Download - Valor Metro Cuadrado Bogotá Mayo-Julio 2015

INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ

2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015

www.fincaraiz.com.cowww.fincaraiz.com.cowww.fincaraiz.com.co

VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

El portal www.fincaraiz.com.co coloca a su disposición, el boletín trimestral del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas. Podrá conocer también el comportamiento del valor del metro cuadrado desde Mayo a Julio de 2015.

VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

Zona 2Noroccidente

Zona 6Chía, Cajicá

La calera, Sopó

Zona 1Nororiente

Zona 5Centro

Zona 3Centro

OccidenteZona 4

Sur

Zona 8Campestre

Zona 7Municipios

Aledaños



Cll.

100

Cra. 7

Cra. 7 Cll.

134

Cll.

116

Cll.

170

Cll.

160

San Andresitodel Norte

C.C. CedritosCountry

Club

C.C. Santa Bárbara

C.C. Unicentro

Auto. NorteAv. 19

Cra. 9

Exito Chapinero

Chicó

Cedritos

Usaquén

ZONA NORORIENTE

ZONA 1 NORORIENTEPrecio x m2

(miles $)

5.123.180

Área

Desde 42,50 hasta 100,00 Mts²

Tipo

Apartamentos

Sector

ToberinEl RetiroSanta BárbaraCedritos UsaquénChicóCountry ClubSan Antonio Noroccidental

Zona 1Nororiente



ZONA 2 NOROCCIDENTE

C.C. Portal 80

Cll.

134

Cll.

138

Cll.

153

Cll.

127

Cll.

116Jardines del

Recuerdo

C.C. Santa Fé

C.C. Mazurén

C.C. Portal 80

C.C. Centro SubaC.C.

Subazar

Torca

Av. Suba

Av. S

uba

Cra. 92

Av. BoyacáCerro

de La Conejera

La Conejera

Juan Amarillo

Córdoba

Polo

Carmel Club

Colinas de Suba

Av. Ciudad de Cali

C.C. Bulevar

Niza

Suba

Lisboa

Cortijo

Bolivia

ZONA NOROCCIDENTE

Precio x m2

(miles $)

4.179.800

Área


Tipo

Apartamentos y Casas

Sector

MazurénColina y AlrededoresSuba EngativáNizaPolo-PasadenaPontevedraPuente LargoSan RafaelCalle 161Las Villas

La zona noroccidente presenta un aumento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $3.955.300, mientras que en el segundo trimestre del 2015 (Mayo-Julio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $4.179.800

La zona norte presenta un descenso minúsculo de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $5.657.000, mientras que el promedio del segundo trimestre del 2015 se encuentra en $5.123.180.

Zona 2Noroccidente



La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Mayo el precio del metro cuadrado se encontraba en $2.895.300, para Junio de este año el precio era de $3.085.100 por metro cuadrado y para Julio el precio del metro cuadrado siguió en ascenso con un valor de $3.109.500. Dejando como promedio del trimestre un valor de $3.029.980.

La zona sur presenta una variación positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En Mayo los precios del metro cuadrado se encontraban a $1.591.000; en Junio llegaron a su pico máximo con un costo por metro cuadrado de $1.639.100 y para Julio presentaron una caída con un valor de $1.597.800 por mt². Dejando como resultado un costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2015 de $1.597.290.

ZONA 4 SUR

Av. Boyacá

Av. Villa

vicencio

Av. Boyacá

Av. 1

º de

May

o

Av. 1

º de

May

o

Autop. S

ur

Av. Caracas

Cra. 6A

Cll.

6Cll.

13

C.C. Tunal

Plaza deLas Américas

Techo

Burro

La Vaca

Timiza

Terrenos

Av. 68

Av. Cra. 30

C.C. Altavista

ParqueTimiza

Esc

uela

de

Pol

ícia

Gen

eral

San

tand

er

Usme

Castilla

San Crsitóbal

Rafael Uribe

Tunjuelito

Antonio Nariño

Los Mártires

Santa Isabel

Comuneros

Ricaurte

Las Acacias

Bosa

Palestina

ZONA SUR Zona 4Sur

Precio x m2

(miles $)

1.597.290

Área


Tipo

Apartamentos

Sector

KennedyPatio BonitoBosa OccidentalTunjuelito20 de Julio Ciudad BolívarRestrepoCiudad JardínQuirogaDiana TurbayBosaCentral-ApogeoTimizaUsme-SumapazCiudad MontesSoacha

ZONA 3 OCCIDENTE

Av. 1

º de

May

o

Av. Caracas

Av. Boyacá

Av. Ciudad de CaliAeropuertoEl Dorado

Av.

de

Las

Am

éric

as

Cll. 26

Cll. 26

Av. La

Esp

eran

za

Cll. 13

Cll.

17

Av.

Cll.

24

Cll.

13

Cll. 80

Av. 7

2

Av.

72

Cll.

