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5/28/2018 Norma Catastral

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Pm194

PLANEAMIENTO URBANO YREGIONAL

DOCENTE: ING. BLAS REBAZA ROCIO.

INTEGRANTES:

LLATAS CANCINO DAHLBERG (101950-E) PAREDES VASQUEZ CLAUDIA (102107-J)

PEDEMONTE MURILLO XIOMARA (105612-G)

TORRES GARCIA DARWIN (102323-D)

VASQUEZ ORDOEZ ANA ROSA (102360-G)

2012-II

LAMBAYEQUE JUNIO DEL 2013


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ONTENIDO TITULO II

o CAPITULO Io CAPITULO IIo

CAPITULO III

o CAPITULO IV


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CAPITULO I: CATASTRO

La palabra Catastro viene del latn Capitum Registrum(registro per capita deunidades territoriales). Se denomina Catastro al inventario (fsico, natural oartificial) contenido en una jurisdiccin territorial; toma informacin que cualifica ocaracteriza cada registro fsico, de manera fsica, legal, fiscal y econmica.

CATASTRO

CATASTROURBANO

CATASTRORURAL

TITULO II: NORMAS TECNICAS DE LOSCOMPONENTES CATASTRALES


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Denominaciones complementarias:

Esta norma regula el Catastro Urbano, responsabilidad de los Gobiernos Locales(GL).

Se muestra una tabla con los integrantes del Sistema Nacional de informacincatastral predial:

CATASTRO

URBANO

C.U. PREDIAL

C.U. REGISTRAL

C.U. DEMONUMENTOS

HISTORICOS

RURAL

C.R. DE RECURSOS

NATURALES

C.R. AGRICOLA

C.R. DE BLOQUESC. DE CONSECION

DE MINERAS

C. DE AREAS DERIESGO Y

VULNERABILIDAD


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CAPITULO II: CATASTRO URBANO

Artculo 19:El catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles,infraestructura y mobiliario urbano de una ciudad, debidamente clasificado en sus

aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos.

Esto quiere decir, que el catastro urbano registra todo lo fsico de la ciudadincluyendo tambin partes y patrimonios culturales e histricos, dndoles susrespectivos valores ya sea en el mbito legal y econmico.


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Artculo 20:El catastro urbano est conformado por los Componentes CatastralesUrbanos, de ahora en adelante: CCU y los Componentes catastrales prediales de ahora

en adelante: CCP

COMPONENTE CATASTRAL URBANO: Se refiere al inventario cuantificado ycualificado de lo fsico de una unidad de informacin territorial urbana, sinconsiderar a los predios o propiedades privadas, debidamente clasificados ensus aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos.

Los CCU a catastrar pueden ser:

CCU de superficie: secciones viales y vehiculares, jardines de aislamientos,veredas, estacionamientos, pistas, bermas centrales, bermas laterales,pasajes peatonales; por parque y jardines, puentes, malecones y riberasde ros, lagos, mares, etc.

CCU de infraestructura: redes de agua y desage, energa elctrica, degas, telefona y cable.

CCU de mobiliario urbano: postes de diverso uso, cabinas telefnicas,estaciones de transformacin elctrica, bancas, rboles, anuncios, etc.

El CCU aporta informacin de la ciudad no referida a los predios, permitiendoobtener una lectura total del territorio de la ciudad.

COMPONENTE CATASTRAL PREDIAL:Est referido al inventario cuantificado ycualificado de los bienes inmuebles de una ciudad. La unidad mnima de registrode datos en el CPP es la denominada Unidad Catastral.

El Catastro de CCP identifica:

Las caractersticas fsicas del terreno y/o edificacin, considerandodimensin, descripcin y clasificacin.

La situacin del predio respecto a su valuacin y afectacin tributaria, ascomo respecto de su auto declaracin para fines de impuestos y otros

tributos municipales.

CATASTRO URBANO

COMPONENTESCATASTRALES

URBANOS (CCU)

COMPONENTESCATASTRALES

PREDIALES(CCP)


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La tenencia del predio, sea esta posesin o propiedad sea individual ocondominio, sea atribuible a persona natural o jurdica

Artculo 21:La implementacin del catastro urbano al ser responsabilidad de lasMunicipalidades, se le denomina Catastro Municipal, CUM y dependiendo de su nivel de

implementacin el CUM, se puede construir en SIGCUM

El catastro urbano es responsabilidad de las municipalidades, siendo denominadocatastro urbano municipal (CUM).


