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Año INº 14

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Primer Periódico gratuito de la comarca de información sobre vivienda - Telf. 966 42 20 57 - Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

VIVIENDA • CONSTRUCCION • URBANISMO • HOGAR • DECORACION • ENERGIAS RENOVABLES • ARQUITECTURA • ECONOMIA

Font asegura que el estado de tramitación “está muy avanzado”

El Ayuntamiento de Dénia solicita unaño de prórroga para el Plan GeneralTransitorio

La concejala de Obras Públicas y Pla-neamiento, Pepa Font, ha recordadoque la última prórroga concedida ex-pira el próximo 13 de julio y, aunque elAyuntamiento “tiene la redacción delPlan General en un estado de tramita-ción muy avanzado, incluso con la fasedel concierto previo superada, es im-prescindible que nos concedan un añomás de prórroga para poder acabar detramitar y aprobar definitivamente elPlan General”.

La edil de Planeamiento ha señaladoque si la ampliación del plazo no se hi-

ciese efectiva, “nos veríamos aboca-dos a retomar el Plan General de1972”, un documento no sólo obsoletoen cuanto a la normativa, sino también“discordante y anacrónico con la reali-dad y necesidades urbanísticas denuestro municipio”.

Mientras, el Ayuntamiento sigue avan-zando en los trabajos del Plan Gene-ral, cuyos plazos y prórrogas se hanvisto involuntariamente alterados aconsecuencia de la entrada en vigorde un nuevo marco normativo urbanís-tico ambiental al que ha sido necesario

adaptarse. De hecho, hasta el 9 demayo de este 2011 el Consistorio norecibió el visto bueno de la conselleriaal concierto previo, documento im-prescindible para continuar la redac-ción del Plan General.

☼ L.V.

El Ayuntamiento de Dénia ha solicitado a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente unaprórroga de un año en el plazo de vigencia del actual Plan General Transitorio, instrumento de planeamientocon que cuenta el municipio en la actualidad y hasta que se apruebe el nuevo Plan General.

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2 gata Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

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El Público Opina

Paco Pons (Carnicer)

Bajo mi modesta opinión, no sabiendomucho de lo que se ha tratado de hacercon el sueldo de la alcaldesa, en lo quepuedo opinar es que en los tiempos queestamos corriendo es de muchas apretu-ras, y entre todos tenemos que echar unamanita para salir adelante, sino malo, detodas formas yo lo que creo es que tieneque cobrar un jornal justo en la medida delo que cobren todos por el trabajo y res-ponsabilidades adquiridas.

Pepe Signes (Pensionista)

Yo pienso que le han quitado un poco de-masiado, 750 euros que dice el periódicolo encuentro violento, es que es un cargocon muchísima responsabilidad para tanpoco jornal, es una burla, ahora dicen quecobrara según objetivos, una personaque siempre esta trabajando para y por elpueblo no se merece que le hagan eso.

Soledad Costas (Ama de casa)

Estoy totalmente de acuerdo con la reducciónde jornal, ya que hay cinco millones de para-dos y otros en muy malas condiciones que nollegan a cobrar 800 euros, con lo cual ella esuna ciudadana más y si cobra mil euros ya meparece que no llegan mucha gente de Españacon ese sueldo, si se apunta al paro para versi encuentra una cosa mejor y cobrar mas de1.000 euros, enhorabuena, repito muchos tra-bajadores no llegan ni a los 800 euros, esa esmi opinión.

Mª Luisa Montilla Frigols (Desocupada)

A mi me parece bien que se le reduzca elsueldo, porqué estamos en crisis, y es unacuestión que para todos debe ser igual, lo deapuntarse al paro ella que puede tener esasuerte, ya que yo no puedo y estoy peor, alestar desocupada, ella todavía puede tener untrabajo remunerado que muchos quisiéramos,por lo tanto en los tiempos en los que nos mo-vemos es una medida acorde a las circuns-tancias de vida actuales.

Los socialistas y el BLOC de Gata de Gorgos imponen al gobierno una rebaja del 32% en el capitulo de gastos a concejales y partidos.

Los grupos de la oposición han hecho valer su mayoría para realizar una revisión a la baja todas las propuestas de sueldos y dispendios de los concejalesy partidos que había planteado el PP, las enmiendas de la oposición suponían en el conjunto una rebaja del 31,5% del montante inicial de los populares.

Los planteamientos de la oposición afectaban también el sueldo de la alcaldesa, con una reducción de los 2.200 euros brutos mensuales – que cobraba altérmino de la legislación – hasta los 1.500 euros brutos.

Esta propuesta causo cierta indignación de Ana María Soler, alcaldesa en minoría de Gata de Gorgos, acusando a los grupos de la oposición de “machis-tas” y de menospreciar como mujer, que ocupa un cargo de responsabilidad.

Ante esta actitud, de la oposición, Ana María Soler, decidió alistarse en el INEM, por si no se llegase a un acuerdo que le pueda interesar.

Hace unas semanas, la oposición dio una nueva vuelta de tuerca a la situación, y ahora pretenden que la alcaldesa cobre por objetivos.

Si finalmente prospera la medida propuesta por el BLOC, la primera responsable municipal cuya remuneración dependerá del cumplimento de medidas,como reducción del déficit municipal.

La idea es que Ana María Soler, pueda cobrar 1.200 euros netos mensuales en catorce pagas, una cantidad que se puede ver modificada a finales de añosi la alcaldesa redujese déficit y sino lo hace se le volverá a bajar.

La alcaldesa de Gata en la lista del INEM¿Qué opinión le merece que a Ana Mª Soler sele reduzca el sueldo casi un 30% y se aliste al

INEM por ver reducido su salario?

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 3actualidad

Xàbia concederá licencias de obramenor en el instante en que sean soli-citadas

Sapena explicó que la medida podríaponerse en marcha en un par demeses ya que debe pasar por la Co-misión de Urbanismo, que aún no seha constituido.Una vez aprobada estainiciativa, aquellos que soliciten licen-cia para una obra incluida en ese do-cumento, pagarán la tasa, firmaránuna declaración responsable y “al lle-

gar a casa podrán iniciar los trabajos”.El edil remarcó que el departamento“debe trabajar para los ciudadanos,por lo que las licencias de obra debenestar al día”, más aún en unos tiemposen los que “no se están dando mu-chas” autorizaciones de este tipo.

En relación con la revisión del Plan

General de Ordenación Urbana queestá en marcha, Sapena explicó queahora mismo los técnicos están apli-cando en el Documento Consultivo lacartografía de 2007, puesto que se uti-lizó inicialmente databa de 2000.

☼ L.V.

Desde el departamento dirigidopor José Blanco se indica que, entérminos relativos, el descenso de2010 "continúa la tendencia de losdos años precedentes, en los quese había moderado el ritmo de cre-cimiento del 'stock', de forma másacusada en 2009".

De este modo, se destaca que en2010 la tendencia de ralentizaciónde la acumulación del 'stock' "al-canzó su punto máximo, llegandoa revertirse ligeramente". Un datomínimo a la baja debido, principal-mente, a que el número de trans-acciones registró una ciertarecuperación ya que, por otro lado,el ritmo de reducción de la cons-trucción de viviendas nuevas fuesimilar al de 2009.

Concretamente, en 2009 el 'stock'se incrementó un 12,1%. Un por-centaje al alza, sin embargo, muyalejado de los registrados en 2008(613.512) -primer ejercicio en elque se hizo este informe detallado-, cuando el excedente creció un48,3%; y en 2007 (413.642), añoen el que se disparó hasta un51,3%. La sobreoferta ascendia en2006 a 273.363 (+40,1%) y en2005 a 195.184 (+89,8), según losdatos publicados por Fomento.

El 'stock' acumulado ha disminuidoen 12 comunidades autónomas re-gistrando las principales caídas enExtremadura (-30,17%), Cantabria(-26,08%) y Navarra (-17,26%).Por su parte, tres regiones acumu-lan el 50% del total del excedentede 2010: Comunidad Valenciana(19,35%), Andalucía (16,33%) yCataluña (15,03%).

El mayor parque de viviendas,

en Castellón

En el lado opuesto, Ceuta y Melilla(0,02%), Cantabria (0,42%), Extre-madura (0,53%) y Navarra(0,77%) son las regiones conmenor porcentaje acumuladosobre el total de pisos a estrenaren busca de comprador.

Las provincias que componen lacosta mediterránea concentran el47,73% del total. También desta-can Madrid, Toledo y Santa Cruzde Tenerife. En concreto, la Co-munidad de Madrid tiene, en total,51.101 viviendas nuevas vacías,un 3,6% menos que en 2009(53.000). Estas más de 50.000 vi-viendas madrileñas representan el7,43% del total de las que hay entodo el país.

Si se analiza la proporción del'stock' de cada región sobre el par-que de viviendas en cada territo-rio, las que presentan una mayorsaturación de casas en relación asu parque son La Rioja (4,69%),Castilla-La Mancha (4,22%), Co-munidad Valenciana (4,15%), Ca-narias (3,8%) y Murcia (3,7%). Ensituación opuesta se encuentranExtremadura (0,54%), Cantabria(0,81%), Comunidad Vasca(1,22%), Navarra (1,65%), Madrid(1,72%) y Asturias (1,88%).

Por provincias, los mayores por-centajes de 'stock'/parque de vi-viendas se dan en Castellón(10,26%), Toledo (6,17%) y Alme-ría (6,13%).

☼ L.V.

Tres regiones acumulan el 50% del total, una de ellas la Co-

munitat Valenciana

El 'stock' de pisosa estrenar se reduce

levemente y por pri-mera vez desde 2005El sector inmobiliario prosigue con su largo y lento ajustetras los excesos del 'boom'. El excedente de pisos se situóen 687.523 unidades al cierre de 2010, lo que significa undescenso más simbólico que real del 0,08% con respectoa 2009 (688.044), según el informe del Ministerio de Fo-mento sobre 'stock' de vivienda nueva. Se trata de la pri-mera disminución de la sobreoferta de la serie históricaque comienza en 2005.

Cambiar una puerta, una ventana, el pavimento de la casa u obras similares ya no esperarán trámites eter-nos en Xàbia y serán resueltos en el mismo día que se solicite la licencia. El nuevo concejal de Urbanismo,el independiente Pere Sapena, anunció la semana pasada que están elaborando un catálogo de obras de es-casa entidad que podrán acogerse a este trámite ultrarrapido.

Las obras del Barranquet del Freginal,paralizadas durante el verano

El alcalde, José Chulvi, mantuvo juntocon el concejal de Obras, Paco Torres,y el de Comercio, Juan Luis Cardona,un encuentro con los vecinos de lacalle San Vicent, a los que les trasladóque la empresa “pondrá más medios yavanzará al máximo” los trabajos enesta calle, tras las denuncias de estospor el supuesto abandono de lasobras.

El primer edil recordó que una vez ini-ciadas las obras de encauzamiento, semodificó el proyecto para incluir la re-

novación del saneamiento y otrasredes en esta calle. Los trabajos de ca-nalización del barranquet del Freginalempezaron el pasado mes de febrero,y en principio estaba previsto un plazode ejecución de siete meses, ahora seacabarán en nueve meses, al margen,eso sí, de la paralización durante el ve-rano.

A este respecto, el primer edil aseguróque, según la empresa, “el grado deejecución cumplido está dentro de losplazos marcados”.

Por otro lado, la Concejalía de Obrasdel Ayuntamiento de Xàbia terminóayer los trabajos necesarios para re-cuperar el doble sentido de la circula-ción en la avenida Libertad, principalvial de la zona del Arenal.

En solo un día se ha realizado la pe-queña modificación en una rotondaque ocasionaba problemas al autobúsde línea y se ha repintado el vial paraacomodar la doble dirección.

☼ L.V.

El Ayuntamiento de Xàbia paralizará, a partir del 15 de julio y hasta mediados de septiembre, las obras delbarranquet del Freginal, una vez la empresa encargada de las mismas haya terminado de colocar un pavi-mento provisional en la calle Doctor Borrull.

La presidenta de CEDMA, Sonja Dietz, hace una llamamiento a los consistorios de la comarca

Los empresarios piden medidas a losayuntamientos que eviten el caos detráfico en verano

Es más, la Federación del Círculo deEmpresarios de la Marina Alta hahecho un llamamiento a los distintosconsistorios para que empleen todoslos recursos que tengan a su alcancecon el objetivo de evitar atascos de trá-fico en plena temporada estival.

“Las buenas perspectivas del sector yla apuesta de los empresarios por lacalidad”, afirmó la presidenta delCEDMA, Sonja Dietz, “deben refor-

zarse con servicios también de cali-dad, y no caer en los errores del pa-sado”.

A estas alturas, incidió Dietz, la mayorparte de las poblaciones todavía nohan tomado medidas para la reorde-nación de su tráfico interno y hacia lascostas, ni han colocado aún las seña-lizaciones de los aparcamientos en lasentradas a los municipios. La presi-denta ha indicado que a partir de esta

quincena “llegarán muchas familiascon sus vehículos a pasar unos díasde descanso, ¿vamos a recibirles conatascos, problemas de aparcamiento ycaos de tráfico?”, se ha preguntóDietz, quien insistió en que pese a todo“aún estamos a tiempo de evitar estasituación”.

☼ L.V.

Ha empezado la temporada turística y el Círculo de Empresarios de la Marina Alta, que preside Sonja Dietz,tiene claro que debe estar todo preparado para acoger a los turistas y visitantes.De hecho, desde la patro-nal ya se ha dado un toque de atención a los mandatarios municipales para que la tan deseada recupera-ción de la ocupación turística en las poblaciones de la Marina Alta no se vea ensombrecida (como ocurrió enaños anteriores) por el previsible caos de tráfico que habrá con el aumento de habitantes en verano.

4 urbanismo/actualidad Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

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En estos años, las grandes promoto-ras valencianas refinanciaron sus deu-das y, pasados año y medio de esosbalones de oxígeno, la situación no hamejorado ni un ápice de modo que “unporcentaje de estas empresas acabaráen concurso este año”, según Latorre.Los promotores consultados aseguranque “nadie desea el concurso” peroque “la travesía en el desierto sealarga y aguantaré hasta que aguante,como todos”.

El estudio refleja de que las ventas ca-yeron en 2009 con respecto a 2008 un25% hasta superar tímidamente lo1.000 millones de euros aunque la de-manda real apenas consumió viviendapor valor de 600 millones de euros yaque la banca canjeó deuda por activoscon un valor de 400 millones de euros.Sólo el 8% de la facturación no corres-ponde a venta inmuebles o solares. Elendeudamiento que arrastan las 21empresas líderes en la Comunitat esde 2.700 millones de euros. El ratio deendeudamiento, entendido como rela-ción entre recursos ajenos y patrimo-nio neto, se situó en 2008 en el 2,9mientras que hace dos ejercicios se re-dujo hasta el 2,4.

