Proyecto presentado por: Juan Alejandro Flrez Henao

CEO

FENIX DEVELOPMENT GROUP & CONSULTANTS S.A.S.

Calle 106 No. 50-67 Oficina 2A

Centro Comercial Grand Boulevard

Barranquilla- Colombia

NIT. 900.862.599-2

M.M No.624.262

PBX: (57)(5) 385-4701

Mvil: 300-346-3420

Email: jflorez@fenixdgc.com

Web: www.fenixdgc.com

Desarrollo Turistico

Playa Lipe

Approximately 2,700 feet of White Sand Beaches

Aproximadamanete 850 Mtrs de Playa de arena Blanca

PLAYA LIPE EL PARAISO ESCONDIDO

THE HIDDEN PARADAISE

EL RODADERO

DE GAIRA

PLAYA BLANCA

PLAYA LIPE

SANTAMARTA

BATALLON

CORDOBA

(MILITARY POST)

BAHIA INCA INCA

Ubicacin Geogrfica: Con cara al mar caribe, en la republica de Colombia, S.A,

equidistante entre el Balneario del Rodadero De Gaira y la Baha De Santa Marta,

ambos considerados como polos de desarrollo de esta regin, nica por su gran

belleza natural.

Coordenadas: 11 grados 13 minutos 36 segundos , Latitud N

Con 14 grados 13 minutos 38 segundos, Longitud W

Zona Plana

227,288

mts2

rea Zona Quebrada

168,221

mts2

rea Zona Empinada

224,632

mts2

Zona Empinada

419,670

mts2

Area Zona

Quebrada

104,917 mts2

25 Hectares de terreno

Plano

61.7 acres of flat terrain

Vistas espectaculares del Mar Caribe

Great Views of the Caribbean Ocean

Playa Lipe is not only the last hidden Paradise of the

Caribbean is also consider to have the most beautiful

beaches of Latin America. The shoe horse shape of its

landscape offers a 180 degree view of the deep blue waters

of the Caribbean Ocean, from any given point of its terrain;

and on any direction.

Playa Lipe future residents will enjoy over 2,700 feet of

white sand beaches, great weather all year long, and the

security and privacy that only nature could offer.

This development site consist of 115 hectares which is

equivalent to approximately 284 acres of land from which a

total of 25 Hectares or approximately 61 acres are level and

could hold a large rigid structure for a hotel or major resort

development. The other 90 hectares or 222 acres even

though they present a steep and mountainous landscape

could very well be used for the development of private villas

and other passive uses as ecological trails, observatories,

restaurants, recreation areas, and all type of extreme sports

as paragliding.

Playa Lipe no solamente es el ltimo Paraso escondido en

todo el Caribe, pero tambin sus playas han sido

consideradas entre las ms hermosas de Amrica Latina.

Su forma de herradura, dada por la distribucin topogrfica

del terreno ofrece 180 grados de visibilidad hacia el Mar

Caribe desde cualquier punto y en cualquier direccin.

Los Residentes de Playa Lipe disfrutaran de ms de 2.700

mts lineales de playas con arena blanca, un clima

excepcional el ao entero, y por su localizacin y relieve

poseern la privacidad y la seguridad que solamente la

naturaleza puede suministrar.

Este desarrollo consiste de aproximadamente 115

hectreas de las cuales 25 de ellas son planas y podran

fcilmente sostener una estructura rgida hotelera o un gran

Paraso vacacional; las otras 90 hectreas presentan un

terreno elevado y montaoso el cual puede ser

aprovechado para el desarrollo de villas privadas u otros

usos pasivos como senderos ecolgicos, observatorios,

restaurantes, zonas de recreacin y practica de diversos

deportes de altura.