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Año INº 11

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Primer Periódico gratuito de la comarca de información sobre vivienda - Telf. 966 42 20 57 - Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

VIVIENDA • CONSTRUCCION • URBANISMO • HOGAR • DECORACION • ENERGIAS RENOVABLES • ARQUITECTURA • ECONOMIA

Estas viviendas suponen un ahorro de hasta 575 euros anuales en luz y agua

Los promotores recibirán hasta 3.000euros por viviendas eficientes

El Vicepresidente tercero del Consell,Juan Cotino, ha destacado que “apos-tar por el ahorro de energía en las vi-viendas es hacerlo por el ahorro de lasfamilias y por la mejora de la competi-tividad empresarial. El Gobierno Va-lenciano ofrece su apoyo económicodirecto a la construcción de viviendaprotegida sostenible no sólo por elvalor medioambiental de esta inicia-tiva, sino, sobre todo, porque suponeun ahorro para las familias y un ali-ciente para las empresas. Y estos sondos objetivos fundamentales en estosdifíciles momentos que atraviesan losciudadanos debido a la crisis”.

Cotino ha recordado que “hace unosdías el Consell aprobó un plan paraahorrar 50 millones de euros en ener-gía en los edificios públicos y vamos aseguir trabajando por la eficienciaenergética también en las nuevas edi-ficaciones de viviendas y en las reha-bilitaciones. El precio de la energía sedispara y, por ello, es importante pro-mover que las viviendas consumanmenos”.

Ventajas para ciudadanos y promo-tores

Según ha afirmado el Vicepresidentetercero, “residir en una vivienda prote-gida es ya de por sí una ventaja, porsu precio limitado, pero hacerlo en unasostenible, que consume menos aguay luz, que es más eficiente, más có-moda y que genera un menor impactoen el medio ambiente, lo es todavíamás. El ahorro de recursos tiene unarepercusión positiva en la factura que

tiene que pagar el ciudadano, quepuede llegar a ahorrar hasta 575 eurosal año en agua y luz, dependiendo dela zona”.

“Además de reducir la factura de la luz,potenciar que las viviendas incorporensoluciones eficientes en materia deenergía también supone incrementarlas oportunidades de negocio de fabri-cantes de materiales y productos sos-tenibles. Asimismo, contar con el Perfilde Calidad de la Generalitat constituyeun valor añadido para el promotor quepuede diferenciar sus promociones delresto de la oferta”, ha añadido el Vice-presidente.

En este sentido, Cotino ha señaladoque “cada vez existe una mayor con-

cienciación sobre la necesidad de quenuestras edificaciones sean más efi-cientes y sostenibles como demuestrael hecho de que prácticamente lamitad de las viviendas protegidas ini-ciadas en la Comunitat Valenciana elaño pasado solicitaron la evaluaciónde su sostenibilidad a través de estePerfil de Calidad”.

Las ayudas de la Generalitat asocia-das al Perfil de Calidad llegan a cubrirentre el 70 y el 90% de las mejoras in-corporadas en las viviendas por el pro-motor. “Con ello, el GobiernoValenciano en un momento crítico parael sector de la construcción como elque estamos viviendo está ofreciendoa los promotores una herramienta parafacilitar la venta de sus viviendas y pro-

moviendo una nueva actitud empresa-rial y social sobre la importancia de laconstrucción y el urbanismo sosteni-bles”, ha manifestado Cotino.

Medidas de ahorro

Las viviendas de protección públicacon Perfil de Calidad son más eficien-tes y duraderas, menos contaminantesy más económicas, ya que incorporansoluciones que permiten ahorrar hastaun 33% en el consumo de energía yhasta un 35% en agua. En concreto,cada una de las viviendas sosteniblesahorra 1.800 kw/hora de energía, unos60 m3 de agua y deja de emitir 735 kgde CO2 al año.

Algunas de las medidas para reducir elconsumo de energía son minimizar laspérdidas térmicas mediante materialesaislantes, idear sistemas para aprove-char al máximo la luz natural, mejorarel rendimiento del ascensor y las ins-talaciones de iluminación y climatiza-ción o potenciar el uso de energíasrenovables en la edificación como lafotovoltaica y la solar térmica.

►sigue en pág. 3

La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edifi-cación (IVE), tiene en curso la evaluación de cerca de 3.000 viviendas de protección pública (VPP) proyecta-das con medidas para el ahorro de energía. La Generalitat cuenta con el distintivo del Perfil de Calidad cuyaobtención da lugar a ayudas a los promotores de hasta 3.000 euros por vivienda que permiten incentivar laconstrucción de viviendas protegidas sostenibles y eficientes en la Comunitat.

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2 el verger Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

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s t a f fEl Público Opina

Francisco Sendra(Comerciante)

A mi me parece muy bien, en principioporque no, albergar dicho centro hípico,una infraestructura ambiciosa y sin cau-sar ningún impacto en cuanto a su cons-trucción, donde también puede darempleo a gente de aquí, no hay nada quedecir en contra, no se puede, ademástambién será un aliciente para que el pue-blo sea conocido y nos visiten turistas na-cionales e internacionales,

Juan Fco. Mahiques Salort(Electricista)

Pues me parece una buena idea, siemprey cuando se obtengan puestos de trabajopara la gente del municipio que esta pa-rada es fenomenal, también es algo posi-tivo para que nos vengan a visitar yconocer gente de todo el ámbito hípicoque puede hablar de El Verger, lo que tu-risticamente es una alternativa a lo quehasta ahora hay en otros municipios, aun-que repito considero un proyecto impor-tante por los puestos de trabajo quepueden repercutir en la gente parada quehay ahora.

Emilio Plá Catalá(Electricista)

Yo creo que está muy bien, además si nospuede dar puestos de trabajo, y dinero al pue-blo es importantísimo, encima lo van a cons-truir en una zona natural donde no se destruyenada, es de categoría, pues medioambientalno causa ninguna maldad, hay que tener encuenta que es una oportunidad para El Vergerque puede estar publicitada en muchas partesdel Mundo.

Bienve De la Cruz(Conserje)

Hombre bajo mi punto de vista a mi me pa-rece un proyecto interesante, ya que turistica-mente puede dar muchísimas cosas positivas,pues se dará a conocer más el nombre de ElVerger y lógicamente visitarnos mucha gente,ya sea a nivel internacional como a nivel na-cional, es sin duda una buena idea el quenuestro municipio pueda albergar dicho centrohípico, donde además seguro va a crear nú-meros puestos de trabajo.

El Verger albergará uno de los mayores centros de competiciones hípicas de Europa

Los promotores, liderados por el jinete Alejandro Barrera, barajan diversas ubicaciones dentro del término municipal

El emplazamiento -equidistante de los aeropuertos internacionales de Valencia y Alicante- es perfecto, las infraestructuras hosteleras ya están hechas, elclima es suave y la acogida del alcalde de El Verger, Miguel González Bañó, ha sido extraordinaria. Estos son los motivos que han llevado a un grupo em-presarial vinculado a la hípica y liderado por el jinete Alejandro Barreras, a concluir que El Verger es el lugar más idóneo donde ubicar el futuro Centro deOrganización de Competiciones Deportivas de alto nivel llamado a convertirse en uno de los mayores de toda Europa.

Hace unos meses se presentó este proyecto donde el alcalde Michel González no dudo en darle una acogida muy buena por su parte, donde Barreras, co-mentó que una vez tomada la decisión final sobre el terreno, el Centro de Competiciones Hípicas podría acoger los primeros torneos internacionales en fe-brero de 2012, en las disciplinas de salto, doma clásica, enganches y concurso completo.

En cifras, se necesitan al menos 18 hectáreas de terreno para acoger este Centro de Competiciones, que podría abrir sus puertas con una capacidad ini-cial para 800 caballos, que posteriormente se iría ampliando, después de una inversión aproximada de 4 millones de euros, sin contar el coste de los te-rrenos. Además, en temporada alta generará más de 200 puestos de trabajo directos.

En lo que respecta al municipio, el alcalde, Miguel González, ha manifestado su total predisposición a ubicar en el municipio este proyecto, tanto por su im-portancia como por la gran cantidad de puestos de trabajo que se crearían en El Verger. De hecho, González ya ha comentado que, “ya he realizado unaconsulta previa en la Conselleria de Territorio y dado que no hay construcciones y es muy respetuoso con el entorno, serían también favorables”.

Los beneficios tanto para el municipio como para toda la zona de influencia, que abarcaría al menos desde el norte de la Marina Alta hasta el sur de LaSafor, serían notables, ya que las primeras competiciones a programar se llevarían justamente cuando no se pueden realizar trofeos en el resto de Europaa causa del mal tiempo. De hecho, la afluencia de personas tanto del mundo hípico como turistas en general se produciría en una época de bajo turismo,con lo que se podría comenzar a lograr la tan ansiada desestacionalización.

“Esta es una ocasión única que no estoy dispuesto a desaprovechar”, ha indicado Miguel González, quien resalta que “los informes son impecables, no sealtera significativamente el terreno al no haber construcciones, se destina a uso hípico y los boxes, además, serán desmontables”.

ARELOMA EDICIONES, S.L. Centro de Competiciones Hípico¿Qué le parece que El Verger albergue el mayor

centro hípico europeo?

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 3actualidad

El Ayuntamiento detecta titulares de bienes inscritos 10.000 veces por debajo de su valor real

Calp estima recaudar dos millones deeuros tras el convenio con SUMApara la revisión catastral

13 de las 17 Comunidades Autonómas registraron subidas en abril

El precio de los alquileres sube tras 15meses seguidos de caídas

En agosto de ese año el Ayuntamientofirmó un convenio con SUMA para quese corrigiera la anomalía de que exis-ten fincas que no están en el catastro,el trabajo consiste en la detección deomisiones y después se realiza un re-querimiento a los titulares de esosbienes inmuebles para que se den dealta y si no lo hacen por la facultad ins-pectora de SUMA se le cobra el im-puesto que no está prescrito”.

“No se puede decir que no hemoshecho nada, desde agosto de 2010 seestán haciendo trabajos para corregiresta injusticia de los que no pagan, eseste gobierno el que ha firmado el con-venio de las omisiones. Hay contribu-yentes que no pagan porque nisiquiera están en la lista de catastro, aesa gente les da igual el tipo imposi-tivo porque siempre pagarán 0, y esa

es una situación muy injusta. Yo no mehe precipitado al solicitar la revisión ca-tastral, es una cuestión de justicia tri-butaria”.

Tur también se ha referido a los valo-res catastrales ya que desde el Ayun-tamiento se ha detectado que existentitulares de bienes inscritos con unvalor 10.000 veces por debajo de suvalor real. “Para que haya justiciatodos los solares , edificios, piscinas,etc. tienen que estar en el catastro yluego los valores tienen que ser los co-rrectos”.

El munícipe calpino también ha expli-cado que “el informe habla de 880 omi-siones pero existe cartografía másactualizada, lo importante es el trabajohecho a partir de la hipotesis consta-tada de que hay personas que no han

declarado las construcciones. Hay edi-ficios de más de 20 años que no estánpagando contribución”.

Sobre el convenio con SUMA, Tur hadestacado que “hay informes sobre li-quidaciones que ya se están girando,se está inspeccionando y liquidando yel resultado del cobro se nos comuni-cará dentro de poco. La estimación decobro en este sentido es de unos dosmillones de euros”. En cuanto a la re-visión del catastro ha señalado que “laley establece que deberían hacersecada 10 años o por circunstancias es-peciales como el desarrollo urbanísticovivido por el municipio sin embargo laúltima revisión catastral de Calp es de1994 y el gobierno central debería ha-berla hecho de oficio”.

☼ L.V.

Asimismo, abril de 2011 arroja subidasen 13 de las 17 comunidades autóno-mas analizadas. Las tres CC.AA. conmayor incremento mensual son PaísVasco (1,7%), Extremadura (1,3%) yNavarra (1,0%). Las únicas CC.AA.que han visto descender el preciomensual de la vivienda en alquiler enabril han sido: Galicia (-1,7%), Balea-res (-0,9%), Madrid (-0,2%) y Murcia (-0,1%).

Las cinco comunidades autónomascon el precio de la vivienda en alquilermás alto en abril son País Vasco(11,31 €/m2 al mes), Madrid (10,36€/m2 al mes), Cataluña (9,89 €/m2 almes), Navarra (7,97 €/m2 al mes) yBaleares (7,87 €/m2 al mes). Por suparte, las CC.AA. con los precios másbajos son Extremadura (4,97 €/m2 almes), Castilla-La Mancha (5,67 €/m2al mes), Murcia (5,79 €/m2 al mes), laComunitat Valenciana (5,91 €/m2 almes) y Galicia (6,07 €/m2 al mes).

Bilbao, más cara que Barcelona

Por ciudades, destacan San Sebas-tián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas ySitges por ser las cinco poblacionesespañolas donde alquilar una viviendaes más caro. En concreto, San Sebas-tián lidera el ranking con 12,92 €/m2 almes, tras un descenso del 2,1% enabril.

San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Al-cobendas y Sitges, las cinco ciudadesmás carasEn segundo lugar le sigueBilbao, que sitúa su precio en 12,52€/m2 al mes, y que tras registrar unasubida mensual de 0,8% desbanca porprimera vez de esta posición a Barce-lona capital que desciende al tercerpuesto y se sitúa en 12,46 €/m2 al

mes.

