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El TLC – Cartagena

El TLC – Cartagena es el lugar estratégico hecho a su medida donde

encontrará: bodegas con oficinas, locales comerciales, bodecales y hotel

El Terminal Área Total neta urbanizada: 126.500 m2

Bodegas: 72.477,50 m2

Locales Comerciales, Bodecales, oficinas y

Hotel: 20.841,43 m2

Ubicación Sector Industrial de Mamonal

9,9 Km del centro de Cartagena / 20 min

5,1 Km del Puerto Contecar/ 6 min

135 Km del Puerto de Ba/quilla/ 2 h y 20 min

El TLC - Cartagena está conformado por cuatro grandes súper

manzanas que suman un área total arrendable de 93,288,93 m2.

En la manzana dos del proyecto, se encuentra 4 bodegas de

refrigeración o congelación que suman 10.348,46 m2, un Hotel de 127

habitaciones ejecutivas, 48 habitaciones VIP y 3 Suits; 25 locales

comerciales en 3.493,96 m2 y 26 oficinas en 7.838,28 m2

El TLC - Cartagena posee un edificio de servicios administrativos acceso

y control, el cual consta de:

Recepción

Control de acceso peatonal.

Enfermería

Casino

Cuarto de mantenimiento

Tanque subterráneo para suministro de agua potable con una

capacidad de 1000m3, y otro que alimentará la red contra

incendios (RCI).

Área administrativa

Cuarto de monitoreo y vigilancia 24/7 CCTV.

Dos salas de conferencia o reuniones, con capacidad para 200

personas

Oficina de Certificación de pesaje

Características generales del TLC - Cartagena


El TLC – Cartagena cuenta con un acceso vehicular principal, de tres

carriles de ingreso y tres de salida. Adicionalmente dos carriles con

basculas camioneras de lectura digital, certificadas hasta 80 toneladas,

estas basculas están ubicadas a nivel para mejorar el acceso al terminal,

sumando un total de 8 carriles para tracto camiones, con un ancho de

vía de 10,50 m.

Cuenta con parqueaderos internos y externos, con 20 estacionamientos

para vehículos pesados y 450 parqueaderos para visitantes de vehículos

livianos.

El proyecto incluye toda la red de servicios públicos, así mismo tiene un

alto nivel de eficiencia en recursos hídricos, conduciendo grandes

volúmenes de agua lluvia por medio de canales subterráneos, llamados

box coulvert fabricados en concreto reforzado, los cuales descargan a

una Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la

totalidad del proyecto.

Adicionalmente tiene una red general contra incendios y red de agua

potable prestada por la empresa se servicios públicos mediante

acometida de 6”que llega al proyecto y será distribuida a cada bodega

por acometida parcial de 1 1/4”..


Las vías internas están construidas en concreto reforzado con especificaciones de

alta calidad y andenes peatonales en adoquín para tráfico pesado.

Las zonas comunes del terminal tienen una planta eléctrica que suple la iluminación

exterior en caso de fallas en el suministro eléctrico del complejo mediante postes y

luminaria de alumbrado público. La planta también suple los sistemas de seguridad

y control en caso de hacerse necesario.

El terminal contara con C.C.T.V y cerramiento perimetral para todo el complejo.

Planta General del TLC - Cartagena

Características generales de las bodegas

Las bodegas son espacio modulables a partir de 1.500 m2, y cada

modulo cuenta con muelles de 20m x 4m, en acabado de adoquín para

tráfico pesado. Cada muelle tiene plataforma niveladora hidráulica con

capacidad 30.000lbs, con labio abatible 16’’con un ancho de 2,40 por

3mts de alto, la plataforma de la rampa salva la distancia y la altura

entre los muelles de carga y el piso de los camiones para asentarse

firmemente en el piso de estos.

Cada modulo de bodega cuenta con

• Parqueaderos propios de vehículos livianos.

• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y

lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.

• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una

carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de

la bodega

• Acceso al sistema general contra incendio en cada bodega, a través

de Gabinetes.

Canalización para comunicaciones, con disponibilidad de conexión con

cualquier empresa de comunicaciones. Puntos 0 para baterías de baños

en primer piso y Mezzanine.

Amplios espacios sin columnas interiores, gracias a su estructura de

alma llena en acero. Estructura metálica antisísmica cumpliendo la

norma NSR-10.


La bodega está compuesta por cuatro componentes espaciales:

• Una zona de cargue y descargue de mercancía

• Un área de recepción y acceso peatonal con capacidad suficiente para suplir las necesidades del cliente en la parte operativa. Se hizo con el fin de

responder a operaciones complementarias como cuartos de aseo o baterías de baños, desconsolidación de mercancía entre otras.

