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8/9/2019 VALORIZACIONES CLASE 2

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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminarioe-Curso CLASE 02

1ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: [email protected]

Ing . Miguel Sal inas Seminar ioIng. Miguel Sal inas Seminar io

1.1. Periodos para valorizar.Periodos para valorizar. No precisados enNo precisados enlas normas. Se debe fijar en Bases o Contratolas normas. Se debe fijar en Bases o Contrato

a) Quincenala) Quincenal

c) Otrosc) Otros

2.2. Tipos de valorizacionesTipos de valorizacionesa)a) De Obra PrincipalDe Obra Principal Cont. PrincipalCont. Principal

bb De Obra Adicional Presu uestoDe Obra Adicional Presu uesto AdiciAdicionalonal

c)c) DeDe May.May. Gastos Generales AmpliaciónGastos Generales AmpliaciónPlazoPlazo

d)d) De Intereses Demora en el pagoDe Intereses Demora en el pago


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3. Sistemas de Valorizar 3. Sistemas de Valorizar Vinculados a los sistemas de LicitaciónVinculados a los sistemas de Licitación

a)a) A Suma AlzadaA Suma Alzada.. Se valorizan hasta elSe valorizan hasta el. .

Ejemplo :Ejemplo :

PartidaPartida MetradoMetrado MetradoMetrado MetradoMetrado

ConcConc..140140 7070 mm33 8585 mm33 7070 mm33

ConcConc..175175 100100 mm33 9090 mm33 100100 mm33

3.3. Sistemas de Valorizar Sistemas de Valorizar

b)b) A Precios UnitariosA Precios UnitariosSe valorizan hasta el total de los metradosSe valorizan hasta el total de los metrados

Ejemplo :Ejemplo :

PartidaPartida MetradoMetrado MetradoMetrado MetradoMetradoContratadoContratado EjecutadoEjecutado ValorizadoValorizado

ConcConc..140140 7070 mm33 8585 mm33 7070 (+(+ 1515mm33))ConcConc..175175 100100 mm33 9090 mm33 9090 ((-- 1010mm33))


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ADICIONALESADICIONALESDE OBRADE OBRA

- ART. 207º / 208º:

D.S. 184-2008-EF

- RESOL. 369-2007-CG

Obra No- Mayores Metrados

- Trabajos

Complementarios

DEDUCTIVODEDUCTIVOOBRAOBRA

PARTIDAS / METRADOSCONTRACTUALES NOEJECUTADOS / OBRA ALCANZAMETA CONTRATADA

ART. 41º D.LEG.1017 OBRAOBRA

R. Obra < 25% C. ObraReducción meta contratada

1) Informe Técnico I / SEntidad

3) Resolución del Titular: Deducción- Reduce Contrato- Reduce G.F.C.- Reduce G.G.- Reduce Plazo (Ruta Crítica)


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☺ Ingenier o, ¿en este caso com o sería con el

lucro cesante que en este caso es la

PREGUNTA DEL AUDITORIO

ut ilid ad, la reduc ción de la meta sería

sustancia l no?.

44.. ProcedimientoProcedimiento parapara valorizar valorizar a)a) MetradosMetrados yy valorizaciónvalorización:: enen formaforma conjuntaconjunta ResidenteResidente / /

Supervisor Supervisor (inspector)(inspector)..b)b) FechaFecha parapara metrar metrar:: elel últimoúltimo díadía dede cadacada periodoperiodo definidodefinido

enen laslas BasesBases oo ContratoContrato..c)c) FechaFecha dede presentaciónpresentación enen lala ValorizaciónValorización:: ValorizacionesValorizaciones

mensualesmensuales 55 dd..nn.. ContadosContados aa partir partir deldel primer primer díadía hábilhábil deldelmesmes siguientesiguiente alal dede lala ValorizValoriz..ValorizacionesValorizaciones quincenalesquincenales sese debedebe precisar precisar..

d)d) DocumentaciónDocumentación parapara trámitetrámite dede valorizaciónvalorizaciónNormaNorma nono precisaprecisa esteeste tematema.. AlgunasAlgunas EntidadesEntidades siguensiguensolicitandosolicitando::InscripciónInscripción ObraObra enen elel MM..TT.. yy PP.. SS..CopiasCopias dede ComprobantesComprobantes dede AportacionesAportaciones ESSALUD,ESSALUD,SENCICO,SENCICO, CONAFOVICERCONAFOVICER ..

e)e) PlazoPlazo dede pagopago dede lala ValorizaciónValorizaciónSoloSolo sese haha fijadofijado parapara valorizacionesvalorizaciones mensualesmensuales..SeSe cancelaráncancelarán enen fechafecha nono posterior posterior alal últimoúltimo díadía deldelmesmes siguientesiguiente alal dede lala valorizaciónvalorización..


