MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO
PROMOVENTE Sra. Alheli Llelila Ochoa Manzur
Responsable técnico
Ing. Alejandro Martínez Ramírez
Prestador de Servicios Técnicos Forestales
Correo: [email protected]
ENERO DE 2012
CENTRO COMERCIAL SAM´S CLUB MANZANILLO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
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Contenido
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE
DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ...................................................................... 4
I.1 Proyecto .................................................................................................................... 4
I.2 Promovente ............................................................................................................... 4
I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental ............................. 5
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. ................................................................................ 6
II.1 Información general del proyecto ............................................................................. 6
II.1.1 Naturaleza del proyecto ..................................................................................... 6
II.1.2 Selección del sitio .............................................................................................. 6
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ....................................... 8
II.1.4 Inversión requerida .......................................................................................... 11
II.1.5 Dimensiones del proyecto ................................................................................ 11
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias .............................................................................................................. 11
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ........................... 12
II.2 Características particulares del proyecto ................................................................ 15
II.2.1 Programa general del trabajo ........................................................................... 19
II.2.2 Preparación del sitio ........................................................................................ 19
II.2.3 Etapa de construcción...................................................................................... 21
II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento. .............................................................. 28
II.2.5 Etapa de abandono del sitio ............................................................................. 29
II.2.6 Utilización de explosivos .................................................................................. 29
II.2.7 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la
atmósfera. ................................................................................................................. 29
II.2.8 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los
residuos. ................................................................................................................... 31
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE
SUELO. ........................................................................................................................... 32
III.1 Programas de ordenamiento ecológico del territorio .............................................. 34
III.1.1 Programa de ordenamiento ecológico vigente para el estado de Colima ........ 34
III.1.2 Programa Regional de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Subcuenca
Laguna de Cuyutlán (PROETSLC). .......................................................................... 37
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III.2 Planes o programas de desarrollo urbano ............................................................. 38
III.3 Ordenamientos jurídicos federales ........................................................................ 39
III.4 Normas oficiales mexicanas .................................................................................. 51
III.5 Áreas declaradas como importantes para su conservación ................................... 74
III.6 Otros instrumentos aplicables ............................................................................... 79
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO .................................................................................................................... 82
IV.1 Delimitación del sistema ambiental (SA). .............................................................. 82
IV.2 Caracterización y análisis del área de estudio....................................................... 82
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental actual del SA.
................................................................................................................................. 84
IV.3. Medio abiótico ...................................................................................................... 95
VI.3.1 Clima y fenómenos meteorológicos ................................................................ 95
VI.3.2 Geomorfología ................................................................................................ 98
VI.3.3 Suelo ............................................................................................................ 101
VI.3.4 Hidrología ..................................................................................................... 103
IV.4 Medio biótico. ...................................................................................................... 107
IV.4.1 Vegetación ................................................................................................... 107
IV.4.2 Fauna ........................................................................................................... 120
IV.5 Socioeconómico .................................................................................................. 123
IV.6 Paisaje ................................................................................................................ 126
IV.7 Diagnóstico ambiental ......................................................................................... 129
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES. ............................................................................................................. 131
V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales ............................................ 131
V.1.1 Indicadores de impacto .................................................................................. 135
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. .................................................... 136
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación ......................................................... 137
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
...................................................................................................................................... 155
VI.1 Delimitación física del sitio del proyecto .............................................................. 155
VI.2 Colocación de letreros informativos y restrictivos. ............................................... 155
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3
VI.3 Colocación de una barrera que impida la visibilidad a hacia el interior del predio
durante las actividades de preparación del sitio y construcción. ................................. 156
VI.4.Programa de ahuyentamiento, rescate y reubicación de especies de fauna ....... 156
VI.5 Enriquecimiento de los suelos del área de conservación del proyecto. ............... 157
VI.6 Realización de riegos periódicos ......................................................................... 158
VI.7 Colocación de lonas a los camiones que entren y salgan del sitio del proyecto. . 158
VI.8. Utilización de sanitarios portátiles ...................................................................... 159
VI.9. Manejo de residuos sólidos urbanos y peligrosos, en su caso ........................... 159
VI.10. Operación de una planta de tratamiento de aguas residuales .......................... 160
VI.11. Compra de un equipo para la compactación de cartón. ................................... 160
VI.12. Ejecución y seguimiento del Programa de compensación ambiental ............... 161
VI.13 Impactos residuales .......................................................................................... 161
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS. ........................................................................................................... 162
VII.1 Pronóstico del escenario .................................................................................... 162
VII.2 Programa de vigilancia ambiental ...................................................................... 164
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y
DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
I.1 Proyecto
I.1.1 Nombre del proyecto
Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
I.1.2 Ubicación del proyecto
El sitio del proyecto corresponde con el predio Fracción II del Lote 24 Bis, el cual se ubica
sobre Boulevard Miguel de la Madrid S/N, colonia Playa Azul de la ciudad de Manzanillo,
Colima.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto
Se estima que el tiempo de vida útil del proyecto será de al menos 60 años; dicho tiempo
estará en función de la calidad de los mantenimientos periódicos que sobre los
componentes del proyecto se realicen.
I.1.4 Presentación de la documentación legal
La legal posesión del predio se encuentra amparada bajo las escrituras Núm. 15 Vol. I
Patrimonio Nacional de fecha 4 de septiembre de 1970 pasada ante fe del Lic. Alfonso
García Franco titular de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario de Patrimonio Nacional
y escritura Núm. 9,894, Volumen CLVI, de fecha 24 de abril de 1997, pasada ante fe del
Lic. Miguel Ángel Flores Puente, titular de la notaria pública Núm. 10 de la ciudad de
Colima.
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social
Sra. Alheli Llelila Ochoa Manzur
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I.2.2 Registro federal de contribuyentes y CURP
RFC: OOMA-620328-6M7
CURP: OOMA-620328-MJCCNI02
I.2.4 Dirección para recibir u oír notificaciones.
Constitución 2000; interior 51 del Fraccionamiento Parque Royal de la ciudad de Colima.
I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o razón social
Ing. Alejandro Martínez Ramírez
I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP
RFC: MARA-750110-3E3.
CURP: MARA750110HJCRML00.
Cédula Profesional. 4362010
I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio
Ing. Alejandro Martínez Ramírez
Colaborador
Biol. Mónica Yedith Aguirre Orozco.
Cédula profesional No. 5145283 de fecha 30 de mayo de 2007. Lic. en Ciencias con
especialidad en Biología.
I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio
Av. Vicente Venegas Rincón Núm. 318. Col. Linda Vista, CP. 28979, Villa de Álvarez,
Colima. Teléfonos: Oficina (312) 330 28 36.
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
En términos de actividades económicas, el proyecto Centro Comercial SAM´S CLUB
Manzanillo se clasifica dentro del sector Terciario; subsector Comercio.
El proyecto está concebido para alojar una Tienda Ancla de tipo Club de Precios. La
tienda se ubicará sobre la fracción noroeste del predio, en tanto que la bolsa de
estacionamiento se ubicará sobre su fracción sur. El diseño del proyecto está basado en
un concepto de funcionalidad que permita un fácil y cómodo acceso al mismo ya sea por
medio peatonal o vehicular. Al respecto, el acceso vehicular al Centro Comercial se dará a
través del Boulevard Miguel de La Madrid.
II.1.2 Selección del sitio
La selección para la ubicación del sitio del proyecto se relaciona con los siguientes
elementos:
- El predio del proyecto se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Boulevard
Miguel de la Madrid, en la correspondencia con una importante zona comercial
turística de la ciudad de Manzanillo, Colima.
- El municipio de Manzanillo cuenta con una población total de 161,420 habitantes
(INEGI, 2010). La población del municipio representa poco más del 25% de la
población total del estado de Colima, con lo que ocupa el primer lugar de los diez
municipios del estado con el mayor número de habitantes, superando así al
municipio de Colima en el que se localiza la capital del estado.
Es importante mencionar además, que la tase de crecimiento poblacional del
municipio de Manzanillo durante el periodo 2005-2010 fue del 17%, ya que pasó
de 137,842 habitantes en 2005 a 161,420 habitantes en el 2010. Ante el acelerado
crecimiento demográfico del municipio de Manzanillo, se requiere necesariamente
el incremento en la dotación de bienes y servicios. Al respecto, con la operación
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del proyecto contribuirá a satisfacer las necesidades de los pobladores de
Manzanillo con respecto a la adquisición de distintos artículos de consumo y uso
doméstico, bajo el concepto Club de Precios, el cual a la fecha no existe en
Manzanillo.
- Para el municipio de Manzanillo el ingreso per capita estimado es de $120,556.4
por persona, el cual resulta ser 2.3 veces el ingreso promedio estatal; situación
que se relaciona con una importante capacidad de compra de los pobladores de
Manzanillo.
- La legal posesión del predio se encuentra amparada bajo las escrituras Núm. 15
Vol. I Patrimonio Nacional de fecha 4 de septiembre de 1970 pasada ante fe del
Lic. Alfoso García Franco titular de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario de
Patrimonio Nacional y Núm. 9,894, Volumen CLVI, de fecha 24 de abril de 1997,
pasada ante fe del Lic. Miguel Ángel Flores Puente, titular de la notaria pública
Núm. 10 de la ciudad de Colima.
- De acuerdo con el dictamen de vocación y uso de suelo emitido por el H.
Ayuntamiento de Manzanillo del fecha 9 de Junio de 2011 (se anexa), el Programa
de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo publicado el 25 de
abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado de Colima”, asocia al sitio
donde se ubica el predio del proyecto los usos de suelo: MD4. Corredor urbano
mixto intensidad máxima y CR. Comercio y servicios regionales
Par el caso del uso de suelo MD4, el establecimiento de centros comerciales
resulta una actividad “Compatible”, en tanto que para el uso de suelo CR, resulta
ser una actividad “Predominante”. Por lo anterior, se está en la posibilidad de
afirmar que la naturaleza del proyecto (Centro comercial) no contraviene los usos
de suelo determinados para la zona donde este se ubica.
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II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El predio Fracción II del Lote 24 Bis, donde se pretende la construcción del proyecto
SAM’S CLUB, se ubica al interior de la mancha urbana de la ciudad y puerto de
Manzanillo, del municipio del mismo nombre. Específicamente, el predio se ubica sobre el
Boulevard Costero Miguel de la Madrid Hurtado, a aproximadamente un kilómetro del
centro comercial SORIANA y a 1.5 kilómetros de la glorieta de las Brisas, en un lugar
conocido como la zona hotelera de Manzanillo (Ver plano Localización).
A continuación se presenta el cuadro de construcción de la poligonal que define al predio
Fracción II del Lote 24 Bis, y cuyas colindancias de acuerdo con lo establecido en la
escritura Núm. 15 Vol. I Patrimonio Nacional de fecha 4 de septiembre de 1970 pasada
ante fe del Lic. Alfonso García Franco titular de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario
de Patrimonio Nacional, corresponden con las siguientes: Al norte con el Lote 24-Bis
Fracc. 3, al sur con el Lote 24-Bis Fracc. 1 (actualmente fraccionamiento habitacional), al
oriente con la Laguna San Pedrito (actualmente Valle de las Garzas) y al poniente con
Derecho de vía de la carretera a Santiago (actualmente Boulevard Miguel de la Madrid
Hurtado).
Tabla II.1. Cuadro de construcción de los vértices que definen la poligonal del predio
Fracción II del Lote 24 Bis (Proyección UTM, DATUM: WGS84, ZONA E13N).
Vértice X_Coord Y_ Coord
1 571602 2111528
2 571589 2111540
3 571722 2111689
4 571795 2111623
5 571663 2111473
6 571644 2111490
7 571640 2111494
8 571640 2111494
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II.1.4 Inversión requerida
Para su construcción el proyecto requerirá de una inversión de $146, 000,000.00 (Ciento
cuarenta y seis millones de pesos 00/100 M.N.)
II.1.5 Dimensiones del proyecto
En la siguiente tabla se presentan las superficies de ocupación de cada uno de los
componentes del proyecto.
Componentes del proyecto Superficies
m2 %
Área de Bodega 7,017.68 35.31
Área de Servicios 395.17 1.99
Subtotal bodega 7,412.85 37.30
Estacionamiento 7,410.83 37.29
Paso peatonal 137.10 0.69
Servicios corredor 392.08 1.97
Área de Carga y Descarga 1,211.25 6.10
Subtotal servicios 9,151.26 46.05
Área jardinada 794.26 4.00
Área natural (Conservación) 2,514.11 12.65
Sub – Total Área natural y Jardinada 3,308.37 16.65
Superficie total 19,872.48 100
Como se observa en la tabla anterior, los elementos constructivos del proyecto se
ubicarán sobre poco más del 83.35% de la superficie total del predio; el porcentaje
restante se mantendrá como superficie permeable bajo los conceptos de área jardinada (4
%) y área natural con fines de conservación (12.65%).
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias
De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo
publicado el 25 de abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el sitio
del proyecto se localiza con un área asociada a los usos de suelo MD. Corredor urbano
mixto intensidad máxima y CR. Comercio y servicios regionales (Ver Figura III.1).
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En lo que se refiere al uso de suelo actual del predio Fracción II del Lote 24 Bis, se tiene
que el 87.3% (17,358.39 m2) de su superficie se encuentra desprovisto de vegetación, en
tanto que el 12.7% (2,514.11%) se encuentra ocupado por vegetación secundaria de
selva mediana subperennifolia; de acuerdo con el Plan Maestro del proyecto, esta última
fracción será destinada a fines de restauración y conservación (Ver Programa de
compensación ambiental y Plano Uso de suelo y vegetación del predio).
Por su parte los cuerpos de agua más cercanos al predio Fracción II del Lote 24 Bis
corresponden con la laguna Valle de las Garzas así como la Bahía de Manzanillo (Ver
Plano Localización).
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El predio Fracción II del Lote 24 Bis se encuentra ubicado en una zona totalmente
urbanizada de tal manera que se cuenta con la infraestructura municipal urbana para la
instalación de los servicios requeridos por el proyecto, tales como drenaje y alcantarillado,
agua potable, alumbrado público, internet, entrega de correspondencia, telefonía fija y
celular, fax, sistemas de vialidades de acceso, servicio de transporte, entre otros. A
continuación la descripción y la forma de instalación de los principales servicios
requeridos por el proyecto.
Agua potable
La red de agua potable será de tubería de PVC RD 32.5 en diferentes diámetros, de
acuerdo al cálculo del proyecto, la tubería será alojada en zanjas de ancho variable
dependiendo del diámetro de la tubería y de acuerdo a especificaciones y sobre una cama
apisonada de arena de 10 cms; con atraques de concreto de baja resistencia.
Drenaje Sanitario.
El proyecto contempla un sistema de drenaje sanitario interno y privado, donde se
instalará una planta de tratamiento de aguas residuales con la finalidad de reutilizar el
agua tratada en el sistema de riego de áreas verdes; la planta deberá cumplir con las
normas mexicanas vigentes, con el reglamento de construcción y seguridad estructural
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del municipio de Manzanillo, y satisfacer adecuadamente los requerimientos del proyecto
en cuestión.
Drenaje pluvial:
El desalojo pluvial se realizará por gravedad a través de escurrimientos sobre la superficie
de rodamiento, procurando captar parte de éstas en las áreas verdes del desarrollo para
propiciar su infiltración al subsuelo.
En las colindancias se tomarán las previsiones pertinentes para no afectar con las obras a
los predios que por las pendientes resultan receptores de los escurrimientos naturales.
Adicionalmente, el proyecto ejecutivo establecerá las acciones que de manera conjunta
defina la CAPDAM previo estudio en materia pluvial.
Electricidad y alumbrado público.
El proyecto y las obras de electrificación del desarrollo se ajustarán a lo dispuesto en la
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-1999 para Instalaciones eléctricas (que deroga
la NOM-001-SEMP-1994, relativa a las instalaciones destinadas al suministro y uso de la
energía eléctrica, publicada el 10 de octubre de 1994), mismas que deberán ejecutarse en
base al manual de procedimientos para la construcción de obras por terceros. Para la
elaboración del proyecto eléctrico se utilizaron las siguientes Normas:
- Normas de Distribución, Construcción, Líneas Aéreas; 2005.
- Normas de Distribución, Construcción, Líneas Subterráneas; 2006.
- Bases de Diseño de Comisión Federal de Electricidad; especificas para el proyecto
- NOM-001-SEDE-2005.
- Normas de Instalación de Medición, CFE.
- Ley Federal sobre Metrología y Normalización.
- NOM-008 –SCFI-2002.
Esta normatividad se deberá cumplir durante la construcción de la obra y se deberá
consultar a la Supervisión de CFE para cualquier situación o modificación que en el
transcurso de la obra se presente.
Cabe hacer mención que se contempla la edificación de una subestación eléctrica acorde
a las necesidades del proyecto.
Alumbrado público.
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El proyecto contará con red de alumbrado público eficiente que no solo garantiza la
seguridad en el tráfico vehicular y peatonal, sino también otorga buena presencia al
conjunto. Los circuitos de la red de alumbrado público serán independientes de los
circuitos de CFE. El mantenimiento de la subestación, circuitos y luminarias de
alumbrado, será proporcionado por el contratante.
Las luminarias y el sistema a emplear deben ser del tipo ahorradoras de energía,
contemplando un proyecto agradable de iluminación y mantenimiento. La alimentación
eléctrica a las luminarias será subterránea con cable de cobre THWLS con calibre
adecuado, éste cable irá alojado en un tubo poliducto naranja de diámetro acorde al
calibre del conductor.
Los registros de alumbrado se utilizarán para la alimentación individual de los postes, así
como para los cambios de dirección del circuito alimentador, las dimensiones de los
registros son de 0.33 x 0.33 x 0.40 metros con tapa. Será un sistema de alumbrado
público eficiente y privado al interior del predio.
Telefonía
La compañía será la encargada en su momento de prestar el servicio telefónico así como
de instalar el cableado e instalación necesaria.
Pavimentación
Preliminarmente a la pavimentación de las vialidades internas que será a base de
empedrado, se realizará la nivelación del terreno mediante el rellenando de todas las
depresiones topográficas existentes en el terreno. Lo anterior, hasta lograr mantener una
pendiente regular. Se estima que los cortes y terraplenes se realizarán en capas no
mayores de 20 centímetros compactándolas al 95% proctor, hasta llegar al nivel de
subrasante, posteriormente se colocara una cama de arena y tierra de 10 centímetros
para recibir el empedrado, mismo que se poreará con material de banco y se compactará
por medios mecánicos (vibrocompactador) a rodillo muerto, en las áreas de las vialidades
que marca el proyecto.
Banquetas.
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Las banquetas serán de 3.00 metros de ancho en las vialidades, mismas que deberán
contar con un espesor de 8 centímetros. Estarán construidas a base de concreto con una
resistencia a la compresión de f’c= 150 kg/cm² así como acabado tipo grabado. Así mismo
colindante al machuelo, se dejará un espacio para siembra de árboles y área verde.
Machuelo
El machuelo será del tipo “pecho paloma” colado en sitio a base de concreto con una
resistencia a la compresión de f’c= 200 kg/cm².
II.2 Características particulares del proyecto
El proyecto se divide básicamente en tres grandes áreas: Tienda ancha, estacionamiento
y área natural con fines de conservación. A continuación se presentan las características
particulares de ambos componentes:
1. Tienda ancla:
El área comercial del proyecto cuenta con una tienda Ancla con un desplante total de
7,412.85 aproximadamente (Tienda Sam’s junto con sus áreas de servicio directas). El
espacio destinado a los clientes del centro comercial Tienda SAM´S y SAM´S Café
ocupan una superficie conjunta de 7,017.68 m2. Por su parte, los 395.17 m2 restantes
estarán destinados a las áreas de servicios requeridos para la correcta operación del
centro comercial, tales como patio de maniobras, subestación eléctrica, cuarto de tanque
de gas, tanque y cuarto de máquinas, compactador de cartón así como el área para el
establecimiento de la planta de tratamiento de aguas residuales. Es importante mencionar
que las áreas de servicios referidos se mantendrán fuera del alcance de los usuarios del
Centro Comercial.
La tienda ancha consistirá de una nave con estructura de marcos rígidos de alma abierta
y sistema de largueros tipo montenes, soportada por columnas metálicas y columnas de
acero. El techo será de una sola agua, con estructura de acero alma tipo lamina pintro.
Los muros divisorios serán con block de concreto 15X20X40 cms cara lisa a una altura de
2.60 mts con dala de cerramiento de 0.40 mts. Para una altura total de 3.00 mts.
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Los muros de la fachada serán a base de durock a una altura promedio de 6.80. Se
contara con toldos de tela acrílica a una altura de 2.50 con bastidor metálico.
Los pisos interiores serán de firme de concreto; en tanto que los accesos principales
serán con puertas corredizas manuales de aluminio y cristal templado de 6 mm de
espesor.
2. Estacionamiento
Por otra parte, el centro comercial contará también con un área abierta, de la cual una
superficie significativa será destinada al estacionamiento el cual resulta indispensable
para el correcto funcionamiento del Centro Comercial. En el diseño del estacionamiento
se consideró que sus espacios cumplan y satisfagan la demanda requerida para la tienda.
En total la tienda contará con 259 cajones, distribuidos de la siguiente forma:
Tipo de cajón Dimensiones (m) Cantidad
Cajón Estándar 2.50m x 5.00m 251
Cajón minusválidos 3.80m x 5.00m 7
Cajón Sepaprosa 3.80 x 5.00 1
Total de cajones 259
El estacionamiento estará dotado de la señalización suficiente, tanto vertical como
horizontal, para dar un correcto uso, dirección y funcionalidad a las vialidades.
La señalización vertical consiste en aquella de tipo informativa y preventiva, como pueden
ser velocidad máxima, cruces peatonales, alto, vueltas prohibidas, entradas, salidas entre
otras; la señalización horizontal corresponde básicamente con la pintura de pavimento,
para la división de cajones, flechas de circulación, entre otras.
Se proyecta también la colocación de un tótem de 18m de altura sobre la colindancia del
predio con la vialidad Boulevard Miguel de La Madrid, en el que se colocará la cartelera
de la tienda SAM´S CLUB.
Cabe hacer mención además que al interior del estacionamiento se contará con un
adecuado sistema de vialidades peatonales (banquetas), áreas de carga y descarga así
como áreas verdes jardinadas.
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3. Área natural con fine de conservación.
A lo largo del límite norte del predio, sobre 2,514.11 m2, que representan el 12.65% de su
superficie total se tiene la presencia de vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia, la cual se mantendrá como área de conservación, de tal forma que se
mantendrá libre de toda actividad de aprovechamiento del proyecto. Las únicas
actividades que se llevarán a cabo dentro del área de referida serán las relacionadas con
su restauración y protección (Ver “Programa de Compensación Ambiental” anexo).
En el Plan Maestro se puede observa la ubicación de cada uno de los componentes del
proyecto.
Otras medidas de sustentabilidad ecológica.
Las medidas de sustentabilidad ecológica que el proyecto considera llevar a cabo durante
su etapa de operación y mantenimiento, corresponden a las siguientes:
- Tratamiento y reutilización del agua residual (Operación de una planta de
tratamiento de aguas residuales).
- Utilización de baños ecológicos (Sistemas automáticos y ahorradores de agua).
- Dar mantenimiento a las áreas verdes jardinadas y de conservación del proyecto.
- Riego de áreas verdes con agua tratada.
- Utilización de iluminación de alta eficiencia en estacionamientos.
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Insertar plan maestro
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II.2.1 Programa general del trabajo
El tiempo estimado para que el proyecto inicie operaciones se estima en 15 meses. A
continuación se presenta la calendarización del programa general de trabajo del proyecto,
el cual dará inicio a partir de que se obtenga la presente autorización.
Programa general de trabajo del proyecto
Actividad Trimestre
1 Trimestre
2 Trimestre
3 Trimestre
4 Trimestre
5
Obtención de autorizaciones
Actividades de preparación del sitio
Urbanización
Construcción general
Inicio de operaciones
II.2.2 Preparación del sitio
Las actividades de preparación del sitio iniciarán con el levantamiento topográfico que
permita la delimitación física de las áreas de aprovechamiento y de conservación del
proyecto. La delimitación física de tales superficies se llevará a cabo mediante la
instalación de un estacado, el cual contará a lo largo de su trayecto con cintas amarillas
fácilmente visibles. A lo largo del estacado se colocarán letreros prohibitivos del paso
hacia el área de conservación del proyecto.
Una vez establecida la delimitación anterior, el personal que ingrese al sitio del proyecto,
será informado que estará estrictamente prohibido pasar hacia el área de conservación
del proyecto. Una vez establecido lo anterior darán inicio las actividades de eliminación de
la vegetación herbácea-arbustiva que se desarrolla sobre una fracción de las áreas de
desplante del proyecto. El material vegetal producto del área de desplante será utilizado
para el enriquecimiento de las áreas verdes naturales del proyecto.
Una vez que el predio se encuentre libre de material vegetal, darán inicio las actividades
de corte, relleno y compactación.
A la par de las actividades de limpieza de las áreas de desplante del proyecto se
colocarán letreros informativos y de seguridad a lo largo del frente del predio como
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medida de prevención de accidente. Previo a su ingreso al sitio del proyecto los
trabajadores serán informados de que será obligatoria la utilización de cascos, arneses,
amarres, chalecos reflejantes, tapiales entre otros.
Para mitigar el impacto visual del proyecto se colocará una barrera a lo largo del frente del
predio, de tal forma que se impida la visibilidad hacia su interior. El material de la barrera
podrá ser de plástico o triplay.
A continuación se presenta la relación de personal que se requerirá para las actividades
de preparación del sitio.
Personal requerido durante las actividades de preparación del sitio y construcción
Actividad No. Personal Empleos
Tipo Tiempo IMSS
Topografía
1 Topógrafo Temporal 100 Jornal Si
3 Ayudantes Temporal 100 Jornal Si
1 Macheteros Temporal 50 Jornal si
Limpieza 3 Macheteros Temporal 100 Jornal Si
Letreros 1 Rotulador Temporal No
Total 9 350 Jornal
En este punto cabe hacer mención que la oferta de mano de obra a emplear por el
proyecto será propia de Manzanillo, con lo cual se contribuirá con su desarrollo social y
económico.
II.2.2.1 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.
Almacenes y Bodegas. Se instalará una pequeña bodega de materiales al interior del
predio, construida con materiales fácilmente retirables una vez concluya la obra.
Instalaciones sanitarias. Las instalaciones sanitarias serán provisionales, ya que se
utilizaran sanitarios portátiles los cuales estarán ubicados en la parte de ingreso al predio
y las aguas residuales que se generen se conectarán provisionalmente al sistema de
drenaje sanitario municipal aprovechando el contrato existente para las obras actuales;
una vez concluida la obra, serán retiradas.
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Sitios para disposición de residuos. Los residuos que se generen en la obra se llevaran al
relleno sanitario del Municipio de Manzanillo por la empresa prestadora del servicio. Y
esto se realizara cada que se generen 6 m3 de escombro que es la capacidad del camión
de volteo y dependiendo de su generación en la obra. El relleno sanitario se localiza en
las siguientes coordenadas 19o 05’ 01.17” N y 104o 15’ 39.54” O y a una altura de 173
msnm.
II.2.3 Etapa de construcción
A continuación se presentan los procedimientos constructivos a los que se ajustará el
proyecto.
II.2.3.1 Ingeniería de cimentaciones
Para definir el tipo de cimentación más adecuado para el proyecto se consideraron los
siguientes factores:
- La tienda estará estructurada por medio de marcos formados por armaduras y columnas
de acero, con grandes claros.
- La magnitud de las cargas estimadas, considerando que las mismas se transmiten al
terreno mediante las columnas de los marcos.
- La estratigrafía del subsuelo, la que en general está constituida por estratos de arcillas
arenosas, de consistencia media a muy firme, intercalados con estratos de arena arcillosa
de compacidad media a densa.
- Las condiciones topográficas del predio, con pequeños desniveles.
Tomando en cuenta los aspectos enumerados anteriormente y una vez realizados los
análisis de diseño geotécnico, se consideró que la mejor alternativa de cimentación será
el uso de zapatas aisladas bajo cada uno de los apoyos de la estructura de la tienda, tal
como se indica en forma esquemática en la siguiente figura:
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Croquis esquemático con la solución de cimentación con zapatas.
