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Proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas” Riviera Maya PREDIO “EL PIRATA” Julio / 2006
________________________________________________________________________ Ámbito Natural S.A. de C.V. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS Y
CASA VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO I
DATOS GENERALES
QUINTANA ROO JULIO 2006
Ámbito Natural S.A. de C.V. Biotecnología, Ecoturismo, Consultaría Ambiental
Proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas” Riviera Maya PREDIO “EL PIRATA” Julio / 2006
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Documento contestado según guía para la presentación de manifestación de
i mpacto ambiental del sector Turístico Modalidad particular, Agosto del 2002 y Estudios Especiales.
“HOTEL GRAND VELAS Y CASA VELAS”
El área del proyecto se localiza en el Km. 62 de la carretera Puerto Juárez-Tulum, en
La primera de ellas para construir la parte del predio Este, `para las edificios de
descritas para esa zona.
CAPITULOS
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1 Proyecto I.1.1 Nombre del Proyecto.
I.1.2. Ubicación del proyecto:
el Municipio Solidaridad, Quintana Roo. Con una superficie total de 817,355.62 m2
I.1.3 Tiempo de vida útil del Proyecto 50 AÑOS
II.1.3.1 Políticas de crecimiento a futuro.
El Proyecto se describe en dos etapas principalmente,
habitaciones Grand Velas y Casa Velas y, club de playa , entre otras instalaciones
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Para la segunda Etapa se describe la parte de villas en palafitos así como los
condominios de la parte superior en selva.
I.1.4 Presentación de la documentación legal: Se presenta la documentación en el ( Capitulo 8 Anexo 1)
• Escritura Pública N.- 50 Notaria Publica N.- 50 Mérida Yucatán- Titulo de
propiedad del Predio “El Pirata”.
• Identificación del propietario . Pasaporte
•
I.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE ( Capitulo 8 anexo 1) I.21 Nombre:
I.2.4 Dirección del promovente: ( Capitulo 8 anexo 1)
Calle Número:
Colonia: Código Postal: Entidad federativa: Municipio o delegación:
Teléfonos:
Correo electrónico:
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I.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ( Capitulo 8 anexo 1) I.3.1 Ámbito Natural S.A. de C.V.
I.3.2 Registro Federal de Contribuyente RFC: ANA 000329 L 40
I.3.3 Responsable Técnico
RFC Responsable Técnico: ROAG 651113 7C8
CURP :
Cédula Profesional del Responsable Técnico:
I.3.4 Dirección del responsable del estudio: Calle:
Colonia:
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO II
DESCRIPCION DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
QUINTANA ROO
JULIO 2006
Ámbito Natural S.A. de C.V. Biotecnología, Ecoturismo, Consultaría Ambiental
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II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información general del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto. Siguiendo las configuraciones de la Península de Yucatán y en especial la de la
Riviera Maya, a escasos kilómetros de la Ciudad de Cancún se encuentra le
predio conocido como el refugio del pirata Capitán Lafitte. Es un área donde se
conjugan diferentes asociaciones vegetales desde la selva Mediana
Subperennífolia, Manglar, Acahual, Matorral Costero, el borde costero con playa
arenosa y aguas tranquilas, reciben la visita de algunas especies de tortugas
marinas en la época de anidación y la zona mas alejada a la costa, es habitad de
diferentes especies animales características de la región. El lugar donde se
pretende construir el “Hotel Grand Velas y Casa Velas” es un lugar donde
prevalecen construcciones Turísticas que ofrecen las mejores comodidades de
nuestro tiempo para los visitantes, aplicando tecnologías y sistemas constructivos
que no dañen el entorno, así como minimizar el impacto ambiental mitigándolo al
máximo, cuidando que desde su concepción el proyecto permita prever los
posibles puntos de afectación.
Se describe un hotel Ecoturístico, la idea conceptual del proyecto es no competir
ni dominar a la naturaleza sino convivir con ella y las especies que ahí se ubican,
buscando utilizar en la arquitectura principios y conceptos ecológicos que permitan
el confort de los huéspedes y la convivencia con las especies de vegetación y
fauna de la zona.
La conceptualización del proyecto se llevo a cabo por principio tomando como
base una estructura que se pudiera construirse sin alterar drásticamente el orden
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ecológico y que además se incorporara al medio de tal manera que se mantengan
lo mas pasible las condiciones arquitectónicas y estructurales, con el
mantenimiento necesario por largos periodos de tiempo.
El proyecto se localiza en la riviera maya, como podemos ver en el plano (anexos
de fotografías y planos) la construcción se planea bordeando la playa sin invadir
la zona federal ya que el mayor atractivo en el lugar es la vista hacia la Playa.
II.1.1.1 Justificación y objetivos. Justificación. La alta necesidad de sitios turísticos en la Riviera Maya de inversión Mexicana
que brinden un atractivo Ecoturístico a los visitantes en una necesidad inminente.
La gran demanda que presenta la Riviera Maya como destino turístico que brinden
a los huéspedes un ambiente tranquilo, relajado y en armonía con la Naturaleza,
sin prescindir de las más amplias comodidades hacen que se piense en ofrecer
un atractivo turístico diferente para el visitante nacional y extranjero en una zona
tranquila. La protección de las especies que ahí habitan y conviven en armonía, el
uso racional de la zona para su conservación sin afectación al entorno, el fomento
de la protección ambiental y el acercamiento a la naturaleza de las nuevas
generaciones de niños y jóvenes, para que desarrollen una conciencia de
conservación y respeto a la flora y fauna.
Objetivo General.
El objetivo general para el cual será construido este proyecto es el de desarrollar
un Proyecto TURÍSTICO de de conservación de áreas naturales, como el corredor
natural de l predio, y que el proyecto permita el esparcimiento y descanso de los
turistas, disfrutando de un espacio natural, pintoresco y de gran belleza natural,
creando un atractivo con la mas amplia variedad de servicios.
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Objetivo Particular.
El objetivo particular será el de Oferta Servicios de Hospedaje, Spa, Alimentación
y Servicios Recreativos.
II.1.2 Selección del Sitio, Criterios.
La selección del sitio se llevó a cabo considerando principalmente los
siguientes factores:
• La vista al mar Caribe,
• Su cercanía a la Ciudad de Cancún, Playa del Carmen y Cozumel.
• Tipo de suelo.
• Vegetación en general
• No ser zona inundable por mareas.
• Presencia de acahual en algunas zonas.
• Camino de acceso (ya existente) contiguo al terreno.
• Llevar a cabo la construcción fuera de Zona Federal Marítimo Terrestre.
• Compatible con los ordenamientos aplicables de la zona.
Así como por los siguientes criterios:
Económicos
En la parte norte de Riviera Maya no hay ningún desarrollo Ecoturístico con las
características del desarrollo que se pretende hacer, por lo que el proyecto
pretende continuar con el impulso a esta zona, además de ser un proyecto único
en estilo que pretende realzar los valores ecológicos y con las mejores
comodidades que puedan requerir los huéspedes.
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Los Hoteles las Velas de puerto Vallarte son de gran nombre i prestigio, mismo
que se desarrollara ahora en la Riviera Maya.
El desarrollo económico de la zona esta en aumento y se pretenden generar
empleos directos e indirectos, con la construcción del “Hotel Grand Velas y Casa
Velas”. El impacto positivo que generarán los empleos directos de la construcción
serán muy importantes para la zona en la parte norte así como lo generados en la
operación.
Ecológicos
La zona principalmente presenta un área mixta de varias especies de mangle y
palmeras mixtas, árboles propios de la selva mediana, así como varios acahuales, como
se puede observar en el plano de vegetación y las fotografías anexas.
En época de lluvias presenta encharcamientos aislados de agua que fluyen al cenote en
la parte lata del terreno y otros encharcamientos dentro del predio, presentando muy
poca comunicación por la diferencia de alturas de la elevación del terreno de hasta un
metro en el borde del acahual.
En la parte del manglar presenta áreas de vegetación mixta propias de la transición de la
vegetación de la zona, entre las plantas de mangle y plantas de selva baja, de ello que
por carecer de flujo de agua necesario, el manglar entra en una sucesión de especies,
cambia su vegetación de mangle rojo a blanco negro y comenzando con las especies
propias de la selva baja, aunado a esto el impacto ya existente por el camino usado por
los pescadores de la zona y la existencia de la formación de un acahual de casuarinas
principalmente y pastos terrestres.
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Por otra parte de la presencia de fauna aviar en su mayoría, se presenta un atractivo por
que cruza en la zona, la presencia en el área especifica de reptiles como de mamíferos
es nula, sin presencia de huellas ni madrigueras la vista. Sin embargo hacia la parte
norte, en el interior de la vegetación como a 550.0 m de la playa se encontraron visibles
huellas de mapaches o coatíes.
Social
En la zona se tiene contigua al Hotel MAYACOBA con presencia de flujo de agua
superficial no hay presencia de ningún asentamiento de importancia, solo el cercano
despoblado de Playa del Carmen con crecimiento de la mancha urbana, mas cercano
hacia el Sur esta los asentamientos de Xcalacocos con hoteles y Villas.
Con el proyecto se verá beneficiada parte de la comunidad de la ciudad de P. del
Carmen ya que con la derrama económica generada por éste proyecto, mejorando el
nivel de vida de varias familias con la generación de empleos.
II.1.2. 1 Análisis comparativo de otras alternativas estudiadas.
Se estudiosa posibilidad de tener alternativas posibles para cambiar la ubicación
del proyecto y no se presentas las características ambientales y económicas de el
sitio escogido en otros lugares.
Debido a la disponibilidad de venta de los terrenos y la ubicación, se considero
como el principal predio a desarrollar, contiguo al hotel Mayakoba
Se consideraron los terrenos en la parte Sur, aledaños al Predio El Pirata, pero no
estaban en disponibilidad de venta ni tratos para desarrollar, este predio y camino
de acceso se muestra en las fotos aéreas y a nivel de piso de este estudio.
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Por otra parte en cuanto al camino de acceso es el único en la parte Oeste
apoyando las alternativas de transporte, siendo prioridad para la elección del sitio,
así como la cercanía a la carretera principal
Estudios de campo
Para este caso se presenta la caracterización ambiental del predio donde se
pretende desarrollar el proyecto el cual se anexa a este documento, así como
planos y graficas indicando los estudios importantes en campo.
II.1.3 UBICACIÓN FISICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN.
II.1.3.1 Ubicación Física del sitio seleccionado.
El terreno se ubica en la parte norte de la ciudad de Playa del Carmen siendo la
población mas cercana, en la carretera Pto Morelos Playa del Carmen, Km. 62
Municipio de solidaridad en el estado Quintana Roo, las coordenadas geográficas
son:
Coordenadas Geográficas UTM:
Este (X) Norte (Y)
496,159,4999 2,287,455.1793495,912.8997 2,287,111.2654497,504.2263 2,285,794.1875497,824.5411 2,286,157.3440
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Macro localización
Figura l. Localización territorial del estado de Quintana Roo, respecto de la República Mexicana,
donde se pretende desarrollar el proyecto “Palapa restaurante”.
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Figura 1.2 Se observa la localización del Predio el Pirata Km. 62 municipio de Solidaridad en el Estado de Quintana Roo.
Micro localización
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Figura 1.3 Se puede observar la ubicación del proyecto respecto al Plano de
Ordenamiento Ecológico territorial
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Figura 1.4 Se puede observar la ubicación del proyecto respecto al limite del predio El Pirata dentro del Ordenamiento Ecológico territorial
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II.1.4 INVERSION REQUERIDA A.- INVERSIONES DEL PROYECTO
a) Reporte del importe total del capital total requerido más aproximado.
• Inversión Total 100,000,000.00 USD
• Primera etapa construcción 60,000,000.00 USD
• Segunda etapa 40,000,000.00 USD
b) Periodo de recuperación del capital.
• 10 años
c) Costo de las medidas de prevención y mitigación.
RUBRO COSTO
Rescate de vegetación $ 78,000.00
Vivero general costo anual $ 223,000.00
Vivero de mangle costo anual $ 267,000.00
Reforestación $ 178,000.00
Estudio Geohidrológico $ 225,000.00
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II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO
El predio tiene una superficie Total de 817,355.62 m2 dividido en dos partes para
cada sistema ambiental selva y mangle, según caracterización ambiental así como
Ordenamiento Ecológico.
SELVA
Sup= 360,837.64m2
UGA Tu 18
APROVECHAMIENTO TURISTICO
806.0 ( 60 CTOS/HA)
DESMONTE 35%
AREA DE MANGLE
Sup= 456,517. 98m2
UGA Cn 22
APROVECHAMIENTO TURISTICO
195.00 (30 CTOS/HA)
DESMONTE 15%
TOTAL PREDIO= 817,355.62 m2
Se presenta a continuación el cuadro de áreas del proyecto, donde se describen
las instalaciones, para el modulo hotelero de Grand Velas y Casa Velas así como
demás instalaciones.
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II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio de estudio del proyecto y en sus colindancias. El Uso principal se define para uso de Turismo, como se menciona abajo sobre el
ordenamiento Ecológico.
Unidad de Gestión Ambiental: 18
Fragilidad: 3 media
USO predominante: Turismo
USO compatible: Flora y Fauna USOS condicionados: Infraestructura.
USOS incompatibles: Acuacultura, Agricultura, Asentamientos Humanos,
Foresta, Industria, Minería, Pecuario, Pesca.
En el sitio del terreno existen construcciones de las instalaciones de apoyo del
01actual “Hotel Lafitte” en el predio Punta Bete fuera los cuartos del predio el
pirata, pero tiene la instalaciones de apoyo dentro del predio Pirata, a continuación
se muestran fotografías de estas instalaciones del personal, muchas de ellas
dañas por el huracán Wilma.
Áreas de construcciones en zona de acahuales
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Palapa destruida II.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS. La Urbanización como tal se define con los servicio de Teléfono y electricidad
dentro del predio, por otra parte existe una cercanía con la ciudad de Playa del
Carmen.
En el área se cuenta con un camino blanco (Sascab) de terracería que corre
desde la entrada contiguo a la carretera hasta la zona de playa, No cuenta con
servicios Municipales de elementales tales como agua, ni drenaje municipal.
Electricidad. La energía eléctrica para la operación y mantenimiento de las obras proyectadas
proviene de una línea de alimentación proporcionada por la Comisión Federal de
Electricidad instalada en un área cercana a las obras referidas en esta
manifestación.
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Combustible. Se requerirá el uso de combustible durante la operación del proyecto, en las
actividades de generación de energía eléctrica, ya que se cuenta con procesos de
combustión, a excepción del necesario para el funcionamiento de la planta de
emergencia para energía eléctrica, que requiere de diesel. el cual se almacenará
en cantidades mínimas indispensables en contenedores adecuados.
Cabe hacer mención que esta planta de emergencia podrá suministrar el total de
la energía requerida en casos de contingencia.
Requerimientos de agua. Los requerimientos de agua actuales son de un cenote en la parte alta del predio y
de ahí es llevada hasta la playa, se tendrán derivaciones de seta línea. El primer
uso, serán cubiertos utilizando la extracción de un pozo, esta agua recibirá un
tratamiento para eliminar dureza y residuos calcáreos (Osmosis Inversa y
Desinfección). El proyecto requerirá de agua potable que se necesita en ese sitio
es la requerida para sanitarios, regaderas y limpieza de instalaciones, para lavado
y servicios.
El agua salada será extraída de un pozo ubicado en la parte que según el estudio
Geo-hidrológico nos indique. Ver plano indicativo en anexo de planos.
Línea de agua, proveniente del cenote.
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II.2 CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO
SEMANAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Preparación del sitio Limpieza, nivelación de terreno y extracción de mangle muerto, y Rescate Vegetación susceptible, plántulas..
Infraestructura de apoyo Uso de maquinaria y transporte de materiales Contratación de mano de obra Preparación de vivero Rescate de vegetación Marcaje de vegetación de importancia a proteger. Construcción Excavación de cimientos de madera y pilotes Transporte de materiales y uso de equipo Hincado de pilotes Preparación de muros madera y pisos base madera Construcción de palapas techo y otros elementos Colocación de revestimientos en paredes Transporte y disposición de residuos Instalaciones Hidráulicas, Mecánicas y Eléctricas Pruebas hidráulicas, eléctricas y mecánicas Manejo de vegetación siembra Relleno de senderos y caminos, sascab y adocreto permeable Operación y mantenimiento Funcionamiento de las instalaciones Mantenimiento de vegetación Programa de manejo y reforestación Mantenimiento
II.2.2 PREPARACION DEL SITIO Para el desarrollo de los trabajos referentes a la construcción del proyecto “Hotel
Grand Velas y Casa Velas” se consideraron todas sus características especiales
en el diseño para concebir un sistema constructivo que permita el respeto a la
flora y fauna del sitio y que no altere el equilibrio de la zona.
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Debido al origen del terreno arenoso con roca, se seguirán los resultados técnicos
del estudio Geohidrológico realizado para poder definir, los sitios de pilotaje o
sembrada de edificios.
De tal caso que para definir el sitio exacto de desplante se llevara en campo un
marcaje con tipógrafo para definir la s áreas y de ello poder comenzara a realizar
el rescate correspondiente a la vegetación susceptible de ser rescatada
Para la parte del mangle se realizaran identificaciones especiales de los flujos de
agua superficial de importancia para poder dejar fluir el agua a través del corredor
natural y de todo el proyecto, en las tres diferentes etapas del proyecto.
Es importante mencionar que no se construirá en Zona Federal Marítimo
Terrestre, quedando la obra lejos de la Playa.
II.2.3 DESCRIPCION DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DE PROYECTO • INCADO DE PILOTES Los pilotes serán de concreto y se hincaran hasta el encontrar el terreno firme
ubicado a 1.6 m a 6m de profundidad, serán de una longitud de 4 m hasta 8 m o
mas según lo requieran, estos se ubicaran dejando el paso interior de agua según
estudio de cavernas por el Geohidrológico presentado., una vez colocados los
pilotes de soporte se iniciará la construcción de la plataforma, barandales, muros
de barrotes, y estructura de los edificios del Club de playa, y los dos módulos de
hoteles Casa Velas y Grand velas, siendo este el mas importante, por su tamaño.
• SUMINISTRO DE MATERIALES DE UNION El suministro de los materiales de construcción para los edificios se harán
contratando una empresa de venta de materiales que se encargará de su envío
según los requerimientos de los avances.
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Los materiales e insumos de obra, se almacenarán en la parte alta del predio
donde se ubican áreas abiertas actuales y con acahuales a los borde.
II.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Durante la etapa de Construcción se realizará:
• Rescate d e vegetación.
• Marcaje de aréas susceptibles de cuidar los flujos de agua.
• Excavación de los sitios de cimentaciones y pilotaje.
• Transporte de materiales para construcción,
• Revestimiento de cimientos
• Hincado de pilotes
• Cimentación de los edificios de hoteles.
• Construcción de los elementos del local
• Uso de maquinaria ligera,
• Uso de maquinaria pesada
• Generación de residuos
• Transporte y disposición de residuos producto de la construcción,
• Instalación de tubería sanitaria, hidráulica y eléctrica.
• Instalaciones especiales, Cómputo, Telefonía, Sonido y Seguridad.
• Instalaciones eléctricas..
• Instalación Hidrosanitaria
• Cuidados de la vegetación de reserva y rodetes.
En el programa general de trabajo, se presentan las etapas y tiempos
aproximados en que se llevará a cabo este proyecto.
Se tendrá especial cuidado de verificar que cada etapa de construcción tanto de la
primera como de la segunda de palafitos y departamentos se lleva cabo con los
lineamientos descritos en las normas y descripción de impactos.
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Para ello se vigilara los sitios de depósito de materiales, usos del agua y retiro de
los desechos lo mas pronto posible del predio.
Mucho de los materiales serán de productos constructivos prefabricados, de este
modo el impacto en el predio se vera reducido..
II.2.5 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO El proyecto consistirá en la construcción de un complejo turístico basado en la
primera etapa de dos hoteles y un club de playa, El Hotel Grand Velas y Casa
Velas y el club de playa, descritos en el anexo de planos.
Estos complejos turísticos de la primera etapa fu8ncionanran con los métodos
tradicionales de manejo de la operación.
Se tendrá cuidado en el manejo de los residuos de materiales producto de la
operación, enviándolos al servicio publico municipal.
Por tratarse de un proyecto turístico se considera que operará las 24 horas, sin
embargo las actividades de mantenimiento se llevarán a cabo en horas de trabajo
hábiles diurnas.
II.2.5.1 Recursos naturales del área que serán aprovechados. No existen recursos naturales aprovechables ya que es un área natural y no se
hará ningún uso de ellos. Sin embargo se fomentará la protección al medio
ambiente, con el corredor natural y los cuidados cercanos a las construcciones a
todos los prestadores de servicios y los visitantes, para mantener el equilibrio
ecológico de la zona.
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Los insumos que se utilizarán durante el desarrollo del proyecto, se mencionan a
continuación. La forma de traslado del material será por medio de camiones, propiedad
de las casas comerciales en las cuales sean adquiridos.
El material pétreo requerido en el proyecto será adquirido en banco debidamente
autorizado CALICA, por lo que no habrá bancos de material en el sitio del proyecto.
Requerimientos de agua.
CONSUMO ORDINARIO ETAPA
AGUA
VOLUMEN ORIGEN
Cruda
Tratada
Preparación del sitio
Potable
100 m3 /día
Cenote actual Y (Pipas)
Cruda
RECURSO NATURAL
RENOVABLE
RECURSO NATURAL NO RENOVABLE
RECURSO NATURAL TRANSFORMADO O
MATERIALES
ETAPA VOLUMEN, PESO O
CANTIDAD
LUGAR DE OBTENCIÓN.
Acero C 1,millon Ton. Casa o de materiales Clavo C 2 ton. Casa de materiales Alambre recocido C 1250 kg Casa de materiales Block C 3 mill . pzas Casa de materiales Pilotes madera C 850 pzas. Barniz C 50 Lts. Casa de materiales Madera tratada C 125 pies Casa o de materiales Duela C 100 pies Casa de materiales Tablón C 150 pies Casa o de materiales Vigas cemento C Trabes C C C C
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Tratada Construcción
Potable
200 m3 /día
Cenote actual
Y (Pipas)
Cruda
Tratada
Operación y Mantenimiento
Potable 25,000 m3 /día
Cenote actual Y (Pipas)
Los requerimientos de agua de primer uso, serán cubiertos utilizando la extracción
de un pozo, esta agua recibirá un tratamiento para potabilizarla mediante una y
desinfección, que se instalará en el proyecto.
II.2.6 DESCRIPCION DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO
Se pueden mencionar como una medida de mitigación y restauración importante le
de limpieza de canales y desasolve del cenote abriendo hasta su capacidad
máxima.
Por otra parte se promoverá el cuidado de la ictiofauna, llevando a cabo proyectos
de restauración d e la zona,
II.2.7 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO Estimación de vida útil muy larga debido a la magnitud de la inversión Para este desarrollo se tiene estimada una vida útil de 50 años, misma que podrá
ampliarse si se cumplen correctamente los programas de mantenimiento de las
instalaciones.
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El propietario no contempla planes de restitución del área al término de la vida útil
del proyecto.
Al término de su vida útil se restaurarán las instalaciones con posibles cambios
arquitectónicos que permitirán prolongar el funcionamiento de las instalaciones el
mismo uso con el cual fue concebido el proyecto.
II.2.8 UTILIZACION DE EXPLOSIVOS No se hará uso de explosivos II.2.9 GENERACION, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS,
LIQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMOSFERA Residuos Sólidos [suelo]. Las fuentes generadoras de residuos sólidos se localizan en el área de acceso, en
el camino y servicios asociados principalmente a las cocinas de los restaurantes,
sanitarios y colectores de basura.
Los principales componentes de los residuos son: papel, cartón, plástico y restos
de comida, todos ellos se recogerán diariamente en depósitos cerrados. El
almacenamiento general se hará en contenedores especialmente construidos para
este fin ubicados en la zona de servicio.
Se separarán los residuos en orgánicos e inorgánicos, contando los primeros con
refrigeración adecuada. El manejo de los residuos. se realizará de conformidad
con los lineamientos que establezca el servicio de limpia del Municipio de
Solidaridad.
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Se estima que los residuos sólidos generados durante la operación de las
instalaciones será de 2,550 kg. / día.
Agua residual. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción no se generarán aguas
residuales, debido a que los procesos de limpieza del terreno y constructivos
consumen prácticamente toda el agua que requieren.
En el caso de los servicios sanitarios, para los trabajadores de la obra, se cuenta
con letrinas sanitarias portátiles distribuidas en todo el terreno y los residuos
orgánicos que generen serán dispuestas en donde la autoridad lo disponga, por la
empresa contratada para este servicio.
