Campaña para:

Investigación

¿Cómo es Metrovacesa?

Situación del mercado inmobiliario

Liderando el cambio

Competencia + DAFO

¿Cómo es Metrovacesa?

- Estrategia de negocio

- Áreas de negocio

Suelo y promoción: 30%Oficinas: 44%Centros comerciales: 7%Hoteles: 3%Otros: 16%

Compra y desarrollodel suelo

Diseño y gestiónde la construcción y comercialización.

Mercado Inmobiliario

Crisis económico financiera mundial

Burbuja especulativa española

Marco regulatorio inadecuado

Sobreoferta

Liderando el cambio

Metrovacesa es pionera en la venta de viviendas online desde el 2008.

¿A qué se debe esta apuesta?- -Adecuación a las nuevas políticas de

marketing.- -Adaptación al nuevo consumidor.

Ejemplo: “¿Qué casa quieres?”“Bienvenidos al optimismo”

“Adiós Pisos”

Posicionamiento deseado

DAFODEBILIDADES

- Problema en el área de vivienda: amplio stock sin vender.

- Pérdida progresiva de eficacia en la venta de stock.

- Dispersión geográfica de las viviendas.

- Dependencia de las entidades bancarias.

AMENAZAS

-Crisis económica.

-Crisis sector inmobiliario.

-Desconfianza general en torno al mercado inmobiliario.

-20% de paro.

-Reajuste de precios insuficiente.

-Exceso de oferta: consumidor poderoso.

- Marco regulatorio inadecuado.

FORTALEZAS

-Consolidación en el mercado.

-Experiencia en el sector.

-Liderazgo en estrategia online.

-Modelo de negocio integrado: producto de calidad.

- Orientación al consumidor.

OPORTUNIDADES

- Incremento de la demanda gracias a diversos factores, (tipos de interés…).

- Reducción del Euribor (1,2% aprox.).

- Asimilación del shock de la crisis.

- Percepción de oportunidad.

- Nueva tendencia hacia la compra online(60% de penetración en el target).

Estrategia

Objetivos

Público Objetivo

Concepto estratégico

Objetivos

Objetivos de marketing

• Generar tráfico a la landing page.• Vender el mayor número de viviendas

posible.

Objetivos de comunicación• Generar valor añadido mediante experiencia

de compra y los descuentos.• Incremento de notoriedad mediante un

concepto novedoso en el sector inmobiliario.

Público Objetivo

33 a 45 años.

Generación X: retorno y nostalgia de la etapa juvenil.

Entorno socioeconómico nada favorable: paro, altos precios de vivienda, antipatía al sector…

Por ello se focaliza el público según su capacidad de liquidez:

a) Personas que disponen de liquidez por sus ahorros.

b) Personas que disponen de liquido por la venta de su primera vivienda. Predominio de ‘Formadores de hogar’ y ‘Familias monoparentales’.

Concepto Estratégico Construimos oportunidades

para regalarte

Tiempo

Creatividad

Tiempo más perceptible.

Descuentos convertidos en tiempo.

Más disponibilidad de tiempo y dinero.

20 días “la mejor vivienda.” “el mercado no está para prisas.”

Pisos que regalan tiempo.

Pisos que regalan tiempo.

Web:Diseña tu hogar

Simulador de préstamosBuscador avanzado

Visita virtual

SPOTIFY

REDES SOCIALES

FacebookTwiter

Google

Emailing

InterstitialY

botones

SIMANotas de prensa

Web

www.pisosqueregalantiempo.com

Centro estratégico generar tráficoEstética “Adios pisos”

Oferta completa

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WebAplicaciones: Diseña tu hogar Simulador de préstamos Buscador avanzado Visión 3D

Contenido: Fotos e información de los pisos

Recupera tu tiempo

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Visita Virtual

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Notas de prensaPara todos los medios online y offline

Publicity: Genera tráfico en la web Nueva campaña SIMA

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Medios usados:

Medios impresos:El mundo, el país, la vanguardia...

Medios digitalesPortales inmobiliarios y ediciones digitales de periódicos.

Stand en SIMA

SIMA salón inmobiliaria internacional de Madrid.

Stand con forma de reloj

Tarjetas

Cambio de Spotify por datos

Disfruta de nuestra web

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Spotify

Nuestro target consume esta herramienta

Valor Disfruta de tu tiempo con la música

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Emailing

Contacto caliente

Expectación

Tráfico a la web

Refleja nuestro valor añadido:“ Pisos que regalan tiempo”

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Interstitials y botones

Principales portales inmobiliarios

Tráfico

Especial Spotify

Medios usados:Portales inmobiliarios:

www.guiainmo.org

www.laguiainmobiliaria.net

www.elidealista.com

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El mundo (mejor soporte publicitario online)

El país

Redes sociales

Juego “Decora tu hogar”

Grupo:“Yo también he recuperado mi

tiempo gracias a Metrovacesa”

140 caracteres

AvancesNovedadesAlternativas de ocio

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Google Adwords

Publicidad en Google

Posición preferente

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Medios

Timing

• 18 19 20 21 22 2324 25 26 27 28 29 303 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1314 15 16 17 18 19 20

MAYO / JUNIO

Presupuesto

Pilares de la campaña

TARGET

CONCEPTO

LANDING PAGE

Capacidad de liquidez

33 – 45 años

Pisos que regalan tiempo.

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