REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PROCESO DE PARTICIPACIÓNPROCESO DE PARTICIPACIÓNAJUSTE Y REVISIÓN
UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06)
1. PRESENTACIÓN: Tiempo de exposición: 45 minutos
2. SOCIALIZACIÓN DE INQUIETUDES 30 minutos:Tiempo de exposición por persona Máx.: 2 minutos
PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Y SUGERENCIAS:
13 DE ENERO/2011
PROCESO DE PARTICIPACIÓNPROCESO DE PARTICIPACIÓNAJUSTE Y REVISIÓN
UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06)
1. PRESENTACIÓN: Tiempo de exposición: 45 minutos
2. SOCIALIZACIÓN DE INQUIETUDES 30 minutos:Tiempo de exposición por persona Máx.: 2 minutos
PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Y SUGERENCIAS:
13 DE ENERO/2011
PROCESO DE PARTICIPACIPROCESO DE PARTICIPACIÓÓN N CIUDADANACIUDADANAPROCESO DE PARTICIPACIPROCESO DE PARTICIPACIÓÓN N CIUDADANACIUDADANA
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
1.1. ELEMENTOS GENERALES DEL POTELEMENTOS GENERALES DEL POT2.2. CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ 3.3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA
UPZUPZ4.4. AJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVASAJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVAS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
P.O.T.P.O.T.PLAN DE ORDENAMIENTO PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALTERRITORIAL
Instrumento básico para hacer la planificación de una ciudad.
Indicaciones Actuaciones Reglas
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Estructura Ecológica Principal
Estructura Ecológica Principal
Estructura FuncionalEstructura Funcional
Sistema de MovilidadSistema de Movilidad Sistema de Equipamientos Sistema de Equipamientos
UrbanosUrbanos Sistema de Espacio Público Sistema de Espacio Público
ConstruidoConstruido Sistemas de SSPPSistemas de SSPP
CentroCentro CentralidadesCentralidades Zonas delimitadas de Zonas delimitadas de
comercio y servicioscomercio y servicios Áreas residencialesÁreas residenciales
Sistema de Áreas Sistema de Áreas ProtegidasProtegidas Parques UrbanosParques Urbanos Área de Manejo Río BogotáÁrea de Manejo Río Bogotá Corredores EcológicosCorredores Ecológicos
Estructura Socioeconómica y
Espacial
Estructura Socioeconómica y
Espacial
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CIUDADCIUDAD
ZONALZONAL
LOCALLOCAL
PLANES MAESTROSPLANES MAESTROSPRIMER NIVELPRIMER NIVELPRIMER NIVELPRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVELSEGUNDO NIVEL
TERCER NIVELTERCER NIVELTERCER NIVELTERCER NIVEL
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTOINSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTOINSTRUMENTO DE PLANEAMIENTOPOPOTTPOPOTT
PLANES ZONALESPLANES ZONALESPLANES DE ORDENAMIENTO ZONALPLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL
UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)
PLANES PARCIALESPLANES PARCIALESPLANES DE REORDENAMIENTOPLANES DE REORDENAMIENTO
PLANES DE IMPLANTACIÓNPLANES DE IMPLANTACIÓNPLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJOPLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO
PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICAPLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICAURBANIZACIONESURBANIZACIONES
CONSTRUCCIÓN INDIVIDUALCONSTRUCCIÓN INDIVIDUAL
INS
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Instrumentos de Planeamiento y su JerarquizaciónInstrumentos de Planeamiento y su Jerarquización
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
• Los Planes Maestros permiten prever el ordenamiento a largo plazo de los servicios públicos y sociales de los habitantes. • Son 17 y cada uno cuenta con políticas, objetivos, metas y proyectos necesarios para mejorar el acceso de las personas a tales servicios. • Su formulación parte de lo existente y valora y reconoce las características de la ciudad
Planes MaestrosPlanes Maestros
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Instrumentos que orientan la programación de la inversión y los requerimientos de suelo para el desarrollo de las infraestructuras y equipamientos.
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
Categorías de los Planes MaestrosCategorías de los Planes Maestros
EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS RECREO-RECREO-
DEPORTIVOSDEPORTIVOS
Recreación y DeporteRecreación y Deporte
PLANES PLANES MAESTROS MAESTROS
ESTRUCTURANTEESTRUCTURANTESS
Movilidad; Movilidad; Espacio PúblicoEspacio Público
SERVICIOSSERVICIOSURBANOS URBANOS BASICOSBASICOS
Seguridad; Seguridad; Abastecimiento; Abastecimiento;
Recintos Feriales; Recintos Feriales; Cementerios y Cementerios y
Servicios FunerariosServicios Funerarios
EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS COLECTIVOSCOLECTIVOS
Salud; Salud; Educación; Educación;
Bienestar Social; Bienestar Social; Cultura; Cultura;
Culto. Culto.