El agua residual se produce principalmente en el área de servicios, cocina,
regaderas de vestidores de empleados, y sanitarios, puesto que el consumo del
agua será diario se utilizará un cárcamo de aguas residuales y un sistema de
bombeo controlado para el envío a la planta de tratamiento de aguas residuales
municipal.
Ya que la composición química. biológica y física de las aguas residuales, es la
típica de las descargas de aguas residuales domésticas con una baja
concentración de contaminantes.
Para el desecho del agua salada, se tiene diseñada una planta de tratamiento de
oxidación y un tratamiento secundario en el cual el agua producto de los
retrolavados es oxidada y vertida a un humedal de mangle para absorción de
nutrientes.
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Emisiones a la atmósfera [aire].
La única emisión de gases a la atmósfera será la producida por la planta de
emergencia de energía eléctrica en caso de ser necesario, producto de la
combustión del combustible de tal forma que su efecto puede considerarse como
temporal y puntual comúnmente durante la noche.
En el caso de los derrames de aceite se encuentra considerado un sistema anti-
derrames ínter-construido en la base y la periferia del sistema de emergencia,
colectando los derrames accidentales en recipientes contenedores para ser
manejados por una empresa especializada en residuos peligrosos y
contaminantes
Factibilidad de reciclaje. No se tiene conocimiento de que en la zona se lleve a cabo en forma ordenada y
consistente el reciclaje o rehúso de materiales de desecho, tales como: vidrio,
papel, plástico, aluminio, entre otros. Esta posibilidad es factible en el área del
proyecto y se llevará a cabo la separación de los residuos sólidos.
Disposiciones de residuos.
El propietario del proyecto se encargará de colocar los residuos sólidos en bolsas
con diferente color para distinguir materiales orgánicos de inorgánicos y
dispuestas en depósitos cerrados. Estos residuos serán recogidos por camiones
especializados y transportados al relleno sanitario que dispongan las autoridades.
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Niveles de ruido.
La única fuente de ruido es la que producirá la planta de emergencia sin embargo
ésta será mitigada con un sistema de absorción de ruido en las paredes del cuarto
de maquinas.. Durante la etapa de operación no se producirán niveles de ruido
superiores a 68 dB que son los máximos permitidos por la NOM 080-ECOL-93.
II.2.10 INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE RESIDUOS Se contará con un sistema de contenedores de basura (orgánica, papel, plástico y
vidrios. También se con un camión recolector de contenedores y un programa de
recolección con el sistema colector municipal para que la basura sea llevada al
relleno sanitario. Como se indicó con anterioridad.
Para los restos de viruta y cortes de la madera se traerán los troncos a la medida y
los restos de los cortes y ajustes serán recogidos y dispuestos en una composta o
retirados.
Para los restos de obra civil se manejaran contenedores especiales para este fin, y
evitando asila dispersión de los plásticos, y restos de la construcción de obra civil.
Para los restos de combustibles se establecerá un área especial de manejo para
ser dispuestos a empresas recicladoras y colectas municipales.
Para los restos de materiales de la construcción de cemento y bloc para la cocina
y baños se retirarán en camiones y dispuestos a lugares dispuestos por las
autoridades, en rellenos o otros usos.
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Página 27 de 27 Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular.
Par todos los elementos de residuos se tendrán dispuesto botes especiales o
contenedores de basura y residuos.
Se supervisara todos los día la recolecta de residuos según el caso para manejo
adecuado en los contenedores. Con personal especialmente dedicado al caso.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO III
VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL
QUINTANA ROO JULIO 2006
Ámbito Natural S.A. de C.V. Biotecnología, Ecoturismo, Consultaría Ambiental
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I. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES
ión sectorial.
e basa principalmente en el manejo del ordenamiento regional y la aplicación
o4r otra parte se entregan carta de Factibilidad municipal pare proyecto y
I.2. Análisis de los instrumentos de planeación.
a).- PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA, MUNICIPIO DE,
nidad de Gestión Ambiental: UGA 18
ragilidad: 3 media
SO predominante: Turismo
SO compatible: Flora y Fauna
SOS condicionados: Infraestructura.
SOS incompatibles: Acuacultura, Agricultura, Asentamientos Humanos,
IIEN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBREUSO DEL SUELO.
III.1. Informac S
del Estado para autorización de sembrado de densidad de cuartos. Pare ello se
espera que es Gobierno del estado aplique a favor del cambio de densidad de
cuatros.
P
aceptación de sembrado de cuartos.
II
QUINTANA ROO.
U F U U U UForesta, Industria, Minería, Pecuario, Pesca.
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CRITERIOS ECOLÓGICOS COMENTARIO
-1 Solo la superficie mínima indispensable
Cpara el proyecto constructivo podrá ser despalmada.
Aplica, la actividad será llevada acabo. Construyendo el proyecto en el 35% autorizados.
C-2 Previo a la preparación y construcción
a bo la limpieza de
del terreno se debe llevar a cabo y programde rescate de ejemplares de flora y fauna, susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas o en el mismo previo.
e llevara acaS
vegetación muerta, y aplicara para plántulas y vegetación susceptible.
-3 Los campamentos de C contracción
deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación natural.
Así se llevara a cabo , en las áreas de acahuales descritas, para aminorar daños.
-4 Los campamC entos de construcción
deberán contar con un sistema de manejo in situ de deshechos sanitarios.
Aplica, se contara con un sistema de manejo in situ de deshechos sanitarios, contratación externa delservicio
C-5 Los campamentos de construcción con lo solicitado y deberán contar con un programa de manejo integral, (minimización, separación, y disposición) de deshechos sólidos.
ontaranC
vigilancia.
C-7 Al finalizar la obra deberá removerse
Aplica, se realizará la
toda lo infraestructura asociada al campamento.
remoción de la infraestructura asociada al campamento.
C-8 Cualquier cambio o abandono de la e cumplirá con lo actividad deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.
Sestablecido.
C-9 El uso de explosivos, durante la NO se utilizarán explconstrucción de cualquier tipo de obra, actividad, infraestructura o desarrollo estará
osivos. Se cumplirá con lo que se solicitado.
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sujeto a estudio de impacto ambiental y a los lineamientos de la secretaria de Defensa Nacional. C-11 No se permite la disposición de
plica, la actividad será
materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o relleno sobre la vegetación.
Allevada acabo Se cumplirá con lo solicitado.
C-12 Los residuos sólidos y líquidos
contar
por
plica, Actualmente existe un
derivados de la construcción deberáncon un programa integral de manejo y disponerse en confinamiento autorizadoel municipio.
Asistema de residuos, se continuara con lo solicitado, la actividad será llevada acabo Se cumplirá con lo solicitado.
C-13 Deberán tomarse medidas preventivas
y en
para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos ruidos provenientes de maquinaria en usolas etapas de preparación del sitio, construcción y operación.
Aplica, la actividad será llevada acabo Se cumplirá con lo solicitado
C-14 No se permite la utilización de palmas
thrinax l de
a
O Aplica, la actividad NO
ara los techos de las palapas
de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii y Coccoreadii (Chit, Cuca y Nakas), como materiaconstrucción, excepto las provenientes de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable y de vidsilvestre (UMAS) o viveros autorizados.
Nserá llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado. Pse utilizaran pastos.
C-15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de
polvos.
Aplica, se cumplirá con lo que esta establecido.
C-16 Todo material calizo, tierra negra, tierra
al
Aplica, la actividad será
de despalme, arena de fondo marino, piedra de muca, y residuos vegetales, deberán provenir de fuentes y/o bancos de materiautorizados.
llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado comprando materiales en la empresa CALICA.
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-17 Los campamentos de obras ubicadas era del centro de población no deberán
stos campamentos para poyo de la obra se colocaran
Cfuubicarse a una distancia menor de 4 km. de los centros de población.
Eaen la pare de acahuales del proyecto en esta misma zona de selva mediana, para apoyo de las dos UGAS
C-18 Las cimentaciones no deben interrumpir
circulación del agua subterránea entre el estudio
eohidrológico para garantizar lahumedales y el mar.
Se presenta Geste punto en la colocación de cimientos.
C-19 Se recomienda la instalación ubterránea de infraestructura de e ya existen postes
conducción eléctrica y de sconducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.
e
Actualmentdteléfono, para la obra nueva se cumplirá con lo solicitado..
EI-3 La instalación de infraestructura estará ujeta a Manifestación de Impacto Ambiental.
-P orrespondiente s
Se Presenta la MIAc
EI-5 Los asentamientos humanos y/o
ctividades turísticas deberán contar con un to de
actividades urísticas, la actividad será
aprograma de manejo y aprovechamienresiduos sólidos.
APILICA, en Tllevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
EI-8 Se promoverá el composteo de los eshechos orgánicos para su utilización
en
La actividad será llevada cabo, Se cumplirá con lo d
como fertilizantes orgánicos degradablesáreas verdes.
asolicitado dentro del área del vivero de rescate programada.
EI-11 Los desarrollos turísticos y/o sentamientos humanos deberán contar con
ejo de
La actividad se esta llevando cabo, Se cumplirá con lo a
infraestructura para el acopio y manresiduos líquidos y sólidos.
asolicitado.
EI-12 Los desarrollos turísticos y de sentamientos humanos deberán contar con
,
La actividad será llevada cabo, Se cumplirá con lo a
un sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales
asolicitado con la planta detratamiento de agnus dentro del predio en la parte de selva, en arreadse acahuales y aréas
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d su reglamento y demás normatividaaplicable vigente.
abiertas.
EI-13 Se prohíbe la canalización de drenaje
luvial hacia el mar y cuerpos de agua
su l
Se llevara acabo esta actividad poyada en el Estudio p
superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción parasolución, se deberá obtener con la anuenciade la SEMARNAT y la Comisión Nacional deAgua.
aGeohidrológico presentado.
EI-14 Deberá estar separada la canalización el drenaje pluvial y sanitario en el diseño de
Se cumplirá con la canalización del drenaje
dcalles y avenidas además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.
pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales, por otra parte se respetaran los flujos naturales hacia el cenote y canales existentes.
EI-16 Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la riego y normatividad
Se cumplirá con lo que esta establecido., para apoyo de agua del vivero a desarrollar por el rescate.
EI-17 Las plantas de tratamiento de aguas ervidas deberán contar con un sistema que
.
ario egún el sistema que se s
minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación y disposición final de los lodos
EN CASO de ser necesspresente de tratamiento y retiro de lodos.
EI-18 Se deberá utilizar aguas tratadas para l riego de jardines y/o campos de golf, el
s.
Aplica, La actividad será evada acabo, Se cumplirá con e
sistema de riego deberá estar articulado a lossistemas de tratamiento de aguas residuale
lllo solicitado.
EI-19 Queda prohibida la descarga de aguas
siduales crudas al suelo y subsuelo.
Se cumplirá con lo que se stablece. re
e
EI-20 No se permite la disposición final de
guas tratadas en el manglar. Aplica, La actividad será evada acabo, Se cumplirá con a
lllo solicitado. Comentando que
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se tendrá especial cuidado en la zona de mangle para restaurar los canales
EI-21 Quedan prohibidas las quemas de eshechos sólidos y de vegetación, la
uso iento
daplicación de herbicidas y defoliantes y elde maquinaria pesada para el mantenimde derechos de vía.
Aplica, Actualmente existe un aminote acceso, que será c
utilizado para este fin.
EI-22 Los taludes en caminos se deberán stabilizar con vegetación nativa.
NO Aplica, La zona no cuenta on taludes de importancia , y e
cde ser el caso para a reas jardinadas ,se llevara a acabo lo solicitado.
EI-23 Los parámetros de los caminos de cceso deberán ser protegidos con árboles y
ctividad será evada acabo, Se cumplirá con a
arbustos nativos.
Aplica, La alllo solicitado. Al proyecto le interesa l avista a los costados de los caminos.
EI-24 No se permite el derribo de árboles y rbustos ubicados en la orilla de los caminos.
evada acabo, Se cumplirá con a
Aplica, La actividad serálllo solicitado. Al proyecto le interesa l avista a los costados de los caminos
I-25 Los caminos de acceso deberán contar on reductores de velocidad y señalamientos
plica, Ecde protección de la fauna.
A Actualmente recuenta on ellos, La actividad será c
llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado..
EI-27 Los caminos que se construyan
eberán realizarse sobre pilotes o puentes, rma
rredor biológico, la zona en general que se d
evitando el uso de alcantarillas de tal foque se conserven los flujos hidrodinámicos, así como los corredores biológicos.
Aplica para coytengan caminos de acceso y de intercomunicación, aplican caminos intermitentes en todo el proyecto. La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
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I-28 Se prohíbe la instalación de fraestructura para la disposición final de
erán retirados a los tiraderos unicipales.
Einresiduos sólidos.
Sm
EI-38 Se desarrollaran programas para la
stalación de fuentes alternativas de
Aplica para los caminos
rincipales yares generales. inenergía.
pLa actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
EI-43 Se prohíben los campos de golf. , no se pretende
onstruir, ningún tipo de
NO APLICAccampo de golf.
EI-49 No se deberá permitir la instalación de
fraestructura de comunicación, (postes,
les
La zona NO uenta con sitios así. in
torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas vulneraby sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.
NO APILICA. c
EI-52 El camino paralelo a la costa debe onstruirse en el ecotono entre la duna
NO APILICA. La zona NO uenta con caminos paralelos
cposterior y el humedal, dejando pasos y accesos para la fauna.
ca la costa. La duna costera desapareció.
EI-53 Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras,
n los
corredor biológico,
preferentemente puentes que garanticeflujos hidrodinámicos y el libre transito de fauna, tanto acuática como terrestre.
Aplica paray la zona en general que setengan caminos de acceso y de intercomunicación, aplican caminos intermitentes en todo el proyecto. La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
EI-54 Se prohíbe la construcción u operación de fosas sépticas cercanas a pozos de agua
n.
sépticas potable, debiendo reconvertir a sistemas alternativos de manejo de deshechos las fosas sépticas que existan en esta condició
No habrá fosa
EI-55 Queda prohibida la construcción de pozos de absorción para el drenaje domestico.
No habrá pozos de este tipo.
FF-2 Los desarrollos turísticos y/o abitacionales, deberán minimizar el impacto
No Aplica, En el predio la
una comentada esta escasa h fa
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ptiles y a las poblaciones de mamíferos, reaves, en especial al mono araña.
por la afectación actual de la vegetación. No hay registro de mono araña en esa zona.
FF-15 En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la
y marcados con vegetación original según la especie.
Se cumplirá con lo que esta establecido. Para su protección serán identificados listones.
FF-16 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y
l comercialización de
fauna silvestre, salvo lo que la Ley Generade Vida Silvestre prevea.
No se realizara la extracción, captura oespecies de flora y fauna silvestre.
FF-17 Se permite establecer viveros e
vernaderos autorizados. evada acabo como vivero de in
APILICA, La actividad será llrescate y producción.
FF-19 Se promoverá la instalación de nidades de conservación, manejo y
uaprovechamiento sustentable de la vidasilvestre (UMAS) no extractivas.
NO APILICA,
FF-20 No se permite la extracción de flora y
una acuática en cenotes, excepto para
Se entregara un estudio d e investigación para repoblación
fafines de investigación autorizado por SEMARNAT
de fauna ictiologiíta y demás especies acuáticas características de los cenotes, para su repoblación encanales de apertura y limpieza.
FF-21 Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix
e ( a o tsipil) y
lo stablecido., estas especies sargentii, Chamaedorea seifrizii,
Coccothrinax readii y Beaucarnea ameliachit, cuca, xiat, nacax y despeinadtodas las especies de orquídeas, a excepciónde las provenientes de de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre.(UMAS)
Se cumplirá coneserán rescatadas del predio,.
FF-22 Se prohíbe la introducción de especies e flora y fauna exóticas invasivas.
Se cumplirá con lo solicitado.
d FF-23 Se promoverá la erradicación de lantas exóticas perjudiciales a la flora
plica, La actividad será evada acabo, Se cumplirá con p
nativa, particularmente el pino de mar
Alllo solicitado.
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flora Casuarina equisetifolia y restablecerá lanativa. FF-24 En las áreas verdes se emplearan lantas nativas y se registraran aquellas
a.
Aplica, La actividad será evada acabo, Se cumplirá con
pespecies que sean perjudiciales a esta flor
lllo solicitado.
FF-26 Se prohíbe el uso de explosivos, dragados y construcciones cercanas a
No se utilizaran explosivos.
arrecifes y manglares. FF-34 En zonas donde exista la presencespecies en la NOM –EC
ia de OL-059-2001,
itan
Se cumplirá con lo que se olicita. deberán realizarse los estudios necesarios
para determinar las estrategias que permminimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.
s
MAE-12 La utilización de los humedaestará sujeta
les a la autorización de impacto
Se cumplirá con lo que se solicita, se entrega Estudio
ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad del agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica.
Geohidrológico del predio con este fin y otros..
MAE-13 Se
prohíbe la desecación, dragado,
lleno de cuerpos de agua, cenotes, La actividad será llevada cabo, Se cumplirá con lo re
lagunas, rejolladas y manglar.
asolicitado, se limpiaran de basura orgánica, y se permitirá el flujo de agua superficial a os canales existentes, para permitir así la entada de mayor cantidad de agua ala zona afectada.
MAE-14 Complementario a los sistemas de bastecimiento de agua potable en todas las
a actividad será evada acabo, Se cumplirá con
liaconstrucciones se deberá contar con infraestructura para captación de agua de lluvia.
Aplica, Llllo so citado, tanto para canalizar canales naturales como dentro del proyecto.
MAE-15 El aprovechamiento de aguas ubterráneas deberá garantizarse con
se establece. Se entrega el
ie
sestudios geohidrológicos, aprobada por la CNA para justificar que la extracción no
Se cumple con lo que
Estudio Geohidrológico correspond nte.
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produce intrusión salina.
MAE-16 En las áreas urbanizadas las áreas verdes conservaran la cubierta correspondiente al estrato arbóreo.
Se cumplirá con lo que se pide.
AE-17 Se deberá mantener o en M su caso O APILICA, el Predio esta
restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.
NFuera de ZFMT, de Duna y alejado 70m del Mar.
MAE-18 Se deberá mantener o en su caso PILICA, se tendrá cuidado de restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.
Arestaurar esta vegetación y retirar la vegetación muerta que impida el crecimiento de nuevas plantas.
MAE-19 Solo se permite desmontar hasta el 35% de la cobertura vegetal del predio.
Se cumple con lo solicitado.
AE-23 La vegetación deberá realizarseM con plica, La actividad será
flora nativa.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-24 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.
Se cumplirá con lo que se pide, se restauraran sus estados naturales.
AE-25 NM o se permitirá el dragado, relleno, ad será
excavación ampliación de los cenotes y la remoción de la vegetación, salvo en casos de rescate, previo estudio de impacto ambiental.
plica, La actividA
llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado en esta MIA-P.
MAE-26 Se prohíbe el desmonte, despalme o
plica, La actividad será
modificaciones a la topografía en un radio de 50 metros alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-27 La utilización de cavernas y cenotes
plica, La actividad será
en
estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad, promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional de Agua.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado en esta MIA-P.
sta cenote se mantendrá Eforma natural
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AE-29 Los proyectos a desarrollar deberán
plica, La actividad será Mgarantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios para la movilización la fauna silvestre.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado. Se cuenta con un corredor natural libre de construcción.
MAE-30 En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales.
o aplica, No es zonaN
inundable, solo en el caso de agua de lluvia en exceso o por huracán.
MAE-31 Las obras autorizadas sobre
sle con lo que se
rmanglare deberán garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico.
e cumpS
establece. Se ent ega estudio GEOHIDROLOGICO
MAE-32 Se prohíbe la obstrucción y licitado modificación de escurrimientos pluviales.
Se cumplirá con lo so
MAE-33 Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacios y disposición final, de envases de plaguicidas.
Se cumplirá con lo establecido.
AE-45 El a
M provechamiento, tala y relleno e cumple con lo que se de manglar en ningún caso deberá exceder el 10% de la cobertura incluida en el predio y deberá realizarse de tal forma que no se afecte la continuidad y calidad de los procesos hidrodinámicos y dinámica poblacional de las especies de manglar, así mismo deberá garantizarse la permanencia del 90 % de manglar restante. La porción a desmontar no deberá rebasar el porcentaje de despalme permitido para el predio.
Sestablece. Se entrega estudio GEOHIDROLOGICO
MAE-48 Solo se permite la utilización de
plica, La actividad será
fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en malezas, zonas arboladas, deshechos de vía y áreas verdes
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-49 En las áreas verdes solo se permite
plica, La actividad será
sembrar especies de vegetación nativa. Allevada acabo, Se cumplirá con
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lo solicitado MAE-52 La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.
Aplica, se cumplirá con lo que se pide.
MAE-53 Se prohíbe la utilización del fuego o Se cumplirá con lo que se productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de deshechos vegetales producto del desmonte.
establece.
MAE-54 Las áreas que se afecten sin
plica, La actividad será autorización por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y /o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberán ser reforestados con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-55 Se prohíbe la acuacultura en
o Aplica, La actividad No
cuerpos de agua naturales.
Nserá llevada acabo,
TU-1 Se podrán llevar acabo desarrollos Se Cuenta con carta de turísticos con una densidad neta de hasta 60 cuartos/ha. En el área de desmonte permitida.
factibilidad Municipal y se solicito al Estado el sembrado de aumento de densidad en la UGA22 y disminución en esta.
U-10 Las actividades recreativas deberán o Aplica, La actividad No T
contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.
Nserá llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-11 Las actividades recreativas deberán
o Aplica, La actividad No
contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora y fauna, así como formación geológicas.
Nserá llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-12 En el espeleobuceo no se permitirá
o Aplica, La actividad No
molestar, capturar o molestar a la fauna cavernícola ni modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la caverna.
Nserá llevada acabo,
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TU-15 Las edificaciones no deberán rebasar
plica, La actividad será
la altura promedio de la vegetación arbórea del corredor que es de 12 metros.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-18 Las actividades turísticas y/o
o Aplica, La actividad No
recreativas estarán sujetas a estudios ecológicos especiales que determinen áreas y horarios de actividades, así como la capacidad de carga de conformidad con la legislación vigente en la materia.
Nserá llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-22 En el desarrollo de los proyectos
plica, La actividad será
turísticos, se deberá mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecífales, selvas subperennifólias, mangles, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado manteniendo el áreas de mangle, corredor natural y canales de flujo en el mangle.
TU-23 Excepto lo mencionado en el criterio
plica, La actividad será
TU-22 en las actividades de los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedara distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado. Observar los planos de vegetación con montaje de plantas.
TU-24 En las actividades y desarrollos
a actividad será llevada
turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación se aplicaran las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.
Lacabo,
TU-34 Los prestadores de servicios turísticos
plica, La actividad será
o comerciales y los instructores o guías deberán proporcionar a los usuarios las
Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
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condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios de acuerdo a la legislación aplicable en materia. TU-40 Se prohíbe dar alimento a la fauna
plica, La actividad será
silvestre. Allevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-43 En las zonas arqueológicas solo se NO es área permite las construcciones de obras, infraestructura o desarrollo avaladas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia.
No aplica Arqueológica
TU-44 Antes de efectuar cualquier tipo de
plica, La actividad se llevo
as
desarrollo o infraestructura de deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia de cualquier vestigio o sacbé. (Camino blanco maya) que se encuentre.
Aacabo, Se cumplió con lo solicitado. No hay Obr
TU-45 se consideran como equivalentes:
• Una villa a 2.5 cuartos de hotel ra a
• otel a 2.0
• lo y cuarto de motel a
• un cuarto de
• ior suite a 1.5 cuarto de hotel
e define como cuarto hotelero tipo al
e solicitan 355 ctos/ha.
e entrega carta de
• Un departamento, o llave hotele2.0 cuartos de hotel Un cuarto de clínica hcuartos de hotel Un camper sencil2.0 cuartos de hotel Un cuarto de motel ahotel Un jun
• Una suite a 2 cuartos de hotel
Sespacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped
S SFactibilidad ecológica, municipal, y se esta en espera de la autorización del Estado de Quintana Roo para aprobar el sembrados de cuartos.
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para 2
n o
necesarias del personal de ro
servicios sanitarios, área de dormitoriopersonas, guarda de equipaje y área de estar, no incluida locales para preparacióalmacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitacionesservicio sin que este incremente su númetotal.
nidad de Gestión Ambiental: UGA 22
orredor Natural
ctura y Turismo.