A esta situación ya de por sí deterio-rada, se une que la banca conforme sequeda con más activos de los promo-tores, se convierten en una competen-cia más agresiva (al tener que vendermás viviendas).

Los autores del estudio apuntaron que

varias promotoras presentarán enbreve concurso de acreedores por“puro agotamiento del mercado”, sibien reconocieron que esta medida enocasiones se está usando como “he-rramienta de negociación” con labanca.

El quid de la cuestión está en que,desde que estalló la crisis, las promo-toras han dedicado la gran mayoría desu tiempo a la refinanciación de deuda.Estos procesos permiten de 12 a 36meses de desahogo que, a la hora dela verdad, no son tan tranquilos ya quelas ventas siguen por los suelos. Ade-más, las entidades financieras cadavez exigen más requisitos lo que setraduce en de ocho a doce meses parafirmar una refinanciación. “Práctica-mente cuando has firmado una ya tie-nes que empezar a trabajar para lasiguiente y esta situación ya ha can-sado a más de un promotor”, explica-ron los creadores del estudio.

Las 21 empresas que han formadoparte del estudio son: Calviga, Cons-trucciones Hispano-Germanas, Ecisa,Edificaciones Calpe, Futur Habitat,Gesfesa, GDSUR Alicante, Hansa, Fe-rrobus, Gualdalmedina, Justo Que-sada, Lubasa, Moorestyle,Procumasa, Vista Alegre, SalvadorVila, Municipal Actuaciones Urbanasde Valencia, Torreviñas, Villamartín, Vi-viendas Jardín y Edival.

☼ L.V.

El estudio destaca que el interés porbuscar alojamiento en España entrelos turistas ingleses se ha incremen-tado de forma destacada registrán-dose un 23% más de solicitudes enjunio con respecto al mismo mes delaño pasado.

Por zonas, Barcelona, Formentera,Costa Brava e Ibiza lideran el rankingen junio entre las más demandadas,aunque los mayores incrementos desolicitudes se han producido en Valen-cia (63%), Guipúzcoa (59%) y CostaMaresme (54%), también en Cataluña.El número de solicitudes de alquiler enGuipúzcoa aumentó un 59% en junio,en una zona en la que la oferta de alo-jamientos también se ha incrementadoen un 25% con respecto al ejercicio

anterior. Por el contrario, la Costa delSol ha experimentado un descenso del18% en la demanda frente a las solici-tudes recibidas en junio de 2010.

Según la responsable comercial deHomelidays.es, Laura Rivera-Casares"los países del sur de Europa comoEspaña, Italia y Portugal se están be-neficiando del flujo de turistas, sobretodo franceses, que tradicionalmenteelegían destinos como Túnez oEgipto". Y añade que "por sexto mesconsecutivo son los países donde lademanda se desploma".

☼ L.V.

Un estudio asegura que las principales inmobiliarias valencianas vuelven atener problemas de liquidez

La falta de crédito deja a lasgrandes promotoras al bordedel concursoEl deterioro del sector inmobiliario se está prolongando hasta tal puntoque varias de las grandes promotoras valencianas se están planteandotirar la toalla y acudir al juzgado de lo Mercantil para someter su em-presa al concurso de acreedores pese a que son conscientes de que elresultado de esta decisión será la liquidación. Juan Latorre, socio di-rector de KPMG, ha presentado el estudio inmobiliario de la ComunitatValenciana en la que se recogen los datos de las 21 principales promo-toras de 2008 y 2009.

Aumenta el interés de los ingleses, que registran un 23% más de solicitudes

La demanda de alojamientosen régimen de alquiler enEspaña aumentó un 9% enjunioLa demanda de alquiler de alojamiento en España se incrementó un 9%el pasado mes de junio, lo que sitúa al país en tercera posición entre laspreferencias de los particulares en Europa para pasar sus vacaciones,por detrás de Francia (+14%) e Italia (+14%), y muy cerca de Portugalcon un porcentaje similar, según los datos del barómetro que elabora elportal especializado en alquiler vacacional Homelidays.

El Ejecutivo aprueba un paquete de medidas para favorecer a los hipotecados y a los emprendedores

Adiós a los precios de saldo en las su-bastas de pisos embargados

Así, el Consejo de Ministros aprobó afinales del pasado mes de junio un realdecreto ley de medidas de apoyo a los'ejecutados' hipotecarios y de impulsoeconómico a pymes y emprendedores,que tiene en las subastas judicialesuno de sus puntos fuertes.A partir de ahora, esas ventas deberánseguir nuevas reglas de juego algomás beneficiosas para quienes pier-den su casa. Para no crear barreras deentrada, se reduce del 30% al 20% delvalor del piso en juego el depósito quedeben consignar en el juzgado los pu-jadores.

Y, lo más importante, como dijo el vi-cepresidente primero del Gobierno, Al-fredo Pérez Rubalcaba, “nadie sepodrá quedar con la casa de nadie pormenos del 60% del valor de tasación”.Todo esto, haya o no haya postores.Hasta ahora, ese precio mínimo eradel 50%, lo que hacía que en muchasocasiones (cuando la subasta que-daba desierta) el banco llegaba des-pués y se quedaba la casa por la mitadde su precio pero reclamaba al hipote-cado todo el crédito.

Equiparación de precios

El paso del 50% al 60% acerca, almenos, la 'depreciación judicial' del in-

mueble al descenso que han sufridolos precios de los pisos. Según fuen-tes gubernamentales, el cambiobusca, sin menoscabar la seguridaddel mercado hipotecario, acabar conlos “abusos” y los “malbaratamientos”de las casas. Como ya anunciara estasemana José Luis Rodríguez Zapateroen el debate sobre el estado de la na-ción, también se eleva el mínimo in-embargable del sueldo o la pensióncuando, una vez ejecutada la hipotecay vendido el bien, queda todavía partede deuda por pagar.

Esa cuantía intocable pasa de pocomás de 700 euros a 960, que se pue-den elevar si en la familia existen per-sonas sin ingresos o con recursosinferiores al salario mínimo interprofe-sional. Por ejemplo, quien tenga a sucargo dos personas sin ingresos veráelevado su nivel asegurado a 1.347euros.

La importancia de este paso está rela-cionada uno de los pilares del sistemajurídico español -que no comparten lospaíses de tradición sajona- ya que,como señala el Código Civil, el deudorresponde con todos sus bienes, pre-sentes y futuros.

Otro de los objetivos de la norma es el

fomento a los emprendedores.¿Cómo?, ofreciendo ventajas fiscalesa aquellos que se jueguen su dineroaportándolo a nuevos proyectos em-presariales que pongan en marchaemprendedores. Se trata de estimularlas inversiones que permitan crearpymes y generar empleo.

En definitiva, ayudar a que el ahorrosupla el inexistente crédito financiero.Que el dinero atesorado, no tanto porgrandes fondos sino por familiares yamigos del valeroso emprendedor,sirva para empujar los proyectos losprimero y más difíciles años.

La ventaja consiste en que, con un lí-mite de 25.000 euros anuales y siem-pre que la inversión se realicemediante la compra de acciones o par-ticipaciones en las eventuales compa-ñías, las plusvalías no tributarán en elIRPF. Eso, si el dinero se mantiene almenos tres años en el proyecto y losinversores no participan en la gestiónni la dirección de la empresa. Con elfin de agilizar la creación de empresas,el real decreto convierte en positivo elsilencio administrativo desestimatorioen 124 trámites habituales.

☼ L.V.

El senador nacionalista gallego XoséManuel Pérez Bouza ha defendido lanecesidad de esta media para “ponerfin a un abuso bancario que mantieneen una total desprotección a muchosciudadanos que viven auténticos dra-mas económicos”.

El BNG basaba su moción en una sen-tencia dictada en diciembre de 2010por la Audiencia Provincial de Navarraque indica que el embargo de la vi-vienda cuando el ciudadano ya nopuede afrontar su pago “pone fin” atoda reclamación por parte de la enti-dad.

Hace unas semanas, el PSOE ya logrórechazar en el Congreso otra pro-puesta del BNG en la misma línea dela que ahora estudiaba la Cámara Altagracias a la abstenciones de ‘popula-res’ y los nacionalistas catalanes y ga-llegos.

Pacto entre PSOE, PP y CIU

Hace una semana, PSOE, PP y CiUpactaron una resolución al Debatesobre el estado de la Nación que, entreotras cuestiones, pide que se incentivea la banca para ofrece las hipotecas‘de responsabilidad limitada’, en lasque la obligación garantizada se rea-

liza únicamente sobre la vivienda,siendo la única modalidad de “daciónen pago” que reconoce la actual legis-lación hipotecaria.

Con arreglo también a este acuerdo, elGobierno ha aprobado un decreto queeleva del 50% al 60% el porcentaje lí-mite mínimo del valor del inmueble porel que la entidad puede adjudicárseloen una subasta, así como la cuantía deingresos inembargables en caso deque tras la ejecución hipotecaria quededeuda pendiente, hasta los 961 eurosmensuales.

☼ L.V.

Es una imagen dura y triste pero habitual en los últimos años. La de aquellas familias que no pueden afron-tar el pago de la hipoteca, y ven cómo su entidad financiera les ejecuta el crédito y lleva su vivienda a unasubasta judicial en la que, finalmente, su piso será adjudicado a precio de saldo. Esa evidente injusticia tienelos días contados, al menos en los términos actuales, aunque los deudores seguirán debiendo el 100% delpréstamo, ya que la dación en pago como fórmula para saldar el contrato sigue siendo un tema tabú, del quela banca no quiere saber nada.

Con los votos en contra del Partido Socialista

La dación de pago no supera el trá-mite del SenadoLa Comisión de Economía del Senado rechazó la pasada semana una moción del BNG que reclamaba cam-biar la legislación hipotecaria para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda sea su-ficiente para cancelar cualquier préstamo (la llamada dación de pago) con el único voto en contra del PSOE,mientras que PP, CiU y PNV se abstuvieron.

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Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 5urbanismo/actualidad

Este tipo de problemas son producidosprincipalmente por el fenómeno de lacapilaridad, a partir de la acumulación

del agua en el terreno que provoca lafiltración en los cimientos del edificio.

La causa principal es la acumulaciónde agua que se filtra en los cimientos-Normalmente, es el nivel freático de lazona el que genera este problema,pero si además de este parámetroañadimos años especialmente lluvio-sos y/o lluvias torrenciales se agravaesta situación. La humedad que se ge-nera asciende por las paredes demampostería porosa o permeable ytermina no sólo afectando revesti-mientos exteriores, sino también el in-terior.

Así, en yesos y escayolas se producengrietas, goteras, inundaciones, man-chas de humedad, mohos, bacterias,malos olores y podredumbre de los ob-jetos de madera. Además, si la subida

del agua lleva los minerales del suelose producirán efectos secundarios.Un reciente informe de la Organización

Mundial de la Salud (OMS), aseguraque más de 100.000 personas muerencada año en Europa por habitar en vi-viendas no acondicionadas adecuada-mente. El informe incluye la humedadentre los factores de riesgo asociadosa la vivienda, junto al ruido, la calidadinterior del aire, el frío y la seguridaden las casas.

☼ L.V.

Causa pérdida de solidez en los muros de carga y afecta a la seguridad

La humedad estructural es laprincipal 'enfermedad' de losedificios y viviendasLas humedades estructurales pueden ser el origen de graves proble-mas en la edificación. Causan pérdida de solidez en los muros de cargay afectan directamente a la seguridad de edificios, viviendas y cons-trucciones. De no atajarse a tiempo, se puede llegar a asentamientos demuros maestros, según expertos de la empresa Murprotec, dedicada altratamiento de este tipo de humedades.

Quieren que las integraciones queden exentas del Impuesto de Transmisiones

Las inmobiliarias piden ayuda al Go-bierno para fusionarse y reestructurarel sector

Las inmobiliarias consideran una "in-justa discriminación" respecto a otrossectores el hecho de que una empresao inversor que tome más de un 50%del capital de empresa inmobiliariatenga que abonar en concepto de esteimpuesto el importe equivalente al 7%del valor total de los activos de la firmacomprada.

Según el G-14, la aplicación de esteimpuesto, que no se aplica a operacio-nes corporativas entre empresas deotros sectores, "encarece de tal ma-nera estas operaciones, que en lapráctica las convierte en prácticamenteimposibles y prohibitivas".

Estas fuentes consideran que la exis-tencia de esta tasa ha impedido fusio-nes que hubieran "permitido un ajustemenos traumático en el sector". La de-

manda de las inmobiliarias piden queeste impuesto se suprima para lasoperaciones corporativas, no para elresto de operaciones de compra ventade activos inmobiliarios puntales.

40 inmobiliarias ya no existen

La crisis ha pasado como un tifón porencima del sector inmobiliario, y lacalma aún no ha llegado. De hecho,según datos de Tormo & Asociados,entre 2008 y 2011 han desaparecidomás de 40 redes inmobiliarias (entreellas algunas tan asentadas como Fin-cas Corral, ERA o Coldwell Banker) yunas 4.000 oficinas. Ello ha supuestola supresión de 15.000 puestos de tra-bajo.

Piden también incentivos para la com-pra de viviendas Las empresas del

sector solicitan apoyos e incentivospara la compra de viviendas por parti-culares, y una mayor agresividad a lahora de canalizar la compra de vivien-das para segunda residencia por partede extranjeros.

Las inmobiliarias han elevado ya estasdemandas al Ministerio de Fomento,cuyas estadísticas indican que la com-praventa de viviendas se hundió un30,4% en el primer trimestre del añorespecto al mismo periodo del año an-terior, hasta alcanzar las 74.540 uni-dades.

En los últimos doce meses (abril 2010-marzo 2011) se vendieron en España458.748 viviendas, un 1,6% menosque las efectuadas en el mismo pe-riodo anterior.

☼ L.V.

La directiva se refiere a las administra-ciones responsables de las áreas deestudio, en las que se incluyen ade-más las carreteras de más de tres mi-llones de vehículos al año, las vías deferrocarril con más de 30.000 trenes alaño y los grandes aeropuertos.

Los mapas estratégicos de ruido sonla herramienta de diagnóstico con laque obtener información sobre la con-taminación acústica en un municipio ydetectar los puntos en los que los ni-veles de ruido son más elevados.

Un año más tarde y tras la aprobaciónde estos mapas, las administracionescompetentes deberán aprobar los con-siguientes Planes de Acción frente al

ruido, que contendrán las medidastanto correctivas como preventivaspara atajar o atenuar los puntos ne-gros del ruido detectados en losmapas.

