UNIVERSIDAD CATOLICA DE SALTA
FACULTAD ESCUELA DE NEGOCIOS
CARRERA:
-LIC. COMERCIALIZACIÓN-
DERECHO EMPRESARIAL
PROFESOR ADJUNTO A CARGO
MSc. DIEGO EMILIANO VILLAZON
Contacto: [email protected]
Estudio Jurídico: Alsina 886 Planta Alta
UNIDAD I
DERECHO DE LA EMPRESA
-INTRODUCCIÓN-
Conjunto de PRINCIPIOS y NORMAS,
expresivos de una idea de JUSTICIA y de
ORDEN, que regulan las RELACIONES
HUMANAS en toda SOCIEDAD y cuya
observancia puede ser
impuesta de manera COACTIVA
JUSTICIA (“iustitia”): Dar a cada uno lo suyo
CONCEPTO DE DERECHO (RAE)
Conjunto de NORMAS que regulan el funcionamiento
de una SOCIEDADcaracterizadas por poseer dos elementos:
1- FUERZA COERCITIVA
2- PRETENSIÓN DE JUSTICIA
(Carlos María Negri)
CONCEPTO DE DERECHO
Derecho Público:
1- Constitucional2- Administrativo
3- Penal4- Tributario5- Procesal
Derecho Privado:
1- Civil2- Comercial
(Der. EMPRESARIO)3- laboral4- Agrario
DIVISIONES DEL DERECHOPOSITIVO ARGENTINO
1- Actos de comercio(art. 8 C. Com.)2- EMPRESA
3- Sociedades4- Contabilidad
5- Actividad económica(bolsas y mercados)
6- Contratos de empresa7- Títulos de crédito
(valores)
RAMAS AUTÓNOMAS:1) Der. aeronáutico
2) Der. Bancario3) Der. de la navegación
4) DERECHO CONCURSAL
CONTENIDO DELDERECHO EMPRESARIO
Unidad de ORGANIZACIÓN dedicada a
actividades INDUSTRIALES,
MERCANTILES
o de PRESTACIÓN DE SERVICIOS con
FINES LUCRATIVOS
CONCEPTO DE EMPRESA
La sociedad es la forma jurídica de la empresa
Puede existir sociedad sin actividad, pero no empresa sin actividad
La empresa puede ser unipersonal, la sociedad no
La sociedad es sujeto de derecho, la empresa no
La empresa se conserva ante la extinción del objeto social, la sociedad no
EMPRESA y SOCIEDAD
1. COMPRAS: MATERIAS PRIMAS, MATERIALES, PRODUCTOS SEMIELABORADOS, O PRODUCTOS TERMINADOS
2. PRODUCCIÓN: TRANSFORMA MATERIAS PRIMAS O PRODUCTOS SEMIELABORADOS EN TERMINADOS
3. COMERCIALIZACIÓN: DISTRIBUYE BIENES Y SERVICIOS A LOS MERCADOS CORRESPONDIENTES
4. FINANCIERA: SE OCUPA DE CONSEGUIR FONDOS QUE REQUIERE LA ORGANIZACIÓN PARA DESARROLLAR SU ACTIVIDAD
5. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO: PREVEE CONTINGENCIAS FUTURAS. PARTE DE LA FORMULACIÓN DE OBJETIVOS, ESTABLECE CURSOS DE ACCIÓN, Y SECUENCIA Y DETERMINA LAS OPERACIONES QUE DEBEN REALIZARSE PARA ALCANZARLOS
FUNCIONES DE LA EMPRESA
1. LEALTAD COMERCIAL (Ley Nº 22.802)
2. LIBRE COMPETENCIA (Ley Nº 22.262 y
Ley N° 25.156)
3. CONSERVACIÓN DE LA EMPRESA
4. ONEROSIDAD
5. SOLIDARIDAD
PRINCIPIOS DER. EMPRESARIO
EXISTEN DOS ENFOQUES:
DERECHOS SUBJETIVOS Y GARANTÍAS (arts. 14, 14bis, 17, 20, 25)
POLÍTICAS A INSTRUMENTAR POR EL CONGRESO (art. 75 incs. 18 y 19)
DERECHO EMPRESARIOy C. N.