SERVICIOS SERVICIOS PUBLICOSPUBLICOS
Energía; Energía; Acueducto y Acueducto y
Alcantarillado; Alcantarillado; Gas Natural; Gas Natural;
Residuos Residuos Sólidos; Sólidos;
TelecomunicacionesTelecomunicaciones
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
Norma UrbanísticaNorma Urbanística
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
AREA DE ACTIVIDADAREA DE ACTIVIDADLas áreas de actividad caracterizan las
diferentes zonas de la ciudad, de acuerdo conel tipo de usos que en ella se desarrollan y su
grado de intensidad.
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOSTRATAMIENTOS URBANÍSTICOSOrientan las formas en las que se puede intervenir o
actuar sobre el territorio, el espacio público y lasedificaciones, dependiendo de las condiciones en las
que se encuentren.
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Norma UrbanísticaNorma Urbanística
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
1. RESIDENCIAL NETA1. RESIDENCIAL NETA
2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE 2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOS
3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA 3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDAVIVIENDA
ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDAD
RESIDENCIALRESIDENCIALRESIDENCIALRESIDENCIAL
1. EDUCATIVO1. EDUCATIVO2. CULTURAL2. CULTURAL3. SALUD3. SALUD4. BIENESTAR SOCIAL4. BIENESTAR SOCIAL5. CULTO5. CULTO
DOTACIONALDOTACIONALDOTACIONALDOTACIONAL 1. SEGURIDAD CIUDADANA1. SEGURIDAD CIUDADANA
2. DEFENSA Y JUSTICIA2. DEFENSA Y JUSTICIA
3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS
4. RECINTOS FERIALES4. RECINTOS FERIALES
5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS 5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOSFUNERARIOS
6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN 6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICAPÚBLICA
7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE 7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE TRANSPORTETRANSPORTE
1. 1. EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCOLECTIVOS
1. 1. EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCOLECTIVOS
3. SERVICIOS 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOSURBANOS BÁSICOS
3. SERVICIOS 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOSURBANOS BÁSICOS
2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOSRECREATIVOS2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOSRECREATIVOS
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Norma UrbanísticaNorma Urbanística
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
1. CENTRO TRADICIONAL 1. CENTRO TRADICIONAL
2. CENTROS FUNDACIONALES2. CENTROS FUNDACIONALESACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRALACTIVIDAD CENTRAL
1. RESIDENCIAL 1. RESIDENCIAL
2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y 2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales)servicios, industria y dotacionales)
3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOSÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRALÁREA URBANA INTEGRAL
1. SERVICIOS EMPRESARIALES1. SERVICIOS EMPRESARIALES
2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES
3. ESPECIAL DE SERVICIOS3. ESPECIAL DE SERVICIOS
4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL
5. COMERCIO CUALIFICADO5. COMERCIO CUALIFICADO
6. COMERCIO AGLOMERADO6. COMERCIO AGLOMERADO
7. COMERCIO PESADO7. COMERCIO PESADO
8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO
COMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOSCOMERCIO Y SERVICIOS
ACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERAACTIVIDAD MINERA
ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDAD
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Norma UrbanísticaNorma Urbanística
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DECRETO 327 DE 2004DECRETO 327 DE 2004
CONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓNCONSOLIDACIÓN
1. REDESARROLLO1. REDESARROLLO2. DE REACTIVACIÓN2. DE REACTIVACIÓN
RENOVACIÓNRENOVACIÓNURBANAURBANA
RENOVACIÓNRENOVACIÓNURBANAURBANA
DESARROLLODESARROLLODESARROLLODESARROLLO
1. URBANÍSTICA1. URBANÍSTICA
2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA
3. CON CAMBIO DE PATRÓN3. CON CAMBIO DE PATRÓN
4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES
CONSERVACIÓNCONSERVACIÓNCONSERVACIÓNCONSERVACIÓN1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL
2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL
3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y 3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y OBJETOS HISTÓRICOSOBJETOS HISTÓRICOS
4. CAMINOS HISTÓRICOS4. CAMINOS HISTÓRICOS
MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRALINTEGRAL
MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRALINTEGRAL
1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTOS TRATAMIENTOS URBANÍSTICOSURBANÍSTICOS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
1. Lineamientos de estructura urbana estructura urbana básicabásica de cada unidad, que
permitan articular la norma urbanística con el planeamiento zonal.