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Artculo 22: El SIGCUM, Sistema de Informacin y Gestin del Catastro Urbano

Municipal, est constituido por el registro de la totalidad de bienes inmuebles, pblicos

y privados, infraestructura y mobiliario urbano, clasificado en forma inequvoca y

organizado sistemticamente de acuerdo a variables de orden fsico, legal, fiscal y

econmico.

Utilizacin de dispositivos mviles en la actividad de reconocimiento en el proceso deActualizacin Catastral.

Artculo 23: Las variables de orden fsico, tanto del CUM como el SIGCUM, consiste en

la identificacin, registro, cuantificacin y caracterizacin fsica, que considera

dimensin, descripcin y clasificacin, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU

como de los CCP.

Nos hablan de las caractersticas generales: dimensin, descripcin y clasificacin

de los bienes inmuebles de una ciudad.


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Detalle de la ubicacin de una habilitacin urbana

Artculo 24: Las variables de orden fiscal, tanto del CUMcomo del SIGCUM, consiste en

la identificacin de la situacin de la unidad de registro, respecto a su valuacin y

afectacintributaria, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU como de los CCP.

Se encargan de registrar, valuar y cumplir con los trmites tributarios.

Procedimientos Complementarios


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Artculo 25: Las variables de orden econmico, tanto del CUM como del SIGCUM,

consiste en la identificacin y aplicacin de aranceles oficiales, valores de mercado, o

cualquier otro tipo de valoracin de las unidades de registro, tanto a nivel de las

unidades de registro del CCUcomo los CCP.

Nos indican de la Redencin de aportes de dinero; los aportes a que se encuentran

obligados los titulares o responsables de las Habilitaciones Urbanas.

Ejemplo: Para el caso de Habilitaciones Semirsticas, que se encuentren en zonas

urbanas totalmente consolidadas y que no hayan concluido con las obras de

carcter pblico y tramiten la Habilitacin Urbana convencional, efectuaran los

Aportes con el valor arancelario, hasta antes de la expedicin de la Resolucin que

apruebe la recepcin de Obras de la Habilitacin Urbana.

COSTO DE INMUEBLES POR NUEVA HABILITACION URBANA HABILITACION URBANA EN LA CIUDAD DE PIURA


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Artculo 26: Las variables de orden legal, tanto delCUMcomo delSIGCUM, consiste en

la identificacin de la situacin legal de la unidad de registro, tenencia sea esta

posesin, concesin o propiedad, sea individual o condomino, sea atribuible a persona

natural o jurdica, tanto a nivel de las unidades de registro del CCUcomo los CCP.

Nos indica la situacin legal de la unidad de registro, esto quiere decir atribuirle a

una persona jurdica o natural su ttulo de propiedad, el ttulo de propiedad, es la

escritura con la que se acredita la propiedad de una vivienda o de una finca, y en la

misma es descrita la fecha y la manera en que fue adquirida la vivienda o condomio.


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Artculo 27: Los beneficios para la Administracin Municipal, de contar con un CUM o

SIGCUMson:

a) Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal.b) Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales.c) Orienta la Administracin y Gestin del Desarrollo Urbano.d) Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdiccin.e) Sustenta la Planificacin Urbana.


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Artculo 28: El CUM y el SIGCUM, deben de operar con informacin permanente

actualizada de su realidad fsica y de sus atributos, para ser realmente tiles a la

administracin municipal. La sostenible del CUM y del SIGCUM, depende de que la

informacin est actualizada y de que este en permanente uso como soporte a las

gestiones de la administracin municipal.

Nos quiere decir que debemos trabajar siempre con informacin actualizada,informndonos en la administracin municipal, ya que cada cierto periodo se eligennuevas autoridades y con ello actualizadas normas y leyes.