1- Libertad de trabajo (Art. 14)2- Libertad de industria y comercio (Art. 14)3- Libertad de asociarse con fines útiles (Art.
14)4- Libertad para el uso y disposición del
patrimonio (Art. 14)5- Propiedad inviolable (Art. 17)
“IGUALDAD ANTE LA LEY” (ART. 16)
DERECHOS SUBJETIVOSy GARANTÍAS
BIENESTAR (inc. 18)
PROGRESO (inc. 18)
DESARROLLO (inc. 19)
POLÍTICAS A INSTRUMENTARPOR EL CONGRESO (art. 75)
1. PERSONERÍA JURÍDICA
2. DOMICILIO
3. NACIONALIDAD
4. CAPITAL
5. CATEGORÍAS
6. DIMENSIÓN (TAMAÑO)
ESTRUCTURA DE LA EMPRESA
ELEMENTOS
SUBJETIVO (personas) PATRIMONIAL (bienes)
Ver bienes e inversiones MATERIAL (objeto social y función) TELEOLÓGICO (fin a lograr) FORMAL (reconocimiento - inscripción)
1- PERSONERÍA JURÍDICA
Desde el derecho puede ser: a) Real,
b) Legal, c) Especial
Desde el derecho empresario es: “el lugar centro de la actividad empresaria, para atender todo el movimiento contable y administrativo, independientemente de si coincide con el sitio de explotación”
2- DOMICILIO
NACIONALES (Derecho privado local)
REGIONALES (Derecho privado comunitario, ej: Estatuto de
empresas binacionales –Arg/Brasil)
MULTINACIONALES (Derecho Internacional Privado)
OFF SHORE (En ppio: Derecho privado de origen). Pueden
realizar actos aislados si están inscriptas en el Reg. Público de
Comercio
3- NACIONALIDAD
REQUISITOS
CAPITAL SOCIAL: El 80 % debe ser argentino o brasileño (de los 80%, por lo menos 30% para uno de ellos -50+30-)
DOMICILIO DE PERSONAS FÍSICAS: Argentina o Brasil
INSCRIPCIÓN DE SOCIEDADES: Idem anterior
ESTATUTO DE EMPRESASBINACIONALES
A partir de la publicación de la IGJ-Resolución 02/2005 a todas las sociedades “Off Shore" que NO puedan acreditar LEGITIMIDAD en ORIGEN, ACTIVOS (bienes o créditos) en el país de origen y ACTIVIDAD EMPRESARIA fehacientemente demostrada en su país de origen, se las intimará a su conversión a sociedad argentina (acciones nominativas y garantía de sus directores) o se solicitará a la Justicia la cancelación de la inscripción en el Registro Público de Comercio y su posterior disolución
EMPRESAS OFF SHORE
PARA EL DERECHO PUEDE SER:
DINERO para obtener renta DINERO para extinguir obligaciones monetarias FONDO de inicio para una sociedad (“capital
social”)
Capital social (se mantiene inalterable/estático)NO ESPatrimonio (dinámico, puede crecer odecrecer: concurso/quiebra)
4- CAPITAL
EMPRESA UNIPERSONAL (ej: monotributista que alquila sus servicios y entrega factura). No está regulada
EMPRESA FAMILIAR (creada originariamente por parientes o por sobrevenir los herederos forzosos al causante). No está regulada
EMPRESA PLURIPERSONAL (Sociedades de personas -comerciales y civiles-, Sociedades de capital)
5- CATEGORÍAS
PEQUEÑAS EMPRESAS
MEDIANAS EMPRESAS
GRANDES EMPRESAS
6- DIMENSIÓN
1- TITULARIDAD CAPITAL DE LA EMPRESA 2- NÚMERO DE PROPIETARIOS 3- SECTORES DE ACTIVIDAD 4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA 5- PERSONALIDAD JURÍDICA 6- FORMA JURÍDICA 7- RELACIÓN O VÍNCULOS CON OTRAS EMPRESAS 8- ORIGEN DE CAPITAL 9- ÁMBITO GEOGRÁFICO
CLASIFICACIÓN (Según…)
a) PRIVADAb) PÚBLICAc) MIXTA
a) UNIPERSONALb) SOCIETARIA (familiar / pluripersonal)
1- TITULARIDAD DE CAPITAL
2- NÚMERO DE PROPIETARIOS
a) PRIMARIOb) SECUNDARIOc) TERCIARIO
a) GRANDES: + de 400 trabajadoresb) MEDIANAS: entre 50 y 400 trab.c) PEQUEÑAS: - de 50 trab.