2. Regulación de la intensidad y mezcla intensidad y mezcla de usosde usos.
3. Las condiciones de edificabilidadcondiciones de edificabilidad (Potencial constructivo).
Unidades de Planeamiento ZonalUnidades de Planeamiento Zonal
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Instrumentos que definen y precisan el planeamiento del suelo urbano.
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
FICHAS FICHAS NORMATIVASNORMATIVAS
OTROS OTROS INSTRUMENTOSINSTRUMENTOS
UPZ SEGÚN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTOUPZ SEGÚN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
RRPP
RRRRRR
PPPP
RRRR
RRRRRR
PLANES ZONALES Y PLANES ZONALES Y DE ORDENAMIENTO DE ORDENAMIENTO ZONALZONAL
UPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIÓNUPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIÓN : 89: 89
UPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOSUPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOS : 10: 10
UPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIÓNUPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIÓN : 13: 13(ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1)(ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1)
TOTAL UPZTOTAL UPZ : 112: 112
Unidades de Planeamiento ZonalUnidades de Planeamiento Zonal
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ
Carrera 30 al norte de la Calle 45 Estadio El Campín
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
UPZUPZ
Nº 100Nº 100GALERIASGALERIASGALERIASGALERIAS
PPOOtt
Unidad de Planeamiento
Zonal
Unidad de Planeamiento
ZonalA
VE
NID
A C
AR
AC
AS
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63A
VE
NID
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DE
QU
ITO
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AVENIDA PABLO VI – CLL 53 AV
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RA
CA
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63A
VE
NID
A C
IUD
AD
DE
QU
ITO
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
LOCALIZACIONLOCALIZACIONLOCALIZACIONLOCALIZACION
LOCALIDAD DE TEUSAQUILLOLOCALIDAD DE TEUSAQUILLO
La localidad de Teusaquillo está ubicada La localidad de Teusaquillo está ubicada en el centro de la ciudad.en el centro de la ciudad.
LÍMITES:LÍMITES:Norte: Norte: Localidad de Barrios UnidosLocalidad de Barrios UnidosSur: Sur: Localidades deLocalidades de Puente Aranda Puente Aranda y Los Mártiresy Los MártiresOriente: Oriente: Localidades de Chapinero y Localidades de Chapinero y SantaféSantafé Occidente:Occidente: Localidades de Engativá y Localidades de Engativá y FontibónFontibón
La Extensión total de la localidad de La Extensión total de la localidad de Teusaquillo es de 1.421,03 hectáreas, Teusaquillo es de 1.421,03 hectáreas, todas ellas en el área urbana. Esta todas ellas en el área urbana. Esta localidad no tienen suelo rural ni de localidad no tienen suelo rural ni de expansión y es la séptima localidad con expansión y es la séptima localidad con menor extensión del Distrito. menor extensión del Distrito.
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
LOCALIDAD TEUSAQUILLOLOCALIDAD TEUSAQUILLOLOCALIDAD TEUSAQUILLOLOCALIDAD TEUSAQUILLO
DIVISIÓN UPZDIVISIÓN UPZ
Fuente: Dirección socioeconómica SDP
La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ, de La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ, de las cuales todas están reglamentadas. las cuales todas están reglamentadas. Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso de Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso de revisión.revisión.
La UPZ con mayor extensión es Parque Simón La UPZ con mayor extensión es Parque Simón Bolívar y la de menor extensión en Quinta Bolívar y la de menor extensión en Quinta Paredes.Paredes.
Fuente: Dirección socioeconómica SDP - 2009
No. UPZ NOMBREÁREA
Ha.POBLACIÓN
100 Galerías 237,92 33.857
101 Teusaquillo 237,54 29.522
104 Parque Simón Bolívar - CAN 396,96 3.839
106 La Esmeralda 192,88 36.581
107 Quinta Paredes 175,25 27.099
109 Ciudad Salitre Oriental 180,48 1.492
UPZ REGLAMENTADAS
UPZ EN REVISIÓN
UPZ GALERIAS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CARACTERIZACIÓN UPZCARACTERIZACIÓN UPZCARACTERIZACIÓN UPZCARACTERIZACIÓN UPZ
Fuente: Dirección socioeconómica SDP - 2009
LÍMITES:LÍMITES:
NORTE: Av. José Celestino Mutis – Cll 63SUR: Ac. Francisco Miranda –Cll 45 y Cll 49ORIENTE: Av. Caracas y Av. Colombia – Cr24OCCIDENTE: Av. Ciudad de Quito – Cr 30
CALLE 49
TEUSAQUILLO
BARRIOS UNIDOS
CHAPINERO
Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes a 3 localidades distintas: a 3 localidades distintas:
AV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV
EN
IDA
CIU
DA
D D
E Q
UIT
O
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
Galerias es la segunda UPZ con mayor Galerias es la segunda UPZ con mayor extensión y población dentro de la extensión y población dentro de la localidad de Teusaquillo, con una localidad de Teusaquillo, con una densidad de 142 habitantes por Ha. densidad de 142 habitantes por Ha.
