Post on 20-Aug-2020
Análisis para la Inversión en Propiedades
Comerciales y Residenciales
Juan C. De Jesús, SRAPresidente 2010
Appraisal Institute, Capítulo de Puerto Rico y el Caribe
Factores que afectan valor
1er consejo
Conoce las nuevas reglas del juego
Nuevo campo
Inversiones son a largo plazo.
Financiamiento más estricto.
Mayor riesgo.
Mercados particulares.
2ndo consejo
Contrata los servicios de profesionales
Equipo de trabajo
Banco
Tasador
www.aiprcc.org
Corredor
www.realtor.com www.arrendadores.org
Contratista
www.agcpr.com
3er consejo
No confiar en las predicciones del Chuchin
3er consejo
No tomar decisiones basadas en emociones
Casa de los sueños
Otros mercados
Factores importantes
• Impuestos sobre la propiedad
• Cuotas de mantenimiento
• Presupuesto del edificio o urbanización
– Reserva para gastos grandes
Factura típica de consumo eléctrico
www.usgbccaribbean.org
Clínica las Américas GuaynaboLEED Silver – Commercial Interiors
Dos Niveles
1er Nivel
- $8,000
2ndo Nivel
- $1,300
4to consejo
Sigan los primeros tres consejos
Gracias