3- SECTORES DE ACTIVIDAD
4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA
a) PERSONALIDAD FÍSICAb) PERSONALIDAD JURÍDICA
a) ASOC. y SOC. CIVILES,b) COLECTIVAS,c) EN COMANDITA,d) CAPITAL e INDUSTRIA,e) S. R. L.,f) CAPITAL por ACCIONES,g) S. A.,h) COMANDITA por ACCIONES,i) COOPERATIVAS,j) ETC.
5- PERSONALIDAD JURÍDICA
6- FORMA JURÍDICA
a) INDEPENDIENTES
b) VINCULADAS SIN RELACIÓN DE
DEPENDENCIA: PARTICIP. DEL CAPITAL
ES SUPERIOR AL 10% PERO INFERIOR AL
50%. EXISTE VÍNCULO NO DEPENDENCIA
c) CONTROLANTES / CONTROLADAS: LAS
PRIMERAS SON PRINCIPALES, (+ del 50%
CAPITAL de la OTRA)
7- RELACIÓN CONOTRAS EMPRESAS
a) NACIONALESb) EXTRANJERAS
a) GLOBALESb) NACIONALESc) REGIONALESd) LOCALES
8- ORÍGEN DE CAPITAL
9- ÁMBITO GEOGRÁFICO
GOBIERNO Y GESTIÓN
CONTABILIDAD Y AUDITORÍA
PATRIMONIO
BIENES
INVERSIONES
OBLIGACIONES Y DEBERES
DERECHOy
ACTIVIDAD EMPRESARIA
GOBIERNO: QUIENES EJERCEN EL CONTROL DE LA EMPRESA
(EJ: ACCIONISTAS)
GESTIÓN: (ÓRGANOS SOCIETARIOS)
a) Evaluar utilidades/Pérdidas
b) Vigilar movimiento de fondos y liquidez
c) Renovar tecnología y capacitar personal (para mejorar
competitivamente)
d) Cuidar financiación
e) Atender clientela y proveedores
f) Brindar condiciones optimas para trabajadores
GOBIERNO / GESTIÓN
CONTABILIDAD: Sirve para apreciar la situación financiera (activo/pasivo). El BALANCE es la clave
AUDITORÍA: Se realiza para corroborar la veracidad de la información del balance
CONTABILIDAD / AUDITORÍA
CONCEPTO: CONJUNTO DE ELEMENTOS INCORPORALES SUSCEPTIBLES DE APRECIACIÓN MONETARIA
CARACTERES:
a) UNITARIO: incluye bienes y deudas
b) DINÁMICO: se producen altas y bajas
c) FUNCIONAL: posibilidad de ejecutar bienes embargables por deudas contraídas
PATRIMONIO
COSA: objeto material, sobre la que ejercemos derechos / BIEN: derecho ejercido sobre o a la cosa (“in re” o “ad rem”)
EJEMPLOS:1- Der. personales, reales, intelectuales2- Registrables (inmuebles, autos, barcos, ganado de raza, aeronaves3- Patentes, marcas, semillas, creaciones fitogenéticas4- Software5- Fondos de comercio6- Fondos comunes de inversión7- Activo societario (dinero, créditos, bienes de cambio y uso, inversiones en títulos)
BIENES
CONCEPTO: Conjunto de bienes aplicados a formar un capital, o transmitidos para dar liquidez dineraria a la empresa (para financiar actividades, proporcionar tecnología, equipos y materias primas)
CLASES: a) Directas (títulos valores) / Indirectasb) Internas / Externas Volver a personería jurídica
INVERSIONES
DÉBITOS RESPONSABILIDAD MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA MONTO DEL RESARCIMIENTO CÓMO GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO RELACIÓN GASTO / DEUDA DEBERES EMPRESARIOS DEFENSA DEL CONSUMIDOR (Ley 24.240) ESTRATEGIA JURÍDICA