Publicidad de la Municipalidad de Pachacmac

Municipalidad de Chiclayo


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CAPITULO III :CATASTRO URBANO DE

COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES

ARTCULO 29.- El Catastro Urbano de los CCP, Componentes Catastrales Prediales,est referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una

ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos fsicos, legales, fiscales y

econmicos. La unidad mnima de registro de datos en el CCP, es la denominada

Unidad Catastral.

ARTCULO 30.- El Catastro de CCP, es el que ms datos aporta al CUM y al SIGCUM, ya

que el CUM corresponde a las ciudades y estas estn principalmente conformadas

por la agrupacin de unidades de registro en predios, en lotes y manzanas.

ARTCULO 31.- Las variables de orden fsico, tanto del CUM como del SIGCUM,consiste en la identificacin de las caractersticas fsicas del terreno y/o edificacin,

considerando dimensin, descripcin y clasificacin.

ARTCULO 32.- Las variables de orden fiscal, tanto del CUM como del SIGCUM,

consiste en la identificacin de la situacin del predio respecto a su valuacin y

afectacin tributaria, as como respecto de su auto declaracin para fines de

impuestos y otros tributos Municipales.

ARTCULO 33.- Las variables de orden econmico, tanto del CUM como del SIGCUM,

consiste en la identificacin y aplicacin de los aranceles correspondientes para

efectos de valuacin oficial, as como la aplicacin de los valores de mercado, para

efectos de valuacin comercial, tanto de terrenos como de edificaciones de diverso

tipo.

ARTCULO 34.- Las variables de orden legal, tanto del CUM como del SIGCUM,

consiste en la identificacin de tenencia del predio, sea esta posesin o propiedad,

sea individual o condmino, sea atribuible a persona natural o jurdica.

ARTCULO 35.- El Catastro de CCP, est conformado por grupos de datos quepermiten en primer lugar identificar y registrar la unidad catastral de una jurisdiccin

urbana, cuantificando y cualificando cada registro, con datos que permitan

localizarlo, caracterizarlo, conocer sus atributos de pertenencia, sus atributos de

orden econmico, etc.

EJEMPLOS

A CONTINUCION SE DARA EJEMPLOS Y UN RESUMEN GLOBAL DE LOS ARTICULOS

ANTES MENCIONADOS


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Aspectos Fsicos: Comprende caractersticas fsicas de los predios como la

superficie total, ubicacin, rea, lmites, superficie construida, numero de

predios, esto es a lo que se llama informacin cuantificada, y cuando se

refiere a la calidad y usos del suelo, es informacin cualificada.

Informacin Jurdica: Comprende

caractersticas jurdicas de los predios como

nombre o razn social de los titulares,

fecha de adquisicin del inmueble,

gravmenes, derechos, restricciones, tracto


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sucesivo, alteraciones de orden jurdico como la transmisin de la titularidad,

agrupacin de inmuebles entre otros.

o Planos de predios con su respectivo padrn agrcola.

ASIGANACION DEL CUC (CODIGO UNICO DE CATASTRO) POR FRACCIONAMIENTO

Y AGRUPACION DE INMUEBLES

PLANO DE PREDIOS AGRICOLAS CON SU RESPECTIVO PADRON AGRICOLA DEL

CASERIO EL HUAYOCAJAMARCA

PADRON AGRICOLA DEL CASERIO EL HUAYO


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a. POR FRACCIONAMIENTO

Si un predio con CUC registrado o no registrado en el Registro de Predios, es

subdividido y/o independizado cumpliendo con la normatividad de parmetros

urbansticos, se le asignar un nuevo CUC a cada una de las fracciones resultantes,

pasando el CUC del predio Matriz a un archivo histrico.

De efectuarse la subdivisin fsica de parte del titular catastral, incumpliendo con lo

sealado en el prrafo anterior, se mantendr el CUC del lote matriz y a dicha

subdivisin se le asignar dgitos correlativos de la matriz.


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Informacin Econmica: identificacin y aplicacin de aranceles oficiales,

valores de mercado, o cualquier otro tipo de valoracin de las unidades de

registro.

