ELABORACIÓN DE LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN PARA ZONA TÍPICA CENTRO
HISTÓRICO Y CALLE COMERCIO DE PUTAENDO
TALLER 2
04-09-2017
OBJETIVOS
Elaborar un documento técnico que fijará las normas de
intervención tomando en consideración los valores y
atributos y el carácter ambiental y propio de área protegida
PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
Se desarrollará a través de distintas instancias de participación
y de actividades que en su conjunto conforman el sistema de
diálogo con los actores del proceso
DEL ESTUDIO
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EQUIPO PROFESIONAL
El CMN asegurará la existencia de documentos de carácter
técnico, tales como normas de intervención
Las normas de intervención definirán las indicaciones o
recomendaciones y orientaciones para la realización de
intervenciones
Las normas de intervención tomarán en consideración los
valores y atributos identificados en el decreto
correspondiente, así como también el carácter ambiental y
propio del lugar
Los lineamientos de Intervención deberán ser aprobados por
acuerdo del CMN
DE LAS NORMAS DE INTERVENCIÓN
OBJETIVO Y ALCANCE DEL TALLER 2:
Dar a conocer los avances, en especial de las propuestas
preliminares y consensuar sobre la reglamentación
DEL ESTUDIOETAPAS
ETAPA DE AJUSTE METODOLOGICO
Objetivos de la etapa:
Consensuar un plan de trabajo y hacer ajustes a la oferta
Precisar el cronograma de actividades a desarrollar
Revisar antecedentes previos
ETAPA DE RECOPILACION DE ANTEC.GENERALES
Objetivos de la etapa:Contar con los antecedentes legales sistematizados y homologadosDar inicio al proceso de participación ciudadana
Contar con los antecedentes de caracterización de cada Zona Típica
ETAPA DE ANALISIS DE ANTECEDENTES Y ESTUDIOS
PRELIMINARES
Objetivos de la etapa:
Contar con diagnósticos de las ZT y su contexto, que identifique las restricciones y atributos que sustentarán los lineamientos
ETAPA DE PROPUESTAS DE LINEAMIENTOS
Objetivos de la etapa:
Contar con lineamientos de intervención para cada ZT
Consensuar las propuestas de lineamientos
➢ ETAPA DE CONSOLIDACION DE INFORME FINAL BORRADOR (35 DIAS) / Entrega Inf corregido septiembre de 2017➢ ETAPA DE CONSOLIDACION DE INFORME FINAL (35 DIAS) / ENTREGA FINAL de noviembre de 2017
ZONA TIPICA BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES: LIMITES
TIPO DECRETO
NUMERO DE DECRETO
FECHA DE DICTACIÓN
D.E . 00110 25 de mayo de 2015
ANTECEDENTES DE LA ZONA TÍPICA BARRIOS VATICANO Y QUIRINAL: VALORES
➢ representan el surgimiento del balneario de Las Cruces, marcado por la extensión del ferrocarril hasta Cartagena y el funcionamiento de los carros de sangre. Lugar significativo por la residencia de Nicanor Parra que completa la trilogía de balnearios de los poetas
¿OTROS?
➢ gran valor ambiental de biodiversidad y paisajístico, dado por dos elementos geomorfológicos: el borde costero y la Quebrada La Hoyada.
➢ La arquitectura tiene un sello particular y propio por su filiación estilístico del "StickStyle" y "Shingle Style" de la escuela norteamericana.