• Área de bodega para almacenaje con una altura libre de 12.70m y una capacidad portante de 8 ton/m2 que le garantiza al operador logístico

eficiencia en su operación y optimización del espacio.

• Los Mezzanines de cada nave logística están construidos con placa de entrepiso de acero/concreto con una capacidad portante de 1 ton/m2 el

segundo nivel se podría disponer para oficinas o como un área de almacenaje menos denso.

Por cada 100 metros cuadrados de almacenaje en una bodega estándar, podrá almacenar la misma cantidad en 80

metros del TLC - Cartagena, para una ganancia adicional del 20% en capacidad de almacenamiento contra las

bodegas estándar.


BODEGAS ACABADOS

No. INSUMO DESCRIPCION

1 PISOS DE LA ZONA DE MEZZANINE Piso en concreto de alta resistencia. Capacidad de Carga 1 tn/m2

2 ESCALERA Escalera Metálica. Incluye baranda metálica pintada de negro. 3 ILUMINACION EN MEZZANINE Lámparas Fluorescentes (150 luxes) o similar 4 MUROS BAJO Y EN MEZZANINE Pañetados 5 PUERTA En aluminio con vidrio templado, cerradura y gato 6 VENTANERIA Exterior en aluminio y vidrio laminado

7 2 BAÑOS Incluye enchape de muros, sanitario y lavamanos, espejo, iluminación, grifería institucional

8 PISOS DE LA ZONA DE BODEGA Concreto industrializado de alta resistencia MR-42. Capacidad de Carga 8 tn/m2 9 ILUMINACION EN LA ZONA DE BODEGA Lámparas Fluorescentes o metalhalogenas. (150 luxes)

10 MUROS - BODEGA Bloque N°5 altura 3m, Lamina tipo trapezoidal Cal.24 - blanco almendra hasta cubierta

11 RAMPA NIVELADORA HIDRAULICA Rampa con capacidad 30.000 lbs, labio de 16"

12 PUERTA ZONA DE DESCARGUE Puerta seccionada vertical de 2.40 m de ancho x 3.00 m de alto

13 RED CONTRA INCENDIO Un Gabinete interconectado a la red general del Terminal.

14 CITOFONO Punto de citofonía y aparato conectado al centro de servicios

15 TABLERO DE DISTRUBUCION Con capacidad de carga de 35KVA. Red Trifásica. No incluye suplencia.

Nota:

De tomarse más de una bodega, se incluirán únicamente dos baños, uno para hombres y otro para mujeres.


Cuadro bodegas acabados


Manzana 1 7 Bodegas

RESUMEN AREAS POR MANZANA

MANZANA 02

Bodega h=12,50 7.656,72 m2

Piso Bajo Mezanine 1.911,20 m2

Mezanine 2.155,00 m2

TOTAL 11.722,92 m2


Manzana 1

LOCAL N° ÁREA ZONA DE

DESCARGA / RECEPCIÓN

MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

1

M1-B1 1.442,04 339,50 392,50 2.174,04

M1-B2 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B3 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B4 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B5 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B6 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B7 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

Modulo típico 01 - 1.442,04 m2

39,38 m de frente x 36,60 m de fondo

Mezzanine: 392,50 m²,

Bodega: 1.442,04 m²

Cantidad de bodegas: 1

Muelles por bodega: 5

Zona de descargue /recepción: 339,50 m²

Módulos disponibles para ampliación

PLANTA


Manzana 1



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

1

M1-B1 1.442,04 339,50 392,50 2.174,04

M1-B2 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B3 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B4 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B5 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B6 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

M1-B7 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

Modulo típico 01 – 1.035,78 m2



Bodega: 1.035,78 m²


Muelles por bodega:3

Zona de descargue /recepción: 261,95 m²


PLANTA


Manzana 2 4 Bodegas


MANZANA 02

Bodega h=12,70 8.237,24 m2

Piso Bajo Mezanine 997,34 m2


TOTAL 10.348,46 m2


Manzana 2

Modulo típico 01 - 1.682,96 m2



Bodega: 1.682,96 m²


Cantidad de muelles por bodega: 2

Zona de descargue /recepción 211,30 m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

2

M2-B1 1.682,96 211,30 232,50 2.126,76

M2-B2 2.184,76 261,95 293,75 2.740,46

M2-B3 2.184,76 261,95 293,75 2.740,46

M2-B4 2.184,76 262,14 293,88 2.740,78


Manzana 2




Bodega: 2.184,78 m²


Cantidad de muelles por bodega:3

Zona de descargue /recepción :261,95 m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