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
BARRIOSBARRIOSBARRIOSBARRIOS
BARRIOS CATASTRALESBARRIOS CATASTRALES
1. EL CAMPIN
2. SAN LUIS
3. CHAPINERO OCCIDENTAL
4. GALERIAS
5. BANCO CENTRAL
6. BELALCAZAR
7. ALFONSO LOPEZ
8. QUESADA
9. PALERMO
AV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV
EN
IDA
CIU
DA
D D
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UIT
O –
Cr.
30
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
AV
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LO
MB
IA
AV
. CO
LO
MB
IA
4
2
5
9
1
87
3
6
CR
. 17
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
BARRIOSBARRIOSBARRIOSBARRIOSLISTADO DE BARRIOS Y
URBANIZACIONES
26
19
27
20
28
2318
4
21
6
5
24
14
12
22
9
25
11
1 2
8
710
15
1716
3
1
11
1 BARRIO EL CAMPIN
2 COLEGIO AGUSTIN NIETO CABALLERO
3 CONVENTO DE LAS HERMANITAS DE LOS POBRES
4 COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA DEL PILAR
5 ESTADIO EL CAMPIN
6 BARRIO SAN LUIS
7 SAN LUIS SECTOR ORIENTAL
8 PROPIEDAD DE LABORATORIOS "CUP"
9 BARRIO CHAPINERO SUR OCCIDENTAL
10 URBANIZACION SAN LUIS
11 URBANIZACION SAN LUIS SECTOR OCCIDENTAL
12 NUEVA URBANIZACION SAN LUIS
14 BANCO CENTRAL
15 BARRIO SANTA FE
16 BARRIO EMPLEADOS MUNICIPALES
17 URBANIZACION VIVERO MUNICIPAL
18 URBANIZACION LA VICTORIA
19 URBANIZACION COLISEO
20 BELALCAZAR NORTE
21 GALERIAS
22 CENTRO COMERCIAL GALERIAS
23 BARRIO BANCO CENTRAL
24 URBANIZACION PEÑA JACOME
25 BELALCAZAR SUR
26 ALFONSO LOPEZ
27 BARRIO QUESADA
28 PALERMO
AV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV
EN
IDA
CIU
DA
D D
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UIT
O –
Cr.
30
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
AV
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LO
MB
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AV
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LO
MB
IA
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPALESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL
Fuente: Subsecretaría de Información y estudios Estratégicos
Dirección de Información, Cartografía y Estadística
Marzo de 2009
Parques y Zonas verdes 36.293 m2
Estructura Ecológica P 23.090 m2
Total 59.383 m2
Población 34.344 hab
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL:ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL:
CORREDORES ECOLÓGICOSCORREDORES ECOLÓGICOS
Corredor Ecológico de RondaCanal Arzobispo
Corredores Ecológico VialesAc. José Celestino Mutis – Cll 63Ac. Pablo VI – Cll 53Ac. Francisco Miranda – Cll 45Av. Ciudad de Quito – Cr 30Av. CaracasAv. Colombia
SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
Parques vecinales
Parques de bolsilloAV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV
EN
IDA
CIU
DA
D D
E Q
UIT
O –
Cr.
30
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
AV
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LO
MB
IA
AV
. CO
LO
MB
IA
1,1 m2 de parque y zona verde por habitante1,7 m2 parque, zona verde y EEP por habitante
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CENTRALIDADESCENTRALIDADES
CONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POT
UPZ GaleriasUPZ Galerias
Vías de la estructura UrbanaVías de la estructura Urbana
-Avenida Ciudad de QuitoAvenida Ciudad de Quito
- Avenida CaracasAvenida Caracas
-Av. José Celestino Mutis Cll 63Av. José Celestino Mutis Cll 63
-Av. Pablo VI Cll 53Av. Pablo VI Cll 53
SEGUNDO NIVEL - INTEGRACIÓN URBANA:
4. SIETE DE AGOSTO
5. CHAPINERO
CENTRALIDADES
INTEGRACIÓN NACIONAL E INTERNACIONAL:
1. CENTRO HISTÓRICO – CENTRO INTERNACIONAL
2. SALITRE – ZONA INDUSTRIAL
3. CALLE 72 – CALLE 100
AV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AV
. C
IUD
AD
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ITO
– C
r. 3
0
2
1
3
4
5
AV. JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV. PABLO VI – CLL 53
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
OPERACIONES ESTRATÉGICASOPERACIONES ESTRATÉGICAS
CONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POTCONTEXTO POT
ANILLO DE INNOVACIÓN
CENTRO HISTÓRICO – CENTRO INTERNACIONAL
OPERACIONES DE PRIMER NIVEL
UPZ GaleriasUPZ Galerias
Vías de la estructura UrbanaVías de la estructura Urbana
-Avenida Ciudad de QuitoAvenida Ciudad de Quito
- Avenida CaracasAvenida Caracas
-Av. José Celestino Mutis Cll 63Av. José Celestino Mutis Cll 63
-Av. Pablo VI Cll 53Av. Pablo VI Cll 53
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ALTURAS EXISTENTESALTURAS EXISTENTESEn cuanto a alturas, la UPZ Galerias se caracteriza por haberse desarrollado en edificaciones de poca altura, entre los 1 y 4 pisos.