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Formas del cálculo de interesesFormas del cálculo de intereses

Por analogía se considera aplicable el procedimientoPor analogía se considera aplicable el procedimiento

Intereses por demora en el

pago de las Valorizaciones

-- . ,. ,estableceestablece::

Factor Acumulado Tasa de Interés Legal día de pago ValorizaciónFact. Acumulado Tasa Int. Legal de último día que debió pagarse la Val.

Factor interés (i) = - 1

INT. = VAL.ADEUD. xINT. = VAL.ADEUD. x F.A.F.A.TIL DIA PAGO VAL. _TIL DIA PAGO VAL. _ -- 11

En Obras Públicas No reconocen intereses de interesesEn Obras Públicas No reconocen intereses de intereses

. .. . . . . . . .

La Valorización Liquida corresponde al monto en efectivoLa Valorización Liquida corresponde al monto en efectivoadeudado al Contratista, por lo tanto al momento de facturar eladeudado al Contratista, por lo tanto al momento de facturar elmonto de interese calculado, se le debe agregar el I.G.V.monto de interese calculado, se le debe agregar el I.G.V.

Resolución 01Resolución 01--9595--EF / 76.01 ( EEF / 76.01 ( E -- 4 )4 )

VAL. MES VREAJUSTES RDEDUCCION REAJUSTE ( - ) D

VAL. BRUTA VB = V + R - DAMORTIZ. ADELANTOS ( - ) AVAL.NETA VN = VB – A. . .CANCELAR AL CONTRATISTA = E + IGV

PARA CÁLCULO DE INTERESES VAL .ADEUD. = VN PARA CÁLCULO DE INTERESES VAL .ADEUD. = VN


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Ejecución Presupuesto 1996

E-4 Informe Mensual de Valorizaciones

Valorización del mes de Diciembre 2008 S/. 100 000.00

Reajuste Bruto S/. 5000.00

Ejemplo:

- . .

Valorización Bruta S/. 100 000.00

Amortización de Adelanto ( - ) S/. 35 000.00

Valorización Neta S/. 65 000.00

Efectivo S/. 65 000.00

I.G.V. (19% x V.N.) S/. 12 350.00


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Mes de la valorización Diciembre 2008

Vencimiento plazo de pago 31.01.2009

. . . . . .

Día de pago de la valorización Dic. 2008 20.05.2009

T.I.L. del 20.05.2009 4.54489 (asumido)

Intereses = 65 000 x [(4.54489 / 4.42474) - 1] =S/. 1765.02

Total Intereses = 1765.02 + IGV = 1765.02 + 335.35 = S/. 2100.37

PLAZO

PAGO

VALORIZACIÓN DEINTERESES

MZO. ABR. MYO.

VNMZ. VN

5

I T.I.L.

TODOS LOS DIAS EN “EL PERUANO”

FACTOR ACULUMADO DE LA TASADE INTERES LEGAL (T.I.L.)


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VALORIZACIÓN DE

INTERESES

= I

VN P.P. VI P.P.

5

I I de VI

I = VI [ i’ ]

Capital

NO SE RECONOCE I DE V I

1) ART. 197º SÓLOI de VPRINC.

V ADIC.

oVM.G.G.

.

Capitalización de Intereses se pacta por escrito y es paraoperaciones comerciales.


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1) Intereses no prescriben es un derecho

adquirido, por lo tanto el contratista los puede

solicitar hasta en la li uidación.

CRITERIOS INTERESES

2) Solo se reconoce los interese reclamados por el

contratista.

Contratista VI = S/ 8,000.00

I / S Ent. V’ I = S/. 10,000.00

☺ Ing eniero, si la valor ización de mayo res gasto s

generales el Con trat ista no lo valor izó en su

opo rtunidad y aho ra pretende cobrar lo en la

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

l iqu idación, ¿se acepta? .

☺ Pero en el artícu lo an terio r di ce: el Contr atista

tram itará la valor ización de mayo res gas tosgenerales y el Insp ector o Supervisor lo t iene que

revis ar y ap robarlo , y se debe tram itar en 30 días

para el pago.

☺ Ingeniero, ¿Los mayo res gastos generales salen

con reso lución?.

☺ Solamente con ampl iación de plazo.


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CRITERIOS INTERESES

3) Intereses se calculan por tramos si es que lavalorización neta también se pago por tramos.

VN

. .

VN’

I’

VN’’ VN’’’

’’I’’’

4) Sólo proceden los intereses si y solo si lademora en el pago es imputable a la entidad.

Ejemplo:

VNP.P.

MZO. ABRIL MAYO5

INT.