OBLIGACIONESy
DEBERES EMPRESARIOS
DEUDAS GENERADAS POR LA ADMINISTRACIÓN/DISPOSICIÓN DE BIENES
DEBE ANALIZARSE EL RIESGO EMPRESARIO PARA EVITAR LA RUINA
DÉBITOS
TRES ELEMENTOS:1) LIBERTAD
2) PROPIEDAD (ver PATRIMONIO y BIENES)
3) RESPONSABILIDAD: La empresa deberá responder por el incumplimiento de contratos (culposo, condena a ejecutar prestación en especie + daños e intereses o resarcimiento integral + intereses; doloso, indemnización puede incluir daño moral) y por actos ilícitos (especie objetiva: riesgo o vicio de la cosa y especie refleja: hecho de los dependientes 1.113 CC)
LA RESPONSABILIDAD EMPRESARIA SE CUBRE CON UNA PÓLIZA DE SEGUROS
RESPONSABILIDAD
Art. 2.618 CC (Relaciones de vecindad) Art. 2.499 CC (Daño temido)
Ley 17.048 (Daños nucleares)Ley 25.018 (Residuos radioactivos)Ley 24.051 (Desechos y residuos peligrosos)Ley 25.612 (Daño ecológico)Ley 25.688 (Régimen de gestión ambiental de aguas)
MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA
CRITERIO DE LA REPARACIÓN INTEGRAL DEL DAÑO
STATUS QUO ANTE
SIN BENEFICIO COMPLEMENTARIO
MONTO DEL RESARCIMIENTO
GARANTÍAS PERSONALESa) Cauciones
b) Fianzas
GARANTÍAS REALES
a) Hipotecas
b) Prendas
c) Warrants
d) Anticresis
e) Otras
CÓMO GARANTIZAREL CUMPLIMIENTO
“TRANSPARENCIA, COMPETITIVIDAD y LEALTAD” Deberes: (ver
PRINCIPIOS DEL DERECHO EMPRESARIO)1) No limitar el libre acceso al mercado2) No falsear ni distorsionar ofertas3) Colocar productos no inferiores al costo4) No reparto horizontal de clientes y zonas5) Respetar igualdad de oportunidades6) No abusar de la posición dominante7) Identificar la mercadería ofrecida8) No inducir a error, confusión x 1/2 de publicidad9) No dar premios a eventuales compradores
DEBERES EMPRESARIOS
DEBE SER GLOBAL:a) Conflictos laborales
b) Intimaciones fiscales
c) Controles policiales
Debe pensarse en medios alternativos de solución de conflictos:
a) Arbitraje/Mediación
b) Negociación
c) Conciliación
ESTRATEGIA JURÍDICA
LEY 24.240
DEFENSA DEL CONSUMIDOR
CONTRATOS CLÁSICOS (COMPRAVENTA, CESIÓN, LOCACIÓN, MANDATO)
“PACTA SUNT SERVANDA”, “AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD” (Art. 1.197 CC), “BUENA FE ”
CONTRATO DE ADHESIÓN (CRÉDITOS BANCARIOS, SEGUROS)
CONVENCIONES INFORMALES: CELEBRADAS CON COMPROBANTES (TICKETS, RECIBOS, FACTURAS)
MEDIOS ELECTRÓNICOS: Ley 25.506 de firma digital TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: PERMITE AJUSTAR
EL EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES ALTERADAS POR CAUSAS SOBREVINIENTES (“REBUS SIC STANTIBUS”)
CONTRATACIÓN EMPRESARIA
1) RELATIVOS AL EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD: Compraventa, Locación de obra, publicidad, locación de maquinaria, depósito, etc.