En barrios como San Luis, Belalcazar Norte, Palermo y Banco Central la mayoría de los predios están construido en 1 y 2 pisos, con vivienda unifamiliar.
Sobre los ejes viales principales como la Carrera 30, la Cll 45, 53, 53B y 57, la Ak 54 y el barrio Alfonso López, Galerias y Chapinero Sur Occidental se ven edificaciones de 3, 4 y hasta 5 pisos.
Sobre el eje de la Av. Caracas y en el barrio Belalcazar Sur se observan construcciones de más de 7 pisos, representados en su mayoría en edificios de vivienda multifamiliar.
Fuente: Catastro Distrital 2008
CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ
CONVENCIONESPredios sin Desarrollar
3 y 4 Pisos
5 Pisos
6 Pisos
1 y 2 Pisos
Más de 7 Pisos
AV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV
EN
IDA
CIU
DA
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UIT
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Cr.
30
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
CALLE 49
AV
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MB
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AV
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MB
IA
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
REVISION UPZ No.100, GALERIASFuente: Catastro Distrital 2008
La UPZ tiene grandes áreas de vivienda, principalmente en los barrios Belálcazar, San Luis, Banco Central, El Campín y Palermo, que se ha empezado a mezclar con usos de oficinas.
En los barrios alfonso López, Galerias, Quesada y Chapinero Sur Occidental, se observa un gran desarrollo de comercio, al igual que sobre los ejes viales principales de la Av. Caracas, Calle 45, 53, 57 y 63, Cra. 17, 21, 24 y 30.
En el extremo sur occidental de la UPZ se localizan los equipamientos recreo deportivos del complejo El Campín.
USOS EXISTENTES – DESTINOS ECONOMICOSUSOS EXISTENTES – DESTINOS ECONOMICOS
CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ
CALLE 49
AV
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LO
MB
IA
AV
EN
IDA
CA
RA
CA
S
AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AV
EN
IDA
CIU
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UIT
O –
Cr.
30
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
AV
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MB
IA
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
COMERCIO
VIVIENDA Y OFICINAS
RESIDENCIAL CON COMERCIO
DOTACIONAL
EQUIPAMIENTOS RECREODEPORTIVOS
CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZCARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ
En la UPZ se mezclan los usos de vivienda, con comercio, servicios y oficinas. Los sectores se diferencian por una mayor o menor concentración de alguno de estos usos, o por el tipo de comercio que ofrecen.
CONVENCIONES
USOS EXISTENTES – TRABAJO DE CAMPOUSOS EXISTENTES – TRABAJO DE CAMPO
PARQUES
EJES DE COMERCIO
IGLESIAS
COMERCIO Y VIVIENDA
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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CALLE 51
Cr.
17
CALLE 57
Zona de Moteles
ZONA DE BARES
ZONA TALLERES Y SERVICIOS AL AUTOMÓVIL
Venta de cocinas integrales
Venta artesanías y adornos
Ópticas
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
Accesorios para automóviles FUNERARIA
Fuente: trabajo de campo realizado el día 12 de febrero de 2010
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ESTRATIFICACIONESTRATIFICACIONESTRATIFICACIONESTRATIFICACION
Es una UPZ que presenta dos estratos bien definidos, el estrato 3 representa el 39% de la población, se encuentra localizado en los barrios Alfonso López y las manzanas mas cercanas al eje de la Avenida Caracas.
Los barrios Belálcazar, Palermo, Galerias, San Luis, Campín, y demás que corresponden al 60% de la UPZ se encuentra en estrato 4.
El 1% restante son áreas no construidas, parques, grandes superficies comerciales.
CONVENCIONES
Estrato 1
Estrato 2
Estrato 3
Estrato 4
Estrato 5
Estrato 6
Sin Estrato
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
NORMA VIGENTE – DECRETO 621 DE 2006NORMA VIGENTE – DECRETO 621 DE 2006
SECTORES NORMATIVOSSECTORES NORMATIVOS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
DELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOSDELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOS
AREAS DE ACTIVIDAD
Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximación a la delimitación de los sectores normativos
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
Consolidación Urbanística
Sector de Interés Cultural con Desarrollo Individual
Consolidación Densificación moderada
Consolidación Cambio de Patrón
Consolidación Sectores Urbanos Especiales
Sector de Renovación Urbana
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLANES MAESTROS PLANES MAESTROS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICOPLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICOPLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICOPLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICO
Parque Metropolitano
Parques Vecinales
Parques de Bolsillo
Corredores Ecológicos Viales
Alamedas
Ciclorutas
Nodo Vial
Nodo Ambiental
Corredores Ecológicos de Ronda
Parques Zonales
Parque Simón Bolívar
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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CALLE 57
Escenarios Deportivos
PlazasCANAL ARZOBISPO
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE MOVILIDADPLAN MAESTRO DE MOVILIDADPLAN MAESTRO DE MOVILIDADPLAN MAESTRO DE MOVILIDAD
Malla Vial Principal y Complementaria
Malla Vial Intermedia
Alamedas
Ciclorutas
Primera Línea del Metro Proyectada
Troncal Transmilenio Existente
Troncal Transmilenio Proyectada
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CALLE 57
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
CANAL ARZOBISPO
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS
POR ESCALACALLE 49
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8
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12
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17
18
1614
15
19
2220
21
24
23
28
30
31
29
2726
25
32
33
ADMBDG.equipamiento_educativo
ESCALA
!( Regional
!( metropolitano
!( urbano
!( zonal
!( local
!( vecinal
!( Vecinal B
' No aplica
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALESPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALESPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALESPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES
POR ESCALA
!( Regional
!( metropolitano
!( urbano
!( zonal
!( local
!( vecinal
!( Vecinal B
' No aplica
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUDPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUDPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUDPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD
Hospital de Primer Nivel
ESCALA: Zonal
CLÍNICA CAFAM
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
Escenarios deportivosRed Deportiva Especial
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
Hogar Comunitario
Hogar Infantil
TIPOCALLE 49
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
Cambuche
Parche
TIPO
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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SITIOS DE INDIGENCIASITIOS DE INDIGENCIA
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIALPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
Reservado
Hostal
TIPO
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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SITIOS DE PROSTITUCIÓNSITIOS DE PROSTITUCIÓN
Baños Turcos
Video Bar
No clasificado
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOSPLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS
CALLE 49
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS
CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS
Funeraria
TIPO DE EQUIPAMIENTO
Nodo de Cementerios y Servicios FunerariosChapinero (Existente)
1. Funeraria Inversiones y Planes de La Paz Ltda.
1
2
3
2. Funeraria Santa Marta
3. Funeraria Hernández
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALES
Inmuebles de Interés Cultural
TIPO
Sector de Interés Cultural
1. Barrio San Luis
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63A
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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Barrio San Luis
Ciudad Universitaria
Palermo
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALESCONDICIONES PATRIMONIALES
Sector de interés Desarrollo Individual
TIPO DE CONSERVACIÓN
Inmueble de Interés Cultural
Conservación Integral
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AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63
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AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45
AVENIDA PABLO VI – CLL 53
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Conservación Tipológica
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA UPZ
A LOS PLANES MAESTROS Y REVISIÓN DEL POT
3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA UPZ
A LOS PLANES MAESTROS Y REVISIÓN DEL POT
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
1. LA REVISIÓN DEL POT (DECRETO 190 DE 2004)2. LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LOS PLANES MAESTROS
• Plan Maestro de Movilidad: Decreto 319 de 2000• Planes maestros de servicios públicos:
Acueducto y Alcantarillado: Decreto 314 de 2006 Residuos Sólidos. Decreto 312 de 2006 Energía. Decreto 309 de 2006 Gas: Decreto 310 de 2006 Plan maestro de telecomunicaciones Decreto 317 de 2006
• Planes maestros de equipamientos:Educativo: Decreto 449 de 2006Cultural. Decreto 309 de 2006Salud: Decreto 318 de 2006Bienestar Social. Decreto 316 de 2006Deportivo y recreativo. Decreto 308 de 2006Seguridad Ciudadana. Decreto 503 de 2003Defensa y Justicia. Decreto 503 de 2003Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria. Decreto 315 de 2006Recintos feriales. Decreto 425 de 2006Cementerios y Servicios funerarios. Decreto 313 de 2006Culto. Decreto 311 de 2006
• Plan Maestro de Espacio Público. Decreto 215 de 2005
LA REVISIÓN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A :LA REVISIÓN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A :
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
AJUSTE Y REVISIÓN UPZAJUSTE Y REVISIÓN UPZ
1.1. Planos POT (Decreto 190 de 2004)Planos POT (Decreto 190 de 2004)
2.2. Planos urbanísticosPlanos urbanísticos
3.3. Trabajo de CampoTrabajo de Campo
4.4. Otras Fuentes Otras Fuentes
Para adelantar el ajuste y revisión de la UPZ 100, Galerías se tuvo en cuenta:
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
DELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOSDELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOS
AREAS DE ACTIVIDAD
Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximación a la delimitación de los sectores normativos
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
Consolidación Urbanística
Sector de Interés Cultural con Desarrollo Individual
Consolidación Densificación moderada
Consolidación Cambio de Patrón
Consolidación Sectores Urbanos Especiales
Sector de Renovación Urbana
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
DECRETO 621 de 2006 PROPUESTA NORMATIVA
8
5
9
4 3
2
1
10
5
7
6
11
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
SECTOR NORMATIVO DOTACIONALSECTOR NORMATIVO DOTACIONAL
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
En la norma vigente el predio urbanizable no urbanizado ubicado al sur del Estadio el Campín está ubicado en el sector normativo 5, con área de actividad Residencial con zonas delimitadas de comercio y servicios y tratamiento de consolidación con densificación moderada en el subsector de usos IV.
Con base en el plano topográfico TE12/1-04, se integra el predio comentado al sector normativo 8 (ahora 1), correspondiente al dotacional recreo deportivo con tratamiento de consolidación de sectores urbanos especiales.
PREDIO URBANIZABLE NO URBANIZADO PERTENECIENTE A LA UNIDAD DEPORTIVA EL CAMPÍN
NORMA ACTUAL:Área de actividad: Dotacional – Equipamientos Deportivos y Recreativos Tratamiento: Consolidación de Sectores Urbanos Especiales
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
Se generan nuevos ejes de comercio y servicios dentro del sector normativo 2 (antes 5) sobre la carrera 24 y la transversal 28 desde la diagonal 61C hasta la calle 63, demarcados como subsector III.
En este subsector además de algunos dotacionales se permite:
Servicios financieros de escala zonal y vecinalServicios inmobiliarios de escala urbanaServicios de logística escala urbanaParqueaderos, restaurantes y casas de banquetes, servicios técnicos especializados de escala zonal y vecinal, servicios de comunicación y entretenimiento de escala zonal.
Comercio de escala zonal y vecinal A
CREACIÓN DE EJES DE COMERCIO Y SERVICIOS
NORMA ACTUAL:Área de actividad: Residencial con zonas delimitadas de comercio y ServiciosTratamiento: Consolidación con densificación moderada
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAMPLIACIÓN DE USOS :
2
I
NORMA ACTUAL:Área de actividad: residencial con áreas delimitadas de comercio y servicios
Tratamiento: Consolidación con densificación moderada
2
II2
I
En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes 5-I) la norma actual solamente permite la vivienda como uso principal, y el comercio y servicios técnicos especializados de escala vecinal como uso complementario.
Sin embargo en gran parte del sector normativo, se han desarrollado otros usos complementarios. Se propone permitir además: Cajeros automáticos, restaurantesAlquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefonía, escuelas de baile, chance, lotería en línea, juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato, en áreas, máximas de 20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad
En el Sector normativo 2 subsector de usos IV, (Antes 5-III) la norma actual solo permite vivienda, cajeros automàticos, comercio y servicios de escala vecinal.Considerando que la carrera 30 es una via de la malla arterial se amplian los usos permitidos:Oficinas, restaurantes, hoteles hasta de 50 habitaciones, casas de banquetes, comercio zonal y urbano, y se restringen los usos vecinales.
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5
IV
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOSCREACIÓN DE ZONA DE COMERCIO Y SERVICIOS :
NORMA ACTUAL:Área de actividad: residencial con áreas delimitadas de comercio y servicios
Tratamiento: Consolidación con densificación moderada
2
II
En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes 5-I) la norma actual solamente permite la vivienda como uso principal, y el comercio y servicios técnicos especializados de escala vecinal como uso complementario.
Sin embargo en la zona al oriente de la carrera 24 y occidente de la carrera 17 se han desarrollado otros usos complementarios. Cajeros automáticos, restaurantesOficinas, parqueaderos,Comercio de escala vecinal A: Artículos y comestibles de primera necesidad: fruterías, panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, droguerías, perfumerías, papelería, misceláneas y ferreterías.Alquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefonía, escuelas de baile, chance, lotería en línea, juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato, en áreas, máximas de 20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5
Cr
24
Cr
24
Cr
17C
r 17
Cll 52
Cll 49
Cll 49
Cll 52
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
En la norma vigente los predios con frente a la calle 53 ubicados bajo el puente vehicular de esta vía, pertenecen al sector normativo 11 (ahora 4) con área de actividad comercio aglomerado, por lo cual se permite gran cantidad de usos, incluyendo los bares, discotecas y tabernas.
Estos predios tienen características diferentes al resto del eje arterial, y realmente el frente se da sobre la zona peatonal ubicada bajo el puente vehicular.
El permitir usos de alto impacto para consumo y venta de bebidas alcohólicas en horario nocturno, trae consigo inseguridad, y perturba a los vecinos que en esta área son residentes.
El sector 4 (antes 11) se redelimita hasta los predios con frente a la calle 53 y los predios bajo el puente se incluyen en el subsector normativo III del sector normativo 2 (antes 5)
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE AL LIMITE DEL SECTOR 4 (ANTES 11) FRENTE A LA CALLE 53 CON CARRERA 30
NORMA ACTUAL:Área de actividad: Comercio Aglomerado
Tratamiento: Consolidación con densificación moderada
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
Estos usos de alto impacto solamente están permitidos dentro de la UPZ por la norma actual sobre la calle 53 entre carrera 24 y 30, en sobre la carrera 27 entre calles 53 y 52.
AMPLIACIÓN DE USOS: Discotecas, bares y tabernas
NORMA ACTUAL
PROPUESTA
ESTADO ACTUAL
Se han empezado a diseminar en diferentes puntos, sobretodo al lado de los existentes en la zona donde se permite y sobre la calle 45, con usos como café-bar, restaurante-bar, y tabernas.
En otras zonas como la calle 57, las calles aledañas al Campín, y cerca de la ECCI funcionan tiendas, cafeterías y restaurantes, que en horario nocturno y para los días en los que hay partido se transforman permitiendo la venta y consumo de licor.
La propuesta restringe la zona donde se permiten las discotecas: Discotecas: Calle 53 entre las Cr 24 y 28 y en la Cr 27 entre las Calles 53 y 52
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO
Cr. 30 entre Calle 45 y Calle 53 Circo en Hermanos Gasca Cr 30 – Cll 63
Fabrica de calzado en el barrio El CampínEstación de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO
Multifamiliar en construcción Cr 30 - Cll 49 Comercio en el barrio El Campín
Lotería de BogotáEstación de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO
Comercio sobre la Cra 24 costado oriental Perfil Calle 57 con Cr 17 al occidente
Parque en San Luis Sector orientalPerfil Diagonal 61B Barrio San Luis
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO
Comercio en la Cra 28 al sur de la Cll 63 Zona de moteles Cll 60 BIS
Barrio San LuisEstación de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
TRABAJO DE CAMPOTRABAJO DE CAMPO
Calle 58 Comercio sobre la Cr 17
Dotacional de Culto sobre la Cll 57Sector de conservación. barrio Banco Central
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
DECRETO 621 de 2006 PROPUESTA NORMATIVA
8
5
9
4 3
2
1
10
5
7
6
11
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
DECRETO 621 de 2006 PROPUESTA NORMATIVA
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
4. LAS FICHAS NORMATIVAS E INTERPRETACIÓN DE PLANOS
4. LAS FICHAS NORMATIVAS E INTERPRETACIÓN DE PLANOS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLANCHA DE USOS PLANCHA DE EDIFICABILIDAD
Los subsectores de usos se identifican con números romanos (I, II, III, IV…)
Los subsectores de edificabilidad se identifican con letras (A, B, C D,…..)
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
- Identifico en que sector normativo se identifica mi predio.
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
- Identifico el subsector de usos en el qué se encuentra mi predio:
III
Sector Normativo 2
Subsector de usos I
Subsector de usos III
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
USO PRINCIPAL
USO COMPLEMENTARIO
USO RESTRINGIDO
USOS PERMITIDOS
CONDICIÓN ESPECÍFICA
TIP
O D
E U
SO
P 1-2-3
C 1-2-3
R 1-2-3
Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permitesemisótano ni cerramiento de antejardines. Se exceptúan los proyectos deuso residencial exclusivo en predios urbanizables.
- USOS PERMITIDOS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
- IDENTIFICAR USOS PERMITIDOS:
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
- Identificar las condiciones de edificabilidad.
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