Sólo 6 de 19 grandes ciudades hacumplido

Esta segunda fase de los Mapas Es-tratégicos de Ruido, que concluye en2012, incluye 63 municipios o aglome-raciones urbanas que aglutinan a 18,9millones de personas (41% de la po-blación), 16.166 km de carreteras,1.342 km de vías ferroviarias y 13 ae-ropuertos.

La primera fase de los MER, que de-

bían ser aprobados el 30 de junio de2007, afectaba a 19 aglomeracionesurbanas de más de 250.000 habitan-tes, lo que representa un 26,5 % de lapoblación.

Los 19 municipios afectados han en-tregado sus correspondientes MER, sibien, según el Ministerio de Medio Am-biente, Medio Rural y Marino, sólo seisde ellas (Bilbao, Madrid, Sta. Cruz deTenerife–La Laguna, Valencia, Vigo yZaragoza) habrían entregado los co-rrespondientes Planes de Acción parala mejora progresiva de la calidadacústica que deberían haberse apro-bado un año después, en junio de2008.

☼ L.V.

Según los datos hechos públicos porel Banco de España, el conjunto delcrédito concedido por las entidades fi-nancieras a los hogares asciende a885.428 millones, un 1,9% menos quehace un año. De esta manera, lospréstamos para adquisición de vi-vienda representan tres cuartas partesdel total de la deuda financiera de loshogares.

Por otra parte, los préstamos otorga-dos a las empresas no financieras ba-jaron un 3,5% en el mes de mayo entasa interanual, tras situarse en los874.110 millones de euros. Las em-presas compensaron la reducción delcrédito concedido por las entidades fi-nancieras con valores distintos de ac-ciones, que aumentaron un 5,5%,hasta los 67.933 millones.

☼ L.V.

Las grandes inmobiliarias piden ayuda al Estado. Dado que no acaba de verse la luz al final del túnel, hansolicitado al Gobierno medidas que ayuden a reestructurar y redimensionar "de forma más eficiente" el sec-tor. Para ello sugieren hacer integraciones y fusiones entre empresas. Y para ello, las grandes compañías delramo, integradas en el llamado G-14, piden que las operaciones de fusión y compraventa de inmobiliarias que-den exentas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que actualmentegrava estas transacciones.

Un año para que las ciudades de másde 100.000 habitantes pongan coto alruidoResta un año para cumplir con lo acordado por la Directiva Europea 2002/49 sobre evaluación y gestión delruido ambiental. Esto supone que los municipios de más de 100.000 habitantes tienen un año para presen-tar su Mapa Estratégico de Ruido (MER).

La deuda hipotecaria de los hogaresbaja un 0,8%La deuda hipotecaria de los hogares se situó durante el pasado mes de mayo en los 674.927 millones deeuros, lo que supone un descenso del 0,8% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior.

6 economía Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

Temor en la Banca porsu mala imagenLa banca tiene miedo, El universo fi-nanciero se siente en el ojo del hura-cán. Los frentes se abren sin parar.Hay enemigos conocidos, los gobier-nos, los políticos, los cambios de le-gislación, pero otro novedoso, el de losindignados, el 15-M. No hay día que labanca no reciba una acusación desdealguno de estos frentes. La ultima,hace apenas unos días, proviniendodel propio vicepresidente primero ycandidato a las próximas eleccionesgenerales por el PSOE, Alfredo PérezRubalcaba, quien está diseñando sucampaña electoral, coloca a los ban-cos como los grandes culpables de lacrisis.

El sector financiero español ha pasadode ser un elemento de orgullo porcómo resistía a la crisis a convertirseculpable de la misma. Los banquerosadmiten que se cometieron errores ysu parte de responsabilidad en la bur-buja inmobiliaria, pero temen la bús-queda de culpables.

La opinión ha fijado públicamente elpresidente de la Asociación Españolade la Banca (AEB), Miguel Martín. Esa“dialéctica no tiene ningún sentidopractico”. Se debe huir, argumenta, debuscar “cualquier razonamiento queconsista en saber quien fue el culpa-ble” de lo ocurrido.

En la crisis pero hay más elementos.Unos con componente social y en losque los clientes están por medio, comolas ejecuciones de las hipotecarias, larestricción del crédito o los frentes ju-diciales abiertos. Otros que afectan ala imagen de los ejecutivos, como losaltos sueldos y bonus que siguen ge-nerando criticas, condenas sin conse-cuencias, como la del TribunalSupremo a Alfredo Sanz, consejerodelegado del Santander, o la regulari-zación fiscal de la familia Botín.

La preocupación cunde en las plantasnobles de los bancos. Los directivos

admiten su desazón y expresan susdudas de cómo afrontar un clima deopinión que se vuelve contra ellos.Entre los propios banqueros han ha-blado de si merece la pena emprenderuna acción más activa de defensa sesu posición o sí por el contrario, el mo-mento de hacerlo ya ha pasado. Lasopiniones siguen enfrentadas, peroninguna entidad quiere afrontar la gue-rra y sufrir el desgaste en solitario.

HIPOTECAS. Los políticos consideranque los bancos abusan con las hipote-cas y las grandes formaciones PSOE,PP y CiU, con el apoyo de otros gru-pos minoritarios, han impulsado medi-das para incrementar la protección delos hipotecados y, por tanto, reducir lasgarantías de los bancos. Se dificultanlos embargos, se aumenta el salarioque se puede quitar a un moroso y seabre la vía a facilitar la dación en pago.

En todo caso, el riesgo real para losbancos es que estas medidas seadoptaran con carácter retroactivo.“Seria catastrófico. Se lleva al sistemapor delante”, indica el primer ejecutivode un banco cotizado. Si los cambiossolo afectan a los nuevos préstamos,la banca podrá lidiar mejor con ello yquien pagará el pato será el cliente.Será más difícil recibir un crédito y ésteserá más caro, pues los bancos asu-men más riesgo.

Las entidades insisten en que lo últimoque quieren es quedarse con lospisos. Defienden que dan a casi todoslos clientes distintas alternativas antesde ejecutar la hipoteca y embargar lacasa, pero hay hipotecados que no lasaceptan y rechazan incluso la daciónen pago. “estas alternativas puedendesaparecer”, advierten en un bancode cajas de ahorros.

Y luego hay una máxima que los ban-cos defienden. “Nos debemos a losdepositantes, a quienes nos prestandinero a nosotros y tenemos que de-volvérselo. Por eso es mi responsabi-lidad es prestar bien y que medevuelvan lo que dejo”, argumenta el

consejero delegado de otra entidad.

DESAHUICIOS. El Movimiento 15-Mestá tratando de evitar todos los des-ahucios que puede. Generan ruidoporque las imágenes son atractivas entérminos mediáticos, pero los bancosconstatan que si cada dia se para undesahucio (el que sale por televisión),se realizan centenares. “el ruido lohacen muy pocos”, apuntan en el sec-tor,

JUICIOS. Los casos Madoff, LehmanBrothers, los clips hipotecarios, losswapsd Estas palabras resuenan enel oído de muchos clientes bancariosque invirtieron en esas firmas o suscri-bieron esos productos. Miles de casosestán en los tribunales. Los afectadosdifunden todas las condenas que lesfavorecen. Los bancos, sin embargo,no hacen lo mismo con las que les danla razón, aunque últimamente esto em-pieza a cambiar.

Otro caso son los juicios contra algu-nos ejecutivos. El consejero delegadodel Santander, Alfredo Sáenz, ha sidocondenado por el Tribunal Supremo yel banco de España le permite seguiren su puesto, en contra de lo que hizohace años atrás con los Albertos, loque alienta la idea de trato de favor alos poderosos. La actuación del Eje-cutivo contra la familia Botín por el di-nero que tenía oculto en Suiza seinterpretó como un gesto de Gobiernohacia el 15-M.

Los sueldos despiertan la ira

“Tu Botín, nuestro dinero”. Este es ellema que se repite en muchas con-centraciones de “indignados” y resumela crispación por los sueldos millona-rios de muchos banqueros.

El sentir social es que hay sueldos in-aceptables, como ha ocurrido sema-nas atrás con Bankia y los 10,1millones que se repartirán sus tres pri-meros ejecutivos.

◙ MCA

El ahorro vuelve a caer empujadopor el IPC

Vuelve a niveles de 2008/ Los hoga-res españoles ahorran un 12,2% desu renta disponible, 9 décimasmenos que el mismo periodo de2010. El repunte de los precios, quesigue en el 3,2% en junio, es una delas causas de este descenso.

La capacidad de ahorro de los hoga-res se reduce. Vuelve a los nivelesde 2008. En el primer trimestre deeste año, alcanza el 4,4% de surenta disponible, 3,7 puntos menosque en el mismo periodo de 2010. Ymientras esta cifra se reduce hayotra que aumenta, la necesidad de fi-nanciación de España frente al restodel mundo es ya de 16.295 millonesde euros en el primer trimestre delaño, el 6,2% del PIB, siete décimasmás que en el primer trimestre delaño anterior.

¿Y a qué se debe este descenso dela tasa de ahorro? El Instituto Nacio-nal de Estadística lo achaca al gastoen consumo final de los hogares, queaumenta un 4,5% en el periodo. Yesto provoca que el ahorro alcancelos 7.340 millones de euros, es decir,disminuye 6.219 millones respecto almismo trimestre del año precedente.

Pero los expertos alertan de que estedato significa que el consumo crecemás que la renta, pero en términosnominales, no reales. Así lo asegu-ran los analistas

Los expertos esperan que los preciossigan moderándose en los próximosmeses por el fin del efecto escalónde la subida del IVA, de los carbu-rantes y de los Impuestos Especia-les.

Que los precios se mantengan enestas tasas minan aún más la tasade ahorro, que “ya está muy ajus-tada”, según los analistas. Algo quepara María Jesús Fernández “noconstituye una buena noticia”. To-mando como referencia los últimoscuatro trimestres la tasa se sitúa enel 12,2% de la renta disponible,nueve décimas menos que en el pe-riodo precedente.

El euribor da una tregua en junio,aunque eleva el coste del crédito

La tasa alcanza el 2,144% y enca-rece la hipoteca en 767 euros.

La media del euribor a un año regis-tró la primera caída intermensualdesde diciembre del año pasado. Sesituó en el 2,144% por debajo del2,147% de mayo. Sin embargo, esteligero descenso no evitará que denuevo las familias que tengan con-tratada una hipoteca a un tipo de in-terés variable, como la mayoría enEspaña, sufran un nuevo encareci-miento, debido a que el euribor sesituó en el 1,281% en junio del añopasado.

El motivo principal de esta relajaciónde la referencia se debe a que elmercado ya había descontado conanterioridad una nueva subida etipos para julio. La evolución del eu-ribor dependerá de las pistas que deTrichet sobre futuros movimientos enel precio del dinero, aunque el con-senso de mercado espera que éstetermine el año entre el 1,75% y el2%.

Impacto, los efectos en la cuota delos créditos son inmediatos. Uncliente que tenga contratada una hi-poteca media de 150.000 euros a unplazo de 25 años y un diferencial del0,5%, pasará de pagar 619,91 a

683,85 euros. Es decir, 63,94 eurosmás al mes o, lo que es lo mismo,767,28 euros anuales.

El BCE mantuvo los tipos de interésoficiales en un mínimo histórico del1% desde mayo de 2009 hasta abrilde este año, lo que supuso un balónde oxigeno importante para las fami-lias con hipoteca. Sin embargo, estecambio de rumbo en la política mo-netaria coge a países como Españaen una posición más débil. De ahíque algunos expertos consideraran“prematura” la subida d tipos en abril.

El BCE ya ha lanzado señales sobreuna nueva subida de tipos de inte-resa para la reunión de este mes.

El ICO pagará hasta 3.400 millonesa PYMES acreedores de ayunta-mientos

La regla de gasto de los entes loca-les se calculará con la media denueve años de PIB y el IPC.

Resultado del Debate del Estado dela Nación, las principales medidas yaestán aprobadas, Rubalcaba fuequien presentó las líneas básicas deun Real Decreto, y no la vicepresi-denta económica, Elena Salgado,que el ejecutivo bautizó de “medidaspara fomentar la protección social delos ciudadanos y la sostenibilidad delas finanzas públicas”. Esta ley re-coge la nueva Línea ICO para ayun-tamientos, la creación de una reglade gasto para los entes locales, losincentivos fiscales a la inversión enproyectos empresariales y, también,la reforma de la ley hipotecaria quepactaron en las propuestas de reso-lución PSOE, PP y CiU.

Según fuentes del Gobierno, comen-tan que la Línea ICO recuperada,podrá afrontar la morosidad de losayuntamientos, y estará dotada de3.400 millones de euros. La dero-gada en los Presupuestos de 2011,donde el PP pidió que se recuperaradisponía de 3.000 millones.

A través de esta línea de prestamos,el que se encargará de pagar auto-máticamente a las empresas quehan prestado un servicio a los ayun-tamientos y que son víctima de esosconsistorios morosos.

La garantía de las líneas de crédito,para pagar las facturas pendientescon empresas y autónomos a 30 deabril de 2011, tendrán un limite –nopodrán superar el 25 por ciento delos ingresos que percibe el Ayunta-miento del Estado– y un objetivoprioritario –las empresas de menosde 250 trabajadores– esta es unamedida e idea sencilla y eficaz, paraque los proveedores cobren ya yhaya un aval de que van a pagar por-que, de no hacerlo, el Estado les res-tará lo que deben de los ingresosque anualmente les conceden.

Compromiso de austeridad, el Con-sejo de Ministros dio luz verde tam-bién a la regla de gasto para elEstado y la Administración. Localdentro del objetivo de austeridad.Este limite se marcará en función delcrecimiento del PIB medio de nueveaños –el previsto de ese ejercicio, delos cinco años anteriores, así comode la estimación de crecimiento delos tres años siguientes– y contandocon una inflación del 1,75%. Si secrece por encima del crecimiento no-minal se ahorrara más, si se crecemenos, habrá déficit que se compen-sará otros años.

◙ MCA

Hay una profunda preocupación entre los directivos por movimientos como el 15-M, los políticoscargan contra el sector para aprovechar el descontento de los ciudadanos.

NOTICIAS BREVES...

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 7el asesor de la vivienda

En el artículo de noticias generales dela pasada edición indicábamos porerror que el director general de la em-presa ROLSER era Daniel Moragues,siendo el director general Joan Server.