ENTIDAD DEBERÍA COMUNICAR PORESCRITO (CARGO) AL CONTRATISTA

QUE SU CHEQUE ESTA LISTO !!!


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Valorización de Obra Nº 02

Valorización de Obra Nº 01


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REAJUSTESREAJUSTES

SISTEMAS DE REAJUSTESISTEMAS DE REAJUSTES

Art. 49º y 198º del D.S. Nº 184-2008-EFcon n a v gen e . . - - para o ras

FÓRMULA POLINÓMICAÓRMULA POLINÓMICARepresentación matemática de la estructura decostos de un Presupuesto.

K =K = aa Jr Jr/Jo + /Jo + bb Mr Mr/Mo + /Mo + ccEr Er/ /EoEo ++ ddVr Vr/ /Vr Vr ++ eeGUr GUr/ /GuoGuo!! !! Firmado con trato la F.P. no se puede mod if icar Firmado con trato la F.P. no se puede mod if icar !! !!


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VR V1S.A.

CP. Unit. V + RReajuste = R

R F.P.

“o” “r”

“o”= K “r”

V . K

V + R = V . KR = V [K-1]

Reajuste Bruto !!

Reajuste Ejecutado !!

BASE LEGAL de Fórmulas Polinómicas

El artículo 49º del D.S.Nº 184-2008-EF, haratificado la vigencia del Sistema de Reajustemediante Fórmulas Polinómicas al señalar:

"Tanto la elaboración como la aplicación de las"Tanto la elaboración como la aplicación de las

fórmulas polinómicas se sujetan a lo dispuesto enfórmulas polinómicas se sujetan a lo dispuesto en

el Decreto Supremo Nº 011el Decreto Supremo Nº 011--7979--VC, susVC, sus

modificatorias, ampliatorias ymodificatorias, ampliatorias y

,.......,.......

No son de aplicación las fórmulas de reajusteNo son de aplicación las fórmulas de reajuste

cuando las Bases establezcan que las propuestascuando las Bases establezcan que las propuestas

se expresen en moneda extranjera....." se expresen en moneda extranjera....."

(*) Referencia – Sólo lectura


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DEFINICIÓN: De Fórmula PolinómicaLa fórmula polinómica es la representación

Presupuesto y esta constituida por la

sumatoria de términos, denominados

monomios, que consideran la participación o

incidencia de los principales recursos (mano

de obra, materiales, equipo, gastosgenerales) dentro del costo o presupuesto

total de la obra.

(*) Referencia – Sólo lectura

Condiciones Normativas en laCondiciones Normativas en laElaboración F.P.Elaboración F.P.

KK == aa JJr r /Jo /Jo ++ bb MMr r /Mo /Mo ++ ccEEr r / /EoEo ++ ddVVr r / /Vr Vr ++ eeGUGUr r / /GUoGUo

aa)) Número máximo de Monomios = 8Número máximo de Monomios = 8

b)b) Cada Monomio como máximo = 3 I.U.Cada Monomio como máximo = 3 I.U.

c)c) CoeficienteCoeficiente dede IncidenciaIncidencia > o = 0.050 (5%)> o = 0.050 (5%) a,b,c,d,ea,b,c,d,e

d)d) ΣΣ Coeficientes de incidencia = 1.000Coeficientes de incidencia = 1.000 ((a+b+c+d+ea+b+c+d+e))


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Los Índices Unificados de Precios del INEI

Los Índices Unificados de Precios del INEI son publicadostodos los meses en El Peruano, entre el 15 y el 20 de cadames, y corresponden a la variación de precios de losdiversos recursos de la construcción (mano de obra,

, , . .

Los índices Unificados no se pueden prorratear en función aperiodos de tiempo, los Índices Unificados son válidos paratodo el mes.

Como se muestra en el cuadro anexo, los Índices Unificadosse presentan en una Tabla de doble entrada:

1. Los Códigos, han sustituido los nombres de los recursos:03 (Acero corrugado), 21 (Cemento Portland tipo I), 43(Madera para encofrado), etc.

2. Áreas geográficas, el INEI ha dividido nuestro país en seis(6) regiones: 1, 2, 3, 4, 5 y 6.

DICCIONARIO DE ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓNICCIONARIO DE ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

( * ) Se agrupó (cambió de índices) conRes. 074-80-VC-9200 del 21-04-80.Índices unificados de precios 35 y36 dentro de código 28; de 25 y 76dentro del código 30; de código 58dentro del código 56; de código 67dentro del 66 y de código 75 dentrodel código 74.

( ** ) El código 75 pasó a 74 con Res.- - - . .