Para garantizar el buen comportamiento de las zapatas se deberá realizar un
mejoramiento del terreno bajo las mismas en 1.00 m de espesor, para ello el material
producto de las propias excavaciones se mezclará con el 6.0 % de cemento, para
colocarlo posteriormente en capas de 20.0 cm de espesor máximo, compactado al 95.0%
de su peso volumétrico seco máximo, tal como se indica en la siguiente figura.
Mejoramiento del terreno bajo zapatas de cimentación.
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23
II.2.3.2. Procedimientos constructivos
A continuación la secuencia de los procedimientos constructivos que habrán de
desarrollarse con motivo del proyecto.
Construcción de pilas de grava compactada tipo “Impact”. Inicialmente se crea la cavidad
a una profundidad máxima (12.0 m) introduciendo un mandril con un apisonador biselado
en la punta, diseñados especialmente usando fuerza estática aumentada por la energía
de impacto vertical dinámica. El diámetro de los apisonadores varía de 12 a 16 pulgadas y
las profundidades varían normalmente de unos 10 a 45 pies, dependiendo de los
requisitos de diseño. Es posible lograr profundidades mayores. Este método elimina los
desechos que resultarían del proceso de perforación ya que todos los suelos penetrados
se desplazan lateralmente durante la penetración inicial. Se usa una placa de sacrificio al
fondo del mandril que impide que el suelo se introduzca dentro del mandril.
Después de introducirlo a la profundidad de diseño, el mandril hueco sirve como conducto
para la colocación del agregado. El agregado se coloca dentro del mandril y éste se
levanta, dejando la placa de sacrificio en la parte inferior de la pila. El mandril y
apisonador se levantan aproximadamente tres pies y después se vuelven a introducir dos
pies, formando una capa compactada de un pie de espesor. La compactación se logra
mediante fuerza estática y energía de impacto dinámica del martillo. El martillo de impacto
densifica el agregado verticalmente y el apisonador biselado desplaza el agregado en
sentido lateral dentro de la cavidad. Esto resulta en un acoplamiento excelente con los
suelos circundantes y un control fiable con una resistencia y una rigidez insuperables.
Tras la instalación, el sistema Impact reduce la presión de poro, incrementando al mismo
tiempo la resistencia al corte, mitigando de esta manera la susceptibilidad a la licuación.
Construcción de muros de contención. El proceso de construcción de los muros de
contención se iniciará con los trabajos de excavación de las zanjas para la construcción
de las zapatas de cimentación de los mismos. Las dimensiones de las zanjas serán de
acuerdo con las dimensiones de las zapatas, las cuales se consultarán en los planos
estructurales correspondientes; en caso de que exista flujo de agua en las zanjas, se
controlará por bombeo de achique.
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24
Concluida la excavación de las zanjas, se colará en el fondo una plantilla de concreto
pobre (f´c=100.0 Kg/cm2) y en cuanto ésta adquiera su fraguado inicial, se colocará el
acero de refuerzo, se cimbrará y efectuará el colado de la zapata de cimentación del
muro; los detalles de refuerzo y las características del concreto se indican en los planos
estructurales.
Posteriormente, se colocará el acero de refuerzo del muro de contención, la cimbra y se
llevará a cabo el colado de dicho muro.
Colocación del material de cuerpo del terraplén (rellenos). Previo a la colocación del
material de terraplén, se recomienda dar unas pasadas con el equipo de compactación
sobre la superficie del terreno despalmada, con el fin de que dicho material no se coloque
sobre terreno suelto y con ello evitar asentamientos futuros.
Una vez concluida la construcción de los muros de contención en el perímetro del predio y
que la resistencia del concreto haya alcanzado cuando menos el 80.0% de su resistencia
de proyecto, se podrán iniciar los trabajos de colocación del material del terraplén en las
áreas correspondientes; el material a emplear será del banco recomendado en el capitulo
anterior, es decir el banco No.3 “Tepalcates”. En todo caso los bancos deberán cumplir
las especificaciones de calidad que a continuación se indican:
Tamaño máximo de las partículas 7.50 cm
Límite líquido 50 % máximo
Valor relativo de soporte (V. R. S.) 20 % mínimo
Porcentaje de partículas que pasa la malla No. 200 30 % máximo
El material del cuerpo del terraplén se colocará en capas de 20.0 cm de espesor,
compactadas al 95.0% de su peso volumétrico seco máximo, con relación a la prueba
Proctor Estándar; la compactación se efecturá con equipo mecánico.
El relleno deberá alcanzar el nivel de desplante del sistema de piso de la tienda
constituido por una capa de base y una losa de concreto, o según el caso hasta alcanzar
el nivel de desplante de la capa de base del pavimento asfaltico o de la capa de sub-base
de la estructura del pavimento rígido.
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25
Construcción de la cimentación de la estructura de las tiendas. La construcción de las
zapatas de cimentación se efectuará de la siguiente manera.
Inicialmente se hará el trazo del área que ocupará la zapata por construir sobre las
superficie del terraplén, sus dimensiones se consultarán en los planos estructurales
correspondientes, posteriormente se hará la excavación de las zanjas entre taludes con
una inclinación de 0.25:1, horizontal a vertical. Su excavación se podrá efectuar
manualmente o empleando equipo mecánico.
Para garantizar el buen comportamiento de las zapatas se deberá realizar un
mejoramiento del terreno bajo las mismas en 1.00 m de espesor, para ello el material
producto de las propias excavaciones (material de terraplén) se mezclará con el 6.0 % de
cemento, para colocarlo posteriormente en capas de 20.0 cm de espesor máximo,
compactado al 95.0% de su peso volumétrico seco máximo.
Una vez concluido el mejoramiento al nivel de desplante de las zapatas se colará en el
fondo de la zanja una plantilla de 5.0 cm de espesor de f’c=100 kg/cm2; fraguado el
concreto se colocará el armado, se cimbrará y realizará el colado de la zapata
correspondiente, sus detalles de acero de refuerzo, así como la resistencia del concreto,
se consultarán en los planos estructurales correspondientes.
Concluida la construcción de las zapatas y cuando la resistencia del concreto alcance por
lo menos el 80 %, se podrán rellenar las zanjas. El material de relleno será el producto de
las propias excavaciones (material de terraplén); el material se colocará en capas de 20.0
cm de espesor, compactadas al 95% de su peso volumétrico seco máximo, con relación a
la prueba Proctor Estándar; la compactación podrá realizarse con equipo ligero (bailarina
o similar).
Concluida la construcción de las zapatas se efectuará la construcción del sistema de piso,
constituido por una capa de base y la losa de concreto. La capa de base deberá ser de
banco, se colocarán en una sola capa y deberá compactarse con un rodillo liso vibratorio
del mayor peso posible hasta alcanzar el 100 % respecto a su peso volumétrico seco
máximo, definido en la prueba Porter.
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26
Construcción de pavimentos.
En las zonas donde los niveles de rasante se encuentran por arriba de los niveles de
terreno natural, se colocará el material de terreaplén tal como se indicó anteriormente. El
material se irá colocando en capas de 20 cm de espesor, compactadas al 95 % de su
peso volumétrico seco máximo, de acuerdo con la norma Proctor Estándar, cumpliendo
con su humedad óptima y peso volumétrico seco máximo. Durante el proceso de
construcción del terraplén deberá llevarse a cabo un estricto control de calidad en el sitio,
realizando calas volumétricas que verifiquen que se esté cumpliendo con la compactación
requerida, admitiendo sólo una variación de ± 2 %. El material de relleno o terraplén se
colocará hasta alcanzar el nivel de desplante de la capa de subrasante de la estructura
del pavimento.
Concluidas las actividades de corte y conformación de los rellenos, se colocará la capa de
subrasante de 30.0 cm de espesor, las características del material a emplear se indican
en la tabla No.9, su compactación será al 95% de su peso volumétrico seco máximo con
relación a la prueba proctor.
Sobre la subrasante, se construirá la capa de base hidráulica, con un espesor de 15.0 cm,
para el caso de los pavimentos flexibles y para los pavimentos rígidos se construirá una
capa de sub-base de 15.0 cm de espesor, empleando el material del cualquiera de los
bancos “Materiales del Bosque y Tepalcates“, respectivamente.
La base o sub-base se colocarán en una sola capa y deberá compactarse con un rodillo
liso vibratorio del mayor peso posible hasta alcanzar el 95 % en el caso de la capa de
sub-base y de 100 % para la base, respecto a su peso volumétrico seco máximo, definido
en la prueba Porter. Sin importar de donde se obtenga este material, se deberá cuidar que
sus propiedades índice y que su curva granulométrica correspondiente.
El porcentaje de material que pasa la malla No. 200 no deberá ser mayor de 15%, el
tamaño máximo de las partículas será de 50.8 mm (2”). Si el material tiene equivalente de
arena igual o mayor que el 50% y su curva granulométrica se desarrolla en la “Zona 1”, se
excusará la realización de pruebas de plasticidad.
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27
II.2.3.3. Otras actividades que se desarrollarán durante la etapa de construcción.
Además, la etapa de construcción incluirá además la instalación de los siguientes
servicios:
- Red de abastecimiento de agua potable con toma domiciliaria;
- Red de alcantarillado sanitario con descarga domiciliaria;
- Sistema de drenaje pluvial superficial;
- Red de electrificación con servicio de baja tensión, instalación de tipo hibrido, con
acometida domiciliaria y subestación;
- Red telefónica;
- Guarniciones de concreto;
- Banquetas de concreto hidráulico o similar;
- Mobiliario urbano, arbolado y jardinería, áreas verdes y de esparcimiento.
A continuación se presenta la relación de personal requerido por el proyecto durante la
etapa de construcción.
Personal requerido durante las actividades de preparación del sitio y construcción
Actividad No. Personal Empleos
Tipo Tiempo IMSS
Estacionamiento, vialidades,
banquetas y guarniciones
1 Ing. Civil Temporal 100 Jornal Si
1 Arquitectos Temporal 100 Jornal Si
6 Choferes Temporal 300 Jornal Si
5 Operador Temporal 300 Jornal Si
20 Maestros Temporal 300 Jornal Si
30 Peones Temporal 300 Jornal Si
1 Ing. topógrafo Temporal 300 Jornal Si
Instalación Hidráulica Sanitaria
2 Plomero Temporal 100 Jornal Si
3 Ayudantes Temporal 300 Jornal Si
Instalación eléctrica
1 Ing. electricista Temporal 300 Jornal Si
3 Ayudantes Temporal 300 Jornal Si
6 Peones Temporal 300 Jornal Si
Edificación de obra
20 Maestros Temporal 300 Jornal Si
30 Peones Temporal 300 Jornal Si
10 Piseros Temporal 300 Jornal Si
1 Arquitecto Temporal 300 Jornal Si
2 carpinteros Temporal 300 Jornal Si
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Actividad No. Personal Empleos
Tipo Tiempo IMSS
1 Yesero Temporal 300 Jornal Si
10 Soldadores temporal 300 Jornal Si
Limpieza y Jardinería
6 Peones Temporal 5 Jornal Si
1 Jardineros Temporal 5 Jornal Si
3 Pintores Temporal 5 Jornal Si
2 Limpia pisos Temporal 5 Jornal Si
165 5120 Jornal
II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento.
La etapa de operación del proyecto consistirá básicamente en la atención de los clientes
que asistan a la tienda comercial, así como a la administración de la misma. Durante la
operación del proyecto todos los equipos e instalaciones especiales deberán tener un
mantenimiento para que de esta forma puedan dar eficiencia en su operación y trabajo;
los equipos que lo requieren son los siguientes:
Periodicidad de las actividades de mantenimiento
Equipo e instalación Periodicidad
Sistema de filtración de agua Cada 3 o 5 años
Generador eléctrico Cada 3 a 4 meses
Sistema de pararrayos Cada año
Mantenimiento de drenajes sanitarios y pluviales
Cada año
Mantenimiento de instalación eléctrica Cada 3 años
Mantenimiento de pinturas exteriores Cada año
Mantenimiento de jardinería Permanente
Mantenimiento de pavimentos Permanente
El mantenimiento preventivo será la política del presente proyecto, con la finalidad de
garantizar la correcta operación del mismo, y se eviten daños al ecosistema y a los
usuarios; siendo imprescindible conservar la calidad ambiental y estética de la zona por
ser una de las políticas de la empresa y que benefician directamente a los clientes.
A continuación se presenta la relación de empleos que se generarán durante la operación
del proyecto.
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29
Personal requerido durante las actividades operación del proyecto.
Área
Número
Tiempo de empleo
Tipo de empleo
Calificado
IMMS
Operativa 30 Indefinido Permanente Si Si
Administrativa 2 Indefinido Permanente Si Si
Supervisión 1 Indefinido Permanente Si Si
Gerente 1 Indefinido Permanente Si Si
Total 37
II.2.4.1 Descripción de obras asociadas al proyecto
El proyecto no requiere de obras asociadas.
II.2.5 Etapa de abandono del sitio
Se estima que el proyecto podría tener una vida útil de 60 años, o en su caso podría
operar por tiempos indefinidos. En caso de que por causas diversas el proyecto dejara de
operar, se tendrá que analizar las normatividades del uso del suelo vigentes para el predio
y la zona, con la finalidad de poder utilizar tanto el predio como las instalaciones que
puedan aprovecharse en un nuevo proyecto compatible con el uso del suelo, ya que la
vocación del suelo actual y seguramente futura seguirá siendo la misma. En ese sentido
las posibilidades de aprovechamiento del predio se sujetaran también al deseo y
posibilidades económicas de los propietarios.
En caso de necesitarse el desmantelamiento del proyecto, seguramente se realizará con
la anuencia de las autoridades y en cumplimiento de la normatividad vigente para ese tipo
de acciones.
II.2.6 Utilización de explosivos
No se hará uso de explosivos.
II.2.7 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
30
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se contará con sanitarios
portátiles los cuales serán sujetos de mantenimiento periódico por parte de la empresa
especializada para tal actividad. Por su parte durante la etapa de operación, el proyecto
contará con una planta de tratamiento de aguas residuales; las aguas así tratadas serán
utilizadas para el riego de las áreas jardinadas del proyecto.
Las emisiones a la atmósfera se limitarán a los polvos que se generen durante las
actividades de preparación del sitio y construcción. El consumo de agua para las
actividades de control de polvos y para la propia construcción se abastacerá mediante
pipas de agua; en tanto que el agua para consumo humano corresponderá con agua
purificada, la cual será comprada en garrafones de 20l.
Por su parte, los residuos sólidos que se generen de las actividades de construcción
serán dispuestos en los sitios definidos por la autoridad municipal. En tanto que los
residuos sólidos domésticos serán canalizados hacia el relleno sanitario municipal. En
este punto cabe hacer mención que el proyecto en su etapa de operación contará con
maquinaria especializada para la compactación de cartón, por lo que dicho material será
sujeto de actividades de reutilización y reciclaje. A continuación se presenta la relación
particular de los residuos que pudieran generarse durante las etapas de preparación de
sitio y construcción.
Relación de residuos que se generarán durante las etapas de preparación del sitio y construcción
Actividad Residuo Cantidad estimada
Disposición temporal
Destino Características
topografía
madera 0.5 m3/mes
Área de aprovechamiento del predio
Relleno sanitario
Estacas de manera de 0.030 m
Líquidos industriales
150 ml/mes
Tambos cerrados
Centro de acopio
Restos de pintura de aceite
Relleno y nivelación
Escombro 3 m3/día Área de aprovechamiento del predio
Tiradero autorizado
Mezcla de piedra y tierra
Sólidos domésticos
150 a 300 Kg/día
Botes ubicados al interior de las áreas de aprovechamiento del predio
Relleno sanitario
Restos de alimentos, papel, envolturas, entre otros
Sanitarios Heces fecales
20- 30 Kg/día
Baños móviles Red de drenaje
Restos orgánicos metabolizados
Urbanización escombro 2 m3/día Área de aprovechamiento
Tiradero autorizado
Mezcla de piedras, concreto
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Actividad Residuo Cantidad estimada
Disposición temporal
Destino Características
del predio y tierra.
Sólidos industriales
100 Kg/mes
Área de aprovechamiento del predio
Centro de acopio
Botes, latas, pedazos de cable eléctrico, envolturas
Cimentación Escombro 2 m3/día Área de aprovechamiento del predio
Tiradero autorizado
Mezcla de piedras, concreto y tierra.
Construcción
Escombro 2 m3/día Área de aprovechamiento del predio
Tiradero autorizado
Mezcla de piedra y tierra
Sólidos industriales
100 Kg/mes
Área de aprovechamiento del predio
Centro de acopio
Botes, latas, pedazos de cable eléctrico, envolturas
Pavimento y guarniciones
Sólidos industriales
0.03 m3/mes
Botes ubicados al interior de las áreas de aprovechamiento del predio
Centro de acopio
Restos vegetales, papeles, pinturas
La maquinaria pesada que se requerirá para las actividades de construcción del proyecto,
corresponderán a una retroexcavadora, una compactadora, una motoconformadora así
como un rotomartillo. El tipo de combustible que se utilizara para dicha maquinaria será
diesel y la fuente de abasto del mismo corresponderá con las gasolineras locales. Dicho
combustible será trasladado diariamente al sitio del proyecto en tambos de 200 lts de
capacidad; el consumo total de diesel para la construcción del proyecto se estima en
12,480 litros.
II.2.8 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos.
La infraestructura del proyecto relacionada con la adecuada disposición de los residuos es
la siguiente:
- Contenedores para el almacenamiento temporal de los residuos sólidos
domésticos.
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Compactador de cartón.
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA
REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO.
En este capítulo se presenta la vinculación del proyecto tanto con los ordenamientos
jurídicos aplicables en materia ambiental, así como con los de regulación del uso del
suelo. A manera de introducción se presenta la vinculación de la documentación legal del
predio del proyecto con respecto los distintos instrumentos normativos que le son
aplicables en materia ambiental y de regulación del uso de suelo.
DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROYECTO
FEDERALES
Al proyecto le es aplicable el procedimiento de evaluación de impacto
ambiental ya que se ubica sobre un ecosistema costero. No así la
autorización en materia de cambio de uso de suelo, ya que el área de
desplante del proyecto se encuentra desprovisto de vegetación. Al
respecto se anexa copia del oficio Núm. SGPARN/UGA.-3498/11 de
fecha 15 de diciembre de 2011, en el cual la Delegación Federal de la
SEMARNAT del estado de Colima emite opinión en relación a que la
cobertura vegetal del predio no cuenta con las características y
condiciones por la que le aplique tramitar el cambio de uso de suelo.
MUNICIPALES
De acuerdo con la zonificación establecida en el Programa de
Desarrollo Urbano del municipio del Centro de Población de Manzanillo
publicado el 25 de abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado
de Colima” el predio del proyecto se relaciona con los usos de suelo MD
(Corredor urbano mixto intensidad máxima) y CR (Comercio y servicios
regionales). Lo anterior en correspondencia además con lo establecido
en el dictamen de uso de suelo y destino de fecha 9 de junio de 2011
(se anexa) emitido por el H. Ayuntamiento de Manzanillo en relación a
que el predio se ubica sobre los dos usos de suelo apenas referidos.
PREDIO
La legal propiedad del predio Fracción II del Lote 24 Bis se ampara
mediante la escritura Núm. 15 Vol. I Patrimonio Nacional de fecha 4 de
septiembre de 1970 pasada ante fe del Lic. Alfonso García Franco titular
de la Notaria Núm. 2 de Manzanillo y notario de Patrimonio Nacional. En
dicha escritura se establece que la Junta Material de Mejoras Materiales
de Manzanillo vende el predio de interés al Sr. Alberto Carlos Ochoa
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33
DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROYECTO
Aguilar. Además se establece que el predio cuenta con una superficie
de 20,000m2 y mantiene las siguientes colindancias:
Orientación medida colindancia
Norte 200m Lote 24-Bis Fracc. 3
Sur 200m Lote 24-Bis Fracc. 1
Oriente 100m
Laguna San Pedrito
(actualmente Valle de las
Garzas)
Poniente 100m
Derecho de vía de la carretera
a Santiago (actualmente
Boulevard Miguel de la Madrid
Hurtado.
Por su parte, conforme a la escritura 9,894, Volumen CLVI, de fecha 24
de abril de 1997, pasada ante fe del Lic. Miguel Ángel Flores Puente,
titular de la notaria pública Núm. 10 de la ciudad de Colima, el Sr.
Roberto Prosperi Fiori en su carácter de apoderado especial de la Sra.
Alicia Llelila Manzur, viuda de Ochoa, por si y como albacea única y
universal heredera de la sucesión testamentaria a bienes de su esposo
Alberto Carlos Ochoa Aguilar transmite al Lic. Oscar Armando
Hernández Hernández el 2.72% de la superficie del predio, y al Lic.
Jorge Armando Hernández Ortiz el 5.28% del mismo.
En este punto cabe hacer mención que no obstante que en la escritura
pública número Núm. 15 Vol. I, se establece que el predio cuenta con
una superficies de 20,000 m2, el levantamiento topográfico realizado en
el mes de noviembre de 2010 y firmado por el Ing. Franco Hernández
de la empresa SIM, Construcciones, determinó que el predio cuenta con
una superficie de 19,872.483 m2. Por lo anterior, el Plan Maestro del
proyecto se definió con base en los 19,872.483 m2 con los cuales
cuenta el predio realmente (Ver Plano Levantamiento Topográfico).
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34
III.1 Programas de ordenamiento ecológico del territorio
III.1.1 Programa de ordenamiento ecológico vigente para el estado de Colima
Con respecto al Programa de ordenamiento ecológico vigente para el estado de Colima
(publicado mediante Decreto No. 190 el 28 de agosto de 1993, en el Periódico Oficial “El
Estado de Colima”) el sitio del proyecto se ubica sobre la Zona: Trópico Seco; Provincia:
Sierras de la Costa de Jalisco y Colima (65); Sistema Terrestre: Llanura Costera de
Cuyutlán (6520); Paisaje Terrestre: Manzanillo (652023) (Ver Figura III.1).
Dentro del decreto mediante el cual se aprobó el POET del estado de Colima, no se
establecen las matrices que permitan identificar las actividades productivas que pueden
desarrollarse en cada unidad ambiental o los usos de suelo y los criterios que habrán de
aplicarse a tales actividades, de tal forma que solo se establecen políticas regulatorias a
nivel de paisaje terrestre. Al respecto, y como se acaba de mencionar el sitio del proyecto
se ubica sobre el paisaje terrestre Manzanillo (652023), el cual se relaciona con una
política de “restauración”; para dicha política no se establecen criterios o usos de suelo,
por lo que para el caso del proyecto, no aplicaría ningún criterio o restricción. Cabe hacer
mención además, y como se observa en la figura III.1, el sitio del proyecto se ubica dentro
del área de reserva para el crecimiento urbano de Manzanillo.
Figura III.1 Ubicación del sitio del proyecto sobre el paisaje terrestre Manzanillo, del POET del estado de Colima.
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35
Considerando lo anterior, a continuación se presentan la vinculación del proyecto, con los
criterios del POET que se relacionan con la regulación de las áreas urbanas, y que le son
aplicables al proyecto.
Tabla III.1 Vinculación del proyecto con los criterios de regulación de las áreas urbanas
que se establecen en el documento técnico del POET vigente para el estado de Colima.
CRITERIO DESCRIPCIÓN VINCULACIÓN CON EL
PROYECTO.
ST-AH-03
Se prohíbe el vertimiento de aguas
residuales de cualquier tipo a los
sistemas lagunares.
Durante su etapa de operación el
proyecto contará con una planta de
tratamiento de aguas residuales. El
agua tratada será utilizada para
llevar a cabo el riego de las áreas
jardinadas del proyecto.
ST-AH-06
En las áreas de reserva para
crecimiento urbano, se favorecerá la
permanencia de la cubierta vegetal
original y en los espacios abiertos
construidos, vegetación arbórea y
arbustiva nativa.
El proyecto considera mantener
como áreas de conservación con
fines de restauración, una superficie
de 2514.11 m2, los cuales
corresponden con vegetación
secundaria de selva mediana
subperennifolia. La totalidad de las
áreas de desplante se relacionan tan
solo con vegetación herbácea-
arbustiva, conformada por especies
típicas de ambientes perturbados
(Ver Capítulo IV).
ST-AH-07
Las áreas con vegetación dentro de las
zonas urbanas, deberán de
preservarse, a fin de permitir la recarga
de mantos acuíferos y la renovación
del aire.
El proyecto considera mantener
como áreas de conservación con
fines de restauración, una superficie
de 2514.11 m2, los cuales
corresponden con vegetación
secundaria de selva mediana
subperennifolia. La totalidad de las
áreas de desplante se relacionan tan
solo con vegetación herbácea-
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36
CRITERIO DESCRIPCIÓN VINCULACIÓN CON EL
PROYECTO.
arbustiva, conformada por especies
típicas de ambientes perturbados
(Ver Capítulo IV).
ST-AH-12
Se deberá fomentar hábitos de reuso
de agua con la finalidad de reducir el
gasto de este recurso.
Durante su etapa de operación el
proyecto contará con una planta de
tratamiento de aguas residuales. El
agua tratada será utilizada para
llevar a cabo el riego de las áreas
verdes del proyecto.
ST-AH-13
Durante la etapa de construcción de
proyectos, deberán reducirse al
máximo la remoción de vegetación y
los movimientos de grandes volúmenes
de tierra, debiendo realizarse
inmediatamente después del desmonte
de las actividades de excavación,
nivelación, relleno, compactación y
plantación de vegetación nativa.
Las áreas de desplante del proyecto
se relaciona con solo con vegetación
herbácea-arbustiva; además, el
proyecto presenta una topografía
plana, por lo que los cortes y rellenos
serán mínimos. Las actividades de
nivelación se llevarán a cabo de
forman inmediata a las actividades
de eliminación de la cubierta
herbácea-arbustiva.
ST-AH-16
Para las acciones de desmonte no se
deberá eliminar toda la cubierta vegetal
natural sino dejara árboles en pie a fin
de evitar la erosión.
Al interior de las áreas de desplante
del proyecto la vegetación se limita a
la presencia de estratos herbáceos-
arbustivos. Cabe hacer mención
además que la superficies del predio
ocupada por vegetación secundaria
de selva mediana subperennifolia
será destinada a conservación con
fines de restauración.
ST-AH-18
Todos los asentamientos humanos con
más de 200 habitantes, o
fraccionamientos y unidades
habitacionales campestres, deberán
El proyecto corresponde a un centro
comercial que se ubica al interior de
la mancha urbano de la ciudad de
Manzanillo, no obstante, este
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37
CRITERIO DESCRIPCIÓN VINCULACIÓN CON EL
PROYECTO.
verter sus aguas residuales a la red de
drenaje respectiva, y en caso de no
existir esta deberán contar con
sistemas de tratamiento de aguas
residuales.
contará con una planta de
tratamiento de aguas residuales.
III.1.2 Programa Regional de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Subcuenca Laguna de Cuyutlán (PROETSLC).
El sitio del proyecto se localiza fuera del área de aplicación del ordenamiento en cuestión,
de tal forma que el mismo no le es aplicable.
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38
III.2 Planes o programas de desarrollo urbano
De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo
publicado el 25 de abril del año 2009 en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el del
proyecto se localiza sobre los usos de suelo: MD (Corredor urbano mixto intensidad
máxima) y CR (Comercio y servicios regionales).
Par el caso del uso de suelo MD, el establecimiento de centros comerciales resulta una
actividad “Compatible”, en tanto que para el uso de suelo CR, resulta ser una actividad
“Predominante”. Por lo anterior, se está en la posibilidad de afirmar que la naturaleza del
proyecto (Centro comercial) no contraviene los usos de suelo determinados para la zona
donde este se ubica (Ver Figura III.2).
Figura III.2 Ubicación del predio Fracción II del Lote 24 Bis sobre el Programa de Desarrollo Urbano del municipio de Manzanillo.
Predio
Fracción II del
Lote 24 Bis
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39
III.3 Ordenamientos jurídicos federales
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
Artículo 27 de
la
Constitución
Política de
los Estados
Unidos
Mexicanos
“La propiedad de las tierras y aguas
comprendidas dentro de los límites del
territorio nacional, corresponde
originariamente a la nación, la cual ha
tenido y tiene el derecho de transmitir el
dominio de ellas a los particulares,
constituyendo la propiedad privada”
(…)
“La nación tendrá en todo tiempo el
derecho de imponer a la propiedad
privada las modalidades que dicte el
interés público, así como el de regular, en
beneficio social, el aprovechamiento de
los elementos naturales susceptibles de
apropiación, con objeto de hacer una
distribución equitativa de la riqueza
publica, cuidar de su conservación, lograr
el desarrollo equilibrado del país y el
mejoramiento de las condiciones de vida
de la población rural y urbana”.