2) CORRESPONDIENTES A LAS MODALIDADES DE EXPLOTACIÓN: Transferencia fondo de comercio
3) PERTENECIENTES AL DER. COMÚN ADAPTADOS AL DER. EMPRESARIO: Pactos especiales de compraventa, mandato, “leasing”
4) DE DISTRIBUCIÓN: Agencia, concesión, consignación, franquicia
CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS
1) DISTRIBUCIÓN
2) AGENCIA
3) FRANQUICIA
4) LEASING
5) FACTORING
ALGUNOS CONTRATOS ANALIZADOS
FIGURA RESIDUAL QUE NO ESTÁ PREVISTA ESPECIALMENTE
DISTRIBUIDOR TIENE EXCLUSIVIDAD EN DETERMINADA ZONA/REGIÓN Y REVENDE MERCADERÍA QUE LE SUMINISTRA EL FABRICANTE, SIN REPRESENTACIÓN/MANDATO (NO ES RELACIÓN “INTUITO PERSONAE”)
SU RETRIBUCIÓN ESTÁ EN LA DIF. ENTRE EL PRECIO PAGADO POR MERCADERÍA AL FABRICANTE Y SU VENTA AL PÚBLICO
PODRÍA SER UN PORCENTAJE ENTRE EL VALOR DE SUMINISTRO Y EL DE COLOCACIÓN
DISTRIBUCIÓN
Datos de la “EMPRESA” (nombre, domicilio, representante) y de la “DISTRIBUIDORA” (nombre, domicilio, profesión)
Cláusulas contractuales:
PRIMERA: DISTRIBUIDORA vende productos que fabrique o comercialice la EMPRESA en la provincia de Salta. Esa zona podrá ser modificada por
la EMPRESA con previo aviso.
SEGUNDA: Productos fijados por EMPRESA, amplia su número, lo reduce o los sustituye.
TERCERA: DISTRIBUIDORA asume la exclusividad de venta en la zona asignada.
CUARTA: DISTRIBUIDORA operará con lista de precios de venta sugeridos que fije EMPRESA. Margen de utilidad: diferencia entre su valor de venta
y el de provisión. EMPRESA podrá aumentar precios de venta en cualquier momento, comunicando a DISTRIBUIDORA dentro de un plazo.
QUINTA: DISTRIBUIDORA asume obligaciones y riesgos de distribución y comercialización de productos comprendidos en este contrato, corriendo
por su cuenta exclusiva y bajo su responsabilidad, su actuación en la zona indicada en la cláusula primera.
SEXTA: Obligaciones EMPRESA: a) proveer a DISTRIBUIDORA de la mercadería que solicite, salvo fuerza mayor o falta; b) procurar que provisiones
se efectúen en tiempo oportuno; c) no vender a clientes de DISTRIBUIDORA. Excluye clientes de EMPRESA individualizados en anexo.
SEPTIMA: Obligaciones DISTRIBUIDORA: a) mantener organización comercial y administrativa y existencia de mercaderías provista por EMPRESA;
b) cumplir con porcentaje mínimo del plan de ventas que fije EMPRESA; c) respetar clientes de EMPRESA; d) proporcionar a EMPRESA, dentro del
plazo de … días, listado y direcciones de su clientela para evitar superposición, informar altas o bajas de clientes cada.... días; e) pagar mercadería
que se le venda, respetando plazos de pago; f) mantener mercadería que se ha de revender en perfecto estado de conservación y almacenaje o
estibaje; g) recibir de EMPRESA mercadería que ha de ser comercializada conforme al plan comercial que fije EMPRESA; h) brindar toda
información que pueda solicitar EMPRESA a los fines de mejor venta y distribución; i) cumplir con directivas, pedidos e indicaciones que el
representante de EMPRESA indique; j) distribuir sin cargo elementos de promoción que EMPRESA disponga; k) realizar pagos en tiempo fijado; l)
cumplir con instrucciones de venta que imparta EMPRESA; m) mantener organización de ventas, administrativa y de distribución.
OCTAVA: Duración del contrato. Renovación.
NOVENA: Causales de rescisión.
DECIMA: Vencimiento del contrato.
DECIMO PRIMERA: EMPRESA se reserva derecho de ejercer supervisión y auditoria y / o dar instrucciones sobre ventas, sistemas de distribución,
plazos de entrega, organización administrativa-contable de DISTRIBUIDORA y realizar investigaciones de mercado, pudiendo asesorar sobre el
servicio de distribución.
DECIMO SEGUNDA: Restitución de bienes en caso de rescisión contractual.
DECIMO TERCERA: Reglamento de funcionamiento (producido por la EMPRESA).
DECIMO CUARTA: Valor de las prestaciones económicas de este contrato es de PESOS....($...)
DECIMO QUINTA: Domicilios especiales de las partes (ya indicados). Jurisdicción.