Asentamientos Humanos,
UFragilidad: 5 Máxima
USO predominante: CUSO compatible: Flora y Fauna USOS condicionados: Infraestru
USOS incompatibles: Acuacultura, Agricultura,
Foresta, Industria Ligera, Minería, Pecuario, Pesca.
CRITERIOS ECOLÓGICOS COMENTARIO
UGA 22
-1 Solo la superficie mínima indispensable
Cpara el proyecto constructivo podrá ser despalmada.
Aplica, la actividad será llevada acabo.
C-2 Previo a la preparación y construcción
a
del terreno se debe llevar a cabo y programde rescate de ejemplares de flora y fauna, susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas o en el mismo previo.
Aplica, la actividad será llevada acabo
C-3 Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales, dentro del predio
Aplica, se cumplirá con lo establecido, se colocaran el la UGA 18 donde existen acahuales y áreas abiertas.
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y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación natural. C-4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de deshechos sanitario.
Aplica, se contara con un sistema de manejo in situ de deshechos sanitario.
C-5 Los campamentos de construcción deberán contar con un programa de manejo integral, (minimización, separación, y disposición) de deshechos sólidos.
Aplica, la actividad será llevada acabo.
C-7 Al finalizar la obra deberá removerse
Aplica, se realizará la
toda lo infraestructura asociada al campamento.
remoción de la infraestructura asociada al campamento.
C-9 El uso de explosivos, durante la o aplica NO se utilizaran construcción de cualquier tipo de obra,
actividad, infraestructura o desarrollo estará sujeto a estudio de impacto ambiental y a los lineamientos de la secretaria de Defensa Nacional.
Nexplosivos.
C-11 No se permite la disposición de
materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o relleno sobre la vegetación.
Aplica, la actividad será llevada acabo Se cumplirá con lo solicitado.
C-12 Los residuos sólidos y líquidos
contar
por
derivados de la construcción deberáncon un programa integral de manejo y disponerse en confinamiento autorizadoel municipio.
Aplica, la actividad será llevada acabo Se cumplirá con lo solicitado.
C-13 Deberán tomarse medidas preventivas
y en
plica, la actividad será
para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos ruidos provenientes de maquinaria en usolas etapas de preparación del sitio, construcción y operación.
Allevada acabo Se cumplirá con lo solicitado, colocando trampas de grasas en cocinas.
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-14 No se permite la utilización de palmas
thrinax l de
a
O Aplica, la actividad NO
e llevara acabo rescate de
Cde las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii y Coccoreadii (Chit, Cuca y Nakas), como materiaconstrucción, excepto las provenientes de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable y de vidsilvestre (UMAS) o viveros autorizados.
Nserá llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado. Sespecies.
C-15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de
polvos.
Aplica, se cumplirá con lo que esta establecido.
C-16 Todo material calizo, tierra negra, tierra
al
de despalme, arena de fondo marino, piedra de muca, y residuos vegetales, deberán provenir de fuentes y/o bancos de materiautorizados.
Aplica, la actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
C-17 Los campamentos de obras ubicadas
e
El campamento se fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor de 4 km. dlos centros de población.
establecerá en la UGA18 en la parte de terrenos abiertos y acahuales
C-18 Las cimentaciones no deben
ar.
o lo harán, se Presenta interrumpir la circulación del agua subterránea entre humedales y el m
Nsustento con el estudio GEOHIDROLOGICO
C-19 Se recomienda la instalación lica, se cumplirá con lo subterránea de infraestructura de
conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.
pAque se establece.
EI-3 La instalación de infraestructura estará
.
Se cumplida con lo que esta
e MIA-P sujeta a Manifestación de Impacto Ambiental
establecido. En la present
EI-5 Los asentamientos humanos y/o
on un
APILICA para y actividades
actividades turísticas deberán contar cprograma de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.
Turísticas, la actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
EI-8 Se promoverá el composteo de los
a actividad será llevada
deshechos orgánicos para su utilización Lacabo, Se cumplirá con lo
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en y utilizara en el
como fertilizantes orgánicos degradablesáreas verdes.
solicitado. Se acopiaravivero.
EI-9 Se promoverá la instalación de
iten la
s
a actividad será llevada
e baño
sanitarios secos composteros que evcontaminación del suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las zonasuburbanas y rurales.
Lacabo, Se cumplirá con lo solicitado contratando servicio d s portátiles. Retirando los desechos con periodicidad.
EI-10 Los desarrollos Turísticos y an
para o aplica, no se realizaran
asentamientos humanos que incluyclínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral el manejo y disposición de deshechos biológico-infecciosos.
Ndesarrollo de este tipo.
EI-11 Los desarrollos turísticos y/o
ntar con
a actividad será llevada
asentamientos humanos deberán coinfraestructura para el acopio y manejo de residuos líquidos y sólidos.
Lacabo, Se contará con lo solicitado.
EI-12 Los desarrollos turísticos y de
tar con
guas
acionales,
a actividad será llevada
e tendrá la planta de
asentamientos humanos deberán conun sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aresiduales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nsu reglamento y demás normatividad aplicable vigente.
Lacabo, Se cumplirá con lo solicitado. Stratamiento el la UGA18.
EI-13 Se prohíbe la canalización de drenaje
la
ara este rubro se presenta el
pluvial hacia el mar y cuerpos de agua superficiales y en caso de ser necesariaperforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener con la anuenciade la SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.
Pestudio GEOHIDROLÓGICOque garantice este equilibrio hídrico.
EI-14 deberá estar separada la canalización Se cumplirá con la del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.
canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de andadores y caminos de acceso, además
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de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.
EI-15 Las descargas sanitarias de los asentamientos humanos, en caso de ser factibles, deberán dirigirse a sistemas de tratamiento de aguas residuales.
Se cumplirá con lo que esta establecido.
EI-17 Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación y disposición final de los lodos.
NO Aplica
EI-18 Se deberá utilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campos de golf, el sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado para apoyo del vivero y áreas verde.
EI-20 No se permite la disposición final de aguas tratadas en el manglar.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
EI-21 Quedan prohibidas las quemas de deshechos sólidos y de vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el mantenimiento de derechos de vía.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado triturando los desecho de vegetación muerta para reintegrarlos al sistema.
EI-22 Los taludes en caminos se deberán estabilizar con vegetación nativa.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado..
EI-23 Los parámetros de los caminos de acceso deberán ser protegidos con árboles y arbustos nativos.
Aplica, La actividad se llevaacabo actualmente y secumplirá con lo solicitado..
EI-24 No se permite el derribo de árboles y arbustos ubicados en la orilla de los caminos.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
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EI-25 Los caminos de acceso deberán contar con reductores de velocidad y señalamientos de protección de la fauna.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Actualmente el camino cuenta con letrero y flujos de agua intermitentes que sirven de freno. Se cumplirá con lo solicitado..
EI-27 Los caminos que se construyan deberán realizarse sobre pilotes o puentes, evitando el uso de alcantarillas de tal forma que se conserven los flujos hidrodinámicos, así como los corredores biológicos.
Aplica para todo el proyecto y mas en el corredor biológico,La actividad será llevada acabo, con caminos intermitentes y paso de agua grande de hasta 5 m DE APERTURA DE FLUJO, se cumplirá con lo solicitado.
EI-28 Se prohíbe la instalación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos.
NO APILICA, Será construcción de Bodegas
EI-38 Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.
Aplica para corredor biológico, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
EI-43 Se prohíben los campos de golf.
NO APLICA, no se pretende construir, ningún tipo de campo de golf.
EI-48 Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre, por lo que en la realización de cualquier obra o actividad, deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en casos de que se carezca de ellos. Eventualmente, podrá permitirse la reubicación de los accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
EI-49 No se deberá permitir la instalación de infraestructura de comunicación, (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios,
Actualmente la zona cuenta con postes de energía Eléctrica y de teléfono.
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líneas y antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.
Para el nuevo desarrollo se cumplirá con lo solicitado.
EI-50 En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado o de otras sustancias toxicas en el tratamiento de madera.
NO APILICA.
EI-52 El camino paralelo a la costa debe construirse en el ecotono entre la duna posterior y el humedal, dejando pasos y accesos para la fauna.
NO APILICA. No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
EI-53 Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre transito de fauna, tanto acuática como terrestre.
Aplica para todo el proyecto y mas en el corredor biológico,La actividad será llevada acabo, con caminos intermitentes y paso de agua grande de hasta 5 m DE APERTURA DE FLUJO, se cumplirá con lo solicitado.
EI-54 Se prohíbe la construcción u operación de fosas sépticas cercanas a pozos de agua potable, debiendo reconvertir a sistemas alternativos de manejo de deshechos las fosas sépticas que existan en esta condición.
No habrá fosa séptica.
EI-55 Queda prohibida la construcción de pozos de absorción para el drenaje domestico.
NO habrá pozos de este tipo.
FF-1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.
La actividad NO será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado.
FF-2 Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial al mono araña.
En el predio no se presentan población imperantes, Ni la presencia de mono araña por las condiciones de la vegetación. Se cumplirá con lo solicitado.
FF-4 En los caminos y calles se deberá conservar y promover la conectividad entre
Actualmente las copas de los árboles que pudrieran formas
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las copas de los árboles para permitir lamovilización de la fauna silvestre.
bóvedas ya no existen, por el impacto del viento del huracán Wilma, quemando la parte de la fronda.
FF-5 Los usos de los suelos en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas.
NO Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-6 En las áreas de anidación de tortugas solo se permite la instalación de infraestructura fuera del área de influencia marina que será de 50 metros después de la línea de marea alta o lo que, en su caso, determinen los estudios ecológicos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-7 Durante el periodo de anidación los propietarios del predio deberán coordinarse con la autoridad competente para la protección de las áreas de anidación de tortugas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-8 La autorización de actividades en sitios de anidación de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de arribo de tortugas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica. Ya no existe la duna costera no esa zona.
FF-10 En playas de arrivazón de tortugas se prohíbe la iluminación directa al mar y a la playa.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-11 En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta será ámbar, para garantizar el arribazón de las tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación en función de estudios específicos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
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FF-12 Se prohíbe el transito de vehículos automotores sobre la playa salvo el necesario para acciones de vigilancia y mantenimiento autorizados.
No existe el trafico vehicular en la playa.
FF-13 Se realizara, la señalización de las áreas de paso y uso de las tortugas marinas durante la época de anidación y desove de la tortuga marina.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-14 En playas de arrivazón de tortugas no se permite el acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole, la introducción de especies exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la permanencia de residuos fecales de los mismos en la playa.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica..
FF-15 En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación original según la especie.
Se cumplirá marcándolos con listones para su protección en etapa de construcción.
FF-16 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.
No se realizara la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre. Se cumplirá con lo que esta establecido.
FF-17 Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.
Se establecerán viverosproducto del rescate de vegetación y producción desemillas y plántulas.
FF-18 Se prohíbe el uso de compuestos químicos para el control de malezas o plagas, se promoverá el control mecánico o biológico.
APILICA, La actividad NO será llevada acabo,
FF-19 Se promoverá la instalación de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable de la vida silvestre (UMAS) no extractivas.
Aplica, La actividad será llevada acabo, para la conservación de las especies de peces y aves migratorias que lleguen, Se cumplirá con lo solicitado.
FF-20 No se permite la extracción de flora y fauna acuática en cenotes, excepto para
Se integrara un estudio d e
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fines de investigación autorizado por SEMARNAT
investigación para las especies acuáticas en conjunto de los cenotes.
FF-21 Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccothrinax readii y Beaucarnea ameliae ( chit, cuca, xiat, nacax y despeinada o tsipil) y todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre.(UMAS)
Se cumplirá con lo que se establece.
FF-22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.
Se cumplirá con lo establecido.
FF-23 Se promoverá la erradicación de plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y restablecerá la flora nativa.
Se cumplirá con lo solicitado.
FF-24 En las áreas verdes se emplearan plantas nativas y se registraran aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.
Aplica, La actividad sellevará a cabo, Se cumplirá con lo solicitado.
FF-25 se prohíbe la alteración y remoción de pastos del fondo marino.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-32 Se prohíben los dragados , apertura de canales, boca y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina y la línea de costa
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
FF-33 Los desarrollos nuevos y/o existentes deberán garantizar la permanencia de las poblaciones de cocodrilos.
No existen cocodrilos en la zona, de ser el caso se cumplirá con lo solicitado.
FF-34 En zonas donde exista la presencia de especies en la NOM –ECOL-059-2001,
Se cumplirá con lo que se establece.
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deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.
MAE-1 En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o asoleaderos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica.
MAE-4 No se permite encender fogatas en las playas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo que se indica. Se cumplirá con lo que se establece.
MAE-5 Se prohíbe la extracción de arena de playa, dunas y lagunas costeras.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica.
MAE-6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.
Se cumplirá con lo que se pide.
MAE-7 No se permite la infraestructura recreativa y de servicios en el cordón de la duna frontal.
En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica.
MAE-8 La construcción de edificaciones podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas, a una distancia no menor de 40 metros, de la Zona Federal y en altura máxima de 6 metros.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica.
MAE-9 No deberán realizarse nuevos caminos sobre dunas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica.
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MAE-10 Solo se permite la construcción de caminos peatonales elevados y transversales sobre las dunas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica.
MAE-11 No se permite la remoción de vegetación natural en el cordón de las dunas, ni la modificación de estas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica.
MAE-12 La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad del agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica.
Aplica, La actividad se presenta la MIA-P
MAE-14 Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para captación de agua de lluvia.
Se cumplirá con lo solicitado
MAE-15 El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá garantizarse con estudios geohidrológicos, aprobada por la CNA para justificar que la extracción no produce intrusión salina.
Para este rubro se presenta el estudio GEOHIDROLÓGICOque garantice este equilibrio hídrico.
MAE-17 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.
Aplica, La actividad será llevada a cabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-18 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. Se cumplirá con lo que se indica para el cenote y canales.
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MAE-21 Solo se permite desmontar hasta el 15% de la cobertura vegetal del predio, con excepción del polígono de las UGA 7 que incluye el área de X’cacel-X’cacelito.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado Ver cuadro de áreas Capitulo II Pág. 13
MAE-23 La reforestación deberá realizarse con flora nativa.
Aplica, La actividad será llevada a cabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-24 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.
Aplica, La actividad será llevada a cabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-25 No se permitirá el dragado, relleno, excavación ampliación de los cenotes y la remoción de la vegetación, salvo en casos de rescate, previo estudio de impacto ambiental.
Se remozaran los canales que llegan al cenote y el mismo, limpiándolo de vegetación muerta.
MAE-26 Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 metros alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-27 La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad, promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional de Agua.
Se remozaran los canales que llegan al cenote y el mismo, limpiándolo de vegetación muerta.
MAE-29 Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios para la movilización la fauna silvestre.
Se contempla dejar un corredor Natural en la zona del manglar y paso muy grandes intermitentes en elcamino de acceso de hasta 5m de ancho, para paso del flujo de agua y fauna.
MAE-30 En zonas inundables no se permite
NO Aplica, En la zona no
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la alteración de los drenajes naturales principales.
existen drenes superficiales que se pudieran afecta .
MAE-31 Las obras autorizadas sobre manglares deberán garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico.
Para este rubro se presenta el estudio GEOHIDROLÓGICOque garantice este equilibrio hídrico.
MAE-32 se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.
Para este rubro se presenta el estudio GEOHIDROLÓGICOque garantice este equilibrio hídrico. Se contempla dejar un corredor Natural en la zona del manglar y paso muy grandes intermitentes en elcamino de acceso de hasta 5m de ancho, para paso del flujo de agua y fauna.
MAE-33 Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacios y disposición final, de envases de plaguicidas.
La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-45 El aprovechamiento, tala y relleno de manglar en ningún caso deberá exceder el 10% de la cobertura incluida en el predio y deberá realizarse de tal forma que no se afecte la continuidad y calidad de los procesos hidrodinámicos y dinámica poblacional de las especies de manglar, así mismo deberá garantizarse la permanencia del 90 % de manglar restante. La porción a desmontar no deberá rebasar el porcentaje de despalme permitido para el predio.
La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-47 El aprovechamiento de los cuerpos de agua se deberá justificar con estudio geohidrológicos aprobados por la Comisión Nacional del Agua.
Para este rubro se presenta el estudio GEOHIDROLÓGICOque garantice este equilibrio hídrico. Se contempla dejar un corredor Natural en la zona del manglar y paso muy grandes intermitentes en elcamino de acceso de hasta
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5m de ancho, para paso del flujo de agua y fauna.
MAE-48 Solo se permite la utilización de fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en malezas, zonas arboladas, deshechos de vía y áreas verdes
La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-49 En las áreas verdes solo se permite sembrar especies de vegetación nativa.
La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-52 La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-53 Se prohíbe la utilización del fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de deshechos vegetales producto del desmonte.
Aplica, se cumplirá con lo que se pide.
MAE-54 Las áreas que se afecten sin autorización por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y /o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberán ser reforestados con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio.
La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
MAE-55 Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.
NO Aplica, La actividad NO será llevada acabo,
TU-3 Se podrán llevara acabo desarrollos turísticos con una densidad neta de hasta 30 cuartos /ha. en el área de desmonte permitida.
Se solicitan 608 ctos/ha. Se entrega carta de Factibilidad Ecológica,
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Municipal, y se esta en espera de la autorización del Estado de Quintana Roo para aprobar el sembrados de cuartos.
TU-10 Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.
Se cumplirá con lo solicitado
TU-11 Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora y fauna, así como formación geológicas.
Se cumplirá con lo solicitado
TU-12 En el espeleobuceo no se permitirá molestar, capturar o molestar a la fauna cavernícola ni modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la caverna.
No Aplica, No habrá esta actividad.
TU-15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del corredor que es de 12 metros.
Se cumplirá con lo solicitado
TU-17 La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 10% del frente de playa del predio que se pretenda desarrollar.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
TU-18 Las actividades turísticas y/o recreativas estarán sujetas a estudios ecológicos especiales que determinen áreas y horarios de actividades, así como la capacidad de carga de conformidad con la legislación vigente en la materia.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-22 En el desarrollo de los proyectos turísticos, se deberá mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecífales, selvas
Se cumplirá con lo solicitado
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subperennifólias, mangles, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059. TU-23 Excepto lo mencionado en el criterio TU-22 en las actividades de los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedara distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.
Se cumplirá con lo solicitadoen clarea del cenote a proteger y remosar.
TU-24 En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación se aplicaran las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-34 Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios de acuerdo a la legislación aplicable en materia.
Aplica, La actividad será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-40 Se prohíbe dar alimento a la fauna silvestre.
Aplica, La actividad de vigilancia será llevada acabo, Se cumplirá con lo solicitado
TU-43 En las Zonas Arqueológicas solo se permite la construcción de obras, infraestructura o desarrollo avaladas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia
No aplica No existen Zonas Arqueológicas.
TU-44 Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo o infraestructura de deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia de cualquier vestigio o sacbé.
No aplica No existen Zonas Arqueológicas.
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(Camino blanco maya) que se encuentre. TU-45 se consideran como equivalentes:
• Una villa a 2.5 cuartos de hotel • Un departamento, o llave hotelera a
2.0 cuartos de hotel • Un cuarto de clínica hotel a 2.0
cuartos de hotel • Un camper sencillo y cuarto de motel
a 2.0 cuartos de hotel • Un cuarto de motel a un cuarto de
hotel • Un junior suite a 1.5 cuarto de hotel • Una suite a 2 cuartos de hotel
Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área de dormitorio para 2 personas, guarda de equipaje y área de estar, no incluida locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio sin que este incremente su número total.
Se solicitan 608 ctos/ha. Se entrega carta de Factibilidad Ecológica, Municipal, y se esta en espera de la autorización del Estado de Quintana Roo para aprobar el sembrado de cuartos.
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Unidad de Gestión Ambiental: M2
Fragilidad: 3 media
USO predominante: Actividades Marinas
USO compatible: USOS condicionados: Flora y Fauna, Infraestructura, Pesca y Turismo.
USOS incompatibles: Acuacultura
CRITERIOS ECOLÓGICOS
COMENTARIO
C-6 Durante las obras de canalización y dragado, se utilizaran mallas geotextíles y otras tecnologías que eviten la suspensión y dispersión de sedimentos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
EI-30 La instalación de marinas está sujeta a la autorización de impacto ambiental.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
EI-31 La instalación de marinas deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
EI-32 La instalación de marinas estará supeditada a los estudios batimétricos, topográficos, de mecánica de suelos y geohidrológicos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
EI-33 La construcción de los muelles estará sujeta a estudios geohidrológicos especiales y apego a normas internacionales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
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EI-34 La construcción de muelles permanentes deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
EI-50 En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-3 Se prohíbe la captura de mamíferos marinos.
Se cumplirá con lo especificado.
FF-22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-25 Se prohíbe la remoción de pastos del fondo marino.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-26 Se prohíbe el uso de explosivos, dragado y construcciones cercanas a arrecifes.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-27 La ubicación y construcción de puntos de anclaje estará sujeta a estudios específicos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-28 No se permitirá el anclaje de embarcaciones a un radio menor de 35m inmediatos al arrecife.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
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FF-29 El anclaje de embarcaciones solo se permitirá en zonas de arenales y ceibadales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-30 No se permitirá la recolección, remoción o transporte de organismos vivos, muertos o materiales naturales, no arrojar ningún tipo de desperdicio en los arrecifes.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
FF-31 Se prohíbe la construcción de estructuras de canales, boca y cualquier otra acción que afecte a la comunidad coralina y la línea de costa
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera. En su caso se cumplirá con lo solicitado.
FF-34 En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM-ECOL-059-2001, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.
Se cumplirá con lo solicitado.
MAE-2 Las acciones tendientes a establecer medidas para el control de la erosión en la zona costera estarán sujetas a Manifestación de Impacto Ambiental, la que deberán con detalle las implicaciones que estas generen a los predios colindantes.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
MAE-6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.
Se cumplirá con lo solicitado en la vigilancia d e la zona, el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
MAE-56 Se prohíben las actividades recreativas marinas en el periodo de anidación de tortugas desde el ocaso hasta el amanecer.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. En la zona ya no existe la duna costera.
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TU-6 La visita a áreas arrecífales deberá estar sujeta a estudios específicos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
TU-7 Se prohíbe la utilización de embarcaciones motorizadas en caletas y cenotes costeros
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
TU-8 Las actividades náuticas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
TU-9 No se permite el acuatizaje de hidroaviones.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
TU-19 No se permite la práctica de ningún tipo de deporte acuático motorizado a menos de 100 metros de distancia de las formaciones coralinas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
TU-20 No se permitirá el uso de plataformas o embarcaciones para fines de buceo y esnorqueleo masivos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
TU-22 En el desarrollo de los proyectos turísticos, se deberá mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecífales, selvas subperennifólias, mangles, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059.
Se cumplirá con lo solicitado para lamerte del cenote.
TU-25 La practica de cualquier tipo de deporte acuático motorizado, deberá contar con las autorizaciones correspondientes y garantizar la seguridad de los bañistas. Estableciendo las zonas de entrada y salidas de embarcaciones (entradas y rutas).
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-28 Sólo se permite la utilización de lagunas costeras y arrecifes para el aterrizaje de hidroaviones, con fines de inspección, vigilancia, investigación y emergencias.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
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TU-29 Se prohíbe tocar, pararse, dañar, alterar, asirse, sujetarse o recargarse de las formaciones arrecífales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-30 En el buceo libre, autónomo y la natación se prohíbe el uso de guantes y cuchillo.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-33 En los canales de acceso a las lagunas arrecífales no se permiten ningún tipo de actividades recreativas, culturales, de esparcimiento, de superficie subacuatica diurnas o nocturnas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-34 Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a las usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-36 Deberán señalarse los canales de acceso a las lagunas arrecífales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-37 Queda prohibido realizar el mantenimiento, limpieza, reparación de embarcaciones, abastecimiento de combustible y achicamiento de las sentinas, con excepción de casos de emergencia en la que se exponga la seguridad de vidas humanas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-38 Queda prohibida la navegación de embarcaciones de motor de 1.5 o mas metros de calado en las lagunas arrecífales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-40 Se prohíbe dar alimento a la fauna silvestre.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-41 Se prohíbe el uso de motores de dos tiempos en actividades turísticas marítimas.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
TU-42 Se prohíbe el uso de plataformas marinas, o artefactos que funcionen como tales.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa.
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Se cumplirá con lo solicitado.APS-1 Las embarcaciones utilizadas para pesca comercial deberán portar los colores y claves distintivas asignadas por la SEMARNAT, así como el permiso de pesca correspondiente.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
APS-2 Queda prohibido el uso de químicos u aparatos eléctricos y mecánicos par la captura de animales marinos.