Comprende datos econmicos de los inmuebles como el uso o

aprovechamiento de las parcelas o locales, valor comercial, valor de suelo,valor de construccin, estado de conservacin de las construcciones,

tipologa de las construcciones, calificacin y clasificacin de los cultivos.

o Clasificacin de cultivos


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o Valuacin comercialA continuacin veremos un ejemplo de las caractersticas que deben tomar para

hacer una valuacin comercial a base de informacin catastral:

VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLE

I.- MEMORIA DESCRIPTIVA

01. PROPIETARIO

INVERSIONES DOGAR S.A

02. SOLICITANTE

INVERSIONES DOGAR S.A

03. OBJETO DE LA VALUACIN

Determinar el valor Comercial del inmueble, para efectos de venta por parte de la

entidad solicitante.

04. FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA VALUACIN

20 de Marzo del 201005.

05. REGLAMENTACIN EMPLEADA

Para la presente valuacin se ha empleado, el vigente Reglamento Nacional de

Tasaciones del

Per; aprobado por R. M. N 126-2007-VIVIENDA de fecha07-05- 2007, efectundose

por el mtodo de Tasacin Directa, la misma que corresponde a la determinacin

del valor de los componentes fsicos del inmueble, inspeccin ocular del mismo y de

su entorno, y toma de muestras fotogrficas.

06. UBICACION

Av. Santa Catalina (cuadra 6), esquina con la calle Pascual Saco Oliveros (cuadra 4 ),

Urbanizacin

Santa Catalina, Distrito de la Victoria, Provincia y Departamento de Lima.

07. AREA DEL TERRENO

360.00 m208.

08. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS


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- Por el frente, con la Av. Santa catalina con 12.00m

- Por la derecha entrando, con propiedad de terceros con 30.00 m

- Por la izquierda entrando, con la calle Pascual Saco Oliveros con 30.00 m

- Por el fondo, con propiedad de terceros con 12.00 m

09. PERIMETRO

84.00 m.

10. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Se trata de un terreno de forma rectangular ubicado en esquina.

11. TITULACION E INSCRIPCION

El inmueble se encuentra inscrito a favor del propietario, en el asiento 3-c de la ficha

N 274515 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

12. GRAVAMENES Y CARGAS

No tiene.

13. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

El predio se encuentra ubicado en zona residencial de mediana densidad, existiendocomercio local en el entorno.

14. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

Se trata de una habilitacin urbana, que cuenta con vas vehiculares pavimentadas,

veredas, redes pblicas y domiciliarias de agua, desage , electricidad y telfono.

CONCLUSION

EL VALOR COMERCIAL SERA US $ 216,000.00


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Artculo 36: ElCCP, es la fuente principal de informacin predial para las oficinas de Rentas y

sus equivalentes. La informacin catastral predial, al identificarlas unidades catastrales,

permite relacionar sus datos con otras reas de la administracin municipal, tales como

Comercializacin, Desarrollo Urbano, etc.

Artculo 37:ElCCP, se construye a partir de dos tipos de datos, alfanumricos y grficos.

Artculo 38: ElCCP, captura datos alfanumricos para el tipo de informacin tabular, con

medios que permitan la identificacin del predio, su caracterizacin, y sus diversos atributos,

tales como pertenencia, econmicos, tributarios, etc.

Artculo 39:ElCCP; se realiza captando informacin unidad catastral, de manera directa en

campo, para lo cual se pueden emplear diversos tipos de instrumentos de encuesta y medicin,

lo cual acompaa al proceso de caracterizacin o cualificacin realizado durante la inspeccin

ocular.

Artculo 40:El CCP, captura datos, para la construccin de informacin grfica y cartogrfica,

con diversos tipos de medios, que permitan la lectura del territorio en medios de fcil acceso,

archivo y manipuleo.

En los artculos del 36 al 40 nos hablan de los Componentes Catastrales Prediales, por ello

detallaremos a continuacin que es un CCP:

COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES (CCP):

Est referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una ciudad.

La unidad mnima de registro de datos en el CPP es la denominada Unidad Catastral.

EL CATASTRO DE CCP IDENTIFICA:

Permite relacionar sus datos con otras reas de la administracin municipal, talescomo Comercializacin, Desarrollo Urbano, etc.


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Las caractersticas fsicas del terreno y/o edificacin, considerando dimensin,descripcin y clasificacin.