PARECIDO AL DE DISTRIBUCIÓN, CON FORMA DE MANDATO (“PROMOTOR”)
NO HAY DEPENDENCIA LABORAL EL AGENTE (“PROMOTOR”) IMPULSA LOS
NEGOCIOS DE LA EMPRESA RETRIBUCIÓN: PORCENTAJE SOBRE EL
VALOR DE LAS OPERACIONES REALIZADAS Y COBRADAS DEBIDO AL PROMOTOR
EJ: AGENTE DE BOLSA, AGENTE MARÍTIMO
AGENCIA
DATOS EMPRESA (NOMBRE, DOMICILIO, REPRESENTANTE) Y AGENTE (NOMBRE, DOMICILIO,
PROFESIÓN)
ARTICULO 1: EMPRESA AUTORIZA A AGENTE PARA QUE EN LA ZONA UBICADA EN LA LOCALIDAD DE
SALTA, PROVINCIA DE SALTA Y DELIMITADA POR.... REALICE LAS SIGUIENTES OPERACIONES....
ARTICULO 2: AGENTE SE OBLIGA A RESPETAR EN LA ZONA MENCIONADA LAS SIGUIENTES PAUTAS:
A) RESPECTO A LAS VENTAS...; B) RESPECTO A LOS DESCUENTOS...; C) RESPECTO A LOS
CLIENTES...; D) RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL.... ETC.
ARTICULO 3: RETRIBUCIÓN AGENTE SE PACTA EN....PESOS... ($...)
ARTICULO 4: DURACIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA.
ARTICULO 5: EMPRESA NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE CON PERSONAS
AJENAS A LOS AQUÍ FIRMANTES, DENTRO DE LA ZONA MENCIONADA EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
AGENTE NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE PARA REALIZAR MISMAS
OPERACIONES. EL INCUMPLIMIENTO DE LO AQUÍ PACTADO DA LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO Y A LA DEMANDA DE LOS CONSIGUIENTES DAÑOS Y PERJUICIOS.
ARTICULO 6: PRESENTE CONTRATO NO IMPLICA INTENCIÓN SOCIETARIA, NI REFLEJA RELACIÓN
LABORAL ALGUNA.
ARTICULO 7: GARANTÍA POR EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: AGENTE ENTREGA A EMPRESA
UN PAGARÉ A LA VISTA, POR LA SUMA DE PESOS.... ($.... ).
ARTICULO 8: EMPRESA DA EXCLUSIVIDAD AL AGENTE DENTRO DE SU ÁMBITO. LOS PRODUCTOS DE
LOS QUE TAXATIVAMENTE TENDRÁ EXCLUSIVIDAD EL AGENTE SON....
ARTICULO 9: ÚNICO NEXO JURÍDICO ENTRE EMPRESA Y AGENTE ES EL PRESENTE CONTRATO DE
AGENCIA, LAS PARTES PACTAN EXPRESAMENTE QUE PARA QUE TENGAN VALIDEZ LAS
MODIFICACIONES QUE SE ACUERDEN DEBERÁN INSERTARSE EN ESTE INSTRUMENTO.
ARTICULO 10: LAS PARTES CONSTITUYEN LOS SIGUIENTES DOMICILIOS ESPECIALES.... DONDE
TENDRÁN VALIDEZ TODAS LAS NOTIFICACIONES EXTRA-JUDICIALES O JUDICIALES.
FRANQUICIANTE TRANSFIERE AL FRANQUICIADO UN MÉTODO PARA ADMINISTRAR UN NEGOCIO, CON MONOPOLIO TERRITORIAL DE DISTRIBUCIÓN DEL PRODUCTO/SERVICIO CON MARCA COMERCIAL Y SUJETO A CONTROL ESTRICTO
SE ADQUIERE “KNOW HOW” NO ES LICENCIA (LEY 24.481), NO ESTÁ LEGISLADO ETAPAS: 1) FRANQUICIANTE SUMINISTRA INFO PARA
DESARROLLAR ACTIVIDAD (TECNOLOGÍA, COMERCIALIZACIÓN) – FRANQUICIADO EFECTÚA ESTUDIO DE MERCADO Y FACTIBILIDAD; 2) SE ACUERDAN CLÁUSULAS DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, PLAZO, MODO DE DISTRIBUIR GANANCIAS, SUMINISTRO DE DATOS, CONTROLES A EFECTUAR, ETC.