No Aplica el desarrollo esta a 70m alejada de la playa y costa. Se cumplirá con lo solicitado.
III.3. Análisis de los instrumentos normativos Principalmente se anexa la Norma 022 SEMARNAT para humedales costera y
zonas de manglar
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CARACTERIZACIÓN AMBIENTAL
INTRODUCCION
El predio “El Pirata”, se encuentra dividido en dos tipos de vegetación
principales, en zona de selva UGA 18 y manglar UGA Cn22. En la selva y
zona de acahuales se ubicara parte del desarrollo del Hotel proyectado con
áreas de servicios, entre otras, se proyectaran en esta zona debido a que ahí
se encuentra terreno firme para una construcción tradicional que no implique la
utilización de pilotes o algún tipo de cimentación profunda o de amplio
desplante, además de respetar al máximo el área de manglar en su 15% de
desmonte permitido , en esta zona de manglar en el extremo sur del terreno
con frente hacia la playa, se ubicará el hotel, el camino de acceso actual
conduce a esta área, la construcción del edificio Hotelero se plantea a 70
metros hacia adentro de la zona marítima federal con la finalidad de respetar la
zona de duna , que ese escasa actualmente barrida por el Huracán “Wilma” así
como el área de protección para el arribo de la tortuga, ya que esta es una
zona es susceptible de anidación de las mismas.
1. OBJETIVO GENERAL
Que la Caracterización del predio sirva como herramienta para determinar las
medidas que permitan preservar la Ecosistema lo mayor posible, dentro del
proyecto denominado “Hotel Grand Velas y Casa Velas” en la Riviera Maya,
apegado a la normatividad que lo rige.
OBJETIVOS PARTICULARES
Describir las condiciones físicas generales del terreno
Descripción de la flora y fauna del predio
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1.5 Datos generales del predio
Ubicación del predio
El terreno se encuentra localizado en el predio denominado El Pirata, en el
Km. 62 el cual se encuentra aproximadamente a 15 Kms al Norte de Playa del
Carmen sobre la Carretera a Cancún-Tulum.
Localización:
Estado: Quintana Roo
Municipio: Solidaridad
Localidad: Playa del Carmen
El área donde se pretende llevar a cabo el proyecto, se sitúa en una zona que
cuenta con los servicios de agua, electricidad, y vía de comunicación de
sascab.
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Predio el Pirata
“ El Refugio del Pirata”
Plano I. Ubicación del Municipio de Solidaridad en el Estado de Quintana Roo
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Plano II. Ubicación del predio El Pirata en el Municipio de Solidaridad
Predio El Pirata
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2.- ORDENAMIENTO ECOLÓGICO
El predio donde se desea desarrollar el presente proyecto forma parte del
Corredor Turístico Cancún-Tulúm, conocido como “Riviera Maya”. Este
corredor corresponde a una franja de de litoral que ha sido prevista para el
desarrollo turístico sustentable a corto, mediano y largo plazo y cuya
infraestructura de servicios se encuentra en proceso de desarrollo. En base al
Acuerdo de la Coordinación para el Ordenamiento Ecológico de la región
denominada Corredor Cancún-Tulúm, publicado El 16 de noviembre del 2001
en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, al área donde se desea
desarrollar el proyecto se localiza de la siguiente forma:
Predio el Pirata
Plano III. Ubicación del predio El Pirata, en relación de UGAS
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Cuadro I. Programa de ordenamiento Ecológico Territorial del Corredor Cancún –
Tulúm
De tal forma que en el predio El Pirata se encuentran dos zonas clasificadas
como:
Unidad de
Gestión
Ambiental
Uso
Predominante
Uso
Compatible
Usos
Condicionados
Criterios Ecológicos
C-
1,2,3,4,5,7,8,9,11,12,,13,14,15,16,17,18,19
EI-3,5,8,10 al 14, 16 al
,27,28,38,43,,4952,53,54,55
FF,2,15,16,17,19,20,21,22,23,24.,26,34
MAE-5,12 al 19,23 al
27,29,30,31,32,33,45,48,49,52,53,54,55
UGA 18 Turismo Flora y
Fauna
Infraestructura
TU1,10,11,12,15,18,22,23,2434,40,43,44,4
5
C1,2,3,4,5,7,9,10,11,12,,13,14,15,16,17,18,
19
EI-3,5,8,9,10 al 15, 17,18,20 al 25,
27,28,38,43,48,49,50,52,53,
FF-1,2,4 al 25,32,33,34
MAE-1,4,5 al 12 , 14,15,17,18,21,23,
UGA 22 Corredor Natural
Flora y
Fauna
Infraestructura y
Turismo
24,25,26,27,29,30,31,32,33,45,47,48,49,52,
53,54,55
TU-3,10,11,12,15,17,18,22,23,24,34,40,
43,44,45
Todos estos criterios serán tomados en cuenta a la hora de desarrollar el
proyecto “ El Refugio del Pirata “en esta zona.
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3. METODOLOGÍA DEL ESTUDIO.
Con el presente estudio de caracterización ambiental, se conocerán las
diversas especies vegetales y faunísticas presentes en el predio El Pirata, su
ubicación estado de desarrollo (en el caso de la flora), así como los daños
causados por los fenómenos naturales y antropogénicos, así mismo es de
utilidad para establecer un programa de rescate de vegetación y la
reforestación del predio, de desarrollarse el proyecto “ El Refugio del Pirata” en
el predio. A continuación se menciona la metodología utilizada.
3.1 Trabajo de Campo.
a).-Sitios de muestreo.
Se realizaron recorridos a través de brechas realizadas cada 100 m. a lo
ancho del predio en la zona donde esta presente la selva, así como se
siguieron canales anegados libres de vegetación, en la zona donde se ubica el
manglar, el recorrido primero se realizo en forma perimetral y posteriormente
se recorrieron las zonas mas accesibles donde las zonas inundables eran
mas bajas y transitables, así mismo se tomaron como apoyo, fotos aéreas del
predio.
Durante los recorridos se identificando las especies vegetales existentes, así
como determinando las especies más abundantes.
b).-Determinación de asociaciones vegetales y especies de fauna
Por medio de la observación directa se determinaron las principales
asociaciones vegetales y de fauna que se identificaron las especies existentes
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por sus características físicas. Se ubicaron los árboles existentes y las áreas de
predominancia de los diferentes estratos vegetales.
c).- Estado físico de la vegetación.
Se realizó mediante la observación directa de los individuos, determinando los
daños causados por los fenómenos naturales (plagas, enfermedades y
fenómenos meteorológicos) y antropogénicos (talas clandestinas,
asentamientos humanos, obras sociales y desarrollos urbanos).
d).-Parámetros.
Diámetro normal.- Se refiere a la dimensión del diámetro del árbol tomado a
una altura de 1.30 m, con la relación a su base, se expresa en centímetros.
Altura total.- Se refiere a la altura máxima del árbol, considerando su parte
más alta, con relación a su base.
e).-Material y equipo utilizado para el muestreo.
Geoposicionador satelital, brújula, cinta métrica, calculadora, cámara
fotográfica digital, plano del predio, machete.
f).-Normatividad Considerada.
.
• NOM-059-SEMARNAT-2001. Que determina las especies y
subespecies de flora y fauna silvestres, terrestres y acuáticas en peligro
de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección,
conservación y restauración.
• Plan de Ordenamiento Cancún-Tulum, publicado en el periódico oficial
el 16 de noviembre del 2001.
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4. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO
4.1 TIPO DE CLIMA.
El clima de la zona donde se localiza el predio de estudio, está clasificado
como aw2 (i) Cálido subhúmedo con lluvias en verano y oscilaciones entre 5 y
7 grados de temperatura
De acuerdo a la clasificación climática de koppen (García 1973).
Los vientos dominantes provienen del sureste con una velocidad promedio de
2.6 m/seg. durante la época seca de noviembre a abril se presenta los nortes
que aportan aproximadamente el 30% de la lluvia anual, y hacen descender la
temperatura y aportan Humedad en la época invernal. En ocasiones 100 km/hr.
La situación actual del predio presenta la anomalía anormal, presentada pro el
paso del huracán Wilma, que ocasionó un severo daño en la vegetación, gran
parte de la afectada de gravedad, y a pesar de ello se observa principalmente
en los bordes del camino actual una recuperación considerable, de la zona de
mangle en especial, y en la parte alta del predio hacia el ecotono Oste de la
depresión natural del predio, por lo demás en la parte interior presenta
características de afectación graves, ver plano de Caracterización Ambiental en
anexo.
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Predio el Pirata
“ El Refugio del Pirata”
Plano IV. Climas del Estado de Quintana Roo.
4.1.1 TEMPERATURA.
El municipio de solidaridad registra una temperatura mínima promedio de
22.0°C y una Máxima de 30°C, siendo la temperatura promedio anual de 25 °C;
se localiza dentro de la zona intertropical de convergencia.
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Plano V. Isoyetas e Isotermas del Estado de Quintana Roo.
4.1.2 PRECIPITACIÓN.
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La mayor cantidad de lluvia se presenta en el verano y parte del otoño teniendo
como promedio de precipitación media anual los 1,100 mm. En el mes de
septiembre, el promedio de precipitaciones es de 208, mientras que para el
mes de marzo es de 29 mm en promedio. La humedad relativa media anual es
del 67%.
El régimen de lluvias está afectado por los ciclones del caribe que se presenta
entre los meses de junio y noviembre, y con una mayor incidencia el mes de
Octubre del 2006, siendo el más importante por la velocidad alcanzada por sus
vientos en los últimos años el huracán Wilma, que pasó por la región en el mes
mencionado, cuyos vientos alcanzaron hasta 410 km/hr; este fenómeno denota
la alta incidencia de estos fenómenos localmente y la necesidad de contar con
mecanismos de acción y protección ante contingencias.
MARCHA DE TEMPERATURA Y PRECIPITACION EN QUINTANA ROO
0
5
10
15
20
25
30
35
40
ENE FEB MAR APR MAY JUN JUL AUG SEP OCT NOV DEC0
50
100
150
200
250
TEMPERATURA PRECIPITACION
Cuadro II. Temperatura y precipitaciones en el Estado de Quintana Roo.
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4.1.3 METEOROLOGIA.
Debido a la localización geográfica de Playa del Carmen dentro de las zonas
de trayectoria Ciclónica del Mar Caribe, se ve expuesta a este tipo de
fenómenos.
Los huracanes, son los fenómenos meteorológicos más relevantes que deben
ser tomados en cuenta, ya que los efectos de estos fenómenos climáticos
pueden llegar a ser devastadores.
Según datos del Instituto de Ecología (1990) el 46% de los huracanes que
tocaron costa en un periodo de 50 años han pasado por la Península de
Yucatán siendo el de mayores consecuencias para la región el huracán
“Gilberto” en 1988, que llegó alcanzar velocidades mayores a los 310 km/hr
provocando daños en construcciones endebles, los tendidos de redes de
infraestructura e inundaciones, y el huracán Wilma, que pasó por la región en el
mes mencionado, cuyos vientos alcanzaron hasta 410 km/hr;
Estos fenómenos naturales no solamente propician desastres en los sitios por
donde pasan, si no que por el incremento en la precipitación pluvial y su
posterior lixiviación al subsuelo contribuyen al equilibrio de los desajustes que
existen en los niveles hídricos del manto freático y los múltiples cuerpos de
agua existentes en la zona de influencia del proyecto.
4.1.4 CALIDAD DEL AIRE.
Con base a las observaciones de campo realizadas durante un recorrido
realizado por la zona de interés, se indica que en la zona de calidad del aire es
excelente, debido a que no se detectó ninguna fuente emisora de
contaminantes que pudieran afectar la columna de Aire.
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4.2 GEOLOGÍA.
El origen de la Península de Yucatán esta referido a una sedimentación de los
fondos marinos que datan de la era Cenozóica (C ) mismos que han cubierto
un basamento de rocas pertenecientes a la era Mesozoica. De manera más
precisa en la tabla siguiente, se anota de manera cronológica el tiempo
geológico que ha dado origen a estos basamentos.
De acuerdo a la tabla anterior, se considera que los procesos de sedimentación
que habrían de originar los mantos rocosos en la zona del proyecto inician su
formación en el Eoceno.
Lo cual se pudo realizar debido a la serie de movimientos epirogenéticos con
ascensos, pausas y retrocesos que acontecieron en la historia geológica de
región. Dando como resultado la formación de una gigantesca losa. Por otra
parte, se considera que la era Cenozoica aun no ha concluido, razón por la cual
su formación todavía no ha sido completada.
Lo anterior es evidente debido a que en la zona se distribuyen amplias áreas
con suelo de tipo lacustre y que se caracterizan por ser unidades terrígenas
que son fácilmente transportadas por corrientes superficiales.
Además, de que estos sedimentos no están consolidados y se constituyen de
arenas y arcillas con materia orgánica y algunas sales precipitadas.
Estos suelos generalmente ocupan las zonas bajas y llanas y en la zona de
interés se ven bordeadas por lomeríos.
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Para el estado de Quintana Roo, presenta una topografía baja de manera
imperceptible, hasta alcanzar los 0 msnm en las inmediaciones de la ciudad de
Chetumal.
Lo mismo sucede en el caso de Playa del Carmen es plana presentando
pendientes del 0 al 10%.No se detectan elevaciones a excepción de dolinas las
cuales representan los únicos accidentes de importancia.
El cual se describe en el plano de líneas de nivel y prácticamente en la línea de
cambio de UGA.
En Playa del Carmen, al igual que en el resto de la Península de Yucatán,
afloran los sedimentos calcáreos de origen marino, depositados durante la era
Cenozoica, el tipo de calizas de esta región es de constitución dura, pero bajo
esta capa en algunas áreas se presenta otro tipo de caliza blanda denominada
“sascab”.
La industria extractiva de la región se basa en la explotación de esta caliza de
la cual se obtienen materias primas para materiales de construcción tales como
yeso.
Esta región presenta áreas de campos de dolinas al oriente y nororiente de la
localidad, en tanto que en la mancha urbana actual se localiza un par de
dolinas, una de las cuales está ubicada en el predio en la parte alta de la
entrada con una elevación sobre el nivel del mar, de casi 6 meros.
Como referencia cercana, en el fraccionamiento Playacar y la segunda en la
colonia Gonzalo Guerrero.
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“ El Refugio del Pirata”
PLano VI. Geología del Estado de Quintana Roo
4.3 FISIOGRAFÍA.
El territorio del Municipio de Solidaridad ocupa la unidad geomorfológica
conocida con el nombre de Costa Coralífera del Noreste. El relieve de esta
unidad es una llanura plana con ligeras ondulaciones y numerosas cavidades
de disolución, cuya máxima elevación no alcanza los 6 m. de altitud en el
predio.
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En la zona del corredor Turístico, como el resto de la Plataforma de Yucatán,
se encuentra prácticamente sin deformar, mostrando un relieve prácticamente
plano.
La zona en donde se ubica en predio y Playa del Carmen corresponde a la
región fisiográfica de la Península de Yucatán y a la unidad geomorfológica de
las planicies del caribe.
A similitud con toda la Península de Yucatán, la topografía en la zona de Playa
del Carmen es plana presentando pendientes del 0 al 10% . No se detectan
elevaciones a excepción de dolinas las cuales representan los únicos
accidentes de importancia, existen asimismo depresiones que fluctúan entre los
10 a 30 metros bajo el nivel del mar que forman cenotes.
Aproximadamente a 6 km al oeste de la carretera federal 307 se encuentran
varias grutas que representan un atractivo para el turismo.
Por otra parte, aunque la roca caliza es susceptible de ser erosionada por los
procesos de karsificación (disolución del carbonato de calcio por acción del
agua), estos procesos se miden en tiempos geológicos, razón por la cual no se
cuenta con registros recientes de algún tipo de colapsamiento de masas
rocosas.
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“ El Refugio del Pirata “
Plano VII. Fisiografía del Estado de Quintana Roo
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4.4 TIPO DE SUELO Y COMPOSICIÓN.
Los suelos de Rendzina son las más extendidos en la localidad, se presentan
en áreas de poca pendiente, es un suelo de poca profundidad, con buena
estructura, drenaje y aeración, erosionable fácilmente por el aire y la lluvia
excesiva; por su bajo contenido orgánico son fácilmente colapsables, pudiendo
ocasionar cuarteadoras, hundimientos y alteraciones a las construcciones, sin
embargo estas características adversas se ven mitigadas por la presencia de
las calizas duras y compactas típicas de la región, lo que permite que este
suelo tenga una mejor estructura para la construcción.
En el área del proyecto, así como en la mayor parte del Municipio de
Solidaridad, se presenta un suelo litosol, asociado con redzina, el cual tiene
una clase textural media. Según la clasificación FAO-UNESCO, 1970,
modificadas por la Dirección de Cartografía del Instituto Nacional de
Estadística, Geografía e Informática (INEGI), el área del proyecto presenta la
siguiente unidad de suelo: 1+E/2 Unidad edafológica de Litosol asociado a
rendzinas, con clase textural media.
El litosol es un suelo no evolucionado con características próximas a las de la
roca madre, carece de suficiente materia orgánica, es muy delgado (< 10 cm)
con una coloración rojiza y presenta alta pedregosidad. En pequeñas
oquedades puede llegar a tener 40 cm de profundidad. La textura es arcilloso-
humífera, y el color negro por la presencia de humus frecuentemente lixiviados
y cubiertos por una capa de hojarasca, son suelos muy permeables y poco
evolucionados.
Las rendzinas son suelos poco evolucionados, muy ligados a la riqueza de la
roca madre. Su capa superficial está constituida por la mezcla de finas
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partículas calcáreas y de materia orgánica, son de escasa profundidad y gran
cantidad de guijarros.
4.5 HIDROLOGÍA.
Playa del Carmen, Municipio Solidaridad, se localiza en le Región/ Cuenca
Hidrológica RH32 conocida como Yucatán Norte.
En la zona no existen cuencas superficiales, ya que como consecuencias de
las características fisicoquímicas de la plataforma yucateca, el agua de lluvia se
infiltra inmediatamente en el subsuelo presentándose signos de erosión
química y física de gran fuerza, en ocasiones pueden llegar a presentar
desplomes en su techo formando cenotes, asimismo al circular por las grietas
de la roca caliza van formando grutas; en particular como ya se menciono, al
poniente del área urbana se localizan una serie de cavernas.
Las aguas subterráneas de la región son de gran dureza y poca salinidad, con
la presencia de un manto acuífero localizado a 12 km al norte de Playa del
Carmen; la dirección de los flujos de las aguas subterráneas son de norte a
sur, comprobado en el estudio Geohidrológico y Geofísico presentado como
Anexo.
En el predio pueden apreciarse afloramientos de estos grandes depósitos y ríos
subterráneos en cercanías del litoral, como es el caso del río subterráneos de
Xcaret, que se aprovecha turísticamente, localizado al sur de Playa del
Carmen, comprobado en el estudio Geohidrológico y Geofísico presentado
como Anexo.
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En el presente estudio Geohidrológico se describen los ríos subterráneos d
eimpor5tancia y su salida en dos puntos del frente d explaya, así como un
importante flujo que cruza los predio.
“ El Refugio del Pirata”
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Plano VII. Regiones y Cuencas Hidrológicas del Estado de Quintana Roo
5. DESCRIPCIÓN DE LOS ECOSISTEMAS Y/O ASOCIACIONES DE VEGETACION EN EL AREA DE ESTUDIO.
Antes de pasar a describir las asociaciones de vegetación presentes en
ambos predios, es importante mencionar que en el limite norte y oeste del
mismo, existe desde hace 25 años el hotel “La Posada del Capitán Lafitte”,
borde de playa, en el predio “Punta Bete” A un costado se ubica la posada
“Kailuum II “ desde hace 4 años la cual cuenta con 30 tentalapas (palapas
abiertas para acampar en la playa) y una palapa destinada como comedor,
éstas ultimas se eliminaran, esta zona corresponde a 250 m del frente de
playa y 53 m después de la línea de zona federal marítimo terrestre.
A continuación los tipos de vegetación se describirán de acuerdo a su
aparición a partir de la duna.
5.1 Vegetación de Duna
Tal como se menciono anteriormente, esta vegetación se ubica en el predio
“Punta Bete“, colindante al PREDIO PIRATA, Cabe mencionar que para este
ecosistema la Duna desapareció prácticamente con el paso del Huracán
Wilma, quedando la arena a pocos centímetros de elevación del nivel máximo
de marea.
Tentativamente se considera que se desaparecieron las siguientes especies,
por caracterizaciones anteriores o otros reportes cercanos a la zona, la
vegetación siguiente: riñonina (Ipomea pes-caprae), lirio de playa (
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Hymenochallis littoralis ), Romero de playa (Suriana maritima ) , palma de
coco ( Cocos nucifera) y algunas otras plantas introducidas tales como un
híbrido de palma de coco , Almendro ( Terminalia cattapa) y pino de mar
(Casuarina equisetifolia),
5.2 Manglar
Esta vegetación se encuentra en el predio El Pirata y es importante
mencionar que a 25 m. del limite norte en posición paralela y de oeste a este,
esta ubicado el camino de acceso que va de la carretera 307 Cancún- Tulum
en línea recta hasta “La Posada del Capitán Lafitte”, la cual se encuentra
ubicada frente a la playa y en parte del limite norte predio mencionado. Esta
vegetación representa 67.55 % del total de este predio, lo que significan 610,
300 m2. aproximadamente
Este camino de acceso mide 2,052 m. de largo por 5 m de ancho, esta
conformado de sascab compactado y atraviesa parte de la zona de humedales
( 1000 m. ) , sin embargo, no se ha interrumpido la dinámica de flujo
hidráulico, ya que existe un sistema de alcantarillas colocadas en par cada 100
m a lo largo de los 1000 m en que esta presente el manglar , estas alcantarillas
de no menos de 12” de diámetro, mantienen una interconexión entre el
manglar a ambos lados del camino de acceso , lo cual se obtuvo a través del
“Proyecto de continuidad de flujo laminar en la zona de humedales “ por la
empresa “Hotelera Punta Bete S. A. de C.V.” , que lo implemento desde abril
de 1997.
En el predio básicamente se aprecian tres especies de mangle:
• Mangle Rojo ( Rhizophora mangle)
• Mangle Botoncillo ( Conocarpus erectus)
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• Mangle Blanco ( Laguncularia racemosa)
En esta vegetación se encuentran 4 tipos distintos de asociaciones,
mencionándose siempre en orden de mayor a menor abundancia:
Asociación Mangle Blanco y Mangle Botoncillo
Aproximadamente a 53 m. después de la zona federal marítimo terrestre, inicia
la presencia del manglar, en el límite con la playa se aprecia principalmente el
mangle blanco ( Laguncularia racemosa) y en menor abundancia mangle
botoncillo ( Conocarpus erectus) , con una altura promedio de 4 – 5m. Esta
primera franja ocupa todo lo ancho del predio en cuestión hasta la vialidad de
acceso.
Asociación Mangle Blanco, Mangle Botoncillo y Rojo
Esta zona se encuentra después de la mencionada anteriormente y forma una
franja de aproximadamente 46 m, y se extiende hasta un poco más allá de la
mitad del predio, la altura es de 4 a 5 m.
Asociación de Mangle rojo, Mangle Botoncillo y Mangle Blanco de 2 a 4 m. de
altura
Depuse del segundo tipo de asociación se encuentra una mezcla de estos
tres tipos apreciándose siempre la dominancia del mangle rojo. Este mezcla de
especies se encuentra verde debido a que el mangle blanco y el botoncillo han
rebrotado después del Huracán Gilberto, ya que las porciones vivas del mangle
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rojo han continuado su crecimiento, así continua su presencia en la gran
mayoría de la zonas inundadas, la cual es casi continua, a excepción de una
zona que se aprecia deforestada e incluso seca , la cual seguramente es
producto del los huracanes
Asociación de Mangle rojo, Mangle Botoncillo y Mangle Blanco de a 4 a 5 m.
de altura
Se pudo apreciar por las fotografías aéreas que había cierta uniformidad de
crecimiento (4 - 5 m ) en el centro del humedal , no así en las zonas
perimetrales, y es la última franja de este tipo de vegetación.
Se ANEXA PLANO de Caracterización con cuadro de porcentajes de
ocupación por tipos de asociaciones y porcentajes de daños ambiental actual:
5.3 Vegetación de Transición o Ecotono
Después de la zona de humedales, se encuentra una franja o ecotono de la
especie vegetal Bravaisia tubiflora, la cual es una especie típica de las zonas
de transición entre el mangle y la selva, su presencia es tal que hay una
franja de aproximadamente 90m donde se aprecia creciendo esta especie,
su altura es en promedio de 1.5 m, los limites de esta franja que tocan con el
mangle y la selva , presentan mezclas de esta especie con las especies de
estos dos tipos de vegetación , esta vegetación ocupa 32,954.81 m2 lo que
representa un 5.4 % del total de la superficie predio.