La situacin del prediorespecto a su valuacin

y afectacin tributaria,

as como respecto de su

auto declaracin para

fines de impuestos y

otros tributos

municipales.

La tenencia del predio, sea estaposesin o propiedad seaindividual o condominio, sea

atribuible a persona natural o

jurdica.

CONDOMINIO SANTA MARTHA DECHILLOGALLO (PROVINCIA DEPICHINCHA, QUITO, ECUADOR)


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CAPITULO IV :CATASTRO URBANO DE

COMPONENTES CATASTRALES

Artculo 41: El Catastro Urbano delos CCU, Componentes Catastrales Urbanos, estn referidosal inventario cuantificado y cualificado de lo fsico de una unidad de informacin territorialurbana, sin considerar los predios o propiedades privadas, debidamente clasificados en sus

aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos.LosCCU a catastrarpueden ser:CCU de

Superficie; CCU de Infraestructuray CCU de Mobiliario.Artculo 42: LosCCU de Superficie, estn referidos al inventario cuantificado y cualificado de

lo fsico contenido en una unidad de informacin territorial urbana, que se encuentra en lasuperficie, como son las secciones viales, vehiculares y peatonales, los parques, la superficie

natural como ros, lagos, etc.

COMPONENTES CATASTRALES URBANOS (CCU):

CATASTRO DECOMPONENTES

CATASTRALES URBANOS

CCU DE SUPERFICIE

- SECCIONES VIALES

- SECCIONESVEHICULARES

-SECCIONESPEATONALES

- LOS PARQUES

- RIOS

- LAGOS, ETC.

CCU DEINFRAESTRUCTURA

- REDES DE AGUA

- DE DESAGE

-DE ENERGIAELECTRICA

- DE TELEFONIA

- DE CABLE

-DE GAS

CCU DE MOVILIARIO

- POSTES DEDIVERSOS USOS

-CABINASTELFONICAS

-BANCAS

ARBOLESANUNCIOS


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Se refiere al inventario cuantificado y cualificado de lo fsico de una unidad de informacin

territorial urbana, sin considerar a los predios o propiedades privadas, debidamente

clasificados en sus aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos.

Los CCU a catastrar pueden ser:

CCU de superficie:secciones viales y

vehiculares, jardines de

aislamientos, veredas,

estacionamientos,

pistas, bermas centrales

bermas laterales, pasajes

peatonales; por parque y

jardines, puentes,malecones y riberas de

ros, lagos y mares, etc.U

BICADO EN URBANIZACION CON PARQUES-CHICLAYO

ARTICULO 43: Los CCU de Infraestructura, estn referidos al inventario cuantificadoy cualificado de lo fsico contenido en una unidad de informacin territorial urbana,

que se encuentra bajo la superficie, como son las redes de agua y desage, de energaelctrica, de gas, de telefona, de cable, etc.

Debe de registrar todos los componentes existentes, con metodologas yprocedimientos adecuados y debidamente implantados.

La informacin obtenida debe ser archivada de modo que permitan un eficiente ygil proceso de actualizacin y que proporcionen informaciones oportunas para laOperacin, Mantenimiento e Implementacin de la infraestructura fsica de lossistemas de agua potable, alcantarillado, etc.


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SECUENCIA DE ACTIVIDADES DE CATASTRO DE INFRAESTRUCTURA

ARTICULO 44: Los CCU de Mobiliario Urbano, estn referidos al inventariocuantificado y cualificado de lo fsico contenido en una unidad de informacin

territorial urbana, que se encuentra sobre la superficie de manera permanente o porespacios de tiempo prolongado, como son los postes de diverso uso, cabinas

telefnicas, estaciones de transformacin elctrica, bancas, arboles, anuncios, etc.

Es un inventario de bienes:

Recopila Organiza Mantiene actualizado

El conjunto de datos que se describen, atendiendo a sus caractersticasgeomtricas, fsicas y econmicas asi como sus relaciones con los titulares deldominio.

PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA OBTENCIN DE DATOS DE CCU


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OBTENCION DE INFORMACION

ARTICULO 45: El CCU, aporta al CUMy al SIGCUM, informacin de la ciudad noreferida a los predios, permitiendo obtener una lectura total del territorio de la

ciudad.