Rolser exporta de Pedreguer a 55 paí-ses sus carros de compra

La fábrica ha vendido el pasado año2010 más de medio millón de ejempla-res. En este 2011, Rolser espera mejorarsus cifras con la retirada de las bolsas deplástico

Rolser ahora, aprovechando el empujónque le dará a su producto la paulatinadesaparición de las bolsas de plásticogratuitas en los supermercados, los res-ponsables de Rolser han apostado por eldiseño y, con el apoyo del Instituto de la

Pequeña y Mediana Industria Valenciana(IMPIVA), han desarrollado un nuevo mo-delo de alta gama.

La semana pasada se presentaron estenuevo modelo en las oficinas de Pedre-guer, donde el director general de Rol-ser, Joan Server junto al alcalde AndrésFerrer, mostraron el nuevo producto. Setrata de un carro con cuatro ruedas, quepueden girar 360 grados, permitiendo di-rigirlo con mayor precisión, ya que ade-más, incorpora un mecanismo queposibilita que se doble hasta convertirseen una bolsa. Según la empresa, los nue-vos modelos, además de su atractivo di-seño, “son los más compactos yversátiles del mercado”.

LaViviendaMarinaAlta.com

Fe de erratasel Asesor de La Vivienda¿CÓMO SE PUEDEN RECLAMAR LAS DEU-DAS DE MOROSIDAD EN UNA COMUNIDADDE PROPIETARIOS? (I) PREVIO A LA DE-MANDA.

Estimados lectores:

Vamos a tratar en el presente artículodel gran caballo de batalla de las Co-munidades de propietarios y de susAdministradores. Dicha problemáticaarranca de la insolidaridad de algunosde los comuneros para el sosteni-miento de las cargas comunes que ge-nera la propiedad horizontal.

Presupuestos previos.

Como punto de partida, podemos co-menzar por las obligaciones de lospropietarios que se recogen en el artí-culo 9 de la ley de propiedad horizon-tal (LPH) y que, en su apartado e), dicelo siguiente: “Contribuir, con arreglo ala cuota de participación fijada en el tí-tulo o a lo especialmente establecido,a los gastos generales para el ade-cuado sostenimiento del inmueble, susservicios, cargas y responsabilidadesque no sean susceptibles de indivi-dualización. (d) Los créditos a favorde la comunidad derivados de la obli-gación de contribuir al sostenimientode los gastos generales correspon-dientes a las cuotas imputables al añocorriente y al año natural anterior tie-nen la condición de preferentes a efec-tos del artículo 1923 del Código Civil(d). En su artículo 21, la LPH regulael procedimiento para exigir dicha obli-gación judicialmente, exigiendo la exis-tencia de una deuda real contraída porun comunero con la comunidad y unacuerdo válidamente adoptado por laJunta de Propietarios de proceder ju-dicialmente contra éste. Además, elmismo artículo 21 requiere ”la previacertificación del acuerdo de la Juntaaprobando la liquidación de la deudacon la comunidad de propietarios porquien actúe como Secretario de lamisma, con el visto bueno del Presi-dente, siempre que tal acuerdo haya

sido notificado a los propietarios afec-tados en la forma prevista”. En resu-men, hay cuatro presupuestos previospara reclamar deudas impagadas: 1.Existencia de una deuda con la comu-nidad por parte de un comunero; 2.Acuerdo válidamente adoptado por laJunta de proceder judicialmente; 3.Certificación-liquidación de la deuda y4. Notificación fehaciente del acuerdoa los propietarios afectados. Competeal juez, por tanto, determinar y valoraren cada caso los documentos queacrediten la deuda, pues dichos noconstituyen más que un principio deprueba.

Legitimación activa. Corresponde alPresidente de la Comunidad, si bienposibilita la legitimación activa del Ad-ministrador si así se acuerda en Junta.Legitimación pasiva. Será siempre eltitular registral de la finca. Asimismo,se prevé un litisconsorcio pasivo ne-cesario en los supuestos en que el ti-tular anterior deba respondersolidariamente de la deuda. ¿En quécasos habrá responsabilidad solidaria?Cuando la titularidad real y registral norecaiga en la misma persona, debidoa que el nuevo titular no haya inscritosu derecho en el Registro de la Pro-piedad y en los casos en que el ante-rior propietario no haya comunicadopor cauce fehaciente al que ejerza lasfunciones de Secretario el cambio detitularidad del inmueble; no obstante,no será de aplicación cuando cual-quiera de los órganos de la Comuni-dad haya tenido conocimiento delcambio de titularidad por cualquier otromedio o por actos concluyentes delnuevo propietario, o bien cuando dichatransmisión resulte notoria.

Notificación. La notificación siempredebe ser fehaciente. Sólo recordarque, la notificación por carta certificada

no es medio válido, puesto que nohace prueba del contenido, sino de larecepción. Es recomendable que eldeudor reciba la notificación que setrate personalmente, salvo que el deu-dor se niegue a admitirla, y así se hagaconstar expresamente. Un segundoaspecto es el ámbito territorial delmandato de pago que hace la Comu-nidad, esto es, si puede ser notificadoúnicamente en España o también enel extranjero, por las comunidades depropietarios integradas por personasde otros países de la Unión Europea.Resulta lógico, en este caso, la cons-tancia fehaciente de la notificación.Sobre las menciones de la notificación,deben ser claras y precisas y habránde contener la notificación del manda-miento de pago.

Pueden dirigir sus consultas alcorreo electrónico:

Preguntasy Respuestas a:

BufeteCampdera

& Asociados

Campderaasociados@hotmail.com

El servicio estará operativo durantelos meses de julio y agosto de lunesa viernes de 10 a 14 horas. Los in-teresados deberán dirigirse alpuesto de socorrismo situado en laexplanada de la playa y el personalde la Cruz Roja les ayudará a colo-carse en la silla anfibia, trasladarleshasta la playa y acompañarles du-

rante el baño, que tendrá una dura-ción de unos 20 minutos.

A la presentación también acudie-ron la concejala de Sanidad, GloriaIvars y el Concejal de Medio Am-biente, Arturo Poquet, quienes seinteresaron por este servicio, quees la primera vez que ofrece Be-nissa.

Cabe recordar que la playa de LaFustera dispone de varios aparca-mientos para minusválidos, zona desombra en el puesto de socorrismodonde poder dejar sillas de ruedaso muleta, aseos adaptados y ram-pas y pasarelas de acceso a laplaya. Todo ello, preparado paraque la personas con movilidad re-ducida puedan disfrutar de estaplaya con todas las facilidades po-sibles.

La playa de la Fusteraestá adaptada para elbaño de personas conmovilidad reducidaEl alcalde de Benissa, Juan Bautista Roselló y el coordinador de la CruzRoja, Alex Moro, presentaron la semana psada la “silla anfibia” que se hainstalado en la Playa La Fustera de Benissa, un servicio que permitirá quelas personas minusválidas o con movilidad reducida disfruten de un baño,gracias a la ayuda de los voluntarios de la Cruz Roja.

8 energías renovables Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

Pero realmente y pese a estar tan fa-miliarizados con él, ¿conocemos el tantemido recibo de la luz? ¿Sabemoscomo afecta esa nueva subida en todoel conjunto del recibo? Voy a dar unasnociones de cada uno de los aparta-dos que componen la factura y, depaso, demostrar a nuestros lectorescomo repercuten las subidas de tarifasobre todo el conjunto.

Así pues, cuando miramos un recibotenemos que fijarnos en una serie deconceptos; unos son de valor fijo yotros variable, pero todos ellos cuen-tan a la hora de sumar la calidad apagar. Estos conceptos son:

A).- Término de Potencia.

Se trata de una cuota fija, en funcióndel contrato y de la potencia contra-tada. Por norma general, los usuariosde último recurso y para viviendas es-tamos en menos de 10 kw y el términode potencia a aplicar es de 20,633129

€/kw año, lo que hace aproximada-mente unps1,7194274 €/kw mes.Para un contrato de 5,5 kw (el normalen uso doméstico) supone el desem-bolso de unos 9,456851 €/mes.

B).- Término de Energía.

Se trata del valor del kwh (kilova-tio/hora) consumido. Este el valor queel gobierno varía, y, por lo tanto, el quemás nos afecta a la hora de rascarseel bolsillo. En el segundo trimestre de2011 este coste era de 0,15379576€/kw, pero a partir de este mes de julio,la subida es del 1,50 %, con lo que elprecio del kwh se coloca en 0,1561027€/kw, para el presente trimestre.

Como he indicado, es el valor que másse ha incrementado en los últimosaños. Para hacernos una idea, en elmes de enero de 2008 este valor de“término de energía” era de tan sólo0,090322 €/kw, lo significa que se haincrementado en tres años y medio un

porcentaje del ¡¡72,8291%!!

Cabe destacar, además, que si tene-mos un consumo de más de 500 kw almes, pagamos una sanción o recargopor esos kw extras. Es decir, si se con-sumen 550 kw, se facturarán 500 kw a0,1540759 €/kw y los 50 kw restantescon un recargo del 25%, o sea, a0,19259488 €/kw. Esta diferencia es loque llama el recibo recargo por excesode consumo y, mucha atención, solose puede aplicar en las lecturas reales,nunca en las estimadas.

C).- Descuento kw gratuitos.

Este concepto aparece por primeravez en 2009, a raíz del Decreto1578/2008 que regula las tarifas eléc-tricas y consiste en que cada mes senos descontarán 12,5 kwh (en los con-tratos domésticos). Al igual que en elrecargo por exceso de consumo, solose refleja en los recibos de lectura real,no estimada, pero sí se acumula. Esdecir, no aparece en recibo ese mespero sí en el siguiente.

Esto es una compensación ante posi-bles mediciones o errores de lecturapor equipos y demás pérdidas, peroque algún día puede desaparecer talcomo vino. Pero, de momento, es algoque nos viene bien a todos los usua-rios.

D).- Impuesto sobre Electricidad.

La empresas energéticas calculan elimpuesto que pagan ellas para mante-ner las energías renovables, el carbóny demás fuentes de creación de ener-gía. En otras palabras, el dinero queaportan al estado para que éste sub-vencione las energías renovables, ocompre carbón y gas, financie la distri-bución de electricidad o las nucleares,etc.

No es más que una cantidad quegrava el consumo de electricidad conun porcentaje (pero no es el I.V.A.) ysirve según la exposición de motivosde la Ley 66/1997 “para la obtenciónde los ingresos necesarios para com-pensar la supresión del recargo sobrela facturación de energía eléctrica enconcepto de ayudas a la minería delcarbón. Es por tanto un tributo vincu-lado a la asunción por parte del Estadode nuevo apoyo al sector minero decarbón y a la subsiguiente necesidadde modificar el sistema de financiaciónde la minería del carbón por imperativoComunitario para a realizarse a travésde los recursos presupuestarios”. Re-sumiendo, la finalidad del impuesto dela electricidad es pagarle por la carauna cantidad al sector del carbón, can-tidad que en el año 2009 ascendió a1.271 millones de euros, inclusocuando más de un mes este sector noprodujo ni un sólo kwh.

El gobierno en fechas actuales se am-para en que tiene que pagar el canonde renovables, paliar las subidas delpetróleo y el gas y que este impuestosirve para no subir más aún el términode energíad Pero, así y todo, no pe-quemos de inocentes, “nos venden laburra” en cada subida. ¿Cómo se ex-plica si no que en este trimestre el pre-

cio de barril de petróleo haya descen-dido hasta los 94 dólares (más del10%), pero nos ha subido la energíaeléctrica, mientras los combustibleshan bajado un 1,36%?

¿A cuanto asciende este impuesto?Pues la tasa en cuestión la tienen ci-frada en el 4,8648 % aplicado sobreel término de potencia, al que cabesumar el término de energía y los re-cargos, y restarle el mencionado des-cuento. Es resumen, para que no selíen nuestros amigos lectores, sobre latotalidad de la facturación hasta el mo-mento.

E).- Alquiler de equipos de medida.

Se cobra una cantidad fija mensual de57 c€/mes, que al año son 6,84 euros.Si tenemos en cuenta el coste del con-tador, la colocación, las homologacio-nes y la tranquilidad que si ocurre algote lo cambian, creo que es justo reco-nocer que este valor es el menos gra-voso en la factura.

F).- El I.V.A

En la energía, que es un bien obliga-torio (recordemos que en suelo urbanola ley obliga a estar contratado concualquier compañía eléctrica), que esun bien común, de uso, de primera ne-cesidad y que lo utilizamos todos,etcd Pues resulta que no tiene un tiporeducido sino que pagamos ¡el 18%!con el agravante que es sobre todos ycada uno de los componentes queconforman la factura, incluso sobre elimpuesto sobre la electricidad. ¿Cómoes posible? ¿Un impuesto sobre unimpuesto? Que me lo expliquen, por-

qué no lo entiendo, pero ni yo ni nadie.Podríamos decir que el impuestosobre la electricidad el Gobierno lotoma como un canon obligatorio parael pago de la minería del carbón (o esoserá). Bueno, creo que no voy a ser yoquien dé la solución, pero sí el encar-gado de que la gente lo sepa.

Visto todos lo agentes o elementos in-tervinientes en un recibo de energíallegamos a las siguientes conclusio-nes:

A) Cuando te aumentan el valor deltérmino de energía, te están aumen-tando también el impuesto sobre laelectricidad y el recargo por exceso deconsumo, ya que estos se gravan enporcentajes sobre el término de ener-gía.

B) Te facturan 12 meses y solo tienenobligación de cuatro lecturas reales,regulado en Decreto 1578/2008, estopuede llevar a que en ciertas épocaspagues poco y posteriormente te ven-gan grandes recibos, ya que las lectu-ras estimativas se hacen a partir dehistóricos en dichos periodos y puedeque cambie la situación. Debemosestar muy al tanto de lo que nos fac-tura, sobre todo para no caer en re-cargos por exceso de potencia(superar los 500 kw/mes). Para podercorregirlo, recomiendo mandar telefó-nicamente la lectura del contador, y asíregularizar todos los meses, o bienestar atento en cada recibo y realizarla protesta enseguida.

C) Hoy en día hay modalidades decontratos y compañías gestoras queestudian, aconsejan y hasta hacendescuentos y ofertas en pos de abara-tarnos las facturas. Eso está muy bien,pero mientras tengamos que pagar“minería”, los precios los regule el Go-bierno y nos vendan que las energíasrenovables son las culpables de todolo que ocurre continuaremos ligados auna grupo de compañías y gobernan-tes que con pocos escrúpulos nodudan en subir la tarifa. Echen manode hemeroteca; antes de la subida del1 de enero, el ministro de Industria, Mi-guel Sebastián, aseguró contra vientoy marea que no iba a subir la luz entodo el año, que justamente por eso sehacía el esfuerzo de subir el 9,8% parano volver a revisar los precios.¿Cuánto ha tardado en desdecirse?¡Seis meses señores, tan sólo seismeses!

Espero que a todos los lectores leshaya ayudado un poco este artículopara saber más sobre el recibo de laluz y el porqué de la facturación.

Mario Vidal

El autor desgrana en este artículo la factura más temida por los españoles

El recibo de la luz: todo lo que ustedquería saber (y nadie se molestó enexplicar)Ahora que estamos a mitad de año, que se ha cumplido el segundo trimestre, que hace más calor y los usuarios utilizamos más el aireacondicionado y la energía eléctrica en generalU Justo ahora es el momento en que el gobierno aprovecha y sube las tarifas de la ener-gía eléctrica al usuario. Ni más ni menos que un 1,36%, cuando, recordemos, el pasado 1 de enero ya hubo un incremento del 10%.

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 9noticias comarcales

La liquidación del ejercicio 2010 arroja unsaldo negativo de cuatro millones deeuros

El equipo de gobierno dia-nense anuncia medidas deeficiencia y ahorro municipal

El concejal de Hacienda dianense, Vi-cente Chelet, esta mañana las cinco pri-meras medidas de eficiencia y ahorromunicipal que va a llevar a cabo el Ayun-tamiento de Dénia y que se aprobaránmañana en la Junta de Gobierno. Estasmedidas se enmarcan en la política deausteridad que se ha marcado el go-bierno municipal y que también se veráreflejada en el presupuesto de 2012, “encuya realización ya estamos inmersos”.En esta línea, Chelet ha indicado que seva a elaborar un Plan de Saneamiento delas cuentas municipales con nuevas me-didas fiscales de ingresos y de ahorro.

Las medidas de contención del gastoanunciadas son, en primer lugar, centra-lizar todas las compras de material de ofi-cina que realiza el Consistorio en elconcejal de la Junta de Compras, quien,bajo la supervisión del departamento deHacienda, controlará y tendrá conoci-miento de todos los pedidos realizados.Éstos, además, se efectuarán por víaelectrónica, dejando atrás los formulariosde papel utilizados hasta la fecha.

El equipo de gobierno también continuaráimpulsando la Administración electrónicacomo vía de ahorro con medidas como laeliminación del papel en la documenta-ción contable, la implantación de la firmaelectrónica entre los concejales y losjefes de área, el envío de convocatorias yactas vía Intranet o exigiendo que la do-cumentación sobre obras mayores y pro-yectos urbanísticos se entregue ensoporte electrónico y no en papel.

Las medidas de control en los gastos dePersonal son otro de los pilares de estapolítica de ahorro, con especial inciden-cia en el objetivo de reducir las horas ex-traordinarias. Vicente Chelet también hahablado de una mayor coordinación entrelos servicios municipales para que no sedupliquen actuaciones y poder así opti-mizar los recursos.

La quinta y última medida es la unifica-ción en una sola dependencia de todoslos vehículos de la flota municipal, a ex-cepción de los de la Policía Local, paraque estén a disposición de cualquier de-

partamento que los solicite. Ello permi-tirá, según el edil de Hacienda, reducir losconsumos de combustible y ahorrar enreparaciones. Asimismo, se realizará unestudio de los gastos de mantenimientode cada uno de los vehículos para reno-var aquellos que ocasionen mayoresgastos por otros energéticamente máseficientes.

Aprobación del presupuesto de 2011

Por otra parte, Vicente Chelet ha comen-tado que ya se han constituido las comi-siones informativas de la nuevalegislatura y, posteriormente, está pre-visto que se celebren una comisión ex-traordinaria de Urbanismo, para tratar lasolicitud de prórroga del Plan GeneralTransitorio urbano, y otra de Hacienda enla que se planteará la aprobación defini-tiva del presupuesto municipal de 2011.

El presupuesto de este año asciende a57.923.919 euros y de él, Chelet ha des-tacado la bajada de “más de un millón deeuros” en gastos de personal que serántransferidos al área de Bienestar Social.En cuanto a las alegaciones presentadasal presupuesto inicial, el edil de Haciendaha informado que “se han desestimadopor que no cumplen los parámetros queestablece la Ley de Presupuestos”.

Liquidación del ejercicio 2010

Por último, el concejal de Hacienda haapuntado que la liquidación del ejercicio2010 arroja un saldo negativo de cuatromillones de euros. Este remanente nega-tivo tiene su principal origen en un consi-derable descenso de los ingresos, cifradoen 6,1 millones de euros. La disminuciónde las transferencias corrientes del Es-tado y de otras Administraciones al Ayun-tamiento en cerca de dos millones deeuros, la ausencia de ingresos de activofinanciero (no se han pedido préstamospara inversiones) y el descenso en másde 1 millón de euros en los ingresos porplusvalías, tasas e impuestos como elICIO son algunas de las causas que Che-let ha apuntado.

Los gastos del Consistorio, en cambio, seredujeron en 4,2 millones de euros res-pecto al ejercicio anterior, con una bajadageneralizada en las partidas de gastoscorrientes, inversiones y gastos de per-sonal.

ICIO del hospital

Finalmente Chelet ha informado que el

Ayuntamiento de Dénia presentará un re-curso de apelación a la sentencia del juz-gado de lo contencioso administrativo deAlicante que libera a la empresa MarinaSalud de abonar al ayuntamiento 1,5 mi-llones del ICIO (Impuesto de Construc-ciones, Instalaciones y Obras). MarinaSalud, que gestiona el departamento desalud de la Marina Alta y el hospital co-marcal de Dénia, reclamaba una bonifi-cación del 95% de este impuesto. Y eljuzgado le ha dado la razón.

"Vamos a recurrir porque entendemosque sí procede el pago. Aunque sea unhospital público, tiene una gestión pri-vada con ánimo de lucro", ha argumen-tado Chelet, quien recordó que laempresa sí que debe pagar los 250.000euros de la tasa administrativa de la li-cencia

La Diputación concede una subvenciónde 6.000 euros para elaborar un estudiosocioeconómico

Ondara tendrá un plan estra-tégico antes de finalizar elaño

El Ayuntamiento de Ondara ha recibidouna subvención de la Diputación Provin-cial de Alicante de 6.000 euros, que sedestinará a sufragar parte de los costesderivados del desarrollo del Plan Estraté-gico Municipal, valorado en 21.000 euros.La ayuda va dirigida a colaborar en elgasto del Estudio Socioeconómico delmunicipio de Ondara, y supone un 30%del gasto total.

El Plan Estratégico de Ondara será des-arrollado por una empresa especializadaen la materia, y estará listo antes de queacabe la presente anualidad, según haconfirmado el alcalde del municipio, XimoFerrando, quien ha explicado que, en elPlan Estratégico Municipal, “apareceránlas amenazas a nuestro modelo de eco-nomía actual, las oportunidades, las for-talezas y las dificultades, con el fin deque llevamos adelante una estrategia or-denada y consensuada por el Ayunta-miento, empresarios y ciudadanos”.

Este Plan Estratégico, según Ferrando,“es una de las acciones que está impul-sando el Ayuntamiento de Ondara con elfin de fomentar la economía local en elmunicipio, ante la gran crisis que esta-mos viviendo en estos últimos años”.

El documento se convertirá en una pro-puesta de la institución municipal, a la

que, posteriormente, se podrán adherirotros agentes económicos, sociales einstitucionales significativos. El Plan rea-lizará una reflexión sobre la situación ac-tual y las perspectivas de futuro delmunicipio de Ondara, analizando suspuntos fuertes y débiles, sus oportunida-des y amenazas externas, y servirá paradeterminar las grandes prioridades de ac-tuación que deben colocar al municipioen una situación competitiva favorablepara mejorar sus expectativas económi-cas y sociales.

Sectores implicados

La primera fase del plan será la creacióndel grupo de trabajo, que estará dirigidopor el alcalde y formado por concejales,técnicos municipales y personas relevan-tes del municipio con experiencia entemas de promoción y desarrollo econó-mico de Ondara. A continuación, se pro-cederá a la recogida y análisis de datosde la situación actual, y posteriormente,se elaborarán los escenarios estratégi-cos, estableciendo las tendencias previ-sibles de comportamiento futuro de lasdistintas variables.

Tras ello, la reflexión estratégica delgrupo de trabajo conllevará a la elabora-ción del Plan Estratégico, que propondráun conjunto estructurado de estrategiasa seguir en el municipio de Ondara.

Al respecto, la Concejala de PromociónEconómica de Ondara, Inma Llavador, harecalcado la importancia que va a tenereste estudio, añadiendo que “ahora, conesta ayuda, se demuestra el valor quetiene el plan estratégico, al ser dos admi-nistraciones, la local y la provincial, lasque apuestan por este proyecto comoelemento potenciador de la economíalocal”.

Pego investigará la canterade L'Atzuvia tras las denun-cias al Síndic de Greuges

El Ayuntamiento de Pego inspeccionarála cantera de tratamiento de áridos quese encuentra próxima a la localidad deL'Atzuvia, tras las denuncias presentadaspor los vecinos ante el Síndic de Greu-ges, José Cholbi, por las molestias queprovoca esta instalación.

Este organismo informó la semana pa-sada que los técnicos del Ayuntamientode Pego realizarán la inspección del pro-cedimiento de control posterior a las li-

cencias y autorizaciones obtenidas parael ejercicio de actividad consistente enexplotación, extracción y trituración deáridos de cantera propia.

El Ayuntamiento de Pego en su res-puesta al Defensor del Pueblo valencianoinforma que comprobará que cada insta-lación existente en la cantera consta dela correspondiente autorización municipaly, en su caso, se ajusta a la misma, asícomo comprobar la autorización de laConsellería de Industria. Este documentoindica la superficie autorizada para la ex-plotación, así como las autorizaciones delas explosiones llevadas a cabo el pa-sado año y en los meses transcurridosdel actual.

Asimismo revisará el tratamiento de laroca extraída, el sistema de evacuaciónde aguas pluviales, el cubrimiento de lamaquinaria y camiones de la empresaque explota la cantera, las medidas de in-tegración y la restauración de la zona,entre otras.

El alcalde de Calp asume enlas Corts Valencianas doscomisiones y una vicepresi-dencia de asuntos europeos

El pleno de composición de las Corts Va-lencianas ha asignado al alcalde de Calp,César Sánchez, tres comisiones de tra-bajo como diputado autonómico.De estamanera el primer edil calpino será vocalde la Comisión de Nuevas Tecnologíasasí como de la Comisión de Industria,Comercio y Turismo. Dos comisiones queserán compaginadas con la vicepresi-dencia de la Comisión de Asuntos Euro-peos.

Las áreas de trabajo que el alcalde deCalp llevará a cabo desde el parlamentoautonómico permitirán la promoción em-presarial y comercial del municipio, yaque, la economía es una de las áreas degobierno más significativas de esta legis-latura y junto al Turismo, se considera elmotor para alcanzar la plena recupera-ción del tejido económico social.

Además, César Sánchez también ha ob-tenido la confianza de la cámara paraasumir la presidencia de la Comisión deAsuntos Europeos. “Una importantísimaoportunidad”, según el alcalde, de poderacercar Calp al gobierno de Europa y alas políticas económicas externas.

☼ L.V.

10 noticias Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

Noticias Inmobiliarias

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LAS ROTASLuminoso apartamento con 2dormitorios, amplia terrazaREBAJADO 30.000 EUROS!!!

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La Generalitat Catalana ponea la venta edificios de ofici-nas por 500 millones deeuros

El Govern ofrecerá una rentabilidadde entre el 6,5% y el 7,5% y seguiráen alquiler

La generalitat ha iniciado el procesopara vender a grupos inversores edifi-cios de oficinas por valor de entre 400y 500 millones de euros, en los que se-guirá en alquiler.

Ahora mismo la empresa consultoraPWC, que está realizando la valora-ción de los inmuebles, la configuraciónde los lotes y el diseño del marco jurí-dico para permitirle completar la ventaantes del final de año.

Para organizar la venta sacará a con-curso público los distintos lotes, a losque podrán optar consultoras o inter-mediarios inmobiliarios, que podráncomercializar en exclusiva hasta el 31de diciembre y que tendrán sus hono-rarios vinculados al éxito de la privati-zación.

El dato

La Generalitat ha asumido la propie-dad de activos inmobiliarios valoradosen 800 millones de euros que hastaahora eran propiedad de la sociedadICF Equipaments y que incluye desde

escuelas a comisarías de los Mossosd´ Esquadra o ambulatorios. El tras-paso, a través de una orden de Governaprobada hace pocas semanas, per-mitirá facilitar su venta a partir del añoque viene.

Entre 2011 y 2012 la Generalitat prevéingresar 1.200 millones con las privati-zaciones para cumplir sus objetivos dedéficit. Este año las ventas se centra-ran en las oficinas más céntricas deBarcelona, mientras que el año queviene incluirán a otras oficinas delresto de Catalunya y equipamientos,como hospitales del ICS cuya titulari-dad obtendrá cuando se apruebe laLey de reforma de la Seguridad Social.La Generalitat prevé ingresar otros650 millones de euros en privatizacio-nes en 2013 y 2014, pero estas ventasse realizarán en función de cómo evo-lucionen los ingresos y la deuda de laadministración catalana. “Como encualquier empresa privada, solo hayque recurrir a los ingresos atipicos sies imprescindible” recordó el directorde Patrimoni de la Generalitat, JacintBoixasa.

La Administración revierte así la polí-tica de compra de inmuebles para re-ducir el peso de alquiler que realizó enlos ultimos quince años y que le llevó aser en algunos años del boom el pri-mer inversor del sector en Catalunya.Así en 2003 el 57% de sus oficinas lasocupaba en propiedad.

Alquileres Turísticos, vaca-ciones de lujo o de fiambrera

Salir de vacaciones es algo reco-mendable, pero ¿a que precio? ¿Hapodido la crisis con el sector inmo-biliario-hotelero? ¿Comienza la re-cuperación del turismo, autenticomotor económico valenciano?

Esta es sin duda la radiografía de loque nos encontraremos este veranoen los principales destinos turísticos dela Comunitat Valenciana. Veraneo paratodos los bolsillos.

De 1.000 a 3.000 euros por 15 días,En Cullera los precios de los alquileresde los apartamentos sufrieron un des-censo del 15% en 2008 y, desde en-tonces, se han mantenido, segúndatos de la Asociación de Administra-dores e inmobiliarias de Cullera(ADICU). Así. Se puede alquilar desdeun piso (sin garaje ni piscina) por 1.000euros la quincena, hasta un chalet conpiscina privada por 3.000 euros.

Lo que si ha provocado la crisis es quecada vez más gente se espera a en-contrar el chollo de última hora. Comopor ejemplo pagar 300 euros por estaren un apartamento desde principios dela semana hasta el domingo.

