Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

El Terminal Área Total del lote: 187,469 m2 Bodegas: 87.100 mts2 Locales Comerciales, Bodecales ,Oficinas: 9. 300 mt2

Ubicación

En la Vía Siberia -Tenjo 1,6 Km de la Vía Cota Funza / 2 min 2,2 Km de la Bogotá Calle 80 / 3 min 12,2 Km de la Bogotá Calle 13 / 15 min 16,8 Km de Chía / 22 min 20,2 Km del Aeropuerto El Dorado / 30 min

CLIS 80

Flores Minispray

Características ubicación de Terminales Logísticos de Colombia-Bogotá

Teniendo en cuenta la importancia de Bogotá como ciudad capital, centro de negocios y creciente desarrollo de la actividad económica, la Compañía Profesionales de Bolsa desde el año 2011 comenzó la búsqueda de un predio óptimo para el desarrollo del Terminal Logístico de Colombia- Bogotá, siendo este parte integral de la plataforma logística más completa y especializada en el país, la cual integrará los principales nodos logísticos (Cali, Barranquilla, Cartagena y Bogotá). Teniendo en cuenta lo anterior, se estudiaron predios aledaños a Bogotá, ubicados en las principales entradas a la ciudad. Luego de un Due Diligence que duró aproximadamente un año, en el cual se incluyeron estudios de pluviometría, estudios de suelos, estudios de movilidad y vías de acceso, estudios de densidad poblacional entre otros, se concluyó que el Terminal Logístico de Colombia-Bogotá debía quedar ubicado en la vereda de Cota, municipio de Cota en el Departamento de Cundinamarca.

Características generales del Terminal:

Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.

Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.

Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad. Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. Todas las bodegas cuentan con mezzanine y cubierta transitable.

Circuito de vigilancia y cerramiento para todo el complejo.

Red general contra incendio y Red de agua potable.

736 parqueos para la totalidad del Terminal.

Doble bahía de acceso.

Zonas verdes y plan de arborización.

Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.

2 basculas camioneras certificadas hasta de 80 toneladas. A nivel para

mejorar el acceso al terminal (lectura digital).

Muro de concreto reforzado de 2.50 metros de altura, con concertina de 70 cm electrificada.

Cada módulo bodega tiene 3 parqueaderos para visitantes.

220 parqueos privados dentro del complejo.

304 parqueos de vehículos livianos públicos para visitantes

27 parqueos de vehículos medianos públicos para visitantes

10 parqueos de vehículos pesados públicos para visitantes

Módulos disponibles para ampliación.

El complejo cuenta con 175 parqueaderos para tractomulas y/o contenedores Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 35 a 75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega. Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000 m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de 12 litros por segundo.

Características generales del Terminal:

Planta

Ubicación

Planos

Características de áreas

Ventajas TLC

Bodega Estandar

Bodega TLC

Bodega TLC

Por cada 100 metros cuadrados de almacenaje en una bodega estándar, podrá almacenar la misma cantidad en 60 metros cuadrados, para un adicional del 40% de ganancia en espacio.

Sirven para tener un control del producto de almacenaje, ya que cada camión que entra y sale del complejo logístico será pesado, lo que ayudará a que el cliente de la operación sepa que tanto peso va a transportar el camión desde su salida del complejo a su destino. Además de lo anterior, la báscula es un mecanismo de control que permite proteger el estado de la vía y verificar el peso de los vehículos según la normatividad vigente en nuestro país, el ingreso de vehículos de más de 3.5 toneladas por la zona de pesaje es de carácter obligatorio.

Básculas 1

2.7

0

Ventajas TLC Resistencia de los pisos. Los pisos de TLC Bogotá resisten 8 Ton / m2, lo que le garantiza al operador logístico que su operación no será interrumpida por problemas en fisuras, grietas o desnivelaciones en toda la superficie de almacenaje, ya que si llegara a pasar algo similar, los montacargas tendrían problemas en su movilidad, ocasionando algún tipo de accidente.

1 tonelada

8 tonelada

Los Mezzanines de cada nave logística se hicieron con el fin de almacenar los usos complementarios como baterías y usos de servicio de los operadores, en el segundo nivel se podría disponer para oficinas o si bien el operador necesita un área de almacenaje tipo picking, este Mezzanine cumple con esa necesidad. Si se requiere almacenar en palets, el Mezzanine podría ocupar dos alturas de almacenaje estándar.

Plataformas Niveladoras

Su mecanismo basculante hidráulico y a su labio abatible, la plataforma de la rampa salva la distancia y la altura entre los muelles de carga y el piso de los camiones para asentarse firmemente en el suelo de estos. Para cualquier profesional y operador logístico la seguridad es una exigencia. Por ese motivo, todas las rampas del proyecto TLC Bogotá cuentan con este servicio que ayuda a que la operación se haga de una forma más ágil y segura.

Características de las bodegas

Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.

Bodegas modulables.

Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de lámparas tipo led de 250 W.

Altura a cercha libre de 14,50 MTS con posibilidad de almacenar 7 posiciones en estantería.

Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.

Muelles deprimidos de carga con rampas niveladoras hidráulicas para cada bodega de longitud de 19.85 mts por muelle.

Muelle deprimido con una inclinación entre el 2% y el 4% con altura a piso de descarga a 135 cm.

Posiciones para Camiones Livianos en Muelles

Estructura metálica antisísmicas

Parqueaderos privados por modulo de bodegas 3

Características de las bodegas

Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2).

Baterías de baños primer piso y Mezzanine

Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.

Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.

Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.

Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y totalizador en el tablero de entrada.

Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega al sistema general de la red contra incendio.

Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones.

Ventilación ambiente con tejas térmicas recubiertas con aislante termino y sonoro con traslucidez.

Características de las bodegas

Plataformas de descarga : Tres y cinco muelles deprimidos por bodega.

Módulos disponibles para ampliación. Tiene un tablero de distribución eléctrica con media

tensión y una carga eléctrica de 35 a 75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.

Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.

Pisos en bodega de concreto reforzado con malla (8 Tn por

metro cuadrado) acabado concreto pulido y allanado mecánicamente, con condiciones especiales para pisos planos y resistentes. Endurecedor de cuarzo neutro.

Zona de Comercial

• Locales comerciales • Zona restaurantes • Oficinas