FRANQUICIA
LOCACIÓN DE COSAS CON OPCIÓN DE COMPRA (RIGEN SUBSIDIARIAMENTE ÉSTOS REGIMENES, SEGÚN LA HIPÓTESIS). DOS CONTRATOS EN UNO
Ley 25.248 VENTAJOSO NO OPTAR POR LA COMPRA
( AERONAVES Y COMPUTADORAS) VENTAJOSO OPTAR POR LA COMPRA
(INMUEBLES)
LEASING
Datos DADOR (nombre, domicilio, representante) y TOMADOR (nombre, domicilio)PRIMERA: el DADOR da en locación con opción a compra al TOMADOR el inmueble, según medidas , linderos e instalaciones que surgen del título e inventario que se adjuntan en este acto en el anexo.... , el inmueble se encuentra ubicado en la calle.... , de la ciudad de.... , el plazo del presente contrato se extiende por.... meses, el cual se contará a partir del día.... hasta el día....SEGUNDA: Precio mensual por el uso del inmueble / forma y día de pago.TERCERA: el TOMADOR destinará el inmueble para.... , no pudiendo, antes de ejercer la opción de compra, ceder total o parcialmente el presente contrato, ni prestar ni permutar, ni subalquilar el inmueble de ninguna forma, no pudiendo cambiar el destino del inmueble que toma en leasing. Si el TOMADOR efectuara mejoras, quedarán en beneficio del inmueble, salvo que de no ejercer la opción de compra, el TOMADOR, las retirara, devolviendo al inmueble a su estado anterior.CUARTA: el TOMADOR, conforme lo expresado en el presente, recibe el inmueble en perfectas condiciones, desocupado, y en completo funcionamiento, si el TOMADOR no ejerce opción de compra, se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el normal deterioro por el transcurso del tiempo.QUINTA: los Gastos (energía eléctrica, gas, agua, impuestos municipales o provinciales, teléfono) serán a cargo del TOMADOR.SEXTA: el TOMADOR, transcurridos los primeros.... meses, podrá dar por resuelto el presente contrato, debiendo notificar en forma fehaciente al DADOR con una antelación no menor a.... días, del momento en que se reintegrará el inmueble dado en leasing, esta opción de resolución, podrá ser ejercida hasta un plazo máximo de.... meses de transcurrido el presente contrato.SEPTIMA: Si el TOMADOR dejara de abonar el canon mensual en la forma prevista en la cláusula SEGUNDA, el DADOR, podrá reclamar el reintegro del inmueble dado en leasing, y su desalojo inmediato. La falta de pago de una sola mensualidad en la fecha establecida constituye al TOMADOR en mora, la cual se producirá de pleno derecho sin necesidad de interpelación.OCTAVA: El precio del inmueble es el resultante de del pago de la totalidad de las mensualidades, no existiendo valor residual alguno, transcurridos.... meses del presente contrato, y en cualquier momento a partir de esa fecha, el TOMADOR, puede ejercer la opción de compra del inmueble dado en leasing, de ejercer esta opción deberá constituir una garantía ...., debiendo el TOMADOR, notificar al DADOR en forma fehaciente, su intención de realizar la opción de compra mencionada, luego de lo cual se otorgará la escritura traslativa de dominio por ante la Escribanía.... , dentro de los.... días de ejercida esta opción, estando a cargo del.... los gastos y honorarios del escribano.NOVENA: Las partes de común acuerdo se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Salta, a cuyos efectos constituyen domicilio legal en la calle.... , de la ciudad de Salta.
CESIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS FACTOREANDO (CEDENTE) CEDE
CRÉDITOS AL FACTOR (CESIONARIO) FACTOR ASUME RIESGOS DE
COBRANZA (TERCERIZACIÓN) DOS FORMAS: 1) PRO SOLVENDO:
FACTOR PUEDE DESCONTAR ACREENCIAS DE SUMAS PERCIBIDAS (CEDENTE GARANTIZA LEGITIM. CRÉDITOS, NO RESPONDE POR INSOLVENCIA, SALVO MALA FE); 2) MANDATO: FACTOR RINDE CUENTAS
FACTORING (Facturación)
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