(…)
El presente documento se somete a
consideración del personal técnico
de la Delegación Federal de la
SEMARNAT en el estado de Colima
a efecto de que dicha autoridad
determine la factibilidad ambiental
del proyecto, y su caso emita la
autorización correspondiente.
Artículos 28,
fracciónes IX
y X la Ley
General del
Equilibrio
Ecológico y
la Protección
al Ambiente.
ARTÍCULO 28
“La evaluación del impacto ambiental es
el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a
que se sujetará la realización de obras y
actividades que puedan causar
desequilibrios ecológicos o rebasar los
límites y condiciones establecidos en las
El proyecto es sujeto de evaluación
en materia de impacto ambiental, ya
que se ubica en los límites con la
Laguna Valle de las Garzas, sobre
la línea de costa de la Bahía de
Manzanillo, de tal manera que le es
aplicable el procedimiento de
Evaluación en materia de impacto
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
40
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al
mínimo sus efectos negativos sobre el
ambiente. Para ello, en los casos que
determine el reglamento que al efecto se
expida quienes pretendan llevar a cabo
alguna de las siguientes obras o
actividades requerirán previamente la
autorización en materia de impacto
ambiental de la Secretaría…”
(…)
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten
los ecosistemas costeros;
X.- Obras y actividades en humedales,
manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros
conectados con el mar, así como en sus
litorales o zonas federales;
(…)
ambiental.
Artículos 30
de la Ley
General del
Equilibrio
Ecológico y
la Protección
al Ambiente.
“Para obtener la autorización a que se
refiere el artículo 28° de esta Ley, los
interesados deberán presentar a la
Secretaría una manifestación de impacto
ambiental, la cual deberá de contener, por
lo menos, una descripción de los posibles
efectos en el o los ecosistemas que
pudieran ser afectados por la obra o
actividad de que se trate, considerando el
conjunto de los elementos que conforman
dichos ecosistemas, así como las
El presente documento contiene la
información establecida en el
artículo 12 del Reglamento de la
Ley General del Equilibrio Ecológico
y la Protección al Ambiente en
materia de Evaluación del Impacto
Ambiental, y la cual se relaciona con
la descripción de los posibles
efectos del proyecto sobre el
ecosistema de afectación, así como
las medidas preventivas, de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
41
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
medidas preventivas, de mitigación y las
demás necesarias para evitar reducir al
mínimo los efectos negativos sobre el
ambiente.”
mitigación y las demás necesarias
para evitar reducir al mínimo los
efectos negativos del proyecto
sobre el ambiente.
Artículo 5,
inciso Q, del
Reglamento
de la Ley
General del
Equilibrio
Ecológico y
la Protección
al Ambiente.
Quienes pretendan llevar a cabo alguna
de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de
la Secretaría en materia de impacto
ambiental:
(…)
Q) Construcción y operación de hoteles,
condominios, villas, desarrollos
habitacionales y urbanos, restaurantes,
instalaciones de comercio y servicios en
general, marinas, muelles, rompeolas,
campos de golf, infraestructura turística o
urbana, vías generales de comunicación,
obras de restitución o recuperación de
playas, o arrecifes
artificiales, que afecte ecosistemas
costeros, con excepción de:
a) Las que tengan como propósito la
protección, embellecimiento y ornato,
mediante la utilización de especies
nativas;
b) Las actividades recreativas cuando no
requieran de algún tipo de obra civil, y
c) La construcción de viviendas
unifamiliares para las comunidades
asentadas en los ecosistemas costeros.
Dado que el proyecto corresponde
con la construcción de un inmueble
para uso comercial ubicado en las
inmediaciones con la Laguna Valle
de las Garzas, sobre la línea de
costa de la Bahía de Manzanillo, al
mismo le es aplicable el
procedimiento de evaluación en
materia de impacto ambiental.
Por lo anterior, el presente
documento contiene la información
establecida en el artículo 12 del
Reglamento de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección
al Ambiente en materia de
Evaluación del Impacto Ambiental, y
la cual se relaciona con la
descripción de los posibles efectos
del proyecto sobre el ecosistema de
afectación, así como las medidas
preventivas, de mitigación y las
demás necesarias para evitar
reducir al mínimo los efectos
negativos del proyecto sobre el
ambiente.
Artículo 1 de Esta Ley es de competencia de la El predio del proyecto se localiza en
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
42
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
la Ley
General de
Desarrollo
Forestal
Sustentable,
y artículos 2 y
7 del
Reglamento
de la Ley
General de
Desarrollo
Forestal
Sustentable
Federación y se publicó en el Diario
Oficial el 25 de febrero de 2003 y es
reglamentaria del Artículo 27 de la
Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos, sus disposiciones son
de orden e interés público y de
observancia general en todo el territorio
nacional, y tiene por objeto regular y
fomentar la conservación, protección,
restauración, producción, ordenación, el
cultivo, manejo y aprovechamiento de los
ecosistemas forestales del país y sus
recursos, así como distribuir las
competencias que en materia forestal
correspondan a la Federación, los
Estados, el Distrito Federal y los
Municipios, bajo el principio de
concurrencia previsto en el artículo 73
fracción XXIX inciso G de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos,
con el fin de propiciar el desarrollo forestal
sustentable (Art. 1)
Su Reglamento fue expedido mediante
decreto publicado en el Diario Oficial de la
Federación el 21 de febrero de 2005.
Para determinar la presencia o ausencia
de vegetación forestal al interior del
predio, desde el punto de vista jurídico es
menester recurrir a la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS)
y su Reglamento (R-LF).
la ciudad y puerto de Manzanillo,
sobre un área en el cual se ha
favorecido desarrollo el habitacional,
comercial, turístico y por supuesto
portuario. En este punto cabe hacer
mención que de acuerdo con
información contenida en la
escritura que ampara la legal
propiedad del predio del proyecto,
éste formó parte de los terrenos
expropiados al ejido Colonia del
Pacífico mediante decreto
presidencial de fecha 12 de Julio de
1961 y publicado en el Diario Oficial
de la Federación el 22 de agosto del
mismo año. La superficie de los
terrenos expropiados correspondió
con 129-52-38 has, las cuales
según el decreto referido serían
destinados para prever el desarrollo
urbano de la ciudad de Manzanillo;
situación que podría explicar la
condición de perturbación actual
que evidencia el predio del
proyecto.
La mayor densidad de desarrollos
inmobiliarios que se tiene sobre la
periferia de la Laguna Valle de las
Garzas, se relaciona con los
establecidos a lo largo de la vialidad
Miguel de la Madrid Hurtado (frente
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43
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
De acuerdo con el glosario de términos de
la LGDFS (Artículo 7), se entiende por
cambio de uso del suelo en terreno
forestal “la remoción total o parcial de la
vegetación de los terrenos forestales para
destinarlos a actividades no forestales”
(fracción V); en tanto que por terreno
forestal se entiende “el que está cubierto
por vegetación forestal” (fracción XL) y
por vegetación forestal debe entenderse
al “conjunto de plantas y hongos que
crecen y se desarrollan en forma natural,
formando bosques, selvas, zonas áridas y
semiáridas, y otros ecosistemas, dando
lugar al desarrollo y convivencia
equilibrada de otros recursos y procesos
naturales” (fracción XLV).
Las definiciones para estos ecosistemas
se encuentran en el R-LF, Artículo 2 y son
las siguientes:
- Bosque, vegetación forestal
principalmente de zonas de clima
templado, en la que predominan especies
leñosas perennes que se desarrollan en
forma espontánea, con una cobertura de
copa mayor al diez por ciento de la
superficie que ocupa, siempre que formen
masas mayores a 1,500 metros
cuadrados. Esta categoría incluye todos
los tipos de bosque señalados en la
clasificación del Instituto Nacional de
a la bahía de Manzanillo). Con
excepción de algunos predios, como
es el caso del sitio del proyecto,
prácticamente la totalidad de la
longitud de la vialidad Miguel de la
Madrid, que corresponde con el
límite Oeste de la Laguna Valle de
las Garzas, se encuentra ocupado
por desarrollos inmobiliarios. Dichos
predios se encuentran en el mayor
de los casos parcial o totalmente
desprovistos de vegetación, dada su
utilización como patios de
almacenamiento, estacionamientos
o para la disposición no regulada de
residuos de la construcción o
basura.
En este sentido, una fracción
significativa del predio del proyecto
(87%) se encuentra desprovista de
vegetación dada la presencia de
perturbaciones antropogénicas
ocurridas en el pasado.
Para efecto de determinar la
naturaleza forestal de las áreas de
afectación directa del proyecto
(desplante), las cuales
corresponden con 1.7 has
aproximadamente, se llevó a cabo
el levantamiento de un censo
forestal, cuyos resultados indicaron
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
44
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
Estadística, Geografía e Informática;
- Selva, vegetación forestal de clima
tropical en la que predominan especies
leñosas perennes que se desarrollan en
forma espontánea, con una cobertura de
copa mayor al diez por ciento de la
superficie que ocupa, siempre que formen
masas mayores a 1,500 metros
cuadrados, excluyendo a los acahuales.
En esta categoría se incluyen a todos los
tipos de selva, manglar y palmar de la
clasificación del Instituto Nacional de
Estadística, Geografía e Informática;
- Vegetación forestal de zonas
áridas, aquélla que se desarrolla en forma
espontánea en regiones de clima árido o
semiárido, formando masas mayores a
1,500 metros cuadrados. Se incluyen
todos los tipos de matorral, selva baja
espinosa y chaparral de la clasificación
del Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática, así como
cualquier otro tipo de vegetación
espontánea arbórea o arbustiva que
ocurra en zonas con precipitación media
anual inferior a 500 milímetros.
que la representación de las
especies leñosas sobre las áreas de
desplante del proyecto
corresponden tan solo con formas
arbustivas, las cuales ocupan un
área basal de 0.564 m2 así como
una cobertura de copa de 584m2,
que representan el 3.5% de las 1.7
has referidas.
Con base en lo anterior, y dado que
la superficie de copa de las
especies leñosas de las áreas de
desplante del proyecto no rebasan
el 10% de su cobertura, se está en
la posibilidad de inferir que las áreas
de desplante del proyecto no
corresponden con vegetación
forestal (selvas), así como tampoco
con vegetación de acahual, dado
que el predio no ha estado sometido
a actividades agrícolas ni pecuarias.
Por lo así argumentado, y dado que
la caracterización de la vegetación
del predio no cumple con las
premisas establecidas en el artículo
2 del Reglamento de la Ley General
de Desarrollo Forestal Sustentable,
se está en la posibilidad de inferir
que las áreas de desplante del
proyecto no corresponden con
vegetación forestal, motivo por el
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
45
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
cual no le es aplicable la
presentación del estudio de
cambio de uso de suelo.
Artículo 117
de la Ley
General de
Desarrollo
Forestal
Sustentable
La secretaria solo podrá autorizar el
cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, por excepción previa y opinión
técnica de los miembros del Consejo
Estatal Forestal de que se trate y con
base en los Estudios Técnicos
Justificativos que demuestre que no se
compromete la biodiversidad ni se
provocará la erosión de los suelos, el
deterioro de la calidad del agua o la
disminución en su captación, y que los
usos alternativos del suelo que se
propongan sean más productivos a largo
plazo. Estos estudios se deberán
considerar en conjunto y no de manera
aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso
de suelo en terrenos forestales, la
autoridad deberá dar respuesta
debidamente fundada y motivada a las
propuestas y observaciones planteadas
por los miembros del Consejo Estatal
Forestal.
No se podrá otorgar cambio de uso de
suelo en un terreno incendiado son que
hayan pasado 20 años, a menos que se
acredite fehacientemente a la Secretaría
que el ecosistema se ha regenerado
Al proyecto no le es aplicable la
solicitud de autorización de cambio
de uso de suelo, ya que las áreas
de desplante se encuentran
desprovistas de vegetación, por lo
que no corresponden con
vegetación forestal.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
46
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
totalmente, mediante los mecanismos que
para el efecto se establezcan en el
reglamento correspondiente.
Las autorizaciones que se emitan
deberán atender lo que, en su caso
dispongan los programas de
ordenamiento ecológico correspondiente,
las Normas Oficiales Mexicanas y demás
disposiciones legales y reglamentarias
aplicables.
La Secretaría, con la participación de la
Comisión, coordinara con la secretaria de
Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural,
Pesca y Alimentación, la política de uso
de suelo podrá estabilizar su uso
agropecuario, incluyendo el sistema de
Roza, Tumba y Quema, desarrollando
practicas permanentes y evitando que la
producción agropecuaria crezca a costa
de los terrenos forestales.
Artículo 1 y
18 de la Ley
General de
Vida
Silvestre
La Ley General de Vida Silvestre (LGVS)
“es de orden público y de interés social,
es reglamentaria del párrafo tercero del
artículo 27 y de la fracción XXIX, inciso G
del artículo 73 constitucionales. Su objeto
es establecer la concurrencia del
Gobierno Federal, de los gobiernos de los
Estados y de los Municipios, en el ámbito
de sus respectivas competencias, relativa
a la conservación y aprovechamiento
sustentable de la vida silvestre y su
El predio del proyecto se localiza en
una zona previamente afectada por
la expansión de la mancha urbana
de la ciudad y puerto de Manzanillo
dadas las intensas actividades
económicas que ahí se desarrollan
(actividad portuaria, industrial,
turística y comercial). La importante
localización del predio del proyecto
sobre el Boulevard Miguel de la
Madrid, frente a la Bahía de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
47
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
hábitat en el territorio de la República
Mexicana y en las zonas en donde la
Nación ejerce su jurisdicción” (Art.1)
En su Artículo 18 establece que “los
propietarios y legítimos poseedores de
predios en donde se distribuye la vida
silvestre, tendrán el derecho a realizar su
aprovechamiento sustentable y la
obligación de contribuir a conservar el
hábitat conforme a lo establecido en la
presente Ley; asimismo podrán transferir
esta prerrogativa a terceros, conservando
el derecho a participar de los beneficios
que se deriven de dicho aprovechamiento.
Los propietarios y legítimos poseedores
de dichos predios, así como los terceros
que realicen el aprovechamiento, serán
responsables solidarios de los efectos
negativos que éste pudiera tener para la
conservación de la vida silvestre y su
hábitat.”
Manzanillo, dio lugar a que el predio
fuera blanco fácil de constantes
afectaciones de tipo
antropogénicas, las cuales han
derivado en una significativa pérdida
de su cobertura forestal original, así
como en su inadecuada utilización
como basurero, sitio de disposición
de residuos de la construcción así
como en un foco de infección por la
realización en el mismo de prácticas
insalubres tales como la defecación
al aire libre.
Dichas afectaciones han dado lugar
a la pérdida de la riqueza y
diversidad de las especies de vida
silvestre en el predio. Para el caso
particular de la fauna, la constante
actividad vehicular sobre el
Boulevard, las maniobras de
maquinarias pesada que se
desarrollan en uno de los predios
vecinos y el desarrollo habitacional
en otro de los predios colindantes,
que en conjunto con el escaso
desarrollo de la vegetación del
predio, resultan en afectaciones que
no permiten que el predio sea
utilizado como sitio de anidación y
refugio de las especies de fauna
silvestre.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
48
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
No obstante lo anterior, el proyecto
incluye la ejecución de diversas
medidas de prevención y mitigación
de impactos sobre las especies de
flora y fauna, tales como la
ejecución de un Programa de
ahuyentamiento, rescate y
reubicación de las especies de
fauna que se pudieran presentar en
el predio, así como un Programa de
compensación ambiental dirigido a
la restauración de 1.5 has de
vegetación secundaria de selva
mediana subperennifolia.
Artículo
60TER de la
Ley General
de Vida
Silvestre
Queda prohibida la remoción, relleno,
transplante, poda, o cualquier obra o
actividad que afecte la integralidad del
flujo hidrológico del manglar; del
ecosistema y su zona de influencia; de su
productividad natural; de la capacidad de
carga natural del ecosistema para los
proyectos turísticos; de las zonas de
anidación, reproducción, refugio,
alimentación y alevinaje; o bien de las
interacciones entre el manglar, los ríos, la
duna, la zona marítima adyacente y los
corales, o que provoque cambios en las
características y servicios ecológicos.
ecológicos.
Al proyecto no le aplica el artículo
60 TER, toda vez que el mismo no
considera llevar a cabo ningún tipo
de actividad que ponga en riesgo la
integridad funcional del manglar que
se desarrolla sobre el borde de la
Laguna Valle de las Garzas.
Artículos 1,
19 y 42 de la
La Ley General para la Prevención y
Gestión Integral de los Residuos “es
El proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble para
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
49
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
Ley General
para la
Prevención y
Gestión
Integral de
los
Residuos.
reglamentaria de las disposiciones de la
Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos que se refieren a la
protección al ambiente en materia de
prevención y gestión integral de residuos,
en el territorio nacional. Sus
disposiciones son de orden público e
interés social y tienen por objeto
garantizar el derecho de toda persona al
medio ambiente adecuado y propiciar el
desarrollo sustentable a través de la
prevención (…)”(Art. 1).
Por su parte en el artículo 19 se establece
que “los residuos de manejo especial se
clasifican como se indica a continuación,
salvo cuando se trate de residuos
considerados como peligrosos en esta
Ley y en las normas oficiales mexicanas
correspondientes:
(…)
VI. Residuos de tiendas departamentales
o centros comerciales generados en
grandes volúmenes.
(…)”
En tanto que en el artículo 42 se
establece que “los generadores y demás
poseedores de residuos peligrosos,
podrán contratar los servicios de manejo
de estos residuos con empresas o
gestores autorizados para tales efectos
por la Secretaría, o bien transferirlos a
uso comercial. Dada la naturaleza
del proyecto, éste no será
generador de residuos peligrosos
durante su etapa de operación. La
generación de residuos peligrosos
durante las etapas de preparación
del sitio y construcción
corresponderán con aceites que se
pudieran requerirse para la
operación de maquinaria y equipo,
pinturas, restos de material
eléctrico, entre otros.
Además, durante las mismas etapas
el proyecto será generador de
residuos de manejo especial
relacionados con los desechos
fisiológicos del personal que
participe en la obra. Para lo anterior,
se llevará a cabo la contratación del
servicio de renta de sanitarios
portátiles, así como del servicios de
mantenimiento a los mismos.
Durante la etapa de operación, el
proyecto contará con una planta de
tratamiento de aguas residuales, un
compactador de cartón así como
contenedores para el
almacenamiento temporal del los
residuos sólidos domésticos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
50
LEGISLACIÓN AMBIENTAL FEDERAL APLICABLE
Disposición legal
aplicable Descripción
Vinculación de la acción con la normatividad
industrias para su utilización como
insumos dentro de sus procesos, cuando
previamente haya sido hecho del
conocimiento de esta dependencia,
mediante un plan de manejo para dichos
insumos, basado en la minimización de
sus riesgos”
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
51
III.4 Normas oficiales mexicanas
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO
Norma Oficial Mexicana Aspectos regulatorios Acciones para su atención
NOM-002-SEMARNAT-
1996.
Que establece los límites máximos permisibles
de contaminantes en las descargas de aguas
residuales a los sistemas de alcantarillado
urbano o municipal.
Durante las etapas de preparación del sitio y
construcción, las aguas residuales que se generen en
los sanitarios portátiles serán manejadas para su
disposición final por una empresa especializada en el
mantenimiento de sanitarios portátiles. Durante la
etapa de operación el proyecto contará con una
planta de tratamiento de aguas residuales.
NOM-011-STPS-2001. Condiciones de seguridad e higiene en los
centros de trabajo donde se genere ruido.
Los empleados y trabajadores que pudieran estar
expuestos a niveles de ruido que puedan afectar sus
oídos usarán protectores auditivos durante las
actividades de las obras del proyecto,
primordialmente al personal que esté laborando de
manera continua cerca de la maquinaria y equipo que
genera ruido superior a los 65 dB(A).
NOM-041-SEMARNAT-
1999.
Que establece los límites máximos permisibles
de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos
automotores en circulación que usan gasolina
como combustible
En virtud de que las emisiones provendrán de fuentes
móviles consistentes en maquinaria y equipo para la
construcción, no le aplica ninguna Norma Oficial
Mexicana; por lo que no existen señalados a la fecha,
límites máximos permisibles para dichas emisiones.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
52
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO
Norma Oficial Mexicana Aspectos regulatorios Acciones para su atención
No obstante lo anterior se efectuará la verificación de
todo el parque vehicular que se utilizará en el
proyecto, mediante la implementación de un
programa de mantenimiento de todo el parque
vehicular.
NOM-045-SEMARNAT-
1996.
Que establece los niveles máximos permisibles
de opacidad del humo proveniente del escape
de vehículos automotores en circulación que
usan diesel ó mezclas que incluyan diesel
como combustible.
En virtud de que las emisiones provendrán de fuentes
móviles consistentes en maquinaria y equipo para la
construcción, no le aplica ninguna Norma Oficial
Mexicana; por lo que no existen señalados a la fecha,
límites máximos permisibles para dichas emisiones.
No obstante lo anterior se efectuará la verificación de
todo el parque vehicular que se utilizará en el
proyecto, mediante la implementación de un
programa de mantenimiento de todo el parque
vehicular.
NOM-050-SEMARNAT-
1993.
Que establece los niveles máximos permisibles
de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos
automotores en circulación que usan gas
licuado de petróleo, gas natural u otros
combustibles alternos como combustible.
En virtud de que las emisiones provendrán de fuentes
móviles consistentes en maquinaria y equipo para la
construcción, no le aplica ninguna Norma Oficial
Mexicana; por lo que no existen señalados a la fecha,
límites máximos permisibles para dichas emisiones.
No obstante lo anterior se efectuará la verificación de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
53
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO
Norma Oficial Mexicana Aspectos regulatorios Acciones para su atención
todo el parque vehicular que se utilizará en el
proyecto, mediante la implementación de un
programa de mantenimiento de todo el parque
vehicular.
NOM-052-SEMARNAT-
1993.
Que establece las características de los
residuos peligrosos, el listado de los mismos y
los límites que hacen a un residuo peligroso por
su toxicidad al ambiente.
Se aplicarán los procedimientos indicados por la
Norma.
NOM-053-SEMARNAT-
1993
Que establece el procedimiento para llevar a
cabo la prueba de extracción para determinar
los constituyentes que hacen a un residuo
peligroso por su toxicidad al ambiente.
Se aplicarán los procedimientos indicados por la
Norma.
NOM-054-SEMARNAT-
1993.
Que establece el procedimiento para
determinar la incompatibilidad entre dos o más
residuos considerados como peligrosos por la
Norma Oficial Mexicana NOM-052-
SEMARNAT-1993.
Se aplicarán los procedimientos indicados por la
Norma.
NOM-059-SEMARNAT-
2010.
Norma Oficial Mexicana que determina a la
Protección ambiental-Especies nativas de
México de flora y fauna silvestres-Categorías
Durante el censo forestal que se levantó al interior del
predio del proyecto no se identificó ninguna especies
de flora en riesgo, no tampoco se identificaron
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
54
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO
Norma Oficial Mexicana Aspectos regulatorios Acciones para su atención
de riesgo y especificaciones para la inclusión,
exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.
especies de fauna en riesgo. No obstante lo anterior,
previo a las actividades de limpieza y nivelación se
constatará nuevamente que sobre las áreas de
desplante del proyecto no exista fauna o flora con
estatus de protección de acuerdo con la NOM-059-
SEMARNAT-2010; en caso de encontrarlas, se
procederá a su reubicación previo acuerdo con la
autoridad ambiental.
Durante las actividades de limpieza y nivelación
deberá estar presente personal, que se encargue de
ahuyentar a los animales que sean observados
durante esta acción. En caso de encontrarse algún
ejemplar de las especies listadas en la NOM-059-
SEMARNAT-2010, se deberá proceder a su
ahuyentamiento o rescate y ubicación en un sitio de
características similares al del origen (Ver Capítulo
VI).
NOM-080-SEMARNAT-
1994.
Que establece los límites máximos permisibles
de emisión de ruido proveniente del escape de
los vehículos automotores, motocicletas y
triciclos motorizados en circulación y su método
En virtud de que las emisiones provendrán de fuentes
móviles consistentes en maquinaria y equipo para la
construcción, no le aplica ninguna Norma Oficial
Mexicana; por lo que no existen señalados a la fecha,
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
55
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO
Norma Oficial Mexicana Aspectos regulatorios Acciones para su atención
de medición. límites máximos permisibles para dichas emisiones.
No obstante lo anterior se efectuará la verificación de
todo el parque vehicular que se utilizará en el
proyecto, mediante la implementación de un
programa de mantenimiento de todo el parque
vehicular.
NOM-081-SEMARNAT-
1994
Que establece los límites máximos permisibles
de emisión de ruido de las fuentes fijas y su
método de medición.
En virtud de que las emisiones provendrán de fuentes
móviles consistentes en maquinaria y equipo para la
construcción, no le aplica ninguna Norma Oficial
Mexicana; por lo que no existen señalados a la fecha,
límites máximos permisibles para dichas emisiones.
No obstante, dentro de la presente Manifestación de
Impacto Ambiental, se establecen las acciones
preventivas y correctivas, en su caso, para evitar los
efectos nocivos de tales emisiones al ambiente (Ver
Capítulo VI).
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56
Vinculación con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
4.1. Toda obra de canalización,
interrupción de flujo o desvío de
agua que ponga en riesgo la
dinámica e integridad ecológica de
los humedales costeros, quedará
prohibida, excepto en los casos en
los que las obras descritas sean
diseñadas para restaurar la
circulación y así promover la
regeneración del humedal costero.
No aplica, el proyecto no considera ninguna
obra de canalización, interrupción de flujo o
desvío de agua.
4.2. Construcción de canales que,
en su caso, deberán asegurar la
reposición del mangle afectado y
programas de monitoreo para
asegurar el éxito de la
restauración.
No aplica, el proyecto no es ni incluye la
construcción de canales y tampoco afectará
alguna comunidad de mangle. Las áreas de
desplante del proyecto se encuentran
desprovistas de vegetación.
4.3. Los promoventes de un
proyecto que requieran de la
existencia de canales, deberán
hacer una prospección con la
intención de detectar los canales
ya existentes que puedan ser
aprovechados a fin de evitar la
fragmentación del ecosistema,
intrusión salina, azolvamiento y
modificación del balance
hidrológico.
No aplica, el proyecto no considera la
construcción de canales.
4.4. El establecimiento de
infraestructura marina fija (diques,
rompeolas, muelles, marinas y
bordos) o cualquier otra obra que
No aplica, el proyecto no incluye el
establecimiento de obras que ganen terrenos a
la laguna Valle de las Garzas, además de que
las áreas de desplante del proyecto se localizan
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
57
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
gane terreno a la unidad
hidrológica en zonas de manglar
queda prohibida excepto cuando
tenga por objeto el mantenimiento
o restauración de ésta.
fuera de la delimitación física de la zona federal
de la Laguna Valle de las Garzas.
4.5 Cualquier bordo colindante con
el manglar deberá evitar bloquear
el flujo natural del agua hacia el
humedal costero.
No aplica. Sobre las áreas de desplante del
proyecto no se tiene la presencia de
escurrimientos hacia la laguna Valle de las
Garzas. La fracción del predio colindante con la
zona federal de la laguna Valle de las Garzas se
mantendrá como área natural, la cual será
sujeta de acciones de restauración.
4.6 Se debe evitar la degradación
de los humedales costeros por
contaminación y azolvamiento.
