LA ROCA DE LA SIERRA
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE LA ROCA DE LA SIERRA
DOCUMENTACIÓN PARA LA VALORACIÓN DE LA VIABILIDAD DEL PGM
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ÍNDICE:
1. GENERALIDADES ................................................................................................... 4
1.1. NORMATIVA VIGENTE CON RELEVANCIA URBANÍSTICA ........................................................................... 4
1.2. DESCRIPCIÓN BÁSICA DEL TÉRMINO MUNICIPAL .................................................................................... 5
1.2.1. Principales relaciones y/o dependencias territoriales .............................................. 6
1.2.2. Relación de núcleos y actuaciones urbanas existentes en el municipio. ............. 6
2. ESTUDIO DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL .......................................................... 20
2.1. PRINCIPALES USOS DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL. CORINE ....................................................... 20
2.1.1. Clasificación CORINE .................................................................................................. 20
2.1.2. Actividades económicas con relevancia territorial................................................ 23
2.2. DETERMINACIONES DE CARÁCTER SUPRAMUNICIPAL CON INFLUENCIA EN LA REGULACIÓN DEL SUELO DE LA
ROCA DE LA SIERRA. .................................................................................................................................... 26
2.2.1. Determinaciones de instrumentos de ordenación territorial de carácter
vinculante ....................................................................................................................................... 26
2.2.2. Suelos incluidos en figuras de protección natural .................................................. 26
2.2.3. Figuras de ordenación de los espacios protegidos ................................................ 32
2.2.4. Otras zonas protegidas ............................................................................................... 32
2.3. ZONAS PROTEGIDAS POR LA APLICACIÓN DE NORMATIVA URBANÍSTICA EXISTENTE .................................. 33
2.4. OTROS SUELOS CON VALORES RELEVANTES ........................................................................................ 34
3. ESTUDIO DEL SUELO DE LOS NÚCLEOS URBANOS. ACTUACIONES URBANAS .................. 35
3.1. GENERALIDADES ............................................................................................................................ 35
3.1.1. Análisis histórico ........................................................................................................... 35
3.1.2. Evolución demográfica. Tendencias previsibles ..................................................... 43
3.2. PLANEAMIENTO VIGENTE.................................................................................................................. 47
3.2.1. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas ....................................... 47
3.2.2. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo. ................... 47
3.2.3. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización ................... 51
3.2.4. Elementos catalogados ............................................................................................. 51
3.3. ESTUDIO DEL MEDIO URBANO ........................................................................................................... 59
3.3.1. Estudio del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI. ......................... 59
3.3.2. Relación de elementos de interés a incluir en el Catálogo .................................. 60
3.4. ESTUDIO DE EQUIPAMIENTOS ............................................................................................................ 61
3.4.1. Relación de dotaciones existentes y/o previstas. Adecuación a necesidades
municipales..................................................................................................................................... 61
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3.4.2. Relación de ZZ.VV. existentes y/o previstas. Adecuación a necesidades
municipales..................................................................................................................................... 64
3.5. ESTUDIO DE INFRAESTRUCTURAS MUNICIPALES ..................................................................................... 65
3.5.1. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento,
abastecimiento de agua, acceso peatonal y rodado. .......................................................... 65
3.5.2. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas
en el Art. 9.1.a LSOTEX. .................................................................................................................. 76
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1. GENERALIDADES
1.1. Normativa vigente con relevancia urbanística
El planeamiento urbanístico vigente en La Roca de la Sierra son unas Normas
Subsidiarias de Planeamiento Municipal, en adelante NNSS, redactadas por el
arquitecto D. Jesús Boraita Hermosell. La aprobación definitiva tiene fecha de 30 de
julio de 2002 y se publicó en el D.O.E. nº 142, de 7 de diciembre de 2002.
Desde su entrada en vigor se han tramitado varias modificaciones, estando en vigor
cinco de ellas. En el cuadro inferior se indican las fechas correspondientes.
Modificaciones en vigor:
Nombre A. Definitiva Publicación Escaneado Publicado
web
NNSS.M-001 04/12/2003 20/03/2004 Si No
NNSS.M-002 29/09/2006 18/02/2008 No No
NNSS.M-003 30/03/2007 03/07/2007 Si No
NNSS.M-004 31/07/2008 31/10/2011 Si No
NNSS.M-005 08/03/2007 15/12/2007 Si No
En la actualidad se encuentra pendiente de aprobación inicial la Modificación 1/2013,
elaborada por la Oficina de Gestión Urbanística, Vivienda, Arquitectura y Territorio de
las Mancomunidades Integrales de Servicios Vegas Bajas y Lácara-Los Baldíos. Se trata
de una modificación que afecta a determinaciones de uso y aprovechamiento
urbanístico del suelo no urbanizable.
Las Normas Subsidiarias contemplan dos clases de suelo: urbano y no urbanizable, no
estableciendo una reserva de suelo urbanizable, aunque sí diferencian entre suelo
urbano consolidado y no consolidado, proponiendo para este último la delimitación
de unidades de ejecución.
En el Suelo No Urbanizable Protegido se establecen tres categorías de protección:
o Áreas de protección especial (Tipo I), que engloba los cursos de agua y
láminas de agua con la protección del dominio público hidráulico, los
entornos de restos arqueológicos, los entornos ecológicamente valiosos y
las vías pecuarias.
o Áreas de protección Ecológica Ambiental (Tipo II), que abarca las áreas de
dehesa y monte bajo arbolado.
o Áreas de máxima tolerancia (Tipo III). En esta categoría se clasifican los
suelos que no posean un valor suficiente como para su protección, bien
porque se trate de áreas de cultivo abandonadas, o zonas de pasto sin
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relevancia ecológica.
Las modificaciones puntuales posteriores no han modificado nada de lo expuesto
anteriormente.
1.2. Descripción básica del término municipal
El término municipal de La Roca de la Sierra se encuentra situado al norte de la
provincia de Badajoz, marcando el límite entre las Vegas Bajas del Guadiana y la
Sierra de San Pedro. Se encuentra rodeado por los municipios de Badajoz y Mérida.
Tiene una superficie de 109,6 Km2 y se encuentra a una altitud de 248 m.s.n.m.
Su localización se caracteriza por encontrarse en una zona de orografía suave en un
dominio de sierras.
Territorialmente pertenece a la Comarca de Municipios de Tierra de Mérida-Vegas
Bajas que además de La Roca de la Sierra está integrada por las localidades de
Alange, Aljucén, Arroyo de San Serván, Barbaño, Calamonte, Carmonita, Cordobilla
de Lácara, Don Álvaro, El Carrascalejo, Esparragalejo, Guadajira, La Garrovilla, La
Nava de Santiago, La Zarza, Lobón, Mérida, Mirandilla, Montijo, Oliva de Mérida,
Puebla de la Calzada, Puebla de Obando, San Pedro de Mérida, Torremayor,
Trujillanos, Valverde de Mérida y Villagonzalo.
Fuente: Elaboración propia
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El gráfico anterior refleja la localización de La Roca de la Sierra con respecto a la
provincia de Badajoz.
Las coordenadas geográficas tomadas en el centro del núcleo urbano son las
siguientes:
COORDENADAS DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE LA ROCA DE LA SIERRA
GEOGRÁFICAS LONGITUD 06º 41' 20.15'' W
LATITUD 39º 06' 31.90'' N
En cuanto al entorno de La Roca de la Sierra, éste se caracteriza por las extensas áreas
de vegetación natural, tanto de matorral como de dehesa, extendidas por todo el
municipio a excepción de los alrededores de la localidad.
Estos entornos naturales propician la existencia de una gran biodiversidad animal en
todo el término, al igual que en el resto de la zona cercana a la Sierra de San Pedro.
1.2.1. Principales relaciones y/o dependencias territoriales
La Roca de la Sierra pertenece a la provincia de Badajoz, y por tanto a la Comunidad
Autónoma de Extremadura.
Forma parte de la Mancomunidad Integral Lácara-Los Baldíos, que aporta al municipio
una serie de servicios como son la gestión urbanística, la recogida de residuos, el
mantenimiento del parque de maquinaria y otros servicios sociales dirigidos a la mujer,
el consumidor o los deportes.
En lo que concierne a la ordenación territorial, el municipio no está incluido en el
ámbito de ninguna figura de ordenación supramunicipal.
La Roca de la Sierra pertenece al Partido Judicial de Montijo, junto con otros once
municipios de la zona.
1.2.2. Relación de núcleos y actuaciones urbanas existentes en el municipio.
Núcleos urbanos
Únicamente existe un núcleo de población: la localidad de La Roca de la Sierra,
donde se concentra la práctica totalidad de la población del término. Aunque según
el padrón de 2011 se contabilizan 31 habitantes en diseminado, que residen en cortijos
y caseríos fuera del núcleo, no puede hablarse de que constituyan núcleos de
población aislados. De estos cortijos el más relevante es el de San José de Morante,
una gran explotación agrícola situada en la zona sur del término, que llegó a estar
habitada en 1960 por más de 100 personas, contando en su día con escuela,
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biblioteca, cine y otras dependencias colectivas, e incluso con un aeródromo, aunque
este último se sitúa en término municipal de Badajoz.
Fuente: Datos territoriales del Gobierno de Extremadura. Elaboración propia.
Actuaciones urbanas
Las NNSS del año 2002 establecían un total de 16 Unidades de Ejecución para suelo
residencial, dotacional y zonas verdes.
Posteriormente, la modificación NNSS. M-001 estableció las unidades de ejecución
UE17 y UE18 para un uso industrial, situadas junto a las carreteras EX -214 y EX 100
respectivamente. La UE17 no se llevó a cabo, mientras que la UE18 desarrolló el
polígono industrial de la localidad, que más adelante se amplió mediante la UE18-A.
A continuación se incluyen unas tablas con las Unidades de Ejecución previstas en las
NNSS, así como las modificaciones puntuales posteriores.
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UE2 TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX100 Y LAS TRASERAS DE LA CALLE MANUEL DE FALLA
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, zona verde y dotacional
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva, edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 8742 m2
Viario 2282 m2
Zona verde 720 m2
Dotacional 400 m2
Aprovechamiento 5340 m2
Cesión del aprov. 534 m2
Aprov. Neto 4806 m2
Nº max. de viviendas
40 viv.
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UE2 TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX100 Y LAS TRASERAS DE LA CALLE MANUEL DE FALLA
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, zona verde y dotacional
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva, edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 8742 m2
Viario 2282 m2
Zona verde 720 m2
Dotacional 400 m2
Aprovechamiento 5340 m2
Cesión del aprov. 534 m2
Aprov. Neto 4806 m2
Nº max. de viviendas
40 viv.
UE3 TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX100 Y LAS TRASERAS DE LA CALLE CUESTA
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, zona verde y dotacional
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva, edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 8223 m2
Viario 1827 m2
Zona verde 720 m2
Dotacional 400 m2
Aprovechamiento 5276 m2
Cesión del aprov. 528 m2
Aprov. Neto 4748 m2
Nº max. de viviendas
40 viv.
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UE4 TERRENOS ENTRE LAS TRASERAS DE LA CALLE CUESTA Y LA PISCINA MUNICIPAL
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, zona verde y dotacional
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva, edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 10643 m2
Viario 2644 m2
Zona verde 800 m2
Dotacional 500 m2
Aprovechamiento 6699 m2
Cesión del aprov. 670 m2
Aprov. Neto 6029 m2
Nº max. de viviendas
48 viv.
UE5 TERRENOS ENTRE LA EX100 Y EL CAMPO DE FÚTBOL
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, zona verde y dotacional
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva, edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 21848 m2
Viario 5842 m2
Zona verde 1727 m2
Dotacional 690 m2
Aprovechamiento 13589 m2
Cesión del aprov. 1359 m2
Aprov. Neto 12230 m2
Nº max. de viviendas
98 viv.
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UE6 TERRENOS TRAS EL CAMPO DE FÚTBOL E INSTITUTO
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, zona verde y dotacional
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva, edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 21413 m2
Viario 6229 m2
Zona verde 1018 m2
Dotacional 1080 m2
Aprovechamiento 13096 m2
Cesión del aprov. 1308 m2
Aprov. Neto 11227 m2
Nº max. de viviendas
50 viv.
UE7 TERRENOS PERPENDICULARES A LA CONTINUACIÓN DE LA C/CONSTITUCIÓN, ENTRE FRAY ALONSO DE MANZANETE Y LA RIVERA DE TROYA
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 10290 m2
Viario 3763 m2
Zona verde 828 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 5699 m2
Cesión del aprov. 570 m2
Aprov. Neto 5129 m2
Nº max. de viviendas
46 viv.
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UE8 TERRENOS ENTR LA CARRETERA EX327 Y LA RIVERA DE LA TROYA. CONTIGUOS AL PERÍMETRO URBANO
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 812 m2
Viario 1946 m2
Zona verde 542 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 5632 m2
Cesión del aprov. 0 m2
Aprov. Neto 5632 m2
Nº max. de viviendas
30 viv.
UE9 TERRENOS ENTR LA CARRETERA EX327 Y LA RIVERA DE LA TROYA, EN EL TRAMO FRENTE A LAS CALLES CAROLINA CORONADO Y EXTREMADURA
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, dotacional y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva y edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 16040 m2
Viario 4498 m2
Zona verde 860 m2
Dotacional 1021 m2
Aprovechamiento 9661 m2
Cesión del aprov. 966 m2
Aprov. Neto 8695 m2
Nº max. de viviendas
72 viv.
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UE10 TERRENOS ENTR LA CARRETERA EX214 Y LAS TRASERAS DE LA C/NÚÑEZ DE BALBOA
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 9331 m2
Viario local(cesión) 2100 m2
Viario general(exp) 1750 m2
Zona verde 342 m2
Dotacional 0 m2
Escorrentía 580
Aprovechamiento 4559 m2
Cesión del aprov. 456 m2
Aprov. Neto 4103 m2
Nº max. de viviendas
36 viv.
UE11 TERRENOS ENTRE LA C/ RONDA Y LAS TRASERAS DE LA C/ ISAAC PERAL
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, dotacional y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva y edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 8006 m2
Viario 1961 m2
Zona verde 803 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 5242 m2
Cesión del aprov. 524 m2
Aprov. Neto 4718 m2
Nº max. de viviendas
36 viv.
