JUEVES 29/09
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contrapuesto a lógicas que comienzan a gobernar la zonaproyectar desde las lógicas de las MICROECONOMIAS?
entendido por las DINÁMICAS que estas establecen.
escenario ejemplo_ feria barrial01. LÓGICAS asociativas ABIETAS02. PERMEABILIDAD03. Espacio altamente RELACIONAL04. Estrucura DINÁMICA/FLUCTUANTE/ESPONTANEA?05. Asociaciones de pequeñas ESCALAS06. Dinamizador de ESPACIOS PÚBLICOS
?
MICROECONOMIAS?
economias en desarrolloeconomias asociativasde procesos productivos de pequeña escalaempresas familiares o de pequeños grupos
REPOSICIONAR PEQUEÑAS ECONOMÍAS
FOMENTAR REDES DE RELACIÓN
GENERAR ESPACIO PÚBLICO
DISEÑAR AMBITOS NUEVOS
QUE ACTIVIDADES SE REALIZANEN EL ESPACIO PÚBLICO
MANTENER LA ESCALA “PERSONAL”
PRESERVAR DINÁMICAS BARRIALES
PREVENIR EL “MEGAPROYECTO” PROGRAMA DE COMPETENCIA INMOBILIARIA, CAPACES DE GENERAR ESTRATEGIAS QUE COMPITAN CON PROPUESTAS QUE INTENTEN OPERAR SOBRE EL TERRENO
4 OBJETIVOS
DENSIFICAR GENERAR VIVIENDA ASOCIADA A LOS CONCEPTOS DE MICROECONOMIAS
DENSIFICACIÓN CAPAZ DE SER ABSORBIDA POR LA ZONA
MERCADO
PARQUE
VIVIENDA
MICROEMPRENDIMIENTOS + 3 PROGRAMAS?
MERCADO puntos de infraestructura COMUNEScarácter ABIERTO/PERMEABLE/ACCESIBLEPEQUEÑA escalaASOCIATIVO , capaz de IMPULSAR economias es DESARROLLO
VIVIENDA uso COMÚN de los espacios/infrastructurasSUSTENTABLE, optimización del RENDIMIENTO/ESPACIOpromotor de lo RELACIONALescala MEDIArégimen de CO-MULTIPLE propiedad
PARQUE MULTIPLICIDAD de PROGRAMAS asociadosespacio público como ESPACIO de OPORTUNIDADsoporte del resto de las actividades
3 PROGRAMAS ASOCIADOS
TABLERO DE JUEGO : el SOPORTE
ON EL JUEGO
establece REGLAS DE SOPORTE [reglas de MAYOR jerarquía]EJ. puntos de actuación nula, rangos de ocupación / intensidad
se establecen 3 CATEGORÍAS de PARÁMETROS que ordenan el juegoparametros INTERNOS GENERALESparámetros INTERNOS PARTICULARESparámetros de RELACIONAMIENTO
que funcionen de SOPORTE y ACCIONEN, los espacios de PARQUE y MERCADO
.
.
.