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5.4 Selva
La selva que se encuentra en el predio denominado El pirata, se clasifica como
Selva mediana Subcaducifólia, en las visitas realizadas al predio donde se
desea llevar a cabo el proyecto “ El Refugio del Pirata” , se pudo observar que
toda la vegetación original ha sufrido modificaciones debido a los fenómenos
naturales como huracanes y la actividad humana, esta vegetación ocupa una
superficie de 165,055.64 m2 lo que representa 27.04 % del total del predio
incluyendo los acahuales , que son estados sucecionales del mismo tipo de
vegetación.
5.4.1 Selva mediana Subcaducifólia.
En general la selva presenta un grado mediano y alto de impacto debido a
zonas que quedaron dañadas por los sucesos mencionados, las cuales fueron
utilizadas para reubicar la lavandería del hotel “ La posada del Capitan
Lafitte” y un establo, así como un sembradío de cítricos.
La vegetación de este grupo es precisamente la selva como tal, la cual es una
comunidad que presenta algunos elementos de vegetación secundaria y
algunas zonas perturbadas por deforestación causada por la naturaleza y
retomando el paso del huracán Wilma, presenciando brotes de botoneras en
las ramas, síntoma de adaptación a la defoliación prematura, sin embargo
predominan las especies propias de esta selva, así como sus tres estratos bien
diferenciados, aunque no al 100% de su estabilidad sana.
Con una abundancia baja en recuperación, que se presupone que el estrato
arbóreo era es bastante cerrado como para impedir que las especies que
germinan en su estrato herbáceo no prosperen tan rápidamente que se
aprecia el suelo rocoso y aflorante que tiene una capa delgada de humus o
tierra negra.
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En este tipo de vegetación el estrato arbóreo puede ir de 8 hasta 25 m. de
altura pero en este caso mide de 6- 15 m., el diámetro de los troncos a la
altura del pecho, en su mayoría es de 10 – 35 cm., las especies que se
encuentran en el predio se mencionan en el cuadro III.
Cuadro IV. Especies de la Selva mediana Subcaducifólia encontradas en el
predio de estudio. Existe otro estrato arbóreo de menor talla
Cuadro XIII. Especies arbóreas de 2 a 6 m. de altura
ESTRATO ARBOREO ( 2 a 6 m de altura)
Barbas de viejo Calliandra belizensis
Guarumbo Cecropia obtusifolia
Palma nacax Coccothrinax readii
Bob Coccoloba acapulcensis
bob Coccoloba cozumelensis
Cosmocalyx spectabilis
Drypetes lateriflor
Kanalzin Lonchocarpus rugosus
Lonchocarpus xuul
Dzalam Lysiloma latisiliqua
Machaonia lindeniana
eklemuy Malmea depressa
Nectandra salicifolia
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Pilocarpus racemosus
Palma guano Sabal yapa
Simarouba glauca
Palma chit Thrinax radiata
De estas especies las mas abundantes son: Chaca (Bursera simaruba),
Kitamche (Caesalpinia gaumeri),Chechem (Metopium brownei), Ja’ abin
(Piscidia piscipula),Katzin (Acacia gaumeri), akit (Thevetia gaumeri),mahahua
(Hampea trilobata) y palma guano
(Sabal yapa), por otro lado cabe mencionar que se encontraron pocos
ejemplares de palma nakas y un solo grupo de palma tasiste o Acoelorraphe
wrightii .
En el estrato arbustivo el promedio de altura era de 1 a 2 m. en las especies
leñosas el diámetro mayor a la altura del pecho era de 3 cm., hay que
considerar que en este estrato se encuentran ejemplares jóvenes de especies
arbóreas, en el estrato arbustivo las especies más representativas son:
Cuadro V. Especies vegetales arbustivas
ESTRATO ARBUSTIVO
Cornezuelo o subin Acacia cornigera
Acacia collinsii
Agave angustifolia
Allophylus pubecens
Ramón Brosimum alicastrum
Chaca Bursera simaruba
Bakeridesia yucatanica
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Bauhinia jenningsii
Bourreria huanita
Bunchosia lanceolada
Kitamche Caesalpinia gaumeri
Callicarpa acuminata
Calyptranthes pallens
Guarumbo Cecropia obtusifolia
Palma Xiat Chamaedorea seifrizii
Chaya silvestre Cnidoloscus acotinifolius
Nov Coccoloba acapulcensis
Colubrina greggii
Coccoloba floribunda
Carricillo Lasciacis ruscifolia
K’analzin Lonchocarpus rugosus
Chechem Metopium brownei
Sauce Ficus maxima
Eugenia acapulcensis
Alamo Ficus padifolia
Guettarda gaumeri
Ja’abin Piscidia piscipula
Tulipan silvestre Malvaviscos arboreus
Mimosa bahamensis Dormilona
Hierba santa Piper auritum
Piper yucatanenses
Sabal yapa Palma guano
Akits Thevetia gaumeri
Thrinax radiata Palma chit
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En el estrato herbáceo encontramos especies del estrato arbustivo y arbóreo
en etapas más jóvenes, muchas de las cuales nunca llegan a prosperar ya que
el estrato mas alto impide que los rayos del sol den la adecuada iluminación
para su desarrollo, estas especies son de una talla menor a 1 m.
Cuadro VI. Especies vegetales herbáceas
ESTRATO HERBACEO
Piñuela Aechmea bracteata
Pata de gallo Anthurium schlechtendalii
Alternanthera
ramosissima
Amaranths hybridus
Sakpuk’im Callicarpa acuminata
Palma Xiat Chamaedorea seifrizii
Zacate guinea Chloris gallana
Kabalxaám Cyperus hermafrodita
Orquidea epìfita Cyrtopodium punctatum
Orquidea terrestre Habenaria sp.
Xcananam Hamelia patens
Lactuca sp.
Zacate siit Lasiacis divaricata
Lantana Lantana camara
Panicum maximum
Sabal yapa Palma guano
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Thrinax radiata Palma chit
Sobre el estrato arbustivo y arbóreo viven algunas especies trepadoras que son
características de la selva mediana subperennífolia:
Cuadro VII. Especies vegetales trepadoras
ESPECIES VEGETALES TREPADORAS
Arrabidea sp.
Chiococca alba
Cionocysus racemosa
Cissus rhombiflora
Cydista sp.
Dalechampsia scandens
Dioscorea sp.
Galactia sp.
Hiraea obovata
Ipomea sp.
Morinda royoc
Pullinia sp.
Rhabdadehia biflora
Smilax sp.
Stizophyllum ripario
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5.5 Acahual o Vegetación secundaria joven de la selva mediana subcaducifolia
Como antecedente se tiene conocimiento de que en el predio El Pirata hacia
los años 70’s se realizaron practicas de tumba, roza y quema, con el fin de
desarrollar la actividad ganadera, la quema se siguió haciendo hasta que fue
prohibida por decreto en el año de 1989, ese año sin embargo hubo un
incendio que afecto a varios predios de la zona, y posteriormente hubo el
paso del huracane Wilma, que aunado a todo lo anterior han dañado de
manera permanente la vegetación original de este predio , así que parte de la
cubierta vegetal del predio donde se desea desarrollar el proyecto “De Villa y
parte de los palafitos del Hotel Grand Velas Y casa Velas” corresponde a
vegetación secundaria (acahual con diferentes grados de impacto), derivada
de selva mediana Subcaducifólia.
En este tipo de vegetación se aprecia todavía la presencia de la selva
mediana pero con intrusión de especies vegetales secundarias tales como:
Secropia obtusifolia (Guarumbo), Lantana cámara( lantana), Malvaviscos
arboreus(tulipan silvestre), Piper auritum (hoja santa) y Lasiacis divaricata
(zacate siit ) y Chloris gallana (zacate guinea) entre otras,donde los árboles que
existen actualmente tienen una altura promedio de 2 a 5 m. y diámetro de
tronco entre 5 y 10 cm., a 1.3 m a la altura del pecho, además se puede
apreciar un remanente de vegetación original con árboles cuyas alturas van de
5 a 12 m. y con diámetro de 10 a 20 cm a la altura del pecho. Este tipo de
acahual ocupa una superficie de 1566.65 m2 lo que representa un 0.80 % de
la vegetación de Selva.
5.6 Acahual o Vegetación secundaria maduro de la selva mediana Subcaducifólia
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La selva del área en estudio ha sido talada en diferentes épocas con el
propósito de convertirla en pastizales para la crianza del ganado. Una de las
actividades más destructivas en Quintana Roo ha sido precisamente la
ganadería extensiva, por la que una gran parte de la selva es desmontada y se
deja al ganado forrajear en los arbustos y los rebrotes de los árboles.
Este tipo de vegetación ocupan aproximadamente 50,989.02 m2 lo que
representa un 25% del total de la selva y se le conoce como acahual maduro
por el hecho de que la vegetación original ha sido desplazada casi o en su
totalidad, ya sea por causas naturales como los huracanes, por siniestros
como el incendio de 1989 y las actividades humanas, estas zonas de
vegetación secundaria se localizan en las zonas alrededor de los
asentamientos o construcciones tales como la lavandería antes mencionada,
cuarto de máquinas ( asentados en 1989) de “ la Posada del Capitán Lafitte” ,
el establo y el cultivo de cítricos sembrado cerca de esta ultima zona, para
estos lugares existen vialidades de acceso que con el tiempo han dado lugar a
un impacto permanente a las zonas laterales a ellos.
En algunos casos se han formado claros de vegetación que están formados
casi únicamente por pastos, este es el caso de una vialidad acceso que existe
en una zona de ecotono y que atraviesa a lo ancho del predio, al final de esta
vialidad existe una laguna que mide aproximadamente 10 m. de diámetro de
gran atractivo, esta laguna esta rodeada de mangle rojo (Rhizophora mangle)
principalmente y Bravaisia tubiflora, especie típica de zonas de transición o
ecotono
La altura de la vegetación varía de acuerdo con la edad y actualmente por la
recuperación del paso del huracán Wilma, a partir de su abandono y el tiempo
de haber sido perturbada en algunas zonas la altura de los árboles y/o
arbustos esta entre uno y tres metros, aunque ocasionalmente se encuentran
árboles mayores que alcanzan alturas de hasta seis y ocho metros. Su
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dominancia también varía entre árboles que han rebrotado, arbustos leñosos y
especies herbáceas que son muy abundantes.
También es importante mencionar que aunado a todo esto existen en esta
última zona, especies introducidas como Almendro (Terminalia cattapa), Pino
de mar (Casuarina equisetifolia), palma de coco hibrido, y un sembradio de
cítricos
Existen especies vegetales indicadoras de la vegetación secundaria tales como
las que se indican en el cuadro VII.
Cuadro XVII. Especies vegetales del acahual o vegetación secundaria
ESPECIES INDICADORA DE LA VEGETACIÓN SECUNDARIA
Guarumbo Secropia obtusifolia
Hampea trilobata Hool majahua
Helicteres baruensis
Chochito Centrocema virgininanum
Angelonia angustifolia
hierba santa Piper auritum
Tulipan silvestre Malvaviscus arboreus
Pata de vaca Bahuinia divaricata
Lantana Lantana camara
zacate siit Lisianthus axillaris
zacate guinea Lasiacis divaricata
Chloris gallana
Wedelia trilobata
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5.7 Especies de interés comercial
En el área donde se desea desarrollar la parte de segunda etapa del proyecto
de las suites y palafitos, el proyecto se pudieron ver ejemplares en estado
juvenil y adulto de palma Chit ( Thrinax radiata ) NO muiy abundante pero
presente, Palma guano (Sabal yapa), Palma Nacax ( Coccothrinax readii),
Chacá ( Bursera simaruba) , Chechem ( Metopium brownei) Katsim ( Acacia
gaumeri), Kitamche (Caesalpinia gaumeri), Kanalzin ( Lonchocarpus rugosus ) ,
Ja’abin ( Piscidia piscipula), Bob ( Coccoloba acapulcencis) , Higuera ( Picus
tecolutensis ), Sauce ( Picus máxima), Cornezuelo ( Acacia cornigera),
Guayabillo (Psidium sartorianum) Ramon (Brosimum alicastrum) k’aanlol (
Cassia alata) Katzin ( Acacia gaumeri), Amatillo o higuito ( Picus padifolia ) y
Guaya ( Talisis Olivaeformis).
5.6 Vegetación endémica o en peligro de extinción
En el predio se encontraron los siguientes ejemplares:
Palma Chit ( Thrinax radiata ), A No endémica
Palma Nacax ( Coccothrinax
readii)
A Endémica
Estas palmas se encuentran enlistadas dentro de la Norma Oficial Mexicana (
NOM-059-SEMARNAT-2001)como especies amenazadas , dentro esta norma
el termino de endémica se refiere a “Aquélla cuyo ámbito de distribución natural
se encuentra circunscrito únicamente al territorio nacional y las zonas donde la
Nación ejerce su soberanía y jurisdicción”.
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6.- FAUNA Particularmente para el área de estudio se tiene una lista de especies
registradas por el Instituto de Ecología, debido al ecosistema dañado, se puede
sugeriré que las especies regresarán, en observaciones solo se identificaron
alguna huellas de Nassau nasua (coatíes) o posiblemente mapaches.
En los alrededores de Playa del Carmen y Punta Maroma. Dado que esta lista
fue obtenida pro medio de censos y muestreos sistemáticos de fauna, se
considera la lista de vertebrados terrestres mas acreditada para el área de
estudio, la cual se encuentra entre las localidades mencionadas a pocos
kilómetros de cada una de ellas. La lista se muestra en el cuadro VIII.
Cuadro VIII. Fauna observada en Playa del Carmen
FAUNA OBSERVADA EN PLAYA DEL CARMEN
ANFIBIOS
Hyla loquax
Hyla microcephala
Hyla staufferi
Smilisca baudini
Hypopachus variolosus
Rana pipiens
REPTILES
Caretta caretta
Chalonia mydas
Eretmochelys imbricata
Kinosternon scorpioides
Chrysemys scripta
Rhinoclemys areolada
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Aristelliger georgeensis
Coleonyx elegans
Anolis rodriguezi
Anolis sagrei
Basiliscos vittatus
Ctenosaura similis
Iguana iguana
Sceloporus cozumelae
Ameiva undulata
Boa constrictor
Coniophanes imperiales
Drymobius margaritiferus
Elaphe flavirufa
Imantodes tenuissimus
Leptodeira septentrionales
Oxibelis fulgidus
Tropidodipsas sartorio
AVES
Pelecanus occidentalisx
Fregata magnificens
Ardea herodias
Cathartes aura
Cathartes burrovianus
Buteo magnirostris
Buteo nitidus
Ortalis vetula
Charadrius vociferus
Sterna antillarum
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Columbina passerina
Nyctiophynus yucatanicus
Chaetura vauxi
Trogon melanocephalus
Celyre alción
Dryacopus lineatus
Melanerpes aurifrons
Melanerpes pygmaeus
Empidonax minimus
Myarchus crinitus
Myarchus yucatanicus
Pitangus sulfuratus
Tyrannus melancholicus
Hirundo fulva
Cyanocorax morio
Mimus gilvus
Quiscalus mexicanus
MAMIFEROS
Glossophaga soricina
Fuente: Instituto de Ecologia, 1990 (Listado de especies registradas en cada
localidad y sus usos) SEDUE, 1991 (Estatus de las especies)
Sin embargo, cabe aclarar que en esta lista no existen algunas especies que si
se han avistado en el predio El Pirata pero con poca frecuencia y con el
tiempo son menos los avistamientos debido a que al alterarse la vegetación
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original de la zona, que es el reflujo principal de la fauna silvestre, esta se ve en
la necesidad de desplazarse a predios colindantes, reduciéndose sus
poblaciones.
De acuerdo con los recorridos de campo se observó que la fauna silvestre en el
predio es escasa, considerando que esto se debe, entre otras causas a:
• El impacto del predio por huracanes y actividades antropogénicas
• La cercanía de vialidades y desarrollos turísticos.
Las poblaciones de fauna detectadas en el predio corresponden a especies
que se han adaptado a las condiciones urbanas del mismo, se observaron
insectos, pequeños reptiles y aves comunes en zonas urbanas, los cuales se
mencionan a continuación:
Cuadro IX. Especies de fauna presentes en el predio
Nombre común Nombre científico
Cenzontle Mimus gilvus
Tortolita Columbina passerina
Zanate mexicano Quiscalus mexicanus
Carpintero común Pitangus sulphuratus
Lorito o periquito Aratinga nana
Calandria yucateca Icterus auratus
Largartija Anolis sagrel
Toloque Basilliscus vittatus
Colibrí o chupaflor Amazilia rutila
Nassau nasua coati
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Cabeza de viejo Eira barbara
Venado Odocoileus virginianus
Tigrillo Leopardos wiedii
Mono araña Ateles geoffroyi
Tortuga blanca Chelonia mydas
Tortuga Caguama Caretta caretta
Con respecto a las tortugas de la especie Chelonia mydas y Caretta caretta
es importante mencionar que hay anidamientos ocasionales en las playas del
predio El Pirata, las cuales se comparten con “La posada del Capitán Lafitte”,
lugar donde hay una gran cultura de conservacionismo hacia estas especies
desde 1989, debido a un compromiso con la conservación por parte del Sr.
(Representante legal de Hotelera Punta Bete S. A. de
C.V.) quien contribuyo a la creación del Primer comité Municipal de Protección
a la tortuga en el Municipio de Solidaridad, por lo que existe un corral para la
incubación de los huevos de tortuga con el fin de protegerlos hasta su eclosión
y posterior liberación en esas playas, siempre con la supervisión de las
autoridades correspondiente (SEMARNAT y PROFEPA),
6.1 Especies de interés comercial Las especies que se consideran con posible tránsito y que en la región tienen
un valor comercial son: Calandria yucateca (Icterus auratus) y Cenzontle
(Mimus gilvus) asi como las tortugas blanca (Chelonia mydas )y caguama
(Caretta caretta) aunque en el caso de esta dos especies el comercio esta
prohibido, pero ser especies amenazadas , las cuales están en veda
permanente.
6.2 Especies en peligro de extinción.
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DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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De las especies avistadas con cierta frecuencia en el predio el Pirata se cuenta
con dos muy importantes dentro de la Norma Oficial 059, la cual protege a las
especies con algún grado de amenaza, estas son las dos especies de tortugas
que arriban cada año, en las playas del predio “Punta Bete” (Predio Frente al
mar y NO motivo de la MIA-p Presente) ambas especies tienen el grado de”
probablemente extinta en el medio silvestre” debido al saqueo de nidos y a la
comercialización de la carne de estos animales
Nombre común Especie NOM-059- SEMARNAT-2001
Chelonia mydas Tortuga blanca Pr
Caretta caretta Tortuga Caguama
Pr
A continuación se da una descripción más amplia de estas dos importantes
especies:
El grupo de vertebrados mejor representado en el territorio nacional son los reptiles y un ejemplo de ello
son las tortugas marinas ya que de las ocho especies que actualmente se encuentran en el mundo, siete se
distribuyen en las costas de México; su clasificación, características morfológicas, distribución y
características reproductivas se muestran en los cuadros siguientes.
Cuadro X. Ficha de las siete especies de tortugas marinas que anidan en playas mexicanas.
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REINO : ANIMALIA
PHYLUM : CHORDATA
SUBPHYLUM : VERTEBRATA
CLASE : REPTILIA
ORDEN : TESTUDINES
* SUBORDEN : CRIPTODIRA
** FAMILIA : CHELONIIDAE
FAMILIA : DERMOCHELYIDAE
GÉNERO : Caretta
GÉNERO : Chelonia
GÉNERO : Eretmochelys
GÉNERO : Lepidochelys
GÉNERO : Dermochelys
ESPECIE : C. caretta
ESPECIE : Ch. mydas
ESPECIE : E. imbricata
ESPECIE : L. kempii
ESPECIE : D. coriacea
Foto: Ninel García
Foto: Ninel García
Foto: Jesús Romero Foto: USFWS
Foto: Ninel García
ESPECIE : Ch. agassizii
ESPECIE : L. olivacea
Foto: Pablo Cervantes
Foto: Angela Huerta
* El Suborden Criptodira está constituido por ocho familias, de las cuales, en sólo dos de ellas se ubican las tortugas marinas
** Entre las dos familias se agrupan seis géneros; en la familia Cheloniidae hay 5 géneros, uno de ellos es endémico de Australia (Natator depressus) por lo
que no
está incluida en este cuadro.
Todas las especies, excepto Natator depressus ,endémica australiana, son
consideradas como especies bajo condición especial dentro de una variedad de
instrumentos legales enmarcados en tratados de conservación con alcances
regionales e internacionales.
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Cuadro XI. Características morfológicas de las siete especies de tortugas que anidan en
México.
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS
Caretta
caretta
Chelonia
Mydas
Chelonia
agassizii
Eretmochelys
imbricata
Lepidochelys
kempii
Lepidochelys
olivacea
Dermochelys
coriacea
COLORACIÓN DORSAL
Café rojizo Desde el verde
hasta el gris y
café, con tonos
desde claro hasta
muy obscuro,
dispuestos
radialmente o en
manchas
Negro brillante
con manchas
en gris
verdoso, en
forma radial o
irregular
Con brillantes
manchas
jaspeadas en
forma radial,
cafés,
amarillentas y
rojizas
Verde olivo Verde olivo-gris
hasta verde
olivo-amarillento
Negro con
manchas
blancas
COLORACIÓN VENTRAL
Cremoso Crema o casi
blanca
Crema al gris
verdoso
Crema o blanco
amarillento
Blanco a
amarillo
cremoso
Crema o gris
verdoso claro
Blanca
FORMA Y TAMAÑO CON RELACIÓN AL CUERPO
Chata y
grande
Pequeña y chata Mediana y
chata
Mediana y
estrecha
Mediana y
subtriangular
Mediana y
triangular
Pequeña y
chata
ESCAMAS PRE-FRONTALES
2 pares 1 par y alargadas 1 par y
alargadas
2 pares 2 pares 2 pares No
C A B E Z A
PICO CÓRNEO
Grueso Aserrado Filoso y
aserrado
Filoso y
angosto, borde
liso
No aserrado No aserrado Filoso, delgado
con dos
cúspides
superiores en
forma de "W" y
una inferior
*LC -AC (cm) 101.3 -92.7 106.9 - 96.9 83.6 - 75.5 91.8 - 84.3 66.0 - 68.8 67.8 - 71.1 142.9 – 101.1
FORMA
Cardiforme Oval Acorazonado Cardiforme y
elíptico con los
escudos
yuxtapuestos,
márgenes
aserrados
Casi circular Casi circular y
márgenes
ligeramente
levantados
Cusiforme, sin
escudos
córneos,
cubierto de una
piel coriacea
gruesa y
adiposa. Con 7
quillas dorsales
longitudinales
C A P A R
ESCUDOS DORSALES
5 5 5 5 5 5 - 7 No
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ESCUDOS LATERALES
5 pares 4 pares 4 pares 4 pares 5 pares 5 - 7 pares No A Z Ó N
ESCUDO PRECENTRAL EN CONTACTO CON EL PRIMER PAR DE ESCUDOS LATERALES
No No No No Sí Sí No
ESCUDOS POR PUENTE
3 4 4 4 4 4 No P L A S T R Ó N
POROS INFRA-MARGINALES
Usualmente
no
No No No Sí Sí No
UÑAS
2 en cada
aleta
Una en cada aleta Una en cada
aleta
2 en cada aleta Una en aletas
anteriores y 2
en aletas
posteriores
Una en aletas
anteriores y 2 en
aletas
posteriores
No
* LC= longitud estándar del caparazón y AC= ancho de caparazón (Pritchard, et al. 1982) Nota: Los datos aquí presentados son sólo para organismos adultos.
Cuadro XII. Distribución y reproducción de dos especies de tortugas marinas
que anidan en México. NOMBRE CIENTÍFICO
NOMBRE COMÚN
DISTRIBUCIÓN HÁBITAT Y ALIMENTACIÓN
PLAYAS IMPORTANTES DE ANIDACIÓN EN MÉXICO
TEMPORADA DE ANIDACIÓN
PERIODO DE MAYOR ANIDACIÓN
PROMEDIO DE HUEVOS POR NIDO
PERIODO DE INCUBACIÓN
Caretta
caretta
Caguama,
caballera, perica,
colorada,
cabezona,
jabalina,
loggerhead
Atlántico y
Pacífico
Habita aguas poco
profundas y
cercanas a los
arrecifes coralinos.