80

C.C. Galerias

C.C. Metropolis

C.C. Gran Estación

C.C. Salitre plaza


Techo

Capellanía

Burro

Av. Suba

Av. Cra. 30

Av. 68

Av. 68

Córdoba

Santa Maríadel Lago

EscuelaMilitar

U. Nacional

Corferias

Parque MetropolitanoSimón Bolívar

Nicolas de Federman

Club LosLagartos

Av. Cen

tena

rio

Av. Ciudad de Cali

Engativá

Fontibón

Puente Aranda

Paloquemao

Garce Navas

Boyaca

Real

Modelia

El Tintal

Hayuelos

Kennedy

Tintala

Tairona

ZONA OCCIDENTE

Precio x m2 (miles $)

3.029.980

Área


Tipo


Sector

Metrópolis- La FeriasCentro y Zona Colonial Centro InternacionalNicolás de FedermanGaleríasSanta IsabelCastillaMarsellaModeliaSalitreFontibónPuente Aranda TintalÁlamosCiudad Montes

Zona 3Occidente

ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA

ZONA 5 CENTRO CHAPINERO

ZONA CENTRO CHAPINERO

ZONA CHIA, CAJICA, SOPO Y LA CALERA

Precio x m2 (miles $)

5.329.000

Área


Tipo

Apartamentos

Sector

ChapineroCerros Orientales

Precio x m2

(miles $)

2.679.560

Área


Tipo


Sector

ChíaCajicáSopóLa CaleraTocancipáZipaquiráCota Tabio

Zona 5Centro

Chapinero

Zona 6Chía, Cajicá

La calera, Sopó

www.fincaraiz.com.cowww.fincaraiz.com.co

VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

La zona Centro Chapinero presenta desde Mayo un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para ese mes el precio por mt² se encontraba en $4.879.900. En Junio aumentó en $5.037.400 y en Julio el precio por mt² ascendió a $5.181.000. El promedio del valor del metro cuadrado para este segundo trimestre del 2015 fue $5.329.000.

La zona de Chía y municipios aledaños al norte de Bogotá presenta un descenso en el costo del metro cuadrado, para Enero el precio por mt² se encontraba en $3.078.500. En los meses de Mayo, Junio y Julio (Segundo trimestre 2015) descendió con un promedio de valor por metro cuadrado de $2.679.560.

Monserrate

Cra. 10

Av. Boyacá

Av.

Vill

avic

enci

oAv. B

oyacá

Vía Villavicencio

Av. 1º

de

May

o

Av. 1º de M

ayo

Cra. 71B

Au

top

. Su

r

Av. Caracas

Av. Caracas

Cra. 7

Circunvalar

Cra. 7Cra. 13

Av.

de

Las

Am

éric

as

Cll. 26

Cll. 26

Cll.

6C

ll. 3

Cll.

1

Cll. 1

Cll.

3C

ll. 8

s

Cll.

13

Cll.

19

Cll.

53

SAN CRISTÓBAL

USME

SUMAPAZ

RAFAELURIBE. U

KENNEDY

PUENTE ARANDA

CIUDAD BOLÍVAR

ANTONIONARIÑO

C.C. Gran Estación

ClínicaColombia

Tintal Plaza


CerbeceriaBavaria

Centro Mayor

Corabastos

Av. Cra. 30

Av. 68

Av. 68

Cra. 50

Cra. 33

Cra. 24

Cra. 27

U. Nacional

U. Libre

Jardín Botánico

Corferias

Parquede Mayo

HospitalTunal

Hospital Rafael Uribe U

C.C. Altavista

Hospital de Usme

Caracas C.C.Parque MetropolitanoSimón Bolívar

ParqueTimiza

ParqueEntre Nubes

PORTAL TUNAL

PORTAL USME

ESTACIÓN BANDERAS

PORTAL 20 DE JULIO

Bogotá

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS

Funza

Mosquera

Vía La MesaMadrid Bojaca

Facatativá

ZONA MUNICIPIOS ALEDAÑOS

Precio x m2

(miles $)

1.937.217

Área


Tipo


Sector

MadridMosqueraFunzaFacatativá

Zona 7Municipios

Aledaños

www.fincaraiz.com.co


La zona de municipios aledaños al occidente de Bogotá presenta un crecimiento variable el precio del metro cuadrado. En Mayo el costo por mt² era de $1.899.100, mientras que en junio se encontraba en $1.979.700 y en julio descendió a $1.932.800. Para el segundo trimestre del 2015 el promedio de valor del metro cuadrado es de $1.937.217.

ZONA CAMPESTRE

ZONA 8 CAMPESTREPrecio x m2

(miles $)

2.089.997

Área

Desde 42,90 hasta 600,00 Mts

Tipo


Sector

GirardotMelgarAnapoimaIbaguéFlandesTocaimaFusagasugáCarmen de ApicaláSilvaniaRicaurteLa VegaLa mesa

Zona 8Campestre



La zona campestre presenta una variación en el precio por metro cuadrado. En Junio el costo era de $1.928.400, mientras que en julio el costo subió a $2.303.800 y para Agosto descendió a $2.037.900. Dejando un valor promedio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2015 de $2.089.997

Bogotá

Ibagué

Nororiente

4.984.2005.307.1005.078.300

Noroccidente

4.210.8004.028.7004.114.400

Occidente

2.895.3003.085.1003.109.500

Sur

1.591.0001.639.1001.561.800

CentroChapinero

4.879.9005.037.4005.181.100

Municipios Norte

2.682.5002.842.1002.514.100

Zonas aledañas

1.899.1001.979.1001.932.800

Campestre

1.928.4002.303.8002.037.900

Mes

MayoJunioJulio

VARIACIONES METRO CUADRADO MAYO-JULIO 2015

Precio por Mt² en Bogotá (miles $)



*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y alrededores.Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte, Noroccidente, Occidente y Campestre. A su vez el área promedio de área vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 53,1 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 67,8 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 108,9 mt².

Nota: Valor de la UVR a Junio 01 de 2015 = 221,5766 1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $114.809,849 2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ 114.809,849 y $258,328,159

3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200. Incluye proyectos de vivienda superiores a $258.328.159 Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE.

En colaboración con