El predio del proyecto es utilizado
constantemente y de manera irregular como sitio
para la disposición de residuos de la
construcción, por lo que muestra evidencia de
relleno sobre aproximadamente el 87% de su
superficie. Sobre el 13% restante de la
superficie del predio, en la colindancia de la
laguna Valle de las Garzas se presenta un
desnivel de aproximadamente 2 m; en dicha
superficie se tiene la presencia además de
vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia, la cual se mantendrá como área
natural y será sujeta de acciones de
restauración ambiental. Con lo anterior, se
mejorará el entorno ambiental inmediato a la
zona federal de la laguna Valle de las Garzas,
además de que se frenarán las prácticas de
relleno sobre dicha superficie; con lo que
también se evitará la llegada de azolves a la
laguna Valle de las Garzas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
58
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
4.7 La persona física o moral que
utilice o vierta agua proveniente de
la cuenca que alimenta a los
humedales costeros, deberá
restituirla al cuerpo de agua y
asegurarse de que el volumen, pH,
salinidad, oxígeno disuelto,
temperatura y la calidad del agua
que llega al humedal costero
garanticen la viabilidad del mismo.
No aplica, durante las obras y actividades no se
utilizarán o verterán aguas provenientes de la
cuenca que alimenta a los humedales costeros.
El proyecto contará con una planta de
tratamiento de aguas residuales durante su
etapa de operación.
4.8 Se deberá prevenir que el
vertimiento de agua que contenga
contaminantes orgánicos y
químicos, sedimentos, carbón,
metales pesados, solventes,
grasas, aceites combustibles o
modifiquen la temperatura del
cuerpo de agua; alteren el
equilibrio ecológico, dañen el
ecosistema o a sus componentes
vivos. Las descargas provenientes
de granjas acuícolas, centros
pecuarios, industrias, centros
urbanos, desarrollos turísticos y
otras actividades productivas que
se vierten a los humedales
costeros deberán ser tratadas y
cumplir cabalmente con las normas
establecidas según el caso.
Las aguas pluviales serán dirigidas hacia el área
natural del proyecto, por lo que pudieran escurrir
hacia la laguna Valle de las Garzas, Cabe hacer
mención además que durante su operación el
proyecto contará con un planta de tratamiento de
aguas residuales; las aguas tratadas serán
utilizadas para el riego de las áreas jardinadas
del proyecto.
4.9 El permiso de vertimiento de
aguas residuales a la unidad
hidrológica debe ser solicitado
El proyecto contará durante su operación con
una planta de tratamiento de aguas residuales;
las aguas tratadas serán utilizadas para el riego
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
59
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
directamente a la autoridad
competente, quien le fijará las
condiciones de calidad de la
descarga y el monitoreo que
deberá realizar.
de las áreas verdes jardinadas. En caso de
existir excedente de agua este será canalizado
hacia la red de drenaje y alcantarillado municipal
de Manzanillo.
4.10 La extracción de agua
subterránea por bombeo en áreas
colindantes a un manglar debe de
garantizar el balance hidrológico en
el cuerpo de agua y la vegetación,
evitando la intrusión de la cuña
salina en el acuífero.
No aplica; durante las actividades de
preparación del sitio y construcción, el
abastecimiento de agua se llevará a través de la
contratación de pipas de agua, cuya
procedencia será comprobada mediante el
contrato correspondiente. En tanto que durante
la etapa de operación, el abastecimiento de
agua se llevará a cabo mediante su conexión a
la red municipal de agua de Manzanillo.
4.11 Se debe evitar la introducción
de ejemplares o poblaciones que
se puedan tornar perjudiciales, en
aquellos casos en donde existan
evidencias de que algunas
especies estén provocando un
daño inminente a los humedales
costeros en zona de manglar, la
Secretaría evaluará el daño
ambiental y dictará las medidas de
control correspondientes.
El proyecto considera llevar a cabo acciones de
restauración ambiental sobre la fracción del
predio colindante con la laguna Valle de las
Garzas, y en la cual se tiene la presencia de
vegetación secundaria derivada de selva
mediana subperennifolia. De acuerdo con los
resultados del censo forestal, sobre el área
referida se tiene la presencia de 34 individuos
arbóreos, mismos que representan una
densidad de 135 individuos por hectárea. Dicha
densidad resulta congruente con la condición de
vegetación secundaria con la que se ha
denominado a la misma, ya que áreas de selva
mediana conservada, presentan densidades por
encima de los 700 individuos arbóreos por
hectárea.
Las actividades de restauración que se realicen
sobre dicha área considerará solo especies
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
60
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
nativas del lugar y con posibilidad de presentar
altos niveles de sobrevivencia (Ver programa de
compensación anexo). Las relación de especies
arbóreas que actualmente se presentan sobre el
área de ocupación de la selva mediana
subperennifolia corresponden a las siguientes:
Timuchil (Pithecellobium lanceolatum), especie
característica colindante con los manglares),
Guazima (Guazuma ulmifolia), de amplia
distribución e indicadora de ambientes
perturbados e Higuera (Ficus insípida). Otras
especies presentes en menor densidad, pero
indicadoras de ambientes perturbados son
Huizcolote (Acacia hindsii), Palma real
(Roystonea regia) (especie introducida) y
Papayo (Carica papaya).
En este punto es importante mencionar que fuera
del predio, pero al interior de la zona federal de la
laguna Valle de las Garzas, en las inmediaciones
con la zona de manglar, se tiene la presencia de
un individuo arbóreo de la especie Spathodea
campanulata (Galeana), la cual es de origen
africano y se encuentra señalada por Lowe S1. et
al (2000), como una de las 100 especies exóticas
más dañinas del mundo; lo cual evidencia las
condiciones de perturbación que se presentan
sobre las inmediaciones de la Laguna Valle de las
Garzas.
1 Lowe S., Browne M., Boudjelas S., De Poorter M. (2000). 100 de las Especies Exóticas Invasoras más
dañinas del mundo. Una selección del Global Invasive Species Database. Publicado por Grupo Especialista de Especies Invasoras (GEEI), un grupo especialista de la Comisión de Supervivencia de Especies (CSE) de la Unión Mundial para la Naturaleza (UICN), 12pp. Primera edición, en inglés, sacada junto con el número 12 de la revista Aliens, Diciembre 2000. Versión traducida y actualizada: Noviembre 2004.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
61
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
4.12 Se deberá considerar en los
estudios de impacto ambiental, así
como en los ordenamientos
ecológicos el balance entre el
aporte hídrico proveniente de la
cuenca continental y el de las
mareas, mismas que determinan la
mezcla de aguas dulce y salada
recreando las condiciones
estuarinas, determinantes en los
humedales costeros y las
comunidades vegetales que
soportan.
La ubicación del proyecto con respecto a la
laguna Valle de las Garzas no provocará una
afectación sobre los aportes hídricos
provenientes de la cuenca continental a la
laguna Valle de las Garzas: Lo apenas
mencionado, dado que el predio se localiza
sobre la fracción extrema baja de la cuenca,
sobre una zona altamente urbaniza; de tal
manera que los principales aportes a la laguna
de la temporada de lluvia provienen de los
escurrimientos que se originan sobre la cuenca
alta, en tanto que a lo largo del año la laguna
Valle de las Garzas es alimentada por las
descargas del agua de la Planta de Tratamiento
de Aguas Residuales de la ciudad de
Manzanillo.
4.13 En caso de que sea necesario
trazar una vía de comunicación en
tramos cortos de un humedal o
sobre un humedal, se deberá
garantizar que la vía de
comunicación es trazada sobre
pilotes que permitirán el libre flujo
hidráulico dentro del ecosistema,
así como garantizar el libre paso de
la fauna silvestre. Durante el
proceso constructivo se utilizarán
métodos de construcción en fase
(por sobre posición continua de la
obra) que no dañen el suelo del
humedal, no generen depósito de
material de construcción ni genere
No aplica, el proyecto se localiza sobre una de
las vialidades principales de la ciudad y puerto
de Manzanillo, de la tal forma que no considera
dentro de sus componentes el trazo de ningún
tipo de vialidad.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
62
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
residuos sólidos en el área.
4.14 La construcción de vías de
comunicación aledañas,
colindantes o paralelas al flujo del
humedal costero, deberá incluir
drenes y alcantarillas que permitan
el libre flujo del agua y de luz. Se
deberá dejar una franja de
protección de 100 m (cien metros)
como mínimo la cual se medirá a
partir del límite del derecho de vía
al límite de la comunidad vegetal, y
los taludes recubiertos con
vegetación nativa que garanticen
su estabilidad.
No aplica, el proyecto se localiza sobre una de
las vialidades principales de la ciudad y puerto
de Manzanillo, de la tal forma que no considera
dentro de sus componentes la construcción de
vías de comunicación.
4.15 Cualquier servicio que utilice
postes, ductos, torres y líneas,
deberá ser dispuesto sobre el
derecho de vía. En caso de no
existir alguna vía de comunicación
se deberá buscar en lo posible
bordear la comunidad de manglar,
o en el caso de cruzar el manglar
procurar el menor impacto posible.
Las áreas de desplante del proyecto se localizan
sobre un área desprovista de vegetación en la
colindancia con la Boulevard Miguel de la
Madrid Hurtado, de tal forma el acceso al mismo
no requiere pasar sobre el área de manglar de la
laguna Valle de las Garzas.
4.16 Las actividades productivas
como la agropecuaria, acuícola
intensiva o semi-intensiva,
infraestructura urbana, o alguna
otra que sea aledaña o colindante
con la vegetación de un humedal
costero, deberá dejar una distancia
mínima de 100 m respecto al límite
El proyecto no consiste o implica actividades
productivas como la agropecuaria, acuícola
intensiva o semi-intensiva o infraestructura
urbana. Se trata de un proyecto inmobiliario para
uso comercial, el cual está previsto como
“predominante” y “compatible” en el Programa
de Desarrollo Urbano del municipio de
Manzanillo, así como en el Programa de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
63
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
de la vegetación, en la cual no se
permitirá actividades productivas o
de apoyo.
Ordenamiento Ecológico del estado de Colima.
Las áreas de desplante del proyecto se ubican a
distancias que varían entre los 20m y hasta los
50m con respecto a su punto más cercano con
el límite de zona federal de la Laguna Valle de
las Garzas. En este sentido, el 42% (7,315m2)
de las áreas de aprovechamiento del proyecto
se ubican sobre el área de restricción impuesta
en el numeral que se atiende (Ver Figura
Ubicación del proyecto con respecto al límite de
zona federal de la Laguna Valle de las Garzas al
final de este apartado). Por lo anterior, y al
ubicarse las áreas de aprovechamiento del
proyecto a distancias menores de 100m con
respecto al límite de zona federal de la Laguna
Valle de las Garzas, este considera la ejecución
de un programa de compensación ambiental, el
cual se presenta anexo a la presente (Ver
vinculación con el numeral 4.43 de esta norma).
4.17 La obtención del material para
construcción, se deberá realizar de
los bancos de préstamo señalados
por la autoridad competente, los
cuales estarán ubicados fuera del
área que ocupan los manglares y
en sitios que no tengan influencia
sobre la dinámica ecológica de los
ecosistemas que los contienen.
La obtención de material para construcción se
hará de un banco de préstamo de material
pétreo autorizado por la autoridad competente
y/o de alguna casa comercial con licencia de
funcionamiento vigente.
4.18 Queda prohibido el relleno,
desmonte, quema y desecación de
vegetación de humedal costero,
para ser transformado en potreros,
El desarrollo del proyecto no implica el relleno,
desmonte, quema y/o desecación de vegetación
de humedal costero, pues este tipo de
vegetación no existe al interior de las áreas de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
64
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
rellenos sanitarios, asentamientos
humanos, bordos, o cualquier otra
obra que implique pérdida de
vegetación, que no haya sido
autorizada por medio de un cambio
de utilización de terrenos forestales
y especificada en el informe
preventivo o, en su caso, el estudio
de impacto ambiental.
desplante del proyecto. Más aún, el proyecto
mantendrá como área natural las superficies del
predio que colindan con el límite de zona federal
de la laguna Valle de las Garzas.
4.19 Queda prohibida la ubicación
de zonas de tiro o disposición del
material de dragado dentro del
manglar, y en sitios en la unidad
hidrológica donde haya el riesgo de
obstrucción de los flujos
hidrológicos de escurrimiento y
mareas.
No aplica, el proyecto no implica la ubicación de
zonas de tiro o disposición del material de
dragado.
4.20 Queda prohibida la
disposición de residuos sólidos en
humedales costeros.
Durante las obras de preparación del sitio y
construcción del proyecto, se instalarán una
serie de contenedores para el acopio temporal al
interior del predio de los residuos sólidos
domésticos que sean generados por los
trabajadores de la obra. Los residuos así
acopiados serán dispuestos por el servicios de
limpia del municipio de Manzanillo. Previo al
inicio de obra, los trabajadores recibirán una
plática informativa donde serán enterados de las
buenas prácticas ambientales que deberán
observar al interior de la obra. Durante la
operación del proyecto, también se contará con
contenedores para la el almacenamiento
temporal de los residuos, los cuales también
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
65
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
serán dispuestos por el servicio de limpia
municipal.
4.21 Queda prohibida la instalación
de granjas camaronícolas
industriales intensivas o semi-
intensivas en zonas de manglar y
lagunas costeras, y queda limitado
a zonas de marismas y a terrenos
más elevados sin vegetación
primaria en los que la superficie del
proyecto no exceda el equivalente
de 10 % de la superficie de la
laguna costera receptora de sus
efluentes en lo que se determina la
capacidad de carga de la unidad
hidrológica. Esta medida responde
a la afectación que tienen las
aguas residuales de las granjas
camaronícolas en la calidad del
agua, así como su tiempo de
residencia en el humedal costero y
el ecosistema.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble para uso
comercial.
4.22 No se permite la construcción
de infraestructura acuícola en
áreas cubiertas de vegetación de
manglar, a excepción de canales
de toma y descarga, los cuales
deberán contar previamente con
autorización en materia de impacto
ambiental y de cambio de
utilización de terrenos forestales.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble para uso
comercial.
4.23 En los casos de autorización No aplica, el proyecto no es ni incluye obras de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
66
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
de canalización, el área de manglar
a deforestar deberá ser
exclusivamente la aprobada tanto
en la resolución de impacto
ambiental y la autorización de
cambio de utilización de terrenos
forestales. No se permite la
desviación o rectificación de
canales naturales o de cualquier
porción de una unidad hidrológica
que contenga o no vegetación de
manglar.
canalización.
4.24 Se favorecerán los proyectos
de unidades de producción
acuícola que utilicen tecnología de
toma descarga de agua, diferente a
la canalización.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble para uso
comercial.
4.25 La actividad acuícola deberá
contemplar preferentemente post-
larvas de especies nativas
producidas en laboratorio.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble para uso
comercial.
4.26 Los canales de llamada que
extraigan agua de la unidad
hidrológica donde se ubique la
zona de manglares deberá evitar,
la remoción de larvas y juveniles de
peces y moluscos.
No aplica, el proyecto no es ni incluye obras de
canalización, ni canales de llamada para extraer
agua de la unidad hidrológica.
4.27 Las obras o actividades
extractivas relacionadas con la
producción de sal, sólo podrán
ubicarse en salitrales naturales; los
bordos no deberán exceder el
No aplica, el proyecto no es ni incluye
actividades extractivas relacionadas con la
producción de sal.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
67
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
límite natural del salitral, ni obstruir
el flujo natural de agua en el
ecosistema.
4.28 La infraestructura turística
ubicada dentro de un humedal
costero debe ser de bajo impacto,
con materiales locales, de
preferencia en palafitos que no
alteren el flujo superficial del agua,
cuya conexión sea a través de
veredas flotantes, en áreas lejanas
de sitios de anidación y percha de
aves acuáticas, y requiere de
zonificación, monitoreo y el informe
preventivo.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble de uso comercial,
además de que su área de desplante se localiza
fuera del límite de zona federal de la laguna
Valle de las Garzas.
4.29 Las actividades de turismo
náutico en los humedales costeros
en zonas de manglar deben
llevarse a acabo de tal forma que
se evite cualquier daño al entorno
ecológico, así como a las especies
de fauna silvestre que en ellos se
encuentran. Para ello, se
establecerán zonas de embarque y
desembarque, áreas específicas de
restricción y áreas donde se
reporte la presencia de especies en
riesgo.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble de uso comercial,
además de que su área de desplante se localiza
fuera del límite de zona federal de la laguna
Valle de las Garzas.
4.30 En áreas restringidas los
motores fuera de borda deberán
ser operados con precaución,
navegando a velocidades bajas (no
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble de uso comercial.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
68
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
mayor de 8 nudos), y evitando
zonas donde haya especies en
riesgo como el manatí.
4.31 El turismo educativo,
ecoturismo y observación de aves
en el humedal costero deberán
llevarse a cabo a través de veredas
flotantes, evitando la compactación
del sustrato y el potencial de riesgo
de disturbio a zonas de anidación
de aves, tortugas y otras especies.
No aplica, el proyecto corresponde con la
construcción de un inmueble de uso comercial,
además de que su área de desplante se localiza
fuera del límite de zona federal de la laguna
Valle de las Garzas.
4.32 Deberá de evitarse la
fragmentación del humedal costero
mediante la reducción del número
de caminos de acceso a la playa
en centros turísticos y otros. Un
humedal costero menor a 5 km de
longitud del eje mayor, deberá
tener un solo acceso a la playa y
éste deberá ser ubicado en su
periferia. Los accesos que crucen
humedales costeros mayores a 5
Km de longitud con respecto al eje
mayor, deben estar ubicados como
mínimo a una distancia de 30 Km
uno de otro.
No aplica, el proyecto no contempla la apertura
de ningún tipo de vialidades.
4.33 La construcción de canales
deberá garantizar que no se
fragmentará el ecosistema y que
los canales permitirán su
continuidad, se dará preferencia a
las obras o el desarrollo de
No aplica, ya que el proyecto no es ni incluye
obras de canalización.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
69
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
infraestructura que tienda a reducir
el número de canales en los
manglares.
4.34 Se debe evitar la
compactación del sedimento en
marismas y humedales costeros
como resultado del paso de
ganado, personas, vehículos y
otros factores antropogénicos.
El proyecto no incluye o implica actividades o
acciones que pudieran derivar en la
compactación del sedimento en marismas y
humedales costeros, puesto que las obras
proyectadas se desplantarán en la planicie
costera próxima a la costa.
4.35 Se dará preferencia a las
obras y actividades que tiendan a
restaurar, proteger o conservar las
áreas de manglar ubicadas en las
orillas e interiores de las bahías,
estuarios, lagunas costeras y otros
cuerpos de agua que sirvan como
corredores biológicos y que
faciliten el libre tránsito de la fauna
silvestre.
El área de desplante del proyecto se relaciona
con una zona desprovista de vegetación, esto,
dadas las perturbaciones antropogénicas a las
que ha sido sujeto el predio a lo largo del
tiempo. No obstante lo anterior, sobre la
superficie del predio colindante con la zona
federal de la Laguna Valle de las Garzas se
desarrolla vegetación secundaria de selva
mediana subperennifolia, la cual será sujeta de
acciones de restauración. Con lo anterior, se
espera mejorar la calidad ambiental sobre las
inmediaciones con la zona de manglar de la
referida laguna.
4.36 Se deberán restaurar,
proteger o conservar las áreas de
manglar ubicadas en las orillas e
interiores de las bahías, estuarios,
lagunas costeras y otros cuerpos
de agua que sirvan como
corredores biológicos y que
faciliten el libre tránsito de la fauna
silvestre, de acuerdo como se
determinen en el Informe
El área de desplante del proyecto se relaciona
con una zona desprovista de vegetación, ésto,
dadas las perturbaciones antropogénicas a las
que ha sido sujeto el predio a lo largo del
tiempo. No obstante lo anterior, sobre la
superficie del predio colindante con la zona
federal de la Laguna Valle de las Garzas se
desarrolla vegetación secundaria de selva
mediana subperennifolia, la cual será sujeta de
acciones de restauración. Con lo anterior, se
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
70
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
Preventivo. espera mejorar la calidad ambiental sobre las
inmediaciones con la zona de manglar de la
referida laguna. En este punto es importante
mencionar que las áreas de desplante del
proyecto se ubican a distancias que van entre
los 20m y los 50m con respecto a su punto más
cercano del límite de zona federal de la Laguna
Valle de las Garzas.
4.37 Se deberá favorecer y
propiciar la regeneración natural de
la unidad hidrológica, comunidades
vegetales y animales mediante el
restablecimiento de la dinámica
hidrológica y flujos hídricos
continentales (ríos de superficie y
subterráneos, arroyos permanentes
y temporales, escurrimientos
terrestres laminares, aportes del
manto freático), la eliminación de
vertimientos de aguas residuales y
sin tratamiento protegiendo las
áreas que presenten potencial para
ello.
La zona donde se ubica el predio del proyecto
presenta un alto grado de fragmentación y
pérdida del entorno natural original que ahí
existió antes del avance del desarrollo urbano,
comercial, turístico y portuario de la ciudad y
puerto de Manzanillo; de tal manera que ya no es
concebible el retorno a las condiciones
ambientales naturales de origen. Muestra de lo
anterior, es el entorno urbano que delimita a la
laguna Valle de las Garzas, así como la reciente
ampliación del recinto portuario, el cual implicó la
remoción del manglar existente sobre la laguna
de San Pedrito.
Por lo anterior, y dado que las obras y
actividades del proyecto no tienen relación con la
dinámica hidrológica regional o local y no verterá
sus aguas residuales al medio, se estima que
este no tendrá una afectación sobre la dinámica
ambiental de la laguna de las Garzas, sino que al
contrario contribuirá con la mejora de su entorno
circundante, ya que el proyecto considera llevar
a cabo acciones de restauración sobre el área de
vegetación secundaria de selva mediana
subperenifolia colindante con el área de zona
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
71
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
federal de la referida laguna.
4.38 Los programas y proyectos de
restauración de manglares deberán
estar fundamentados científica y
técnicamente y aprobados en la
resolución de impacto ambiental,
previa consulta a un grupo
colegiado. Dicho proyecto deberá
contar con un protocolo que sirva
de línea de base para determinar
las acciones a realizar.
El programa de compensación que se anexa al
presente considera la restauración de
vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia que desarrolla en las
adyacencias con la laguna Valle de las Garzas.
4.39 La restauración de humedales
costeros con zonas de manglar
deberá utilizar el mayor número de
especies nativas dominantes en el
área a ser restaurada, tomando en
cuenta la estructura y composición
de la comunidad vegetal local, los
suelos, hidrología y las condiciones
del ecosistema donde se
encuentre.
El programa de compensación que se anexa al
presente considera la restauración de
vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia que desarrolla en las
adyacencias con la laguna Valle de las Garzas.
Las especies de restauración corresponderán
con especies nativas del lugar y que cuenten
con altas probabilidades de sobrevivencia.
4.40 Queda estrictamente
prohibido introducir especies
exóticas para las actividades de
restauración de los humedales
costeros.
Las especies de restauración corresponderán
con especies nativas del lugar y que cuenten
con altas probabilidades de sobrevivencia.
4.41 La mayoría de los humedales
costeros restaurados y creados
requerirán de por lo menos de tres
a cinco años de monitoreo, con la
finalidad de asegurar que el
humedal costero alcance la
Las áreas de restauración que el proyecto
considera serán sujetas de monitoreo, hasta que
se garantice el éxito de la restauración. Los
indicadores de éxito se relacionarán con las
tallas alcanzadas por los individuos
reforestados, así como por la presencie de
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72
Especificaciones de la Norma Análisis de la vinculación con el proyecto
madurez y el desempeño óptimo. especies de fauna.
4.42 Los estudios de impacto
ambiental y ordenamiento deberán
considerar un estudio integral de la
unidad hidrológica donde se ubican
los humedales costeros.
En el capítulo siguiente se presenta la
descripción de la unidad hidrológica al interior
del cual se localiza el predio del proyecto.
4.43 La prohibición de obras y
actividades estipuladas en los
numerales 4.4 y 4.22 y los límites
establecidos en los numerales 4.14
y 4.16 podrán exceptuarse siempre
que en el informe preventivo o en
la manifestación de impacto
ambiental, según sea el caso se
establezcan medidas de
compensación en beneficio de los
humedales y se obtenga la
autorización de cambio de uso de
suelo correspondiente.
Dado que las áreas de desplante del proyecto
se ubican a distancias que van desde los 20m y
hasta los 50m con respecto a su punto más
cercano con el límite de zona federal de la
Laguna Valle de las Garzas, distancias que
resultan ser inferiores a los 100m establecidos
en el numeral 4.16, el proyecto adjunta a la
presente manifestación de impacto ambiental,
un programa de compensación, el cual tiene
como principal objetivo elevar la calidad
ambiental del borde de la laguna Valle de las
Garzas, en sus inmediaciones con el sitio del
proyecto.
Por su parte, la autorización en materia de
cambio de uso de suelo no le es aplicable al
proyecto, toda vez que las áreas de desplante
del mismo se encuentran desprovistas de
vegetación, y fuera de la demarcación de las
zonas de manglar de la laguna Valle de las
Garzas. Se anexa oficio de la SEMARNAT, en el
cual se exenta a las áreas de desplante del
proyecto del requerimiento de autorización en
materia de cambio de uso de suelo.
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73
Ubicación del proyecto con respecto al límite de zona federal de la Laguna Valle de las Garzas.
Área de desplante
Área de conservación
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74
III.5 Áreas declaradas como importantes para su conservación
ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
FEDERALES
El sitio del proyecto No se localiza al interior de ninguna de las áreas naturales protegidas inscritas en
el Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas (SINAP). La ubicación de predios del proyecto,
respecto del área natural protegida más cercana se encuentra por arriba de los 40Km lineales.
ESTATALES Del análisis realizado, se desprende que a la fecha, en el estado de Colima no se han decretado área
naturales protegidas de competencia estatal.
MUNICIPALES Del análisis realizado, se desprende que a la fecha, en el municipio de Manzanillo no se han
decretado área naturales protegidas de competencia municipal.
OTRAS ÁREAS DECLARADAS COMO IMPORTANTES PARA SU CONSERVACIÓN
La Convención relativa a
Humedales de
Importancia
Internacional,
especialmente como
Hábitat de Aves
Acuáticas (Sitios
RAMSAR).
El sitio del proyecto se localiza fuera del área de aplicación de los sitios RAMSAR. El sitio RAMSAR
más cercano al predio del proyecto se ubica a aproximadamente 70Km al Noroeste del mismo, y
corresponde con los humedales de la Reserva de la Biosfera Chamela Cuixmala.
Áreas de Importancia
para la Conservación de
las Aves (AICAS)
El sitio del proyecto se ubica fuera del área de aplicación de las Áreas de Importancia para la
Conservación de las Aves (AICAS). Las AICA’s más cercanas al predio del proyecto son Chamela-
Cuixmala, Sierra de Manantlán, Nevado de Colima y Coalcomán Pomaro, las cuales se ubican a
distancias mayores a 40 Km del sitio del proyecto.
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75
No obstante lo anterior, cabe mencionar que las AICAS no son instrumentos de regulación, sino que
corresponden con instrumentos que proponen lineamientos, criterios ecológicos o disposiciones
ambientales para delimitar áreas específicas para la conservación de las aves y que no representan
obligaciones.
Regiones Terrestres
Prioritarias (RTP´s)
El Estado de Colima cuenta con una RTP, la RTP-64 Manantlán-Volcán de Colima; la cual se ubica a
35 Km al Norte del predio del proyecto.
Cabe mencionar que las RTP´s no son instrumentos de regulación, sino instrumentos que proponen
lineamientos, criterios ecológicos o disposiciones ambientales para delimitar áreas específicas para
conservación y que no representan obligaciones.
Regiones Hidrológicas
Prioritarias (RHP´s)
El sitio del proyecto se localiza sobre el límite costero de la RHP Río Purificación-Manantlán. A
continuación se presenta la vinculación del proyecto con las problemáticas señaladas en el documento
técnico de la RHP Río Purificación-Manantlán publicado en el sitio web de la CONABIO: No obstante
que las RHP´s no corresponden con instrumentos regulatorios, sino que señalan el estado de
conservación y lineamientos de manejo para las regiones señaladas, a continuación se presenta la
vinculación del proyecto con las problemáticas identificadas para la RHP Río Purificación-Manantlán.
Rubro Descripción Vinculación con el proyecto
Problemáticas
Modificación del entorno: fuerte
desforestación y explotación de
acuíferos en la parte media y baja
de la cuenca y menor en la parte
alta correspondiente a la Reserva
de Manantlán; crecimiento
El predio del proyecto se localiza sobre la
parte baja de la RHP Purificación-
Manantlán, punto en el cual se observan
un entorno que se ha reducido
superficialmente dado el establecimiento y
crecimiento de la mancha urbana de la
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76
demográfico; conflictos por tenencia
de la tierra con respecto al uso de
suelo urbano, ganadero y agrícola.