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UE12 TERRENOS ENTRE LA CTRA. 327 Y LAS TRASERAS DE LA C/ ISAAC PERAL
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, dotacional y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva y edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 17322 m2
Viario 4467 m2
Zona verde 1386 m2
Dotacional 770 m2
Aprovechamiento 10699 m2
Cesión del aprov. 1070 m2
Aprov. Neto 9629 m2
Nº max. de viviendas
77 viv.
UE13 TERRENOS ENTRE LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN 11 Y 12
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar, dotacional y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva y edificación singular
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 15696 m2
Viario 3977 m2
Zona verde 1112 m2
Dotacional 690 m2
Aprovechamiento 9917 m2
Cesión del aprov. 992 m2
Aprov. Neto 8925 m2
Nº max. de viviendas
70 viv.
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UE14 TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX327 Y LA RIVERA DE LA TROYA, FRENTE AL CASCO CONSOLIDADO
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 20851 m2
Viario 4561 m2
Zona verde 664 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 15626 m2
Cesión del aprov. 1563 m2
Aprov. Neto 14063 m2
Nº max. de viviendas
30 viv.
UE15 TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX327 Y LA RIVERA DE LA TROYA, EN LA RIVERA IZDA. JUNTO AL PUENTE DE LA CTRA. EX327
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 15130 m2
Viario 3713 m2
Zona verde 687 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 10730 m2
Cesión del aprov. 1073 m2
Aprov. Neto 9657 m2
Nº max. de viviendas
22 viv.
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UE16 TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX327 Y LA RIVERA DE LA TROYA, EN LA RIVERA DCHA. JUNTO AL PUENTE DE LA CTRA. EX327
Desarrollo Es necesario el proyecto de urbanización, compensación, reparcelación y en su caso establecer un convenio urbanístico si urbaniza el Ayuntamiento
Iniciativa Privada
Uso Residencial unifamiliar y zona verde
Tipología edificatoria Unifamiliar intensiva
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema de compensación o cooperación
Superficie
Total 8690 m2
Viario 2484 m2
Zona verde 400 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 5806 m2
Cesión del aprov. 581 m2
Aprov. Neto 5225 m2
Nº max. de viviendas
11 viv.
UE17 ZONA INDUSTRIAL JUNTO A LA CTRA. EX214
Desarrollo Es necesario un estudio de Detalle para fijar el viario interior y la ubicación de los espacios libres. Proyecto de urbanización y la ejecución de la misma.
Iniciativa Pública
Uso Industrial
Tipología edificatoria Industrial en hilera
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema expropiación
Superficie
Total 52338 m2
Viario El que resulte de la ordenación
Zona verde 5234 m2
Dotacional 0 m2
Aprovechamiento 47104 m2
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UE18 ZONA INDUSTRIAL JUNTO A LA CTRA. EX100
Desarrollo Es necesario un Estudio de Detalle para fijar el viario interior y la ubicación de los espacios libres. Proyecto de urbanización y la ejecución de la misma.
Iniciativa Pública
Uso Industrial
Tipología edificatoria Industrial mixta (IM-H, en hilera), (IM-A, aislada)
Propiedad del suelo Privada
Gestión Sistema expropiación
Superficie
Total 45000 m2
Viario 7407 m2
Zona verde 4500 m2
Dotacional 1825 m2
Aprovechamiento 28690 m2
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UE18-A AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL JUNTO A LA CTRA. EX100
Desarrollo Es necesario un programa de ejecución
Iniciativa Pública
Uso Industrial
Tipología edificatoria Industrial mixta (IM-H, en hilera), (IM-A, aislada)
Propiedad del suelo Municipal
Gestión Sistema de cooperación
Superficie
Total ampliada 47787 m2
Total recalificada 7433 m2
Viario 8013 m2
Zona verde 10661 m2
Dotacional 3257 m2
Aprovechamiento 31968 m2
Servidumbre desagüe 1321 m2
La modificación puntual NNSS. M-004 establece cambios en el suelo no urbanizable,
concretamente en las Áreas de Protección Ecológico Ambiental (Tipo II) y en las Áreas
de Máxima Tolerancia (Tipo III), con el fin de hacer compatible el uso del suelo con la
implantación de instalaciones de producción de energía eléctrica a partir de energías
renovables.
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La modificación puntual NNSS. M-005 amplía la Unidad de Ejecución UE18, el polígono
industrial creado por la NNSS. M-001, completándolo como UE18-A, mediante dos
áreas situadas, una al norte y otra al noroeste, como se observa en la siguiente
imagen.
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2. ESTUDIO DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL
2.1. Principales usos del suelo del Término Municipal. CORINE
2.1.1. Clasificación CORINE
Los usos del suelo establecidos en el CORINE 2010 facilitados por el Gobierno de
Extremadura se reflejan en la siguiente tabla, extraída de la tabla de atributos de los
mapas facilitados:
USO SUPERFICIE (HA)
Tejido urbano continuo 40,50
Cultivos en secano 25.190,23
Cultivos en regadío 94,18
Frutales 316,07
Olivares 839,81
Dehesas 57.253,72
Pastizales naturales 1.548,36
Vegetación esclerófila 416,03
Matorral boscoso 5.046,03
Láminas de agua 32,46
Como se ha visto en la tabla anterior, la mayor parte del terreno la ocupa la dehesa,
siendo la primera predominante con respecto al resto de categorías o usos. A las áreas
de dehesa le siguen los cultivos en secano y las zonas de matorral boscoso.
A continuación se ha elaborado un gráfico comparativo de los usos y superficies del
término sin tener en cuenta las dehesas ni los espacios de cultivo en secano, con el fin
de comparar mejor el resto de usos de suelo que poseen una menor superficie.
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Fuente: mapas temáticos del Gobierno de Extremadura. Elaboración propia
Cabe mencionar que estos datos se han extraído de la tabla de atributos de los
mapas temáticos aportados por la Dirección General de Transportes, Ordenación del
Territorio y Urbanismo.
Estos datos se reflejan gráficamente en la siguiente imagen, para la que se han
empleado la gama de colores RGB establecida por cada uso del suelo o código
CORINE 2010.
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Como puede comprobarse en la imagen, las zonas aledañas al núcleo de población
están ocupadas por cultivos, principalmente olivares y mosaico de cultivos, así como
dehesas clareadas. A medida que nos alejamos del núcleo urbano encontramos las
formaciones vegetales naturales más densas y en mejor estado de conservación
2.1.2. Actividades económicas con relevancia territorial
La mayor parte de las empresas existentes en La Roca de la Sierra pertenecen al
sector servicios, no siendo, por otro lado, el sector que más empleados agrupa.
Fuente: Informe socioeconómico Caja España. Elaboración propia
El mayor número de empleados se localiza en la agricultura, en este caso, el cultivo en
secano.
Fuente: Informe socioeconómico Caja España. Elaboración propia
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El sector comercial ha presentado en los últimos años un incremento del 80%. Aunque
de poca entidad, también existe actividad comercial al por mayor, tal como indica la
tabla siguiente.
Establecimientos comerciales 2010 2011 Variación
Total 25 27 80,0%
Comercio al por mayor e intermediarios 3 3 0,0%
Comercio al por menor 22 24 9,1%
Comercio al por menor de alimentación, bebidas y tabaco 13 13 0,0%
Frutas, verduras, hortalizas y tubérculos 0 0
Carnes, despojos, huevos, aves, conejos y caza 2 2 0,0%
Pescados y otros productos de la pesca 0 0
Pan, pastelería, confitería y productos lácteos 0 0
Vinos y bebidas de toda clase 0 0
Labores de tabaco y productos de fumador 4 4 0,0%
Productos alimenticios y bebidas en general 7 7 0,0%
Comercio al por menor de productos no alimenticios 6 6 0,0%
Textil confección, calzado y artículos del cuero 0 0
Productos farmacéuticos, droguería, perfumería y
cosmética 3 3 0,0%
Equipamiento hogar, bricolaje, construcción y
saneamiento 0 0
Vehículos terrestres, accesorios y recambios 1 1 0,0%
Combustible, carburantes y lubricantes 2 2 0,0%
Bienes usados (muebles y enseres de uso doméstico) 0 0
Instrumentos musicales y accesorios 0 0
Otro comercio al por menor 0 0
Comercio al por menor mixto y otros 3 5 66,7%
Fuente: Informe socioeconómico Caja España. Elaboración propia
La mayor parte del sector comercial se dedica a los productos de primera necesidad
y a la venta de tabaco.
En cuanto a los equipamientos comerciales, La Roca de la Sierra tiene un gran número
de cafés y bares, si bien no existe ninguna variación en ello. Este tipo de
establecimientos se mantienen estables en número.
2010 2011 Variación
Hoteles y moteles 0 0
Hostales y pensiones 0 0
Fondas y casas de huéspedes 0 0
Restaurantes 1 1 0,0%
Cafeterías 0 0
Cafés y bares 14 14 0,0%
Oficinas Bancos 2 2 0,0%
Oficinas cajas de Ahorro 2 2 0,0%
Farmacias 1 1 0,0%
Gasolineras 2 2 0,0%
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Después del sector servicios, en cuanto a número de empresas, aparece la agricultura.
La mayor parte de la superficie de las explotaciones está dedicada a los pastos,
correspondiendo principalmente a las áreas de dehesa, que tienen un
aprovechamiento ganadero. A la superficie de pastizal le sigue el cultivo en secano,
mayoritariamente destinado a las tierras arables.
Usos Hectáreas %
HERBÁCEOS 4127,9 38,77%
Huerta 0,3 1,00%
Invernaderos y similares 0,0 0,00%
Tierras arables 4127,6 99,99%
LEÑOSOS 828,2 7,78%
Cítricos 0,0 0,00%
Asociación olivar-frutal 18,4 2,22%
Olivar 741,9 89,58%
Frutales 51,2 6,18%
Frutos secos 8,4 1,02%
Asociación frutos secos-olivar 0,0 0,00%
Asociación viñedo-frutal 2,2 0,26%
Viñedo 1,2 0,14%
Asociación viñedo-olivar 5,0 0,00%
Asociación frutos secos-viñedo 0,0 0,00%
Asociación olivar-cítricos 0,0 0,00%
Asociación cítricos-viñedo 0,0 0,00%
Asociación cítricos-frutales de cáscara 0,0 0,00%
Asociación frutales-frutales de cáscara 0,0 0,00%
PASTOS 4668,0 43,84%
Pastizal 657,8 14,09%
Pasto con arbolado 3594,4 77,00%
Pasto arbustivo 415,8 0,89%
ESPECIES FORESTALES 414,4 3,89%
OTROS ESPACIOS NO AGRÍCOLAS 608,6 5,72%
SUPERFICIES ESPECIALES 0,0 0,00%
TOTAL 10647,1 100,00%
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En la tabla anterior se comprueba la distribución de los usos en función de las
hectáreas que ocupan en el total de la superficie del municipio.
Debe mencionarse por último el sector minero. Según datos del Catastro Minero, en el
término municipal están en la actualidad vigentes cuatro permisos de investigación,
aunque uno está en trámite de caducidad, y un quinto está en trámite de
otorgamiento:
Nombre Tipo de
derecho
minero
Situación del
permiso
Recurso minero Superficie
(Hectáreas)
Términos municipales
Villar del Rey Concesión de
explotación
derivada
Otorgado Pizarra 770,34 Badajoz, La Roca de
la Sierra, Villar del Rey
Villar del Rey-
IV
Concesión de
explotación
derivada
Trámite
otorgamiento
Pizarra 770,44 Badajoz, La Roca de
la Sierra, Villar del Rey
Purificación Permiso de
Investigación
Otorgado Todos sección
C
1.007,47 Badajoz, La Roca de
la Sierra, Villar del Rey
Rosa Permiso de
Investigación
Otorgado Pizarra, Todos
sección C
6.395,56 Alburquerque,
Badajoz, La Roca de
la Sierra, Puebla de
Obando, Cáceres
Malabrigo Permiso de
Investigación
Trámite
caducidad
Todos sección
C
118,60 La Roca de la Sierra
2.2. Determinaciones de carácter supramunicipal con influencia en la regulación
del suelo de La Roca de la Sierra.
2.2.1. Determinaciones de instrumentos de ordenación territorial de carácter
vinculante
Actualmente no existe ninguna figura de ordenación de ámbito supramunicipal que
incluya el término municipal de La Roca de la Sierra, y en consecuencia no existen
más determinaciones de carácter supramunicipal que afecten al Plan General
Municipal que las derivadas de las legislaciones sectoriales.
2.2.2. Suelos incluidos en figuras de protección natural
En el término municipal no existen espacios incluidos en la RENPEX ni en la RED NATURA
2000, aunque sí aparece un gran número de hábitats naturales incluidos en la Directiva
92/43/CEE, así como tres hábitats incluidos en el Atlas de Hábitats de España pero no
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presentes en la Directiva 92/43/CEE. A continuación se relacionan estos hábitats:
Hábitats de la Directiva 92/43/CEE y del Atlas de Hábitats de España
Encinar acidófilo luso-extremadurense con peral silvestre (dehesas de
Quercus rotundifolia y/o Q. suber)
Encinar acidófilo luso-extremadurense con peral silvestre
Alcornocales acidófilos ibérico-suroccidentales
Adelfares
Pastizales anuales basófilos luso-extremadurenses
Fresnedas occidentales de piedemonte
Tamujares extremeños
Hábitats del Atlas de Hábitats de España
Jarales luso-extremadurenses
Madroñal acidófilo atlántico con lentiscos
Comunidades dulceacuícolas de Myriphyllum spicatum y Potamogeton
pectinatus
A. Encinar acidófilo luso-extremadurense con peral silvestre (dehesas de Quercus
rotundifolia y/o Quercus suber)
Este encinar silicícola y sus etapas de sustitución es el más ampliamente distribuido en
Extremadura e incluye numerosas subdivisiones o faciaciones según las especies
acompañantes
B. Encinar acidófilo luso-extremadurense con peral silvestre
Este encinar en base presenta los mismos elementos y formas que el hábitat anterior,
pero en este caso, no aparece dehesa, sino bosque de Quercus, por lo que se
encuentra acompañado de matorral más denso y presenta un mayor número de
elementos.