En la Safor, los precios están congela-dos desde el 2009, y para este año lasperspectivas no son demasiado hala-

güeñas, tanto el sector hotelero comoel del alquiler de apartamentos espe-ran niveles de ocupación similares alos del 2010 y, por tanto, alejados delos años anteriores a la crisis. El sectorde los apartamentos es el que mayorvolumen de turistas atrae. Desde laAssociació de Lloguers Turístics deGandia (Aloga), Oscar Ferrairó, ase-guró que, por el momento, las reser-vas cerradas están “un poco pordebajo” de las del año pasado, si biense confía en que se llegue al menos aigualar con las de ultima hora.

De hecho el sector de los apartamen-tos acumula ya varios años de estan-camiento. En los últimos tres o cuatroaños, explicó Ferrairó, se han mante-nido los precios, a pesar de que se hanincrementado los costes para el pro-pietario, por las subidas de la luz, aguae impuestos. La gama de precios delos alquileres es variopinta. Los máscotizados, los de la primera línea de laPlaya de Gandia, oscilan para este ve-rano, entre los 550 euros y algo másde mil por semana en la primera quin-cena de agosto.

La construcción no se recu-perará en España hasta elaño 2013

El informe Euroconstruct prevé queel sector cierre el ejercicio de 2012con una caída del 3,6%

La construcción en España seguirá ca-

yendo hasta 2013, cuando se pondráfin a cinco años consecutivos de con-tracción y empezará a contribuir posi-tivamente a la economía con uncrecimiento del 1,5%, según el informeEuroconstruct de la primera mitad de2011.

El ejercicio 2012 será negativo, conuna caída del 3,6%, después de que2011 la construcción española cierrecon un descenso del 15%, según ex-plicó Josep Ramón Fontana, respon-sable de la Unidad de ProspecciónEconómica del Instituto de Tecnologíade la Construcción de Catalunya. Losniveles de producción de edificaciónresidencial cambiaran poco durante2011 (-5,5%) y 2012 (5%), asumiendoque los inicios no se alejaran de la cotade los 100.000 viviendas. La edifica-ción no residencial se diferencia de lavivienda en que tardará más en recu-perarse por haber tardado más en en-trar en crisis, por lo que en 2011 seexperimentará un descenso del 18,5%y en 2012 la caída se frenará hasta el6% para experimentar un rebote posi-tivo en 2013 con una subida del 3%.

La caída en la inversión del Estado,que ya provocó un retroceso de la pro-ducción en 2010 en ingeniería civil (-16,5%), experimentará a lo largo deeste año el mayor ajuste, con unacaída del 14%, algo que se puedeagravar cuando los ayuntamientosdejen de invertir en obra publica.

◙ MCA

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 11reformas

�

RLos ambientes adquieren mayor di-mensión y luz

En las casas de hoy se procura que laluz fluya libre, y que los ambientes pa-rezcan más amplios, esto se logra or-ganizando el espacio sin tabiques ydividiendo sin compartimentar.

¿Cuándo conviene un proyecto deplanta abierta?

Hay muchas situaciones que mereceneste tipo de distribución, aunque las demayor peso son las razones formales(de calidad espacial) y funcionales. Enlo que se refiere a la calidad de luz na-tural de que dispone el interior y la pro-yección hacia el exterior. En cuanto alos factores funcionales, tiene un granpeso la superficie que se consigueuniendo varios volúmenes de uso.

Ya que se juega no solo con los m2que se ganan al eliminar paredes divi-sorias, sino con el espacio que secomparte, ampliando los limites de lavista mas allá de la dimensión adjudi-cada a una misma zona de uso. Porotro lado, una distribución sin divisio-nes es a veces el único recurso quequeda para poder aprovechar al má-ximo un interior reducido.

RECURSOS PARA DELIMITAR AM-BIENTES

Los dormitorios: hay ciertos espaciosque es necesario separar para quetengan privacidad. Es el caso de losdormitorios. Conviene, como primeramedida, agruparlos por la edad de susocupantes. Así será más fácil determi-nar las actividades comunes y aunaren propuestas únicas ciertos usos.

Las zonas de estudio y los armarios:Pueden ubicarse en espacios de usocomún separados de sus respectivosdormitorios mediante paneles correde-ros, librerías o los mismos armarios.

En espacios con categoría de loft:Orientados a la idea del monoespacio,el dormitorio se puede independizarubicándolo en un nivel superior,abierto también al volumen total me-diante un balconeo para conservar la

doble altura. Un altillo también es elsitio indicado para un área de trabajo

que, sin embargo, no pierde la interco-municación con el resto de la planta dedía. En cuanto a la cocina, ésta sepuede separar con una barra, una isla,un mueble bajo o mediante mueblesaltos que lleguen al techo. El paqueteintegrado por la cocina y el comedor,por otro lado, se puede aislar del salónmediante una escalera volada o pila-res de piedra, madera o hierro.

UN GRAN ESPACIO DE DIA

La cocina, el estar y el comedor seunen en una gran zona común. Dentrode la distribución convendrá adjudicar

al estar la mayor superficie, ubicándolojunto a ventanas o cristaleras. Tambiénes importante situar el comedor pró-ximo a la cocina, para que no haya cir-culaciones mezcladas y así crear unpaquete de uso que se sectoriza orgá-nicamente, sin necesidad de levantarun tabique. La cocina es siempre elpunto de inflexión y para algunos re-sulta un problema que el ambiente sellene de olores y humos. Para evitarlose pueden prever unas puertas corre-deras o plegables. También son muyefectivos los extractores de máxima

potencia, con filtros antiolor y anti-grasa, y los electrodomésticos de má-xima eficiencia, con menor ruido en sufuncionamiento.

Menos pasillos: Muchos son los me-tros cuadrados que se pueden ahorrarsi se incorporan los pasillos a las cir-culaciones abiertas integradas en losambientes de uso. Así, llevamos luznatural a estas zonas casi siempre os-curas.

UN LOFT MUY RUSTICO

Vemos un ejemplo de un apartamento,

ubicado en la última planta de una ca-sona de pueblo, un proyecto emple-ando la misma tabaquería. La divisiónentre áreas se apoya en el volumendel baño y en los muebles altos (queno llegan hasta el techo porque es in-clinado). El ambiente recibe luz a tra-vés de las grandes cristaleras delsalón que se han remitido para conse-guir un balcón. El equipamiento ele-gido es básico para que el ambienterespire y siga pareciendo grande.

◙ MCA

12 reformas Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

La climatización de una vivienda es unaspecto clave a tener en cuenta: de sueficacia depende que estemos agusto. Aquí tienes algunas pautas aseguir para refrigerar con éxito.

PARA EMPEZAR, MEJORAR EL AIS-LAMIENTO

Refrescar la vivienda con medios me-cánicos es cada vez más habitual. Sinembargo, conviene elegir sistemasque consuman menos y que se adap-

ten a nuestras necesidades reales.Antes de determinar las frigorías quenecesitemos para absorber el excesode temperatura acumulada en un am-biente, hay que tratar de contener laganancia de calor que se produce porla envolvente, siendo los cristales y lacubierta las superficies más castiga-das. Se pueden conseguir ahorros del30% si la casa está bien aislada y pro-tegida del sol directo.

Mejora el doble acristalamiento: Convidrios de baja emisividad se obtienengrandes ahorros energéticos, en el in-vierno y ahora en temporada estival.En las latitudes donde la incidencia delsol es continua conviene incorporar,además, algún control solar en la caraexterior o interior del primer vidrio.

Evita el sol directo sobre las ventanas:El uso de postigos y persianas de en-rollar es mas efectivo en el interior,pues si las colocas del lado interior,pues si las colocas del lado interior sepuede crear un efecto invernadero queincrementará la temperatura ambien-tal. Aleros, parasoles, pérgolas y tol-dos son útiles en la orientación sur,pues contienen el sol alto del veranosin entorpecer la ganancia solar en in-

vierno. Para el sol del oeste se puedenemplear parasoles verticales, forma-dos por tramas con vegetación, corti-nas, celosías correderas con lamasorientables, etc etcd

Reducir el calor de las paredes: sehace a través de materiales aislantescolocados preferiblemente en el exte-rior para evitar la formación de puen-tes térmicos. Es mejor pintar concolores claros, ya que reducen la ab-sorción de calor; como el blanco, querefleja el 90% de la radiación solar y esun magnifico emisor de la radiación in-frarroja, que es ese calor que se des-prende de las paredes cuando cae latarde.

Reforzar el aislamiento de la cubierta:El nuevo Código Técnico ya lo con-templa, incrementando en más deldoble el grosor de los aislamientos enesta parte de la casa. Especialmenteen espacios habitados, como buhardi-llas o áticos.

Vegetación: Aprovecha las ventajasnaturales de la evaporación de patiosy jardines, y emplea las plantas comobarreras para contener el sol. Parabajar la temperatura, opta por cubier-tas ecológicas con superficie vegetalligera, que proporcionan aislamiento eimpermeabilización con un manteni-

miento mínimo.

Ventilar: Conviene hacerlo en lashoras más frescas del día y aprove-char la ventilación cruzada, que se po-tencia con las diferencias de densidadentre las fachadas calientes y frías.También se puede extraer el calor acu-

mulado en la parte alta de los techosinstalando una ventana de techo y unaireador de pared cerca del piso, porel que entra aire frío desde el exterior(depresión).

◙ MCA

Climatizar con eficaciaPara elegir el mejor sistema de climatización domestica, es imprescindible conocer la carga térmica del espacio a refrigerar, y las condi-ciones particulares de cada vivienda. A saber: orientación, aislamiento, actividad y grado de ocupación. Aquí te mostramos algunas cla-ves para acertar.

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 13interiorismo

Encontrar una casa que no soloofrezca la capacidad adecuada paraadaptarse a una familia joven con treshijos pequeños, sino que también res-ponda a las necesidades de cada unode sus miembros, no es tarea fácil. Poreso se puede buscar una vivienda uni-familiar de moderna factura que, tengaabundante luz natural, con un maravi-lloso jardín que se convierte en un au-tentico paraíso para los niños, ademásde ser de obra nueva, presenta la ven-taja añadida de que se puede ocuparen cuanto se quiera, sin necesidad derealizar reformas o mejoras para ac-tualizar las distintas estancias que lacomponen.

No obstante en el traslado se puedenllevar los muebles que se tengan en laantigua vivienda, donde puede pre-sentar algún imprevisto, si la nueva vi-vienda es de dimensiones grandes,pero ello puede servir para dar untoque y un aire más moderno a la de-coración.

Uno de los motivos más habitualespara cambiar de casa es el creci-miento de la familia y, en consecuen-cia, sus nuevas necesidades. Aquípresentamos este proyecto que res-ponde perfectamente a ellas.

El área de asientos del salón

Podemos diseñarla cerrada sobre simisma, formando una “U”, para dife-renciarla visualmente del comedor conel que comparte la estancia. Para re-forzar su independencia, aunque sinsaturar el espacio, recurriendo a dosbanquetas que no comprometen laprofundidad visual, por su bajo perfil, ydos butacas coordinadas, pudiendocompletar el salón con una alfombra.

El mueble modular del salón, utilizare-mos una composición diseñada yhecha a medida, en laca metalizada ymadera patinada en color hielo, que in-tegre el radiador, al tiempo que albergalos equipos audiovisuales, los libros, ylo que se quiera ocultar a la vista enlos elementos cerrados

El protagonista de la zona de tertulia,puede ser el sofá con chaise longue,vestido con un terciopelo de seda,donde también sus cojines pueden serde igual materia, una mesa en el cen-tro, formada por un cubo de espejo yuna estructura de cristal, con una au-xiliar.

El reto que plantea el comedor, es in-tegrar una mesa antigua, de muybuena calidad, mesa de madera ma-

ciza de cerezo, así como una silleríamuy clásica. Para darle un toque demodernidad al conjunto, se puedeoptar por tapizar las sillas con una telaplastificada, combinándolas con unossilloncitos en las cabeceras.

Situado en un extremo de la estanciaque comparte con el salón, el comedor

gana en amplitud visual gracias a lautilización de recursos como los colo-res claros de las tapicerías, la alfom-bra y una lámpara espectacular, conun espejo panorámico biselado.

Si se tratase de una vivienda de nuevaconstrucción, el mobiliario de la cocinapuede que esté ya instalado por la pro-

pia constructora, se puede optar porconservarlo, pues se puede tratar deuna propuesta tan funcional comoatemporal, si es de laminado blanco ycon la encimera de Silestone negro,además de un diseño en “U” delimitaráperfectamente las zonas de trabajo.

Para aportar una nota de color y cali-

dez a la cocina, el office, enmarcadopor el papel pintado viste las paredes,equipándola con unas impactantes si-llas de color naranja, que pueden darjuego con unas lámparas de seda, asícomo una mesa de cristal translucido.

El mobiliario del dormitorio principal sepuede utilizar el de la vivienda anterior,actualizándolo tapizando el cabecerocon unos frentes en tela plastificada deefecto plata vieja, también puedes ves-tir la banqueta a pie de cama, el papelpintado de la pared da juego a la ropade cama, completando perfectamenteel conjunto.

El baño principal original de la vi-vienda, destaca por su práctica com-partimentación por zonas de uso. Bajola encimera de mármol colocaremosun mueble suspendido diseñado y re-alizado a medida, con los frentes enuna elegante madera de nogal.

Prácticamente invisible, así puede re-sultar el escritorio con el que podemosamueblar un pequeño rincón, para uti-lizarlo como despacho, situándolo enuna esquina abierta con dos ventanasesquineras que le aportaran una abun-dante luz natural.

◙ MCA

Una nueva vida, aumenta la familia ideascambio de vivienda

14 arquitectura Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

Karim Rashid (El Cairo, 1960),artista carismático y diseñadorpolifacético, diferente e in-

corformista, rodea sus creaciones deesa simplicidad, con un toque emocio-nal, que solo está al alcance de muypocos, y sea quizás esto último, lo quelo convierta en uno de los creadoresde curvas con sentimiento, más intere-santes del panorama del diseño ac-tual.

Estudió Diseño Industrial en Canadá,continuó sus estudios en Italia, con Et-tore Sottsass, y tras su vuelta al otrolado del océano, acabó fijando su lugarde residencia en Nueva York. Donde aprincipios de los ochenta junto a sumujer, fundó el estudio desde donde

realiza sus trabajos para el resto delmundo aunque reconoce, que real-mente cuando “crea” no es allí, sino ensu oficina, de viaje d en su soledad.

Sus puntos de apoyo y sus bases laspodemos encontrar en Mies Van derRohe o Gio Ponti, aunque en la actua-lidad sus preferencias se declinan porla arquitectura japonesa y la sensibili-dad que transmiten, entre ellos cabereseñar a Tadao Ando.

Entre su colección figuran ya, más de200 premios de diseño, y cerca de3.000 objetos de todo tipo, muebles,iluminación, complementos de moda,packaging de perfumería y cosmética,diseño publicitario y arquitectura de es-pacios como el Hotel Semiramis enAtenas (premio Sleep 05 EuropeanHotel Design Award), y la reciente-mente inaugurada (marzo 2011) esta-ción de metro “Università” de Nápoles.Su obra esta expuesta en los más im-portantes museos de arte modernomundiales como el MOMA de NuevaYork, el British Design Museum,Tokio,

Israel, etcd

Podemos encontrar entre su intermi-nable lista de creaciones, el contene-dor Tide o la silla Poly, para las firmasitalianas Horm y Bonaldo, la Blob Light

para Foscarini, o el basurero Garbino(1996) para la firma Umbra, de la quese llevan vendidas más de 6 millonesde unidades en todo el mundo.

En la actualidad, reparte su tiempoentre conferencias y muy variados pro-yectos, aunque siempre tiene tiempopara dedicar a una de sus aficionesmás singulares, pinchadiscos. Para lacual llegó a diseñar una tabla de mez-clas (DJ Kreemy Table).

Amante de la evolución, sueña concambiar el mundo y darle su toque. Esun individuo con una expresión perso-nal, con sus tatuajes y su ropa (solo

viste de colores vivos, odia el negro),no desea formar parte de un todo, perodesea inspirar un mundo diferente, ysegún sus propias palabras: “Yo creoque podemos vivir en un mundo total-mente diferente. Uno que esté lleno deinspiradores y contemporáneos obje-tos, espacios, sitios, palabras, espírituy experiencias”.

Juan F. PeriañezPaula Cabrera

Equipo PEPE CABRERA

KARIM RASHID

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 15arquitectura

Este proyecto recién terminado ubi-cado en la ciudad de Denia al lado dela Farmacia Romany tenia como obje-tivo intentar lograr que en el diseño deinteriores, el minimalismo es muchomás que superficies de color blanco.

No se trata tan solo de “sencillez”, tam-bién es una cuestión de “ emoción”, esuna búsqueda del significado que seencuentra en la sutileza de las textu-ras y en las brillantes vibraciones de

los toques de color, mas allá de la pu-reza y la sencillez del blanco.

El proyecto representaba un reto, yaque el local donde iba ubicada la óp-tica estaba al lado de la farmacia en laque predominaba el color blanco ytenia una fachada sencilla a la plazade la calle elche. Lo que se pretendiófue unificar el criterio constructivo delas dos fachadas para darles el mismocarácter y continuidad.

En el diseño de la óptica se pretendiódar mayor importancia al contenido

que al continente y por ello el colorpredominante fue el blanco, aunquecon tonos de color para contrastar enel suelo y en la zona de lujo de latienda.

También tubo importancia la coloca-ción de grandes fotografías tratadas eimpresas en vinilo por la empresa“Pelut y Pelat” que dieron carácter alespacio minimalista.

Se diseño todo el mobiliario para quetuviese relación con el espacio y fueselo más funcional posible.

Para dar un poco de movimiento al es-pacio existente se dividió el techo ennichos, creando zonas dentro de lapropia óptica y se ubico la mayoría dela iluminación oculta para crear un es-pacio más minimalista.

En el diseño del logotipo de la óptica

también se tubo en cuenta de una ma-nera gestual el minimalismo para dejara la imaginación la idea que pretendemostrar.

En un ambiente caracterizado por elénfasis en la fluidez de la luz y del es-pacio, las sutilezas de color cobran es-pecial importancia, demostrando losinfinitos efectos que producen las va-riaciones de las texturas o del tipo desoporte, Los efectos de mayor im-pacto se consiguen oponiendo visual-mente texturas y colores, sobreparedes que giran en torno al blanco .

La introducción de brillantes notas decolor dentro del mundo de la blancuranos recuerda que la luz blanca es elorigen de todo el espectro de colores.Se intento buscar la belleza desnudadel momento, descubriendo la expe-riencia inmediata del aquí y del ahora.El requisito principal en el diseño deesta tienda fue mostrar respeto por elespacio y por las sutilezas de los ma-teriales y detalles, intentando encon-trar la belleza en las cosas massencillas.La percepción de la fluidezde la luz a través del espacio, con suinfinito juego de creación de luces ysombras.

Fernando NavadijosArquitecro

DDISEÑO DE INTERIORES

16 zonas y edificios de nuestra comarca Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

Un litoral autentico. Las playas de Be-nissa conservan su belleza natural yhan sorteado la masificación que haterminado por borrar la esencia de nu-merosas playas del litoral Mediterrá-neo. Aquí, sin embargo, todavía esposible descubrir calas recoletas y pla-yas naturales resguardadas por es-pectaculares acantilados.

Benissa se caracteriza por la riquezaen la diversidad y colorido de sus es-pecies submarinas, lo que la convierteen un complemento idóneo para pasaruna jornada con la familia descan-sando o practicando todo tipo de de-portes acuáticos en sus acogedorascalas de aguas tranquilas y cristalinas.

Frondosas praderas submarinas dePosidonia oceánica, además de oxige-nar las aguas, albergan tantas espe-cies diferentes que hacen de ellassantuarios naturales, por lo que elbuceo con botella o el snorkel, resul-tan el mejor medio de descubrir esteuniverso de libertad y tranquilidad sinigual.

Os invitamos a una mágica combina-ción de vistas de la costa benisseracon espectaculares acantilados y calasvírgenes y la experiencia de adentrartea dar un paseo de sensaciones y nue-vas imágenes que te brinda el mundosubacuático a través del snorkel.

El snorkel es uno de los deportes mássencillos, divertidos y económicos quese pueden practicar en el mar. Paradisfrutar del snorkel sólo necesitasunas gafas, tubo y aletas para bucear.Con estos sencillos y económicos ele-mentos podrás observar, desde la su-perficie, los fondos marinos pocoprofundos de 6 rutas de senderismosubacuáticas.

Bahía de les Bassetes

El primer tramo más al sur del litoral deBenissa lo conforma la bahía de lesBassetes, en el límite entre Benissa yCalpe. Debe su nombre a una bahíade aguas tranquilas, creada natural-mente por una lengua de arenisca(roca sedimentaria) sobre la que seasienta el Club Náutico que lleva el

mismo nombre.

En esta bahía encontrarás el acceso alPaseo Ecológico por su puerta sur. Du-rante su recorrido podrás disfrutar deunas maravillosas vistas de la costa yde diversos paneles informativos.

Dispone de una zona protegida por lapresencia de una microrreserva deflora con especies entre las que desta-camos la Jarilla de cabeza de gato y elTomillo. La presencia de esta micro-rreserva dota a Les Bassetes de unalto valor ecológico y medioambiental.

Club Nautico les Bassetes

Cuenta con 80 puntos de amarre parabarcos de hasta 8 metros de eslora.Además, dispone de restaurante, bar,grúa, marina seca, servicios de taller yradio TV. Las coordenadas de la posi-ción del Club son 38º 39'N y 0º 0,5'E.En el mes de Abril realizan el TrofeoCNBASETES prueba de catamarán, ycada mes de Septiembre Concurso de

Pesca al Curricán y en colaboracióncon el Ayuntamiento de Benissa laLimpieza Subacuática de los fondosmarinos. El Club Náutico disfruta delos siguientes galardones medioam-bientales: Bandera Azul por su alta ca-lidad ambiental, buenos servicios yseguridad para los usuarios y Sistemade Gestión Integrado, certificado bajolas normas internacionales ISO 9001Y 14001.

Cala Cap Blanc

Se encuentra en el extremo septen-trional del municipio que pese a estarubicado en el interior, posee algunasde las mejores calas de la CostaBlanca. A los pies del escarpado acan-tilado que forma el cabo de su nombre,es una cala poco concurrida y de

aguas transparentes marcada por unentorno de pinos y vegetación medite-rránea.

Playa de la Fustera

Es la más popular, concurrida y ani-

mada de la zona. Se trata de una playade arena fina natural dominada pormajestuosas praderas de posidonia, lareina de estos fondos, cuenta contodos los servicios que como usuariopuedas demandar, una playa turista, labandera azul confirma la calidad am-biental y de servicios de una playa degran belleza. Del 15 de junio al 15 deseptiembre ofrece servicio de cruzroja.

Tiene concedida diversos distintivosmedioambientales tales como la Ban-dera Azul, el premio Ecoplayas y tieneimplantado un Sistema de Gestión In-tegrado cumpliendo con las normasISO 9001 y 14001.

Cerca de la misma se encuentra la

"Cova de la Fustera", de 10 m. de al-tura, donde podemos divisar una mag-nífica perspectiva tanto del litoral deBenissa como del Peñón de Ifach.

A pocos metros se encuentra la "Casadels Cents Vents" centro que acoge ala oficina de turismo Tourist Info Be-nissa Playa, la oficina de atención alresidente, un retén de la policía quefunciona del 15 de junio al 15 de sep-tiembre así como al Aula de la Mar,donde se realizan actividades de sen-sibilización medioambiental relaciona-das con el mar.

Cala Els Pinets

Ésta es una pequeña cala de arena yroca desde la cual podrás hacer una

pequeña excursión a pie hasta la co-nocida "Mar Morta i Roques Negres"(Mar Muerta y Rocas Negras). "La MarMorta" debe su nombre a una pequeñalengua de mar de poco nivel protegidapor rocas que la resguardan del oleaje.Es muy apta para el baño de los niños.Junto a la "Mar Morta" tenemos "LesRoques Negres", que son formacionesrocosas con componentes ferrugino-sos que le dan una singular tonalidadocre-rojiza.

Es también la cala más diminuta y deaspecto más exhuberante del términoen la que los pinos llegan hasta el

mismo borde del mar. Sus aguas lim-pias, transparentes y de un preciosocolor verde claro la convierten en lugarideal para el baño de los más peque-ños y el submarinismo.

Cala Baladrar

La cala del Baladrar es una preciosapuerta al Mediterráneo, dominada porla luminosidad, hecho característico denuestras latitudes, con los pinos aso-mándose al azul e invitándote a unaplacentera excursión acuática. Un en-trante rocoso divide esta cala en la delBaladrar y la Goleta.

Está originada por el Barranco "delsSesters", de canto rodado. El Baladraracaba en un acantilado de 30 m. llenode acanaladuras producto del mar delque se ha desprendido una roca cono-cida como "La Polida".

La cala está protegida de los vientosde levante, y su poca profundidad,buena claridad del agua y abundanciade vida, la hacen idónea para un bellopaseo marino.

Es una cala natural de grava y bolosque muestra siempre unas aguas lim-pias de un profundo azul turquesa enun entorno en el que sobresalen lospinos que casi alcanzan el mar. Lazona es idónea tanto para el bañocomo para practicar submarinismo oiniciarse en la navegación a vela.

Cala Advocat

Es una cala rústica de grava y arenafina, la característica más notoria deesta cala es la existencia en ella de unpequeño espigón y una placita parapasear tranquilamente. Tiene todos losrequisitos para pasar un completo díade playa. Dispone además, de una pe-queña y protegida playa de arena paralos niños y un maravilloso entorno sub-marino.

Durante el período estival ofrece ser-vicio de chiringuito. La playa acaba enun acantilado de 47 metros, "El Canta-lar", que se adentra en el mar por la"Punta Fosca" y que da a su entornouna atractiva imagen.

Cala La Llobella

Formada por grava y bolos, es unacala rústica muy poco concurrida en laque es posible disfrutar del placer deun baño prácticamente en solitario.Por sus aguas limpias es una cala muyapreciada por los aficionados al buceo.Es la cala más natural, tranquila y sal-vaje de todas. Todavía se pueden verpinos sobre la misma línea del mar. Esuna cala de cantos rodados muy aptapara la práctica de deportes subacuá-ticos. El discreto acceso garantizapoca afluencia de usuarios. Lo quemás destaca de ella son sus acogedo-res y diáfanos fondos.

Miguel Moreno

Playas y Calas un paraíso a orillas del maren Benissa, disfruta del verano

Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011 17jardinería

Lo primero que debemos tener encuenta a la hora de conformar un jar-dín exótico es si las especies elegidasson compatibles con la climatologíalocal. Sobre esta base realizaremosnuestra elección; ¿Plantas carnívoraso tallos de bambú? ¿Cactus mexicanoo nenúfares japoneses? ¿Orquídeas ojengibres? Para ello nos informare-mos previamente de las característicasde cada especie, así como de los cui-dados necesarios, frecuencia de riego,tipo de tierra, época de cultivo, necesi-dad o no de plantar en invernadero,etc.

Conociendo el terreno

Es indispensable conocer bien los pa-rámetros del clima donde vamos asembrar nuestras plantas exóticas.Temperaturas mínimas, régimen delluvias y duración de las heladas, sonfactores a tener en cuenta si desea-mos tener éxito. ¿Por qué? Porque,por ejemplo, una helada nocturna dealgunas horas, con una subida impor-tante de la temperatura durante el día,no tendrá el mismo impacto que otrahelada de la misma temperatura, peroque se prolonga durante todo el día. Ylo mismo sucede con la humedad: unahelada con tiempo seco no es tan da-ñina como la que viene con tiempo hú-medo.

En las regiones mediterráneas como lanuestra, en las que el grueso de lasprecipitaciones se concentra en prima-vera y otoño, es particularmente signi-ficativo conocer ‘las mínimas'registradas en invierno. De hecho, haymuchos microclimas, más o menosfríos en función de la proximidad delmar, de las montañas, de los vallesventosos, etc. Lo mejor es colocar enel jardín uno o dos termómetros queregistren la temperatura mínima. Hayque colocarlos bien: uno, expuesto; elotro, protegido.

En las regiones que gozan de un climaoceánico, las precipitaciones se repar-ten de manera más homogénea a lolargo del año. Estas regiones son máshúmedas que las zonas mediterrá-neas. Allí también tiene una gran im-portancia el estudio de lastemperaturas mínimas para elegir lasplantas que se podrán aclimatar.¡Cada cual debe estudiar las propiasvariaciones de temperatura!

Pero el estudio de las temperaturasmínimas y del régimen de precipitacio-nes no es suficiente. Antes de lanzarsea la creación de un jardín exótico, esbueno conocer el régimen de vientos(en especial si son frecuentes y fuer-tes) y las brumas (si se está cerca delmar). La insolación es un buen indica-dor para estimar la cantidad de calorque las plantas podrán recibir (salvoen la montaña, donde a menudo hacefrío). La falta de calor en verano estambién un factor que hay que teneren cuenta.

Finalmente, la estructura y la calidaddel suelo tienen una gran importanciapara la adquisición de las futuras plan-taciones exóticas. ¿Es ácido o alca-lino? ¿Arcilloso o arenoso? Sobretodo, ¿drena bien, deja escurrir elagua? La mayor parte de las plantastípicas de regiones áridas necesitan deun substrato muy bien drenado.

De manera general, se pueden reali-zar algunos arreglos en función deltipo de plantas que se pretenda culti-var. Si se desea cultivar plantas de te-rreno húmedo en un climamediterráneo, será preciso enriquecermuy a menudo el terreno con aporta-ción de buena tierra, instalar un sis-tema de riego automático y asegurarsede que el viento no es demasiadofuerte en el lugar elegido.

Por el contrario, si se desea cultivarplantas de rocalla árida en un clima hú-medo de influencia oceánica, habráque preparar terreros muy permeables(mezcla de grava, arena, piedras) enuna situación bien protegida, calen-tada por el sol en verano y abrigada delos vientos fríos en invierno.

Comprando por Internet

Aunque los viveros valencianos cuen-tan actualmente con una amplia gamade especies (tanto autóctonas comoexóticas) y evitan muchos quebrade-ros de cabeza, ahora también se pue-den adquirir vegetales, flores ocualquier clase de semillas por Inter-net. Ejemplares que antes sólo podíaimaginar en su jardín, ahora son fácil-mente localizables gracias a los catá-logos online. Sólo tenemos que usarun buscador como Google (www.goo-gle.es) para encontrar sitios que ofrez-can la venta de plantas o de flores de

corte por catálogo. Dado que la ofertaes extensa, recomendamos utilizar laspalabras clave con el tipo de plantaspara restringir al máximo la búsqueda.Elija las plantas que desee y realice lacompra siguiendo los pasos que se in-diquen en el sitio escogido. Le reco-mendamos que consulte previamentecual es la empresa que está detrás deesa floristería online y nunca paguecon tarjeta si la página web no leofrece todas las garantías de seguri-dad y confidencialidad. Por otro lado,es muy importante saber que ciertasplantas exóticas son tóxicas si secomen algunas de sus partes, comohojas, flores o frutos. ¡No juegue consu salud ni la de los suyos e infórmesebien!

Cuando reciba el envío, retire cuantoantes todo tipo de envoltorios que ten-gan la planta o las flores. Si se trata deuna planta a raíz desnuda, hidrátelabien con agua mineralizada antes deplantarla para que recupere las fuer-zas perdidas durante el transportehasta su casa. Si no va a realizar laplantación de inmediato, le recomen-damos que la sumerja en un recipientecon barro (tierra negra y abundanteagua).

¿Y qué puedo plantar aquí?

Son muchas las opciones, pero paralos principiantes recomendamos el cul-tivo flores de exóticas como el eléborotambién conocido como “rosa de Navi-dad”. Se caracteriza por el intenso ver-dor de sus hojas y su abundantefloración, que se produce desde el in-vierno hasta la primavera.

Sus hermosas flores alcanzan una am-plia gama de tonalidades, que vandesde el blanco con toques de verdehasta el púrpura. Sin embargo, quizásel punto más negativo es que se tratade una planta complicada para su cui-dado, aunque puede crecer en suelosarcillosos y con pocos nutrientes, ade-más de ser capaz de permanecer enespacios con poca luz solar.

Otras posibilidades en flores exóticasson la hortensia de invierno, el sene-cio, el lirio iris japónica o los Kalan-choe. En todos los casos, las floresexóticas alcanzan colores de gran im-pacto visual y presentan facilidad encuanto a su reproducción. Por todo lo

indicado, poblar de flores exóticas al-gunos rincones del jardín constituyeuna opción más que conveniente paratransformar nuestros espacios exter-nos en un verdadero paraíso de color.Finalmente, apuntar que apostar porlas plantas exóticas es también apos-tar por la salvación del planeta con laconservación de especies en peligro

de extinción. Actualmente 11.000 delas cien mil especies vegetales catalo-gadas como amenazadas crecen enjardines botánicos (públicos y priva-dos) de todo el mundo, que actúan deesta manera como una especie deArca de Noé verde.

☼ L.V.

Desde otras latitudes; los secretos paratener un jardín exótico Como en tantas otras cosas, en cuestiones de jardinería hay mucha gente que no se conforma con lo habitual y prefiere cultivar especiespoco comunes, más propias de otros climas y latitudes. Técnicamente podemos definir una especie exótica como toda aquella que se en-cuentra fuera de su hábitat natural. Por ejemplo, una palmera es algo normal (y bastante abundante) en toda la zona de Levante, perocuestan localizar ejemplares en el norte de España. No obstante, hemos de tener en cuenta que algunas especies exóticas, con el pasodel tiempo, pueden acabar siendo autóctonas, caso de las mencionadas palmeras, que fueron traídas a nuestro país por los primeros co-lonos árabes, junto las alcachofas, los albaricoques, el jazmín y un largo etcétera.

18 Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011

Calpe ist als Touristenstadt für gewer-bliche Zwecke berücksichtigt. Dies be-deutet, dass sowohl im Sommer(zwischen 1. Juli und 30. September)und zu Ostern (von Palmsonntag bisOstermontag) die Geschäfte, darunterdie mit mehr als 150 QuadratmeternVerkaufsfläche, Freiheit bei den Öff-nungszeiten genießen.

Dies wurde vom Generaldirektors derHandelskammer am 26. Juni 1995beschlosen und geändert durch denBeschluss des Generaldirektors für In-dustrie und Handel am 21. März 2006,in der die Gültigkeit der Anwendungder besonderen Ladenöffnungszeitenfür Touristengebiete verlängert wird.

Die Agentur für die Förderung der Han-delsinitiative (AFIC) in Calpe teilte die-sen besonderen Umstand für dengewerblichen Bereich der Stadt mitund erinnerte daran, das die Handel-saufsicht der Comunidad Valencia bei

einer Sitzung im Januar für den Zei-traum vom 1. Februar 2011 und 31. Ja-nuar 2012 folgende Feiertage, andenen geöffnet werden darf, vereinbarthat: Samstag 19. März, Donnerstag21. April, Sonntag 3. Juli, Sonntag 14.August, Sonntag 4. Dezember, Don-nerstag 8. Dezember, Sonntag 11. De-zember, Sonntag 18. Dezember,Sonntag 8. Januar 2012

AFIC weist darauf hin, das auch derEinzelhandel mit weniger als 150 m2Verkaufsfläche frei über seine Öff-nungszeiten während des ganzen Jah-res entscheiden darf, laut RDL 6/2000veröffentlicht in der BOE am 24. Juni2000.

In jedem Fall ist der maßgeblichenUmstand in Calpe der, das es sich umeine Touristenstadt handelt und dasdaher die Geschäfte über die absoluteFreiheit der Festlegung der Öffnungs-zeiten während des Jahres verfügt.

This is stipulated by the Resolutionpassed by the Director-General for Tra-ding on June 26th 1995, amended bythe Resolution passed by the Director-General for Industry and Trading onMarch 21st 2006, which extends theperiod of applications of the specialarrangement regarding shop openinghours in places with a high number oftourists.

The Agency for the promotion of thethe trade initiative (AFIC) of Calpe hasinformed the comercial sector of thetown about this special circumstances,

and has also pointed out that the Ob-servatory on Commerce of the Valen-cian Community did decide that theholidays on which shops can openhere in Valencia area between Fe-bruary 1st 2011 and January 31th 2012are: Saturday, March 19th; Thursday,April 21th; Sunday, July 3rd; Sunday,August 14th; Sunday, December 4th,Thursday December 8th; Sunday, De-cember 11th; Sunday, 18 December;Sunday, January 8th 2012.

The AFIC also remarks that the retailerwho do not work with distribution

chains smaller than 150 square me-ters, also may feel free to scheduletheir opening days and opening hoursduring the whole year, according to theRDL 6/2000 (Royal Decree-Law) pu-blished by the BOE (Official State Jour-nal) on June 24th 2000.

Anyhow, the most important thing inCalpe is the fact that they are conside-red a touristic municipality and thatthey can Schedule their opening daysand hours as said before.

☼ L.V.

Die Geschäfte in Calpehaben im Sommer freieÖffnungszeiten

Free opening hours for Calpe’s shops

The Region achieved the highest num-ber of regularized foreigners

Das Rathaus von Teulada hat einneues Projekt mit dem Titel "Teulada-Moraira Mega Verbunden" gestartet,mit dem durch das Digitale Schirm-netzwerk (WiMax) das Internet für alleBürger der Stadt zu günstigen Preisenverfügbar sein wird.

Der Bürgermeister und Stadtrat für Mo-dernisierung und neue Technologien,Antoni Joan Bertomeu, hat neben derStadträtin für Bildung und Kultur, AnaPuig, bei einer Pressekonferenz mit-geteilt, das das Rathaus diese Servi-celeistung ausgeschrieben hatte undes wurde ein Unternehmen ausge-wählt welches "die grundlegende An-forderung erfüllt und zwar günstigePreise für jeden der Internet zu Hausehaben möchte, anzubieten."

In diesem Sinne sagte Bertomeu, dasvor einem Jahr in der Stadt das NetzWiMax entstanden ist, das eine digitaleVersorgung in der gesamten Stadt bie-tet. Dank diesem Netzwerk wurde einNetz von Kameras für die Verkehrs-kontrolle in bestimmten Strassen undÜberwachungskameras in lokalen Be-zirken eingerichtet. So kam man denAnliegen der Bewohner zur Erfüllung

der Sicherheitsanforderungen von Teu-lada-Moraira nach.

Eine weitere Möglichkeit welche diesesNetz bietet, ist der Zugang zum Inter-net für alle Bewohner, da es keine ge-ographische oder physische Barrierengibt, die das verhindern. Ebenfalls bie-tet es auch attraktive Preise an.Die Preise für 1MB liegen bei 11,20EUR, 3 MB bei 15,45 EUR und 6 MBbei 17,80 EUR zzgl. MwSt. und „eswird einen Preisnachlasse von 20 Pro-zent für die Bürger mit der Bürgerkarteauf die Einrichtungskosten geben“,sagte Bertomeu. Desweiteren ist esnicht erforderlich einen Telefonans-chluss zu haben, da nur ein Empfän-ger in der Wohnung installiert werdenmuss.

"Der Service wurde bereits gestartetund funktioniert sehr gut. Dies ist einegroße Verbesserung beim Internetzu-gang und durch dieses Projekt eröffnetes uns andere Möglichkeiten, wieeinen 24 Stunden Dienst für ältereMenschen die besonderer Aufmerk-samkeit bedürfen", sagte der Bürger-meister.

☼ L.V.

Nach Angaben des Deutschen Bunde- samtes für Statistik, entscheiden sichimmer mehr Deutsche für Spanien, umIhren Lebensabend zu verbringen.Fast 53.000 Deutsche ab 65 Jahrensiedelten sich im Jahr 2010 in unseremLand an, was einen Rekord aufzeich-net und einen stetigen Aufwärtstrendseit 1998 zeigt

Nur die Rentner aus Großbritannienüberholen die Deutschen mit 94.000Residenten in Spanien. Experten fürStatistik könnten nicht sagen warumSpanien das Traumland der deutschenRentner ist.

Der Anstieg der Residenten ist auchaufgrund der Tatsache zurückzuführendas es Rentner aus Jahren mit hohenGeburtenraten in Deutschland sind."Darüber hinaus gibt es heute mehrMenschen, die es sich leisten können".

☼ L.V.

Teulada fördert den Internet-Zu-gang für alle Bürger

Immer mehr Deutsche ents-cheiden sich in Spanien ihrenRuhestand zu verbringen

Calpe has been considered a touristic town for commercial purposes. This means that during the summer (from July 1st toSeptember 30th) and Easter (from Palm Sunday to Monday after Easter Monday), all business premises, including thoseof more than 150 square meters, will have free opening hours.

The French Secretary of State for con-sumer affairs, Frédéric Lefébvre poin-ted to sprouts produced by the Britishcompany Thompson & Morgan as thepossible source of the E.Coli poisoningand has banned all fenugreek, mustardand rocket sprouts, according the radiostation Europe 1.

Three of the ten affected persons livingin Bègles (outside Bordeaux) are in acritical condition after having experien-ced an haemolytic uremic syndrom,the worst possible complication due toE.coli. All ten have haematodiarrhoeaafter having eaten the food, as pointedout by health officials. Seven of the tenpeople affected have eaten the suspi-cious sprouts on June the 8th during aparty in a school in Bègles.

In order to confirm 100% the origin ofthe outbreak, french authorities havesent samples of products and feacessamples to the Institute Pasteur inParis and to the hospital Robert Debré.The epidemiological research is beeingdone by the interregional bodies in

charge of this matters, as well as bythe Aquitaine regional Health Agency.

☼ L.V.

British seed firm linked to FrenchE.Coli outbreak in Bordeaux

The City Mayor and Councillor of Mo-dernisation and New Technologies, An-toni Joan Bertomeu, and the Councillorof Education and Culture, Ana Puig,have explained in a press conferencethat the Project was put out to tenderand awarded to a company which willoffer this service. One of the essentialrequirement was to offer this servicesto very good prices so that everyonecould have internet access in their hou-ses, as they pointed out.

Accordingly, Bertomeu has mentionedthat this WiMax network was imple-mented a year ago to provide digital te-

rrestrial coverage in the whole city, andthat thanks to this network they couldinstall a camara system to control traf-fic and a security system in town en-closures to increase security for thecitizens of Teulada-Moraira.

Another possibility is now to have in-ternet Access for all citizens becausethere are nor physical nor geographi-cal obstacles and financially there aremany interesting prices.

A broadband internet Access with 1 MBspeed is 11.20 €, 3MB speed is 15.45€and 6MB 17.80€ plus VAT. Citizens

with a citizen report card will get 20%off the registration fee, as explained byBertomeu, who also remarked that notelephone line will be necessary tohave internet, they will just install a re-ceiver device.

The service has been started up and isworking very well, it is a big step to-wards a better internet access and be-sides, this project opens up newpossibilities like a 24-hour-service forthe elderly who require special atten-tion, the mayor said.

☼ L.V.

Teulada is promoting internet accessfor everyone Teulada’s Town Council is promoting a new project called “Teulada-Moraira Megaconectada”, with which all citizens will haveinternet with WiMax System to very good prices.

French authorities have reported that there are already 10 people that have beenadmitted to hospital in the area of Gironde (southwest of the country) because ofthe E.Coli bacteria, which has been linked to sprouts coming from a British firm,according to current investigations.

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