Manzanillo. En este sentido, el predio del
proyecto evidencia un alto nivel de
perturbación sobre la vegetación original
del mismo, de tal forma que el 87% de la
superficie del predio se encuentra
desprovisto de vegetación, y sobre el 13%
restante se tiene la presencia de
vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia, sobre la cual el proyecto
pretende llevar a cabo actividades de
restauración.
Contaminación: por sedimentos en
suspensión y descargas de drenaje
a los cuerpos de agua.
Durante las actividades de preparación del
sitio y construcción se llevará a cabo la
contratación de una empresa
especializada en la renta y mantenimiento
de sanitarios portátiles con lo cual se
evitará la contaminación del suelo y de
cuerpos de agua. Por su parte, durante la
etapa de construcción el proyecto se
conectará a la red de drenaje y
alcantarillado del municipio de Manzanillo,
además de que contará con una planta de
tratamiento de aguas residuales. También
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77
es importante mencionar que el proyecto
considera un adecua plan de manejo de
los residuos de construcción, así como de
los residuos peligrosos que pudieran
generarse durante las actividades
constrictivas del proyecto.
Problemáticas
Uso de recursos: especies
introducidas de tilapia; uso
inadecuado de redes de pesca;
cacería furtiva y cultivo de
estupefacientes; explotación
forestal comercial no controlada. La
cuenca Ayuquila-Armería abastece
de agua a la zona urbana de la
ciudad de Colima y Villa de Álvarez.
El proyecto no considera llevar a cabo el
aprovechamiento de ninguna especie de
fauna, ni su introducción.
Conservación
Se debe conservar la cuenca alta
por ser zona de recarga de
acuíferos (recibe alta precipitación),
recuperar zonas erosionadas de las
partes media y baja de la cuenca.
Es necesario prevenir y combatir los
incendios forestales. Se necesita
intrumentar un programa de
El proyecto se localiza sobre la parte baja
de la RHP, y forma parte de la mancha
urbana de Manzanillo. Para contribuir
dentro de sus posibilidades con los
requerimientos de conservación de la
RHP, el proyecto llevará a cabo acciones
de restauración sobre las áreas del predio
y sus inmediaciones con presencia de
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78
desarrollo comunitario que
promueva la realización de planes
de desarrollo integral en cada
comunidad. Elaborar un programa
de investigación y desarrollo de la
reserva. Faltan inventarios de la
biota acuática en Manantlán.
Comprende a la Reserva de la
Biosfera de Sierra de Manantlán, el
Parque Nacional Nevado de
Colima, la Reserva Forestal de
Quila, la Reserva de Fauna El
Jabalí y el Programa de producción
de cocodrilos cerca de la
desembocadura del río en Boca de
Pascuales.
vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia. El mayor número de los
requerimientos de conservación que se
señalan, son competencia de instancias
gubernamentales, asociaciones civiles y
entidades académicas.
Regiones Marinas
Prioritarias
La línea de costa relacionada con la ubicación del predio del proyecto se ubica fuera de la delimitación
de las Regiones Marinas Prioritarias (RMP) señaladas por la CONABIO. Las RMP´s más cercanas a la
línea de costa donde se ubica el proyecto son: Punta Graham-El Carrizal y Cuyutlán-Chupadero
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79
III.6 Otros instrumentos aplicables
LEGISLACIÓN AMBIENTAL ESTATAL APLICABLE
Disposición legal aplicable Vinculación de la acción con la normatividad
Artículos 45, fracción XIII, 48 y 58, de la
Ley Ambiental para el Desarrollo
Sustentable del Estado de Colima;
artículos 5 y 6, del Reglamento de la
Ley De Preservación Ambiental del
Estado de Colima en Materia de
Impacto y Riesgo Ambiental y
Auditorias Ecológicas a Protección al
Ambiente.
Con la presentación de la Manifestación de Impacto
Ambiental que nos ocupa, para que sea sometida al
procedimiento de evaluación del impacto ambiental;
se vincula el desarrollo de la actividad pretendida,
con lo señalado o previsto por los citados artículos.
Artículo 141 de la Ley Ambiental para
el Desarrollo Sustentable del Estado
de Colima, y la Norma Oficial Mexicana
NOM-047-SEMARANT-1999.
Lo dispuesto en dicho precepto legal está relacionado
al proyecto, en virtud de que en el mismo se dispone
que los propietarios o poseedores de fuentes móviles
que circulen en el territorio del Estado están
obligados a cumplir con los límites de emisiones
contaminantes. Por lo anterior se prevé que durante
las actividades de preparación del sitio y construcción
el proyecto será emisor de partículas a la atmósfera
con motivo de la operación de la maquinaria y equipo.
No obstante, dicha maquinaria y equipo será sujeta
de mantenimientos periódicos de tal manera que se
lleve al mínimo la emisión de partículas
contaminantes. Durante su etapa de operación el
proyecto no será un emisor de partículas
contaminantes.
Artículo 145 de la Ley Ambiental para
el Desarrollo Sustentable del Estado
de Colima, y la Norma Oficial Mexicana
NOM-081-SEMARNAT-1994
Se prevé que durante las actividades de preparación
del sitio y construcción el proyecto será emisor de
partículas a la atmósfera con motivo de la operación
de la maquinaria y equipo. No obstante, dicha
maquinaria y equipo será sujeta de mantenimientos
periódicos de tal manera que se lleve al mínimo la
emisión de partículas contaminantes. Durante su
etapa de operación el proyecto no será un emisor de
partículas contaminantes.
Artículo 150 de la Ley Ambiental para Dentro de la presente Manifestación de Impacto
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
80
LEGISLACIÓN AMBIENTAL ESTATAL APLICABLE
Disposición legal aplicable Vinculación de la acción con la normatividad
el Desarrollo Sustentable del Estado
de Colima, y la Norma Oficial Mexicana
NOM-002-SEMARNAT-1996.
Ambiental, se establece las acciones preventivas y
correctivas, en su caso, para evitar los efectos
nocivos de tales aguas residuales y sus descargas.
En virtud de que se generarán aguas residuales
producto de las necesidades fisiológicas de los
trabajadores en el sitio del proyecto, se instalará una
letrina móvil, a la cual una empresa autorizada dará
mantenimiento y realizará la colecta de dichas aguas
y les dará el destino final, ello previo tratamiento, ya
sea de manera directa o mediante un tercero.
Resultando con la contratación de dicha empresa y el
manejo que la misma brinde a dichas aguas
residuales, la vinculación de la actividad con lo
dispuesto en el precepto legal referido. Por otra parte,
durante su etapa de operación el proyecto contará
con una planta de tratamiento de aguas residuales.
Artículos 25, 31, 32 y 33 de la Ley de
los Residuos Sólidos del Estado de
Colima.
Lo dispuesto en dicho precepto legal está relacionado
al proyecto, en virtud de que en el mismo se dispone
que todo generador de residuos sólidos debe de
separarlos en orgánicos e inorgánicos; y en virtud de
que se prevé su generación en la construcción del
proyecto, por lo que su pretendida ejecución, se
apega a lo dispuesto por dicho precepto normativo,
por lo que se realizará la separación de dichos
residuos, con el fin de facilitar su aprovechamiento,
tratamiento y disposición final, o bien, llevar aquellos
residuos sólidos valorizables directamente a los
establecimientos de reutilización por lo que el
proyecto cumple con los citados preceptos legales.
Durante su etapa de operación el proyecto contará
con un compactador de cartón con lo cual se
disminuirán los volúmenes de sólidos domésticos y
se facilitará la reutilización y/o reciclaje del mismo.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
81
LEGISLACIÓN AMBIENTAL MUNICIPAL APLICABLE
Disposición legal aplicable Vinculación de la acción con la normatividad
.
Artículos 70, 81, 82, 83, 84, 86 y 87 del
Reglamento de Ecología para el
Municipio de Manzanillo. Artículo 21,
22, 26, 28, 31, 37, 40, 54, 56 y 57 del
Reglamento de Limpia y Sanidad del
Municipio de Manzanillo, Colima.
En virtud de que se prevé la generación de residuos
sólidos urbanos, el promovente se encargará de dar el
adecuado manejo, almacenamiento, transporte y
destino final (en el área o sitio donde indique la
autoridad municipal), de dichos residuos.
Así mismo se evitará depositar basura en lotes baldíos,
predios, vía pública o áreas de uso público, así como se
evitará la combustión de basura o cualquier desecho
sólido.
Por lo que con el manejo integral de los residuos sólidos
urbanos, se vincula el desarrollo de la actividad
pretendida, con lo señalado o previsto por los citados
artículos.
Durante su etapa de operación el proyecto contará con
un compactador de cartón con lo cual se disminuirán los
volúmenes de sólidos domésticos y se facilitará la
reutilización y/o reciclaje del mismo.
Artículos 1, 3, 14, 20, 61, 66, 29, 49, 57,
58, 66 y 77 Reglamento de
Construcción del Municipio de
Manzanillo y acuerdo que reforma el
artículo 19 del Reglamento de
Construcción del municipio de
Manzanillo, Colima . Artículos 9, 13,
14, 15, 21 fracción X; 23, 26, 27, 31, 50,
51, 52, y 55, del Reglamento de
Zonificación para el Estado de
Colima.
Las actividades de construcción del proyecto se llevarán
a cabo bajo las medidas necesarias de seguridad de
acuerdo a la legislación correspondiente, para
garantizar la seguridad de sus trabajadores.
Se manifiesta que todos los señalamientos jurídicos se
encuentran contemplados en cuanto a su cumplimiento
dentro del desarrollo del proyecto, tal y como se
desprende de la presente MIA.
Por lo que con lo anterior, se acredita que las obras y/o
actividades proyectadas son compatibles y/o
congruentes con ambos reglamentos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
82
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO
DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA
DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1 Delimitación del sistema ambiental (SA).
El predio donde se pretende la construcción del centro comercial SAM’S CLUB
Manzanillo, se encuentra ubicado en la Región Hidrológica RH – 15 “Costa de Jalisco y
Colima”; Cuenca A “Río Chacala – Río Purificación”; Sub-cuenca “Laguna de Cuyutlán”.
Al respecto, para delimitar el área de estudio (Sistema Ambiental), se consideraron las
microcuencas de SAGARPA2. La determinación de las microcuencas que delimitarían el
área de estudio se basó en los siguientes factores: sitio de ubicación del proyecto, uso del
suelo del predio y usos de suelo colindantes con el mismo, así como la ubicación de la
planta de tratamiento de aguas residuales del municipio, del relleno sanitario del municipio
y del área de distribución de la zona urbana de Manzanillo.
Con base en lo anterior, el área de estudio quedó conformada por las microcuencas
Jalipa, Santiago, Valle Alto, El Colomo y Manzanillo. De manera particular, el sitio del
proyecto se ubica dentro de la microcuenca Jalipa, al interior de la cual se ubica también
la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Salagua y el Relleno Sanitario que se
ubica en las inmediaciones con Tepeixtles. El resto de las microcuencas referidas
formaron parte de la delimitación del área de estudio, ya que las mismas incluyen a la
zona urbana de Manzanillo, la cual representa la población objetivo (área de influencia)
para la operación del proyecto (Ver Figura delimitación del área de estudio).
IV.2 Caracterización y análisis del área de estudio
El sistema ambiental del proyecto incluye como elementos característicos al área de
humedal de la Laguna del Valle de las Garzas), la selva mediana subcaducifolia así como
a la zona urbana de manzanillo. En los siguientes apartados se presenta la
caracterización particular de los elementos físicos y biológicos que conforman al SA del
proyecto.
2 Sorani V, Valdez F., Domínguez M.A., & Pineda L. R., 2005, Delimitación y Clasificación Nacional
de Microcuencas Hidrográficas, SAGARPA – FIRCO – Universidad Autonóma del Estado de Morelos, Universidad Autonóma de Queretaro.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
83
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
84
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental actual del SA.
La ciudad de Manzanillo ha tenido un papel muy importante dentro del desarrollo de la
región y del estado. Como puerto de importancia para la navegación en el Pacífico,
Manzanillo ha desempeñado un papel económico destacado a lo largo del tiempo, de tal
forma que a la fecha, Manzanillo corresponde con el núcleo poblacional de mayor
habitantes del estado de Colima, y en el cual se tiene el mayor ingreso per cápita estatal.
Así entonces, esta ciudad ha representado un foco de atención permanente por lo que la
población ha variado en sus diferentes momentos, desde la colonia hasta la actualidad,
situación que ha derivado necesariamente en una importante eliminación de los
ecosistemas naturales que originalmente existían sobre la franja costera urbana del
muncipio, la cual corresponde precisamente con el SA del proyecto.
La ciudad ha tenido diferentes dinámicas poblacionales y de crecimiento, primeramente
hacia Cuyutlán, luego hacia Tapeixtles y la zona hotelera; actualmente y debido al
desarrollo del puerto hacia la parte de Salahua y Chandiablo. Esto ha generado un
cinturón urbano que ha rodeado por completo a la antigua laguna de San Pedrito,
actualmente fragmentada en tres cuerpos de agua; Tapeixtles, Valle de las Garzas y
Dársena del Puerto de San Pedrito.
El municipio de Manzanillo pertenece a la región económica "C". Manzanillo y está
considerada como una "Ciudad Pequeña" dentro de la clasificación de Centros de
Población de la SEDESOL. La Zona Metropolitana la conforman un conjunto de
localidades ubicadas a lo largo de la franja costera en donde el casco urbano de
Manzanillo está ubicado al extremo Sur haciendo las funciones de centro urbano. Este se
desliga de las demás áreas urbanas que conforman la zona metropolitana, pues el Puerto
se encuentra separando el casco urbano, incluyendo las áreas habitacionales de los
Cerros, de los llamados Sectores, Colonia Bellavista, 16 de Septiembre y el Poblado de
Tapeixtles, de las localidades como Salagua y Santiago, así como de la Zona Hotelera
que tiende a crecer hacía el Noroeste. Por lo así expresado, se está en posibilidad de
afirmar que Manzanillo registra un crecimiento urbano acelerado ya que nuevas colonias,
fraccionamientos y cotos residenciales se dejan ver por doquier, mostrando el desarrollo
de esta localidad. En las siguientes fotografías se presenta una muestra del entorno
urbano que se presenta al Boulevard Miguel de la Madrid de Manzanillo.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
85
El predio Fracción II del Lote 24 Bis, donde se pretende la construcción del proyecto
SAM’S CLUB, se ubica al interior de la mancha urbana de la ciudad y puerto de
Manzanillo, del municipio del mismo nombre. Específicamente, el predio se ubica sobre el
Boulevard Costero Miguel de la Madrid Hurtado, a aproximadamente un kilómetro del
centro comercial SORIANA y a 1.5 kilómetros de la glorieta de las Brisas, en un lugar
conocido como la zona hotelera de Manzanillo (Ver figura Ubicación).
UBICACIÓN DEL PREDIO DEL PROYECTO SOBRE UNA FRACCIÓN DE LA CARTOPOGRÁFICA
E13B43 ESCALA 1:50,00 EDITADA POR EL INEGI. SE OBSERVA EL ENTORNO URBANO EN EL
QUE SE CIRCUNSCRIBE EL PREDIO.
En las siguientes fotografías se presenta una muestra del entorno urbano que se presenta
al Boulevard Miguel de la Madrid de Manzanillo, en su corresponde con el predio del
proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
86
Izquierda: Vista rumbo a Salagua – Santiago; Derecha: Vista rumbo glorieta de las
Brisas.
Laguna del Valle de las Garzas
En el sistema ambiental, el proyecto “Centro Comercial SAM’S CLUB” Manzanillo colinda
al Noreste con el Manglar de la Laguna del Valle de las Garzas, no obstante es importante
mencionar que entre la línea de manglar y el límite del predio existe una franja de
vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia. La laguna Valle de las Garzas
forma parte de lo que anteriormente fue un solo embalse de agua que abarcaba desde
Salahua hasta Tapeixtles; dicho embalse se encontraba limitado hacia la costa por una
barra. Dicho cuerpo lagunar frecuentemente vaciaba al mar, a la altura de loa que
actualmente se conoce como la Laguna de San Pedrito, y la cual forma parte del proyecto
de dragado para la expansión del recinto portuario de Manzanillo.
Con construcción y ampliación que en distintos momentos ha tenido el del puerto de
Manzanillo, y de manera importante con el terraplén que se estableció para la
construcción de la avenida Miguel de la Madrid en los años 70´s, se formó una barrera
física que evitaba el vaciado de lo que actualmente se conoce como Laguna del Valle de
las Garzas hacia la darse de San Pedrito, de tal forma que ante tal aislamiento su
vegetación dependía solo de los escurrimientos pluviales así como de la descarga de la
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales del Municipio de Manzanillo. No obstante, la
anterior situación fue revertida con la construcción del dren unidireccional por debajo de la
vialidad Miguel de la Madrid, entre la Laguna del Valle de las Garzas y la Laguna de San
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
87
Pedrito, lo que permite actualmente el flujo de agua de mar hacia la laguna del Valle de
las Garzas.
Vista de la Laguna del Valle de las Garzas, y del dren de interconexión lagunar. Fuente:
API Manzanillo 2010.
Con base en lo anterior, se tiene que la Laguna Valle de las Garzas, funciona como
receptor de agua de escurrimientos y como vaso purificador de aguas residuales que
descargan desde la planta de tratamiento del municipio.
No obstante las condiciones de deterioro que se han mencionado, la importancia biológica
de SA del proyecto, reside en la diversidad de ambientes que presenta en un espacio
relativamente reducido, como es el caso de los manglares de la Laguna Valle de las
Garzas, la vegetación de duna costera así como la selva baja inundable; no obstante lo
anterior, la composición vegetal de dichos ambientes se considera con un mínimo grado
de conservación. Los remanentes de dicha variedad ecosistémica se relaciona con una
importante riqueza de la avifauna, compuesta por 73 especies entre residentes y
migratorias, constituidas por aves de costa y pantanos como garzas (Ardeidae), patos
(Anatidae), gaviotas y una riqueza de especies migratorias paserinas y playeras que
provienen de los vecinos países del norte del continente, Estados Unidos y Canadá, en su
ruta migratoria de invierno.
Actualmente, la Laguna del Valle de las Garzas se encuentra rodeada de desarrollos
habitacionales, que ejercen su presión antrópica hacia la misma, generando un sistema
que se desarrolla al límite de su capacidad.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
88
La Laguna del Valle de las Garzas cuenta con elementos de un sistema natural costero
(tales como manglar, ciénaga, pastizal inundable y selva baja subcaducifolia, los cuales
constituyen hábitat críticos para una gran diversidad de especies. La importancia de la
laguna desde el punto de vista de la productividad natural, puede ser estimada con base
en los conocimientos de estos sistemas reportados en la bibliografía especializada. Desde
el punto de vista del aprovechamiento forestal, se puede afirmar que el único interés de
esta zona se asocia al cambio de uso de suelo para desarrollo urbano.
Las actividades productivas de las comunidades asentadas en Manzanillo son
básicamente los servicios, que se presenta como la principal actividad económica y que
genera una cantidad significativa de empleos permanentes y temporales e ingresos
económicos en la región; y el turismo o ecoturismo, actividad económica que se recupera
con un crecimiento bajo.
Los ecosistemas representados en la Laguna del Valle de las Garzas, son la laguna
costera con manglar y juegan un papel determinante en la productividad biológica
(biomasa) local, tanto terrestre como marina. Un claro ejemplo de ello es el resultado de la
generación de aguas ricas en nutrimentos que se derivan de este ecosistema, las cuales
mantienen a una cierta diversidad y abundancia de organismos acuáticos, sin embargo,
dadas las condiciones de contaminación por las descargas de agua residual tratada, se
presentan altos contenidos de coliformes por lo que los productos marinos que
ocasionalmente se derivaran de estas aguas no serían aptos para consumo humano.
Sin restar importancia a la presencia de atractivos naturales singulares como son las
playas de Manzanillo y los campamentos tortugueros, la Laguna del Valle de las Garzas
con su invaluable variedad de aves, las islas de mangle, con la combinación de ambientes
terrestres y acuáticos; el manglar de borde, que se significa por su frondosidad y por ser
el principal reservorio y sitio de descanso de un sinnúmero de especies acuáticas, son un
atractivo potencial para el desarrollo de actividades de recreación y ecoturismo.
En el sistema ambiental, la selva mediana se localiza en algunos manchones de la
Laguna del Valle de las Garzas, la cual ha sido muy afectada por cambios de uso de
suelo para la construcción de infraestructura urbana.
En los bordes de la Laguna del Valle de las Garzas, se encuentra muy perturbada por
actividades antropogénicas, las cuales han mermado
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
89
Uso del suelo en el predio
Según la clasificación de los distintos tipos de uso de suelo y vegetación del INEGI, el
área donde se pretende realizar el desplante del proyecto (17,358.39 m²) presenta un uso
de suelo denominado “Área Desprovista de Vegetación”3
En esta área “Desprovista de Vegetación”, se presenta una cubierta de aproximadamente
el 80% de la superficie con vegetación herbácea. Los arbustos en número son 52
individuos, que representan 30 individuos por hectárea, sin embargo, la suma de los
individuos arbustivos representan un área basal de 0.564 m²; además, presentan una
cobertura de copa en total de 584 m², que representa el 3.36% de la superficie clasificada
como “área desprovista de vegetación”.
Considerando los datos anteriores, el área no se cataloga como “Acahual”, ya que esta no
ha sido utilizada como área de uso agrícola o pecuario, como lo menciona el Artículo 2
Fracción I del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS);
tampoco se considera selva4, ya que no presenta cobertura de copa mayor al diez por
ciento de especies leñosas y tampoco estas forman masas mayores a 1,500 metros
cuadrados.
3 Metadatos del conjunto de datos vectoriales de la carta de uso del suelo y vegetación escala
1:250 000 SERIE III (conjunto nacional), INEGI. AREAS DESPROVISTAS DE VEGETACION. Se indican las áreas que por factores antropogénicos no sustentan o sustentan en forma mínima algún tipo de cubierta vegetal). 4 Artículo 2, Fracción XXXI del Reglamento de la LGDFS.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
90
USOS DE SUELO ACTUALES EN EL ÁREA DESPROVISTA DE VEGETACIÓN.
Actualmente en el predio del proyecto, es utilizado como medio de acceso hacia el
Manglar y Laguna del Valle de las Garzas, habiendo veredas que hacen notable la
presencia humana en dichas áreas.
Además de lo anterior, también es utilizado el predio y particularmente el área desprovista
de vegetación, como tiradero de basura, residuos de aguas negras de construcciones
colindantes con el predio (lindero poniente), así como residuos de materiales de
construcción que llevan a tirar al predio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
91
EVIDENCIAS DE TIRADEROS DE BASURA EN EL PREDIO, ASÍ COMO TIRADEROS DE RESIDUOS DE
MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN.
En el resto de la superficie del predio, colindando con la zona federal de la Laguna del
Valle de las Garzas, en una superficie de 2,514.11 m², se presenta vegetación secundaria
de selva mediana subperenifolia (VS/SMS), con claros o manchones al interior donde solo
existe vegetación herbácea. Está área está considerada por el proyecto como área verde,
donde se consideran acciones para su restauración ambiental.
Se realizo un censo para determinar la cantidad de individuos del estrato arbustivo y
arbóreo presentes en el predio, así como las especies presentes.
Cabe señalar que colindando con el área de manglar dentro del área delimitada como
zona federal, existe la presencia de un individuo arbóreo identificado como Spathodea
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
92
campanulata (Galeana), que según Lowe S5. et al (2000), lo señala como una de las 100
especies exóticas más dañinas del mundo.
Las especies más abundantes en el área verde (VS/SMS), se encuentran el Timuchil
(Pithecellobium lanceolatum), especie característica colindante con los manglares),
Guazima (Guazuma ulmifolia), de amplia distribución e indicadora de ambientes
perturbados, Higuera (Ficus insípida), entre otras de menor densidad, pero indicadoras de
ambientes perturbados, como son: Huizcolote (Acacia hindsii), Palma real (Roystonea
regia) y Papayo (Carica papaya).
CLAROS CON VEGETACIÓN HERBÁCEA AL INTERIOR DE LA VEGETACIÓN SECUNDARIA DE SELVA
MEDIANA SUBPERENIFOLIA.
5 Lowe S., Browne M., Boudjelas S., De Poorter M. (2000). 100 de las Especies Exóticas Invasoras más
dañinas del mundo. Una selección del Global Invasive Species Database. Publicado por Grupo Especialista de Especies Invasoras (GEEI), un grupo especialista de la Comisión de Supervivencia de Especies (CSE) de la Unión Mundial para la Naturaleza (UICN), 12pp. Primera edición, en inglés, sacada junto con el número 12 de la revista Aliens, Diciembre 2000. Versión traducida y actualizada: Noviembre 2004.
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93
VEGETACIÓN SECUNDARIA DE SELVA MEDIANA SUBPERENIFOLIA.
VISTA DE FRENTE DEL ÁREA DONDE SE RESPETARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL Y ADEMÁS SE
REALIZARÁN ACCIONES PARA SU RESTAURACIÓN AMBIENTAL.
Área desprovista de vegetación (Área
de desplante del proyecto)
VS/SMS (Área verde)
Área desprovista de vegetación (Área
de desplante del proyecto)
VS/SMS (Área verde)
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94
Área desprovista de vegetación (Área
de desplante del proyecto)
VS/SMS (Área verde)
Ficus sp, ubicado fuera
del predio.
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95
IV.3. Medio abiótico
VI.3.1 Clima y fenómenos meteorológicos
El clima presente en el sitio del proyecto corresponde con el Aw0, el cual es del tipo cálido
subhúmedo, con lluvias en verano. Dada la generalidad de la información apenas
mencionada y para efectos de caracterizar con mayor detalle la temperatura y
precipitación de la zona donde se localiza el sitio del proyecto, se consideraron las
normales climatológicas (1971-2000) de la estación No. 6025, establecida por el Servicio
Meteorológico Nacional en Manzanillo (latitud: 19°00'00" N; 104°06'34" W; altura: 50
msnm). Por la cercanía de la estación en comento con el sitio del proyecto, se considera
que dichos datos (tablas IV.1 y IV.2) son representativos de la temperatura y precipitación
que ahí ocurren.
Tabla IV.1 Normales climáticas de temperatura para la zona donde se localiza el sitio del proyecto.
Normal climática de temperatura
Temperatura (ºC) Fecha en que se presentó
Máxima normal anual 33 Máxima mensual 49.6 Agosto de 1994 Máxima diaria 50 1 agosto de 1994 Media normal anual 26.1 Mínima normal anual 19.2 Mínima mensual 1.7 Octubre de 1985
Mínima diaria 0.0
18 de Octubre de 1985, 09 de Nov. de 1985, 03 de Enero de 1986, 02 de Marzo de 1986 y 08 de Abril de 1986
Tabla IV.2 Normales climáticas de precipitación para la zona donde se localiza el sitio del proyecto.
Normal climática de
precipitación Precipitación (mm)
Fecha en que se
presentó
Normal anual 862.3
Máxima mensual 625.1 Julio de 1983
Máxima diaria 200 13 de julio 1976
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96
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97
Fenómenos climatológicos.
Insolación. La insolación media anual que se presenta para el puerto de Manzanillo es de
240.4 horas al mes; los meses de mayor insolación van de febrero a mayo, con un valor
máximo de 302.3 horas al mes. De junio a octubre se presentan los valores más bajos de
insolación, con un valor mínimo de 202.8 horas en el mes de octubre.
Intemperismos severos. A continuación la frecuencia promedio de los intemperismos
severos para la zona donde se localiza el sitio del proyecto (datos de la estación climática
No. 6025 del Servicio Meteorológico Nacional).
Intemperismo Frecuencia (días al
año)
Frecuencia de nevadas 0
Frecuencias de heladas 0
Frecuencia de granizadas 0
Frecuencias de tornados 0
Frecuencia de neblina de 0 a 3
Frecuencia de tormentas eléctricas más de 20
Humedad relativa. El valor promedio anual de humedad relativa para la zona del sitio del
proyecto es de 77.3%. En los meses de septiembre y octubre se incrementa la humedad
relativa y baja sus valores en los meses de enero y febrero, siendo septiembre el mes
más húmedo y febrero el mes con la menor humedad.