(i) Se sustituye a partir de Marzo-87 elíndice 29 por el Nº18 para todo tipode cable telefónico segúnResolución Nº026-87-VC-9200 de

17.09.88.(ii) Reagrupado en el Índice Unificado

30, según Resolución Nº 015-88-VC-9200 de 20.04.88.Crean el índice 73, segúnResolución Nº 024-88-VC-9200 de15.06.88Se agrupa el índice unificado 63,dentro del índice unificado 65,según Resolución Nº 009-90-VC-9200 de 31.01.90

(v) El índice unificado 15 se encuentra"descontinuado", Resolución Nº049-90-VC-9200 de 12.10.90

(vi) El índice unificado 79 se encuentra"reagrupó" en el índice 30 desdeenero de 1999. ResoluciónJefatural Nº 048-99-INEI


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Las áreas geográficas son:Área Geográfica Nº 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, LaLibertad Ca amarca Amazonas San Martín.

Área Geográfica Nº 2: Ancash, Lima, el Callao e Ica.

Área Geográfica Nº 3: Huánuco, Pasco, Junín,Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.

Área Geográfica Nº 4: Arequipa. Moquegua y Tacna.

rea Geográfica Nº 5: LoretoÁrea Geográfica Nº 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre deDios.

RESOLUCIÓN JEFATURAL N° 254-2009-INEI

ÍNDICESUNIFICADOSDE

PRECIOS DEL MESDE AGOSTO DEL

(*) Sin ProducciónNota: El cuadroincluye los índices

2009ÁREAS

GEOGRÁFICAS

unificados de código:30,34,39,47,49 y 53que fueron aprobadosmediante ResoluciónJefatural N° 240-2009-INEI


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VALORIZACIONES....REAJUSTES

Artículo 49º Art. 198º REAJUSTES

--Fórmulas Polinómicas.Fórmulas Polinómicas.

-- FórmulaFórmula Polinómica : D.S. Nº 011Polinómica : D.S. Nº 011--7979--VCVC

-- ValorizacionesValorizaciones de Obra y valorizacionesde Obra y valorizacionesAdicionales : reajustanAdicionales : reajustan con su propio “con su propio “K”K”

-- ““K” del mes en ue debe ser a ada laK” del mes en ue debe ser a ada la

Valorización.Valorización.-- EjecuciónEjecución de obra: Reintegro con el “K”de obra: Reintegro con el “K”

conocido al momento de la Valorizaciónconocido al momento de la Valorización

-- LiquidaciónLiquidación de obra: Reintegro con el “K”de obra: Reintegro con el “K”definitivo que corresponde.definitivo que corresponde.

☺ Ingen iero , en el ex ped ient e técn ico de la obr a

adic ional se han olv idado de las fórmu las pol inómicas

y esta ha sido aprob ada con resolu ción pero sin las

form ulas Po linóm icas; ¿No hab ría form a de pagarle o


reajustar le?.

Exp. Técn. Ob. Principal = K

V V V V=100

Exp. Técn. Ob. Adicional = K

C.G.R. K R = - 20

PAG. = 80


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☺ Ingeniero, ¿si el con trat is ta no pid e o no valor iza losintereses no h abría razón para que la entid ad le

pague intereses?.


¿ e rea us e es pos vo y no o rec ama .

☺ Si el contrat is ta presenta su l iqu idación con 100 y la

enti dad lo r ealiza y le sal e 110, ¿Cuánto s e le pag a?.

Inicio

Renuncio R

Obra5 / 10

Fin Obra R = + 30

REAJUSTE

Valorización S.A. LL. MANO

Principal. .

MIXTO C. OFERTA

Valorización S.A. LL. MANOObra

AdicionalP.U.

MIXTO C. OFERTAK’


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Art. 197º VP.P.

REAJUSTE

Art. 198º V 5

R K

R = V [K-1]

Messiguiente

Art. 49º V

REAJUSTE

EJECT. OBRA

I.U. Conocidos

K CTA

LIQUIDACIÓN

I.U. Definidos

K DEF

R CTA R DEF

LIQUIDACIÓN FINAL

R(+)

(-)


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☺ Ing en iero , ¿no habría con trad icción ahí?.

☺ En el K del mes sigu iente.

☺ Eso es una m odif icac i n en la le ac tual.


Ene Feb. Mzo. Abr.

V=100 V=100

K

K I

VAL. QUINCENALES

VQ

BASES)

P.P.

R K1 K2

P.P.

R

K1 K2


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21ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

REAJUSTE NEGATIVO

R= V [ K-1 ]K > 1 K-1 > 0

R (+)

R=100[1.100 - 1]= S/. 10

V + R = 100+10= S/. 110

K < 1 K-1 < 0

R (-)

R=100 0.90 - 1 = - S/. 10

V + R = 100+(-10)= S/. 90

R(-)= 0 (MAL !!!!!!)

R(-)= DESCUENTO !!!

NO