SECCIÓN 20

Esta norma debe ser aplicable al contabilizar todos los tipos de arrendamientos.

No es aplicable esta norma en las siguientes causas:

ALCANCE

Alquiler para

explotación o uso de

minerales, petróleo ,

gas natural y

recursos no

renovables.

Licencias para

temas como

películas, patentes

y derechos de

autor.

Algunos acuerdos, tales como los de subcontratación, los contratos de

telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los

contratos de tipo “tomar o pagar” no toman la forma lega de un

arrendamiento, pero transmiten derechos de utilización de activos a

cambio de pago. Estos acuerdos son en esencia arrendamientos de

activos y deben contabilizarse según lo establecido en esta sección.

Características

Clasificación

Sección 20 Arrendamientos

Financiero

Transfieren sustancialmente todos los

riesgos y beneficios

inherentes al derecho de

propiedad de un activo.

El título de propiedad puede ser

o no eventualme

nte transferido.

Operativo

No se transfiere

sustancialmente todos los riesgos y beneficios

inherentes al derecho de

propiedad de un activo.

Depende del fondo económico y naturaleza de la

transacción, más que de la mera forma del contrato.

ESTADOS

FINANCIEROS DE

LOS

ARRENDATARIOS

Arrendamiento Operativo

Un arrendamiento reconocerá los pagos de arrendamientos

bajo arrendamientos operativos (excluyendo los costos por

servicios tales como seguros o mantenimiento) como un

gasto de forma lineal a menos que otra base sistemática sea

más representativa del patrón de tiempo de los beneficios

del usuario, incluso si los pagos no se realizan sobre esa

base, o los pagos al arrendador se estructuren de forma que

se incrementen en línea con la inflación general esperada

(basados en índices o estadísticas publicadas) para

compensar los incrementos de costo por inflación esperados

del arrendador. Si los pagos al arrendador varían debido a

factores distintos de la inflación general, esta condición no se

publicará.

Arrendamiento Financiero

Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero,

éste se reconocerá en el balance del arrendatario,

registrando un activo y un pasivo por el mismo

importe, igual al valor razonable del bien arrendado,

o bien al valor actual de los pagos mínimos por el

arrendamiento si este fuere menor, determinados

al inicio del arrendamiento. Cualquier costo directo

inicial del arrendatario (costos incrementales que se

atribuyen directamente a la negociación y acuerdo

del arrendamiento) se añadirá al importe

reconocido como activo.

El valor presente de los pagos mínimos

por el arrendamiento debe calcularse

utilizando la tasa de interés implícita en

el arrendamiento. Si no se puede

determinar, se usará la tasa de interés

incremental de los préstamos del

arrendatario.

• En el caso de los arrendamientos financieros, el activo bajo arrendamiento y la obligación

• Nada en el caso de los arrendamientos operativos

Al Inicio

• En el caso de los arrendamientos financieros, medirán al activo de acuerdo al destino que le otorguen y al pasivo como un pasivo financiero

• En el caso de los arrendamientos operativos reconocerán el gasto.

Durante

• Cuando un arrendador sea productor o vendedor habitual del bien arrendado, reconocerá una venta. Si no, lo tratará como un préstamo.

• Se presentan reglas específicas para los casos de ventas seguidas de arrendamiento

Los arrendatarios reconocerán: