RESUMEN
Mg. Arq. Alejandra Sgroi
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA
TALLER MAY Arqs. MEDA ALTAMIRANO YANTORNOFAU - UNLP
CURSO 2015
1. OBJETIVOS DEL TRABAJO PRCTICO N 2
2. METODOLOGA A APLICAR
3. AREA DE ESTUDIO ANTECEDENTES Y SITIOS DE INTERVENCIN
4. ACTIVIDADES A DESARROLLAR / ENTREGA
5. INFORMACIN BSICA
DIAGNSTICO URBANO - LOCALPrimera parte del proceso metodolgico de Planificacin
TP N2: DIAGNSTICO URBANO - BARRIAL
Analizar un sector del rea urbana (barrio, centro o pieza urbana) en su contexto
Elaborar un diagnstico de la situacin actual del barrio o sitio a intervenir.
Representar la estructura fsico-funcional del rea de estudio: sitio y entorno.
OBJETIVOS DEL
TRABAJO PRCTICO
PROCESO METODOLGICO DE PLANEAMIENTODETERMINACION
DEOBJETIVOS
INVESTIGACIN PLAN
Relevamiento Anlisis del Sector
RelevamientoParcelario
Parcelamiento
Ocupacin
Infraestructura Vial
Edificacin
Transporte
Usos del Suelo
Infraestructura de Servicios
Forestacin
Mobiliario Urbano
RelevamientoSituacin Vial
Intrnsecos
Instrumentales
PROPUESTA GENERAL
Revisin de los
Objetivos
Definicin Propuesta
General
Diagramadel
Plan
DIAGNOSTICO
Sntesis de la
Situacin Actual
EVALUACIN
PROPUESTA PARTICULARIZADA
DEL SECTOR
Memoria Descriptiva
Imagen del Sector
Planos de Detalle perspectivas
recorridos
Elementos de Diseo:
mobiliario urbano
forestacin
Etapas del Plan
Zonificacin segn Usos:
Insercin de la Propuesta
Estructura Fsico -
Funcional
Encuestas /entrevistas /
Talleres participativos
Presentacin y
Concertacin del
PLAN
Valor del suelo
Zonificacin
IMPLEMENTACIN
Presentacin y
Concertacin del
Diagnstico
LMITE DEL REA URBANA
TENDENCIAS DE CRECIMIENTO BARRERAS NATURALES CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
DEBILIDADES
ATALAYA BALNEARIO
ACCESO
RUTA 11
ACCESO RUTA 20
MAGDALENA
CARCELRESERVA AMBIENTAL
Y SITIOS DE INTERVENCIN
ROL DEL CENTRO URBANO MAGDALENA : CENTRO REGIONAL DE TURISMO RURAL ATALAYA : CENTRO COSTERO TURISTICO RECREATIVO
EJES DE DESARROLLO DE INTEGRACIN TERRITORIAL
VINCULACION INTER E INTRAURBANA ARTICULACIN Y COMPLEMENTARIEDAD DE ACTIVIDADES ENTRE CENTROS
PRODUCTIVO AGROINDUSTRIAL: PROTECCIN Y SANEAMIENTO AMBIENTAL INCORPORADOS EN LOS PROCESOS
PRODUCTIVOS ARTICULACIN ENTRE LA EDUCACIN, EL EMPLEO Y LA PRODUCCIN PROMOCIN DE ACTIVIDADES NO TRADICIONALES Y CON VALOR AGREGADO EN EL LUGAR
DE ORIGEN ECO TURISTICO:
PROTECCIN DE RESERVAS AMBIENTALES MANEJO SUSTENTABLE DE LOS SECTORES VULNERABLES (HUMEDALES) PROMOCIN DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS TURSTICOS SUSTENTABLES
URBANO-AMBIENTAL CONCIENCIA DEL VALOR DEL PATRIMONIO HISTRICO CULTURAL CRECIMIENTO CON EQUIDAD Y COHESIN SOCIAL PROTECCIN DE LA IDENTIDAD URBANA DE MAGDALENA
LINEAMIENTOS GENERALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
PF1 - PLANIFICACIN TERRITORIAL 1- TALLER: MEDA-ALTAMIRANO-YANTORNO CURSO 2014 - ELECCIN DEL SITIO DETERMINACIN DE OBJETIVOS
Para qu se quiere hacer un Plan?
OBJETIVOS INTRNSECOS (generales, se buscan por s mismos)
Organizar el crecimiento de Magdalena , disminuir el dficit habitacional y mejorar las condiciones del hbitat del B de la Estacin.
OBJETIVOS INSTRUMENTALES (particulares, se buscan porque conducen a los intrnsecos y se subordinan a ellos; son medios para lograrlos)
Ampliar el rea urbana lindera a la Estacin Construir un conjunto de viviendas que se integre al barrio Proveer del equipamiento urbano y servicios de infraestructura para todo
el sector
1. OBJETIVOS DEL TRABAJO PRCTICO N 2
2. EL REA DE ESTUDIO ANTECEDENTES Y SECTORES DE INTERVENCIN
3. METODOLOGA A APLICAR
4. ACTIVIDADES A DESARROLLAR / ENTREGA
5. INFORMACIN BSICA
1. Fijar el alcance de la investigacin qu datos necesitan?
2. Formular una hiptesis que gue la investigacin (el reordenamiento de las actividades en el sector del acceso, y la reactivacin de la red ferroviaria, contribuirn al desarrollo de la ciudad y a la promocin del turismo regional)
3. Delimitar el rea de estudio Un sector? un barrio? El centro? Una pieza urbana?
4. Seleccionar las variables de anlisis en funcin de los objetivos y del recorte territorial
PF1 - PLANIFICACIN TERRITORIAL 1- TALLER: MEDA-ALTAMIRANO-YANTORNO CURSO 2014 -INVESTIGACIN: RECOPILACIN DE DATOS
Primeros Pasos1. OBJETIVOS
DEL TRABAJO PRCTICO N 2
2. EL REA DE ESTUDIO ANTECEDENTES Y SECTORES DE INTERVENCIN
3. METODOLOGA A APLICAR
4. ACTIVIDADES A DESARROLLAR / ENTREGA
5. INFORMACIN BSICA
1.1. El sitio: el medio natural y soporte analizar cotas del nivel, capacidad de carga del suelo, bordes, cursos de agua, paisaje, etc.
Esto permite reconocer las condiciones de aptitud de la zona para
recibir el aumento de poblacin del rea urbana que estamos analizando y los lmites de la extensin de esa aptitud, as como las medidas necesarias a tomar para no alterar el equilibrio del ecosistema.
1.2. Ubicacin relativa y accesibilidad (accesos, rol del sector en el rea urbana, relacin funcional con otras reas, con centralidades o puntos focales).
Son datos secundarios: se obtienen de informacin producida por otros investigadores.
INVESTIGACIN: RECOPILACIN DE DATOS Aspectos de alcance urbano: LA LOCALIDAD1. OBJETIVOS DEL TRABAJO
PRCTICO N 2
2. EL REA DE ESTUDIO ANTECEDENTES Y SECTORES DE INTERVENCIN
3. METODOLOGA A APLICAR
4. ACTIVIDADES A DESARROLLAR / ENTREGA
5. INFORMACIN BSICA
TOMAR COMO BASE LA ESTRUCTURA URBANA PRESENTADA EN CLASE
PF1 - PLANIFICACIN TERRITORIAL 1- TALLER: MEDA-ALTAMIRANO-YANTORNO CURSO 2014 -INVESTIGACIN: ANLISIS Caracterizacin de LA LOCALIDAD
INVESTIGACIN: RECOPILACIN DE DATOSAspectos de alcance intraurbano: EL SECTOR
https://www.carto.arba.gov.ar/cartoArba/
Plancheta catastral para volcar los datos del relevamiento
Ver Anexo I: instructivo
RELEVAMIENTO PARCELARIO Y VIAL
Relevamiento Parcelario:
Uso del Suelo (residencial, comercial y servicios, industrial, administrativo, equipamiento);
Ocupacin (tipologa, altura y retiros);
Estado de la Edificacin (bueno, regular, malo; asentamiento precario;
Valor paisajstico o patrimonial: elemento, sitio o edificio que por su estilo arquitectnico, composicin, historia o naturaleza contribuya a la identidad del sector y se crea susceptible de un tratamiento especial de conservacin o puesta en valor.
INVESTIGACIN: RECOPILACIN DE DATOSAspectos de alcance intraurbano: EL SECTOR
Relevamiento de la situacin vial:
Caractersticas de la calzada (de tierra o si hay pavimento, qu tipo),
Accesibilidad (permanente, transitoria, no accesible);
Estado (bueno, deficiente); Trazado (ancho; N de manos y
de carriles, ciclo-vas); Trnsito (carga, colectivo, privado
y taxi); Caractersticas de las veredas
(estado, material); Elementos del espacio pblico
(forestacin, Mobiliario urbano, estacionamiento, iluminacin, sealizacin y publicidad ) .
INVESTIGACIN: RECOPILACIN DE DATOSAspectos de alcance intraurbano: EL SECTOR
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
INVESTIGACIN: ANLISISVer anexo I: instructivo para confeccionar mapas temticos EL
SECTOR
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
INVESTIGACIN: ANLISISEstimar la poblacin actual de la localidad (ver ficha Demografa) EL SECTOR
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
INVESTIGACIN: ANLISIS EL SECTOR
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
INVESTIGACIN: ANLISISVer Anexo II para analizar la accesibilidad al equipamiento. EL
SECTOR
INVESTIGACIN: ANLISISVer Anexo II para analizar la cobertura y accesibilidad al
equipamiento. EL SECTOR
Redes de Infraestructura
Electricidad1.Agua corriente2.Desages cloacales3.Gas Natural4.Pavimentacin5.Desages pluviales6. Iluminacin pblica7.Telefona/ TV.Cable8. Internet
AGUA CORRIENTE
DESAGES CLOACALES
GAS NATURAL
PAVIMENTOS
ILUMINACIN PBLICA
INVESTIGACIN: ANLISIS EL SECTOR
RECOLECCIN DE RESIDUOS
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
INVESTIGACIN: ANLISIS EL SECTOR
http://www.elportaldemagdalena.com.ar/
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
$$
$
$
$
INVESTIGACIN: ANLISISVer la ficha N 3 Elementos de Economa Urbana- EL SECTOR
1.3. Subdivisin y parcelamiento
1.4. Distribucin de la poblacin
1.5. Distribucin de la edificacin: ocupacin y estado
1.6. Uso del suelo
1.7. Redes de infraestructura
1.8. Red vial y ferroviaria
1.9. Trnsito y Transporte
1.10. Valor del suelo
1.11. Zonificacin segn usos del suelo
INVESTIGACIN: ANLISIS EL SECTOROrdenanza N 32/83 -Delimitacin Preliminar de reas.
Entrevista/s a informantes clave
A quin? vecino-residente de muchos aos o comerciante de barrio, o
de un club o sociedad de fomento empresario industrial o representante de un colegio
profesional representante del rea de planificacin del municipio
Cmo? Con una gua de preguntas elaboradas previamente -de
carcter flexible y no comprometedoras- sobre aspectos que se quieren explorar y con la finalidad de estimular el suministro de la mayor cantidad de informacin posible.
INVESTIGACIN:PARTICIPACIN DE LA COMUNIDAD
Cualificar y dimensionar los problemas detectados
Qu sucede?? Cual es la gravedad? Cuntos son los perjudicados? Cul es el rea afectada?
Identificar los factores determinantes de la problemtica actual
Porqu sucede? Quines qu la provocan?
Identificar los ejes de crecimiento. (o retroceso)
Puntualizar las potencialidades y debilidades.
DIAGNSTICO
Formulacin de OBJETIVOS intrnsecos e instrumentales.
Informe del ANLISIS y mapas temticos correspondientes Escala urbana : 1:10.000 / 1:20.000 Escala a nivel barrial 1:5.000- Incluyendo entrevistas a informantes calificados,
esquemas, perspectivas /cortes / croquis.
Informe de DIAGNSTICO y Plano de ESTRUCTURA FSICO-FUNCIONAL del sector Escala 1:5.000-.
ENTREGA DEL TRABAJO PRCTICO: 14 DE JULIO1. OBJETIVOS
DEL TRABAJO PRCTICO N 2
2. EL REA DE ESTUDIO ANTECEDENTES Y SECTORES DE INTERVENCIN
3. METODOLOGA A APLICAR
4. ACTIVIDADES A DESARROLLAR / ENTREGA
5. INFORMACIN BSICA
BIBLIOGRAFA / RECURSOSKULLOCK, D. PLANIFICACIN URBANA Y GESTIN SOCIAL. RECONSTRUYENDO PARADIGMAS PARA LA ACTUACIN PROFESIONAL. CUADERNO URBANO. Espacio, Cultura, Sociedad - VOL. 9 - (Octubre 2010) pp. 243-274. ISNN 1666-6186MEDA R. H.: DEMOGRAFA URBANA. Programa de Investigaciones del Taller VMA. Ficha de Ctedra N 6. FAU - UNLP. Ao 2006.PANERAI PHILIPPE et al: "ELEMENTOS DE ANLISIS URBANO. Edit. Escuela de Administracin Local. Serie Nuevo urbanismo N 42. Madrid 1983.RODRGUEZ, E. y YANTORNO, O.: ANLISIS FSICO DE UN REA URBANA. Ficha de Ctedra N 2. Programa de Investigaciones del Taller VMA. FAU - UNLP. Ao 2004.VIGLIOCCO, M. A.: ELEMENTOS DE ECONOMA URBANA. Programa de Investigaciones del Taller VMA. Ficha de Ctedra N 3. FAU - UNLP. Ao 2006.VIGLIOCCO, M. A. y MEDA R. H.: ESTRUCTURA URBANA Y USO DEL SUELO. Ed. Civilidad. Bs. As. Ao 1991. VIGLIOCCO, M. A.: "URBANIZACIN Y PLANEAMIENTO". 3a Edicin, Ed. Civilidad. Bs. As. Ao 2004.YANTORNO, O.: ALGUNOS CONCEPTOS BASICOS USADOS EN PLANEAMIENTO. Ficha de Ctedra N 10. Programa de Investigaciones del Taller VMA. FAU - UNLP. Ao 2007.
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http://blogs.unlp.edu.ar/blogs/https://ar.groups.yahoo.com/group/may-plan1-2015
http://www.elportaldemagdalena.com.ar/https://www.carto.arba.gov.ar/cartoArba/
Gracias por su atencin
Gracias por su atencin
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