En términos de variación mensual, laciudad gaditana de Sanlúcar de Barra-meda experimentó el mayor incre-mento de abril, un 10,5%, situando elprecio en 6,89 €/m2 al mes. Le siguenGuardamar del Segura con una subidade 7,8% (en 6,96 €/m2 al mes) y Lluc-major con 6,6% (6,99 €/m2 al mes).Por otro lado, la ciudad de Cuenca esla que mayor descenso notó, un 9,6%,situando el valor de la vivienda en al-quiler en 5,33 €/m2 al mes.

Los precios suben en el 56% de lasprovincias

Por provincias y en términos de varia-ción mensual, el 56% registra incre-mentos en el precio de la vivienda enalquiler. Así, de las 50 provincias ana-lizadas, el precio del alquiler sube en28 provincias, baja en 20 (el 40%) y se

mantiene en dos (el 4%). Jaén (3,9%),Córdoba (2,9%) y Soria (2,9%) son lasprovincias que registran los mayoresincrementos, mientas que Cuenca (-6,3%), Pontevedra (-2,6%) y Huesca (-2,2%) son las provincias donde elprecio del alquiler desciende más en elúltimo mes. En el análisis destaca queVizcaya y Guipúzcoa son las únicasprovincias donde alquilar una viviendacuesta más de 11 euros el metro cua-drado al mes.

☼ L.V.

El Vicepresidente tercero del Con-sell, Juan Cotino, ha destacadoque “apostar por el ahorro de ener-gía en las viviendas es hacerlo porel ahorro de las familias y por lamejora de la competitividad em-presarial. El Gobierno Valencianoofrece su apoyo económico directoa la construcción de vivienda pro-tegida sostenible no sólo por elvalor medioambiental de esta ini-ciativa, sino, sobre todo, porquesupone un ahorro para las familiasy un aliciente para las empresas.Y estos son dos objetivos funda-mentales en estos difíciles mo-mentos que atraviesan losciudadanos debido a la crisis”.

Cotino ha recordado que “haceunos días el Consell aprobó unplan para ahorrar 50 millones deeuros en energía en los edificiospúblicos y vamos a seguir traba-jando por la eficiencia energéticatambién en las nuevas edificacio-nes de viviendas y en las rehabili-taciones. El precio de la energíase dispara y, por ello, es impor-tante promover que las viviendasconsuman menos”.

Ventajas para ciudadanos y pro-motores

Según ha afirmado el Vicepresi-dente tercero, “residir en una vi-vienda protegida es ya de por síuna ventaja, por su precio limitado,pero hacerlo en una sostenible,que consume menos agua y luz,que es más eficiente, más cómoday que genera un menor impacto enel medio ambiente, lo es todavíamás. El ahorro de recursos tieneuna repercusión positiva en la fac-tura que tiene que pagar el ciuda-dano, que puede llegar a ahorrarhasta 575 euros al año en agua yluz, dependiendo de la zona”.

“Además de reducir la factura dela luz, potenciar que las viviendasincorporen soluciones eficientesen materia de energía también su-pone incrementar las oportunida-des de negocio de fabricantes demateriales y productos sosteni-bles. Asimismo, contar con el Per-fil de Calidad de la Generalitatconstituye un valor añadido para elpromotor que puede diferenciarsus promociones del resto de laoferta”, ha añadido el Vicepresi-dente.

En este sentido, Cotino ha seña-lado que “cada vez existe unamayor concienciación sobre la ne-cesidad de que nuestras edifica-ciones sean más eficientes ysostenibles como demuestra elhecho de que prácticamente lamitad de las viviendas protegidasiniciadas en la Comunitat Valen-ciana el año pasado solicitaron laevaluación de su sostenibilidad a

través de este Perfil de Calidad”.

Las ayudas de la Generalitat aso-ciadas al Perfil de Calidad llegan acubrir entre el 70 y el 90% de lasmejoras incorporadas en las vi-viendas por el promotor. “Con ello,el Gobierno Valenciano en un mo-mento crítico para el sector de laconstrucción como el que estamosviviendo está ofreciendo a los pro-motores una herramienta para fa-cilitar la venta de sus viviendas ypromoviendo una nueva actitudempresarial y social sobre la im-portancia de la construcción y elurbanismo sostenibles”, ha mani-festado Cotino.

Medidas de ahorro

Las viviendas de protección pú-blica con Perfil de Calidad sonmás eficientes y duraderas, menoscontaminantes y más económicas,ya que incorporan soluciones quepermiten ahorrar hasta un 33% enel consumo de energía y hasta un35% en agua. En concreto, cadauna de las viviendas sosteniblesahorra 1.800 kw/hora de energía,unos 60 m3 de agua y deja deemitir 735 kg de CO2 al año.

Algunas de las medidas para re-ducir el consumo de energía sonminimizar las pérdidas térmicasmediante materiales aislantes,idear sistemas para aprovechar almáximo la luz natural, mejorar elrendimiento del ascensor y las ins-talaciones de iluminación y climati-zación o potenciar el uso deenergías renovables en la edifica-ción como la fotovoltaica y la solartérmica.

En materia de ahorro de agua al-gunos de los sistemas más efica-ces son descargadores decisternas de pequeño volumencon descarga interrumpible o dedoble pulsador, reductores de cau-dal en duchas, griferías de accio-namiento automático, de dobleapertura y de apertura en frío y sis-temas de reutilización de aguas re-siduales, así como deaprovechamiento de agua de llu-via.

La correcta selección de los mate-riales es otro de los factores queinfluye en la construcción sosteni-ble. En este sentido, los expertosrecomiendan el uso de materialesreciclados procedentes de resi-duos de la construcción y la de-molición, y solucionesconstructivas que disminuyan lageneración de residuos o que fa-vorezcan su recuperación, reutili-zación o reciclaje al final de la vidaútil de edificio.

☼ L.V.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España registró una subida del1,2% en abril respecto al mes anterior. Así lo indican los datos del mes de abril del portal inmobiliario foto-casa.es. Es la primera subida en el precio medio de la vivienda en alquiler de España que recoge el Índicefotocasa.es, tras 15 meses de descensos consecutivos. El valor medio de los inmuebles en alquiler en 7,90euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

Estas viviendas suponen un ahorro de hasta 575 eurosanuales en luz y agua

Los promotores recibi-rán hasta 3.000 euros por

viviendas eficientesLa Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vi-vienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación(IVE), tiene en curso la evaluación de cerca de 3.000 vi-viendas de protección pública (VPP) proyectadas con me-didas para el ahorro de energía. La Generalitat cuenta conel distintivo del Perfil de Calidad cuya obtención da lugara ayudas a los promotores de hasta 3.000 euros por vi-vienda que permiten incentivar la construcción de vivien-das protegidas sostenibles y eficientes en la Comunitat.

El alcalde de Calp en funciones, Joaquim Tur, ha explicado las gestiones realizadas por el Ayun-tamiento desde agosto de 2010 para evitar las omisiones en el catastro y el consiguiente impagode impuesto de bienes inmuebles. Tur ha afirmado que “estos días ha salido a la luz pública un in-forme, que es más bien una hipótesis de trabajo, realizada por una empresa privada en julio de2010 que evidenciaba omisiones en el catastro”.

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4 urbanismo/actualidad Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

Aprovechando la realización de estostrabajos, y en coordinación con la Po-licía Local de Dénia, se ha procedidoa reordenar el tráfico en Sanchis Guar-ner, dejando una sola dirección haciaDoctor Fleming. Asimismo, el aparca-miento a ambos lados de la calle pasaa ser en batería, lo que ha permitidoobtener quince plazas más de aparca-

miento.

Según ha indicado la alcaldesa deDénia en funciones, Ana Kringe, “estees un primer paso ya que se está con-cluyendo un estudio de las calles ad-yacentes para, reordenando el tráfico,poder conseguir otras plazas más deestacionamiento”.

Recientemente, el ayuntamiento rea-lizó otra actuación de este tipo en laAvinguda del Repartiment, que ha pa-sado a tener una sola dirección ydonde se han creado otras quince pla-zas de aparcamiento.

☼ L.V.

El Ayuntamiento gana quince plazasde aparcamiento con la reordenacióndel tráfico en la calle Sanchis Guarner

En la misma línea, Kringe ha manifes-tado que aunque finalmente la Conse-lleria ha confirmado que se crearán 12grupos de ESO, y no 11 como plante-aba en un principio, "la necesidad quenos han trasladado la dirección y elAMPA es que haya 13 grupos y eso eslo que vamos a exigir".

Kringe ha reiterado el apoyo de su go-

bierno a las medidas que está to-mando el AMPA y se ha comprometidoa informar de inmediato sobre cual-quier novedad que pueda surgir. Elconcejal de Educación, Miguel Llobell,y el concejal Vicente Chelet, tambiénestuvieron presentes en la reunión.

☼ L.V.

Kringe se reúne con losrepresentantes del IES Número 3

En estos momentos, el departamentode Contratación ha iniciado el procedi-miento de consulta con empresas dela localidad para que presenten susrespectivas ofertas. Una vez se exa-minen todas las propuestas, las obrasse adjudicarán a las proposicionesmás ventajosas desde el punto devista económico de las arcas munici-pales. Es decir, se valorará el preciomás bajo ofrecido por las aspirantes.El objeto del proyecto, que supondráuna inversión municipal de 758.000euros aproximadamente, es la reurba-nización de las calles Jesús Nazareno,Virgen de la Soledad, Virgen de los

Desamparados, Mare de Déu d’Agost,San Cristóbal y la prolongación quefaltaba por reurbanizar de la calle SanJoaquín. Con esta intervención el con-sistorio amplía la remodelación de otrabuena parte del casco urbano, concre-tamente del entramado entre la pla-ceta del Convent y la calle Sant Vicent,donde en la actualidad el ayunta-miento sigue avanzando con los traba-jos para canalizar y cubrir el barrancodel Frechinal.

La actuación consistirá en la renova-ción de las redes de saneamiento yagua potable, el soterramiento de las

líneas de telefonía y alumbrado pú-blico, y la instalación de la red de plu-viales. Unos trabajos que “supondránuna gran mejora de las instalaciones yde la imagen urbana de la zona”, haremarcado Monfort.

Todas las calles serán de plataformaúnica adaptándose a la amplitud de lacalle, excepto el tramo de San Joa-quín, -el que conecta con la avenidade Ondara- , donde se crearán dosaceras a cada lado del carril de circu-lación.

☼ L.V.

Antes de comenzar la crisis, en 2007,el techo de suspensiones de suspen-siones de pago fueron las 365 regis-tradas en el cuarto trimestre de aquelaño. Desde entonces, los concursosde acreedores fueron en aumentohasta los 1.762 del segundo trimestrede 2009. A partir de ese momento seestabilizaron entre los 1.117 del tri-mestre posterior y los 1.703 de los tresprimeros meses de 2010.

Por tipo de concurso, 1.712 fueron vo-luntarios, un 5,2% más que el pasadoaño; y 91 fueron necesarios, un 19,7%más. Las empresas, tanto personas fí-sicas con actividad empresarial comopersonas jurídicas, sumaron 1.555 detodas las suspensiones de pagos. Elresto, 251, fueron personas insolven-

tes.

Tres de cada cuatro empresas concur-sadas son Sociedades de Responsa-bilidad Limitada. Por volumen denegocio, 944 gestionaban menos dedos millones euros frente a las 132 demás de 10 millones. Apenas un 0,8%de las empresas concursadas perte-necía a un grupo de capital extranjero.Además, el 85,2% de las firmas ensuspensión de pagos no operaba bajoel paraguas de ningún grupo.

Crisis en el 'ladrillo'

Un tercio de las empresas concursa-das, un 32,1%, se dedica a la cons-trucción y la promoción inmobiliaria. Laindustria y la energía copan otro

19,6%, mientras que el comercio re-presenta otro 15,7% de las empresasconcursadas. Un 52% de las 498 em-presas del 'ladrillo' en concurso deacreedores se concentró entre Cata-luña, Comunitat Valenciana y la Co-munidad de Madrid, mismo porcentajeque el total de suspensiones de pagosque sumaron estas regiones.

Cataluña fue la comunidad con másconcursos, 411; seguida por Comuni-dad Valenciana, 267 y Madrid, 261.Por el contrario, La Rioja (10) y Canta-bria (11) fueron las regiones conmenos suspensiones de pagos. Pornúmero de asalariados, tres de cadacuatro empresas, un 74,9% del total,tiene entre uno y 49 trabajadores.

☼ L.V.

Con esta actuación, valorada en 785.000 euros, se amplía la remodelación delcasco urbano

La reurbanización de las callesadyacentes a Sant Vicent seráacometida por empresas javienses

Un tercio fueron declarados por constructoras e inmobiliarias

Nuevo récord de suspensiones depagos tras aumentar un 5,9% en elprimer trimestre

La alcaldesa de Dénia en funciones, Ana Kringe, se reunió el pasado día16 con el director y representantes del AMPA del Instituto de educaciónSecundaria número 3. La primera edil ha asegurado que el equipo degobierno "seguirá haciendo fuerza" para que la Conselleria de Educa-ción atienda la petición del centro de incorporar el Bachillerato.

Dénia.- La Concejalía de Obras y Servicios ha llevado a cabo en las últimas semanas los trabajos de reas-faltado en la calle Sanchis Guarner, dentro de una nueva fase de adecuación de los viales de la ciudad queincluye también el arreglo del firme en las calles Colón y Ramón y Cajal y en áreas periféricas como Torre-carrals o La Pedrera.