Se alimenta de
erizos, caracoles,
X'cacel y otras
playas del litoral
central e Isla
Cozumel, Quintana
Roo
Mayo-Septiembre Mayo-Julio 104 huevos con
4 cm de
diámetro
50-58 días
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esponjas y algas
Chelonia
mydas
Blanca, verde,
caballera, de
sopa, green sea
turtle
Atlántico Habita en zonas
poco profundas.
Se alimenta de
pastos marinos y
algas (única especie
herbívora en estado
adulto)
X'cacel, Quintana
Roo; Las Coloradas
y el Cuyo, Yucatán;
Lechuguillas,
Veracruz.
Mayo-Septiembre Julio-Agosto 114 huevos con
5 cm de
diámetro
45-60 días
De estas siete especies, cuatro utilizan las playas del estado para desovar,
estas especies son: Cahuama (Caretta caretta), Carey (Eretmochelys
imbricata), Blanca (Chelonia mydas) y Laúd (Dermochelys coriacea).
Las siete son catalogadas como en peligro y en peligro crítico, en la última lista roja de
la UICN “Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza”; en las listas de
los Apéndices I y II de la Convención sobre la Conservación de las Especies
Migratorias de Animales Silvestres “CMS, por sus siglas en ingles, referida también
como Convención de Bonn”. Están también consideradas en la legislación mexicana
están consideradas como especies en peligro de extinción en la Norma Oficial
Mexicana “NOM-059-ECOL-1994".
Cuadro XIII. Situación de riesgo de las especies de tortugas marinas que
anidan en México.
Especie UICN NOM-059-ECOL-1994
Caretta caretta Peligro de extinción Peligro de extinción
Chelonia mydas Peligro de extinción Peligro de extinción
Chelonia agassizii - Peligro de extinción
Eretmochelys imbricata En peligro crítico de extinción Peligro de extinción
Lepidochelys kempii En peligro crítico de extinción Peligro de extinción
Lepidochelys olivacea Peligro de extinción Peligro de extinción
Dermochelys coriacea Peligro de extinción Peligro de extinción
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Tortuga blanca Chelonia mydas. Los sitios más importantes para la anidación
en el estado son Cozumel y Litoral Central
Para tortuga blanca, se establece un promedio de 2.6 anidaciones por hembra
por año (Márquez, 1996a). Tomando como base esto y los resultados de
protección desde 1993 hasta 1997 en los campamentos de Mahahual y
X’Cacel, Quintana Roo.
Tortuga caguama Caretta caretta. En el ámbito nacional, las playas más
importantes para la anidación de esta especie se ubican en el estado de
Quintana Roo, son Cozumel y Litoral Central, especialmente las playas
X’Cacel-X’Cacelito y Xel-Ha por la densidad de nidos alcanzados por
temporada.
De los resultados de protección y conservación de tortuga caguama en 19 playas de
cinco estados del Golfo y Caribe mexicanos, se puede estimar un promedio de
aproximadamente 310 hembras anidadoras para 1998 y 1999.
6.2.1 Importancia económica.
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Históricamente y hasta antes de 1990 con la
aplicación de la veda, la importancia económica de
las tortugas marinas fue significativa. La piel se
destinó a la industria peletera para la fabricación
de diversos productos como zapatos, cinturones y
carteras; de la grasa se extraían aceites que eran
utilizados en la fabricación de jabones, cremas
faciales y diversos productos medicinales. El
aceite de algunas especies se utilizó como
lubricante de instrumentos de precisión y en la
elaboración de pinturas para barcos. Los
caparazones se han utilizado para la elaboración
de artesanías, principalmente los de tortuga de
carey. Los huesos y las vísceras se utilizaban
como fertilizantes o para la fabricación de harinas como complemento
alimenticio para aves de corral (Lazcano-Barrero, et al, 1986).
Foto: Felix Carrillo
Decomiso de huevos
Actualmente, el uso consuntivo de ejemplares de tortugas marinas, o de partes
procesadas para otorgarles un valor agregado, se encuentra fuera de la
legalidad. Sin embargo, se reconoce la existencia de una pesca dirigida e
incidental y mercado negro de magnitud desconocida. También, desde hace
algunos años se ha venido desarrollado una actividad no consuntiva basada en
el turismo cuyas actividades principales son la observación, toma de fotografías
y videos, observación de hembras ovígeras y crías durante la época de
anidación, estas actividades de esparcimiento, son prácticas que están
mostrando un potencial económico que, bien planificado, no incurre en la
disminución de las poblaciones ni en la degradación de los hábitats utilizados
por los quelonios.
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6.2.2 Importancia para la conservación e investigación
En Quintana Roo, la investigación formal de las tortugas marinas se remonta a
la década de los 90. Las publicaciones científicas y la información existente no
dan aun un panorama integral de la ecología de estos quelonios, lo que
finalmente permitirá conocer la efectividad de las medidas de conservación, la
valoración sistemática de los esquemas de protección así como ampliar el
conocimiento de su biología, migraciones, demografía y la caracterización
genética de las poblaciones, esto con el fin de planificar, modificar y orientar las
políticas públicas que encaucen las estrategias para su conservación.
Actualmente, las actividades de protección y conservación de tortugas marinas
en el estado son llevadas a cabo en 26 sitios de anidación operados por
organizaciones gubernamentales, como la Reserva de la Biosfera de Sian
Ka'an, el Comité Interinstitucional de Protección a la Tortuga Marina en la Isla
de Cozumel, el CRIP de Isla Mujeres y el Parque marino de Isla Contoy, y no
gubernamentales, como:
Fundación Parques y Museos de Cozumel,
Centro Ecológico de Akumal,
Promotora X'caret S.A. de C.V, Kantenah ,
Hotel Capitán Lafitte, y
PRONATURA Península de Yucatán.
A continuación en el cuadro XIV se dan los datos de anidación en las playas
de “La Posada del Capitán Lafitte” en dos épocas distintas:
Cuadro XIV. Anidación de Tortuga Caguama y Blanca en 1998 y 2003 en “La
Posada del Capitán Lafitte”
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1998 Anidación Eclosión Vivas Muertas No
fertilizados
podridos
T. Caguama 8 junio 7 agosto 82 ---- 1 3
9 junio 9 agosto 74 ---- 3 ----
11 junio 10 agosto 89 ------ --- 2
14 junio 17 agosto 142 1 2 2
20 junio 18 agosto 92 ---- 3 71
27 junio 25 agosto 135 3 ---- 2
30 junio 27 agosto 146 3 2 3
30 junio 30 agosto 77 ---- ---- 4
subtotal 837
T. Blanca 2 julio 1 sept. 73 ---- ---- 8
6 julio 2 sept. 126 ---- ---- 2
7 julio 6 sept. 74 ---- 2 2
10 julio 6 sept. 81 ---- 1 2
10 julio 9 sept. 133 2 3 5
12 julio 12 sept. 184 4 3 5
12 julio 12 sept. 151 2 10 6
13 julio 13 sept. 61 ---- ---- 54
13 julio 8 sept. 121 4 4 5
13 julio 13 sept. 81 2 ---- 34
15 julio 13 sept. 100 ---- 2 2
16 julio 14 sept. 32 ---- 5 8
21 julio 20 sept. 109 1 5 11
21 julio 17 sept. 109 ---- 2 1
22 julio 20 sept. 96 1 4 3
22 julio 25 sept. 118 1 3 13
27 julio 23 sept. 80 7 14 4
28 julio 24 sept. 116 2 3 2
31 julio 26 sept. 91 ---- ---- 15
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5 ago. 1 oct. 101 1 3 8
21 ago. 16 oct. 113 ---- 15 11
subtotal 2150
Total
Tortugas
liberadas
298
7
2003 Anidació
n
Eclosión Vivas Muertas No
fertilizados
podridos
T. Blanca 13 junio 10
agosto
87 1 20 ----
27 julio 26 sept. 139 10 11 8
Subtotal 226 --- ---
T. Caguama 5 julio 31
agosto
70 1 ---- 14
7 julio 9 sept. 82 ---- 12 -----
19 julio 10 sept. 106 23 23 3
22 julio 89 4 8 6
30 julio 18 set. 12 16 10 71
2
agosto
27 sept. 100 5 3 4
Subtotal. 459
Total de
tortugas
liberadas
685
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7. CONCLUSIONES
En la proximidad a la ciudad de Playa del Carmen, existen vestigios de
comunidades de selva Subcaducifólia, y selva baja subperennífolia, que son
particularmente valiosas para la explotación forestal debido a la presencia de
maderas preciosas como la caoba y el cedro, sin embargo estas comunidades
se han visto afectadas por la actividad humana a causa del desmonte para la
agricultura de temporal así como la expansión del área urbana en tiempos
recientes.
La explotación de este recurso ha sido de manera irracional lo que ha
ocasionado un severo agotamiento del mismo. Por otro lado y no menos
importante es el efecto permanente que los huracanes e incendios en la zona
han dejado en la zona, en algunos casos el daño era tal que debido a esto
muchas zonas fueron destinadas a la ganadería o se convirtieron en alternativa
para asentamientos humanos u otras estructuras.
En las visitas realizadas al predio donde se desea realizar el proyecto “ Hotel
Grand Velas y casa Velas” en el Predio ”El Refugio del Pirata”, se pudo
observar que la vegetación original , en el caso de la selva, ha sufrido
modificaciones, de tal manera que en muchas zonas se habla de acahuales o
vegetación secundaria, derivada de la selva mediana Subcaducifólia, en la cual
se han dejado sentir los efectos de los fenómenos naturales y antropogénicos (
actividades humanas) y aun en las zonas mas conservadas se encuentran
ejemplares indicadores de perturbación o vegetación secundaria, Teniendo una
afectación por el paso del huracán Wilma evidente, y se presume que mucha
de la misma esta devastada al 100% pero mucha de ella susceptible
recuperación.
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Con respecto al manglar, este se encuentra menos perturbado por las
condiciones antropogénicas, en comparación con ésta última aunque ha sufrido
deforestaciones pero no así por los fenómenos naturales y en especial e paso
del huracán Wilma, en algunas zonas internas del manglar. Se puede revisar el
Paño de afectación de mangle con por cientos, según especies.
Con respecto a la fauna que originalmente se encontraba en el predio, esta se
ha desplazado a lo largo de 25 años de presencia humana constante en el, por
el transito de vehículos y debido a los impactos mencionados anteriormente,
por lo que las especies de fauna que quedan y que se han avistado con poca
frecuencia, son especies menores en su mayoría a excepción de las Tortugas
Caretta caretta y Chelonya Mydas ambas importantes especies que anidan en
las playas del predio Punta Bete y que han sido objeto de un arduo trabajo de
conservación por parte de “La Posada El Capitán Lafitte”, por lo que el nuevo
desarrollo hotelero “ Hotel Grand Velas y casa Velas” no se considera una
amenaza para la conservación de estas especies, ya que hay gran interés en
fomentar su preservación por parte de los nuevos desarrolladores.
Todo lo anterior aunado a que el predio El Pirata se ubica en la zona de
desarrollo turístico del Municipio de Solidaridad la cual se esta expandiendo
rápidamente, y que cuenta con los servicios de agua, electricidad y vías de
comunicación dan una zona idónea para el desarrollo turístico de una manera
sustentable, esto es, que se cumpla con los lineamientos en materia de
Impacto ambiental establecidos por las autoridades a esta zona , es importante
mencionar que este cumplimiento no solo sea para las etapas de preparación y
construcción, sino también y sobre todo durante toda la etapa de operación de
los desarrollos como se presentan en esta MIA-P.
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9.- BIBLIOGRAFIA:
Plan Básico de Gobierno 1999-2005.
2.- Plan Estratégico de Desarrollo Integral del Estado de Quintana Roo 2000-
2025.
3.- Plan de Desarrollo del Municipio de Benito Juárez.
4.- Plan Director de Desarrollo Urbano de Puerto Morelos 2.
5.- Reglamento de Ecología y de Gestión Ambiental del Municipio de
Solidaridad.
6.- Decreto por el que se expide el Programa de Ordenamiento Ecológico
Territorial denominada Corredor Cancún – Tulum.
7.- Sistema Nacional de Aréas Naturales protegida para la conservación
ecológica de los recursos naturales.
8.- Gobierno del Estado de Quintana Roo, Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática y H. Ayuntamiento Constitucional de Benito Juárez.
Cuaderno Estadístico Municipal. Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.
Edición 1999.
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I N D I C E
1.-DATOS GENERALES………………………………………………………….. 2.-ORDENAMIENTO ECOLÓGICO……………..……………………………… 3. METODOLOGÍA DEL ESTUDIO…………………………………………….. 4. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO………………………………………... 5. DESCRIPCIÓN DE LOS ECOSISTEMAS Y/O ASOCIACIONES DE VEGETACION EN EL AREA DE ESTUDIO………….. 6.-FAUNA…………………………………………………………………………… 7. CONCLUSIONES……………………………………………………………… 8.- BIBLIOGRAFIA…………………………………………………………………
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS Y CASA VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO V
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
DEL PROYECTO
QUINTANA ROO JULIO 2006
Ámbito Natural S.A. de C.V. Biotecnología, Ecoturismo, Consultaría Ambiental
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V.1. Metodología para evaluar los impactos ambientales. Para la identificación de los impactos ambientales para la operación y
construcción del proyecto “Hotel grand Velas y Casa Velas” se utilizó el
método de Leopold en el presente estudio, este consiste en elaborar una matriz
en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas
de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas (preparación del sitio,
construcción y operación) y en sus filas las diferentes características del medio
ambiente (físico, biológico y socioeconómico).
La calificación de cada impacto identificado consiste en valorizar las
interacciones determinadas para la magnitud del impacto así como su
importancia. El valor para la magnitud se consideró a nivel del predio
empleándose las siguientes categorías.
1 Escasa
2 Mediana
3 Alta
Por medio de la valoración anterior, precedido por un signo positivo (*) o
negativo (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son
positivos.
El valor de la importancia pondera el peso relativo de la interacción a nivel
local, la escala empleada fue la siguiente.
1 Escasa
2 Mediana
3 Alta
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Con la finalidad de detectar la temporalidad del impacto identificado de una
actividad, así como la posibilidad de aplicar medidas de mitigación, se presenta
adicionalmente una Matriz de interacción (cribado). Basados en los datos de la
primera. En ella se identifican aquellas actividades adversas negativas y/o
positivas a las características del medio ambiente en las que es posible de
aplicar medidas de prevención y mitigación para los impactos que se deriven
de estas actividades.
Los criterios de evaluación para la temporalidad del impacto identificado es la
siguiente.
P Permanente T Temporal
Reversibilidad: Los criterios de evaluación para la reversibilidad del impacto identificado es la siguiente.
R Reversible I Irreversible
Medidas correctoras (Medidas de Mitigación, Prevención y/o compensación): La simbología utilizada para evaluar los impactos en los cuales se pueden
aplicar medidas correctoras o de mitigación para disminuir sus efectos es la
siguiente:
- Sin medidas correctoras
* Con medidas correctoras
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V.2 Impactos ambientales generados. ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN.
Medio físico La mayoría de los impactos detectados para este medio se registran durante
las actividades que se llevarán a cabo en la preparación del sitio y
construcción. Las afectaciones al suelo serán de afectación media, ya que para
el desplante de los edificios y palafitos, serán hincados postes de madera y
concreto según el caso, sobre el suelo para proceder a la construcción.
En otros caso donde se encuentre roca sólida mas elevada se desplantara una
plataforma de soporte y de ese punto se desplantaran los edificios.
Estos impactos se consideran permanentes, de mediana magnitud pero de alta
importancia, por el tipo de material utilizado en la construcción de las
edificaciones de los hoteles.
El proyecto no modificará la dinámica natural de ningún cuerpo de agua,
subterráneo o superficial ya que no serán creadas barreras físicas que limiten
el desarrollo de la flora ni el desplazamiento de la fauna.
Durante estas etapas también existe la posibilidad de la contaminación del área
ocasionada por la generación de basura orgánica y defecación al ras del
suelo, por parte de las personas que realicen la construcción de la s
áreas de desplante de los módulos del hotel, estos impactos se consideran de
mediana magnitud pero de alta importancia considerando que existen medidas
de prevención aplicables.
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Vegetación:
La afectación de la vegetación natural presente en el predio (manglar, Selva
mediana) ocurrirá durante la etapa de preparación del sitio, con la poda y
limpieza del mismo, este impacto se considera de escasa magnitud y escasa
importancia ya que se tiene contemplado realizar un programa de rescate de
vegetación propágulos de mangle, así como semillas y brotes de árboles de
importancia, para que sean utilizados posteriormente en la reforestación del
mismo manglar y vegetación en general.
Pero sobre todo por la calida de la actual vegetación dañada por los efectos del
viento al quemar las hojas y llegar a matar individuos, por el paso del huracán
“Wilma” el pasado octubre 2005
En el área existente del acahual se retiraran las especies exóticas y vegetación
secundaria para ser sustituidas por especies de importancia ecológica, y en su
caso se aprovechara el área para la construcción de andadores, almacenes
temporales y áreas de servicios de obra.
Un punto importante es que la construcción de los módulos de los dos Hoteles,
“Grand Velas y Casa Velas” y el Club de playa, es en una zona que
actualmente esta muy impactada, zona de manglar a 70 metros de la playa.
Los rellenos de caminos y andadores se llevaran a cabo en claros y áreas
afectadas así como lugares de vegetación exótica, con paso intermitentes de
5metros cada 20 metros 0 30 según la Geografía del lugar y necesidades de
paso, según caracterización ambiental. Es importante aclara que se rescatara
la vegetación de selva y de mangle. Se dejarán rodetes de vegetación en los
caminos para armonizar con la vegetación además de en los bordes
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Además de que el proyecto será desplantado entre las áreas afectadas,
existentes en el manglar, dejando existir árboles y palmeras grandes o de
importancia ecológica para ser rodeados por la construcción, así mismo se
implementaran rodetes alrededor de los árboles o palmeras de importancia.
Los impactos de trabajos en el área del acahual y eliminación de vegetación
exótica se considerada un impacto positivo.
Fauna:
Al realizar las acciones de preparación y construcción del proyecto, la fauna
presente en el área del proyecto será ahuyentada, hacia sitios contiguos al
mismo, por la poda y limpieza del predio y por la generación de ruido
proveniente de las herramientas que se utilicen en estas etapas. Los
trabajadores pueden depredar la fauna existente en el lugar.
Este impacto se considera de alta magnitud pero de escasa importancia, ya
que se implementarán medidas de prevención aplicables.
ETAPA DE OPERACIÓN
En esta etapa del proyecto también existe la posibilidad de la contaminación
del manto freático, como a toda el área del humedal, ocasionada por la
generación de residuos sólidos y generación de aguas residuales, estos
impactos se consideran de alta y mediana magnitud pero de escasa
importancia considerando que existen medidas de prevención aplicables, ya
que serán canalizados a lugares autorizados y la planta de tratamiento
municipal de aguas residuales.
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Los impactos benéficos se derivan de la conservación y reforestación de áreas
verdes en el proyecto, corredor Natural, conservación decanal superficial y del
cenote, aumentado su flujo de agua natural. Lo cual beneficiará a la
recuperación del ecosistema, y la eliminación de plantas exóticas y remosión
de materia orgánica, ramas plantas secas, para ser molidas y reintegradas al
sistema.
La fauna detectada en el predio es mínima, seguramente se trasladará a las
áreas del proyecto, una vez realizada la reforestación del predio.
Estos impactos se consideran benéficos de mediana magnitud y con escasa
importancia.
Medio socioeconómico.
En este medio la mayoría de los impactos detectados serán benéficos, ya que
la construcción del proyecto, creara fuentes de empleo temporales durante las
etapas de preparación del sitio y construcción y fuentes de empleo permanente
durante la operación del proyecto “Grand Velas y Casa Velas” y el Club de
playa.
Además de la demanda de materiales para la preparación del sitio y
construcción de la obra, lo cual se traduce como benéfico para el comercio de
la ciudad, por lo que habrá una derrama económica para la zona. Mientras que
durante la operación, las actividades educativas propias del proyecto
contribuirán benéficamente a promover por medio de visitas guiadas, la
importancia de la conservación de la flora y fauna silvestre de la zona y en
particular del lugar.
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Los impactos adversos en este medio son en materia de la derrama de
infraestructura y servicios durante las tres etapas del proyecto, como son
requerimiento de energía eléctrica y de agua potable. Se incrementará también
el trafico vehicular en la zona cercana al predio, por el transito de vehículos, por
la preparación y construcción del proyecto, así como los vehículos que
transporten los materiales. Todos estos impactos son de escasa magnitud e
importancia, ya que serán temporales.
Etapa de preparación del sitio.
1. Reubicación de vegetación. 2. Limpieza de la vegetación muerta, ramas etc… 3. Poda y limpieza del predio 4. Generación de residuos 5. Generación de aguas residuales 6. Generación de ruido.
Fuente o Actividad Factor Ambiental Afectado
Impacto identificado.
Flora terrestre
Afectación a la Vegetación de existente de Mangle, Rojo, Blanco y otras plantas. Así como el impacto benéfico de la extracción de plantas exóticas y muertas para dar espacio a las nuevas. Reubicación de
vegetación
Fauna terrestre
Debido a la eliminación de hábitat se afectan individuos que ocupan el área, principalmente mapache, que por el tamaño del área no se considera de importancia.
Poda y Limpieza del predio
• Afectación a la Flora. • Emisión de ruido ocasionado por la poda y limpieza del predio. • Generación de Ruido. • Requerimiento de
Afectaciones a las especies vegetales, En el área existe una zona mixta de acahual y mangle blanco y rojo. El ruido poco afecta a la vegetación. La limpieza de las zonas de acahual, y de vegetación seca y muerta beneficiara a todo el predio y
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Mano de Obra
sistema ambiental.
Generación de residuos suelo
Puede originar la dispersión y acumulación de basura en general, afectando la armonía visual y escénica del lugar.
Poda y limpieza del predio: Generación de residuos no peligrosos.
Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo.
• Generación de residuos peligrosos
Suelo
No Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo
• Generación de residuos
peligrosos
Agua marina
No APLICA
Ruido ocasionado por la operación del desarrollo y mantenimiento del mismo.
Atmósfera
Incremento en el nivel de ruido. En el periodo de construcción
• Generación de aguas residuales
Agua
Se tratara el agua en la planta de tratamiento y se reutilizara en vivero, áreas verdes y de rehuso de servicios.
• Requerimiento de mano de obra para la operación.
• Emisiones a la atmósfera, generación de aguas residuales, residuos peligrosos y no peligrosos. • Uso de energía eléctrica. • Operación y mantenimiento.
Socioeconómico
Generación de empleos, nivel de ingresos. En emisiones, Afectaciones potenciales a la salud. Incremento en el uso de energía eléctrica. Derrama económica comercio.
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1.- PREPARACIÓN DEL SITIO
A.- Poda y limpieza del predio.
A.1 Poda y limpieza del predio / ruido Magnitud –1 Importancia 1 Irreversible Se generaran emisiones de ruido a la atmósfera al realizar la poda y limpieza del terreno (retiro de restos de vegetación). Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia ya que esta actividad será realizada en forma manual y en ciertas áreas del predio, por lo que las emisiones de ruido no rebasaran los limites establecidos en la Normatividad Ecológica correspondiente.
A. 2 Poda y limpieza del predio/flora Magnitud –1 Importancia –1 Irreversible
Al realizar la poda y limpieza del predio, si esta no se realiza de forma adecuada, puede ocasionar la muerte de ejemplares de vegetación, afectando el ecosistema. Este impacto se considera permanente adverso de escasa magnitud e importancia ya que la poda será manual y se cuenta con medidas de prevención y mitigación (Programa de rescate de vegetación), además de que el predio se encuentra afectado por diversos fenómenos naturales. Para la extracción de especies exóticas será benéfico el impacto en su mayor magnitud positiva.
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A.3 Poda y limpieza del predio/fauna Magnitud –1 Importancia –1 Reversible Al realizar esta actividad en el predio, la fauna existente se desplazará a otras áreas dentro del predio o bien buscarán refugio en predios aledaños. Este impacto se considera adverso de escasa magnitud y de escasa importancia ya que el predio se encuentra afectado por diversos fenómenos naturales, siendo la fauna escasa. Con medidas de compensación para esta acción y en su caso se han descrito muy pocas especies en el sitio de construcción, teniendo en el predio de compensación la mayoría de las especies descritas. A.4 Poda y limpieza del predio/empleo Magnitud +1 Importancia
Esta actividad generará empleos temporales en la zona que benefician a la población, considerándose como un impacto benéfico temporal, con magnitud escasa e importancia escasa.