Evaporación. En lo que respecta a la evaporación, se tiene que los datos de la estación
climatológica ya referida en este apartado indicaron una evaporación promedio anual de
1,721.5 mm.
Ciclones o huracanes. En Manzanillo y en gran parte del occidente de México las
perturbaciones meteorológicas (huracanes o ciclones) tienen gran influencia en las
condiciones ecológicas locales y regionales por la intensa precipitación pluvial que
ocasionan en lapsos cortos, los altos vientos y la alta energía del oleaje incidente al litoral.
La época de ciclones o huracanes en el Pacífico Nororiental, corresponden con la
segunda quincena de mayo y hasta la primera quincena de noviembre, con una mayor
probabilidad de tormentas tropicales y/o huracanes entre julio y agosto.
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98
Cada año se presentan arriba de 20 tormentas tropicales, de las cuales,
aproximadamente el 20% se convierten en huracanes, que pueden o no tocar tierra;
dichos fenómenos generan niveles importantes de precipitación en la región.
Vientos dominantes, velocidad y dirección del viento. Los vientos locales dominantes
están regidos por la brisa del mar en el día y la brisa nocturna en el continente (“terralito”),
las cuales obedecen a diferencias térmicas entre el océano y el continente (González
1988). La influencia de los sistemas tropicales como huracanes, tormentas tropicales,
depresiones o perturbaciones tropicales, tienen una influencia regional, no solo en las
planicies costeras, sino tan bien en las áreas montañosas. Estos fenómenos
meteorológicos son los que ocasionan los vientos más violentos, los cuales llegan a
alcanzar velocidades de 180 Km/hrs, con rachas de 220 Km/hrs (González, 1988).
De acuerdo con los datos de las estaciones climatológicas de Manzanillo y la del Instituto
Oceanográfico de Manzanillo (SEMAR), los vientos dominantes son los que tiene
dirección Oeste-Noroeste (46.6 % de las horas de viento), los vientos de Este y Sur-Este
(9.4 %), los del Noroeste (7 %), Sureste (6.8 %), y del Sur (1.8 %) (op. cit. 1988).
González (1998) menciona que los vientos más violentos vienen del Oeste-Noroeste en
las estación de secas (noviembre a mayo) y de Este, Sureste y Sur-Sureste en la época
de lluvias (julio a septiembre), éstos últimos como ya se mencionó están asociados a
huracanes.
VI.3.2 Geomorfología
En el sistema ambiental, los rasgos topográficos existentes al interior del área de estudio,
se tiene que los sistemas de topoformas ahí presentes corresponden de manera principal
con la sierra alta compleja, y en menor grado con valles intermontanos, valles
intermontanos con lomeríos, así como con llanuras costeras; estas últimas incluyen, entre
otras, playas o barras inundables y salinas. Por su parte, los valles se distribuyen a lo
largo de la franja central de la cuenca, en sentido Oeste-Este.
El gradiente altitudinal de la cuenca aumenta en sentido Sur-Norte, teniendo su nivel más
bajo sobre los 0 msnm (sobre la franja costera del área de estudio), hasta alcanzar en su
extremo Norte, es su correspondencia con el Cerro El Centinela 640 msnm, Al Oeste con
el Cerro del Toro con 820 msnm y al Oriente con el Cerro El Aguila con 940 msnm.
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99
En el predio, al ubicarse colindando con la Laguna del Valle de las Garzas, se presenta un
relieve plano, donde su mayor elevación es colindando con la Av. Boulevard Miguel de la
Madrid con 6.2 msnm, mientras que la zona más baja, se ubica en el área que se
considera de conservación con 2.8 msnm. En la siguiente figura, se presenta la topografía
del predio.
Topografía del predio Fracción II del Lote 24 Bis. Se observa una topografía plana, con una
hondonada en la parte noreste del predio; en dicha zona, se propone de conservación, por lo que
no se verá afectada.
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100
Insertar Plano topográfico
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101
VI.3.3 Suelo
Con base en el análisis de la carta vectorial edafológica, escala 1:250,000 del INEGI, la
cual considera la clasificación de suelos FAO-UNESCO e INEGI, se tiene que la unidad
de suelo primaria de mayor ocupación sobre el área de estudio (Microcuencas) es el tipo
de suelos Regosol,. En importancia superficial le siguen el Fluvisol y el Feozem. Al
respecto, se tiene que en conjunto las tres unidades de suelo primarias ocupan cerca del
84% de la superficie total.
Para el caso del sitio del proyecto “Centro Comercial SAM’S CLUB Manzanillo”, se
presenta el tipo de suelos de Solonchak gléyico como suelo primario, asociado con
Regosol eútrico como suelo secundario. La textura del suelo es gruesa (Menos del 18%
de arcilla y más del 65% de arena), presentando una fase química fuertemente sódica.
Grado de erosionabilidad
Considerando que el predio se encuentra ubicado en medio de la zona urbana de
manzanillo, donde existe sellamiento del suelo con pavimentos y construcciones, además
se ubica colindando con la riberas de la Laguna del Valle de las Garzas donde se tiene un
relieve plano, por lo anterior, el predio no es susceptible a erosionarse por las obras y/o
actividades que el proyecto contempla, y tampoco es susceptible de provocar erosión en
el área de influencia al proyecto.
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102
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103
VI.3.4 Hidrología
En el sistema ambiental se tiene la presencia del cuerpo de agua de la Laguna del Valle
de las Garzas, con la cual se colinda el predio donde se ubica el proyecto. Esta laguna
podía considerarse anteriormente como un cuerpo Poikilohalino, esto es, que regulaba su
salinidad por medios externos (debido a la influencia de las mareas) (COCOMABA-IOM,
1982).
Pero actualmente a causa de las modificaciones creadas por el hombre se convirtió en
1982 en un cuerpo Endohalino, o sea, que su salinidad está regulada internamente, el
aporte de agua está dado por la precipitación pluvial y por descargas de la planta de
tratamiento de Manzanillo aunado a las descargas clandestinas de aguas negras de las
colonias aledañas, con el volumen aportado por estas aguas negras, la polución orgánica
provoca modificaciones importantes en el metabolismo del ecosistema. La circulación del
agua se lleva a cabo exclusivamente por la acción del viento y es mínima.
Hidrología superficial
Según el INEGI en sus datos vectoriales de hidrología superficial, para el sistema
ambiental se presenta un coeficiente de escurrimiento de 10 al 20%. Este dato nos dice,
que considerando la vegetación, las áreas agropecuarias, la topografía y la precipitación
pluvial media, el coeficiente de escurrimiento representa el porcentaje de agua precipitada
que drena superficialmente.
De acuerdo con el INEGI, a nivel nacional los rangos de coeficiente de escurrimiento se
clasifican en 5 rangos: 0 a 5%, 5 a 10%, de 10 a 20%, de 20 a 30% y mayor de 30%; por
lo anterior, en el sistema ambiental se presenta un rango de coeficiente de escurrimiento
medio – alto (10 a 20%).
Para el caso particular donde se ubica el predio sitio del proyecto, para este sitio se tiene
un coeficiente de 0 a 5%, lo que nos indica que el suelo es permeable, por lo que el sitio
se considera un área de captación de agua de lluvia.
Al interior del predio, no se tiene la presencia de cuerpos de agua o escurrimientos de
ningún tipo, el agua precipitada drena de forma uniforme hacia la Laguna del Valle de las
Garzas, que se localiza en la colindancia Noreste.
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104
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105
Hidrología subterránea
En el sistema ambiental, se presentan dos unidades geohidrológicas según datos del
INEGI en su carta vectorial de aguas subterráneas:
En las áreas con relieve plana y que son áreas actualmente de uso agrícola y que se
ubican en las inmediaciones a las localidades de Chandiablo, Santiago, Jalipa y El
Colomo, se presenta Material No Consolidado con Posibilidades ALTAS de encontrarse
agua subterránea.
Por otro lado, en las áreas con vegetación de selva baja caducifolia y áreas de uso
agropecuario en terrenos con relieves accidentados, se presenta Material Consolidado
con posibilidades BAJAS de encontrarse agua subterránea.
Para el caso particular del sitio del proyecto, este se ubica en un área con posibilidades
ALTAS de encontrarse agua subterránea, donde el manto freático se localiza
aproximadamente a 5 metros de la superficie del suelo.
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106
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107
IV.4 Medio biótico.
IV.4.1 Vegetación
Según el INEGI en su carta vectorial más reciente E1302 serie IV de los usos de suelo y
vegetación, para el sistema ambiental se presentan los siguientes tipos:
CLAVE Tipo de Vegetación Desarrollo Vegetación
Fase Vegetación Secundaria
Otros Superficie
DV Sin vegetación aparente
No disponible No aplicable Desprovisto de vegetación
269.20
IAPF Uso agropecuario No aplicable No aplicable Uso agropecuario 7,565.77
SBC Selva baja caducifolia Primario Ninguno No aplicable 680.59
SBC/VSa Selva baja caducifolia Secundario Arbustiva No aplicable 10,793.77
SMS Selva mediana subcaducifolia
Primario Ninguno No aplicable 5.85
SMS/VSA Selva mediana subcaducifolia
Secundario Arbórea No aplicable 487.91
SMS/VSa Selva mediana subcaducifolia
Secundario Arbustiva No aplicable 512.95
VHH Vegetación halófila hidrófila
Primario Ninguno No aplicable 455.65
VM Manglar Primario Ninguno No aplicable 125.51
VM/VSa Manglar Secundario Arbustiva No aplicable 140.68
VU Vegetación de dunas costeras
Primario Ninguno No aplicable 332.26
AH No aplicable No aplicable No aplicable Asentamientos humanos
3,792.29
H2O No aplicable No aplicable No aplicable Cuerpo de agua 1,855.75
Total general 27,018.17
Como se observa en la tabla anterior, el tipo de vegetación de selva baja caducifolia es el
predominante en el sistema ambiental (40%), sin embargo su grado de conservación es
SECUNDARIO, debiéndose este hecho a cambios de uso de suelo en el pasado para
actividades agropecuarias. Además, los usos agropecuarios, también representan una
cobertura bastante importante, con el 28% de la superficie del sistema ambiental.
Sumados estos dos usos de suelo y vegetación, representan casi el 70% de la superficie
del sistema ambiental, lo que nos dice que se trata de una región con grandes
afectaciones a la vegetación. En la siguiente figura se presenta los usos de suelo y
vegetación que caracterizan al sistema ambiental donde se ubica el predio Fracción II del
Lote 24 Bis.
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108
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109
Usos de suelo y vegetación del predio
No obstante que como se observa en el plano anterior, el juego de datos vectoriales
INEGI, Serie IV asocia a una fracción del predio con vegetación de manglar, la verificación
de campo realizada para determinar el uso actual del suelo del predio indicó que el predio
se encuentra desprovisto de vegetación sobre un 87% de su superficie; en tanto que
sobre su superficie restante se tiene la presencia de vegetación secundaria de selva
mediana subperennifolia. En la siguiente tabla, se presentan las superficies y porcentajes
por uso de suelo y vegetación en el predio (Ver Figura Vegetación del predio)
Uso de suelo y Vegetación Superficie
(m²) Porcentaje
Desprovisto de vegetación (DV) 17,358.39 87%
Vegetación secundaria de Selva Mediana Subperenifolia (VS/SMS)
2,514.11 13%
Total en el predio 19,872.48 100%
En este punto es importante mencionar que el área de ocupación del manglar de la
laguna Valle de las Garzas, se ubica en distancias que varían entre los 20m y los 70m con
respecto al límite del predio; distancias que se incrementan desde los 45m y hasta los
90m, con respecto a los puntos más cercanos del manglar con la línea de desplante del
proyecto (Ver figura Esquematización de los atributos estructurales de la vegetación del
predio en un perfil longitudinal).
No obstante que la vegetación de manglar se ubica fuera de la delimitación del predio, la
delimitación física de la zona federal de la laguna Valle de las Garzas se intercepta con el
predio del proyecto sobre una superficie aproximada de 47 m2 (Ver figura Vegetación del
predio).
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110
VEGETACIÒN DEL
PREDIO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
111
Caracterización florística y estructural de la vegetación del predio
Para conocer la cuantificación de los individuos arbóreos y arbustivos presentes en el
predio, se realizo un censo forestal, donde se midieron variables como altura diámetro a la
altura del pecho para aquellos árboles con diámetros mayores a 5 centímetros y su
cobertura de copa, así como la recolecta de especímenes de especies que no fueron
identificadas en campo para su posterior identificación en gabinete.
Derivado de los resultados del censo, se genero un perfil con la distribución de los usos
de suelo y vegetación característicos del predio, donde el “Área Desprovista de
Vegetación”, es la que mayor cobertura se presenta en el predio, mientras que el tipo de
vegetación de Vegetación secundaria de Selva Mediana Subperenifolia”, se limita a una
franja de 25 metros de ancho ubicada al fondo del predio, en la colindancia con la Zona
Federal de la Laguna del Valle de las Garzas. A continuación la caracterización de cada
uno de los usos de suelo y vegetación del predio.
- Área Desprovista de Vegetación
En esta área, que representa el 87% de la superficie del predio, es en donde se pretende
desplantar el proyecto del Centro Comercial SAM’S CLUB Manzanillo. La vegetación que
ahí se desarrolla es herbácea, con algunos elementos arbustivos de especies
características de ambientes perturbados, como es el caso de Acacia farnesiana,
Pithecellobium dulce, Leucaena lanceolata, Ricinus comunis, entre otras.
Con base en los resultados del censo forestal, sobre el área de desplante del proyecto
con dominancia de vegetación herbácea, se presentan un total de 52 individuos
arbustivos, que representan 30 individuos por hectárea. No obstante lo anterior, la
sumatoria del área basal de los mismos corresponde tan solo con 0.564 m²; además de
que presentan una cobertura de copa de 584 m² equivalente al 3.36% de la superficie
clasificada como “área desprovista de vegetación”.
Considerando los datos anteriores, el área no se cataloga como “Acahual”, ya que esta no
ha sido utilizada como área de uso agrícola o pecuario; tampoco se considera selva6, ya
6 Artículo 2, Fracción XXXI del Reglamento de la LGDFS.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
112
que no presenta cobertura de copa mayor al diez por ciento de especies leñosas y
tampoco estas forman masas mayores a 1,500 metros cuadrados.
En las siguientes gráficas, se muestra la distribución diamétrica y vertical (altura), así
como la riqueza de especies de los individuos arbustivos que se ubican en el área
desprovista de vegetación.
Distribución diamétrica
Como se observa en la siguiente gráfica, el mayor número de individuos sobre las áreas
desprovistas de vegetación (1.7 has) se relaciona con diámetros de de 2, 5 y 10 cm, lo
cual evidencia un escaso desarrollo estructural de la vegetación; además se infiere que
tan solo 21, de los 52 individuos arbustivos censados, presentan un diámetros a la altura
del pecho mayores de 10 cm.
Estructura vertical
Como se observa en la gráfica anterior, el 50% de los individuos presentes, tiene alturas
superiores a los 4 metros, sin embargo la altura más elevada registrada es de 6 metros.
En comparativa, la vegetación secundaria de selva mediana presente en el predio, se
registraron individuos con alturas de hasta 20 metros.
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2 3 4 5 10 15 30
Can
tid
ad d
e in
div
idu
os
Diámetro (cm)
Número de Individuos por Diámetro en "Áreas desprovista de vegetación"
Valores del censo total Valores del censo total
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
113
Riqueza de especies
En cuanto a diversidad, en el área desprovista de vegetación, se registran un total 9
especies, de las cuales, todas ellas son características o indicadoras de ambientes
perturbados. En la siguiente gráfica, se presenta la cuantificación de individuos por
especie, presentes en el área desprovista de vegetación.
La especie de guamúchil (Pithecellobium dulce) y el Huizache (Acacia farnesiana), son las
especies que registran mayor número de individuos. Cabe señalar que durante el censo,
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
1.5 2 2.5 3 3.5 4 5 6
Can
tid
ad d
e in
div
idu
os
Altura de los individuos censados (m)
Estructura vertical de los arbustos censados en el "Area Desprovista de Vegetación"
0
2
4
6
8
10
12
14
Can
tid
ad d
e in
div
idu
os
Especie (Nombre común)
Cantidad de individuos por especie en el "Área Desprovista de Vegetación"
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
114
se registró como individuos todo aquel tallo que a la altura de 1.30 metros se le medía su
diámetro; es de notarse en el predio, que hay arbustos que presentan más de 3 tallos, por
lo que el número de arbustos a simple vista es menor a los 52 arbustos censados.
Cobertura en un 80% de la superficie con vegetación herbácea con presencia de algunos
arbustos dispersos.
- Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperenifolia (VS/SMS)
El desarrollo de este tipo de vegetación es Secundario, donde las afectaciones del tipo
antropogénico han mermado la calidad ambiental, observándose claros dentro del predio
y en sus colindancias al Norte, Sur y con el Manglar (fuera del predio), donde se observa
una cobertura de vegetación arbórea menor del 40%.
Al interior del predio, en el área con cobertura de VS/SMS se presentan solo algunos
elementos arbóreos formados en hilera, que se caracterizan por presentar alturas entre 10
y hasta 20 metros. Las especies más abundantes en el área natural con fines de
restauración (VS/SMS), se encuentran el Timuchil (Pithecellobium lanceolatum, especie
característica colindante con los manglares), Guazima (Guazuma ulmifolia, de amplia
distribución e indicadora de ambientes perturbados), Higuera (Ficus insípida), entre otras
de menor densidad, pero indicadoras de ambientes perturbados, de las cuales se
encuentran Huizcolote (Acacia hindsii), Palma real (Roystonea regia) y Papayo (Carica
papaya).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
115
Derivado del censo forestal realizado, los resultados nos indican que se tiene una
densidad de 34 individuos presentes en el área con vegetación secundaria de selva
mediana, los cuales representan una densidad de 135 individuos por hectárea; dicho valor
resulta bajo en comparación con una selva mediana conservada, donde se tienen
densidades de individuos arbóreos mayores de 700 individuos por hectárea en promedio.
El área de ocupación de la vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia se
encuentra fuera de las actividades de desplante del proyecto, y será sujeta de acciones
de restauración. Cabe señalar que colindando con el área de manglar dentro del área
delimitada como zona federal de la Laguna Valle de las Garzas, existe la presencia de un
individuo arbóreo identificado como Spathodea campanulata (Galeana), que según Lowe
S7. et al (2000), lo señala como una de las 100 especies exóticas más dañinas del mundo.
Según resultados del censo forestal, en las siguientes gráficas, se presenta la distribución
por categoría diamétrica de los individuos arbóreos inventariados dentro del área con
Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperenifolia (VS/SMS), así como la cantidad
de individuos por especie existentes, mismos que se considera en el proyecto mantener o
conservar y realizar acciones de reforestación como medida de compensación ambiental.
7 Lowe S., Browne M., Boudjelas S., De Poorter M. (2000). 100 de las Especies Exóticas Invasoras más
dañinas del mundo. Una selección del Global Invasive Species Database. Publicado por Grupo Especialista de
Especies Invasoras (GEEI), un grupo especialista de la Comisión de Supervivencia de Especies (CSE) de la
Unión Mundial para la Naturaleza (UICN), 12pp. Primera edición, en inglés, sacada junto con el número 12
de la revista Aliens, Diciembre 2000. Versión traducida y actualizada: Noviembre 2004.
0
2
4
6
8
10
12
5 10 15 20 25 30 35 40 90 100 110
Can
tid
ad d
e in
div
idu
os
Diámetro (cm)
Número de Individuos por Diámetro en "VS/SMS"
Valores del censo total Valores del censo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
116
ABUNDANCIA POR ESPECIE DE LOS INDIVIDUOS ARBÓREOS EN LA SELVA MEDIANA SUBPERENIFOLIA DEL
PREDIO (ÁREA DE CONSERVACIÓN)
En la siguiente tabla, derivado del censo forestal realizado, se presenta la cuantificación
del número de individuos, área basal y volumen de los individuos arbóreos presentes en
la Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperenifolia, presentes en el predio,
particularmente en el área propuesta para su conservación.
EXISTENCIAS TOTALES DE INDIVIDUOS ARBÓREOS EN EL ÁREA CON VS/SMS, EN UNA SUPERFICIE DE
2,514.11 M².
Nombre común
Especie Existencias totales en el predio
Na Ab (m²) m³ VTA
Galeana Spathodea campanulata 1 0.049 0.247
Guazima Guazuma ulmifolia 9 0.151 0.765
Higuera Ficus insipida 5 2.501 26.405
Huizcolote Acacia hindsii 2 0.047 0.197
Palma real Roystonea regia 1 0.126 0.790
Papayo Carica papaya 2 0.024 0.088
Timuchil Pithecellobium lanceolatum 14 0.638 3.108
Existencias totales 34 3.536 31.600
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Can
tid
ad d
e in
div
idu
os
Especie
Cantidad de individuos por especie "VS/SMS"
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
117
Considerando que se realizo un censo forestal para determinar las existencias de las
materias primas forestales en el predio y particularmente en el área propuesta para su
conservación que presenta VS/SMS, para estimar las existencias por hectárea, se realizo
una interpolación considerando las existencias que hay en 2,514.11 m².
ESTIMACIÓN DE EXISTENCIAS POR HECTÁREA EN EL ÁREA CON VS/SMS
Nombre común
Especie Superficie
(has)
Existencias por hectárea
Na/ha Ab
(ha/m²) Volumen (m³
VTA/ha)
Galeana Spathodea campanulata
0.251411
4 0.195 0.982
Guazima Guazuma ulmifolia 36 0.601 3.043
Higuera Ficus insipida 20 9.950 105.027
Huizcolote Acacia hindsii 8 0.187 0.784
Palma real Roystonea regia 4 0.500 3.142
Papayo Carica papaya 8 0.094 0.350
Timuchil Pithecellobium lanceolatum
56 2.538 12.362
Existencias totales 135 14.066 125.691
Consideramos que los resultados de la estimación de existencias por hectárea se
encuentran sobrestimados, principalmente en la especie de Ficus insípida; aunque se
inventariaron 5 individuos de esta especie, sin embargo dos de ellos presentaban
diámetros mayores a 100 cm, situación poco común en este tipo de vegetación.
A manera de resumen, en la siguiente figura se puede observar la esquematización de los
atributos estructurales de la vegetación del predio en un perfil longitudinal.
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118
Esquematización de los atributos estructurales de la vegetación del predio en un perfil longitudinal
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119
Listado florístico
En la siguiente tabla, se presenta el listado florístico de las especies de flora identificadas
en el predio, los resultados de la identificación de especies nos indican que en el predio
no se tiene la presencia de especies catalogadas como de riesgo según la NOM – 059 –
SEMARNAT – 2010.
LISTADO FLORÍSTICO DEL PREDIO FRACCIÓN II DEL LOTE 24 BIS
Familia Especie Nombre común Forma biológica
Observaciones
Amaranthaceae Amaranthus spinosus L. Quelite Hierba
Arecáceas Roystonea regia Palma real Árbol
Bignoniaceae Spathodea campanulata P.Beauv Galeana Árbol Especie exótica invasora
Cactaceae Opuntia spp. Nopal Arbusto
Capparaceae Cleome viscosa L. Pegajosa Hierba
Caricaceae Carica papaya L. Papayo Arbusto
Compositae Montanoa tomentosa Varacalde Arbusto
Compositae Parthenium hysterophorus L. Amargosilla Hierba
Convolvulaceae Ipomoea bracteata Cav. Jícama de jabalí Bejuco
Convolvulaceae Ipomoea purpurea (L.) Roth Hiedra Bejuco
Convolvulaceae Merremia umbellata (L.) Hallier f. Bejuco
Cruciferae Lepidium virginicum L. Lentejilla Hierba
Cucurbitaceae Sechiopsis tetraptera Dieterle. Bejuco
Dilleniaceae Curatella americana L. Rasca vieja Arbusto
Euphorbiaceae Ricinus communis L. Higuerilla mansa Arbusto
Leguminosae Acacia farnesiana (L.) Willd. Huizache Arbusto Indicadora de sitios perturbados
Leguminosae Acacia hindsii Benth. Huizcolote Árbol
Leguminosae Apoplanesia paniculata Presl. Llora sangre Árbol
Leguminosae Caesalpinia pulcherrima Tabachin Árbol
Leguminosae Calopogonium mucunoides Desv. Bejuco
Leguminosae Crotalaria incana L. Cascabelillo Hierba
Leguminosae Indigofera suffruticosa P. Mill. Añil Arbusto Indicadora de sitios perturbados
Leguminosae Leucaena lanceolata S. Wats. Guajillo Árbol
Leguminosae Pithecellobium dulce (Roxb.) Benth Guamúchil Árbol
Leguminosae Pithecellobium lanceolatum (Willd.) Beth Timuchil Árbol
Leguminosae Senna uniflora (Mill.) Irwin & Barneby Bicho Hierba
Loasaceae Mentzelia hispida Willd. Pegajosa Hierba Indicadora de sitios perturbados
Menispermaceae Hyperbaena ilicifolia Standl. Gordadura Arbusto
Moraceae Ficus insipida Willd. Higuera Árbol
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120
Familia Especie Nombre común Forma biológica
Observaciones
Poaceae Cenchrus echinatus L. Abrojo huizapol Hierba Indicadora de sitios perturbados
Poaceae Panicum maximum Jacq. Zacate guínea Pasto
Poaceae Sorghum halepense L. (Pers.) Zacate Johnson Pasto
Sterculiaceae Guazuma ulmifolia Lam. Guázima Árbol
Verbenaceae Lantana camara L. Siete colores Bejuco
Vitaceae Cissus sp. Zarzaparrilla Bejuco
Zygophyllaceae Kallstroemia grandiflora Torr. Hierba
IV.4.2 Fauna
En el sistema ambiental se tiene la presencia de un gran número de especies de fauna
silvestre, sin embargo, solo algunas cuantas se encuentran presente en el predio y su
área de influencia, debiéndose principalmente a que el predio en su mayor superficie se
encuentra desmontado y ubicado en medio de la zona urbana de manzanillo.
Se realizaron recorridos en el predio hasta el manglar de la Laguna del Valle de las
Garzas, con la finalidad de identificar las especies que hacen uso de los recursos del
predio, así como hábitat y áreas de refugio o reproducción.
Los resultados nos indican que la fauna silvestre se encuentra confinada al fondo del
predio, principalmente en las con vegetación arbórea (Selva Mediana y Manglar), no
encontrándose sitios de hábitat, refugio o anidación de ningún tipo de fauna silvestre, al
interior del predio.
La fauna terrestre está compuesta por animales de talla pequeña, encontrándose reptiles,
aves y pequeños mamíferos. Un rasgo característico de las zonas de lagunas de la costa
de Colima, es la presencia de aves migratorias que anidan en las zonas de vegetación
más densa.
En la siguiente tabla, se presenta el listado de especies de fauna silvestre que fueron
localizadas en el predio, así como las que se ubican en la zona de influencia,
principalmente entre el manglar que se ubica fuera del predio.
Aves
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121
Especie Nombre común Distribución
Butorides virescens La garceta o garcita verde SA
Mycteria americana* (Pr) La cigüeña americana SA
Anas discors La cerceta de ala azul SA
Ardea alba Garzas blanca Más abundantes y
que son residentes y
anidan en gran
número en la zona de
anidación que se
ubica en la porción
norte
de la laguna del valle
de las Garzas
Egretta thula La garceta pie dorado
Phalacrocorax brasilianus El cormóran
Eudocimus albus El ibis blanco
Quiscalus mexicanus Zanate mexicano
Anas clypeata Pato cuchara
Migratoria
Fulica americana Gallareta americana
Gallinula chloropus Gallareta pico rojo
Tachybaptus dominicus Zampullines
Nycticorax nycticorax Garza nocturna
Spatula clypesta Pato bocón o cucharón SA
Ceryle torcuata Martín Pescador SA
Casmerodium albus Garza Grande Blanca SA
Leucophoyx thula Garza Blanca patas amarillas SA
Fulica americana Gallareta SA
Podilymbus podiceps Pato Buzo SA
Pelecanus rufescens Pelicano SA
Jacana spinosa Jacana o gatillo SA
Pelecanus erythrorhynchos Pelicano Blanco SA
Ajaia ajaja Garza espátula SA
Camarón Penaeus sp SA
Reptiles
Especie Nombre común Distribución
Ctenosaura pectinata* (A) Iguana negra Predio y SA
Iguana iguana* (A) Iguana verde SA área de influencia
Boa constrictor* (A) Ilamacoa o Boa SA área de influencia
Crocodylus acutus* (Pr) Cocodrilo SA (Laguna)
* Especies en riesgo según la NOM – 059 – SEMARNAT – 2010, Pr=Protección especial; P=Peligro de extinción; A=Amenazada.