DENSIDADINTENSIDADESCALA
.ASOCIADAS a particularidades de cadaprograma
.pautas de CONVIVENCIA entre los distintos programas
REGLAS : PARÁMETROS de ACCIÓN FICHAS : INFRAESTRUCTURAS
EL SOPORTE
frente comercialsector comercialmayor dinamica
frente barriopequeña escalaalturas un nivel
SOPORTE entendido como la superficie a utilizar
sup. TENSIONADA en la que todas las influencias del contexto de reflejan y la condicionan
TRAMA existente que se presenta como dato a considerar pero también como resolución a analizar
REGISTROS DEL CONTEXTO
escalas
flujos / mov
topografía
pre-existencias
el perimetro particular con sus peculiares características genera “microclimas” y “ambitos” diferenciados
movimientos, caminos establecidos,accesibilidades y densidades de desplazamientos definen otra dimensiónde lectura del luguar
topografía escencial del suelo, nunca antesmodificada, significa un dato más delterreno
presencia de importantes estructuras dealto valor patrimonial que configuran un paisaje ya presente
SITUACIÓNESla existencia de las características del contexto estudiadasllevan a establecer una serie de aspectos particulares de los diferentes sectores del terreno, permitiendo así, clasificaro imaginar escenarios mas o menos apropiados para cada uno de ellos
HIPÓTESIS DE PARÁMETROScaso Ia mayor movilidady escala, entonces,mayor escala del proyecto
caso IIsegún el sector en el queoperar el grado de mani-pulación aceptada
menos manipulación
más manipulación
contexto barrio
infraestructuras
pre-existencias
mayor dinámica
fuerte uso público
REGLAS del SOPORTE
Con la intención de generar la nuevas porción de ciudad e intentando revertir las dinámicas actuales es que nos planteamos una metodología de sub divición diferente a la tradicional
- coarta la posibilidad de regenerar espacios- propiedad privada, bien delimitada, con escazas posibilidades de ser transformada
NUEVOS TRAZADOS MODELO TRADICIONAL MODELO PROPUESTOgeneración de un sistema de ocuapción del suelo que promueva el uso público de la pb mas próxima al espacio público existente, que sea transitable, que no se cierre hacia el contexto, sino que lo integre a la nueva ciudad
TRAMA TENSIONADASe establecen ciertos parametros de áreas no utilizables, densidades de ocupación, intensidad de usos, alturas admisibles, etc que definen la intervención en el terreno
Los elementos reconocidos en el contexto se suman a la trama de actuación y empiezan a tensionarla, modificando la homogeneidad inicial de la misma.La existencia de la trama tensionada permite comenzar a plantear un posicionamiento sobre el terreno adecuado a lo existente y a lo planteado
REGLAS DE OCUPACIÓN DEL SOPORTE
blancos
trama tensionada
clasificacón
bidimensionales
tridimencionales
relacionales
1.blancos% definidos de espacios libres
2.factor de ocupación% definidos de porcionesde suelo ocupado continuo
a% ocupado
b% libre
3.permeabilidadestablece reglas para que la pb sea un espacio continuo
1.alturasdefinición de alturas maximas
2.escalasescalas definidas según el lugar a ocupar
3.asoleamientoreglas en función de parámetrosnaturales como el asoleamiento
altura a
altura b
1.intensidadintensidades que admite el suelo
2.flujosdensidad de personas que pueden atravezar
3.funcionalfunciones relacionadas al sueloy su capacidad de cambiar
reglas del soporte
1. PARÁMETROS internos, VIVIENDA
DENSIDAD habitacional en relación a superficie ocupada superficie libre servicios
ESCALA
INTENSIDAD flujo de personas - espacios de ABSORCIÓN de estos flujos - INFRAESTRUCTURAS actividades
de edificación en relación a proximidad circuitos que se establecen dinámicas permeabilidad
densidad habitacional
REGLAS DE PROPIEDADUSOS DE ESPACIOS COMPARTIDOS
- SERVICIOS
2. PARÁMETROS internos, MERCADO
DENSIDAD espacios de VENTA - superficie LIBRE / espacios de CIRCULACIÓN - tipo de PRODUCTO - factor TIEMPO
ESCALA tipo de PRODUCTO
INTENSIDAD cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO
USOS temporales
GESTIÓN
espacios de PRODUCCIÓN - tipo de PRODUCTO - ESCALA de producto - INFRAESTRUCTURA
POLITICAS DE PROMOCIÓN / APOYODE PEQUEÑOS EMPRENDIMIENTOS
- espacio DISPONIBLE
3. PARÁMETROS internos, PARQUE
DENSIDAD infraestructuras ACTIVADORAS - espacio DISPONIBLE - factor TIEMPO
ESCALA asociada a la ACTIVIDAD que propicia
INTENSIDAD cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO - espacio DISPONIBLE
USOS temporales