C. Alcornocales acidófilos ibérico-suroccidentales
Aparecen bien desarrollados en la base de las serranías ácidas y aquellas zonas el piso
basal silíceo donde las especiales condiciones edáficas o microclimáticas propician la
existencia del grado de humedad necesario para que se desarrolle el alcornoque.
Los alcornocales se desarrollan sobre el piso mesomediterráneo constituyendo la
transición entre encinares y melojares. Caracterizados en su mayoría por la presencia
de Sanguisorba minor, Luzula forsteri, Paeonia broteroi y Epipactis helleborine.
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Dependiendo de la orientación y el sustrato se pueden diferenciar varios tipos de
alcornocal. Unos más termófilos, desarrollados sobre zonas más bajas, en los que
pueden aparecer acebuches, lentiscos y Ulex eriocladus, otros intermedios más
abundantes con madroño (Arbutus unedo), olivillas (Phyllirea angustifolia), brezos
arbóreos (Erica arborea), y por último, algunos sobre las umbrías frescas acompañados
por durillos (Viburnum tinus) madroños (A. unedo), jaguarzos (Cistus populifolius) e
incluso quejigos (Quercus faginea).
D. Adelfares
Estas galerías de vegetación ribereña formada por tamujos Flueggea tinctoria (=
Securinega tinctoria), adelfas (Nerium oleander) y atarfes (Tamarix africana) se
encuentran directamente vinculadas a los ríos y arroyos con un fuerte estiaje y clima
caluroso. Son especies típicamente mediterráneas y adaptadas al carácter estacional
del río, resistiendo perfectamente la escasez de agua durante los meses secos.
En los suelos silíceos poco profundos con fuerte estiaje, los adelfares suelen aparecer
entre zarzas y rosales. En los suelos arcillosos sin embargo pueden aparecer
comunidades casi puras de adelfas. La floración de las adelfas a lo largo de las riberas
resulta de gran vistosidad en medio de los paisajes áridos del sur.
E. Pastizales anuales basófilos luso-extremadurenses
Dentro de los hábitats de interés comunitario se considera a estos pastizales
mediterráneos xerofíticos anuales y vivaces como hábitats prioritarios para su
conservación.
Son el resultado de una estrategia de manejo del ganado que hace evolucionar la
composición del pasto hacia especies herbáceas de mayor calidad, creando en
ciertas zonas un pasto corto de alta cobertura y valor alimenticio, que representa el
tope evolutivo de los pastos del encinar. Para llegar a este punto se necesita aumentar
progresivamente los niveles de materia orgánica del suelo. Este aumento de la riqueza
del suelo se obtiene mediante la técnica del redileo, haciendo descansar a los
animales en las zonas seleccionadas para que distribuyan su abono, rotando las zonas
para no llegar a nitrificar el terreno. Destaca la presencia de gramíneas y tréboles
como Poa bulbosa y Trifolium subterraneum, así como Velezia rigida y Asteriscus
aquaticus.
F. Fresnedas occidentales de piedemonte
Serie riparia de los suelos arenosos silíceos del piso mesomediterráneo (Ficario
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ranunculoidis – Fraxinetum angustifoliae). Son fresnedas asentadas sobre suelos de
vega distribuidos por toda Extremadura, donde antaño ocuparon una gran extensión
en las vegas del Guadiana y sus afluentes. Dentro de las fresnedas actuales, las mejor
conservadas presentan una estructura de bosque denso con varios estratos de
vegetación en los que domina el fresno (Fraxinus angustifolia) y en el que abundan
lianas (Tamus communis, Clematis campaniflora y Vitis sylvestris) junto con zarzas y
rosales silvestres
G. Tamujares extremeños
Los tamujares son muy representativos y endémicos de cuadrante suroccidental de la
península ibérica. Tienen una estructura baja, densa y espinosa en la que pueden
aparecer diversas rosáceas (zarzas, rosales, piruétanos, majuelos) y plantas trepadoras
(Smilax aspera, Clematis campaniflora,..) e incluso fresnos (Fraxinus angustifolia). Esta
formación da como resultado una agrupación impenetrable con alto valor como
refugio de fauna y control de avenidas. El torno al tamujar en muchas ocasiones
proliferan los conejos. A menudo se eliminan estos tamujares a causa de las
transformaciones agrícolas ignorando su alto valor ecológico en las riberas de zonas
áridas
H. Jaral luso-extremadurense
En la mayor parte de las ocasiones el jaral se presenta combinado con la aulaga,
creando el jaral-aulagar. Se compone de Cistus ladanifer y Genista hirsuta y aparece
en todas aquellas áreas donde el encinar ha sido eliminado o quemado. Suele
aparecer sobre suelos con escaso desarrollo.
I. Madroñales acidófilos atlánticos con lentiscos
El madroñal presenta la etapa de degradación de los alcornocales. Se compone de
arbustos de gran porte que se desarrollan en los lugares donde las precipitaciones son
más elevadas. Habitualmente aparece acompañado de lentiscos, cornicabras,
labiérnagos y durillos.
J. Comunidades dulceacuícolas de Myriphyllum spicatum y Potamogeton
pectinatus
Las comunidades dulceacuícolas se desarrollan en charcas de agua dulce,
principalmente en penumbra, siendo estas dos especies las más representativas.
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Myriphyllum spicatum Potamogeton pectinatus
A continuación se observa su distribución en la siguiente imagen:
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2.2.3. Figuras de ordenación de los espacios protegidos
Ni los hábitats de la Directiva 92/43/CEE, ni los hábitats del atlas nacional se consideran
espacios protegidos, por lo que no existen figuras de ordenación para los mismos.
Sin embargo, aunque no ha llegado a producirse la declaración, se encuentra en
curso el procedimiento de declaración de la finca La Dehesa Boyal con la categoría
de Parque Periurbano de Conservación y Ocio. A tal fin, y atendiendo a la solicitud
presentada por el Ayuntamiento, se expuso al público por parte de la Dirección
General de Medio Ambiente la delimitación del área afectada (DOE nº 19 de 19 de
febrero de 2003). Se justificaba esta solicitud en la proximidad de la Dehesa Boyal a las
estribaciones de la Sierra de San Pedro, y por consiguiente, al ámbito de la Zona de
Especial Conservación y Zona de Especial Protección para las aves de Sierra de San
Pedro, que hace que en la dehesa Boyal puedan observarse muchas de las especies
protegidas presentes en dicha ZEPA.
Diez años después, al no haberse producido la declaración solicitada, es posible que
el expediente haya caducado.
2.2.4. Otras zonas protegidas
Las zonas protegidas por otras normativas sectoriales son las que configuran los
dominios públicos naturales y los de infraestructuras públicas. A la primera categoría
pertenece el dominio público hidráulico y sus zonas de policía, reguladas por la
legislación de Aguas, y en la que se incluyen el cauce y las riberas de los arroyos que
transcurren por el término – Rivera de la Troya, Arroyo de Lurianilla, Tamujoso, del Valle
de Coca, de la Fuente de la Salud, Venero, de las Porqueras, Valdeherrero, Regato de
San Pedro, de las Flores, de los Chopos, del Manantío de las Piedras, .y otros- A estos
deben añadirse las charcas y lagunas presentes en el término, algunas de
considerable entidad, como la Laguna Murtales o la Charca de la Agujerilla.
A la segunda categoría pertenecen los terrenos ocupados por los dominios públicos y
las zonas de protección de las vías pecuarias –Cañada de la Dehesa Boyal, Cañada
del Charco de las Peñas, llamada también de los Mostrencos, Lentiscal y Jareta,
Cañada del Charco Frío o de la Rivera de la Troya, Cañada Real del Chaparral o de
Bujerilla, Colada del Mal Abrigo y la Colada o Cañada del Charco de las Pilas-, redes
de carreteras, existentes o previstas – Autovía A-4, carreteras EX 100, EX 327 y EX 214, y
caminos públicos.
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También los terrenos donde se presuma o se constate la existencia de elementos de
interés cultural (yacimientos arqueológicos o elementos incluidos en el IPHCEX) están
protegidos por la legislación del Patrimonio Histórico y Cultural.
2.3. Zonas protegidas por la aplicación de normativa urbanística existente
Las actuales NNSS de La Roca de la Sierra establecen tres categorías dentro de los
suelos no urbanizables. Dos de ellas de protección:
o Áreas de protección especial (Tipo I), que engloba los cursos de agua y
láminas de agua con la protección del dominio público hidráulico, los
entornos de restos arqueológicos, cualquiera otros suelo de gran interés
geológico, que puedan descubrirse y calificarse en consecuencia, a juicio
de la Corporación municipal. Abarca también las vías pecuarias (cañadas,
cordeles y veredas).
o Áreas de protección Ecológica Ambiental (Tipo II), que abarca las áreas de
dehesa y monte bajo arbolado.
Y una de ellas equivalente al actual suelo no urbanizable común:
o Áreas de máxima tolerancia (Tipo III). En esta categoría se clasifican los
suelos que no posean un valor suficiente como para su protección, bien
porque se trate de áreas de cultivo abandonadas, o zonas de pasto sin
relevancia ecológica.
Las NNSS actuales protegen de forma directa todas las áreas de dehesa y bosque de
encinar existentes en el municipio, así como los cursos de agua, los restos
arqueológicos y las vías pecuarias.
Cabe mencionar la posibilidad que las NNSS dan al Ayuntamiento de La Roca de la
Sierra de determinar otros suelos que a su juicio posean valor ecológico. Hasta la
actualidad, el Ayuntamiento no ha designado más suelo dentro de esta categoría.
Teniendo en cuenta los hábitats existentes en el término, las actuales NNSS establecen
protección para todos ellos, si bien no distingue protecciones diferentes para cada
uno.
En cuanto a los usos en todas estas superficies, las NNSS permiten la redacción de
Planes Especiales en SNU, cuando el suelo se destine a infraestructuras y
equipamientos de interés general, así como protección, catalogación, conservación y
mejora de los espacios naturales y de sus vías de comunicación.
En SNU no se permiten construcciones que no estén vinculadas al uso agropecuario
del suelo.
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El punto 3 del Art. II23 establece que se permite, previa autorización del órgano
competente, la edificación destinada a vivienda familiar, siempre y cuando no sea
origen de núcleo de población.
El CAPÍTULO 2 “CONDICIONES PARTICULARES DE ÁREAS” establece los usos permitidos
en los diferentes suelos de protección.
Áreas de Protección Especial (Tipo I)
o Sólo se admiten los usos compatibles con las condiciones naturales del
entorno, estando prohibidas las repoblaciones de eucaliptos, así como
las talas.
o No se permitirá las roturaciones para cultivos en las márgenes de cauces
cuando exista vegetación natural.
o Únicamente se permite la construcción de áreas destinadas a uso
recreativo-ambiental.
Áreas de Protección Ecológico Ambiental (Tipo II)
o Sólo se permiten los usos compatibles con la existencia de arbolado en
dehesa.
o No se permite la tala de arbolado ni las plantaciones de eucaliptos.
o Excepcionalmente podrán admitirse los siguientes usos:
Los autorizados en los suelos Tipo I
Edificaciones ligadas al sector agropecuario
Instalaciones públicas de interés social
Industrias de producción de energía eléctrica a partir de energías
renovables.
Áreas de Máxima Tolerancia (Tipo III)
o Sólo podrán darse los usos compatibles con la naturaleza, conservación o
mejora agrícola.
o Excepcionalmente podrán admitirse los siguientes usos:
Todos aquellos autorizados en los Tipos I y II
Viviendas familiares
Industrias de producción de energía eléctrica a partir de energías
renovables.
2.4. Otros suelos con valores relevantes
Como ya se ha mencionado, se considera que presentan valores relevantes los
terrenos en los que concurre alguna de las siguientes circunstancias:
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Servir de soporte a la red hidrográfica. Entre ellos se encuentran tres
arroyos de entidad media, como son la Rivera de la Troya, el Arroyo del
Lorianilla y el Arroyo de Valdeherreros.
Aquellos que se encuentran ocupados por los bienes culturales o
yacimientos arqueológicos que más adelante se describen.
3. ESTUDIO DEL SUELO DE LOS NÚCLEOS URBANOS. ACTUACIONES URBANAS
3.1. Generalidades
3.1.1. Análisis histórico
Existen restos de asentamientos humanos en dólmenes existentes en la Finca de la
Muela, de los que únicamente quedan la Cueva del Monje y la del Moro, lo que da
idea de la antigüedad de la población y riqueza cultural allí existente.
Los restos de monumentos megalíticos que aún se conservan en el término municipal -
se han localizado dólmenes en la Dehesa de la Muela, la Dehesa Luriana y en las
proximidades del núcleo urbano-, dan testimonio de la existencia de actividad
humana en la zona desde época prehistórica. Tales construcciones forman parte de
un apéndice meridional de la gran concentración dolménica en Valencia de
Alcántara.
La abundante presencia de restos romanos en el término municipal pone de
manifiesto la existencia de al menos un asentamiento bajoimperial de notable
entidad, -la villa de la Mangada de las Valencianas-, así como de varios otros de
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épocas posteriores localizados en las proximidades. Se trataría probablemente de
asentamientos agrícolas, que tendrían continuidad en época visigoda, pero
acabarían desapareciendo en época musulmana.
El origen del actual núcleo debe datarse pues entre los siglos XIII y XIV.
Durante el siglo XIII el territorio donde se ubica La Roca de la Sierra sufrió las vicisitudes
de las guerras mantenidas por Alfonso IX de León y su hijo Fernando III el Santo, con la
reconquista definitiva, por este último, de los reductos árabes de Extremadura y sus
posteriores asentamientos repobladores. Entre ellos se encuentra la Aldea de
Manzanete, o Puebla de Manzanete, como inicialmente se denominó el núcleo,
perteneciente a Badajoz, que posteriormente pasó a llamarse La Roca, según acredita
la Cédula Real de Felipe III, siendo el nuevo nombre por la casa del Conde de La Roca
que tenía residencia en la villa. En 1916, a propuesta de la Real Sociedad Geográfica,
se promulgó un Real Decreto en virtud del cual se cambió el nombre del municipio,
que pasó a denominarse La Roca de la Sierra.
En el Interrogatorio de la Real Audiencia, Partido de Badajoz, realizado el 5 de abril de
1791 páginas 445 a 467, se dice:
“Esta villa dista de la ciudad de Badajoz capital de esta Probincia (y) cabeza de este
Partido seis leguas; la situazion de esta villa es en un valle, por cuia causa no es la mas
saludable en tiempo de verano y le perjudica a la saluz publica una ribera
denominada Troia, que le pasa a el pie de las casas por la parte del oriente y la baña
a el trabes aquel biento llamado solano por el medio dia la vaña de lleno el abrigo,
por el poniente la vaña a el trabes el viento gallego, por el norte la vaña de lleno el
viento zierzo; toda zircunbadada de zerros y sierra poblada a el rededor (sic) de
montes huecos de enzinas; dista esta villa de la de Cazeres ocho leguas.
“La estension de su termino es una legua jurisdizional, el pueblo mas ynmediato a esta
villa por el oriente es el lugar de la Naba, aldea de Merida, dista tres leguas; por el
mediodia es la villa de Montijo, partido de Metida, prio rato de Leon, dista quatro
leguas; por el poniente es la villa de Villar del Rey dista de esta dos leguas; por el norte
con la villa de la Puebla de Ovando, partido de Cazeres, dista una legua de esta;
confina esta villa por el con jurisdizion de la cuidad de Metida y por los otros tres
vientos con jurisdizion de la cuidad de Badajoz y valdios comunes de dicha cuidad y
esta villa (…)
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“En esta villa no ay mitad de ofizios por ser todos de estado xeneral, es de señorio,
perteneze al Excelentisimo Señor Conde de la Roca, es señor solo de la iurisdiccion; la
elezion o nombramiento de justizia se aze en esta villa en esta forma: fulano de tal
alcalde de primero boto nombro en primer lugar para alcalde de primero boto a
fulano de tal, fulano de tal alcalde de segundo boto nombro para alcalde de primero
boto a fulano de tal, fulano de tal alcalde de primero boto nombro en primer lugar
para alcalde de segundo boto a fulano de tal, fulano de tal alcalde de segundo boto
nombro en segundo lugar para alcalde de segundo boto a fulano de tal; fulano de tal
rejidor de primero boto a fulano de tal, fulano de tal rejidor de segundo boto nombro a
fulano de tal, fulano de tal reiidor de primero boto nombro en primer lugar para rejidor
de segundo boto a fulano de tal, fulano de tal rejidor de segundo boto nombro en
segundo lugar para rejidor de segundo boto a fulano de tal; y todo el ayuntamiento
por su urden y botos alternatibos nombraron por procurador sindico en primer lugar a
fulano de tal y en segundo lugar a fulano de tal; y todo el ayuntamiento por su orden y
botos alternatibos nombraron en primer lugar por alcalde de la Santa Hermandad a
fulano de tal y en segundo lugar a fulano de tal; y as¡ subseguidamente se nombran
los demas ofizios de maiordomo de propios, rezeptor de vulas, depositario del posito,
escribano de ayuntamiento y aguazil de este juzgado, abiendo conformidad en los
conzejales en los sujetos nombrados, pues son los unicos ofizios que se proponen
anualmente en esta republica.
“No ay alcalde maior ni correjidor en esta villa, por lo que no tienen salarios ni
comisiones, y si lo que ay el Señor del pueblo a su maiordomo le da el titulo de
correjidor y este solo rejenta jurisdizion quando viene a dar los ofizios de justizia en
aquel tiempo que esta en esta villa y tiene la preferenzia en el asiento en los
ayuntamientos a los señores alcaldes y por el titulo de eleziones que trae o manda a
las justizias en algunos años que no biene personalmente se le dan en cada un año
setenta reales vellon, cuia cantidad se satisfaze entre los capitulares de justicia (…)
“Esta villa tiene ziento y treinta vezinos contribuyentes, labradores, jornaleros,
ganaderos y artesanos; labradores zinquenta, jornaleros en las labores del campo
treinta, ganaderos treinta, zapateros dos, alarifes dos, ortelanos tres, sastres uno,
molineros dos, carreteros uno, erreros dos, tejedores lienzos dos, mesoneros dos, arrieros
uno, escribano uno, ministro uno; todos los quales no forman gremios, ni tienen
ordenanzas de clase alguna, ni azen exámenes (…)
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“En esta villa y su juzgado no ai causas zibiles ordinarias ni criminales, por lo que no ai
presos algunos y por lo mismo no se manifiestan el numero de ellos ni tiempo de su
prision; y solo ai una causa criminal, que dio prinzipio en el dia diez de abril de mill
setezientos ochenta y ocho, formada contra Joseph Rodriguez de nazion portugues de
ofizio de la real justicia por el tiro que dia a Juan Escalerino con armas de fuego de
arcabuz, la que se halla determinada y con la final de terminazion se consulto a la
Real Sala de Granada, la que se devolbio por aquel regio tribunal con carta de lo que
si el reo pudiese ser abido en lo suzesibo se cautivase y tomase su confesion y se le
oyese y se le hiziesen los cargos combenientes; y aunque abido otras algunas se hallan
zerradas con sus probidenzias difinitibas, por lo que no se manifiestan su origuen, causa
y estado en que se hallan.
“El estado de las calles de esta villa son de vuena anchuras, a eszezion de una que
aunque corta es algo mas estrecha y si lo que tiene algunos rincones en el medio de
ellas porque en el prinzipio de su formazion no fueron sacadas con ygualdad a regla y
nibel, las cuales son llanas y se hallan limpias a el presente en lo que es posible.
“En esta villa ay dos mesones o posadas, pues aunque anteriormente eran tres el uno
de ellos no quiere el dueño de el desar el ofizio de recojer guespedes, todos son
razonables y estan en buen estado para recojer los pasajeros. Los caminos que salen
de esta villa y trabiesan por su termino son razonables en su transito para los
caminantes, pero se allan todos ellos por todas partes montuosos y azen alguna
quebrada que a donde quiera puede cometerse qualquiera ynsulto, todo lo qual se
omite al ser mui costoso y difizil su reparazion; en estos caminos an suzedido en todo el
tiempo de doze años a esta parte dos robos, el uno un quarto de legua de esta villa a
el ordinario de los Señores Reyes de España y el otro cosa de siete años haze en el
puerto del Zangano una legua de distanzia de esta villa a un maioral de mulas
trasumante que le robaron siete mil reales (…)
“En esta villa ay Reales Ordenanzas aprobadas por el Real Consejo.
“En esta villa no ay mas que una parroquia, su dotazion es parte en los diezmos y
primizias y parte que le corresponde en la casa escusada de esta villa, por lo que no se
puede manifestar fijamente su dotacion, pues consiste en mas o menos de la cojida
de diezmos y primizias de granos y sus balores y el mas o menos en que se rematan la
casa escusada de esta villa por la parte que toca de esta a la yglesia. En esta villa no
ay zementerios y mediante de la estension de la yglesia y corto vezindario no ay la
maior nezesidad de el.
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“En esta villa ay otra capellania que la goza Don Juan Michel vezino de la villa de
Cazeres, la que consiste en un pedazo de tierra en el termino de esta villa, se ygnora
quien es su patrono y solo de oidas se dize lo es un caballero de la villa de Cazeres y
produze dicha capellania y pieza de tierra de diez y seis reales y medio vellon de renta
anual, y tiene sobre si la carga de diez misas rezadas en cada un año.
“Ay otra capellania en esta villa, su patrono el Ylustrisimo de la ciudad de Badajoz, su
producto consiste en renta de granos en el año que se siembran las rentas de dicha
capellania y segun mas o menos los balores de ellos y en un zenso ympuesto sobre un
molinillo arinero era de treinta reales anuales y otro de quarenta nuebe reales
ympuesto sobre unas tierras consistentes en el termino de la cuidad de Badajoz; esta
capellania tiene la pension segun los productos, pues estos se ymbierten en la carga y
pension de la misa de alba en tiempo de sementera, cuia capellan actual es el
presbitero Don Domingo Sanchez Rollano natural y vezino de esta villa.
“Ay otra capellania que la obtiene y disfruta el ante dicho Don Domingo Rollano
consistente en varias tierras y dos zensos anuales, el uno ympuesto sobre la huerta
denominada La Machacona de zinquenta reales vellon y el otro ympuesto sobre una
suerte de tierra a el sitio de Guadamiros termino de esta villa de seis reales vellon y el
producto de las tierras consiste en renta de los granos que en ella se siembra, por lo
que no se pueden asignar su producto fijo por ser segun mas o menos las rentas de
granos y sus valores; y tiene de carga dicha capellania anualmente treinta misas
rezadas.
“En esta villa no ay ospitales y si ay tres obras pias (…)
“En esta villa no ay mas santuario que la yglesia parrochial de ella, ni ermita alguna
pues dos que avido estan demolidas y aruinada por lo que no se manifiestan sus
circustancias ni concurrencia en ellas, ni se zelevran fiestas ni prozesiones por lo que no
ay nada que adbertir de lo que se pregunta en este articulo.
“En esta villa no ay escuelas de niños (ni) estudios de granmatica, por lo que no se
manifiesta cosa alguna de lo que previene este articulo y si seria muy hutil y
conveniente huviese escuela de niños, pues haze notable falta y este ayuntamiento no
adbierte medios donde se pueda pagar el maestro salbo que no sea de los propios de
esta villa.
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“No ay en esta villa dependiente alguno de la Ynquisicion. En esta villa no hay
reximiento de milicias, pero si ay cinco soldados milicianos de la dotacion de esta villa
del Reximiento Pronvincial denominado de Badajoz y por lo respectivo a otros oficiales
o sarguentos de bandera u en otra forma no hay nada que manifestar en este articulo
por no averlo.
“En esta villa no ay mas que una mero zirujano y sangrador con Real Aprovacion, que
esta haze a zirujia, medizina, sangrador y barberia, pues para todo es acoxido a causa
de que el pueblo no puede mantener mas que este yndividuo, el cual gana noventa y
cinco fanegas de trigo y estas las paga el vezindario por repartimiento que haze con
areglo a las familias de cada vezino (…)
“En esta villa hay en el termino de ella tres guertas aunque pequeñas de riego y en
ellas se siembra lechugas, coles, frigones, ajos, zebollas, tomates y otras algunas
legumbres pero las esplicadas son las comunes; tienen algun arbolado den tro de ellas
que son ygueras, andrinos, pereros, naranjos, membrilleros y granados; su calidad es
razonable y de todo poco por la corta extension de dichas huertas. Las tierras del
termino y jurisdicion de esta villa se cultivan labrandolas con arados de madera tirados
de bueyes, bacas y jumentos, y para mayor veneficio se repite dos o tres vezes su labor
permitiendo el tiempo.
“En los terminos de esta villa hay dos riveras, la una denominada la Rivera de Troya y la
otra de Lorianilla, poco caudalosas en aguas por no ser manantiales; y no ay en ellas
pescados y si lo que suelen criar aunque pocos algunas pardillas y bordallos y esto
siendo el año abundante de aguas. En estos terminos no ay fuentes ni pantanos de
aguas que crien pesca, por lo que no se manifestan a quien pertenezen y solo la
fuentes y pozos de aguas para el huso de la guentes; se observan en esta villa las
Reales Ordenanzas en razon de la pesca en los devidos tiempos y por lo demas que
manifiesta el artículo no hay que espresar por carecerse de ello.
“En esta villa hay dos puentes pequeños, que segun juicio se formaron a costa de los
propios para el uso de las guentes en tiempo de ybierno y lluvias, el uno el la Rivera de
Troia que pasa al pie del pueblo a la parte del oriente, el otro en el regato del Parral
que pasa por medio del puevlo, y por el paso en estos puentes no se covra pontazgo
ni portazgo a nadie aunque sean forasteros ni ganados estraños, por lo que no
pertenezen a nadie semejantes productos.
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“En esta villa ni sus terminos no hay molinos de azeite, ni maquina alguna especial para
trillar, pues las mieses se trillan en esta villa con bueyes, bacas y vestias mayores y
menores (…)
“En esta villa y sus terminos hay terrenos poblados de azebuches y olivos silbestres que
se pueden exertar y dividir en suertes entre estos vezinos y son en las dos sierras, la una
denominada de Dueñas y la otra de el Aliso, el estado de ellas y su situacion es
fraguoso y aspero por lo que sera de mucho costo y, travajo el cultivo de dichos
azebuches; su estension entre hambas sierras seran ciento y sesenta fanegas de tierra.
A mas de este terreno hay otro pedazo en la dehesa boyal de esta villa llamado los
Frontones de cabida de ochenta fanegas, tambien fragoso de monte pardo que
contiene en si muchos azebuches bravios.