2

M2-B1 1.682,96 211,30 232,50 2.126,76

M2-B2 2.184,76 261,95 293,75 2.740,46

M2-B3 2.184,76 261,95 293,75 2.740,46

M2-B4 2.184,76 262,14 293,88 2.740,78


Manzana 3 10 Bodegas


MANZANA 02

Bodega h=12,70 23.229,39 m2



TOTAL 29.011,49 m2


Manzana 3




Bodega: 2.268,25m²



Zona de descargue/recepción: 261,95 m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

3

M3-B1 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B2 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B3 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B4 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B5 2.650,84 277,00 330,00 3.257,84

M3-B6 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B7 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B8 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B9 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B10 2.432,55 338,25 391,25 3.162,05


Manzana 3



Mezzanine: 330 m²,

Bodega: 2.650,84 m²



Zona de descargue /recepción 330 m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

3

M3-B1 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B2 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B3 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B4 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B5 2.650,84 277,00 330,00 3.257,84

M3-B6 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B7 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B8 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B9 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B10 2.432,55 338,25 391,25 3.162,05


Manzana 3




Bodega: 2.432,55 m²



Zona de descargue /recepción 338,25 m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

3

M3-B1 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B2 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B3 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B4 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B5 2.650,84 277,00 330,00 3.257,84

M3-B6 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B7 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B8 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B9 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95

M3-B10 2.432,55 338,25 391,25 3.162,05


Manzana 4 8 Bodegas


MANZANA 04

Bodega h=12,70 17.273,51 m2



TOTAL 21.364,63 m2


Manzana 4

Modulo típico 01 – 3.157 m2



Bodega: 3.157m²



Zona de descargue /recepción:2 76,74m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

4

M4-B1 3.157,00 276,74 446,56 3.880,30

M4-B2 2.030,53 200,59 294,15 2.525,27

M4-B3 2.030,53 200,59 294,91 2.526,03

M4-B4 2.030,53 201,88 294,15 2.526,56

M4-B5 2.030,53 200,59 294,90 2.526,02

M4-B6 2.041,29 202,57 295,36 2.539,22

M4-B7 1.601,82 155,50 220,53 1.977,85

M4-B8 2.351,28 207,51 304,59 2.863,38


Manzana 4



Mezzanine: 294m²,

Bodega: 2.030,35m²



Zona de descargue /recepción: 200m²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