B. Generación de Residuos B.1. Generación de residuos sólidos/suelo Magnitud-3 Importancia 1 Reversible El manejo inadecuado de los residuos sólidos generados por los trabajadores que realicen la poda y limpieza en el predio puede originar la dispersión y acumulamiento de basura en general, afectando la armonía visual y escénica del lugar. Este impacto se considera adverso temporal de media magnitud y escasa importancia, considerando que existen medidas de prevención aplicables para aminorar los efectos de esta actividad.
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B.2.- Generación de residuos sólidos/flora Magnitud-3 Importancia 1 Reversible
La disposición de los residuos sólidos (basura en general) durante esta etapa, si no son manejados adecuadamente puede provocar la contaminación del manglar y selva baja, ya que esta no puede ser reciclada por la naturaleza, acumulándose dentro del área. Este impacto se considera temporal adverso de mediana magnitud y escasa importancia ya que contemplan medidas de prevención.
C. Defecación al ras del suelo. C.1 Defecación al ras del suelo/suelo Magnitud –1 Importancia 1 Reversible
Los trabajadores de la construcción al no usar los sanitarios portátiles por falta de costumbre realizan sus necesidades fisiológicas al aire libre, creando focos de contaminación y enfermedades infecciosas a los propios trabajadores. Considerándose como un impacto adverso temporal de escasa magnitud e importancia con medidas de prevención. C.2 Defecación al ras del suelo/cuerpos de agua Magnitud-3 Importancia 3 Irreversible Los trabajadores de la construcción al realizar sus necesidades fisiológicas a aire libre no toman conciencia que la contaminación creada por la defecación al ras del suelo, afecta al subsuelo y cuerpos de agua. Contaminándose como un impacto adverso temporal de mediana magnitud y mediana importancia con medidas de prevención.
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2. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. D.- Colocación de pilotes. D.1 Colocación de pilotes/suelo Magnitud –1 Importancia 3 Irreversible
Al colocar los pilotes (hincar), en el suelo, se tendrán efectos negativos a corto plazo, estos serán adversos y generaran alteraciones debido a la perforación, lo cual afectara también al vegetación por la remoción de roca y arenas. Este impacto se considera permanente adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación.
D.2. Colocación de pilotes/ fauna Magnitud-1 Importancia-3 Reversible. La colocación de los pilotes que sostendrán a las bases de los edificios sobre todo si se construye en alguna posible caverna, afectara la fauna cercana de lento desplazamiento. La fauna de desplazamiento libre (bentónicos) no será afectada. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación D.3. Colocación de pilotes/ Vegetación Magnitud Importancia Reversible.
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La colocación de los pilotes que sostendrán a las bases de los edificios sobre todo si se construye en alguna posible caverna, afectara la vegetación del sitio y cercana. Esta vegetación esta dentro del porcentaje de desplante. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación. D.4. Relleno de los caminos de acceso Magnitud-1 Importancia-3 Reversible. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación. Se tendrá poca afectación en la zona contar con paso intermitentes de flujo de agua en el manglar cercano. El área a rellenar cubrirá parte de los acahuales actuales. Cabe mencionar que ya existe gran parte del camino de acceso, que actualmente es utilizado por los servicios del hotel Lafitte al fondo de la playa.
E.- Defecación al ras del suelo E.1 Defecación al ras del suelo/suelo Magnitud –1 Importancia 3 Reversible
Ya que en el predio se ubica un humedal y selva, siendo este el sitio en el que se desarrollara el proyecto es importante asegurar que los trabajadores de la construcción no realicen sus necesidades fisiológicas a ras de suelo, porque crear un foco de contaminación y de enfermedades infecciosas en la zona del proyecto. Este impacto se considera adverso de escasa magnitud y de escasa importancia porque se contará con medidas preventivas para evitarlo.
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E.2. Defecación al ras del suelo/agua Magnitud –3 Importancia 3 Irreversible Los trabajadores de la construcción al realizar sus actividades fisiológicas al ras del suelo no toman conciencia que la contaminación creada por la defecación al ras del suelo afecta las características edáficas y cuerpos de agua por posibles infiltraciones, considerándose este como un impacto adverso temporal de mediana magnitud e importancia, se cuenta con medidas de prevención para aminorar estos efectos.
F. Generación de residuos sólidos. F.1 Generación de residuos sólidos/suelo Magnitud –1 Importancia 1 Reversible
En el desarrollo y construcción del proyecto se generan residuos sólidos de materiales como los escombros constituidos por concreto en baños y cocinas, sobrantes de bolsas de cemento, polvos y pedacería de herrería principalmente, así como basura domestica (orgánica e inorgánica), generada por los trabajadores de la construcción, considerándose este un impacto temporal adverso, de escasa magnitud e importancia debido a que existen medidas de prevención aplicables para aminorar los efectos de esta actividad.
F.2 Generación de residuos sólidos/flora Magnitud –1 Importancia 1 Reversible
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El manejo inadecuado de los residuos sólidos en su origen puede acumularse en el manglar ocasionando su contaminación. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia considerando que existen medidas de prevención para esta actividad. F.3 Generación de residuos sólidos/calidad escénica. Magnitud –3 Importancia 1 Reversible El acumulamiento de residuos sólidos como los escombros y la basura domestica generada durante el desarrollo y la construcción del proyecto si no se manejan adecuadamente en su origen ocasiona contaminación visual afectando la calidad escénica del lugar. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia ya se tiene contempladas medidas de prevención para evitarlo. G.- Obras y servicios de apoyo G.1 Obras y servicios de apoyo/suelo Magnitud –1 Importancia 1 Reversible Para esta labor se requiere una bodega para almacenamiento de material y materiales de construcción, un comedor para los trabajadores, un almacén, así como baños portátiles a todo lo largo y ancho de la zona de obra, este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud y de escasa importancia, existiendo para este caso medidas de mitigación. G.2 Obras y servicios de apoyo/empleo Magnitud + 1 Importancia 3 La construcción de obras provisionales genera empleos temporales beneficiando a la zona por la contratación de mano de obra, considerándose este impacto como benéfico temporal con magnitud escasa e importancia mediana.
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H. Programa de reforestación de manglar. H.1 Programa de reforestación de manglar/flora Magnitud +5 Importancia 5 El proyecto plantea la reforestación exclusivamente con especies de mangle para los lugares donde se requieran las cuatro especies de mangle y en su caso se sembrarán las correspondientes al hábitat y zona en específico; Sustituyendo las especies exóticas, muertas ya mencionadas no se contempla la introducción de especies de vegetación exóticas. Esta acción favorecerá la recuperación del ecosistema y vegetación en la zona catalogando a este impacto como benéfico permanentemente con magnitud e importancia alta.
H.2 Programa de reforestación de manglar/fauna. Magnitud +5 Importancia 5 Al reforestar las áreas de manglar con vegetación nativa, permitirá que estas sean nuevamente ocupadas por aves y reptiles. Se cataloga a este impacto como benéfico permanente con magnitud e importancia alta.
H.3 Programa de reforestación de manglar/empleo Magnitud +1 Importancia 3 El proyecto plantea la reforestación exclusivamente con mangle, con lo cual se generaran empleos temporales que beneficiaran positivamente a la población. Se cataloga a este impacto como positivo temporal con magnitud escasa e importancia mediana.
H.4 Programa de reforestación de manglar/calidad escénica. Magnitud +3 Importancia 3 El proyecto plantea la reforestación con mangle, con lo cual se mejorara la calidad escénica del lugar. Este impacto se cataloga como positivo temporal con magnitud escasa e importancia mediana.
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3.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
I. Generación de residuos sólidos. I.1 Generación de residuos sólidos/suelo magnitud –1 Importancia 1 Reversible
En la etapa de operación del proyecto se generaran deshechos sólidos, principalmente basura de tipo orgánica e inorgánica. El manejo inadecuado de la basura provocaría afectaciones al suelo causando contaminación. Este impacto se considera como adverso temporal con magnitud e importancia escasa por tener medidas de prevención aplicables para evitarlo.
I.2 Generación de residuos sólidos/aire Magnitud –1 Importancia 3 Reversible.
En esta etapa se generaran deshechos sólidos de tipo orgánico (restos de comida provenientes de la cocinas de los restaurantes. El manejo inadecuado de basura de tipo orgánico, provocaría malos olores causando un impacto temporal adverso con magnitud escasa e importancia mediana con medidas de prevención. I.3 Generación de residuos sólidos/fauna nociva Magnitud –1 Importancia 1 Reversible
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El realizar un manejo inadecuado de basura trae como consecuencia la proliferación de fauna nociva tales como cucarachas, moscas, ratas y ratones, los cuales son nocivos para la salud. Este impacto esta considerado como impacto temporal adverso de magnitud e importancia escasa por contar con medidas de prevención aplicables.
I.4 Generación de residuos sólidos/calidad escénica Magnitud –1 Importancia 1 Reversible
En la etapa de operación del proyecto se generaran deshechos sólidos, principalmente basura de tipo orgánica e inorgánica. El manejo inadecuado de la basura provocaría, afectaciones en la calidad escénica del predio causando un impacto de contaminación visual. Este impacto se considera como temporal adverso con magnitud e importancia escasa por tener medidas de prevención aplicables para evitarlo.
J. Generación de aguas residuales. J.1 Generación de aguas residuales/suelo Magnitud –5 Importancia 5 Reversible
Al entrar en funciones el proyecto “Hotel Grand Velas y casa Velas” serán generadas aguas residuales provenientes de los sanitarios, cocinas y limpieza de las instalaciones. Si no se realiza una adecuada disposición de las aguas residuales, estas pueden contaminar el suelo. Este impacto se cataloga como adverso temporal con magnitud e importancia alta y con medidas de prevención aplicables.
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J.2 Generación de aguas residuales/agua Magnitud –5 Importancia 3 Irreversible
Durante la operación del proyecto “Hotel Grand Velas y casa Velas” ,serán generadas aguas residuales provenientes de la utilización de los sanitarios, cocinas y limpieza de las instalaciones. Si no se realiza una adecuada disposición de las aguas residuales, estas pueden derramarse en el manglar o selva baja y contaminar el acuífero de la zona o los flujos superficiales y el cenote. Este impacto se cataloga adverso permanente con magnitud alta e importancia alta pero se tienen contempladas medidas de prevención. K. Mantenimiento. K.1 Mantenimiento/suelo Magnitud –3 Importancia 3 Irreversible La utilización de productos químicos (químicos, barnices, insecticidas, pinturas, etc), utilizados en el mantenimiento a las construcciones del proyecto, pueden causar la contaminación del suelo. Este impacto se cataloga como adverso permanente con magnitud e importancia mediana con medidas de prevención para esta acción
K.2 Mantenimiento/agua Magnitud –5 Importancia 5 Irreversible Al utilizar insecticidas, pinturas, lacas, barnices y algunos otros productos químicos, durante el mantenimiento dado a las construcciones del proyecto y producirse un derrame accidental, estas pueden derramarse en el manglar o selva baja y contaminar el acuífero de la zona o los flujos superficiales y el cenote, puede causar la contaminación del cuerpo de agua Este impacto se cataloga como permanente adverso con magnitud e importancia alta con medidas de prevención aplicables en esta etapa del proyecto.
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K.3 Mantenimiento/flora Magnitud +3 Importancia 1 Al proporcionar mantenimiento a las áreas verdes del proyecto se asegura que la vegetación este libre de plagas o enfermedades, así como de retirar la vegetación seca y basura arrojada por el huracán Wilma, con lo cual se puede asegurar la supervivencia de las especies utilizadas en la reforestación. Este impacto se cataloga como benéfico permanente con magnitud e importancia. K.4 Mantenimiento/empleo Magnitud +1 Importancia 3 El proyecto plantea el mantenimiento a las áreas verdes, con lo cual se generan empleos permanentes que benefician positivamente a la población. Se cataloga este impacto como benéfico permanente con magnitud baja e importancia mediana. K .5 Mantenimiento / calidad escénica Magnitud 3 Importación 5 Al proporcionar mantenimiento a las áreas verdes del proyecto se asegura que la vegetación este libre de plagas o enfermedades, con lo cual se crea un paisaje visual agradable para la vista. Este impacto se cataloga como benéfico permanente con magnitud mediana e importancia alta.
L. Apertura del proyecto. L.1 Apertura del proyecto/empleo Magnitud +3 Importancia 3
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Al iniciar su operación el proyecto de los módulos dos Hoteles y club de playa, se crearan fuentes de trabajo permanentes para la zona. Este impacto se cataloga benéfico permanente con magnitud e importancia mediana. L.2 Apertura del proyecto/calidad escénica Magnitud +5 Importancia 5
Al desarrollarse el proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas” utilizando elementos naturales, se integrará al entorno natural armonizado con la vegetación (manglar) existente, creando una imagen agradable a la vista. Este impacto se considera positivo permanente con magnitud e importancia alta.
L.3 Apertura del proyecto atractivo turístico. Magnitud +5 Importancia 5 Al operar el proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas” se contará con una opción mas de esparcimiento dedicada al turismo nacional e internacional. Este se considera positivo permanente con magnitud e importancia alta. L. 4 Apertura del proyecto generación de divisas. Magnitud +5 Importancia 5 Con la operación del proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas” se captaran divisas, redundando en un beneficio para el país, el estado y el municipio. Este impacto se cataloga benéfico permanente con magnitud e importancia alta. V.2.4. Evaluación de los impactos.
El análisis de los impactos generados por el desarrollo del proyecto “Hotel
Grand Velas y Casa Velas” indica que no habrá cambios adversos
significativos en la construcción del mismo, ya que su construcción será ha
base de pilotes, para proteger el flujo subterráneo, se dejara el corredor natural,
se cuidaran las aréas verdes, se tendrá apertura de canales de flujos de agua
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para garantizar el flujo superficial del agua, apoyo y uso de los acahuales
actuales en la parte de la selva. Por otra parte además de que para el
desplante de los Edificios de habitaciones , club ,palafito entre otros, estas se
adecuaran a los espacios abiertos existentes dentro de la vegetación,
respetándose las áreas cubiertas por mangle seco, adulto dañado o en las que
se ubiquen árboles, además de que dicho predio se encuentra afectado por los
fenómenos meteorológicas (Wilma).
Con la construcción del proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas”, se
generaran impactos benéficos en el medio, ya que se cuenta con un programa
de rescate de vegetación y un programa de limpieza y reforestación con
mangle, con lo cual se favorecerá la recuperación de dicho ecosistema,
creando un hábitat adecuado para la reintegración de la fauna local en la zona,
por otra parte se crearan fuentes de empleo en todas las etapas del proyecto.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS Y CASA VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
QUINTANA ROO
JULIO 2006
Ámbito Natural S.A. de C.V. Biotecnología, Ecoturismo, Consultaría Ambiental
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VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE MITIGACION AMBIENTAL ANTE LOS POSIBLES IMPACTOS IDENTIFICADOS. Se mencionan las medidas preventivas, compensativas y/o de mitigación para los posibles impactos que se causen durante el desarrollo del proyecto en todas sus etapas de desarrollo. VI. 1. 1.- ETAPA PREVIA A LA PREPARACIÓN DEL SITIO. Fuente o Actividad MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE
MITIGACIÓN Factor ambiental (flora y fauna terrestre).
Reubicación de vegetación. Afectación a la Vegetación existente. Por eliminación de hábitat se ven afectados individuos que ocupan el área, como el caso de iguana y aves visitantes y mamíferos pequeños.
• Se designará personal especial denominado “Ecoguardas” para cuidar; vigilar y tener acciones de cuidado en todas las etapas del proyecto y con más énfasis en preparación del sitio y construcción. Esta actividad estará enfocada en cuanto el cuidado de la vegetación, fauna y cuidado de los derrames así como cuidado y control de la defecación en el predio y manejo de desperdicios producto de la construcción. • En caso de ser necesario se deberán reubicar las plantas que puedan ser afectadas por la demolición y/o construcción de las obras del proyecto.
• Se deberá tener especial cuidado con las palmas chit y cuca entre otras existentes en las áreas jardinadas, para en caso de ser necesario realizar su rescate, y translocación a áreas que no sean afectadas por las obras.
• Se deberá prohibir a los trabajadores, que molesten, capturen, cacen o dañen a la fauna existente en los predios.
• Se deberá permitir el libre tránsito de la fauna en los predios.
• Se prohibirá a los trabajadores comercializar con las especies de fauna existentes en los predios. En caso de localizar alguna especie avisar a l personal denominado “Ecoguardas”
• En cuanto a la vegetación se tendrá un programa de reforestación de mangle, de las 4 especies y de palmeras así como otras plantas de la región.
• Toda la vegetación seca, ramas y muerta será triturada, y depositada en compostas secas para tierra de áreas a reforesta y bolsas del vivero.
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• Se marcarán los individuos de vegetación de importancia par tener cuidado al momento de la construcción.
• Previo a la construcción se realizara un rescate de vegetación bajo un programa establecido.
• Se deberá tener especial cuidado con la iguanas rayadas (especie protegida según la NOM-059-ECOL-2001), que habitan en los predios, en caso de ser necesario se deberán reubicar durante el desarrollo de estas actividades.
• Se contratara servicio de baños portátiles para uso de los trabajadores en las etapas de preparación y construcción. Distribuyéndolos conforme sean los avances de obra y en puntos estratégicos para evitar la defecación al aire libre. La empresa retirará los deshechos según programa.
• Se tendrá un sitio destinado para la preparación de madera y que el personal (carpinteros) realicen sus actividades de corte y ajuste de madera en un área restringida para contener polvos, virutas y aserrín, así como algún solvente que sea utilizado. Mismos que serán retirados diariamente.
Factor ambiental (flora y fauna marina) • Actividades del medio marino. Posibles afectaciones a especies marinas, cabe señalar que no se observó la presencia de especies de importancia ecológica según la NOM-059-ECOL-2001.
• Cabe mencionar que el proyecto no llevara actividades en la
zona de playa ni marina.
• El proyecto exceptuando las actividades que se realizaran en manglar y selva ya existente que se pretende remodelar y no hay actividades acuáticas.
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Factor ambiental (suelo) Generación de residuos líquidos (sanitarios).
Generación de residuos no peligrosos.
• Desde el inició de las obras, en los predios se deberán
instalar letrinas portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores para evitar la defecación al ras del suelo.
• Los sanitarios o letrinas portátiles deberán ser limpiados
periódicamente por la empresa arrendadora.
• Se deberán instalar contenedores con tapa y bolsa de plástico en su interior, en lugares estratégicos dentro de los predios, para depositar la basura que se genere diariamente
• Se dispondrá de una persona, para recoger los residuos
sólidos que pudieran estar dispersos en los predios al finalizar el día de trabajo.
• Se deberá realizar la recolección, separación, rehúso y/o
disposición de residuos reciclables en sitios avalados por la autoridad municipal.
• El excedente de basura generada (residuos sólidos) que no
sea comercializable, conforme se vaya generando deberá ser trasladada al relleno sanitario de la ciudad de Playa del Carmen, para su disposición final.
• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los
predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido, en los lugares susceptibles.
Generación de residuos peligrosos (grasas, aceites, etc).
• No se permitirá realizar reparaciones al equipo, maquinaria y
vehículos en los predios destinados al proyecto. • En caso de ser necesario almacenar combustible en los
predios, se deberá acondicionar un área especifica dentro de los mismos la cual deberá contar con piso de cemento, murete para contención de derrames accidentales, estar debidamente techada, así mismo se deberá contar con un sifón o manivela para el llenado de los tanques de la maquinaria, equipo y/o vehículos que se utilicen para el desarrollo del proyecto. En el área de Selva, NO en el humedal.
• Se deberá realizar, la recolección, almacenamiento temporal,
transporte y disposición final por parte de empresa debidamente autorizada por la SEMARNAT, para su disposición final.
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Factor ambiental (aire) Generación de partículas y gases producto de la combustión de la maquinaria, equipo y vehículos. Emisión de ruido ocasionado por la demolición de las sobras, la operación de maquinaria y equipo.
• Todos los vehículos automotores utilizados en el sitio del
proyecto, deberán estar debidamente afinados, para asegurarse de su correcto funcionamiento y cumplimiento de la NOM-045-ECOL-1996 evitando con esto las emisiones de humo a la atmósfera.
• La maquinaria y equipo utilizado en el sitio del proyecto
deberá estar en buen estado.
• La maquinaria y vehículos empleados durante el desarrollo del proyecto deberá contar con sistemas de reducción de ruido (mofles y/o silenciadores) y no rebasar los límites permitidos para fuentes móviles.
Factor ambiental (socioeconómico) Generación de empleos.
Afectaciones potenciales a la salud.
• Durante todas las etapas del desarrollo del proyecto se dará empleo a personas residentes de la zona.
• Se deberá proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad (Ej. Cascos, guantes de carnaza, impermeables, etc.)
• Deberán colocarse botiquines de primeros auxilios con los
medicamentos e instrumentos mínimos necesarios durante el desarrollo del proyecto.
• Se colocarán botes contenedores de basura en sitios
estratégicos en las instalaciones para evitar la proliferación de fauna nociva así como su dispersión.
• A los trabajadores se les proporcionará agua purificada para
evitar enfermedades gastrointestinales.
• Se instalarán sanitarios portátiles a razón de una por cada 20 trabajadores, asegurando la adecuada disposición de residuos sanitarios (Desechos fecales).
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Factor ambiental (paisaje) • Acumulo de materiales. Alteración en la calidad escénica del predio.
• Uso y ocupación de la zona de selva. • Alteración en la calidad escénica de la zona de mangle.
• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.
• Al finalizar la edificación de las obras del proyecto, se deberá
realizar la limpieza general de los predios, asegurándose de que no queden en ellos ningún tipo de residuo producto de la edificación de las obras.
• Se prohibirá el vertido de materiales y residuos en la zona
federal marítimo terrestre colindante con el predio.
• Se creara un vivero para poder reforesta la zona susceptible.
VI. 1. 2 ETAPA DE CONSTRUCCION Fuente o actividad MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE
MITIGACIÓN. Factor ambiental (vegetación)
• Poda de vegetación, Mangle, retiro de vegetación Exótica. • Retiro de ramas secas y
de individuos muertos. • Relleno de áreas • Reubicación de
vegetación • Fertilización • Aperturas, limpieza de
flujos de agua.
• Se colocarán contenedores para basura en todas las áreas del proyecto.
• Se creara un vivero para poder reforesta la zona susceptible.
• Las grasas y aceites vegetales utilizados en las cocina del
restaurante deberán ser colectadas y entregadas a empresas debidamente autorizadas por la autoridad Federal, para su disposición final.
• Los residuos no comercializables deberán ser enviados al
relleno sanitario o bien entregados al servicio de limpia publica municipal para su disposición final en el relleno sanitario de la ciudad.
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• Vivero • Compensación ecológica
• Reubicación de plantas
• Comercialización de
especies
• “Ecoguardas”
• Rescate de vegetación continuo
• Palmas
• Se designará personal especial denominado “Ecoguardas” para cuidar; vigilar y tener acciones de cuidado en todas las etapas del proyecto y con más énfasis en preparación del sitio y construcción. • Esta actividad estará enfocada en cuanto el cuidado de la vegetación, fauna y cuidado de los derrames así como cuidado y control de la defecación en el predio y manejo de desperdicios producto de la construcción. • En caso de ser necesario se deberán reubicar las plantas que puedan ser afectadas por la demolición y/o construcción de las obras del proyecto.
• Se deberá prohibir a los trabajadores, que molesten, capturen, cacen o dañen a la fauna existente en los predios.
• Se deberá permitir el libre tránsito de la fauna en los predios.
• Se prohibirá a los trabajadores comercializar con las especies de fauna existentes en los predios. En caso de localizar especie avisar a l personal denominado Ecoguardas.
• Se considera en el proyecto que por cada individuo de mangle sacrificado, podado, se sembraran tres por uno 3/1.
• Para las especies de palmas chit y kuka, entre otras, se tendrá un vivero especial contemplando del rescate sembrado, un total de producción de 1000 individuos.
Deshechos sólidos (basura)
• Reciclaje de deshechos
sólidos (basura)
• Se deberán construir dos cámaras para almacenar la basura:
basura seca (cartón, vidrio, aluminio, papel, hojarasca, etc) y basura húmeda (residuos de comida, cáscaras de frutas y verduras, restos de vegetación, desperdicios de comida).
• Se deberá implementar un programa de reciclaje de basura en
el desarrollo, canalizando todos los residuos comercializables (vidrio, aluminio, papel, cartón etc.), a casas comercializadoras de estos residuos.