“Los terminos de esta villa parte de ellos estan poblados de monte hueco de encina y
algunos alcornoques, el fruto de estos es para engrosar zerdos, es hutil al puvlico y a
estos vezinos. No se puede manifestar si en estos terminos hay yervas medizinales y
hutiles para la favrica de jabon por no saverse de ellas y aun cuando las ayga como
que no se conozen no se puede dar razon de ellas, ni de su calidad y virtudes (…)
“Ay montes ympenetrables que por sus aspereza y hoscuridad sirven de abrigo a las
fieras y malhechores, los cuales serian hutiles desmontarlos, pero sera dificil executarlo
pues el medio que pudiera darse hera rozarlos y quemarlos para sembrarlo, pero esto
se executaria un año y luego en lo sucesibo se volberia a poblar y crezer el monte,
pues sembrado el primer año con el calor del fuego se lograria alguna hutilidad, pero
despues no se puede proseguir por ser la tierra ynferior y de mala calidad, que como
no fuese con el calor del fuego no criaria cosa alguna y por esta razon no se puede
seguir sembrandola y al mismo tiempo de los montes vajos de alrededor le viene o
bendrian grandes daños al sembrado de benados, zorras y jabalies y caza menuda,
por cuyo motivo es himposible el desmontarlo; y en cuanto al descuaxe de monte de
raiz es ymposible por ser grandes manchas y todo ser mata de cadena (…)
“Ay dehesas en los terminos de esta villa, las cuales son siete: una es la boyal de esta
villa; otra Encomienda de Loriana que es de el Excelentisimo Señor Conde de Salba
Tierra, que linda con termino y jurisdicion de esta villa; otra que llaman Sierra Traviesa
que es (de) Don Bizente Elias de la Rocha vezino de Merida y otros ynteresados, que
deslinda con termino de esta villa; otra que se llama la de Cubillos que es del
Excelentisimo Señor Conde de la Roca, que deslinda con valdios comunes de la
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ciudad de Badajoz; otra que llaman del Guaperas; otra que llaman del Palacito,
hambas propias de la Señora Marquesa de la Lapilla, hambas dentro del termino
jurisdicional de esta villa; y otra llamada Pesquerito, que linda con la jurisdicion de esta
villa, es del Convento de Relixiosas de Señora Santana de la villa de Zafra, la cual es de
pasto y lavor y las demas todas son de solo pasto, se inora su estension y si en algun
tiempo an sido de pasto y lavor (…)
“En estos terminos hay caza de jabalies, ziervas y benados, conejos, perdices, lievres y
pitorras; se guarda la veda en su devido tiempo, no se han exsiguido(sic) penas
algunas por no haverse encontrado en tiempo de veda contraventores que hincurra
en ella; se sale con mucha frecuencia por los vecinos de esta villa a espera de las
fieras para su distincion, el premio que se da por cada cabeza o piel que se presentan
es por la loba hembra grande ocho ducados, por la cachorra pequeña quatro
ducados, el lobo macho grande quatro ducados, el cachorrillo dos ducados, por la
zorra o zorro grande diez reales, por los cachorrillos quatro o seis reales, segun el
tiempo y tamaño de estos se areglan sus premios; y en cuanto a la regulacion por
mayor que pueden himportar anualmente el premio de estas fieras no se puede
señalar cota fixa, por ser segun mas o menos las que se maten en cada año de estas
especies, pero en el año anterior de 1789 se mataron dos lobos, dos lobas, 39 zorras y
un cachorrillo; en el año anterior de mill setezientos y nobenta se mataron tres lobos,
tres lobas, treinta y seis zorros y zorras y nuebe cachorrillos, que es cuanto se puede.
(…)
“En quanto a la administracion de justicia en este pueblo es ninguna, pues la deesa
boyal la tienen baldia con las cabras y bacadas de vecinos particulares y con los
amos de estas haziendas nadie se mete, y si cojen a un pobre cortando una carga de
leña le llevan la pena que no le devian llevar (…)
“La villa de La Roca se halla situada en el camino de Badaxoz a Cazeres, tiene 130
vecinos, que es corto numero con respecto a la extension de su termino que es de
legua y media de largo y otro tanto de ancho; pero la maior parte se halla poblada
de monte baco que no sirve sino para criar lobos, haviendo tambien mucha caza de
javalies, venados, ciervos, conejos y otros animales dañadores de los sembrados (…)
“La Roca 5 de abril de 1791. Juan Antonio de Ynguanzo."
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Antonio Vegas en su Diccionario Geográfico Universal, Tomo IV, publicado en Madrid
en el año 1795. dice:
“Durante la Guerra de la Independencia sufrió los expolios y destrucciones de bienes
inmuebles y de obras de arte y gran parte del archivo por parte de las tropas
francesas. Entre ellas los cuadros que decoraban el Altar Mayor, obras del Divino
Morales. En el año 1810, los franceses mataron a su alcalde Andrés Domínguez
Requena y castigaron duramente a la población.”
3.1.2. Evolución demográfica. Tendencias previsibles
La población de La Roca de la Sierra ha estado sufriendo altibajos durante los últimos
20 años, si bien la tendencia general es a la baja, de manera que desde 1986 con
1.759 habitantes se ha pasado en 2012 a 1.524.
En el año 1991 la población sufrió un descenso brusco, que posteriormente se ha
suavizado pero siempre en sentido decreciente.
Evolución de la población
1350
1400
1450
1500
1550
1600
1650
1700
1750
1800
1850
1986
1988
1990
1992
1994
1996
1999
2001
2003
2005
2007
2009
2011
año
hab
Fuente: INE. Elaboración propia
Como puede apreciarse en el gráfico, en el año 1991 se produce un fuerte descenso,
pasando de 1.741 a 1.603 en tan solo un año. A partir de aquí la población ha ido
aumentando y disminuyendo aunque siempre con una tendencia a la baja,
contabilizándose actualmente 1.524 habitantes.
Lo que está claro es que la población se reduce, en gran medida porque el
crecimiento vegetativo es negativo, superando desde hace años las defunciones a los
nacimientos. Esta tendencia la constata el Atlas Socioeconómico de Extremadura en
su edición de 2011, que en su estudio de desertización o expansión de los municipios
de Extremadura clasifica a La Roca de la Sierra como un municipio en situación global
de desertización, con tendencia a la desertización.
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Si se atiende a la evolución en función de los sexos, puede observarse que la evolución
se ha producido casi paralela, exceptuando algunos periodos concretos, como fueron
los del año 1995 al año 2000 y del 2010 hasta la actualidad. Durante esos años, el
descenso del número de hombres es mayor al de mujeres, sin tratarse de una
diferencia muy notable.
Evolución de la población por sexos
0
200
400
600
800
1000
1986
1988
1990
1992
1994
1996
1999
2001
2003
2005
2007
2009
2011
año
hab
Hombres Mujeres
Fuente: INE. Elaboración propia
En cuanto a las tendencias previsibles, para su determinación se ha empleado el
programa DemProj basado en el sistema Spectrum de modelos de política e incluido
en el proyecto POLICY, financiado por la Agencia Internacional de Estados Unidos.
Este modelo obtiene una proyección de población partiendo de un año base
concreto, en nuestro caso 2011, hasta el año requerido (como máximo 50 años), y que
en este caso ha sido 2021.
Para la elaboración de la proyección de población se requieren unos datos iniciales,
que no son del todo correctos en este caso, ya que algunos de ellos no existen a nivel
municipal, incluso a nivel de Comunidad Autónoma tampoco.
Población del año base
Todas las proyecciones poblacionales deben iniciarse en algún lugar. El punto de
partida es el número de personas en la población por edad y sexo en el año base.
Para hombres y mujeres, la población está dividida en grupos de edades de cinco
años empezando en 0-4 hasta 75-79 años. Existe también un grupo final para las
personas de 80 a más años de edad.
En este caso, los datos corresponden a La Roca de la Sierra, año 2011.
Fecundidad
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Una proyección de población requiere información acerca del nivel de fecundidad
(obtenido de la TGF) y sobre su representación gráfica (obtenida a través de la
distribución de edades).
Tasa Global de Fecundidad
La Tasa Global de Fecundidad (TGF) es el número de nacimientos vivos que una mujer
tendría si alcanzara los 50 años de edad y tuviera hijos según el patrón de fecundidad
en cada grupo etáreo.
Para la estimación se necesita conocer la TGF en el año base y la TGF por edades.
En este caso se conoce el número de mujeres por grupos de edad para La Roca de la
Sierra, pero no existen datos de nacimientos por grupos de edad a nivel municipal, por
lo que se han empleado los datos nacionales publicados en el INE.
Mortalidad
En este punto se requiere la esperanza de vida para el año 2011, para lo cual se ha
empleado la esperanza de vida nacional.
Migraciones
El dato de migraciones internacionales en el municipio de La Roca de la Sierra se ha
obtenido del Instituto Nacional de Estadística.
Con todos estos datos, introducidos en el programa, se obtiene la proyección de
población estimada hasta el 2021.
Gráficamente se observa el descenso de la población paulatino. En las proyecciones
de población no es posible casi nunca estimar pequeñas variaciones dentro de la
tendencia, bien sea a la baja o al alza.
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3.2. Planeamiento vigente
3.2.1. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas
No cabe identificar un área concreta del núcleo como emplazamiento preferido de
los desarrollos urbanos, dada la escasa actividad edificatoria que ha tenido lugar
durante los últimos años, situación en buena parte motivada por la crisis económica
que viene afectando de modo notorio al sector inmobiliario.
Con la excepción de las operaciones de urbanización de viarios ya existentes que han
sido ejecutadas desde la propia Administración Municipal, o de la urbanización del
polígono industrial situado junto a la carretera EX100 –el otro polígono previsto
inicialmente en los terrenos de la Dehesa Boyal, y que constituía la UE-17 fue
desclasificado con ocasión de la Modificación de las NNSS 1/2005-; a lo largo del
periodo de vigencia de las NNSS no ha tenido lugar el desarrollo de ninguna de las
actuaciones previstas.
3.2.2. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo.
Ya se ha indicado en el apartado anterior la ausencia de desarrollo de la práctica
totalidad de las actuaciones previstas por el planeamiento actual.
El cuadro que se ofrece a continuación sintetiza las condiciones de cada una de las
unidades de ejecución –en la terminología de las NNSS, actualmente serían unidades
de actuación-. Debe hacerse notar que no existe la UE-1, puesto que el ámbito nº 1,
para las NNSS, es el que identifican como “Área 1 Casco Consolidado”, que coincide
con el suelo urbano consolidado.
De todas ellas, únicamente se ha desarrollado la UE-18, correspondiente al polígono
industrial de la carretera EX100. Faltaría la ampliación que constituye la UE-18A
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CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN (ACTUACIÓN) EN SUELO URBANO EN LA ROCADE LA SIERRA SEGÚN NNSS VIGENTES
DENOMINACIÓN UE DESCRIPCIÓN OBJETIVOS
USO BÁSICO
ORDENANZA DE APLICACIÓN
SUP. BRUTA M2 SUELO
S. NETA USO BÁSICO M2
M2 TECHO LUCRATIVO
AP. SUSC. AP. PRIVADA
APROVECHAMIENTO MEDIO M2/M2
SUP. MIN.DOT. PUB.PROP. (M2 SUELO)
Nº ESTIMADO VIVIENDAS OBSERVACIONES
RESID EQUIP INDUST. TOTAL ESP. LIBRES
DOTACION
SUP. VIALES
UE-2
ENTRE CTRA EX100 Y TRASERAS C/ MANUEL DE FALLAI
ORDENAR LA FACHADA HACIA LA CTRA. EX 100
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 8.742 8.742 5.340 5.340 4.806 0,6108 720 400 2.282 40
UE-3
TERRENOS ENTRE LA CTRA. EX 100 Y LAS TRASERAS DE LA C/. CUESTA
ORDENAR LA FACHADA HACIA LA CTRA. EX 100
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 8.223 8.223 5.276 5.276 4.748 0,6416 720 400 1.827 40
UE-4
TERRENOS ENTRE TRASERAS C/ CUESTA Y PISCINA MUNICIPAL
COLMATAR UN VACÍO URBANO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 10.643 10.643 6.699 6.699 6.029 0,6294 800 500 2.644 48
UE-5
TERRENOS ENTRE EX 100 Y CAMPO DE FÚTBOL
COLMATAR VACÍOS
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 21.848 21.848 13.589 13.589 12.230 0,6220 1.727 690 5.842 98
UE-6
TERRENOS TRAS CAMPO DE FÚTBOL E INSTITUTO
ORDENAR FRENTE OCCIDENTAL
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 21.413 21.413 13.086 13.086 11.227 0,6111 1.018 1.080 6.229 50
UE-7
TERRENOS ENTRE FRAY ALONSO MANZANETE Y RIVERA TROYA
URBANIZAR VIARIO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 10.290 10.290 5.699 5.699 5.129 0,5538 828 0,00 3.763 46
UE-8
TERRENOS ENTRE EX 327 Y RIVERA DE LA TROYA
DAR CONTINUIDAD A LA CIRCUNVALACIÓN
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 8.120 8.120 5.632 5.632 5.632 0,6936 542 0,00 1.946 30
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DENOMINACIÓN UE DESCRIPCIÓN OBJETIVOS
USO BÁSICO
ORDENANZA DE APLICACIÓN
SUP. BRUTA M2 SUELO
S. NETA USO BÁSICO M2
M2 TECHO LUCRATIVO
AP. SUSC. AP. PRIVADA
APROVECHAMIENTO MEDIO M2/M2
SUP. MIN.DOT. PUB.PROP. (M2 SUELO)
Nº ESTIMADO VIVIENDAS OBSERVACIONES
RESID EQUIP INDUST. TOTAL ESP. LIBRES
DOTACION
SUP. VIALES
UE-9
TERRENOS ENTRE EX 327 Y RIVERA DE LA TROYA
ORDENACIÓN Y VIARIO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 16.040 16.040 9.661 9.661 8.695 0,6023 860 1.021 4.498 72
UE-10
TERRENOS ENTRE EX 214 Y TRASERAS C/ VASCO NÚÑEZ BALBOA
ORDENACIÓN Y VIARIO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 9.331 7.581 4.559 4.559 4.103 0,6014 342 0,00 2.100 36
HAY 1.750 M2 DE VIARIO DE S. GENERAL Y 580 M2DE ESCORRENTÍA.