4

M4-B1 3.157,00 276,74 446,56 3.880,30

M4-B2 2.030,53 200,59 294,15 2.525,27

M4-B3 2.030,53 200,59 294,91 2.526,03

M4-B4 2.030,53 201,88 294,15 2.526,56

M4-B5 2.030,53 200,59 294,90 2.526,02

M4-B6 2.041,29 202,57 295,36 2.539,22

M4-B7 1.601,82 155,50 220,53 1.977,85

M4-B8 2.351,28 207,51 304,59 2.863,38


Manzana 4



Mezzanine: 295m²,

Bodega: 2.041,29m²





PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

4

M4-B1 3.157,00 276,74 446,56 3.880,30

M4-B2 2.030,53 200,59 294,15 2.525,27

M4-B3 2.030,53 200,59 294,91 2.526,03

M4-B4 2.030,53 201,88 294,15 2.526,56

M4-B5 2.030,53 200,59 294,90 2.526,02

M4-B6 2.041,29 202,57 295,36 2.539,22

M4-B7 1.601,82 155,50 220,53 1.977,85

M4-B8 2.351,28 207,51 304,59 2.863,38


Manzana 4



Mezzanine: 220m²,

Bodega: 1.601m²





PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

4

M4-B1 3.157,00 276,74 446,56 3.880,30

M4-B2 2.030,53 200,59 294,15 2.525,27

M4-B3 2.030,53 200,59 294,91 2.526,03

M4-B4 2.030,53 201,88 294,15 2.526,56

M4-B5 2.030,53 200,59 294,90 2.526,02

M4-B6 2.041,29 202,57 295,36 2.539,22

M4-B7 1.601,82 155,50 220,53 1.977,85

M4-B8 2.351,28 207,51 304,59 2.863,38


Manzana 4



Mezzanine: 304m²,

Bodega: 2.351m²



Zona de descargue /recepción: 207²


PLANTA



MEZZANINE TOTAL

MA

NZA

NA

4

M4-B1 3.157,00 276,74 446,56 3.880,30

M4-B2 2.030,53 200,59 294,15 2.525,27

M4-B3 2.030,53 200,59 294,91 2.526,03

M4-B4 2.030,53 201,88 294,15 2.526,56

M4-B5 2.030,53 200,59 294,90 2.526,02

M4-B6 2.041,29 202,57 295,36 2.539,22

M4-B7 1.601,82 155,50 220,53 1.977,85

M4-B8 2.351,28 207,51 304,59 2.863,38

Características generales de las Oficinas, Bodecales y Locales Comerciales

Manzana 1 26 Oficinas

BLO

QU

E 1

Y 2

- P

ISO

3

OFICINA N° ÁREA

OFICINA 1 78,21

OFICINA 2 68,99

OFICINA 3 68,83

OFICINA 4 70,04

OFICINA 5 71,34

OFICINA 6 69,82

OFICINA 7 69,87

OFICINA 8 69,82

OFICINA 9 69,75

OFICINA 10 69,82

OFICINA 11 69,89

OFICINA 12 69,83

OFICINA 13 72,82

BLO

QU

E 1

Y 2

- P

ISO

4

OFICINA N° ÁREA

OFICINA 14 78,26

OFICINA 15 68,95

OFICINA 16 68,95

OFICINA 17 69,95

OFICINA 18 71,50

OFICINA 19 69,82

OFICINA 20 69,89

OFICINA 21 69,82

OFICINA 22 69,75

OFICINA 23 69,82

OFICINA 24 69,89

OFICINA 25 69,83

OFICINA 26 72,82

Tercer piso Cuarto piso


Manzana 1 14 Bodecales

BLO

QU

E 5

Y 6

- P

ISO

1

LOCAL N° LOCAL BODECAL ÁREA

BODECAL 44 113,33 152,85 266,18

BODECAL 45 113,01 150,85 263,86

BODECAL 46 87,12 150,84 237,96

BODECAL 47 87,21 151,19 238,40

BODECAL 48 87,08 150,70 237,78

BODECAL 49 87,32 150,78 238,10

BODECAL 50 87,64 151,58 239,22

BODECAL 51 90,36 155,67 246,03

BODECAL 52 90,18 155,37 245,55

BODECAL 53 87,55 150,97 238,52

BODECAL 54 87,20 150,42 237,62

BODECAL 55 87,27 150,55 237,82

BODECAL 56 87,60 151,05 238,65

BODECAL 57 88,69 152,87 241,56


Manzana 1 22 Locales Primer piso

BLO

QU

E 1

Y 2

- P

ISO

1

LOCAL N° ÁREA

LOCAL 1A 32,03

LOCAL 1B 31,96

LOCAL 2 72,80

LOCAL 3 73,15

LOCAL 4 74,75

LOCAL 5 14,42

LOCAL 6 74,97

LOCAL 7 73,46

LOCAL 8 73,49

LOCAL 9 73,29

LOCAL 10 73,41

LOCAL 11 73,46

LOCAL 12 73,36

LOCAL 13 72,60

BLO

QU

E 3

- P

ISO

1

LOCAL N° ÁREA

LOCAL 27A 64,52

LOCAL 27B 72,82

LOCAL 28A 72,45

LOCAL 28B 72,57

LOCAL 29 72,58

LOCAL 30 72,37

LOCAL 31 72,47

LOCAL 32 71,80

LOCAL 33 64,74


Manzana 1 23 Locales

Segundo piso

BLO

QU

E 1

Y 2

- P

ISO

2

LOCAL N° ÁREA

LOCAL 14 67,25

LOCAL 15 68,22

LOCAL 16 68,22

LOCAL 17 69,21

LOCAL 18 53,62

LOCAL 19 67,82

LOCAL 20 67,79

LOCAL 21 67,80

LOCAL 22 67,80

LOCAL 23 67,80

LOCAL 24 67,80

LOCAL 25 67,80

LOCAL 26 70,54

BLO

QU

E 4

- P

ISO

1

LOCAL N° ÁREA TERRAZA TOTAL

LOCAL 34 93,81 7,77 101,58

LOCAL 35 81,19 35,30 116,49

LOCAL 36 70,69 47,27 117,96

LOCAL 37 72,79 54,82 127,61

LOCAL 38 71,57 51,57 123,14

LOCAL 39 73,51 43,01 116,52

LOCAL 40 86,37 32,76 119,13

LOCAL 41 116,97 16,48 133,45

LOCAL 42 84,14

LOCAL 43 58,80

Características generales de las oficinas y locales Comerciales

Imágenes

Características generales del Hotel

Operador Viaggio

Zona Ejecutiva

127 habitaciones con: • 2 camas semidobles,

• Baño

• Sala

• C loset

• Televisor

• Aire acondicionado central

Suites

3 habitaciones con: • Cama king

• Baño

• sala

• Terraza

• C loset

• Televisor


Zona VIP

48 habitaciones con:

• C ama king

• Baño

• Sala

• C loset

• Televisor
