA EN CAQUET SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
2
Cuadro n o 8: MOTIVOS POR LOS QUE PREFIERE CAQUET SEGN ZONA
Fuente: Encuesta no
2
0
0.4
0.8
1.2
1.6
2
2.4
Compra de vveres para la semana Otros
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
0
0.4
0.8
1.2
1.6
2
2.4
Variedad de productos Precios bajos Cercana a mi vivienda
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
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Cuadro n o 9: MEDIO DE TRANSPORTE QUE UTILIZA PARA LLEGAR A CAQUET SEGN
ZONA
Fuente: Encuesta no
2
0
0.4
0.8
1.2
1.6
2
2.4
Colectivo Taxi Mototaxi Auto propio
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
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10.BIBLIOGRAFA
-
Lopez Sanca, L. E. (1995). Tipologa arquitectnica: mercados. Lima, Per: UNIFAUA.
La importancia que adquiere la funcin mercado, es la de ser motivo de ciertosfenmenos sociales de trascendencia actual y futura. Esto nos obliga a pensar lanecesidad de enfrentar objetiva, profunda y realsticamente esta funcin. As el campoarquitectnico, carente muchas veces de las debidas herramientas y conocimientos quele permitira enfrentar ms adecuada y eficazmente el problema plstico- funcional,
podra hacerlo nuevamente.
Esto nos ofrece una visin debera ofrecer una visin integral de lo que constituye social,
econmica y tcnicamente estos complejos mercantiles. La investigacin clasificaadems estos centros mercantiles de acuerdo a su zonificacin y alcance,
permitindonos ubicar el centro mercantil de Caquet en un esquema funcionalarquitectnico que nos permita distinguir su problemtica actual de acuerdo a este puntode vista.
- Aspilcueta, Marco. Migracin y empresarialidad urbana: comerciantes aymaras enLima. Lima, Per: Fondo Editorial Pontificia Universidad Catlica del Per.
La investigacin busca conocer el funcionamiento y efecto de las redes familiaresinstauradas en la zona de Caquet, y su impacto en el desarrollo econmico. Se centra enel proceso de urbanizacin del conglomerado comercial de Caquet, el reconocimiento desus centros mercantiles principales y el proceso de insercin de los inmigrantes aymaras enel mercado urbano.
Esto nos ofrece la oportunidad de conocer las causas de la situacin actual del mercadoinformal en la avenida Caquet, comprendiendo las variables tanto sociales, econmicasy urbanas que implican este problema y que nos podran llevar a una solucin pertinente.
-
De Soto, Hernando. El otro sendero. Lima, Per: Fondo Editorial de la PUCP
De Soto considera al problema de la economa informal como una oportunidad ms quecomo un problema, en vista que las causas de este problema se encuentran
principalmente en las trabas que la legislacin del Estado pone a pobladores ensituaciones de pobreza.
Esto nos ofrece una definicin de tipo econmico y sociolgico del mercado informal ynos ayuda a comprender las causas del problema en la avenida Caquet, interpretndoloen variables de carcter urbano.
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- Cullen, G. (1966). Paisaje Urbano.
Gordon Cullen (1966) muestra una clara definicin de lo llamamos ciudad, susvariaciones y variedades y a lo que conlleva en sus ventajas y desventajas. La ciudadno es solo un conjunto de personas sino la razn por la cual estas permanecen juntas. Esdecir que la ciudad radica cuando estos interactan en un mismo lugar, tiempo y espacio.
Tambin nos habla sobre lo pblico y privado; y cules son sus componentes. Ademsde la interaccin entre estas y como una conlleva a la otra. Es indispensable sabercules son las interacciones pblicas y privadas informales que se dan en el mercadoCaquet, investigar porque son estas incorrectas y proponer futuras soluciones.
- Ruiz de Somocurcio (1987). Procesos urbanos Homogneos en los distritos deSan Martn de Porres y el Agustino.
Este investigador realiza una investigacin comparativa entre los procesos urbanos quedieron origen a estos dos distritos, narrando el proceso espntaneo en el que surgieron ysealando sus principales caractersticas.
Esto fue utilizado como base para entender los antecedentes histricos del lugar y eldesarrollo progresivo que lo convierte en lo que el conglomerado de Caquet es en laactualidad.
- Bentley, Ian (1999). Entornos vitales.
Bentley nos indica las pautas necesarias para dotar de vitalidad al espacio pblico,estableciendo definiciones cruciales como legibilidad, versatilidad, accesibilidad y otros.Este libro fue utilizado para definir las variables utilizadas para la comprobacin de lahiptesis y describir las caractersticas del rea de estudio..