• El material vegetal producto de las podas talas y/o cortes de
ramas, efectuado en las áreas verdes del desarrollo, deberá mezclarse con tierra vegetal y desperdicios orgánicos (comida cáscaras de frutas y verduras), para la formación de composta, la cual se aprovechara en las áreas jardinadas y de recuperación.
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Servicios
• Baños • Suministro de agua
• Se contratara servicio de baños portátiles para uso de los
trabajadores en las etapas de preparación y construcción. Distribuyéndolos conforme sean los avances de obra y en puntos estratégicos para evitar la defecación al aire libre. La empresa retirará los deshechos según programa y necesidades.
• El agua que se utilizara para el proyecto será contenida en
tinacos provisionales, las aguas de rehechos serán contenidas en tambos que serán retirados.
Maquinaria y equipo
• Incremento en el nivel de ruido • Cortador de madera
• Camiones.
• Mezcladoras de concreto
• Equipos de plantas eléctricas.
• Maquinaria en general a utilizar
• Se deberá proporcionar mantenimiento periódico a la
maquinaria y equipo utilizado en el desarrollo, para asegurarse de que el ruido emitido sea por debajo del límite establecido en la NOM-081-ECOL-1994.
• Todos los procesos constructivos para el armado de los
edificios de habitaciones, aréas comunes y club de playa entre otros, serán contenidos en un área especial para evitar la contaminación por deshechos de construcción de obra civil.
• Toda la maquinaria y equipo que requiera combustibles serán
confinados en un área especial para evitar derrames al suelo. • No se permitirá realizar reparaciones al equipo, maquinaria y
vehículos en los predios destinados al proyecto. • En caso de ser necesario almacenar combustible en los
predios, se deberá acondicionar un área especifica dentro de los mismos la cual deberá contar con piso de cemento, murete para contención de derrames accidentales, estar debidamente techada, así mismo se deberá contar con un sifón o manivela para el llenado de los tanques de la maquinaria, equipo y/o vehículos que se utilicen para el desarrollo del proyecto. En el área de Selva, NO en el humedal.
Instalaciones
• Eléctrica • Hidrosanitaria
• Para llevar a cabo la instalación de las tuberías que llevan el
cableado y las instalaciones hidráulicas, tendrán una soportería en el suelo intermitente elevada 50cm. Y oculta en la vegetación. De este modo se evitaran las excavaciones y rellenos.
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Construcción de andadores
• Contenciones
• Rodetes de vegetación
• Se realizara una identificación de especies valiosas en donde
se irán modificando los lugares de desplante de obra civil, los palafitos, pilotes, y plataformas de construcción, así como de los andadores, creando entradas de vegetación a los andadores y rodetes de importancia dentro del proyecto.
• Se crearan contenciones para que el relleno de arena y sascab no se pierda hacia fuera de los andadores. Dentro de estas mismas contenciones se crearan jardineras con especies de la región, así como se respetará la vegetación de importancia. Creando los rodetes de vegetación.
• Se dejara libre paso de los flujos de agua en todos los caminos
y andadores del proyecto, tanto para los niveles de agua de lluvia como los cambio de mareas normales de mareas al influencias la salida subterránea.
Construcción de pilotes, edificaciones generales (palafitos) vegetación
• Selección del sitio
• Variación de altura
• Cuidado de la vegetación de importancia
• Para la selección del sitio de la construcción se llevara acabo
un marcaje en campo para delimitar el área de desplante. • Para la construcción de los edificios del proyecto se llevara a
cabo una selección del sitio, tanto desde el punto de vista geológico para definir el método constructivo como para poder identificar la zona de vegetación y poder rescatar la vegetación de importancia, ubicar el edificio y salvar ejemplares de importancia.
• Para protección de la vegetación se llevara acabo una entrada
y misma salida de los materiales e insumos a la construcción y así provocar menos impacto en la vegetación de la zona correspondiente al momento de la obra, tanto selva como humedal de mangle.
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Factor ambiental (flora y fauna terrestre).
Reubicación de vegetación. Afectación a la Vegetación existente. Por eliminación de hábitat se ven afectados individuos que ocupan el área, como el caso de iguana y aves visitantes.
• Se designará personal especial denominado “Ecoguardas” para cuidar; vigilar y tener acciones de cuidado en todas las etapas del proyecto y con más énfasis en preparación del sitio y construcción. Esta actividad estará enfocada en cuanto el cuidado de la vegetación, fauna y cuidado de los derrames así como cuidado y control de la defecación en el predio y manejo de desperdicios producto de la construcción. • En caso de ser necesario se deberán reubicar las plantas que puedan ser afectadas por la demolición y/o construcción de las obras del proyecto.
• Se deberá tener especial cuidado con las palmas chit y kuka existentes en las áreas jardinadas, para en caso de ser necesario realizar su rescate, y translocación a áreas que no sean afectadas por las obras.
• Se deberá prohibir a los trabajadores, que molesten, capturen, cacen o dañen a la fauna existente en los predios.
• Se deberá permitir el libre tránsito de la fauna en los predios.
• Se prohibirá a los trabajadores comercializar con las especies de fauna existentes en los predios. En caso de localizar alguna especie avisar al personal denominado Ecoguardas.
• En cuanto a la vegetación se tendrá un programa de reforestación de mangle, de las 4 especies y de palmeras así como otras plantas de la región.
• Se marcarán los individuos de vegetación de importancia par tener cuidado al momento de la construcción.
• Previo a la construcción se realizara un rescate de vegetación bajo un programa establecido.
• Se deberá tener especial cuidado con la iguanas rayadas (especie protegida según la NOM-059-ECOL-2001), que habitan en los predios, en caso de ser necesario se deberán reubicar durante el desarrollo de estas actividades.
• Se contratara servicio de baños portátiles para uso de los trabajadores en las etapas de preparación y construcción. Distribuyéndolos conforme sean los avances de obra y en puntos estratégicos para evitar la defecación al aire libre. La empresa retirará los deshechos según programa.
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Factor ambiental (suelo) Generación de residuos líquidos (sanitarios).
Generación de residuos no peligrosos.
• Desde el inició de las obras, en los predios se deberán
instalar letrinas portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores para evitar la defecación al ras del suelo.
• Los sanitarios o letrinas portátiles deberán ser limpiados
periódicamente por la empresa arrendadora.
• Se deberán instalar contenedores con tapa y bolsa de plástico en su interior, en lugares estratégicos dentro de los predios, para depositar la basura que se genere diariamente
• Se dispondrá de una persona, para recoger los residuos
sólidos que pudieran estar dispersos en los predios al finalizar el día de trabajo.
• Se deberá realizar la recolección, separación, rehúso y/o
disposición de residuos reciclables en sitios avalados por la autoridad municipal.
• El excedente de basura generada (residuos sólidos) que
no sea comercializable, conforme se vaya generando deberá ser trasladada al relleno sanitario de la ciudad de Cancún, para su disposición final.
• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los
predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.
Generación de residuos Peligrosos (grasas, aceites, etc).
• No se permitirá realizar reparaciones al equipo, maquinaria
y vehículos en los predios destinados al proyecto. • En caso de ser necesario almacenar combustible en los
predios, se deberá acondicionar un área especifica dentro de los mismos la cual deberá contar con piso de cemento, murete para contención de derrames accidentales, estar debidamente techada, así mismo se deberá contar con un sifón o manivela para el llenado de los tanques de la maquinaria, equipo y/o vehículos que se utilicen para el desarrollo del proyecto.
• Se deberá realizar, la recolección, almacenamiento
temporal, transporte y disposición final por parte de empresa debidamente autorizada por la SEMARNAT, para su disposición final.
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Factor ambiental (aire) Generación de partículas y gases producto de la combustión de la maquinaria, equipo y vehículos. Emisión de ruido ocasionado por la demolición de las sobras, la operación de maquinaria y equipo.
• Todos los vehículos automotores utilizados en el sitio del
proyecto, deberán estar debidamente afinados, para asegurarse de su correcto funcionamiento y cumplimiento de la NOM-045-ECOL-1996 evitando con esto las emisiones de humo a la atmósfera.
• La maquinaria y equipo utilizado en el sitio del proyecto
deberá estar en buen estado.
• La maquinaria y vehículos empleados durante el desarrollo del proyecto deberá contar con sistemas de reducción de ruido (mofles y/o silenciadores) y no rebasar los límites permitidos para fuentes móviles.
Factor ambiental (socioeconómico) Generación de empleos.
Afectaciones potenciales a la salud.
• Durante todas las etapas del desarrollo del proyecto se dará empleo a personas residentes de la zona.
• Se deberá proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad (Ej. Cascos, guantes de carnaza, impermeables, etc.)
• Deberán colocarse botiquines de primeros auxilios con los
medicamentos e instrumentos mínimos necesarios durante el desarrollo del proyecto.
• Se colocarán botes contenedores de basura en sitios
estratégicos en las instalaciones para evitar la proliferación de fauna nociva así como su dispersión.
• A los trabajadores se les proporcionará agua purificada
para evitar enfermedades gastrointestinales.
• Se instalarán sanitarios portátiles a razón de una por cada 20 trabajadores, asegurando la adecuada disposición de residuos sanitarios (Desechos fecales).
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Factor ambiental (paisaje) • Acumulo de materiales. Alteración en la calidad escénica del predio.
• Uso y ocupación de la zona costera. Alteración en la calidad escénica de la zona de playa.
• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.
• Al finalizar la edificación de las obras del proyecto, se
deberá realizar la limpieza general de los predios, asegurándose de que no queden en ellos ningún tipo de residuo producto de la edificación de las obras.
• Se prohibirá el vertido de materiales y residuos en la zona
federal marítimo terrestre colindante con el predio.
• Se deberá colocar SEÑALIZACION correspondiente al cuidado de toda arrea de importancia en el predio y del cuidado de la flora y fauna.
VI. 1. 3.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Fuente o actividad MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE
MITIGACIÓN. Factor ambiental (suelo)
Actividades de Operación del Proyecto. Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo.
• Se colocarán contenedores para basura en todas las áreas del proyecto.
• Se deberán construir dos cámaras para almacenar la basura:
basura seca (cartón, vidrio, aluminio, papel, hojarasca, etc) y basura húmeda (residuos de comida, cáscaras de frutas y verduras, restos de vegetación, desperdicios de comida).
• Se deberá implementar un programa de reciclaje de basura en
el desarrollo, canalizando todos los residuos comercializables (vidrio, aluminio, papel, cartón etc.), a casas comercializadoras de estos residuos.
• Las grasas y aceites vegetales utilizados en las cocinas de los
restaurantes deberán ser colectadas y entregadas a empresas debidamente autorizadas por la autoridad Federal, para su disposición final.
• Los residuos no comercializables deberán ser enviados al
relleno sanitario o bien entregados al servicio de limpia publica municipal para su disposición final en el relleno sanitario de la ciudad.
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Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo.
• No se permitirá realizar reparaciones mayores al equipo, maquinaria y vehículos en los predios destinados al proyecto.
Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo.
• Las aguas de deshecho provenientes de las cocina y baños,
deberán ser vertidas al sistema deberán ser canalizadas mediante un colector de aguas negras de Pre-tratamiento, previo al tratamiento principal, para su disposición final tratadas.
• El mantenimiento a los equipos y maquinaria, cambios de
aceite, carga de combustible y/o maniobras que puedan ocasionar contaminación en el sitio del proyecto deberán realizarse en talleres especializados, o sitios que cuenten con instalaciones apropiadas y autorizadas apara ello.
Incremento en el nivel de ruido
• Se deberá proporcionar mantenimiento periódico a la maquinaria y equipo utilizado en el desarrollo, para asegurarse de que el ruido emitido sea por debajo del límite establecido en la NOM-081-ECOL-1994.
Generación de aguas residuales. • Todas las aguas residuales generadas en el desarrollo durante su etapa operativa, deberán ser canalizadas mediante un colector de aguas negras al Pre-tratamiento, previo al tratamiento principal de la planta de tratamiento de aguas residuales, para su posterior tratamiento, cumplimiento de la NOM-002-ECOL-1996
• En caso de reutilizar el agua para riego se deberá instalar un
sistema de tratamiento para cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-003-ECOL-1996. y solicitar el permiso correspondiente de descargas.
Generación de empleos. Incremento en el uso de energía eléctrica.
• Para reclutar el personal durante la operación del proyecto, deberá darse prioridad a la gente residente de la ciudad de Playa del Carmen
• Durante la etapa de operación, se deberá economizar la mayor
cantidad de energía posible, para lo cual se emplearán lámparas y/o luminarias ahorradoras de consumo de energía, en todas las áreas del desarrollo. La energía eléctrica será provista por la comisión federal de electricidad. CFE
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Cuidados de la vegetación y fauna
• Se tendrá cuidado de no maltratar a los animales que pudieran
ser atraídos por los desechos del restaurante. Se sellarán los tambos y depósitos de residuos.
• Se evitara la creación de fauna Feral.
• Se tendrá cuidado de la flora
• Se instalarán letreros de protección a fauna y flora.
• Se dará mantenimiento periódico a las áreas jardinadas y de
área natural.
• Se dejaran pasos de fauna menor y mayor en los caminos de acceso.
• Se dejaran paso de flujo de agua y así permitir el flujo de fauna
acuática.
• Se limpiaran los canales con mantenimiento continuo y evitar así que se ensucien y asolven de sedimentos.
VI. 2 IMPACTOS RESIDUALES.
Se entiende por Impacto Residual al efecto que permanece en el
ambiente después de aplicar las medidas de mitigacion.
Es un hecho importante de mencionar que para los impactos a restituir
ares verdes en general, se tiene que establecer la situación actual de la
vegetación y de este modo poder medir los alcances de la recuperación
y restauración de las medidas aplicadas.
Para este caso en especial se establece un daño ambiental importante
en la vegetación del predio y más aun en la vegetación de mangle.
Por este motivo es importante mencionar que los efectos del huracán
“Wilma” fueron muy severos y en la situación actual del predio se
establece que las medidas de mitigación principales, como retiro de la
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vegetación muerta, ramas dañadas y demás vegetación arrogada hacia
la capa vegetal, es de consideración.
De tal caso que una de las medidas de mitigacion mas importante sería
la limpieza general del área de vegetación arrojada a la zona, la
extracción de vegetación muerta en su mayoría, dará espacio libre para
las nuevas generaciones.
Por parte de la fauna se observaron mínimos los nichos ecológicos
presentes en buen estado y poca presencia de fauna aviar y terrestre en
el terreno.
Para la recuperación de la fauna como impacto residual se puede
considerar positivo la permanencia de un corredor natural, así como de
otras eras mixtas con vegetación de la zona.
Para hablar de un impacto residual se puede hablar en este caso de un
impacto positivo por la recuperación de área y esperar que los nichos
desocupados sean llenados por especies de la zona.
El caso de la construcción de los edificios y ares comunes del sistema
hotelero, baños, albercas entre otras, el impacto ambiental residual se
considerar de alto impacto para la zona donde se establecen las
construcciones, mas sin embargo se compensa al construcción con las
ares verdes respetadas dentro de las áreas y el corredor natural
respetado de 187 has.
Pero para este caso se cubren con las medidas propuestas, por el
tamaño de la obra.
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Por otra parte la limpieza de canales naturales ya existentes aumentara
el flujo superficial natural del agua y el flujo de la fauna ictiología y
apoyando las demás fauna acuática como anfibios, aves, crustáceos
reptiles entre otras.
Este impacto no se puede tomar en cuenta como residual negativo por la
recuperación del área, así como el apoyo a la vegetación en general.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO VII
PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS
QUINTANA ROO JULIO 2006
Ámbito Natural S.A. de C.V. Biotecnología, Ecoturismo, Consultaría Ambiental
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II. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE
II.1 Pronósticos del Escenario
on apoyo al escenario ambienta y explicando las acciones preventivas se
or parte del tipo de construcción se denota los impactos en zonas muy
n escenario a futuro se puede considerar como una zona de afectación clara
s importante considerar el apoyo a las áreas que estarán de forma natural y
or otra parte el cuidado del agua será importante para que las aguas
n cuanto la poda y el desmonte se pudo contabilizar pocas las plantas de
VALTERNATIVAS V C
pueden marcar en un ámbito importante de cuidados al momento de la
construcción con las medidas descritas con anterioridad.
P
especificas del predio, pero para poder compensar se deja un corredor natural
en la zona.
U
y una gran parte del terreno con cuidados de la vegetación y posibles nichos
ecológicos, por otra parte los cuidados de las áreas libres.
E
que tendrán los cuidados para que se mantengan libres de contaminación y
que el impacto antropomórfico sea el mínimo.
P
utilizadas dentro de la construcción no afecten lo s alrededores, y la
canalización ala planta de tratamiento de la zona sea elaborada de la forma
correcta, para que de este modo poder garantizar que las aguas de los baños y
cocina del restaurante lleguen a lugar seguro de tratamiento.
E
importancia que serán removidas y podadas para la construcción del área.
Creando un vivero especial para este fin.
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En cuanto a los impactos relevantes y críticos, se puede considerar la poda y
remoción en la vegetación ya que en el sitio de selva existe una mezcla de
vegetación de importancia con el acahual con plantas exóticas.
Por parte de la vegetación en el área al ya existir un impacto ambiental sobre
este ecosistema severa beneficiado por el retiro de las plantas exóticas y de
vegetación muerta y arrojada por el huracán Wilma.
En el caso de autorregulación y la estabilización del ecosistema se dará a los
pocos meses de haber terminado la construcción ya que se entrara en
dinámica ya existente, como el tráfico normal, el ruido de la obra será limitado
al cruce actual para la zona de corredor natural.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental
Este programa ambiental tiene por objetivo llevar acabo la vigilancia a las
medidas de mitigación para el proyecto, para cada una de las etapas del
proyecto, preparación del sitio, construcción y operación, que por medio de la
supervisión se cuiden cada una de las condicionantes expuestas y del resolutivo
de impacto.
ETAPAS DEL PROGRAMA Etapa de Preparación del sitio
Para la etapa de preparación del sitio tendrá por objeto vigilar que la poda y rescate
de vegetación como la poda y desplante del área, sea la adecuada según el
proyecto, así como la colocación de insumos, residuos y manejo del personal.
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Se tendrá especial cuidado al verificar puntualmente estos rubros:
1. Acopio de materiales de desecho.
2. Acopio de materiales e insumos en lugares especiales y contenidos para
evitar dispersión y desperdicios.
3. Levantamiento topográfico con cal y estacas para marcar los limites de poda
remoción de vegetación, así como desplante.
4. Creación del lugar del vivero para acopio de vegetación del rescate.
5. Supervisar los lugares para letrinas y baños portátiles.
6. Llevar una bitácora diaria de eventos ambientales tales como numero de
plantas a recuperar, podar y desmontar.
7. Se informara cualquier organismo presente en la zona.
8. Se tendrá cuidado de no maltratar los animales presentes en le arrea.
9. Se vigilará que los vehículos no tengan derrames de combustibles.
10. Se vigilara que los vehículos al no estar en movimiento apagar sus motores.
11. Se colocarán letreros para informar sobre el cuidado de la flora y fauna.
12. En caso de ser necesario se reubicara la fauna del sitio.
13. Se vigilará la construcción de aréas de almacenes provisionales entre otros.
Se tendrá un equipo de trabajo denominado “Ecoguardas” que se encargaran de
llevar acabo todos lo s puntos anteriores en una bitácora de control.
Etapa de Construcción
Para la etapa de Construcción se verificara y supervisará que l os procesos
constructivos cumplan con lo estipulado en la condicionantes y de ética en el manejo
de los elementos para la construcción del sitio, en este caso la por aréas los
supervisores de obra y Ecoguardas tendrá que trabajar en conjunto para evitar
cualquier problema fuera de lo autorizado o daño ambienta no previsto.
Se tendrá especial cuidado al verificar puntualmente estos rubros:
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Rubros de supervisión:
1. Acopio de materiales de desecho.
2. Acopio de materiales e insumos en lugares especiales y contenidos para
evitar dispersión y desperdicios. Y provocar especies ferales.
3. Supervisar los lugares para letrinas y baños portátiles, el retiro puntual.
4. Llevar una bitácora diaria de eventos ambientales tales como numero de
plantas a recuperar, podar y desmontar.
5. Rescate de vegetación conforme avance de obra.
6. Supervisión del rescate por un biólogo especialista.
7. Supervisión y producción de planta.
8. Cuidados de las plantas rescatadas.
9. Se supervisara el manejo de ejemplares encontrados en un ares de
confinamiento para reubicación.
10. Se informara cualquier organismo presente en la zona.
11. Se tendrá cuidado de no maltratar los animales presentes en le arrea.
12. Se vigilará que los vehículos no tengan derrames de combustibles.
13. Se vigilara que los vehículos al no estar en movimiento apagar sus motores.
14. Se colocarán letreros para informar sobre el cuidado de la flora y fauna.
15. Verificar que al construir la palpa se tenga cuidad de los desecho de los cortes
de los troncos y techos, recogiendo la basura diariamente.
16. verificar que al construir los baños no se derrame el cemento de su colado así
como de la cocina y que los materiales de cemento sean retirados.
17. Se verificará que los baños portátiles sean limpiados con periodicidad o sea
necesaria.
18. Se supervisará que las canalizaciones de agua desechos sean hechas de
buena calidad y se conecten diercet6amenmte al servicio de la planta de
tratamiento.
19. Se tendrá cuidad de verificar que los lugares de comedor de empleados
improvisada para la obra sean higiénicos, y manejen sus desechos.
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20. Se tendrá especial cuidado en supervisar los siguientes puntos críticos de
obra:
• Que la distancia entre canales de paso en el camino de acceso sean de
3 a 5m según el caso y lo estipulado.
• Que la selección de las plantas muertas verifique por un biólogo
experto.
• Que es área de plataforma para construcción sea la permitida y no se
desplante más áreas en el mangle que la permitida.
• Que no existan derrames de ningún tipo sobre el humedal.
• Que el personal de obra no defeque en campo.
Etapa de Operación y Mantenimiento.
Para la etapa de Operación se verificara y supervisará que los procesos de manejo
de insumos del Hotel, manejo de las aguas entre otros de importancia, cumplan con
lo estipulado en la condicionantes y de ética en el manejo de los elementos para el
manejo del lugar.
Se tendrá especial cuidado al verificar puntualmente estos rubros:
1. Retiro de materiales de desecho.
2. Retiro de materiales e insumos en lugares especiales y contenidos para evitar
dispersión y desperdicios.
3. Mantenimiento del lugar del vivero para acopio de vegetación del rescate.
4. Supervisar el completo retiro de los lugares para letrinas y baños portátiles.
5. Llevar una bitácora diaria de eventos ambientales que pudieran suscitarse.
6. Se informara cualquier organismo presente en la zona.
7. Se tendrá cuidado de no maltratar los animales presentes en le área.
8. Se vigilará que los vehículos no tengan derrames de combustibles.
9. Se vigilara que los vehículos al no estar en movimiento apagar sus motores.
10. Se colocarán letreros para informar sobre el cuidado de la flora y fauna.
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VII.3 Conclusiones CONCLUSIONES
El proyecto se basa en el Turismo de gran altura, con visitas al lugar de turistas
de origen internacional y nacional, es una inversión mexicana en una zona que
carece en su mayoría de ella.El terreno contempla una gran cantidad de metros
cuadrados para compensar la parte natural (Ecológica) y retomando la calidad
de las áreas verdes no utilizadas para este fin. El proyecto “Hotel Gran Velas y
Casa Velas”, respetando el porcentaje de 15 y 35 % según el caso, del total del
terreno a construir y recuperar el flujo de agua natural, lo contempla como un
proyecto viable ambientalmente por su tipo de construcción y corredor natural.
CONCLUSIONES PARA RESTAURACIÓN DE ZONA DE MANGLE
(SEGUN ESTUDIO ENTREGADO)
La restauración de áreas de manglares alteradas, deterioradas o colapsadas,
es posible, y tiene buenas perspectivas de éxito, ante la pérdida cuantiosa de
esta vegetación, si se considera a la restauración, como una aproximación
gradual a las condiciones que predominaban en sistema natural. El éxito puede
ser menor o mayor dependiendo de las condiciones particulares de cada sitio,
para ello, es necesario eliminar, antes de iniciar la recuperación, todas las
posibles fuentes de tensión que haya en el sitio, elegir las especies adecuadas
de acuerdo al grado de inundación y concentración de sal en el suelo, elegir la
técnica de siembra adecuada, de ser posible debe preferirse la siembra directa
en campo y utilizando únicamente el recurso de los viveros para cubrir aquellos
sitios en donde la siembra directa no fue exitosa.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“HOTEL GRAND VELAS”
RIVIERA MAYA
CAPITULO VIII
ANEXOS
IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y LEMENTOS TÉCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACION
QUINTANA ROO JULIO 2006
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