UE-11
TERRENOS ENTRE C/ RONDA Y TRASERAS C/ ISAAC PERAL
NUEVA ORDENACIÓN
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 8.006 8.006 5.242 5.242 4.718 0,6548 803 0,00 1.961 26
UE-12
TERRENOS ENTRE EX 327 Y TRASERAS C/ ISAAC PERAL
NUEVA ORDENACIÓN
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 17.322 17.322 10.699 10.699 9.629 0,6177 1.386 770 4.467 77
UE-13
TERRENOS ENTRE UE-11 Y UE-12
CERRAR EL PERÍMETRO URBANO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR INTENSIVA 15.696 15.696 9.917
9.917 8.925 0,6318 1.112 690 3.977 70
UE-14
TERRENOS ENTRE EX 327 Y RIVERA DE LA TROYA
NUEVA ORDENACIÓN
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR EXTENSIVA 20.851 20.851 15.626
15.626 14.063 0,7494 664 0 4.561 30
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DENOMINACIÓN UE DESCRIPCIÓN OBJETIVOS
USO BÁSICO
ORDENANZA DE APLICACIÓN
SUP. BRUTA M2 SUELO
S. NETA USO BÁSICO M2
M2 TECHO LUCRATIVO
AP. SUSC. AP. PRIVADA
APROVECHAMIENTO MEDIO M2/M2
SUP. MIN.DOT. PUB.PROP. (M2 SUELO)
Nº ESTIMADO VIVIENDAS OBSERVACIONES
RESID EQUIP INDUST. TOTAL ESP. LIBRES
DOTACION
SUP. VIALES
UE-15
TERRENOS ENTRE EX 327 Y RIVERA DE LA TROYA
NUEVA ORDENACIÓN
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR EXTENSIVA 15.130 15.130 10.730
10.730 9.657 0,7092 687 0 3.713 22
UE-16
TERRENOS ENTRE EX 100 Y RIVERA DE LA TROYA, JUNTO PUENTE EX 327
NUEVA ORDENACIÓN
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR EXTENSIVA 8.690 8.690 5.806
5.806 5.225 0,6681 400 0 2.484 11
Total residencial
200.345 198.595 127.561
127.561
12.609 5.551 52.294 696
UE-17
ZONA INDUSTRIAL JUNTO CTRA EX 214
CREACIÓN SUELO INDUSTRIAL PÚBLICO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL HILERA 52.338 52.338
47.104 47.104
5.234
ANULADA TRAS MODIFICACIÓN 1/2005
UE-18
ZONA INDUSTRIAL JUNTO CTRA. EX 100
CREACIÓN SUELOINDUSTRIAL PÚBLICO
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MIXTA 45.000 45.000
28.690 28.690
4.500 1.825 7.407
MUNICIPAL. URBANIZADO
UE-18A
AMPLIACIÓN ZONA INDUSTRIAL JUNTO CTRA EX 100
AMPLIACIÓN SUELO INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL MIXTA 47.787 47.787
31.968 31.968
10.661 3.257 8.013
MUNICIPAL. SERVIDUMBRE DESAGÜE: 1.321 M2
Total industrial 92.787 92.787 60.658 60.658 15.161 5.082 15.420
Total general
293.132 291.382 127.561
60.658 188.219
27.770 10.633 67.714 696
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3.2.3. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización
Aunque existen casos de construcciones no autorizadas en el suelo no urbanizable, no
puede asegurarse que este fenómeno constituya un problema significativo en el
territorio municipal.
La inexistencia de expedientes disciplinarios por infracción urbanística hace presumir
que la mayor parte de estas edificaciones tiene una antigüedad superior a cuatro
años, circunstancia que hace viable el acceso de las mismas al Registro de la
Propiedad, aunque se encuentren en situación de fuera de ordenación.
3.2.4. Elementos catalogados
Actualmente los elementos catalogados son los establecidos en el Catálogo de las
NNSS vigentes. Se trata de un Catálogo muy escueto, que incluye únicamente cuatro
elementos inmuebles, de los que asigna protección integral a tres –la iglesia parroquial
de Santa María del Prado, el blasón heráldico en la casa de los condes de la Roca y el
puente sobre la rivera de la Troya- y protección media a uno, una vivienda en la calle
Fray Alonso de Manzanete. Además, las NNSS delimitan un área en la zona central del
núcleo, a la que se asigna protección ambiental.
La Dirección General de Patrimonio Cultural, previa solicitud por parte del equipo
redactor, facilitó la relación de elementos incluidos en el Inventario del Patrimonio
Histórico y Cultural de Extremadura hasta la fecha, tanto en la categoría de bienes
inmuebles como en la de restos arqueológicos.
Cabe observar que uno de los bienes inmuebles incluidos en el Inventario, el Convento
franciscano de San Isidro de Loriana, no está ubicado en el término municipal de La
Roca de la Sierra, sino en el de Mérida.
Otro tanto sucede con algunos de los yacimientos que figuran en la Carta
Arqueológica, como el embalse de El Pesquerito, la villa romana de Torrebaja, el
poblado de Pizarrilla Nueva o los asentamientos de Charco Frío o El Palancar, cuyas
descripciones o coordenadas UTM indican que se localizan en el término de Badajoz.
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Yacimientos arqueológicos
Puente Viejo (medieval)
En la actualidad se encuentra embutido dentro del nuevo (carretera a Montijo)
Sobre arcos y estribos de sillares graníticos se dispone una fábrica construida por
aparejo de piedra en piezas grandes, que por el lado de aguas abajo son también
sillares en la zona de los pilares. 50 m. de longitud, 5 m. de altura máxima, 3’5 m. de
anchura máxima. Se encuentra sobre la Rivera de Troya.
Tiene tres arcos, fabricados con sillares graníticos irregulares.
“Informe sobre el conjunto de puentes medievales de la Baja Extremadura (Provincia
de Badajoz)”
Alberto González Rodríguez, 25101990. (SPHA, Dirección General de Patrimonio
Cultural).
Fotografías.. Plano.
Finca “La Mangada” (romano, necrópolis-presa)
A causa de la excavación de un abrevadero para ganados ha aparecido una
necrópolis de inhumación de época romana. La tumba de inhumación está orientada
E-W. La tumba estaría sellada por sendos bloques de mármol, encajados en paredes
de ladrillos. Un segundo cuerpo, más estrecho y profundo, era el receptáculo original
para el ataúd. Los materiales procedentes de la tumba, entregados por los
propietarios del terreno, constan de una olla y plato de cerámica común, plato de
sigillata C, mango de plata perteneciente a una pátera o espejo, clavos, etc.
Adscripción cronológica: Fines del s.II III d.C.. En la zona aparecen sillares de granito, así
como restos de muros de opus caementicium, posibles restos de una presa romana.
Informe realizado por José L. Mosquera Müller, 791993, (Archivos de la Oficina de
Gestión de Alba Plata)
Cueva del Monje o de la Moneda (calcolítico, Sepulcro megalítico) (YAC76706)
X:708235.95 Y: 4332851.17
Dolmen. Conserva su cámara y parte del túmulo que lo cubrió, no así su corredor. La
camara mide 2'90, de ancho y está formada por 7 grandes rocas graníticas en forma
de octógono. Los ortostatos miden entre 1'6/1'10m de ancho y 0'45/1'05m de grosor.
Toda la cámara estaba cubierta por una enorme laja de 2'3x2'5m y otra de dintel hoy
partida en tres fragmentos. El corredor, en dirección E, esta muy deteríorado, ha
desaparecido la mayor parte de su cubierta, aunque conserva parte de sus ortostatos
de esquisto de 0'9x0'2 de altura. La longitud del mismo es de 9'05 y la anchura mínima
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de 1'05. Se documento diverso material lítico punta de flecha, cuentas de collar,
cuchillos de sílex.... (Almagro, 1965).
El yacimiento se ubica en la Dehesa de la Muela, próximo a la vivienda actual. Situado
entre encinas, alcornoques y jarales, cerca del río Ribera de Lauriana o arroyo Ribera.
ALMAGRO BASCH, M.( 1965).Dolmen de la Cueva del Monje
Actuación Arq.: Excavado por Almagro Basch. Estado de conservación: Afectado por
el expolio (excavaciones clandestinas).
Dolmen Cámara octogonal de dimensiones 2'8 x 3'2 m., Los ortostatos son de
dimensiones diferentes que se soluciona con pequeñas piedras para soportar la
cubierta, formada por dos piedras. La galería posee una longitud de 3'1 m y una
anchura de 1'05 m., la orientación de la galeria es de S.E., a N.W. en que se halla la
cámara (Mélida, 1.913).
El yacimiento se ubica en la divisoria de las dehesas de La Muela y Lauriana, término
de Mérida, a 30 Km. al NW. de la población, confinando con la provincia de Cáceres.
MÉLIDA, J.R. (1913).
Se halla profanado, abierta su cámara por un lado. La cubierta alterada y rota. La
galería casi deshecha debido a la reutilización de sus materiales.
Cueva del Moro (calcolítico, Sepulcro megalítico) (YAC76708)
Coord. 39º 36’ 47” 6º 36’ 25” Hoja 751-II
X: 706961.31 Y: 4332851.17
Dolmen. Sepulcro de corredor. Conserva 7 piedras graníticas de su cámara casi
circular de dimensiones 1'7 /1'10m y grosor 0'42/0'26m., alisados en su cara interior. Ha
desaparecido prácticamente la cubierta.
Del corredor, orientado al E. quedan solo huellas Se documentaron 4 piezas de sílex, 8
puntas de flecha y algún cuchillo de sílex (Almagro, 1965).
El yacimiento se ubica sobre una loma que domina el paisaje de encinares, a 1.500m
al SW. de la vivienda de la dehesa de la Muela.
ALMAGRO BASCH, M.( 1965).Dolmen de la Cueva del Moro
Actuación Arq.: Excavación realizada por Almagro Basch. Estado de conservación: Se
halla deteríorado, reaprovechamiento del material, convertido en cantera.
Huerto del Portugués. (calcolítico, Sepulcro megalítico) (YAC76711)
X: 701076.86 Y: 4332793.61
Estructura tumular de aproximadamente 30 m. de diámetro que encierra en su interior
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una estructura dolménica. En palabras de M. Almagro (T.P. XVI, 1965), el túmulo fue
realizado por el propietario de la parcela al no permitírsele destruir el dolmen.
El yacimiento se ubica en las proximidades de la población.
Pizarrilla Nueva (Calcolítico - Hierro, Poblado – Enterramiento) YAC82224
La coordenada lo sitúa en el T. M. de Badajoz
Coordenadas posibles
X=701804/Y=4334584
Poblado próximo a un muro de piedra de tamaño grande, unido en seco, destinado a
contener las aguas de un cercano arroyo. En las cercanías, se aparecían dos cistas,
donde se encontró un recipiente cerámico. Se localizan en este enclave, diversas
piedras con extraños caracteres grabados y una piedra, ara de sacrificio, con dos
huellas de pie humano profundamente esculpidas y entre ellas, un canalillo.
Hay gruesas losas planas de cerámica con rebordes para su ensamblaje (Soria,
1.983a).
La única mención que realiza el autor, es la cercanía del yacimiento a un arroyo.
SORIA SÁNCHEZ, V. (1.983a).
Observaciones: conjunto de restos de diferentes épocas, algunos de los cuales, no se
pueden identificar.
En la prospección realizada por la empresa Tera se documenta la existencia de
cimentaciones de muros de piedra de planta rectangular y circular. Recogen lo que
parece ser un hacha de pizarra muy rodada de difícil atribución.
Fuera del término municipal.
Necrópolis. (Visigodo. Necrópolis)
Necrópolis hispanovisigoda, en la que se documentaron dos lápidas con inscripción,
un fragmento de arquitectura decorativa y varias piezas de cerámica (Rubio, 1.988).
El yacimiento se ubica en las proximidades de la posible villa romana de Torrebaja.
RUBIO MUÑOZ, L.A. (1.988)
Actuación Arq.: Excavación de urgencia realizada por L.A. Rubio Muñoz. Estado de
conservación: El yacimiento fue parcialmente destruido por las labores de
explanación.
Fuera del término municipal.
El Palacito (Romano, hallazgo aislado) (YAC76713)
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Coord. UTM:
4326550,61 701722,98
4326856,45 701902,91
4326430,46 701636
Fragmentos de pizarra, ladrillos, tegulas con incisiones, algunos fragmentos de
cerámica común sin tratamiento superficial. Dispersión de restos junto al arroyo
Lorianilla. (INT/2007/127
Mangada de las Valencianas I. (romano. Villa) YAC 77514
Gran asentamiento romano bajoimperial. Además de restos cerámicos y latericios
presenta pavimentos y estructuras.
Coordenadas UTM: 698630 – 4329580, 698632 – 4329642, 698652 – 4329682, 698631 –
4329761, 698618 – 4329726, 698596 – 4329736, 698563 – 4329746, 698550 – 4329735,
698507 – 4329715, 698438 – 4329750, 698354 – 4329448, 698369 – 4329454, 698388 –
4329454, 698391 – 4329488,698394 – 4329505, 698406 – 4329518, 698433 – 4329560,
698457 – 4329585, 698455 – 4329613,698508 – 4329524 ,698337 – 4329430, 698351 –
4329397, 698342 – 4329415, 698337 – 4329430.
INT/2009/211
Valencianas Viejas I. (Yacimiento romano). YAC 77517
Dispersión de materiales cerámicos.
Coordenadas UTM: 697079 – 4329413, 697080 – 4329390, 697097 – 4329400, 697095 –
4329424, 697085 – 4329440, 697068 – 4329443, 697050 – 4329427, 697040 – 4329401,
697056 – 4329389, 697076 – 4329392.
INT/2009/211
Valencianas Viejas II. (Yacimiento romano-tardorromano). YAC 77521
Dispersión de materiales cerámicos, constructivos y un molino de granito.
Coordenadas UTM: 696949 – 4329489, 696954 – 4329462, 696949 – 4329438, 696938 –
4329420, 696929 – 4329417, 696934 – 4329420.
INT/2009/211
Valencianas Viejas III (Yacimiento romano-tardorromano). YAC 82320
Coordenadas
X=696858/Y=4329296
X=696874/Y=4329285
X=696869/Y=4329312
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X=696844/Y=4329324
X=696825/Y=4329310
X=696814/Y=4329302
X=696801/Y=4329213
X=696803/Y=4329242
X=696789/Y=4329245
X=696737/Y=4329139
X=696850/Y=4329220
X=696976/Y=4329205
Yacimiento de atribución romana situado en las proximidades de Valencianas Viejas I
(200 m) y II (100m).
Hay abundantes tégulas y un molino.
Charco Frío. (Yacimiento protohistórico o romano Republicano). YAC 77527
Dispersión de materiales cerámicos, molinos de tipología barquiforme y una moleta
cuarcítica.
Coordenadas UTM: 695963 – 4328715, 695788 – 4328522, 695759 – 4328483.
INT/2009/211
Mangada de las Valencianas II (Indeterminada, Indeterminado) YAC 82221
Coordenadas
X=697573/Y=4329237
Pequeño encachado de piedras en la margen derecha de la Rivera de la Troya, en el
Camino Viejo de Badajoz a La Roca de la Sierra. No se describe material.