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122
Según M. D. Bernistain-Guevara & J. J. Arrieta-Guzmán8, señala que los reptiles han sido
desplazados y afectados por la contaminación excesiva en las aguas, provocando malos
olores y daños severos a peces, crustáceos, moluscos y aves, que son parte de su dieta.
Otro de los problemas que fue detectado es la fauna nociva como los gatos, perros y
ratas, que rompen las bolsas de basura, deterioran y matan a la fauna nativa. Por otro
lado se encuentra la población que molestan, matan a estos animales, o bien los capturan
para ser vendidos o simplemente comérselos.
Mamíferos
Especie Nombre común Distribución
Didelphis virginiana Tlacuache Predio y SA
Noctilio leporinus Muerciélago pescador SA
Pteronotus davyi Murciélago SA
Oryzomys palutris
mexicanus Rata Predio y SA
Procyon lotor Mapache Predio y SA
8 M. D. Bernistain-Guevara & J. J. Arrieta-Guzmán. 2005. “REPTILES EN LOS HUMEDALES COSTEROS EN
ZONA DE MANGLAR DEL ESTADO DE COLIMA”. II Taller sobre la Problemática de los Ecosistemas de Manglar. Puerto Vallarta, Jalisco. Méx.
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123
IV.5 Socioeconómico
Manzanillo tiene una población preponderantemente joven y urbana. De acuerdo con
datos del Conteo de Población y Vivienda 2005 del Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática (INEGI), el 55.7% de la población tiene menos de 30 años y el
86.8% vive en una localidad urbana. Esta concentración poblacional permite una alta
cobertura y eficiencia de los servicios públicos y contribuye al bajo grado de marginación
de Manzanillo. La significativa proporción de población joven indica que la disponibilidad
de mano de obra se encuentra en continuo crecimiento.
Manzanillo es el Municipio más poblado del estado con 137.8 mil habitantes, lo cual
equivale a 24.3% de la población estatal. Durante las últimas tres décadas el crecimiento
de la población de Manzanillo ha sido superior al del estado. El dinamismo de las
actividades económicas del municipio constituye un factor que atrae de forma natural a
habitantes de otros municipios y estados, incrementando la población local y creando
presiones sobre la provisión de servicios públicos e infraestructura.
Población
En la ciudad de manzanillo, según datos del INEGI del censo de 2010, se tienen las
siguientes estadísticas básicas:
Población total 161,420
Población total masculina 81,007
Población total femenina 80413
Porcentaje de Población de 15 a 29 años 27.8%
Porcentaje de Población de 60 año y más 6.9%
Viviendas particulares habitadas 45,537
Promedio de ocupantes por vivienda particular habitada 3.5
Natalidad y mortalidad
Para el municipio de manzanillo, se presenta un total de hijos nacidos de 134,478
personas. El total de hijos fallecidos es de 10,717, que representan el 7.97%.
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124
Migración
Según el INEGI Censo 2010, para el municipio de Manzanillo, la población total que
residía en otra entidad o país en el 2005 es de 14,470 habitantes, de los cuales 7,461 son
hombres y 7,009 mujeres. Este dato representa el 9% de la población total de Manzanillo.
Población económicamente activa
La población total mayores de 12 años es de 61,393 habitantes, de los cuales la población
total económicamente activa es de 47,091 habitantes (77%).
La población ocupada es de 45,391 habitantes, mientras que la población desocupada es
de 1,703 habitantes.
Del total de la población ocupada, el 7% trabaja en el sector primario (agricultura,
ganadería, silvicultura, caza o pesca); el 20% trabaja en el sector secundario (minería,
generación y suministro de electricidad y agua, construcción o industria manufacturera);
mientras que el 73% trabaja en el sector terciario (comercio, en el transporte, los servicios
financieros, ofreciendo servicios profesionales, en el gobierno u otros servicios).
La población No económicamente activa, solo es 13,851 habitantes, que representan el
22.56% de la población total económicamente activa.
Factores socioculturales
1) Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así
como a las características del uso
Donde se ubica el proyecto “Centro Comercial SAM’S CLUB Manzanillo, se tiene
un uso comercial y de servicios.
2) Nivel de aceptación del proyecto
Por ubicarse el predio en la zona urbana de manzanillo, es común observar este
tipo de proyectos, además, de que ya existen otros del mismo tipo en la Ciudad.
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125
3) Valor que se le da a los sitios ubicados dentro de los terrenos donde se ubicará el
proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión,
recreación o de aprovechamiento colectivo
En el sitio del proyecto, su valor radica en la tenencia de la tierra. Los habitantes
de la ciudad de Manzanillo, no hacen uso del predio de ninguna forma.
4) Patrimonio histórico
No hay monumentos histórico-artísticos y/o arqueológicos, y tampoco en su área
de influencia.
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126
IV.6 Paisaje
Visibilidad
Considerando que el predio presenta un relieve plano, con una pendiente menor del 5% y
con descendencia de los niveles altitudinales hacia la Laguna del Valle de las Garzas,
además, considerando que en sus colindancias Noroeste y Sureste, se encuentran
construídas, únicamente es visible el predio desde su frente, sobre la Av. Boulevard
Miguel de la Madrid.
VISTA DE LA COLINDANCIA SURESTE (DESARROLLO HABITACIONAL).
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127
VISTA DE LA COLINDANCIA NOROESTE.
VISTA FRONTAL, AV. BOULEVARD MIGUEL DE LA MADRID.
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128
Calidad paisajística
Características intrínsecas: El predio sitio del proyecto, se ubica sobre la Av. Boulevar
costero Miguel de la Madrid, en medio de una zona urbanizada. Desde la Avenida, en
primer plano se observa un área si vegetación, mientras que al fondo se observa un
relicto de vegetación selvática.
El paisaje del predio, únicamente puede ser visto desde la Avenida, no habiendo otro sitio
donde se pueda apreciar lo que en el predio se encuentra.
Fragilidad del paisaje
Por ubicarse el proyecto en un área totalmente urbanizada, los cambios que se producirán
en el paisaje, serán rápidamente absorbidos por la infraestructura actualmente existente
en su área de influencia.
Vista desde la Avenida, donde se aprecia un área desprovista de vegetación, mientras que al fondo
se observa vegetación exuberante.
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129
IV.7 Diagnóstico ambiental
En el sistema ambiental, existen algunas áreas con vegetación primaria de selva, sin
embargo, estas no sobrepasan más del 3% de la superficie total del SA9 (27,018 has), por
otro lado, las áreas con vegetación secundaria de selva, representan el 44% de la
superficie del SA, que sumando las áreas con usos agropecuarios, representan el 75%
del total de superficie del SA.
En el área de influencia del proyecto, se ubica la Laguna del Valle de las Garzas, donde la
presión del crecimiento urbano, ha mermado su calidad ambiental y reduciendo
superficies forestales.
Donde se ubica el proyecto, el 87% de la superficie del predio, es un área desprovista de
vegetación, solo con algunos individuos arbustivos característicos de ambientes
perturbados, tales como Acacia farnesiana, Indigofera suffruticosa, Mentzelia hispida,
Cenchrus echinatus, Ricinus communis, entre otras.
Al fondo del predio, en el 13% de su superficie se desarrolla vegetación secundaria de
selva mediana subperenifolia, la cual también presenta perturbaciones en su interior,
observándose solo una hilera de árboles y algunos arbustos dispersos. Además, se
encuentran especies como la Galeana (Spathodea campanulata), la cual es considerada
especie exótica invasora.
La fauna silvestre es desplazada y afectada por la contaminación y disminución de
espacios para su hábitat, además debido a la colindancia con las áreas habitacionales, los
gatos, perros y ratas, rompen las rompen las bolsas de basura, deterioran y matan a la
fauna nativa. Por otro lado se encuentra la población que molestan, matan, o bien los
capturan para ser vendidos o simplemente comérselos (caso de iguanas).
El generador asentamientos humanos de interés para este manifiesto, dentro del sistema
ejerce como otros agentes un efecto de presión sobre el componente suelo y fisonomía
del paisaje principalmente dentro del sistema urbano y más en su conjunto como
desarrollo urbano que es muy necesario para la población, que está asentada o
concentrada a lo largo de la línea costera. Por lo tanto, los efectos de la contaminación
son más marcados en las zonas cercanas a la costa. Al mismo tiempo, el hombre ha
venido dependiendo fuertemente de los terrenos costeros para su hábitat, alimentación,
9 SA = Sistema Ambiental.
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130
recreación y actividades económicas. El doble impacto de la adición de contaminantes y
de la cosecha de grandes cantidades de plantas y animales somete a una enorme tensión
a los ecosistemas costeros.
Dentro de este marco, el asentamiento humano en la zona ha venido modificando de
manera sistemática el entorno, incrementando el grado de afectación de manera
proporcional al crecimiento de la población y las actividades de superviviencia derivadas.
El establecimiento de Manzanillo como zona turística marcó un parteaguas en el régimen
y la relación de la comunidad con el entorno natural. El desarrollo urbano conjuntamente
con las actividades comerciales ha incrementado el flujo de visitantes, de los cuales,
algunos decidieron quedarse. Con lo anterior en el área de influencia presenta de manera
importante basura de diversa índole la cual se clasifica en plásticos, aluminio, papel,
vidrio, metal, tela, unicel, restos de comida (material orgánico) y madera, dichos residuos
son producto de los usuarios locales y foráneos (visita de campo en periodo de puente y
fin de semana) a su vez se incrementa con basura de origen marino de la bahía, misma
que proviene de las descargas de los arroyos cercanos.
Es de precisar que los residuos se incrementan hasta un 30% en temporadas altas según
datos oficiales de la Dirección de Limpia Municipal del H. Ayuntamiento de Manzanillo.
En cuanto a la infraestructura para el tratamiento de agua residual, aún falta concretar
acuerdos y compromisos para que las instancias municipales y estatales mejoren el
servicio en bien del entorno natural.
Según información, Manzanillo cuenta con 11 plantas de tratamiento de aguas residuales,
10 del sector privado que utilizan reactores enzimáticos y lodos activados; así como con
una planta del sector público que emplea filtros rociadores.
El área que por sus condiciones ambientales es más vulnerable a los impactos
ambientales, es la vegetación de selva mediana y de manglar localizada en las riberas de
la Laguna del Valle de las Garzas, misma vegetación que no se verá afectada con el
proyecto, sino al contrario, se prevé realizar actividades de compensación con
reforestación en un polígono de 1.49 hectáreas, aún cuando el proyecto se propone su
construcción en un área desprovista de vegetación y no implicará la afectación de
vegetación selvática o de manglar.
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131
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.
V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales
En este capítulo se identifican, evalúan y describen los impactos que generarán las
actividades del proyecto durante las distintas etapas del mismo (preparación del sitio,
construcción así como operación y mantenimiento). Con la finalidad de partir de una
definición clara y concisa de qué es un “impacto ambiental” tomamos como marco de
referencia la definición establecida por el artículo 3˚ fracción XIX de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y La Protección al Ambiente, la cual define al impacto ambiental
como una “modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la
naturaleza”.
Considerando lo anterior, la identificación, descripción y evaluación de los impactos
ambientales que se pudieran asociarse a la ejecución del proyecto, se llevaron a cabo
teniendo como información de referencia el diagnóstico ambiental que se presentó en el
Capítulo IV de este documento así como la relación de obras y actividades que el
proyecto considera, tal y como se presenta a continuación.
En la siguiente tabla se presenta la relación de obras y actividades del proyecto a
realizarse en cada una de sus etapas, así como los posibles impactos asociados a las
mismas.
Tabla V.1 Identificación de las obras y actividades del proyecto, y sus impactos asociados.
ETAPA
ACCIONES A REALIZAR
PROBABLE IMPACTO A GENERARSE
PR
EP
AR
AC
IÓN
DE
L
SIT
IO
Obtención de
autorizaciones
Garantiza que la ejecución del proyecto se lleve
a cabo en estricto apego a la normatividad
ambiental vigente en el país.
Delimitación física de las
áreas de
aprovechamiento y
conservación.
El desplante se llevará a cabo exclusivamente
sobre las áreas de aprovechamiento del
proyecto, evitando así la afectación de la
vegetación adyacente a dichas áreas.
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132
ETAPA
ACCIONES A REALIZAR
PROBABLE IMPACTO A GENERARSE
Eliminación del estrato
herbáceo-arbustivo de
las áreas de
aprovechamiento.
Pérdida de la cubierta herbáceo-arbustiva del
predio.
Disminución del hábitat de las especies de fauna.
Disminución de las poblaciones de las especies
de afectación.
Actividades de relleno y
nivelación mediante la
utilización de maquinaria
y equipo.
Generación de polvos.
Generación de ruidos
Emisión de partículas contaminantes a la
atmósfera
Contaminación del suelo por derrames de
materiales o residuos peligrosos
Generación de residuos
sólidos domésticos
(Basura)
Disminución de la calidad ambiental del sitio del
proyecto.
Generación de residuos
de manejo especial
(desechos fisiológicos
humanos)
Riesgo de enfermedades infecciosas
Contaminación del suelo y cuerpos de agua.
Generación de residuos
peligrosos (aceites,
grasas, estopas
impregnadas, entre
otras).
Contaminación del suelo y cuerpos de agua
Generación de empleos
temporales
Obtención de ingresos económicos para los
trabajadores de la obra.
Incremento de la derrama económica en el sitio
del proyecto y sus inmediaciones.
CO
NS
TR
UC
CIÓ
N
Construcción de los
componentes del
proyecto
Sellamiento del suelo en las áreas de ocupación
de los componentes constructivos del proyecto.
Disminución de la superficie permeable sobre el
polígono donde se establecerán los
componentes del proyecto.
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133
ETAPA
ACCIONES A REALIZAR
PROBABLE IMPACTO A GENERARSE
El área de conservación del proyecto se
mantendrá al margen de las actividades que se
desarrollen durante las actividades del mismo en
sus distintas etapas.
El predio dejará de ser utilizado como sitio de
disposición irregular de materiales de
construcción y basura.
Se disminuirá la perturbación antropogénica del
área inundable de la laguna Valle de las Garzas
en su colindancia con el predio.
Se contribuye con el desarrollo de la industria de
la construcción.
Generación de residuos
de construcción
(madera, varillas,
alambres, empaques,
ladrillos, cemento, grava,
arena)
Incremento de la demanda de sitios para la
disposición final de los residuos de construcción
que se generen con motivo de la construcción
del proyecto.
Generación de residuos
sólidos domésticos
(Basura)
Disminución de la calidad ambiental del sitio del
proyecto.
Generación de residuos
de manejo especial
(desechos fisiológicos
humanos)
Riesgo de enfermedades infecciosas
Contaminación del suelo y cuerpos de agua.
Generación de residuos
peligrosos (aceites,
grasas, estopas
impregnadas, entre
otras).
Contaminación del suelo y cuerpos de agua
Consumo de agua Aumento en la demanda de agua.
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134
ETAPA
ACCIONES A REALIZAR
PROBABLE IMPACTO A GENERARSE
Generación de empleos
temporales
Obtención de ingresos económicos para los
trabajadores de la obra.
Incremento de la derrama económica en el sitio
del proyecto y sus inmediaciones.
Ejecución del programa
de compensación
ambiental
Restauración del área de conservación del
proyecto y sus inmediaciones.
OP
ER
AC
IÓN
Y M
AN
TE
NIM
IEN
TO
Apertura del centro
comercial SAM´S CLUB
Se abastecerá la demanda de insumos a los
pobladores de la ciudad de Manzanillo, y a
pequeñas tiendas de abarrotes ubicadas en la
periferia de la mancha urbana.
Incremento en la derrama económica de la
ciudad de Manzanillo.
Incremento del número de automotores sobre la
lateral del Boulevard Miguel de la Madrid, en su
correspondencia con el centro comercial SAM´S.
Generación de empleos
permanentes.
Contribución con el desarrollo económico de los
habitantes del puerto de Manzanillo.
Mejora de la calidad de la vida de los empleados
ya que podrán tener acceso a las prestaciones
de ley.
Incremento de la
infraestructura comercial
de la ciudad de
Manzanillo.
Contribuye con el desarrollo económico de los
habitantes del puerto de Manzanillo.
Favorece la imagen comercial del Boulevard
Miguel de la Madrid.
Se urbaniza un predio que pudiera convertirse en
un problema de salud y de seguridad pública, así
como en un factor de perturbación para la laguna
Valle de las Garzas.
Tratamiento de aguas
residuales
Se evita la contaminación del manto acuífero y
de cuerpos de agua.
Se disminuye la demanda de agua.
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135
ETAPA
ACCIONES A REALIZAR
PROBABLE IMPACTO A GENERARSE
Reutilización y/o reciclaje
de cartón
Se contribuye con la disminución en los
volúmenes de basura generado así como de
insumos requeridos.
Seguimiento al programa
de compensación
ambiental.
Restauración del área de conservación del
proyecto y sus inmediaciones.
V.1.1 Indicadores de impacto
Para efectos de evaluar tanto cualitativa como cuantitativamente las dimensiones y los
alcances de los efectos positivos o negativos que se pudieran producir por la ejecución
de las actividades y obras de construcción del proyecto, determinamos un listado de
indicadores de impacto por componente ambiental para cada una de las obras y
actividades del mismo. Lo anterior, en el entendido de que un indicador de impacto se
define como la “propiedad de algún elemento ambiental que puede ser medida
cualitativamente y/o cuantitativamente respecto de su nivel de cambio de su estado
natural derivado de la influencia directa o indirecta de una acción ejecutada sobre de
ella.”
En seguimiento a lo así expresado y considerando el escenario ambiental actual que
prevalece para el sitio del proyecto, y su sistema ambiental asociado, identificamos una
serie de indicadores ambientales para determinar el grado de modificación que las obras
y actividades del proyecto provocarán en el entorno ambiental inmediato al sitio del
proyecto.
Los criterios de selección de los indicadores de impacto fueron los siguientes:
1. Relevancia: la información que aporta es significativa sobre la magnitud e
importancia del impacto.
2. Excluyente: no existe una superposición entre los distintos indicadores.
3. Cuantificable: medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.
4. Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso.
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136
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto.
En la siguiente tabla se presenta la lista de indicadores ambientales seleccionados para
determinar el grado de afectación del proyecto sobre los distintos componentes
ambientales (físicos y biológicos).
Tabla V.2. Indicadores a utilizar para la identificación de los posibles impactos que pudiera genera el
desarrollo del proyecto:
Factor
ambiental
Elemento Ambiental
Afectable Indicadores de Impacto
Abiótico
Aire
- Observación de altos niveles de polvos
fuera del sitio del proyecto
- Denuncias por altos niveles de ruidos.
Clima - Percepción de la alteración del microclima
en el sitio del proyecto.
Geología y
Geomorfología
- Modificación de la topografía original del
terreno.
Suelos
- Presencias de manchas de aceite o de
cualquier otra sustancia al interior del sitio
del proyecto.
- No utilización de la infraestructura
sanitaria por parte de los trabajadores.
- Evidencia de residuos sólidos domésticos
dispersos en el sitio del proyecto.
Hidrología Superficial y
Subterránea
Modificación de los patrones de escorrentía
superficial.
Volúmenes de agua tratada.
Inundación de la tienda ancla por un mal
funcionamiento de la infraestructura de
canalización pluvial.
Biótico
Vegetación - Densidad arbórea en el área de
conservación del proyecto.
Fauna - Evidencia de actividades de cacería.
- Aumento de la presencia humana
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137
Factor
ambiental
Elemento Ambiental
Afectable Indicadores de Impacto
- Desplazamiento masivo de fauna silvestre
Paisaje
- Presencia de maquinaria y equipo, así
como de materiales constructivos.
- Inserción del proyecto en el contexto
urbano de la zona comercial del Manzanillo.
Social Socioeconómico
- Número de empleos formales generados.
- Satisfacción de la demanda de productos
domésticos.
- Incremento de la derrama económica de
manzanillo.
- Contribución con el desarrollo de la
industria de la construcción
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
Para la caracterización de los impactos ambientales asociados al proyecto se utilizó una
matriz de interacciones causa-efecto de cribado simple (Shopley y Fuggle, 1984). Dicha
matriz consiste de cuadros de doble entrada (filas y columnas); en las columnas se
disponen las acciones del proyecto, clasificadas éstas según su etapa de ocurrencia
(preparación, construcción y operación), y en las filas se ubican los elementos o factores
ambientales susceptibles de ser modificados por motivo de cada una de las actividades
enlistadas en las columnas. Una vez construida la matriz de cribado del proyecto, se
procede a identificar las interacciones, ya sean positivas o negativas, entre los
componentes del proyecto y los factores ambientales identificados. En la siguiente tabla
se presenta la identificación de las interacciones de cada una de las obras y actividades
que el proyecto con los indicadores de impacto seleccionados.
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138
Tabla V.3 Identificación de interacciones
Etapas del proyecto
Inte
rac
cio
nes a
dve
rsas
Inte
rac
cio
nes b
en
éfi
cas
Preparación del sitio Construcción Operación
Obte
nció
n d
e a
uto
rizacio
ne
s
Delim
itació
n d
el sitio
Elim
inació
n d
e v
egeta
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n
Relle
no y
niv
ela
ció
n
Genera
ció
n d
e s
ólid
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ésticos
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e r
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mane
jo e
specia
l
Genera
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resid
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mate
riale
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elig
rosos
Genera
ció
n d
e e
mp
leos
tem
pora
les
Constr
ucció
n d
e los
com
pon
ente
s d
el pro
yecto
Genera
ció
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l
Co
mp
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te
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bie
nta
l
Indicador
Aír
e
Dispersión de polvos
4 4
Niveles de ruido
3 2
Mic
roclim
a
Microclima del sitio
2 5
Geolo
gía
Modificación de la topografía
1 2
Sue
l
os Presencia de
erosión
2 2
Interacción
negativa
Interacción
positiva
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
139
Etapas del proyecto
Inte
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cio
nes a
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rsas
Inte
rac
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en
éfi
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Preparación del sitio Construcción Operación
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l
Co
mp
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te
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bie
nta
l
Indicador
Presencia de manchas de aceite
2 0
Falta de utilización de la infraestructura sanitaria móvil
2 1
Dispersión de desechos domésticos
2 1
Hid
rolo
gía
superf
icia
l y
subte
rráne
a Modificación de la
escorrentía
1 2
Volúmenes de agua tratada
0 2
Inundaciones
1 2
Interacción
negativa
Interacción
positiva
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
140
Etapas del proyecto
Inte
rac
cio
nes a
dve
rsas
Inte
rac
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cas
Preparación del sitio Construcción Operación
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Co
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Indicador
Veg
eta
ció
n
Incremento de la densidad arbórea en las áreas de conservación
2 4
Presencia de áreas jardinadas dentro del área de aprovechamiento.
0 2
Afectación de áreas forestales distintas a las del sitio del proyecto
1 2
Fauna
Aumento de la presencia humana
2 2
Amenaza por cacería
2 0
Interacción
negativa
Interacción
positiva
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
141
Etapas del proyecto
Inte
rac
cio
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Preparación del sitio Construcción Operación
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l
Indicador
Desplazamiento de fauna silvestre.
4 0
Pais
aje
Presencia de maquinaria y equipo.
3 0
Inserción del proyecto dentro del contexto urbano de la zona comercial de Manzanillo
0 4
Socio
-econó
mic
o
Oferta de productos de usos y consumo domésticos
0 2
Incremento de la derrama económica.
0 6
Interacción
negativa
Interacción
positiva
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
142
Etapas del proyecto
Inte
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Preparación del sitio Construcción Operación
Obte
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Co
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Indicador
Interacciones adversas 0 0 8 7 1 1 1 3 6 1 1 1 1 0 3 1 0 0 0 0 0 1
Interacciones benéficas 5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 2 2 13 4 1 1 6 2 13
Interacción
negativa
Interacción
positiva
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
143
V.1.3.1 Criterios
Después de identificar las interacciones ambientales para las diferentes actividades del
proyecto, en sus distintas etapas, se procedió a cuantificar cada una de las interacciones
negativas que se obtuvieron a raíz de la matriz de cribado del proyecto. La cuantificación
de cada de las interacciones negativas identificadas se realizó considerando los
siguientes criterios.
1. Magnitud del impacto (MI)
Para efecto de determinar la magnitud del impacto se hizo uso de los siguientes criterios:
Extensión del efecto (E): tamaño de la superficie afectada por una determinada
acción.
Duración de la acción (D): lapso de tiempo durante el cual se estará llevando a cabo
una acción particular.
Continuidad del efecto (Co): frecuencia con la cual se produce determinado efecto o
presencia del mismo en relación con el período de tiempo que abarca la acción que lo
provoca.
Reversibilidad del impacto (R): posibilidad de que el factor afectado pueda volver
naturalmente a su estado original, una vez producido el impacto y suspendida la
acción tensionante.
Certidumbre (C): grado de probabilidad de que ocurra el impacto.
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M): capacidad que existe para aplicar
medidas correctivas a un determinado impacto.
Intensidad del impacto (I): nivel de aproximación a los límites permisibles en las
Normas Oficiales Mexicanas cuando esto aplique, o en su defecto, la proporción del
stock o de las existencias del componente ambiental afectado en el área de estudio
que son afectadas por el impacto.
Cada uno de los criterios descritos anteriormente puede tomar los valores de 1, 2 o 3, lo
anterior dependiendo del grado de afectación que puede sufrir el ambiente a raíz de la
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
144
generación de dicho impacto. En la siguiente tabla se presenta la descripción de cada
una de las tres categorías a las que se puede asociar cada uno de los criterios.
Criterios considerados para determinar la importancia de los componentes ambientales
afectados
CRITERIOS ESCALA
1 2 3
Extensión del
efecto (E)
Puntual, afectación
directa en el sitio
donde se ejecuta la
acción, hasta una
distancia de 50m
Local, si el efecto
ocurre a una distancia
entre los 50m y los
2,0km.
Regional, el efecto
se manifiesta a más
de 2,0km del sitio
donde se desarrolla
la actividad evaluada
Duración de la
acción (D)
Corta, cuando la
actividad dura menos
de 1 mes.
Mediana, la acción
dura más de 1 mes y
menos de 1 año.
Larga, la actividad
dura más de 1 año.
Continuidad
del efecto (Co)
Ocasional, el efecto
puede ocurrir
incidentalmente en
los ciclos de tiempo
que dura una acción
intermitente, y
existen medidas para
evitar que la
interacción suceda;
ocurre una sola vez.
Temporal, el efecto se
produce de vez en
cuando
(incidentalmente) en
los ciclos de tiempo
que dura una acción
intermitente.
Permanente, el
efecto se produce al
mismo tiempo que
ocurre la acción, pero
ésta se lleva a cabo
de forma continua,
intermitente y/o
frecuente.
Reversibilidad
del impacto
(R)
A corto plazo, la
tensión puede ser
revertida natural-
mente por las
actuales condiciones
del sistema en un
período de tiempo
relativamente corto,
menos de un año.
A mediano plazo, el
impacto puede ser
revertido naturalmente
por las condiciones del
sistema, pero el efecto
permanece de 1 a 2
años.
A largo plazo, el
impacto podrá ser
revertido
naturalmente por un
tiempo mayor de dos
años, o el impacto es
irreversible.
Certidumbre
(C)
Poco probable, la
probabilidad de
ocurrencia de
determinada
afectación puede
ocurrir bajo
condiciones
extraordinarias o
Probable, si la
actividad implica
riesgos potenciales,
aun-que el efecto
podría variar
dependiendo de las
condiciones del
proyecto o del
Muy probable, la
probabilidad de
ocurrencia del
impacto es casi
segura, determinada
por la experiencia en
otros proyectos del
mismo giro.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
145
CRITERIOS ESCALA
1 2 3
imprevistas. ambiente.
Susceptibilida
d de medidas
de mitigación
(M)
Factibilidad alta,
remediable mediante
la aplicación de
ciertas actividades
para contrarrestar en
gran medida el
impacto identificado
(más del 50%).