Con las obras de revitalización termi-nadas, ahora “hay que darle ese toquede color y olor especial que despren-den las flores para terminar de embe-llecer todavía más un entorno que yade por sí es impresionante, como es elCentre Històric de Xàbia”, ha subra-yado la concejala de Fomento Econó-mico en funciones, Filo Giner. Ahoracon la inminente llegada de visitantes yturistas en una de las épocas más tu-rísticas del año esta iniciativa consti-tuye "una muy buena oportunidad parahacer más atractivo el centro de lavilla”, ha añadio Giner.

Y es que, con el lema Xàbia Històricaposa’t guapa, la organización pretendefomentar el embellecimiento de las ca-lles y plazas para “darle un atractivomás a este emblemático entorno”, hacomentado el presidente de los co-merciantes, Sisco Vallés. La intenciónes que esta idea vaya calando entreresidentes y empresarios para mante-ner el pueblo bonito durante todo elaño “con el fin de darle un valor aña-dido y hacer de Xàbia Històrica un re-ferente”, ha señalado el gerente delcentro comercial abierto, Jaume Serra.El representante de los vecinos, PereSapena, ha recordado que la idea esrecuperar la tradición javiense de lle-nar de plantas y flores las fachadas delpueblo, “por lo que se va a premiar nosólo el hecho de participar sino, sobretodo, el mantenerlo”. Algo en lo que hacoincidido también Juan Planelles,miembro de la asociación comercial,

que ha destacado que el objeto delconcurso es “generar en vecinos y co-merciantes la concienciación de man-tener de forma permanente lo másembellecidas posibles las calles, co-mercios y fachadas del Centro Histó-rico para el disfrute de todos y hacerde esta zona comercial una de las másatractivas de la Marina Alta”.

Premios para todos

Cualquier comercio y vecino del Cen-tre Històric puede participar. Los inte-resados pueden inscribirse de formagratuita, antes del 31 de mayo, en lasede de la asociación (Centro Social).Los participantes recibirán un bono re-galo de 30 euros a canjear por plantas,macetas o accesorios en cualquiera delos muchos viveros de la localidad quehan querido colaborar: Montgó Verd,Viveros Chorro, Viveros Toscal, JGPS,Garden Center y Coeta centre de jar-dineria.

Habrá dos modalidades: una para bal-cones y otra para “rincones o espaciossingulares con encanto” (fachadas,ventanas, patios,a) que deberán estarpreparados antes del 10 de junio. El 15de junio el jurado hará la primera visita,volviendo a pasar el 12 de septiembrepara valorar las recreaciones y desig-nar los ganadores de los tres premiospor cada modalidad (300, 150 y 100euros respectivamente).

☼ L.V.

El concurso premiará la constancia de los participantes enmantener bello el Centro Histórico

La Xàbia Històrica vuelve aponerse "guapa" por segundoañoFlores, plantas y cualquier elemento ornamental para hacer todavía másbello el Centre Històric de Xàbia. Las asociaciones de comerciantes yvecinos del Centro Histórico en colaboración del Ayuntamiento proponenla segunda edición del concurso de Balcones y rincones con encanto.Una original iniciativa que se estrenó el año pasado con mucho éxito yque contó con una gran participación de vecinos y comercios.

Cifra récord de concursos de acreedores, la antigua suspensión de pagos, en el primer trimestre del año.Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en este periodo se registraron 1.803 concursos,un 5,9% más que en los tres primeros meses de 2010. La mayor cifra de toda la crisis.

El Ayuntamiento de Xàbia ha sacado a licitación las obras de reurbanización de las vías adyacentes a SantVicent. Unos trabajos que serán ejecutados por empresas locales, según ha confirmado el alcalde en fun-ciones, Eduardo Monfort, “continuando con la dinámica activa llevada por el equipo de gobierno de dar tra-bajo directo a los profesionales de la localidad”.

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Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 5urbanismo/actualidad

Con los votos favorables de los popu-lares y las abstenciones de los gruposde la oposición (PSPV-PSOE y ULC),salió adelante el citado expedientedonde se informó que en el plazo queha estado en exposición pública no seha presentado ninguna reclamación nialegación al expediente, que recogetodos los requisitos para la prestaciónde servicios a desarrollar en esta in-fraestructura.

Ordenación del sector UZO-3

En otro orden de asuntos, se aprobócon los votos a favor del PP y las abs-tenciones de los grupos de la oposi-ción, la propuesta de la Alcaldía enrelación al inicio de expediente de mo-dificación de la ordenación del sectorUZO-3, ya que este plan parcial apro-bado en su día fue recurrido por algu-nos vecinos y el Ayuntamiento

interpuso un recurso de casación con-tra la referida sentencia dictada por elTSJCV.

En este sentido, el alcalde de Teulada,Antoni Joan Bertomeu, explicó que loque se ha trasladado al pleno es una“voluntad política” para que se puedaordenar lo antes posible el citado sec-tor, ya que allí se contempla la reservade terrenos dotacionales con destino ala construcción del tercer colegio edu-cativo de Infantil y Primaria, por lo quela sentencia dictada puede suponer unretraso en la ejecución de las obras.

Por ello, se acuerda que se inicien lasnegociaciones que sean pertinentescon los propietarios recurrentes y afec-tados por la ordenación del sector parapoder llegar a una solución que puedacompaginar los intereses municipalesy los particulares.

La sesión plenaria también aprobó porunanimidad otra propuesta de la Alcal-día en relación con la solicitud inicio re-solución de la condición deurbanizador a la mercantil Bancaja Há-bitat S.L en los sectores UBE-2 y UZE-1 (sector Castellons), en la que se ledará un trámite de audiencia pública atodos los propietarios afectados por laprogramación de ambos sectores a finde que manifiesten si están a favor oen contra de la resolución solicitada.

Asimismo, una vez finalizado dicho trá-mite el Ayuntamiento iniciará los trámi-tes legales oportunos para la mejordefensa del interés público municipal ysiempre teniendo en cuenta los dere-chos e intereses de los vecinos afec-tados por la programación urbanística.

☼ L.V.

Según el certificado, en la reunión seacordó “informar el concierto previo delmodelo territorial para el Plan Generalde Dénia, con las observaciones indi-cadas en las consideraciones técnicojurídicas que sirven de fundamente alpresente acuerdo, y proponer al direc-tor general de Urbanismo que dicta-mine resolución dando por concluida lafase de concierto previo”.

El Ayuntamiento de Dénia está ahoraa la espera de que se le notifique la re-solución oficial, así como el informe enel que se detallan las consideracionesmarcadas por la Conselleria. La con-cejala de Planeamiento Urbanístico enfunciones, Pepa Font, anunció sema-nas atrás que su departamento ya hasido puesto al corriente de algunas delas modificaciones señaladas y ya seha puesto a trabajar en esta línea.

Los principales cambios afectan a lafutura estación del tren, que se debereubicar en la zona de Caragussos enlugar de Beniadlà, como estaba pre-visto inicialmente; al polígono indus-trial, que también tiene que ir enCaragussos; y a la reserva de terrenopara el desdoblamiento de la CV-725,la carretera de entrada a la capital dela Marina. Una vez concluya la fase delconcierto previo, el Consistorio dia-nense tendrá vía libre para redactarel Plan General de Ordenación Ur-bana. Según han comentado tantoFont como la alcaldesa en funciones,Ana Kringe, la previsión es que esté apunto antes de un año.

Polémica

Pese a tratarse de una buena noticiapara el municipio, el anuncio de la ra-

tificación del concierto previo no ha es-tado exento de polémica. Días des-pués de que el equipo de gobiernodianense hiciera público que se habíasuperado la fase del concierto previo,el edil socialista, Vicent Grimalt, acusóal concejal Desarrollo Pormenorizadodel Suelo, Vicente Chelet (PP) dementir al asegurar que la comisión te-rritorial de Urbanismo antes habíadado el visto bueno al documento.Según Grimalt, la citada comisión nose había reunido hacía unos días, sinouna semana más tarde, y en el ordendel día no aparecía Dénia.

Chelet, por su parte, contestó que eltema se había tratado en la comisióninformativa de Urbanismo, no en la te-rritorial como se afirmaba desde elPSOE. En la misma línea, el concejalinformó que a lo largo de la pasada se-mana estaba previsto que llegase alAyuntamiento de Dénia la resoluciónoficial. Chelet calificó de “preocupante”que Grimalt desconociera el cauce deeste tipo de gestiones administrativas,máxime siendo la persona que habíaestado al frente de la concejalía de Ur-banismo durante el último gobierno dePaqui Viciano.

☼ L.V.

Aprobado el expediente demunicipalización para la prestaciónde servicios del Auditori de Teulada

El Consistorio espera que la Conselleria remitaen breve las modificaciones

El Consell ratifica laaprobación del conciertoprevio del PGOU deDénia

Se trata de una ayuda tramitada por laAlcaldía de Ondara, que sirve para fi-nanciar programas de ocupación pú-blica de interés social y general.Gracias a esta ayuda, el Ayuntamientode Ondara contará, por un lado, concuatro personas (auxiliares adminis-trativos) para realizar tareas adminis-trativas en las diferentes áreas delconsistorio. Por otro lado, para la lim-pieza y mantenimiento del parque pú-blico y de los caminos municipales, lasubvención otorgada servirá para con-tratar a cuatro peones que realizaránacciones medioambientales. Los ochotrabajadores realizarán estas funcio-nes durante casi un año, contratadospor el Ayuntamiento de Ondara.

Por otro lado, la Dirección General deEvolución, Innovación, Calidad Educa-

tiva y de la Formación Profesional dela Consellería de Educación ha conce-dido al Ayuntamiento de Ondara unaayuda económica de 16.050 eurospara desarrollar durante el curso 2011-2012 un Programa de Calificación Pro-fesional Inicial (PQPI) en OcupaciónDoméstica. Gracias a esta subvención,el Ayuntamiento contratará a dos pro-fesoras que impartirán este programa,para un total de 15 alumnos. El pro-grama tendrá una duración de uncurso lectivo normal, de septiembre de2011 a junio de 2012. Éste será elsexto año consecutivo en el que On-dara impartirá este programa de Califi-cación Profesional Inicial, gracias a lasubvención autonómica.

La concesión de estas ayudas es laprimera noticia que ha recibido el al-

calde del municipio, Ximo Ferrando,después de revalidar su cargo en laselecciones del pasado día 22; una no-ticia que ha calificado como “muy po-sitiva”. Ferrando ha expresado susatisfacción por la concesión de estassubvenciones de la Generalitat Valen-ciana a la localidad para crear empleo,indicando que “es una muestra más dela voluntad política del Ayuntamientode Ondara de seguir generando em-pleo entre las personas desocupadasdel municipio en esta época de crisis”.Además, esta ayuda sirve para, en pa-labras del munícipe, “mejorar los ser-vicios que se prestan a los ciudadanosdesde los diferentes departamentos,gracias a la gestión y consecución dediferentes ayudas económicas supra-municipales”.

☼ L.V.

Contratación y formación, los objetivos de la subvención

La Generalitat concede una ayuda de80.000 euros para generar empleo enOndara

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La Generalitat Valenciana acaba de conceder al Ayuntamiento de Ondara una serie de ayudas por valor de79.356 euros para generar empleo en el ámbito local. Por un lado, por medio de la Consellería de Economía,Hacienda y Ocupación, se ha concedido al consistorio ondarense una subvención de 63.306,60 euros. Unaayuda que, además de usarse para la contratación de trabajadores, servirá también para mejorar algunos delos servicios públicos que se prestan desde el Ayuntamiento.

El Ayuntamiento de Teulada aprobó definitivamente en su último pleno de la legislatura, celebrado el pasadodía 17,el expediente de municipalización para la prestación de servicios y actividades en el Auditori munici-pal, que a través de la Fundación de la “Comunitat Valenciana Auditori de Teulada-Moraira”, será la encar-gada de gestionar la citada infraestructura.

El Ayuntamiento de Dénia recibió la pasada semana el documento queconfirma la aprobación del concierto previo, paso ineludible hacia el fu-turo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El documento que harecibido el Consistorio dianense es un certificado firmado por el propiodirector general de Urbanismo, Juan Manuel Giner Corell, y por EstherValls Parres, presidente y secretaria de la citada comisión informativa,respectivamente. El texto recoge que en la sesión del 9 de mayo se en-contraba dentro del orden del día el expediente 38/11 relativo a Dénia.

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6 economía Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

Los inmuebles de Bancos y Cajas sedeprecian 1.500 millones al año

La banca española sigue absorbiendoel impacto de la crisis inmobiliaria, unmercado sin visos de recuperacióntras cuatro años de ajuste desde elpico marcado a mediados del 2007.las inmobiliarias de cabecera de lasprincipales entidades financieras per-dieron el año pasado 1.539 millonesde euros en conjunto.

Su resultado negativo oscila entre los409 millones de Servihabitat, propie-dad de La Caixa y los 127 millones deMesena, de Banesto.

No son números rojos reales, es decir,la diferencia entre lo que la entidad hapagado por el inmueble y lo que ha ob-tenido con su venta. La mayor parte deestas pérdidas son apuntes contablesque reflejan la depreciación de los in-muebles y el esfuerzo en provisionesrealizadas para cubrirla.

Doble factura

La fuerte exigencia de dotaciones esuna de las principales facturas quedebe pagar el sector. Bancos y cajasacumulan inmuebles por 70.000 millo-nes de euros como consecuencia delos impagos de empresas y familias.Representan en torno al 2% de su ac-tivo consolidado. Para cubrir su dete-rioro, el sector ya ha provisionado entorno a los 17.000 millones, el equiva-lente a los beneficios del ultimo año.

En una hucha insuficiente. La reformaaprobada por el Banco de España elverano pasado fija cobertura del 30%del valor activo transcurridos dos añosde su entrada en balance. Aunqueeste porcentaje ya se ha alcanzado eincluso superado en muchos casos,“todos sabemos que hay que seguiraprovisionando”, explican fuentes fi-nancieras. Es la indicación del super-visor. Una parte relevante de losinmuebles (fundamentalmente, elsuelo) va a permanecer en balancedurante largo tiempo y hay que cubrirel riesgo de mayores depreciaciones.“Hay inmuebles que tardaran en ven-derse hasta una década”, en eso coin-ciden varias entidades.

A la factura en provisiones se suma elalto coste en capital. A efectos del cál-culo de las ratio de solvencia, los in-muebles adjudicados o adquiridostienen una ponderación de riesgo del150%, la misma que los créditos mo-rosos.

Considerando una exigencia minimade capital principal del 8% de los acti-vos por riesgo, el consumo de recur-sos de la cartera de inmuebles seacerca a 8.500 millones de euros.Bancos y cajas tienen 170.000 millo-nes de fondos de máxima calidad (ca-pital principal). En la práctica, portanto, el sector tiene hipotecado el 5%de su capital en sostener un emporioinmobiliario que no aporta ningún re-torno. Con este capital se podrían fi-nanciar, por ejemplo, las grandescompras que Santander y BBVA hanrealizado durante la crisis para captu-rar el plus de crecimiento de econo-mías emergentes como Polonia yTurquía

El impacto en rentabilidad es, precisa-mente, otra de las grandes derivadasde la crisis inmobiliaria. El inversorbusca entidades potentes, que másallá de poder soportar las necesidadesdel negocio financiero e inmobiliario,

traduzcan su potencia en rendimiento.

“los activos inmobiliarios están las-trando la rentabilidad y en el futuro vana seguir afectando al ROE (rentabili-dad sobre fondos propios) y ROA (ren-tabilidad sobre activos)”, remarcandesde el sector.

Es un hándicap para retener al accio-nista y lanzarse a la búsqueda de nue-vos inversores. El ROE de la banca hacaído en un año del 9% al 7,9%. Larentabilidad del activo ha mermado en7 puntos básicos, hasta el 0,47%,según el último Informe de EstabilidadFinanciera del Banco de España. Lasprovisiones por inmuebles son claveen este recorte, junto a las dotacionespor créditos y la caída del margen deintereses.

Estrategia

A la hora de soltar lastre, la estrategiaes clara. “Si puedes vender el inmue-ble a precios adecuados, se vende.Pero si hay activos que pueden gene-rar mas valor en el futuro, se aguantany mientras tanto, se intentan rentabili-zar a través de un parque de alquiler”,indican fuentes del sector.

En términos generales, las entidadesestán vendiendo las viviendas (elsuelo sigue siendo liquido) con perdi-das de entre el 20% y el 30%, porcen-taje que suele coincidir con la provisiónconstituida.

El coste de oportunidad nop pasa poralto. “Aunque tengas capacidad, nopuedes aguantar todo”, prosiguen lasmismas fuentes. “Si crees que el pre-cio del inmueble va a subir y el costede mantenerlo compensa, se man-tiene. Si no, hay que ser los primerosen vender”, concluyen.

◙ MCA

El Euríbor encarece las hipo-tecas por noveno mes conse-cutivo

El nivel alcanzado por el euríbor a 12meses es el más alto de los últimosdos años, concretamente desde fe-brero de 2009, cuando se situó en el2,118%

El indicador al que está referencia-das la mayoría de las hipotecas enEspaña (más del 90%) ha seguidoen abril su carrera alcista por novenomes consecutivo, de manera que lashipotecas que se han revisado en elmes de mayo, han visto incremen-tada su cuota significativamente.

La subida de los tipos de interés ylas tensiones de los mercados dedeuda son las responsables delnuevo ascenso del euríbor, queacabó el mes por encima del 2%,mientras en abril de 2010 se situó enel 1,225%. El nivel alcanzado es elmás alto desde febrero de 2009.

Lo peor es que analistas y expertospronostican nuevas subidas, ya quese esperan nuevos incrementos enlos tipos de interés.

El Banco Central Europeo (BCE) de-cidió el pasado 7 de abril subir uncuarto de punto los tipos de interéspara combatir la inflación, hasta si-tuarlos en el 1,25% tras 32 mesescongelados en el 1%. Además cabeañadir que han dejado las puertasabiertas a nuevos incrementos, quepodrían alcanzar el 1,75% a final deaño y colocaría el euríbor cerca del2,5%.

La buena noticia es que la subida detipos puede hacer que los vendedo-res bajen precios de la vivienda.

El alza de los tipos de hipote-carios acelera las rebajas envivienda

Según ha calculado Tinsa, las casasse abarataron en España un 4,4%en el mes de abril y acumulan unadepreciación del 19,8%.

Demasiadas incertidumbres e incre-mento de los tipos de interés. Estashan sido las dos variables clavesque han comenzado ya a influir en elmercado inmobiliario español, segúnse sostiene del último informe deprecios elaborado por Tinsa, una delas principales tasadoras del país.

En abril, la rebaja media de preciosde las casas acentuó su descensoanual hasta el 4,4% cuando el mesanterior había sido del 3,7%.“Cuando suben los tipos hipoteca-rios, el efecto no es inmediato sobreel precio y las transacciones. Comohan transcurrido unos meses, esmuy posible que ya se esté dejandosentir, así como las dudas que per-sisten sobre la recuperación de laeconomía española” han explicadodesde el departamento de Desarro-llo de Negocio y Marketing de Tinsa.

Con estos nuevos descuentos, ladepreciación acumulada desde pre-cios máximos asciende a un 19,8%en términos generales, un 26,5% enla costa mediterránea, un 22,2 % enlas grandes ciudades, un 21,3% ensus áreas metropolitanas, un 16,7%en ambos archipiélagos y en el restode municipios, un 15,2%.

Datos “fiables de alquiler

Por otra parte, el Instituto Nacionalde Estadística (INE) y la SociedadPublica de Alquiler (SPA) están pre-parando una estadística para contar

con datos oficiales sobre el alquileren España, según ha avanzado lasecretaria de Estado de Vivienda yActuaciones Urbanas.

En la apertura de la XII Jornadaanual del Club Inmobiliario EsadeAlumni centrada en las perspectivasde futuro del alquiler, se llego a decirque faltan estadísticas fiables sobrealquiler, donde el gobierno está pre-parando el método para conocer elnumero de contratos de alquiler queexisten en España (el 85%) se firmaentre particulares y el baremo derentas. Los últimos datos calculanque un 13% de las casas estánarrendadas.

Fuentes de Fomento matizan que to-davía no se sabe cuando estará dis-ponible la estadística ni con queperiodicidad tendrá.

La Banca se prepara paracargar con más ladrillo esteaño

Las cifras de activos que la bancaespañola ha tenido que adjudicarsepor el impago de créditos, puedendar algo de vértigo. Con todo, los ex-pertos consideran que la situaciónestá en ciernes de empeorar. “lostramites contenciosos que vandesde la detección de que hay pro-blemas hasta en la adjudicación delactivo duran unos dos o tres años,expone Esteve Ponsa, gerente de laconsultora Atmira. Tomando esteplazo como referencia, queda pa-tente que si el estallido de la crisisocurrió a mediados de 2008, los ac-tivos que pasaran balance de labanca se multiplican durante esteaño.

Un dato inquietante teniendo encuenta que a cierre de 2010, segúnlos datos recogidos por el banco deEspaña, las cajas españolas acu-mulaban mas de 44.000 millones deeuros en activos inmobiliarios en susbalances. Al cierre del primer trimes-tre, los seis principales bancos apor-tan otros 20.000 millones más.

Un área, la gestión de los activos ad-judicados, en la que la banca tieneaun “mucho potencial de mejora”pendiente según el estudio que At-mira ha realizado sobre un 44% delas entidades financieras. Para im-pedir nuevas adjudicaciones, y la co-rrespondiente provisión monetariaque requieren, bancos y cajas optanpor refinanciar los créditos “en el81% de los casos”

El informe revela, sin embargo queen cuanto la gestión de riesgos cre-diticios, la prevención es la granasignatura pendiente. “Alrededor deun 40% de las entidades realizanuna buena clasificación del riesgopero no aprovechan esa informaciónhasta que no entran en mora” expo-nía Ponsa gerente de la consultoraAtmira, que bajo su punto de vista,bancos y cajas podrían mejorarmucho más su gestión de impaga-dos si los servicios centrales decada entidad se apoyaran en su redde oficinas, algo que solo hacen unade cada tres firmas.

Desde Atmira también recomiendanincentivar la recuperación de crédi-tos problemáticos, ampliar la infor-mación de los clientes con fuentesexternas (como balances empresa-riales) y extender la vigilancia sobrelos préstamos a las PYMES.

◙ MCA

PÉRDIDAS CONTABLES QUE REFLEJAN EL ESFUERZO EN PROVISIONES/ El sector tienehipotecados 8.500 millones de euros de capital para soportar el coste en solvencia de un parqueinmobiliario de 70.000 millones.

NOTICIAS BREVES...

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 7el asesor de la vivienda

el Asesor de La ViviendaLAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (I):¿CÓMO NACEN? ¿QUÉ OBLIGACIONES TIE-NEN LOS PROPIETARIOS?

Estimados lectores: En el presenteartículo vamos a explicar, lo más sen-cillamente posible, cómo nacen y fun-cionan las comunidades depropietarios en régimen de propiedadhorizontal. Algo muy cotidiano ennuestras vidas como propietarios deuna vivienda.

El artículo 392 del Código Civil reco-noce la existencia de la comunidad ju-rídica cuando varios sujetos participanen la titularidad de una cosa o derechocomún, integrándose dicha comunidadpor todos los cotitulares. Las comuni-dades de propietarios se rigen por laLey de Propiedad Horizontal (LPH) –Ley 49/1960, reformada por la Ley8/1999, de 6 de abril-. En dichas co-munidades confluyen pluralidad depersonas físicas y jurídicas con intere-ses comunes: Un derecho singular depropiedad sobre los elementos privati-vos, a la vez que la copropiedad, conlos demás dueños, de los restanteselementos comunes del inmueble.

TIPOS DE COMUNIDADES DE PRO-PIETARIOS EN RÉGIMEN DE PRO-PIEDAD HORIZONTAL.

La LPH será aplicable a las siguientescomunidades: A) Comunidades cons-tituidas “ad hoc”, mediante TítuloConstitutivo. Dicho Título Constitutivoes un acto o declaración expresa porel propietario o propietarios del inmue-ble que adscriben éste al régimen depropiedad horizontal. Este Título de-termina la descripción del edificio y lafijación de las cuotas de participación.El Título puede ser otorgado unilate-ralmente, por el constructor o propie-tario único, o colectivamente, portodos los que ostenten la propiedad.La constitución horizontal se realiza,normalmente, cuando el edificio estádefinitivamente construido. Cabe tam-bién la constitución en la fase de cons-trucción o meramente proyectado,pre-horizontalidad. B) Las Comunida-des que reúnan los requisitos estable-cidos en el artículo 396 del CódigoCivil y no hubiesen otorgado TítuloConstitutivo de la propiedad horizon-tal. Supone el reconocimiento expresode la llamada “propiedad horizontal de

hecho”. C) Los complejos inmobiliariosprivados conocidos como “urbaniza-ciones privadas”.

OBLIGACIONES DE LOS PROPIE-TARIOS.

1.- Obligación de no realizar activida-des prohibidas en los Estatutos de laComunidad, dañosas para la finca oque contravengan disposiciones gene-rales sobre la materia. Si se contra-viene esta obligación, el presidente dela comunidad, previa Junta, entablaráacción de cesación a tramitar por loscauces del Juicio Ordinario con suspropias especialidades. 2. Obligaciónde respeto a las instalaciones comu-nes, haciendo uso adecuado de lasmismas. 3. Obligación de comunica-ción al secretario de la comunidad dedomicilio en España a efectos de cita-ciones y notificaciones. Cabe la posi-bilidad de realizarlas a través delocupante del inmueble o mediante ta-blón de anuncios. 4. Obligación decontribuir con arreglo a cuota de parti-cipación fijada en el Título o la esta-blecida a efecto para los gastosgenerales de sostenimiento del in-mueble. En caso de adquisición del in-mueble por un nuevo propietariotendrá que hacer frente a las cuotasimpagadas con el límite de las deven-gadas en el año anterior, también seráresponsable solidario el vendedor porlas cuotas que se devenguen desde latransmisión en el caso de no haber co-municado el cambio de titularidad. 5.Obligación de contribuir, conforme a lacuota de participación a la dotación deun “fondo de reserva” por importe mí-nimo equivalente al 5 % del último pre-supuesto de la comunidad.

Continuaremos el desarrollo de las co-munidades de propietarios en el pró-ximo número.

Pueden dirigir sus consultas al correoelectrónico:

Preguntas y Respuestas a:

BufeteCampdera

& AsociadosCampderaasociados@hotmail.com

8 elecciones municipales Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

Las principales ciudades de la co-marca, Dénia, Calp, Benissa y, muyespecialmente, Teulada-Moraira, On-dara y El Verger (estos tres puebloscon mayoría absoluta) tendrán corpo-raciones dominadas por los populares.La única excepción sería Xàbia, dondeel PP queda como la segunda fuerzapolítica por detrás del PSPV. Sin em-bargo en las poblaciones más peque-ñas el panorama es diferente. Así, elPP pierde l'Atzúbia, donde Iniciativaper l'Atzúbia i Forna ha ganado laselecciones con mayoría absoluta yserá alcalde Josep Vicent Vidal. Al PPtambién se le resisten la Vall d'Ebo,donde gobernará el PSPV con mayo-ría absoluta; Senija, donde la mayoríaesta en manos del Bloc; Benidoleig,donde nacionalistas y socialistassuman siete concejales frente a losdos de los populares, y Parcent, dondeCoalició Democràtica cada vez abremás hueco electoral.

Por otro lado, el impulso del PP tam-bién se ha notado en las eleccionesautonómicas, que dejan una represen-tación comarcal en les Corts Valencia-nes. De esta manera, tres miembrosdel Partido Popular (el teuladino JoséCiscar, el benissero David Serra y elcalpino César Sánchez) y uno del Par-tido Socialista (el dianense Jordi Serra)figurarán como diputados autonómicosesta legislatura. A nivel provincial lospopulares han obtenido una cómodamayoría de 20 diputados, mientras quelos socialistas cuentan con 12.

Dénia, Centre Unificat tiene la llavepara gobernar

En Dénia la candidatura del PP, lide-rada por la actual alcaldesa AnaKringe, ha sido apoyada por el 34,73%

del electorado (cerca de 6.100 votan-tes), por lo que es el partido dianenseque ha experimentado un mayor creci-miento pasando de cinco a nueve con-cejales. Su contrincante directa, PaquiViciano ha contado con mil votosmenos y ha perdido un concejal conrespecto a los comicios de 2007, porlo que tiene ocho representantes mu-nicipales.Centre Unificat se postula como ter-cera fuerza política y mantiene sus dosconcejales. Con la llave del gobiernoen la mano, todo apunta a que la for-mación de Pepa Font podría pactar denuevo con el PP, aunque no se des-cartan negociaciones con el resto departidos. El BLOC pierde un edil y sequeda con su candidato, JosepCrespo, como única cabeza visible enla corporación municipal. Por su parte,Juan Sancho (PSD) logra mantenersecomo concejal con un 5% de los votos.Pero sin duda quien peor sale paradode estos comicios es la formación in-dependiente Gent de Dénia, quepierde a sus dos concejales y dejaráde tener representación.

Por otro lado, el socialista JavierScotto di Tella será el representante dela EATIM de Jesús Pobre y en La Xaravuelve a repetir el actual alcalde, el na-cionalista Josep Fornés.

En Dénia son ocho los nuevos conce-jales que tomarán posesión de susactas el próximo día 11 de Junio en elPleno de la investidura. El PP, incor-pora a María Mut, Paco Arnau, JavierYgarza, Isabel Gallego y Marcela Ser-ver. Mantiene a Ana Kringe, VicenteChelet, Pepa Sivera y Cisco Signesmientras que sale Hors Glode. Los so-cialistas incorporan a Cristina Morera,Oscar Mengual y salen Cati Minguez ySusi Mefford. Entra Juan Carlos Sig-nes por Centre Unificat y sale AntonioSentí. El Bloc pierde a Dimas Montiel yGent de Dénia a sus dos concejalesMiguel Llobell y Emy Marcilla como sequeda fuera el concejal no adscritoJuan Collado.

Xàbia; el Bloc pierde la alcaldía

En Xàbia el partido más votado ha sidoel PSPV tras haber conseguido el25.37 % de los votos, lo que equivalea seis concejales para la formación li-derada por José Chulvi. El PP, conJosé Juan Castelló al frente, se hapostulado como el segundo partidomás votado con el 22,07% del escruti-

nio. Una de las mayores sorpresas hasido los resultados obtenidos porXàbia Democrática (XD), sigla denuevo cuño tras la salida de su candi-dato, Oscar Antón, de Nueva Javea.Esta última han sacado dos represen-tantes con 10% total de los votos. Peroel gran derrotado de la jornada fue elactual alcalde, el nacionalista EduardoMonfort, quien ha perdido dos terceraspartes de su electorado y pasa a tenertres concejales, seguido de CpJ condos ediles.

Serán 11 los nuevos concejales que seincorporarán a la nueva corporaciónjaviense, los mismos que saldrán. ElPP estrena sus cinco representantes yBloc Centristes pierde cuatro de sussiete ediles: Antonio Torres, FrancescaGil y José Francisco Erades. Rafa Basy Kika Mata dejan el banco socialistay Ana Vasbinder el de Nueva Javeamientras que Ciudadanos por Javeaincorpora a María Teresa Bisquert, susegunda concejala.

Contactos postelectorales en Calp yEls Poblets

El Partido Popular de Calp, lideradopor César Sánchez, ha iniciado yacontactos con Calp IndependientesLos Verdes de cara a establecer posi-bles pactos de gobierno. Así lo ha ase-gurado la cabeza de lista de laformación independiente, AntoniaAvargues, quien ha señalado queestán dispuestos a llegar a un enten-dimiento con los populares para ase-gurar un gobierno estable en elmunicipio.

Los populares calpinos se han que-dado a solo un concejal de la mayoríaabsoluta (10), mientras que los socia-listas han sufrido un serio revés en lasurnas y pasan de nueve a cinco repre-sentantes. La tercera fuerza política esAlternativa Popular con el ex alcaldeJavier Morató, que obtiene tres conce-jales, seguida de Calp Independientes-Los Verdes, con dos representantes.La nueva corporación municipal se cie-rra con Pedro Jaime Fernández líderde Gent de Calp. Finalmente el actualprimer edil, Ximo Tur (Bloc), quedafuera de la nuevo organigrama políticoya que los nacionalistas no han con-seguido suficiente apoyo de los votan-tes para mantener su concejal.Tampoco han obtenido representaciónCentro Democrático Liberal, Ciudada-nos de Centro Democrático y Esque-

No obstante, los populares podrían perder las alcaldías de Gata y Pedreguer

El PP gana en 24 de las 33 poblaciones dela comarca y en 16 de ellas lo hace conmayoría absolutaLas últimas elecciones municipales refuerzan el dominio del Partido Popular en la Marina Alta. El PP ha conseguido ser el partido másvotado en 24 municipios de la comarca, 16 de los cuales por mayoría absoluta. Entre ellos, Lliber y Beniarbeig, hasta el momento inex-pugnables bastiones socialistas. No obstante, los populares podrían perder las alcaldías de Gata de Gorgos y Pedreguer, pese a ser laopción política que recogió más papeletas en ambos municipios. Sea como sea, el PP ha logrado aumentar 1.953 votos respecto a loscomicios de 2007 consiguiendo el apoyo de un total de 29.384 ciudadanos, cosa que se traduce en 159 concejales por toda la comarca.

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 9elecciones municipales

rra Unida.

Los pactos postelectorales tambiénperfilan el futuro político de Els Po-blets. El Partido Popular es la forma-ción líder con 390 votos y cuatroconcejales, le sigue como segundafuerza más votada el PIREE, de Lo-renzo Simarro, con 278 escrutinios ytres concejales y el PSPV, con 268apoyos y dos representantes munici-pales. El PSD de Josep Andrés Case-lles, logró 117 votos y un únicoconcejal. El actual alcalde y líder delPP en la localidad, Jaume Ivars, ha ca-lificado la situación de “complicada” yanunció una ronda de negociacionescon todas las fuerzas políticas paratratar de llegar a un acuerdo de gober-nabilidad por “el bien del pueblo”.

Ferrando y González revalidan sumandato

Ximo Ferrando no sólo logra ganar enOndara por tercera vez consecutivasino que aumenta su ventaja y lograun concejal más que en 2007: ocho. ElPartido Popular consigue así una ma-yoría absoluta frente a los cuatro con-cejales que mantiene el PSPV y elBloc que se queda con solo uno. Com-parando los resultados con los dehace cuatro años, en las eleccionesmunicipales de 2007, el PP logró 1.911votos, el 53,66% del total, frente a los1.629 votos que sumaron los dos par-tidos en la oposición, PSOE y Bloc,con un 45,74% de representaciónentre los dos. Tras los comicios del día22, el PP ha aumentado su número devotos, consiguiendo 2.039 (el 55,71%del total de sufragios), frente a los1.587 votos (el 43,36%) que han su-mado los otros tres partidos juntos(PSOE, Bloc y PSD). Igualmente lospopulares superan la mayoría absolutaen El Verger con Miguel González a lacabeza consiguiendo seis concejales,tres para el PSPV, repartiéndose unocada uno los independientes y el Bloc.

Los populares volverán a gobernaren Teulada

El Partido Popular de Teulada, al frentedel cual se encuentra Antoni Joan Ber-tomeu ha conseguido diez concejales,dos menos que en los pasados comi-cios cuando José Císcar lideraba laformación, pero tiene la mayoría nu-mérica suficiente para hacer frente aun hipotético tripartito entre el PSPV,la ULC y el Bloc. Los socialistas teula-dinos crecen y pasan de tres a cincorepresentantes, mientras que los inde-pendientes bajan a un concejal. ElBloc vuelve a tener representación enla corporación municipal con un con-cejal.

Benissa, el PP sigue siendo lafuerza más votada

Pocas sorpresas en Benissa con unosresultados prácticamente idénticos alos de hace cuatro años. El PP es lafuerza más votada y consigue mante-ner sus ocho concejales. El PSPVtambién mantiene el tipo y conserva asus cinco ediles, mientras que los in-dependientes del CIBE, con su nuevo

10 elecciones municipales Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

líder, Álvaro Mendoza, obtiene dos re-presentantes. los Los dos socios degobierno de Juan Bautista Roselló enla anterior legislatura el Bloc de XaviTro y el PSD de Paco Montagut, obtie-nen un concejal respectivamente. Todoapunta a que, salvo sorpresas de úl-tima hora, ambas formaciones volve-rán a pactar con los populares. Porotro lado, cabe destacar la elevadaabstención en el municipio, del40,55%,

Posible reedición del tripartito pegolinoEn Pego los resultados electoralesvuelven a dejar las puertas abiertas ala reedición del gobierno tripartito quenació en 2003 como frente común alpartido del polémico ex alcalde, CarlosPascual. En el momento de escribirestas líneas la intención de estas tresformaciones este acuerdo por terceralegislatura consecutiva y más cuando,según analizan desde Ciutadans,PSOE y Bloc, la ciudadanía sigue con-fiando mayoritariamente en el bloqueantagónico al PP, formación que haperdido un concejal respecto a los pa-sados comicios y se queda en siete.

El PP podría dejar de gobernar enGata de Gorgos y Pedreguer

El Partido Popular ha obtenido en Gatade Gorgos y Pedreguer más votos queninguna otra formación. En ambos mu-nicipios repite con seis concejales, atan sólo uno de la mayoría absoluta.Sin embargo, en ambos casos munacoalición de partidos la izquierda po-dría arrebatarle la alcaldía. En Gata deGorgos, la actual alcaldesa, Ana MaríaSoler (PP), podría dejar de serlo siPSPV y Bloc cierran un acuerdo, yaque entre los dos partidos suman sieteediles. Además, su socio en la pasadalegislatura, José Signes (CVa), se haquedado sin representación. Una si-tuación similar se podría vivir en Pe-dreguer. Allí se han calcadoprácticamente los resultados de 2007,abriendo así una legislatura en la queel popular Andrés Ferrer se ha vistoobligado a gobernar en minoría. Todopodría cambiar si el PSPV (4), Bloc (2)y Aixa (1) deciden unir fuerzas y ha-cerse con la alcaldía.

Holgada mayoría del CDP en ParcentLa Coalició Democràtica de Parcentrevalidó su victoria de hace cuatroaños al conseguir 434 de los 695 votosemitidos y con ello se convierte en la

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 11elecciones municipales

candidatura más votada de la historiadel municipio, según han destacadodesde la formación. Joan Carles Po-quet, número 4 de la lista asegura quecon estos resultados electorales Par-cent ha querido “apoyar la sostenibili-dad, la transparencia y gestióneconómica llevada a cabo por el actualequipo de gobierno”. CDP ha conse-guido seis de de los nueve concejales,uno más de los que tenía, y se con-vierte en una de las mayorías absolu-tas más amplias de la comarca.

El Bloc da la sorpresa en Benitatxell

Otra victoria histórica es la que ha con-seguido el Bloc en Poble Nou de Beni-tatxell en estas elecciones. El cabezade lista Josep Femenia ha mostradosu satisfacción ante unos resultadosque dejan al partido a las puertas de lamayoría absoluta. De un concejal hapasado a seis. Femenia ha aseguradola formación nacionalista nunca habíatenido demasiado peso en una locali-dad como esta en la que el 49% delelectorado son extranjeros. No obs-tante, ha añadido que su política deproximidad con los vecinos así comosu programa electoral en el que tienenespecial protagonismo las propuestassociales han sido definitivas en la vic-toria del Bloc. Los nacionalistas conta-rán con el apoyo de Ciudadanos deCentro Democrático, partido que ha lo-grado dos ediles y lidera Antonio Colo-mer. En cuanto al PP, obtiene cuatroconcejales y pasa a la oposición juntoa la única edil del Pideb, la austriacaHannelore Rheindorf.

ELECCIONES MUNICIPALES

2 0 1 1

Un primer paso sería intentar agruparlas distintas especies que van a formarnuestro jardín según el agua quevayan a demandar. Hay que pensarque será muy difícil optimizar el riegosi al lado de una planta con baja de-manda de agua de riego tenemos unacon alta. De esta forma, agrupando lasespecies según el agua que vayamosa necesitar, gestionaremos mejor suuso. Si a este primer paso le añadimosel que gran parte de nuestro jardín loconformen plantas que sean autócto-nas, conseguiremos reducir notable-mente nuestra necesidad de riego.Además, también debemos considerarque hay plantas que sin ser autóctonasnecesitan menos agua. Ejemplos típi-cos son el cactus, aloe, etc.

Por otro lado, debemos procurar quelas especies que tengan mayor nece-sidad de riego se encuentren lo máscerca posible del césped, dado queeste último será sin duda alguna elmayor consumidor de riego de nuestrojardín. Igualmente, disponer de un es-pacio con parte de sombra y protegidodel viento (que produce una notabledesecación del terreno) por muros osetos se dejará notar en la próximafactura.

En lo que respecta a los métodos deriego, el mejor consejo es que, sobreuna base de suelo arenoso con mate-rial de turba, compost, estiércol o simi-lar que mejorará la retención del agua,instalar un sistema de riego por goteoautomático. El riego por goteo siemprees muchísimo más efectivo que elriego por aspersores, dado que lo quenos interesa es hidratar y nutrir las ra-íces, antes que el tallo o las hojas de laplanta.

Otra forma de ahorrar agua en el riegoes aprovechar el agua de lluvia en de-pósitos o aljibes. Hay que sacar par-tido a la época de lluvia en otoño, nosólo para plantar, sino también paraconseguir reservas hídricas. En esesentido, utilizar materiales para retenerel agua y evitar la evaporación, comola corteza de pino, es necesario. Tam-bién existen en el mercado algunosproductos que retienen el agua y lavan liberando de forma progresivacomo los polímeros absorbentes o hi-

drogeles. Estos materiales deben mez-clarse con la tierra a la hora de regar yactúan como pequeños depósitos.Otra alternativa es utilizar planta tapi-zantes, sobre todo de especies crasas,que retienen el agua en su interior.Por otro lado, también es muy impor-tante la dosificación del riego para“educar” a nuestras plantas en el apro-vechamiento del agua. De esta ma-nera, las plantas que son regadas adiario se hacen de raíces vagas y noprofundizan lo suficiente para buscarla humedad del suelo. Ir paulatina-mente alternando riegos para acos-tumbrar a las plantas en una buenaopción para ahorrar agua.

El método más adecuado

Las plantas que se encuentran en ma-cetas se pueden regar de dos formasdistintas. La primera de ellas consiste

en suministrar el agua sobre la super-ficie de la tierra, mientras que la se-gunda es colocar la maceta sobre unplato que contenga agua. La mayoríade los expertos coinciden en señalarque la mejor forma de proceder al re-gado consiste en ir vertiendo agua porla superficie de la maceta, en forma delluvia. El agua que la planta no nece-site quedará en el plato colocado bajola maceta. Es conveniente retirar estosrestos antes de que haya transcurridouna hora del regado, ya que en eseperiodo el ejemplar habrá podido ab-sorber el agua que haya necesitado.

Por otro lado, hay que tener en cuentala importancia de pulverizar las hojas,para refrescarla. En las especies de in-terior y durante el invierno esta tareadebería ser prácticamente diaria, paraevitar el daño que la calefacción puedehacer a las plantas y para regar con

menor frecuencia. Para llevar a caboesta operación, conviene utilizar aguaa temperatura ambiente procedentedel grifo, aunque conviene dejarla re-posar durante un día para que se eva-pore el cloro que pueda contener.

Finalmente, debemos tener muy pre-sente que, como hemos comentadoanteriormente, el principal consumo deagua va a ser producido por el césped.Teniendo esto en cuenta, debemos li-mitar la superficie de césped a la can-tidad que realmente necesitemos.Piense en que hay jardines realmenteespectaculares que no tienen un sólometro cuadrado de césped, como losjardines zen japoneses o los de estilomediterráneo. Así pues, hay que cuan-tificar y limitar el uso de césped a lasnecesidades reales. Una vez decididola cantidad real de césped que quere-mos (por ejemplo, en la zona circun-

dante de la piscina) deberíamos ha-cerlo en una superficie plana y con undiseño que facilite el riego.

¿De día o de noche?

El mejor momento del día para regares la mañana, con el fin de que lasplantas cuenten con el resto del díapara absorberla. Si el riego se realizadurante la noche, es posible que laplanta se encuentre demasiado tiempocon exceso de humedad debido a lafalta de movimiento. Asimismo, si elejemplar se encuentra en un lugar muycaluroso del hogar, conviene vigilarque las hojas se encuentren húmedasdurante la mañana. Sin embargo,cuando se pulverice por la noche, noes adecuado dejar el agua sobre el fo-llaje mucho tiempo, ya que puede darlugar a hongos.

☼ L.V.

Un bien precioso que no debe desperdi-ciarse;

12 jardinería Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

Hay muchas formas de aprovechar al máximo el agua que se emplea a la hora de regar jardines. Por norma general, se suele regarmucho más de lo que seria aconsejable. No obstante, siguiendo algunos consejos podemos optimizar nuestro uso y ahorrar mucha agua,lo cual será muy beneficioso tanto para el medio ambiente como para nuestro bolsillo.

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 13interiorismo

Disfrutar de una zona para comer enla cocina es más fácil de lo que parece,te ofrecemos soluciones practicas ydecorativas para poder acertar bien.

Estores

La mejor opción cuando el respaldodel banco coincide con la ventana,para que no tiñan la luz natural, los ele-giremos en tonos claros.

Lámparas

Las colocaremos a unos 75 centíme-tros del sobre de la mesa, eligiendo eltamaño y numero, según la medida dela mesa, en una rectangular, es mejorcolocar dos lámparas.

Mesas

Una mesa de madera, regalará calidezal office, aunque sea un material sen-sible a las manchas, con el sobre decristal nos resultará más fácil de lim-piar.

Banco

Para que nos resulte mucho más có-modo, las piernas deben formar un án-gulo recto y la espalda debe quedarapoyada, pudiendo servirnos unos co-jines.

Sillas

Optáremos por modelos ligeros o ple-gables para completar la zona deasientos que pueda compartir la líneadecorativa del resto del office.

Capacidad

Si planificamos el banco con capaci-dad interior, el office se verá más or-denado, nos aseguraremos de que latapa sea resistente y fácil de abrir

UN BANCO EN “U” ALREDEDORDEL VENTANAL

La zona más luminosa de la cocina essiempre la mejor opción para ubicar el

office, si optamos por un banco en “U”que aprovecha todo el perímetro delcerramiento. Los bancos tienen la ven-taja de que, en el mismo espacio, dancabida a un mayor numero de comen-sales, aunque nos aseguraremos deque cada uno dispone de 60 cm. Deancho para comer con mejor comodi-

dad.

Al realizar uno a medida, tendremosen cuenta que la altura más óptima dela mesa debe ser de 75 cm. y queentre asiento y el suelo debe haberunos 40 cm. para que sea cómodo, laspiernas tienen que formar un ángulorecto y la mesa no debe interferir sumovimiento.

Para acertar con la altura de los tabu-retes, procuremos que entre estos y lamesa haya al menos unos 20 cm.

Taburetes

Son la mejor opción en encimeras vo-ladas, ya que se pueden guardar de-bajo de estas, si los taburetesdisponen de un poco de respaldo sonmucho más cómodos.

Materiales

Los sintéticos son los ideales para pro-longar la encimera por su carácter ma-leable, su resistencia y su fácilmantenimiento

Revestimiento

El papel pintado es un buen aliadopara la decoración y diferenciación dela zona office, a poder ser lo elegire-mos lavable, en previsión de posiblesroces.

Usos

Si los metros nos lo permiten, pode-mos combinar un office exento conuna barra de desayuno ya que cum-plen ambas, funciones complementa-rias.

Encimera

Con tan solo prolongarla entre unos 30y 40 centímetros, podremos disponerde espacio suficiente para una barrade desayunos, debemos asegurarnos

un ancho de 75 cm.

Ubicación

Planificaremos el office hacia el venta-nal y de espaldas a la puerta, aislán-dolo del resto de estancias pararegalarle luz natural y buenas vistas.

PROLONGAR LA ENCIMERA AMODO DE BARRA

Para conversar mientras alguien co-cina, para ayudar a los niños cuandohacen los deberes o para tomar untentempié. Tener una barra de des-ayunos ofrece muchas posibilidades ypara disfrutar de una lo más habituales prolongar la encimera.

Bastará con que sobresalgan unos 30o 40 centímetros con respecto a losmódulos bajos para asegurar espaciopara mover las piernas libremente.Otra solución consiste en instalar unapequeña barra volada sobre la enci-mera, lo que lograremos elevar unos30 cm. con respecto a esta se requiereun asiento acorde con su altura, yaque se encuentra a unos 115 cm delsuelo.

También existe la posibilidad de pro-yectar una mesa adosada en el mismomobiliario. Suele situarse a unos 70cm del suelo y con una repisa de 70 x40 cm será suficiente para una per-sona.

Una mesa abatible adosada a la paredo un mueble es otra de las opcionesmuy prácticas en pocos metros.

◙ MCA

Ideas para crear una zona de office

14 arquitectura Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

Fotografiar a personas sentadas, esees el punto de partida que permitió aCharlotte Perriand crear algunos delos asientos más famosos y cómodosdel siglo XX. La arquitecta y diseña-dora francesa (1903-1999) solía decirque le gustaba tener l’oeil en éventail,la mirada atenta a todo, especialmentea las personas y los objetos, y estesentido lo plasmó en instantáneas queutilizaba en el proceso creativo de susdiseños de mobiliario; estudiaba lasposturas de las personas (aunque fue-ran improvisadas), su relación con elentorno, y aplicaba sus conclusionesen el desarrollo de sillas, sillones ybanquetas.

Perriand, que se había titulado en LaEscuela de la Unión Central de Artesdecorativas, comprendió pronto quesería complicado hacerse un hueco enun mundo dominado por los hombres.Desencantada con el academicismoimperante y atraída por las nuevas te-orías de Le Corbusier, decidió ponerseen contacto con el estudio del arqui-tecto suizo que le respondió con unsorprendente y ofensivo “aquí no bor-damos cojines”. Sin embargo, la fran-cesa se daría a conocer en el Salón deOtoño de 1927 con su proyecto “Barbajo el techo” y Le Corbusier, tras visi-tar la muestra, le invitó a formar partede su equipo como responsable de

mobiliario e interiores.

Se inició así una colaboración con elmaestro suizo y su primo Pierre Jean-neret, con quien mantendría una rela-ción sentimental, que en una décadase materializó en algunas de las pie-zas de mobiliario más emblemáticasde la pasada centuria. La “Chaise lon-gue basculante” de 1928 es quizás lapieza más conocida y aunque tradicio-nalmente se le ha atribuido en solitarioa Le Corbusier fue desarrollada bási-

camente por Perriand. En 1929, conmotivo del Salón de Otoño, el equipopresentó conjuntamente: “El equipa-miento de la habitación: estanterías, si-llas y mesas”; la ligereza de losdiseños unida al uso de formas tansencillas como expresivas han permi-tido que ocho décadas después nohayan perdido su contemporaneidad.

A mediados de los años treinta, e in-fluenciada por su gran compromiso po-lítico con la izquierda, Charlotte

Perriand rompió con el grupo para es-tablecer su propio estudio, en el quecreó muebles con materiales más ba-ratos que posibilitaban su producciónen serie; a esa época pertenecen lostaburetes de madera de tres patas re-dondeadas que han sido imitadoshasta la saciedad. Atraída desde siem-pre por el mundo de la fotografía, ex-ploró las posibilidades de ésta comomedio de expresión y propaganda. En1936, coincidiendo con la llegada alpoder del Frente Popular, organizó

para el gobierno un foto-collage gigan-tesco con el que cubrió las paredes dela sala de espera del Ministerio deAgricultura, para lanzar el claro men-saje de que las duras condiciones devida de los campesinos podían cam-biar con el progreso técnico.

Entre 1940 y 1942 permaneció enJapón como asesora artística del Mi-nisterio de Comercio nipón y su estiloadquirió ciertas reminiscencias de laestética oriental. Su último gran pro-yecto, al que dedicó casi veinte años,fue el desarrollo de la estación de altamontaña de Les Arcs, en el departa-mento de Saboya. En los añosochenta trabajó como consejera de lacompañía italiana Cassina que man-tiene la patente para reeditar y distri-buir tanto sus diseños como losdesarrollados en colaboración con LeCorbusier.

Nacho CabreraMarcos Fernández

EQUIPO PEPE CABRERA

Charlotte PerriandLA MIRADA ATENTA

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 15reportaje

El suministro de energía para iluminarnuestras viviendas, comercios, indus-trias, calles y carreteras, es una de lasprincipales preocupaciones de nuestrasociedad, el agotamiento de las fuen-tes de energía tradicionales, los altosprecios del petróleo, así como los gra-ves problemas ambientales provoca-dos por la emisión de gases de efectoinvernadero a la atmósfera, ponen derelieve la necesidad de un nuevo mo-delo energético basado en criterios deahorro energético, sostenibilidad am-biental, económica y social. Hay querecordar, que la mejor fuente de ener-gía, ES AQUELLA QUE NO SE CON-SUME.

Tras más de 100 años de iluminacióncon lámparas eléctricas convenciona-les, que hemos estado utilizando sinnecesidad de preocuparnos por susaltos consumos eléctricos y costes dereposición, actualmente y debido atodos los cambios que se están pro-duciendo en la sociedad, nos vemosen la necesidad de utilizar nuevas tec-nologías para poder reducir las factu-ras de suministro eléctrico y podercontribuir así a la sostenibilidad delplaneta.

El descubrimiento y la extensión de losdiodos semiconductores emisores deluz (Tecnología LED - MICROLED)proporcionan iluminación de gran cali-dad óptica con un consumo mínimo deenergía.

Por todo ello esta tecnología abre unanueva puerta a las posibilidades deahorro energético, permitiendo ahorrosque oscilan entre un 70% y un 93% de

la potencia eléctrica instalada en ilumi-nación, según equipos instalados.

La utilización de estas Tecnologías esaplicable a todos los ámbitos de utili-zación de sistemas de iluminación ar-tificial, a tener en cuenta en usosdomésticos, edificios de uso terciario,industrias y sobre todo en los sistemasde alumbrado exterior que constituyengran parte del consumo de electricidady energía de los Ayuntamientos.

Por esta razón, cualquier usuario quepretenda reducir su consumo energé-tico con estos sistemas de iluminación

han de considerar y plantearse la utili-zación de las nuevas tecnologías.

La CONTAMINACION LUMINICA, esel brillo o resplandor luminoso, que porlas noches se genera por la ilumina-ción artificial, principalmente producidopor los sistemas de alumbrado exte-rior.

Este resplandor hace que se incre-mente el brillo del fondo natural delcielo, disminuyendo la capacidad deobservación de los objetos astronómi-cos.

De esta forma se define el flujo hemis-férico superior instalado FHSinst, emi-tido por una luminaria como el dirigidopor encima del plano horizontal, ex-presado en tanto por ciento del flujototal emitido por la luminaria. Estevalor está limitado por el RD 1890/08,y en función de la sensibilidad de lazona en la que se encuentre nuestrainstalación, desde el punto de vista dela observación astronómica.

Desde esta nueva perspectiva o con-cepto, esta tecnología, cumple sobra-damente con los requerimientosnormativos ya que el FHSinst de nues-tros dispositivos y luminarias es del0%, por encima de los 90º.

Otro ámbito a tener en cuenta, en lautilización de los equipos de ilumina-ción, es la CONTAMINACION AM-BIENTAL que estos generan, al finalde su vida útil.

La directiva 2002/95/CE de Restricción

de ciertas Sustancias Peligrosas enaparatos eléctricos y electrónicos,(RoHS del inglés “Restriction of Ha-zardous Substances”), prohíbe el usode seis materiales peligrosos (que son:PLOMO, MERCURIO, CADMIO,CROMO VI, PBB y PBDE), en la fabri-cación de equipos eléctricos y electró-nicos.

Esto supone una gran ventaja a lahora del reciclaje de nuestros produc-tos, puesto que supone un impactomedio ambiental mucho menor. Ade-más esta Tecnologia tiene una vida útilmuy superior (entre 30.000 y 50.000horas). Por lo que la cantidad de resi-duos generados es también menor.

Se ha logrado mejorar la eficienciaenergética, menos vatios de consumomás eficiencia con la misma ilumina-ción ", esta reducción en el consumoeléctrico supone una ahorro impor-tante en el IMPACTO MEDIOAMBIEN-TAL, contribuyendo a la disminuciónde EMISIONES DE CO2 A LA AT-MOSFERA en la planta generadora deenergía.

«La Energía más económica, es aquellaque no se consume»

16 zonas y edificios de nuestra comarca Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011

El Montgó está situado en la comarcade la Marina Alta, en el extremo nor-este de la provincia de Alicante, sealza sobre las llanuras colindantes deOndara-Dénia y Javea-Gata de Gor-gos, ocupa una extensión de 2117.68ha,. Fue declarado Parque Natural, porparte de la Generalitat Valenciana el16 de Marzo de 1987. En Noviembredel año 2002, se regula una zona deamortiguación de impactos de 5386.31ha alrededor del macizo, con el objetode evitar su aislamiento ecológico, am-pliándose la zona protegida a un totalde 7503.99 ha.

Esta imponente montaña, referenciavisual ineludible para cualquier per-sona sea residente o visitante de la co-marca, discurre casi paralelo al litoralalcanzando su cota más alta a 753metros de altura sobre el nivel del mar.El Montgó se encuentra muy cercanoa la línea costera, con la que enlazapor medio de una llanura conocidacomo "les Planes", que finaliza en elcabo de San Antonio, para finalmentellegar al Mediterráneo mediante abrup-tos acantilados. El conjunto conformauno de los paisajes más espectacula-res del litoral valenciano. Además, lazona de costa que rodea el cabo deSan Antonio fue declarada ReservaMarina de interés pesquero el 9 de no-viembre de 1993; la diversidad tantode ambientes como de seres vivos quese dan en sus fondos marinos, ampliael marco de protección con la declara-ción de Reserva Natural Marina por laley 11/1994.

Nos encontramos pues ante una im-presionante mole rocosa que parecesurgir del mar y se eleva hasta el cieloacariciando las nubes que con fre-cuencia coronan su cima. El aspectoabrupto y seco que muestra al obser-vador en la distancia, esconde, porotra parte, un deslumbrante tesoro devida que lo convierte en paradigma dela riqueza y la biodiversidad de la na-turaleza valenciana; en efecto: los ba-rrancos, paredones, cima, bancales,costas, fondos marinos... etc. Presen-tan una variedad de ecosistemas, quealberga centenares de especies, mu-chas de ellas de extraordinario valorcientífico.

El emplazamiento privilegiado de estemacizo, ha propiciado su continua re-lación con el ser humano que lo ha po-blado, usado como hogar, atalayadefensiva, lugar de caza, recolección,cultivo y esparcimiento, aprovechán-dolo desde la más remota antigüedad.Los vestigios de esta presencia abun-dan por todo el parque y sus alrededo-res; nos hablan de antiguascivilizaciones, usos pasados y más re-cientes del medio, con el cual los hom-bres supieron mantener un equilibrioadecuado durante siglos.

Todo esto nos ayuda a comprender ladependencia vital del ser humano res-pecto al medio ambiente, ya que nues-tra especie ha llegado a convertirse enuno de los elementos más importantesen la modificación del paisaje actual yes, en buena parte, responsable de lascondiciones en las que hoy se en-cuentran los ecosistemas del Montgó.La protección de este paraje por partede la Generalitat Valenciana, posibilitala conservación en el presente y el fu-turo de este emblemático lugar, en lasmejores condiciones posibles.

El Montgó ha sido testigo del caminarde la especie humana, prácticamentedesde sus inicios, y el hombre ha idodejando sus huellas desde tiemposprehistóricos. Numerosos yacimientosy restos confirman esta presencia:

Paleolítico:

Las muestras más antiguas de la pre-sencia humana en este entorno datande hace 30.000 años, en el paleolíticosuperior.

Se corresponden con restos de pe-queños grupos nómadas que ocupa-ban la Cova Foradada y los barrancosorientados hacia el mar en el Cabo deSan Antonio. También aparecen restosde esta época en la Cova ampla o delMontgó.

Las comunidades de esos hombresprimitivos conseguían sobrevivir gra-cias a la caza, a la recolección y al ma-risqueo de la zona.

Neolítico:

A partir del 5.000 a. d. JC aparecen lasprimeras muestras de culturas centra-das en la agricultura y en la ganaderíacon la domesticación de animales.Coincide también con la aparición dela cerámica y de la piedra pulimentada.Se han encontrado puntas de flecha,fragmentos de vasos y diversos uten-silios de piedra tallada y hueso, asícomo restos de enterramientos huma-nos de esta época en la Cueva delMontgó, y en la Cova del Barranc deMigdia donde además aparecen pintu-ras esquemáticas.

Edad del Bronze:

A finales del 3.000 a.C., con los prime-ros poblamientos, los enterramientoscolectivos en cuevas y los primerosutensilios de metal comienza la Edaddel Bronze.

Las cuevas que más información handado, han sido la Cueva del Montgó yla Cueva del Barranco de Migdia.

Los poblados se situaban en lo alto depequeñas elevaciones de terreno,como el que se encontraba en la er-mita de Santa Llucia de Javea.

Íberos:

En el siglo VIII a.C. los contactos concomerciantes fenicios y griegos esta-blecen definitivamente la aparición dela primera cultura autóctona en la pe-nínsula: la cultura ibérica.

En el alto de Benimaquia, se sitúa unimportante poblado íbero del siglo VIIa.C donde aparecieron ánforas feni-cias, relacionadas con la elaboración y

el comercio del vino.

Los hallazgos de diferentes materialesarqueológicos en forma de cerámica,monedas, adornos... en la zona delColl de Pous y en la plana de justa (S.IV a.C.) y en la Peña del Águila consus murallas defensivas, confirman lapresencia de los Íberos hasta el S. Ia.C.

Estos y otros hallazgos nos hablan dela importancia que tenía el Montgó,principalmente como atalaya defen-siva, para nuestros ancestros.

Romanos:

Los romanos siguieron utilizando elMontgó como lugar de observación yvigilancia para la protección del cadavez más importante puerto comercialde Dianum (Dénia), que ya era un Mu-nicipium romano en el siglo I d.C.Los museos arqueológicos de Dénia yJavea, conservan muestras de platosde cerámica adornada, monedas,pesos para telares y redes, capiteles,además de ánforas y anclas, de aque-llos siglos.

En la Cova de l'Aigua podemos obser-var una inscripción romana que nosdocumenta la existencia en el Montgóde un destacamento militar, probable-mente para la vigilancia de la costa.Hacia el año 238 d. C., Lucius AlfiusDonatus se encarga de la realizaciónde este epígrafe, que evidencia la pre-sencia en los alrededores de la cuevade una "vexilatio" de la legión VII Ge-mina, al mando de Caius Iulius Urba-nus. Se trata de una inscripciónexcepcional para el conocimiento de la

actividad militar en la Tarraconense, yvalora la montaña del Montgó comopunto de interés estratégico y de con-trol del territorio circundante.

Musulmanes:

Tras el desembarco de los musulma-nes en España en el 711, en el 713 yase hallan instalados en estas tierras.En el siglo XI y con el objeto de defen-der las costas de invasiones, se instalóen Dénia una dársena militar que su-puso un auge para el desarrollo de laciudad.

En 1.014 se declaró la taifa de Dénia ala que correspondían las tierras del surde Valencia.Abu-Abdalla define la comarca de estamanera:

"Dénia es una ciudad situada sobre laorilla del mar, muy populosa y bella. Aesta ciudad acuden muchas embarca-ciones y hay un arsenal para su cons-trucción.

A su parte meridional hay un montegrande, de forma redonda, desde cuyacima se descubren los montes de Ibizaen alta mar. Este monte se llamaCaon" - De donde puede haber deri-vado: Mont Caon, Mont-Gaun, el ac-tual Montgó.

La influencia musulmana es apreciableen toda la zona: topónimos, costum-bres, incluso la gastronomía nosmuestra la importancia que tuvo aque-lla cultura en estas tierras, que no fi-nalizó con la conquista de Jaume I en1244.

Miguel Moreno

PARC NATURAL EL MONTGÓ

Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011 17

Mit dem neuen Service gibt es einebessere Kennzeichnung der Klippen,für die Gebiete vom Puerto Blanco biszur südlichen Mole vom Strand Arenal-Bol, der einst ohne Abgrenzung war.Ebenfalls befinden sich die Klippen, diesich von Calalga bis zum Puerto deBassetes erstrecken, innerhalb desBojen-Systems, so wurde einem An-trag der Anwohner der Cala Mallorquinachgekommen.

Als Verbesserung wird das Unterneh-men einen Bereich zum Baden für Se-nioren einrichten. Dieser wird einenGang mit Geländer haben, um denEinstieg in das Wasser für Menschenmit Schwierigkeiten beim Gehen zu er-leichtern, sowie eine Sitzecke im Was-ser unter einem Sonnendach. DieserBereich wird neben der nördlichenMole des Strandes Arenal-Bol insta-lliert, da dort ruhigere Gewässer sindund er relativ stadtnah ist.

Eine weitere Neuerung ist die Errich-tung einer zugänglichen Stelle für Seh-behinderte, diese wird über dreiAusgabestellen verfügen, die so nahewie möglich am Ufer sein werden umden Nutzern den Zugang zu erleich-

tern. Es werden weiterhin drei Bojenauf dem Meer mit Ton installiert, dieseelektronische Vorrichtung informiertden Nutzer über seine Lage in Bezugauf die Bojen mittels einem Empfänge-rarmband, das ihm ausgehändigt wird.Dieser neue Abschnitt wird neben demBadebereich für Senioren installiert,am Arenal-Bol Strand. Beide werdenvom 15. Juni bis 15. September in Be-trieb sein.

Der bisherige Stadtrat für Strände, An-tonio Romero erklärte, "wie immer, er-weist sich Calpe als Spitze in allenDienstleistungen rund um die Strände,wie in diesem Fall der Bereich für Se-nioren, der den Zugang zum Wassererleichtert, um anschließend bequemdas Bad zu genießen zu können.Sowie der Bereich für Sehbehinderteder es sowohl dem Blinden selbst, alsauch der Familie erleichtert, ein paarschöne Tage an unseren Stränden zuverbringen. " Romero fordert die kom-mende städtische Regierung auf, sol-che Strände durch die verschiedenenspanischen Verbände für Blinde zu för-dern.

☼ L.V.

With this new service there will be amore advanced beacon system in thecliffs area which will reach from PuertoBlanco to the south breakwater of thebeach Arenal-Bol, formerly without de-marcation. The cliffs from Calalga tothe Puerto de Bassetes will also havethis buoy system, since it was reques-ted by the residents of Cala Mallorquí.The company will improve the beachescreating a bathing area for the elderlywith a walkway with handrails to pro-vide an easy access to the sea for pe-ople who may have difficulty walkingwithout any help, and an awning cove-red sitting area in the water. This ba-thing area will be placed at the northbreakwater in the beach Arenal-Bol,

because it is a calm water are anear tothe city centre.

Another innovation will be the specialaccess for the visually impaired: therewill be three lockers near the shore tomake the access to all users easier,and three buoys with audible signals inthe sea with an electronic device whichwill inform the user what his position isthrough a bracelet receiver. This spe-cial access will be installed near thebathing area for the elderly, in thebeach of Arenal-Bol. Both systems willoperate from June 15th to September15th.

The beach councillor up to now, Anto-

nio Romera, has pointed out that Calpehas once again shown to be one of theleading towns in beach services, in thiscase with this new bathing area for theelderly which will provide an easier ac-cess for them and let them enjoy theswimming, and the access for the vi-sually impaired, which will let blind pe-ople and their families enjoy theirholidays at the beach. Romera has ap-pealed the next Town Council to pro-mote this kind of initiatives with thehelp of Spain’s different Associationsfor the Blind.

☼ L.V.

Die Strände von Calpewerden Badebreiche fürSenioren und eine zu-

gängliche Stelle für sehbehin-derte bekommenCalpe’s beaches will have a bathing

area for the elderly and a special ac-cess for the visually impaired

Die Gemeinde von Calpe hat kürzlich den Auftrag zur fachmännischen Abgren-zung der Strände von Calpe an das Unternehmen Cívica, Servicios y Medio Am-biente S.L., für 75.400 €, mit einer Laufzeit von vier Jahren, vergeben. LetzteWoche hat diese Firma mit der Installation der Bojen begonnen, die bis zum 1.Juni 2011 abgeschlossen sein werden.

The company Cívica, Servicios y Medio Ambiente S.L. (Limited Company) was awarded the bid fora beacon system in Calpe's Beaches at a cost of 75.400€ to the city and a period of four years. Lastweek the company already started the installation of buoys which will be finished by June 1st.

The low cost airlines carried 9.15 mi-llion passengers until April, i.e. 21.3%more than last year, and in comparisonto the traditional airlines which carried7.5 million passengers, a 9.3% morethan the year before.

This way, the low cost airlines carriedmore than half of the air traffic untilApril, which means 54.6%, while thetraditional airlines carried 45.4% of thepassengers. The United Kingdom andGermany were the two countries withthe highest number of low cost flights,with 32.7% and 20.3% respectively,while the British market has grown in

14.1% (2.9 million passengers, and theGerman market in 14.4% (1.8 millionpassengers)

Italy was the third country in this ran-king with an increase of 24.9% up toone million passengers, equivalent to12% of total arrivals by this route, fo-llowed by France, with 6% of total and548.418 passengers, 34.2% more thanthe year before. Other countries did in-crease their number of low cost flightsto Spain, too. Sweden, for example,with +58.8%, Norway (+44.4%), Ne-therlands (+35,8%) and Belgium(32,1%), stand out.

Low cost passengers in the airport ofAlicante increased in 10.7%The low cost airlines carried 885.384 passengers to the Alicante airport, which means a growth of10.7%, and 333.491 to Valencia, which means an increase of 33.8%. If we talk about Regions, theValencian Community was the fourth in the ranking in low cost flights in the first four months of theyear with a total of 1.21 million passengers (+16.2%), according to the information provided thisMonday by the Touristic Studies Institute (Instituto de Estudios Turísticos- IET), organization underthe authority of the Ministry of Industry, Tourism and Trade.

Insgesamt transportierten Billigflugge-sellschaften 9.150.000 Passagiere bisApril, was einem Anstieg von 21,3%gegenüber dem gleichen Zeitraum desVorjahres entspricht, im Vergleich zuden traditionellen Fluggesellschaften,die 7,5 Millionen Passagiere transpor-tierten, 9,3% mehr.

So entfiel auf die Billigfluggesellschaf-ten mehr als die Hälfte des Flugver-kehrs bis April mit 54,6%, im Vergleichzu den traditionellen mit 45,4%. Groß-britannien und Deutschland führen dieBilligfluggesellschaften an, mit 32,7%und 20,3% der Fluggäste, die diesenWeg wählten, mit jeweiligen Steige-rungen von 14,1% für den BritischenMarkt (2,9 Millionen Fluggäste) und

14,4% für den deutschen (1,8 MillionenFluggäste).

Italien, der drittgrößte Emitter, erhöhtedie Ankünfte um 24,9% auf eine MillionPassagiere, das entspricht 12% dergesamten Abfertigungen. Gefolgt vonFrankreich mit insgesamt 6% und548.418 Passagieren, 34,2% mehr alsletztes Jahr. Bei der Anzahl der Low-Cost-Passagiere nach Spanien, zeig-ten die anderen Länder eineallgemeine Steigerung, alle im zweis-telligen Bereich, darunter Schweden(+58,8%), Norwegen (+44,4%), Nie-derlande (+35,8%) und Belgien(32,1%).

☼ L.V.

Die „Low-Cost“ Passagiere amFlughafen von Alicante wach-sen um 10,7%Im Jahr 2010 transportierten die Billigfluglinien (low cost) 885.384 Passagierevon und zum Flughafen Alicante, was einer Steigerung von 10,7% entspricht, amFlughafen von Valencia waren es 333.491 Passagiere, ein Anstieg von 33,8%.Nach Angaben durch das Institut für Tourismus Studium (IET) im Rahmen des Mi-nisteriums für Industrie, Tourismus und Handels, war von den autonomen Re-gionen, Valencia in den vergangen vier Monaten die vierte im Ranking derBilligfluggesellschaften, mit 1,21 Millionen Passagieren (+16,2%)

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Las empresas de energías renovablesestán a la espera de conocer cual seráel marco regulador en el que se des-arrollará el negocio en España los pró-ximos años. Aunque meses más tardede lo previsto, el Ministerio de Indus-tria ultima el borrador de la Ley de Efi-ciencia Energética y EnergíasRenovables, así como el texto defini-tivo del Plan de Energías Renovables(PER) que pondrá orden en el sector,el cual tendrá que generar en 2020 almenos el 20% de la energía consu-mida.

El problema es que este PER que elgobierno ha enviado a las Comunida-des Autónomas, no satisface del todoa nadie. Por un lado, es “incoherente”ya que plantea para 2020 un escenarioen el que se mantienen los precios delos combustibles tanto del petróleo (al-rededor de los 100 $ el barril) y el gas

(~23 € MWh), y sin embargo duplicalos precios del mercado eléctrico. Deesta manera, según las eléctricas, seenmascara el coste que ha de pagar elgobierno en concepto de primas a lasrenovables, que se dispararán hastalos 90.000 millones de euros,.

Traducido a lenguaje coloquial; se es-tima que los precios del petróleo y delgas no van a sufrir variaciones hasta2020, pero se prevé que el mercadomayorista de la electricidad se hayaduplicado respecto el precio actual, si-tuándose a 90 € MWH. Según apun-tan fuentes del sector eléctrico se tratade previsiones “posibilistas” que en-cierran una trampa: las primas a pagaral sector renovable serán menores,pues el sistema establece el pago deestas subvenciones siempre que elmercado no logre compensar la retri-bución establecida por ley. Es decir, se

sube el coste de la energía de formairreal para que el estado pueda pagarmás primas deliberadamente bajas,cargándolas a las eléctrica y por tanto,en última instancia, a los usuarios. Re-sumiendo, que nos va a salir más caroel recibo de la luz para poder pagar lasprimas fotovoltaicas y que estas notengan que salir de las arcas estatales.

Pero no son estas las únicas críticas.Desde las asociaciones fotovoltaicasse asegura que es un “plan poco am-bicioso y limitativo” ya que el porcen-taje previsto en la energía finalconsumida se rebaja de un 22,6% pre-visto en el anterior plan hasta un 20,8% previsto en este PER para el año2020. Y eso hay que sumarle la reduc-ción prevista en las primas iniciales delos decretos 661/07 y 1578/08 mante-niendo el recorte de las horas previstoen el Decreto 14/2010 .

Según el texto del Plan (o mejor dicho,por lo que se lee entre líneas) las pri-mas a renovables aumentarán progre-sivamente desde los 476 millones deeuros que se estiman para este año2011, hasta superar los 1.000 millonesde euros en los próximos dos años.Una cifra que rondará los 2.000 millo-nes de euros entre el 2014 y el 2020,y cuyo conjunto ascenderá los 18.534millones de euros, eso sí pagados víaempresas eléctricas, lo que es lomismo que decir vía factura para elusuario. Algo que va a seguir fasti-diando, y cada día más, a los que te-nemos o dependemos del recibo de laluz que veremos como se incre-menta... una vez más.

El Ministerio de Industria, por su parte,estima sano optimismo que los benefi-cios del PER superarán a los costes ya

que permitirá ahorrar millones deeuros por la menor importación de gasnatural y gasóleo, así como por la re-ducción de consumo de carburantes yemisiones de CO2.

Autoconsumo

Por lo que se comenta por parte de lasAsociaciones de Industrias Fotovoltai-cas, este Plan abre las puertas a lapromoción del autoconsumo. ¿Oacaso las cierra? Pensemos que losusuarios no pueden volcar a la red laenergía que les sobra para amortizarsus inversiones, que se limita a 500MWh la potencia anual instalada, y sesigue manteniendo la reducción dehoras de producción propuesta por elDecreto 14/2010.

Desde mi punto de vista y sin entrarmucho más en el PER (que me gusta-ría aclarar no tengo en mi poder, sólouna idea del borrador), creo que seavanza, pero no como debiera. Por unlado tendría que permitirse y regularseel autoconsumo y el volcado de so-brantes a la red. Es decir, poder teneruna instalación y la energía que no uti-lizes volcarla a red. De esta manera sereduce tu tarifa a pagar, ya que secompra al precio que se vende. Y sinecesitas más de la que tú produces,pagas sólo por lo que consumes de laempresa hidroeléctrica. Al fin y al cabo,cuando vuelcas estás ayudando a las

compañías eléctricas a que tenganenergía y no deban producir tanta.Por otro lado, en caso de inyección ared se debería pagar todas las horasque produces. No se entiende que pro-duzcas 2.100 h/año y solo te paguen1.700. Algo no concuerda. En lo querespecta a las primas, sería deseableque fueran acordes a la infraestructurade instalación, ni tan altas como se es-tipularon en el Decreto 661/07 ni tanbajas como están tras el Decreto1478/2010. Tiene que ser más equita-tivo; sólo entonces se podría hablar denegocio para quien lo quisiera hacer opara aquellas personas con una insta-lación más doméstica (o menos me-dios) para autoconsumo y volcado ared.

Aquí, en la zona de costa, sería unbuen negocio si se permitiera el auto-consumo con el volcado a red. Imagi-nemos que un chalet o segundaresidencia realiza una instalación deautoconsumo de alrededor de 300W/mes. Esta vivienda está deshabi-tada alrededor de nueve meses al año,pero durante los cuales podría estarvolcando a la red energía limpia, alre-dedor de 2.500 W/año. Los tres mesesrestantes, suponiendo un consumomensual de 500 W, que utilizaría los300 W/m que produce y 200 W/m dela red con lo que todos ganarían. Lascompañías, un poco menos de lo queganan hoy, pero en contrapartida ten-drían energía limpia. El usuario, por-que amortizaría una instalación ytendría cuando quisiera unas cantida-des de energía suficientes para un usocotidiano.

Cabe recordar que la tecnología yaestá inventada y que en países conmenos horas de sol que nosostros lohan regulado así (Alemania y Holanda,por ejemplo). Nuestros vecinos euro-peos tienen claro que ese el caminopara conseguir el 20-20-20 (20% re-ducción de emisiones, 20% aumentodel uso de renovables en el año 2020).Pensemos porque soluciones que pa-recen tan simples, hay quien las com-plica y las quiere complicar aún más,no se sabe muy bien para que. Bueno,sí; para que todos sigamos pagando ydependiendo de las compañías eléc-tricas. Reflexionemos sobre este tema.

Mario Vidal

El autor plantea varias incógnitas sobre el Plan de Energías Renovables (PER)

El futuro de las energías renovables:gritos frente al borradorEn estos momentos tan delicados -política, económica y socialmente hablando- el Gobierno de España presenta un borrador del Plan deEnergías Renovables 2011-2020 (PER) y, como no podía ser de otra forma, no ha contentado ni al sector energético, ni al sector de lasRenovables y creo que tampoco al sector de los usuarios.

A v d a . M a r q u e s a d o , 3 - 5 º D · 0 3 7 0 0 D é n i a ( A l i c a n t e ) · Te l . 9 6 6 4 2 2 0 5 7 · e m a i l : a l e d i t o r s @ h o t m a i l . c o m