Partes Nuevas II y Lentiscar (Indeterminado, Cantera) YAC82229
Coordenadas
X=701722/Y=4332008
X=701587/Y=4331844
X=701581/Y=4331830
X=701401/Y=4331624
X=701394/Y=4331498
X=701250/Y=4331421
X=701284/Y=4331629
X=701284/Y=4331632
X=700842/Y=4330770
X=700777/Y=4330568
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X=700465/Y=4330562
Batolito granítico en el que se aprecia la existencia de una cantera desde antiguo.
La Cazadora (Indeterminado ) YAC 82232
Coordenadas
X=697347/Y=4328846
Fragmento de cerámica modelada con cocción oxidante y desgrasantes medio y
grandes de cuarzo y mica y restos de un bancal en la finca La Cazadora
Charco Frío III (Romano, asentamiento rural) YAC 82235
La coordenada lo sitúa en el T. M. de Badajoz
Coordenadas
X=694815/Y=4327608
X=694904/Y=4327704
X=694891/Y=4327702
Dos suaves elevaciones de terreno con restos de tégulas y dispersión de piedras de
tamaño medio, granito y pizarra. Se recoge un posible fragmento de ánfora.
Fuera del término municipal.
El Palancar I (Romano-tardorromano. Asentamiento rural) YAC 82238
La coordenada lo sitúa en el T. M. de Badajoz
Coordenadas
X=694639/Y=4328158
En una suave loma se distinguen irregularidades del terreno donde se documentan
tégulas y ladrillos.
Fuera del término municipal.
BIENES ETNOGRÁFICOS
Pozo
Coordenadas ED50 Huso 30 X=182538 Y=4333397
Pozo con brocal de 1.20 metros de alto por 6 metros de diámetro, anexo a él se
documenta una pila de granito de 1.6 metros de larga por 0.60 a ancha. De la pila
sale un pequeño canal de 13.4 metros de largo y 0.5 metros de ancho.
Se han usado como materiales, cuarcita, cemento y ladrillos.
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3.3. Estudio del medio urbano
3.3.1. Estudio del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI.
El núcleo urbano de La Roca de la Sierra manifiesta en su traza las peculiaridades de
las condiciones físicas de su enclave, una hondonada rodeada de terrenos de
pendientes suaves, y atravesada por un curso de agua, que condicionan de modo
determinante la morfología urbana.
Puede reconocerse, aunque muy desvirtuada, una estructura casi lineal bordeando un
eje de marcada dirección norte sur, materializado por el itinerario de la Rivera de la
Troya, en cuya margen izquierda fueron ubicándose los elementos urbanos más
relevantes, iglesia parroquial de Ntra. Sra. del Prado, o el antiguo convento
franciscano, -más tarde trasladado al paraje de Loriana- que hasta fechas recientes
alojó el Ayuntamiento. El itinerario del antiguo camino de Badajoz a Cáceres
marcaba, y en la actualidad continúa haciéndolo, el límite occidental de la trama
urbana. Otro eje, casi ortogonal al anterior, está representado por el itinerario del
antiguo camino de Mérida a Portugal , que salvaba el paso de la Rivera de la Troya
mediante un puente, construido en el siglo XV sobre otro de origen posiblemente
romano. La situación del puente marcadamente alejado del solar de la iglesia genera
un foco de crecimiento hacia el sur, y en menor medida hacia el este. A partir de estos
ejes se organiza un tejido urbano en el que las manzanas más antiguas, las situadas en
la zona occidental del núcleo, presentan una morfología más irregular, aunque
siempre elongadas, siguiendo un trazado viario de calles de gran longitud, orientadas
en dirección norte sur. En la zona oriental, en cambio, al otro lado de la Rivera de la
Troya, los crecimientos más recientes se configuran a través de un viario rectilíneo, de
dirección este-oeste, con manzanas de forma sensiblemente rectangular.
Puede apreciarse en esta morfología urbana como el viario, en sus elementos de
mayor recorrido, se elonga según la dirección de los dos caminos que confluyen en el
núcleo, o del arroyo que lo atraviesa, enlazando y conectando los espacios urbanos
de relación, configurados en general a base de plazas de reducida dimensión.
Únicamente la plaza del Rey, de traza rectangular, y la plaza España, conformada por
un amplio espacio de forma casi oblonga, presidida en uno de sus extremos por el
nuevo Ayuntamiento y en su extremo opuesto por la iglesia, pueden identificarse
como ámbitos de geometría regular, al presentar las plazuelas una disposición más
orgánica.
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La volumetría que resulta de esta morfología urbana se caracteriza por una gran
compacidad, con un tejido edificado en el que predominan los tipos tradicionales de
vivienda rural bajoextremeña: casa o media casa, de una o dos plantas de altura, con
doblado o bajo cubierta, empleado como almacén de grano o chacina. La mayor
parte de la edificación se cubre con tejado.
3.3.2. Relación de elementos de interés a incluir en el Catálogo
Aunque el actual Catálogo incorpora la totalidad de los bienes incluidos en el
Inventario del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura, habida cuenta de que
en la categoría de bienes inmuebles el IPHCEX únicamente incluye cuatro elementos,
(la iglesia parroquial, el puente medieval, el escudo de los Condes de la Roca y una
vivienda), y considerando que en el municipio existe un cierto número de inmuebles
que presentan un notable interés, se considera conveniente elaborar un Catálogo
algo más detallado.
Escudo de los condes de la Roca
Por tanto, los elementos que el nuevo Catálogo incluirá serán, además de los mismos
que ya figuran en el Catálogo actual y en los Inventarios oficiales, un número adicional
de inmuebles. Pueden señalarse como nuevas incorporaciones, entre otros, los cortijos
de San José de Morante, Los Suministros, La Crespa y Las Valencianas Viejas, buenos
ejemplos todos ellos de una arquitectura vernácula que debe ser valorada.
En el propio núcleo aparecen, además de dos fuentes que presentan interés
etnográfico, varias viviendas situadas en la calle Fray Alonso de Manzanete que
constituyen relevantes muestras de arquitectura popular.
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3.4. Estudio de equipamientos
3.4.1. Relación de dotaciones existentes y/o previstas. Adecuación a necesidades
municipales.
A continuación se relacionan las dotaciones públicas más relevantes de La Roca de la
Sierra:
Dotaciones deportivas
o Pistas del Instituto I.E.S. Sierra de San Pedro, con una superficie de 13.090
m2, el Instituto cuenta con dos pistas polideportivas al aire libre de 948 y
856 m2 respectivamente. Su estado es regular y no presentan barreras
arquitectónicas. Ambas pistas polideportivas son de titularidad y
gestión municipal.
o Campo de Fútbol. Distribuye sus 8.482 m2 entre 60 m2 de cubierta y 8.462
m2 al aire libre.
o Piscina municipal. Se trata de un espacio de gestión y titularidad
municipal, en buen estado de conservación y sin barreras
arquitectónicas. Ocupa una superficie total de 4.484 m2, de los cuales
3.704 están al aire libre y 300 bajo cubierta.
o Pistas polideportivas del Colegio de enseñanza Infantil y Primaria Santa
María del Prado. El colegio ocupa una parcela de 6.720 m2 de los
cuales 700 son pista al aire libre de titularidad autonómica y estado de
las mismas regular, y 980 son también de pista al aire libre, mal estado y
titularidad municipal.
o Pista de voleibol, con una superficie total de 200 m2 al aire libre.
Centros culturales y de esparcimiento
La Roca de la Sierra cuenta con cinco Centros Culturales de interés:
o Asociación de Mujeres
o Biblioteca/ bar
o Restaurante turístico
o Hogar del pensionista
o Centro de Interpretación de la Naturaleza
Superficie Barreras arquitectónicas Estado
Cubierta Aire libre Solar
Asociación de
Mujeres 100 155 255 Con acceso Bueno
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Biblioteca/Bar 310 130 440 Con acceso Bueno
Restaurante turístico 138 0 138 Con acceso Bueno
Hogar del Pensionista 237 0 237 Con acceso Bueno
Centro de
Interpretación de la
Naturaleza
440 285 1.510 Con acceso Bueno
TOTAL 1.225 285 1.510
La distribución de la superficie en estos centros es la que figura en la siguiente tabla.
USO SUPERFICIE CUBIERTA
Otros 100
Biblioteca 250
Cívico Social 60
Bar, Restaurante 138
Hogar del pensionista 237
Documental 440
TOTAL 1.225
Parques, jardines y áreas naturales
La Roca de la Sierra posee cinco áreas dotacionales relacionadas con los parques y
jardines.
o Parque municipal, con una superficie de 6.172 m2 no se encuentra en
buen estado.
o Plaza Pedro Reyes Huertas, que ocupa un total de 310 m2
o San Juan. Se halla en buen estado y ocupa una superficie de 222 m2
o Parque biosaludable, de titularidad y gestión municipal, ocupa un total
de 2.637 m2
o Dehesa Boyal, incluida como área natural, con una superficie de
231.000 m2
Cementerios
El cementerio municipal ocupa una superficie total 3.000 m2, y no dispone fe horno
crematorio. Se encuentra a 1 km de la localidad y su estado es bueno. Su titularidad y
gestión es del Ayuntamiento.
Actualmente presenta un grado de saturación del 30%, habiendo sufrido una
ampliación anteriormente.
No presenta barreras arquitectónicas
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Centros sanitarios
La Roca de la Sierra posee un centro de salud de titularidad municipal y gestión a
cargo del Servicio Extremeño de Salud.
Se sitúa en un solar de 2.228 m2, de los cuales 1.000 están ocupados por la edificación
y 1.260 al aire libre. No posee camas, si presenta barreras arquitectónicas y se
encuentra en buen estado.
Centros asistenciales
Actualmente existe en el municipio un Centro de día con pisos tutelados que gestiona
el Ayuntamiento.
Con un total de 50 plazas, ocupa una parcela de 1.490 m2 de superficie, de los cuales
500 son bajo cubierta y 1.150 al aire libre. Su estado es bueno.
Existe también un grupo de voluntarios de Protección Civil, así como centro de la Cruz
Roja, ocupando entre ambos dos edificios con una superficie total de 433 m2.
Centros educativos
Hay dos centros educativos, uno de enseñanza infantil y primaria y otro de enseñanza
secundaria.
o C.E.I.P. Santa María del Prado, ocupa una parcela de 6.720 m2 de superficie,
distribuidos entre edificación (1.200) y aire libre (5.600), no presenta
barreras arquitectónicas y se encuentra en buen estado.
o I.E.S. Sierra de San Pedro, es mayor, ocupando una parcela de 13.090
m2 de superficie, 6.090 al aire libre y 8.000 de cubierta. Al igual que el
colegio, su estado es bueno y no presenta barreras arquitectónicas.
Como dato final se concluye que la dotación de suelo destinado a equipamiento
educativo en La Roca de la Sierra es de 19.810 m2.
Casas consistoriales y otros equipamientos de uso o titularidad pública
NOMBRE SUPERFICIE BARRERAS
ARQUITECTÓNICAS ESTADO
CUBIERTA AIRE LIBRE SOLAR
Ayuntamiento 175 0 175 NO Regular
Juzgado de Paz.
Policía local 320 0 200 NO Regular
Casa Cuartel 800 200 993 NO Bueno
Almacén
municipal 125 70 195 NO Bueno
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Salón de plenos 415 110 233 NO Bueno
Vivienda rural 150 0 75 NO Bueno
Casa Guarda
Dehesa Boyal 125 25 150 NO Regular
Nave usos
múltiples 1.000 0 1.000 NO Bueno
Vivienda rural 105 0 105 NO Bueno
Chozos rurales 409 0 409 NO Bueno
TOTAL 3.624 405 3.535
Se considera que con toda esta relación de equipamientos, el municipio de la Roca
de la Sierra encuentra satisfechas sus necesidades principales.
3.4.2. Relación de ZZ.VV. existentes y/o previstas. Adecuación a necesidades
municipales.
Como ya se mencionara en el apartado anterior, las dotaciones de zonas verdes se
encuentran en el Parque municipal, en la Plaza Pedro Reyes Huertas, en San Juan, en
el Parque Biosaludable y en la Dehesa Boyal.
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3.5. Estudio de infraestructuras municipales
3.5.1. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento,
abastecimiento de agua, acceso peatonal y rodado.
Red eléctrica y alumbrado público
Los datos del año 2012 indican que el sistema de alumbrado público de La Roca de la
Sierra se encuentra en un estado regular de mantenimiento. NO cuenta con medidas
de ahorro energético y la mayor parte de los puntos de luz no presentan muy buen
estado.
AHORRO
ENERGÉTICO CALIDAD POTENCIA Kw PUNTOS DE LUZ
NO B 7,40 34
NO R 40 354
TOTAL NÚCLEO 47,7 388
TOTAL MUNICIPIO 47,7 388
Saneamiento
La longitud total de las conducciones que integran la red de alcantarillado municipal
es de 11.404 m. La red está formada por conducciones de de diversa naturaleza y
estado de conservación, según se refleja en el siguiente cuadro.
MATERIAL TRANSPORTE ESTADO TIPO DE RED LONGITUD
Hormigón Gravedad Bueno Mixta 8.452
Hormigón Gravedad Bueno Pluviales 246
Hormigón Gravedad Bueno Residuales 457
Hormigón Gravedad Malo Mixta 262
Hormigón Gravedad Regular Mixta 394
Hormigón Gravedad Regular Regular 134
PVC Gravedad Bueno Mixta 101
Polietileno Gravedad Bueno Mixta 706
Polietileno Gravedad Bueno Pluviales 652
TOTAL NÚCLEO 11.404
TOTAL MUNICIPIO 11.404
Todo el sistema de saneamiento es de titularidad y gestión municipal.
En cuanto a los colectores generales, hay dos en La Roca de la Sierra, uno de ellos de
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polietileno y con una longitud de 180 m. Se encuentra en buen estado y su sistema de
transporte es por gravedad. El segundo colector es de hormigón, con una longitud
total de 323 m, buen estado y transporte por gravedad.
Los dos colectores hacen un total de 503 m de conducción.
No existe Estación depuradora de aguas residuales, por lo que las éstas son vertidas al
Arroyo de la Troya que pasa por la localidad.