Factibilidad media,
implica la ejecución de
determinadas
actividades para
remediar el impacto,
con cierta
incertidumbre de éxito
(entre 25-50%)
Factibilidad baja, La
potencialidad de
remediar el impacto
ambiental es de nula
a baja. (menor del
25% de la afectación)
Intensidad del
impacto (I)
Mínima, si los
valores de la
afectación son
menores al 50% del
límite permisible, o si
las existencias
afectadas son
menores al 24% del
total disponible en el
área de estudio.
Moderada, cuando la
afectación alcanza
valores equivalentes a
más de 50% respecto
al límite permisible, o si
son afectadas entre
25-49% de las
existencias.
Alta, cuando la
afectación rebasa los
valores permisibles
indicados en la
NOM, o si la
afectación es
superior a 50% de
las existencias de la
región.
La cuantificación de la magnitud del impacto (MI), se lleva a cabo mediante la siguiente
fórmula, en donde cada una de las variables, corresponde al valor asociado a cada
criterio (Tabla V.4)
MI = 1/21 * (E + D + Co + R + C + M + I)
Finalmente la magnitud de cada uno de los impactos fue clasificado bajo un esquema
cualitativo, tal y como se presenta a continuación:
Tabulador para catalogar los impactos bajo un esquema cualitativo.
Clasificación cualitativa del impacto
Magnitud del Impacto (MI)
Bajo 0.333 a 0.555
Moderado 0.556 a 0.777
Alto mayor a 0.778
El origen de la escala de valoración es 0.333 debido a que es el valor más bajo que
puede tener este índice.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
146
2. Importancia del elemento ambiental afectado
Para calcular la importancia del componente ambiental afectado (IC) se consideraron
nueve criterios de importancia. Entre los criterios incluidos en la tabla referida se vinculan
aspectos relativos a la parte biológica, ecológica y paisajística, así como económica y
social.
Criterios considerados para determinar la importancia del componente ambiental afectado.
Para estimar la importancia del componente (IC) se dividió el número de aspectos en los
que el componente calificó como relevante, entre los nueve criterios de importancia
valorados. Con base en los valores obtenidos se realizó la asignación de categorías de
importancia de componente ambiental tal como se indica en la siguiente tabla.
Asignación de categorías cualitativas a las magnitudes del coeficiente de Importancia del
componente.
Categoría asignada Importancia del componente (IC)
Poco relevante menor a 0,334
Relevante 0,334 a 0,666
Muy relevante mayor a 0,666
c) Identificación de los impactos significativos
Una vez obtenida la magnitud del impacto (MI), así como la importancia del componente
afectado (IC), se procedió a obtener la significancia del impacto (SI) de cada interacción
mediante la siguiente ecuación:
1 Valor económico o comercial
2 Valor biológico (biodiversidad, conservación, naturalidad, endemismo, rareza) de flora y fauna
3 Importancia para el funcionamiento del ecosistema regional
4 Valor estético, paisajístico o cultural
5 Porcentaje de afectación sobre la abundancia o disponibilidad del componente ambiental en el área de estudio
6 Valor para la calidad de vida de los pobladores locales
7 Calidad e integridad del componente ambiental
8 Valor de recreación o de esparcimiento
9 Valor de auto consumismo para los habitantes de la región
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
147
Donde:
SI = MI (1-IC)
SI = Significancia del impacto
MI = Magnitud del impacto IC = Importancia del componente ambiental
Con base en los valores obtenidos para la significancia del impacto (SI) se asignaron las
siguientes categorías:
Impacto no significativo (ns) 0,333 a 0,499
Impacto poco significativo (ps) 0,500 a 0,666
Impacto significativo (S) 0,667 a 0,833
Impacto muy significativo (MS) 0,834 a 1,000
El origen de la escala de valoración es de 0.333 debido a que es el valor más bajo que
puede tener este índice.
V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
Con base en la metodología descrita en el apartado anterior, en la siguiente tabla se
presenta la cuantificación de los distintos impactos ambientales relacionados con las
obras y actividades que el proyecto considera.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
148
Cuantificación de la magnitud de los impactos
Elemento ambiental
Indicador de impacto Actividad generadora E D Co R C M I MI IC SI SI
Aire
Dispersión de polvos
Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.13 0.385 ns
Relleno y nivelación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.13 0.432 ns
Construcción del proyecto 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.13 0.385 ns
Niveles de ruido
Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.18 0.453 ns
Relleno y nivelación 1 1 1 1 3 1 1 0.429 0.18 0.499 ns
Construcción del proyecto 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.18 0.453 ns
Clima
Microclima del sitio Eliminación de la vegetación 1 1 1 2 1 1 1 0.381 0.6 0.680 s
Construcción del proyecto 1 1 1 3 1 1 1 0.429 0.6 0.713 s
Geomorfología Modificación de la topografía Relleno y nivelación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.48 0.605 ps
Suelos
Presencia de manchas de aceite
Generación de residuos y materiales peligrosos 1 1 1 1 1 1 1
0.333 0.42 0.529 ps
Dispersión de residuos domésticos
Generación de residuos sólidos domésticos 1 1 1 1 1 1 1
0.333 0.42 0.529 ps
Presencia de materia fecal Generación de residuos de manejo especial 1 1 1 1 1 1 1
0.333 0.42 0.529 ps
Riesgo de erosión Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.5 0.617 ps
Relleno y nivelación 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.5 0.617 ps
Hidrología superficial y
Modificación de la escorrentía superficial Relleno y nivelación 1 1 1 1 1 1 1
0.333 0.48 0.565 ps
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
149
Elemento ambiental
Indicador de impacto Actividad generadora E D Co R C M I MI IC SI SI
subterránea Inundaciones Relleno y nivelación 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.48 0.565 ps
Vegetación
Densidad arbórea
Eliminación de la vegetación 1 1 1 3 3 1 1 0.524 0.64 0.792 s
Construcción del proyecto 1 1 1 3 3 1 1
0.524 0.64 0.792 s
Afectación de áreas distintas a las de desplante Eliminación de la vegetación 1 1 1 1 1 1 1
0.333 0.64 0.673 s
Fauna
Aumento de presencia humana Generación de empleos 1 1 1 1 3 1 1
0.429 0.34 0.572 ps
Amenaza - Cacería Generación de empleos 1 1 1 1 1 1 1 0.333 0.64 0.673 s
Desplazamiento de fauna silvestre
Generación de empleos 1 1 1 1 2 1 1 0.381 0.44 0.582 ps
Ejecución y seguimiento del programa de vigilancia ambiental 1 1 1 1 2 1 1
0.381 0.44 0.582 ps
Paisaje Modificación (presencia de maquinaria y equipo)
Eliminación de la vegetación 1 1 3 3 3 3 1 0.714 0.28 0.785 s
Presencia de maquinaria y equipo 1 1 1 1 3 1 1
0.429 0.28 0.543 ps
Construcción del proyecto 1 1 3 3 3 3 1 0.714 0.28 0.785 s
A continuación se presenta la evaluación de impactos ambientales que con motivo de la ejecución del proyecto podrían expresar
niveles significativos sobre distintos elementos ambientales.
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150
Evaluación de los impactos significativos del proyecto
Elemento ambiental
Indicador de impacto
Actividad generadora
Sig SI Descripción del impacto
Clima Microclima
Eliminación
de la
vegetación
0.680 s
El proyecto requiere para su establecimiento de la eliminación de la cubierta
herbáceo-arbustiva presente al interior de las áreas de desplante. Según la
clasificación de los distintos tipos de uso de suelo y vegetación del INEGI, sobre
el 87% del predio (17,358.39 m2) se presenta el uso de suelo clasificado como
“Área Desprovista de Vegetación”. Sobre dicha superficie se tiene la presencia
de un total de 52 individuos arbustivos, los cuales corresponden a una densidad
de 30 individuos por hectárea. Sin embargo, la suma del área basal de los
mismo es tan solo 0.564 m²; en tanto que su cobertura de copa corresponde con
584 m², (3.36% del “área desprovista de vegetación”).
Dado el limitado desarrollo de la vegetación del predio así como por la limitada
superficie de desplante se estima que la eliminación de la misma no tendrá un
efecto significativo sobre las variaciones microclimáticas que se pudieran llegar a
presentar. En caso de presentarse, dichas variaciones podrán ser mitigadas por
la brisa del mar ubicado a escasos metros del predio, así como por la vegetación
del predio y sus adyacencias que serán sujetas de acciones de restauración.
Construcción
del proyecto 0.713 s
La superficie de ocupación de los elementos constructivos del proyecto se
estiman en el 83.35%. La superficie restante corresponderá con área verde
permeable (jardinada 4% y conservación 12.65%). En este sentido, si bien es
cierto que sobre el área de construcción del proyecto se incrementará la
radiación reflejada, es posible que una fracción de la misma sea absorbida por
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151
Elemento ambiental
Indicador de impacto
Actividad generadora
Sig SI Descripción del impacto
los cuerpos de agua presentes en las inmediaciones con el sitio del proyecto
(Bahía de Manzanillo y Laguna Valle de las Garzas), así como por las vegetación
que se establecerá en las áreas jardinadas y por la vegetación que será
destinada a su conservación con fines de restauración (vegetación secundaria
de selva mediana subperennifolia).
Vegetación Cobertura
vegetal
Eliminación
de la
vegetación
0.792 s
En términos ambientales, si bien es cierto que la eliminación de la cubierta
vegetal de las áreas de desplante del proyecto podría relacionarse con los
mayores impactos del mismo, es importante mencionar que la vegetación del
predio evidencia altos niveles de perturbación, de tal forma que no se tiene la
presencia de vegetación primaria. Lo anterior, con motivo del entorno urbano que
dominan en las inmediaciones del predio, al corresponder este con uno de los
pocos predios que aún no se fincan a lo largo del Boulevard Miguel de la Madrid.
El área basal de remoción del proyecto se relaciona con tan solo 0.564 m², los
cuales corresponden a individuos arbóreos típicos de ambientes perturbados.
Por otra parte, el proyecto considera llevar a cabo acciones de restauración
sobre las superficies del predio con presencia de selva mediana subperenifolia y
áreas adyacentes al mismo, con los cual se estará en posibilidad de mitigar el
impacto de eliminación del estrato herbáceo arbustivo presente sobre el 87% de
la superficie del predio.
Construcción
del proyecto 0.792 s
Dado el fácil acceso que se tiene al predio, este es sujeto de prácticas
antropogénicas irregulares, como son la disposición inadecuada de residuos
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152
Elemento ambiental
Indicador de impacto
Actividad generadora
Sig SI Descripción del impacto
sólidos domésticos, defecación al aire libre así como sitio de disposición de
residuos de la construcción. Las anteriores prácticas no solo han mermado la
calidad ambiental del predio, sino que además constituyen un riego para el
ecosistema de manglar que se desarrolla sobre el borde de la Laguna Valle de
las Garzas, y cuyo acceso se da fácilmente a través del predio. En este sentido,
la construcción del predio representará una barrera física que impedirá el paso
hacia la laguna Valle de las Garzas con lo cual se contribuirá a disminuir el
deterioro ambiental de la misma. Así misma, y en complemento a lo apenas
mencionado, el proyecto considera llevar a cabo la ejecución del un programa de
compensación, el cual considera llevar a cabo acciones de restauración sobre el
límite del predio con la laguna Valle de las Garzas, y sobre el cual se desarrolla
vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia.
Afectación
de áreas
distintas a
las de
desplante
Eliminación
de la
vegetación
0.673 s
Es posible que por errores humanos las áreas de desplante pudieran extenderse
hacia áreas distintas a las solicitadas por el proyecto. No obstante se estima que
dicho impacto será poco probable ya que de manera previa al inicio de obras se
llevará a cabo la delimitación física de las áreas de conservación y de
aprovechamiento del proyecto. Con excepción de su límite Este sobre el cual se
tiene la presencia de vegetación secundaria de selva mediana subperennofolia,
el resto de los límites de predio se relaciona con infraestructura urbana sobre los
cuales no existe el riesgo de afectar ningún tipo de vegetación.
Fauna Amenaza - Generación 0.673 s Si bien es cierto que el impacto fue clasificado como significativo, es importante
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153
Elemento ambiental
Indicador de impacto
Actividad generadora
Sig SI Descripción del impacto
Cacería de empleos mencionar que la aparición del mismo será poco probable ya que los
trabajadores serán informados sobre la estricta prohibición de dañar o molestar a
cualquier especie de fauna que pudiera observarse sobre las áreas de desplante
del proyecto o sobre el área de conservación. Cabe hacer mención además, que
dada la alta perturbación del predio y sus inmediaciones la presencia de fauna
resulta ser en extremo limitada. No obstante, el proyecto considera la ejecución
de Programa de ahuyentamiento, rescate y reubicación de especies de fauna.
Paisaje
Modificación
(presencia
de
maquinaria
y equipo)
Eliminación
de la
vegetación
0.785 s
Para efecto de llevar a cabo la construcción del proyecto será necesaria la
eliminación de un área basal de remoción de 0.564 m², la cual se relaciona con
un estrato arbustivo de especies típicas de ambientes perturbados. Por lo
anterior, y al corresponder el predio a un área previamente perturbada, el
impacto a nivel del paisaje por la remoción de dicha vegetación no tendrá
alcances altamente significativos.
Construcción
del proyecto 0.785 s
No obstante que el predio del proyecto se encuentra ocupado en una fracción
significativa de su superficie por vegetación relacionada con amplios niveles de
perturbación antropogénica, al fondo del mismo se tiene la presencia de la
vegetación relacionada con la Laguna Valle de las Garzas. En este sentido, la
construcción del proyecto impedirá la visibilidad desde el Boulevard Miguel de la
Madrid hacia el área arbola de la Laguna Valle de las Garzas. No obstante tal
obstrucción representará a su vez la oportunidad evitar el deterioro
antropogénico de la laguna Valle de las Garzas dado el fácil acceso que se tiene
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154
Elemento ambiental
Indicador de impacto
Actividad generadora
Sig SI Descripción del impacto
actualmente a la misma a través del predio.
A pesar de que la construcción del proyecto implica la modificación de las
condiciones naturales actuales del predio, el proyecto corresponde de manera
fiel con el entorno urbano existente a lo largo del Boulevard Miguel de la Madrid.
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155
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.
A continuación se presentan las distintas medidas de prevención y de mitigación de
impactos que habrán de ejecutarse durante las distintas etapas del proyecto.
VI.1 Delimitación física del sitio del proyecto
Descripción de la medida. Consiste en la delimitación física de la poligonal del sitio del
proyecto.
Impactos que previene. La afectación de las áreas de conservación del proyecto, así
como el trazo de los componentes del proyecto conforme lo especificado en el Plan
Maestro.
Momento de aplicación. Previo al inicio de obra de las actividades del proyecto.
Especificaciones técnicas. Con base en el Plan Maestro del proyecto, el personal
topográfico llevará a cabo la delimitación física de las áreas de conservación y de cada
uno de los componentes de aprovechamiento del proyecto. La delimitación física se
llevará a cabo mediante estacados, los cuales estarán pintados con un color llamativo.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
VI.2 Colocación de letreros informativos y restrictivos.
Descripción de la medida. Consiste en la colocación de letreros en los que se informe a
los trabajadores del proyecto sobre la restricción de paso hacia el área de conservación
del proyecto. La medida será complementaria a la delimitación física de las áreas de
conservación y del proyecto. A lo largo del frente del predio, en su colindancia con el
Boulevard Miguel de la Madrid, los letreros que se coloquen tendrán leyendas de
precautorias para los usuarios de la vialidad Miguel de la Madrid.
Impactos que previene. La afectación de las áreas de conservación del proyecto así como
la afectación de los usuarios del Boulevard Miguel de la Madrid.
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156
Momento de aplicación. Previo al inicio de obras del proyecto.
Especificaciones técnicas. El material de los letreros será ya sea madera o lona impresa,
y su diseño contendrá tamaños de letra y colores de fácil visibilidad.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
VI.3 Colocación de una barrera que impida la visibilidad a hacia el interior del predio durante las actividades de preparación del sitio y construcción.
Descripción de la medida. Se colocará una barrera temporal a lo largo del frente del
predio, en su adyacencia con el Boulevard Miguel de la Madrid. de tal forma que se
impida la visibilidad hacia su interior.
Impactos que previene. El impacto visual de las actividades del proyecto durante las
etapas de preparación del sitio y construcción.
Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción.
Especificaciones técnicas. La barrera será de materiales fácilmente removibles, tales
como plástico negro o triplay. La altura de la barrera será de al menos dos metros, y se
ubicará a lo largo de todo el frente del predio.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
VI.4.Programa de ahuyentamiento, rescate y reubicación de especies de fauna
Descripción de la medida. No obstante que la presencia de fauna en el sitio del proyecto
se limita a la presencia de fauna nociva y de pequeños reptiles, previo al inicio de las
actividades de desmonte se llevará a cabo el ahuyentamiento de las especies de fauna
que pudieran presentarse en el predio. En caso de observarse especies que por sus
limitadas condiciones de movilidad no se pueda desplazar por medios propios, se llevará
a cabo su rescate y reubicación hacia las áreas forestales inmediatas al sitio del proyecto.
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157
La medida también considera la estricta prohibición a los trabajadores de afectar en
cualquier forma a las especies de fauna que pudieran presentarse en el predio.
Impactos que previene. La afectación a las especies de fauna.
Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción
Especificaciones técnicas. Para las actividades de ahuyentamiento un grupo de personas
espaciadas cada 5 metros se ubicarán a lo largo del frente del predio y comenzarán a
caminar de forma sincrónica hacia el fondo del predio (colindancia con la Laguna Valle de
las Garzas) haciendo ruidos con el fin de desplazar a las especies de fauna hacia el área
de conservación del proyecto. Durante dicha tarea se tendrá especial atención en la
identificación de cualquier especie de lento desplazamiento que requiera ser reubicada.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
VI.5 Enriquecimiento de los suelos del área de conservación del proyecto.
Descripción de la medida. El material vegetal que resulte de la eliminación de la cubierta
vegetal de las áreas de desplante del proyecto, serán dispersos al interior del polígono de
conservación del proyecto.
Impactos que previene. Esta medida reduce el impacto causado por el retiro de la
vegetación, reduce la cantidad de recursos naturales externos que se requieren y por
ende contribuye a minimizar impactos ambientales en otros sitios.
Momento de aplicación. Al concluir las actividades de delimitación física de la poligonal
del proyecto.
Especificaciones técnicas. La dispersión del material vegetal que resulte de la eliminación
de la cubierta vegetal del predio se llevará a cabo de forma manual para evitar la
afectación de los individuos vegetales presentes al interior del área de conservación del
proyecto.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
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158
VI.6 Realización de riegos periódicos
Descripción de la medida. Al interior de las áreas de aprovechamiento del proyecto se
llevarán a cabo riesgos periódicos.
Impactos que previene. La dispersión excesiva de polvos.
Momento de aplicación. Durante las actividades de preparación del sitio y construcción.
Especificaciones técnicas. Se llevará a cabo la contratación de una pipa para que realice
riesgos al interior del sitio del proyecto. La frecuencia de los riesgos se estima que será
diaria, en tanto que el número de riesgos estará en función de la etapa de constructiva del
proyecto. Se estima que la mayor frecuencia de riesgos se llevará a cabo durante las
actividades de relleno y nivelación.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
VI.7 Colocación de lonas a los camiones que entren y salgan del sitio del proyecto.
Descripción de la medida. Los camiones que entren y salgan cargados al sitio del
proyecto invariablemente deberán estar cubiertos con lonas.
Impactos que previene. La dispersión excesiva de polvos y la afectación de vialidades por
la caída de tierra y materiales de construcción.
Momento de aplicación. Durante las actividades de preparación del sitio y construcción.
Especificaciones técnicas. Las lonas deberán cubrir la totalidad de la parte superior de los
camiones que entren y salgan cargados del sitio del proyecto.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
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159
VI.8. Utilización de sanitarios portátiles
Descripción de la medida. Se contará con sanitarios portátiles para el uso de los
trabajadores del proyecto.
Impactos que previene. La presencia de enfermedades infecciosas por la práctica
inadecuadas de fecalismo al aire libre, así como la contaminación de suelo y agua.
Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción.
Especificaciones técnicas. Se realizará la contratación de una empresa especializa en el
arrendamiento y mantenimiento de sanitarios portátiles.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida.
VI.9. Manejo de residuos sólidos urbanos y peligrosos, en su caso
Descripción de la medida. Colocación de contenedores para el adecuado manejo de los
residuos sólidos domésticos y en su caso, peligrosos.
Impactos que previene. Contaminación del suelo y agua.
Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción.
Especificaciones técnicas. Para el adecuado manejo de los residuos sólidos se dispondrá
de contenedores específicos y estratégicamente ubicados para evitar la dispersión de
basura.
En el caso generarse residuos peligrosos, éstos deberán almacenarse en un lugar
adecuado (techado y con piso impermeable), en recipientes perfectamente cerrados, así
mismo dichos recipientes serán dispuestos en un almacén temporal que deberá cumplir
con las medidas de seguridad mínimas necesarias, además de que se contratará a una
empresa especializada para su retiro y adecuada disposición final.
Forma se supervisión. El proyecto contará con un cuerpo técnico en materia ambiental
que se encargará de la supervisión de la correcta aplicación de la medida
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160
VI.10. Operación de una planta de tratamiento de aguas residuales
Descripción de la medida. El proyecto contará con una planta para el tratamiento de las
aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto.
Impactos que previene. Contaminación del suelo y agua además de que disminuye la
demanda de agua del proyecto.
Momento de aplicación. Durante la etapa de operación.
Especificaciones técnicas. El diseño de la planta de tratamiento estará en función de los
volúmenes estimados de agua que se generarán en la infraestructura sanitaria del
proyecto.
Forma se supervisión. La supervisión del adecuado funcionamiento de la planta de
tratamiento estará a cargo del equipo técnico correspondiente.
VI.11. Compra de un equipo para la compactación de cartón.
Descripción de la medida. El proyecto contará con un equipo especializado para la
compactación de cartón con fines de reutilización y/o reciclaje.
Impactos que previene. Disminuye el volumen de residuos sólidos domésticos, así como
la demanda de insumos.
Momento de aplicación. Durante la etapa de operación.
Especificaciones técnicas. Las características del equipo estarán en función de los
volúmenes estimados de acumulación de cartón.
Forma se supervisión. La supervisión del adecuado funcionamiento de la compactadora
de cartón estará a cargo del equipo técnico correspondiente.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
161
VI.12. Ejecución y seguimiento del Programa de compensación ambiental
Descripción de la medida. La medida considera llevar a cabo actividades de restauración
sobre una superficie de 1.5 has de vegetación secundaria de selva mediana
subperennifolia.
Impactos que previene. La degradación paulatina de las áreas forestales adyacentes a la
Laguna Valle de las Garzas.
Momento de aplicación. Durante las etapas de preparación del sitio, construcción y
operación.
Especificaciones técnicas. Ver Programa de compensación ambiental anexo al presente.
Forma se supervisión. La ejecución y seguimiento del Programa de compensación
ambiental estará a cargo de personal técnico con experiencia en la restauración de áreas
degradadas.
VI.13 Impactos residuales
El único impacto residual del proyecto se relaciona con el sellamiento del suelo sobre una
superficie de 16,564.11 m2, al interior de la cual se pretende la construcción de los
elementos constructivos del proyecto. Los 3,308.32 m2 se mantendrán como área verde
permeable. El predio se ubica en un entorno urbano, por lo que el proyecto se pretende
establecer sobre un área impactada desde hace mucho tiempo a causa de perturbaciones
antropogénicas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Centro Comercial SAM´S CLUB Manzanillo
162
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN
DE ALTERNATIVAS.
VII.1 Pronóstico del escenario
Elemento Ambiental
Pronostico del Escenario Modificado (Con Proyecto)
Pronostico del Escenario sin el Proyecto
Aíre
La calidad del aire se verá afectada
durante las etapas de preparación del
sitio y construcción, dada la generación
de partículas de polvo y en menor grado
por la emisión de partículas
contaminantes. No obstante, dichas
emisiones serán temporales y de baja
magnitud. Para llevar al mínimo la
dispersión de polvos el proyecto
considera llevar a cabo riegos
periódicos además de que los camiones
que entren y salgan cargados del sitio
del proyecto deberán estar cubiertos
con lonas.
La calidad del aire del lugar
continuaría estando en función
de las condiciones físicas y
natural que actualmente operan
en el lugar, y las cuales se
relacionan con la presencia de
infraestructura urbana
comercial, habitacional y de vías
de transporte terrestres.
Clima
El diagnóstico al componente clima no
reflejó de ninguna manera que la
ejecución del proyecto pudiera generar
algún grado de modificación en dicho
componente, ya que para que el clima
pueda ser modificado se requieren una
serie de factores drásticos tales como
pérdida de importantes superficies
forestales en conjunto con una
alteración del balance hídrico regional.
El proyecto solo requiere de la remoción
de un área basal de de 0.564 m² de
especies arbustivas relacionadas con
ambientes perturbados.
Es posible que la disminución
de la cubierta vegetal del predio
continúe a lo largo del tiempo, lo
cual podría dar lugar a
variaciones microclimáticas.
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163
Elemento Ambiental
Pronostico del Escenario Modificado (Con Proyecto)
Pronostico del Escenario sin el Proyecto
Suelos
Aproximadamente el 83% de la
superficie total del predio será ocupada
por los elementos constructivos del
proyecto, por lo que se mantendrá como
superficie impermeable. En tanto que el
17% restante se mantendrá como área
verde permeable. Una fracción
significativa del área verde permeable
será destinada a conservación con fines
de restauración, ya que actualmente
corresponde con vegetación secundaria
de selva mediana subperennifolia.
Es posible que la permeabilidad
actual del predio se vea
disminuida gradualmente con
motivo de la utilización del
predio como sitio de disposición
irregular de residuos de la
construcción.
Hidrología
Superficial
Al interior del predio no se tiene la
presencia de corrientes superficiales de
ningún tipo; no obstante los
escurrimientos se dirigen de manera
natural hacia la Laguna Valle de las
Garzas. El proyecto considera la
construcción de un sistema de
canalización del agua pluvial, la cual
será dirigida hacia las áreas jardinadas
y de conservación del proyecto.
No habría cambios.
Vegetación
El proyecto solo requiere de la remoción
de un área basal de de 0.564 m² de
especies arbustivas relacionadas con
ambientes perturbados, por lo que la
afectación a dicho componente no será
significativo. No obstante, para lograr
mejora de la calidad ambiental
inmediata a la Laguna Valle de las
Garzas, el proyecto considera llevar a
Es posible que continúen los
procesos de degradación a la
vegetación del predio, los cuales
se podrían extender a los límites
con la Laguna Valle de las
Garzas y por lo tanto la
afectación de áreas de manglar.
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164
Elemento Ambiental
Pronostico del Escenario Modificado (Con Proyecto)
Pronostico del Escenario sin el Proyecto
cabo acciones de restauración sobre las
áreas de vegetación secundaria de
selva mediana subperennifolia
existentes en el predio y sus
inmediaciones.
Fauna
La fauna del predio resulta ser limitada,
por lo que no se estima una afectación
significativa a dicho componentes. No
obstante, es posible que el proyecto
favorezca el incremento de la fauna
sobre las áreas con presencia de selva
mediana subperennifolia ya que sobre
las mismas se llevará a cabo acciones
de restauración. Además, dichas áreas
se mantendrán aisladas, ya que la
construcción de la tienda ancla impedirá
el paso hacia las mismas, con lo cual se
podría favorecer el incremento de la
riqueza faunística.
Es posible que continúen los
procesos de degradación a la
vegetación del predio y con ello
el confinamiento de las especies
de fauna sobre las áreas
forestales remanentes sobre los
bordes de la Laguna Valle de
las Garzas.
Socioeconómico
Se atenderá la demanda de productos
de uso y consumo domésticos, además
de que contribuirá de maneta importante
con la generación de empleos
temporales (preparación del sitio y
construcción) y permanentes
(operación).
La ciudad de Manzanillo
continuará con su dinámica de
consumo actual; por lo que
muchos de sus pobladores
continuarán trasladándose
periódicamente a la ciudad de
Colima para realizar sus
compras.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental
El programa de vigilancia ambiental estará centrado en la correcta aplicación de las
medidas de prevención y mitigación ambiental propuestas para el proyecto.
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165
ANEXOS
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