No solo las edificaciones, y el terreno nos permite interpretar la realidad de unaciudad, sino que tambin los diferentes servicios con los que cuenta, ya seanpblicos o privados; ya que esto nos dara una idea del estado de la ciudad.


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ARTICULO 46: Las variables de orden fsico, tanto del CUMcomo del SIGCUM,comprende la identificacin, caracterizacin y clasificacin de los detalles fsicos,

referidos a los CCU de superficie, infraestructura y mobiliario urbano.

Su finalidad es la obtencin de informacin sobre ubicacin, y localizacin respectoal sector, manzana o predio con el objetivo de obtener una base de datos.

UBICACIN DE REDES DE AGUA

VARIABLES

DE ORDEN FISICO

IDENTIFICACION,CARACTERIZACION Y

CLASIFICACION DELOS DETALLES FISICOS

DE ORDEN FISCAL

PARA FINES DEIMPUESTOS Y OTROS

TRIBUTOSMUNICIPALES

DE ORDEN ECONOMICO

-APLICACION DEARANCELES PARA

VALUACION OFICIAL

- APLICACION DEVALORES DE

MERCADO PARAVALUACION

COMERCIAL

DE ORDEN LEGAL

IDENTIFICACION DETENENCIA, PUDIENDO

ESTAR ENPROPIEDAD,

CONSECION,ETC.


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OBTENCIO NDE DATOS PARA CATASTRO DE REDES DE AGUA

ARTICULO 47: Las variables de orden fiscal, tanto del CUMcomo del SIGCUM,

consiste en la identificacin de la situacin respecto a la valuacin y afectacintributaria, as como respecto de su autodeclaracin para fines de impuestos y otrostributos Municipales, de los CCU de superficie, infraestructura y mobiliario urbano,

que por sus caractersticas estn sujetas de tasas municipales.

Las infraestructuras pblicas estn expuestas a impuestos, para es necesario laidentificacin de los diferentes Componentes catastrales Urbanos, a mayor y mejorcalidad de infraestructuras pblicas, mayor sern los impuestos tributarios que sedebern pagar.

Los beneficios de una municipalidad al contar con un CUM son:

Facilita la toma de decisiones de la autoridad municipalidad Mejora la eficiencia de los servicios municipales Orienta la administracin y gestin de desarrollo Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdiccin Sustenta la planificacin urbana.


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EJEMPLO DE MANZANEO


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ARTICULO 48: Las variables de orden econmico, tanto del CUMcomo delSIGCUM, consiste en la identificacin y aplicacin de los aranceles correspondientespara efectos de valuacin oficial, as como la aplicacin de los valores de mercado,

para efectos de valuacin comercial, de los CCU de superficie, infraestructura ymobiliario urbano, de acuerdo a sus caractersticas son valorizables de manera

independiente, o como valor agregado al valor general del suelo urbano.

Es el valor tcnicos expresados en una unidad monetaria. Los catastros urbanos,son necesarios, ya que aaden un valor extra a la valorizacin del suelo.


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ARTICULO 49: Las variables de orden legal, tanto del CUMcomo del SIGCUM,consiste en la identificacin de tenencia, sea esta posesin o propiedad, sea

individual o condmino, sea atribuible a persona natural o jurdica, de los CCU de

superficie, infraestructura y mobiliario urbano, que por sus caractersticas puedenestar en propiedad, concesin o uso por parte de los administradores del CCU.

Los diferentes servicios con que cuenta una ciudad no solo son pblicos, sino quetambin pueden ser privados, es por ello que es necesaria la identificacin de suestado legal, ya que de esto depender la aplicacin de impuestos tributarios.


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ANEXOS

Tomando como referencia lo ledo y analizados en los artculos anteriores; se realiz

un ejemplo aplicativo, realizado en la ciudad de Lambayeque cerca al campus

aniversario frente al Parque Infantil Victoria Meja de Garca de la misma ciudad.

Tomamos una manzana como referencia, ubicamos los lotes midiendo con wincha,

tambin los postes y veredas. Obteniendo as una lotizacin aproximada observada

en el plano adjunto.