Abastecimiento
El abastecimiento de agua al núcleo urbano se realiza desde el Embalse de los
Canchales, situado al sureste de la localidad.
El servicio de abastecimiento de agua lo lleva a cabo la Mancomunidad de Servicios
de Lácara Norte, que incluye a Carmonita, Puebla de Obando y La Nava de Santiago.
El agua captada del Embalse de los Canchales llega a dos depósitos ubicados dentro
del término municipal. Se trata de dos depósitos en superficie, de titularidad y gestión
municipal, con 300 y 375 m3 de capacidad respectivamente. Su estado es bueno y la
protección de la que son objeto, suficiente.
Ambos depósitos disponen de un contador a la salida.
En cuanto a la potabilización del agua, el abastecimiento presenta dos sistemas
diferentes. El depósito de 300 m3 de capacidad dispone de un sistema auxiliar de
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potabilización ubicado en la conducción y consistente únicamente en desinfección
mediante la adición de dióxido de cloro. Se le realiza un control de calidad semanal y
presenta un buen estado.
El otro depósito (375 m3), cuenta con un sistema de potabilización ubicado en el
mismo depósito, consistente en la desinfección mediante hipoclorito. El control de
calidad se realiza mensualmente y su estado en bueno.
La red de distribución del agua potable presenta una longitud total de 17.485 m de
conducciones, 17.452 en el núcleo y 33 en diseminado.
A lo largo de la red de distribución aparecen tramos de diferentes naturaleza y
longitud:
MATERIAL ESTADO LONGITUD (m)
Fibrocemento Bueno 287
Fibrocemento Malo 570
PVC Bueno 9.757
Polietileno Bueno 6.838
A continuación se muestra un cuadro donde exponen algunas de las características
de la red de abastecimiento.
Viviendas con servicio Consumo (m3/día) Deficiencias de
presión Pérdidas
(%) Calidad
Conectada No
conect Invierno Verano Exceso Defecto
776 0 315 525 20 0 20 Regular
776 0 315 525 20 0
0 0 0 0 0 0
776 0 315 525 20 0
Infraestructuras viarias
La red viaria del núcleo urbano tiene una longitud total de 20.212 m que incluye
travesías, calles plazas y otros. En el cuadro siguiente se muestran los datos de estos
espacios en función de su naturaleza, estado y superficie.
TIPO ESTADO LONGITUD SUPERFICIE
Calles y Plazas Bueno 9.759 82.716
Calles y Plazas En ejecución 127 617
Calles y Plazas Malo 356 1.506
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TIPO ESTADO LONGITUD SUPERFICIE
Calles y Plazas No pavimentado 815 4.410
Calles y Plazas Regular 1.096 5.776
Otros Bueno 1.361 8.954
Otros En ejecución 84 404
Otros No pavimentado 3.672 19.660
Otros Regular 1.321 4.865
Travesías Bueno 1.621 16.540
TOTAL MUNICIPIO 20.212 145.448
Carreteras
En lo que respecta a las carreteras, existen tres vías que discurren por el término
municipal de La Roca de la Sierra:
o EX – 100, a Cáceres
o EX – 214, a la Nava de Santiago
o EX – 327, a Montijo
Recientemente (DOE nº 202, de 18 de octubre de 2013) concluyó el periodo de
exposición pública del proyecto del tramo de la autovía autonómica EX -A4, de
Cáceres a Badajoz, que discurre por el sur del núcleo urbano, y cuyo trazado se
muestra en la imagen siguiente.
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Vías pecuarias
Seis vías pecuarias transcurren por el término municipal:
o Cañada de la Dehesa Boyal
o Cañada del Charco de las Peñas, llamada también de los Mostrencos,
Lentiscal y Jareta.
o Cañada del Charco Frío de la Rivera de la Troya
o Colada del Mal Abrigo
o Colada o Cañada del Charco de las Pilas
o Cañada Real del Chaparral o de Bujerilla.
Cañada de la Dehesa Boyal
Longitud: 10.500 m
Anchura: 75,22 m
Descripción:
Arranca del pueblo en el Barrio de las Eras y continúa cogiendo la carretera a la Nava
de Santiago hasta llegar a la Dehesa Boyal, en cuyo sitio deja la carretera y, torciendo
a la izquierda, continúa por entre la dehesa a la derecha y parcelas de particulares a
la izquierda, pasando por el Valle de Juan Román y, cogiendo el camino en corto
trayecto, llega al Regato de Los Pilones. En este sitio vuelve a cambiar de dirección
torciendo a la izquierda, continuando aguas arriba de dicho regato hasta la cerca de
la Sierra de las Dueñas, en cuyo sitio cambia de dirección otra vez torciendo a la
derecha, siguiendo por entre dicha cerca y la dehesa Boyal, cruzando el regajo de
Ballesteros y continúa por la Umbría del Cerro del Aliso entre la dehesa Boyal y las dos
Muñosas a caer a la ribera de Laurianilla en el sitio de la Barranca Colorada. Cruza
dicha ribera por indicado sitio, dejando distanciado a la derecha el molino llamado
de La Muela y continúa por las crestas de la sierra entre las dehesas de La Muela y la
de Lauriana, cruzando por el Puerto de Casillas a dar a la divisoria de este término con
el de Mérida y termina.
Sigue una dirección general aproximada de O. a E. Su longitud es de unos 10.500
metros aproximadamente. Su anchura es de Noventa Varas (75,22 mts.), desde que
deja la carretera a La Nava y entra en la Dehesa Boyal hasta su terminación,
señalándose en dicha carretera la que actualmente tiene entre los cercados
colindantes.
Deslinde:
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Su deslinde está aprobado por Resolución de 15 de febrero de 2012, del Consejero de
Agricultura, Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Energía, publicada en el DOE nº 39, de
27 de febrero de 2012.
Cañada del Charco de las Peñas, llamada también de los Mostrencos,
Lentiscal y Jareta.
Longitud: 2.200 m
Anchura: 75,22 m
Descripción:
Arranca de la Cañada de Charco Frío o ribera de la Troya, entre los "pagos" de Los
Mostrencos y Lentiscal, cruzando el camino de las Viñas y torciendo hacia la izquierda
llega al camino del Mal Abrigo. Cruza dicho camino y tuerce a la derecha
continuando entre tierras del Cerro del Buey y la finca La Jareta, torciendo a la
izquierda hasta llegar a la pared de la cerca de la dehesa de El Suministro, en cuyo
sitio vuelve a cambiar de dirección torciendo a la derecha, continuando por entre
dicha dehesa y tierras del Cerro del Buey. Continúa por entre la dehesa de El
Suministro, cruzando la carretera a Montijo y siguiendo con igual dirección llega a la
linde de la dehesa de Palacitos, en cuyo sitio termina con una anchura en este sitio de
Ciento Treinta y Cuatro metros a modo de Descansadero.
Sigue una dirección general aproximada de O. a E. Su longitud es de unos 2.200
metros. Su anchura es de noventa varas (75,22 mts.).
Deslinde:
Aunque aún no está culminado su deslinde, el proceso se inició el 26 de mayo de 2011,
por acuerdo de la Dirección General de Desarrollo Rural de la Consejería de
Agricultura y Desarrollo Rural de la junta de Extremadura, publicado en el DOE nº 119,
de 22 de junio de 2011.
Cañada del Charco Frío de la Rivera de la Troya
Longitud: 6.000 m
Anchura: 75,22 m
Descripción:
Arranca de la divisoria de este término con el de Badajoz, en el Charco de la Mediana
de la dehesa de Pesquerito, y continúa cogiendo las márgenes de la ribera de la Troya
aguas arriba de dicha ribera, lindando con la dehesa de Charco Frío, cogiendo el
Tamujal y Juncal de la ribera. Sale de Charco Frío y continúa por entre tierras de Los
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Barrerones y la dehesa de Las Valencianas, siempre cogiendo la ribera y, más
adelante, por entre tierras del Charco de las Huertas y la Mangada de las Valencianas,
arrancando a la derecha la Cañada de los Mostrencos o del Lentiscal. Continúa la
que se describe dejando la ribera al terminar la Mangada de las Valencianas, y sigue
con un plantío de olivar por la derecha y tierras de labor por la izquierda, y más
adelante por entre parcelas de labor a los dos lados, cogiendo el sitio de las eras del
pueblo hasta llegar al camino de Badajoz, en cuyo sitio termina, siguiendo desde aquí
un camino de doce metros hasta la población.
Sigue una dirección general aproximada de SO. a NE. Su longitud es de unos 6.000
metros aproximadamente. Su anchura es de Noventa Varas (75,22 mts.) como mínimo,
existiendo ensanches con mas anchura en algunos sitios de la ribera que se precisarán
en el acto del deslinde.
Deslinde:
Aunque aún no está culminado su deslinde, el proceso se inició el 26 de mayo de 2011,
por acuerdo de la Dirección General de Desarrollo Rural de la Consejería de Agricultua
y Desarrollo Rural de la junta de Extremadura, publicado en el DOE nº 119, de 22 de
junio de 2011.
Colada del Mal Abrigo
Longitud: 1.100 m
Anchura: 37,61 m
Descripción:
Arranca del camino del Cerro del Buey, en el "pago" del Mal Abrigo, y continúa por
entre parcelas de Luciano Barrado por la derecha y las de Manuel Rubio y Ciriaco
Montino por la izquierda, cogiendo dentro un pozo y pila para Abrevadero, y llega al
camino del Mal Abrigo o de las Viñas, en cuyo sitio termina.
Su dirección aproximada es de E. a O. Su longitud es de unos 1.100 metros
aproximadamente. Su anchura es de cuarenta y cinco varas (37,61 mts.).
Deslinde:
Su deslinde está aprobado por Resolución de 15 de febrero de 2012, del Consejero de
Agricultura, Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Energía, publicada en el DOE nº 39, de
27 de febrero de 2012.
Colada o Cañada del Charco de las Pilas
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Longitud: 1.500 m
Anchura: 75,22 m
Descripción:
Arranca del puente nuevo de la Vega de Santa María y continúa, aguas arriba de la
ribera, lindando por izquierda con tierras de labor de particulares, cogiendo dentro
unos tejares. Cruza la carretera de Badajoz a Cáceres y continúa lindando con
terrenos de monte de encinar de vecinos del pueblo y la ribera, cruzando ésta por el
sitio donde existe el puente viejo en ruinas del camino de Puebla de Obando, y
continúa, cogiendo dicho camino, por entre tierras de monte de encinar de vecinos
del pueblo hasta llegar a la parcela de los Herederos de Juan Florencio, próximo a la
cerca de La Pizarrilla, y en cuyo sitio termina.
Sigue una dirección aproximada de SO. a NE. Su longitud es de unos 1.500 metros. Su
anchura es desigual desde el puente nuevo al de la carretera de Cáceres y desde
este sitio hasta su terminación es de Noventa Varas (75,22 mts.).
Deslinde:
Su deslinde está aprobado por Resolución de 15 de febrero de 2012, del Consejero de
Agricultura, Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Energía, publicada en el DOE nº 39, de
27 de febrero de 2012.
Cañada Real del Chaparral o de Bujerilla
Longitud: 5.000 m
Anchura: 75,22 m
Descripción:
Arranca esta Vía Pecuaria de la Dehesa de la Pizarrilla, en el camino de San Vicente,
donde linda esta finca con la de La Crespa, y continúa cruzando la carretera a
Cubillos, lindando por derecha con la dehesa de La Crespa y por izquierda con Baldíos
del pueblo, cogiendo el "Cañadón" entre la Crespa y el Cerro Milanos, que deja a la
izquierda. Sigue después por entre la Crespa y las Valencianas a la derecha y El
Chaparral a la izquierda, cogiendo dentro de la vía, sobre la derecha, una casa-
majada para los ganados. Cruza la carretera a Villar del Rey, continuando por entre la
Dehesa de Las Valencianas y tierra de La Madroña hasta llegar a la dehesa de El
Guaperal, en cuyo sitio cambia de dirección torciendo a la izquierda, continuando por
entre El Guaperal y tierras de la Madroña, cogiendo dentro un tejar y, más adelante,
sobre la izquierda la carretera a Villar del Rey. Cruza la de Cáceres a Badajoz en el
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empalme, continuando entre la Dehesa de el Guaperal y la carretera y una faja
estrecha de tierra entre la vía y la carretera que se determinará en el acto del
deslinde, llegando a las tierras del Valle del Almendro, en cuyo sitio vuelve a cambiar
de dirección torciendo a la derecha, continuando entre estas tierras y la dehesa de El
Guaperal hasta llegar al Abrevadero de La Laguna de la Bujerilla, cuya superficie de
dicho abrevadero se determinará en el acto del deslinde, y en cuyo sitio termina.
Sigue una dirección general aproximada de N. a S. Su longitud es de unos 5.000
metros. Su anchura es de Noventa Varas (75,22 metros).
Deslinde:
Aunque aún no está culminado su deslinde, el proceso se inició el 26 de mayo de 2011,
por acuerdo de la Dirección General de Desarrollo Rural de la Consejería de
Agricultura y Desarrollo Rural de la junta de Extremadura, publicado en el DOE nº 119,
de 22 de junio de 2011.
A continuación se muestra una imagen con la distribución de las diferentes vías
pecuarias en el municipio.
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3.5.2. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas
en el Art. 9.1.a LSOTEX.
Pese a que la clasificación y calificación de suelo urbano establecida por el actual
planeamiento urbanístico, -redactado y aprobado de conformidad con una
legislación urbanística distinta a la vigente en la fecha presente- se realizó con criterios
ligeramente distintos, el análisis de esta clasificación demuestra que la totalidad de los
terrenos clasificados como suelo urbano en el núcleo de La Roca de la Sierra reúnen
los requisitos establecidos en el artículo 9.1 de la LSOTEX. Los terrenos carentes de
alguna infraestructura de las previstas en el artículo 9.1 de la LSOTEX son los que se
incluyen en ámbitos a desarrollar mediante unidades de ejecución, que en la
actualidad se consideran como suelo urbano no consolidado.
Badajoz, diciembre 2013
La arquitecta
Carmen Cienfuegos Bueno
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