RESULTADOS DE PARTICIPACIÓN: BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES
¿QUE NORMARIA?• Los requeríos • Quebrada La Hoyada• Especie arbórea y paisaje• La avenida Errazuriz
¿QUE LUGARES SON MAS VALIOSOS?• Borde costero• La Virgen • La caleta • Paseo playa chica• la piedra como valor constructivo
MENCIONE ATRIBUTOS:• el valor humano, la historia de
vecinos• Arquitectura variada, se habla del
“valor de la heterogeneidad”
RESULTADOS DE PARTICIPACIÓN: BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES
¿QUE PROBLEMAS TRAE LA ZT?• Relación del Municipio con la Zona Típica• Traducción de la información técnica para una mejor comprensión• No se tiene claridad de las actuales reglas de intervención
¿QUE PROBLEMAS TIENE LA ZT?• No existen senderos ni señalética que ayude al recorrido de la Zona
Típica• Regularizar instalación de comercio• Desorden en letreros publicitarios
CONCLUSIONES DEL DIAGNOSTICO BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES
morfología de construcciones aisladas, hasta tercer
piso amansardado con predominio de la
heterogeneidad de las construcciones
Se distinguen otros elementos valorados:
“las cabinas” con valor estético y representativo
arquitectura de balneario
borde costero y a la quebrada de La Hoyada
Espacios de uso público como son las playas y la
Av. La Playa
La imagen urbana se encuentra fuertemente
determinada por su entorno topográfico y natural
TIPOS DE LINEAMIENTOS
características arquitectónicas, morfológicas, constructivas, materiales,
urbanísticas, u otras
pavimentos, circulaciones, arborizaciones, e instalación de mobiliario urbano
para el tratamiento de elementos paisajísticos
para publicidad y propaganda
SECTORIZACION PARA LINEAMIENTOS BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES
6. Zona Playa Blanca
7. Zona La Caleta
8. Zona Quebrada La Hoyada
9. Zona Borde Costero
1. Zona Anfiteatro
2. Zona Avenida la Playa
3. Zona Av. Errázuriz
4. Zona Iglesia Parroquial
5. Zona Av. Washington
10.Zona de transición Nor Poniente 11.Zona de transición Norte 12.Zona de transición Oriente
1. Gradualidad: DESDE sectores con concentración de elementos de valor, HASTA sectores de menor concentración
2. En función del borde costero cuyo entorno requiere un resguardo3. sectores de transición sin atributos asociados a las edificaciones
LINEAMIENTOS POR SECTOR BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES
ZONAMORFO-LOGIA
MATERIA-LES DE TERMINA-CIÓN
RESGUARDOS EN INM DE ALTO VALOR
GAMADE COLORES
PAVIMEN-TOS
MORFO-LOGÍA PARA KIOSCOS U OTROS
MOBILIARIO
TRATA-MIENTO PAISAJÍSTICOS
SEÑALETICA Y PUBLICIDAD
Zona Anfiteatro SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Avenida la Playa
SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Av. Errázuriz SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Iglesia Parroquial
SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Av. Washington
SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Playa Blanca SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona La Caleta SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Quebrada La Hoyada
SI SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona Borde Costero NO SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona de transición Norponiente
NO SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona de tr. Norte NO SI SI SI SI SI SI SI SI
Zona de tr. Suroriente
NO SI SI SI SI SI SI SI SI
LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION EN TODA LA ZT BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES :
Intervenciones en inmuebles calificados de Alto Valor
solo conservación o restauración, sin alteración del estilo
original
construcciones sustitutivas deberán tener igual volumetría que
la original
LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION EN TODA LA ZT BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES :
…ampliaciones de estilo neutro
volumen un 50% menor en su altura y
masa que la edificación original.
No se permitirán ampliaciones
adosadas al volumen original
distanciamiento de las nuevas
construcciones será de 3 metros
Intervenciones en inmuebles calificados de Alto Valor
LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION EN TODA LA ZT BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES :
Materiales de terminación predominantes
Quedan excluidos revestimientos tipo siding y
norway y/o reflectantes en fachadas y cubiertas
Adopción de una gama de colores
combinando no más de 3 colores, quedando
prohibidos colores “fluor”, y solo se permitirán
colores diferenciados en elementos
ornamentales.
las cubiertas la adopción de la siguiente gama de colores
LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION
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Zona Anfiteatro
Zona Avenida la Playa
Zona Av. Errázuriz
Zona Iglesia Parroquial
Zona Av. Washington
Zona Playa Blanca
Zona La Caleta
Zona Quebrada La Hoyada
Zona Borde Costero
Zonas de transición (son 3)
TRABAJO DE GRUPOS
PRIMERO: EN EL MAPA MARCAR ACUERDOS Y DESACUERDOS CON LOS
SECTORES
TRABAJO DE GRUPOS
SEGUNDO : INDICAR CON LAS FIGURAS DONDE SE DEBEN APLICAR
TRABAJO DE GRUPOS
TERCERO: INDICAR SI ESTA DE ACUERDO CON LOS LINEAMIENTOS PARA :
AMPLIACIONES EN INMUEBLES CALIFICADOS DE
ALTO VALOR
MATERIALES DE TERMINACIÓN
PREDOMINANTES
GAMA DE COLORESSEÑALÉTICA Y PUBLICIDAD
INTERVENCIONES DEL PAISAJE
GRACIAS