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CENTRO DE DÍA Y VIVIENDAS TUTELADAS
San Vicente. Alicante
JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA2002-2008
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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. AlicanteJAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
PROMOCIÓN
PLAN DE VIVIENDA
...
Nº DE EXPEDIENTE
AT-02/02
FECHA CALIFICACIÓN PROVISIONAL
2003
FECHA CALIFICACIÓN DEFINITIVA
2005
EMPLAZAMIENTO
San Vicente. Alicante
SUPERFICIE SOLAR
... m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA
... m2
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
Viviendas: 2.010,45 m2
Zonas Comunes y Centro de Día: 664.05 m2
Zona Verde: 4.979,00 m2
PROYECTO
ARQUITECTO
Javier García-Solera Vera
COLABORADORES
Pilar Fructuoso (arquitecto)
Marcos Gallud (aparejador)
Javier Mateu (aparejador)
PROMOTOR
IVVSA
Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A.
CONSTRUCTOR
Intersa Levante
FOTOGRAFÍA
Joan Roig, Roland Halbe
El proyecto se desarrolla sobre un gran solar triangular de suave pendiente y presidido en su fondo por la
amplia pinada del hospital cardiovascular de San Vicente. El planeamiento prevé la partición en dos del
solar para la realización de dos proyectos independientes: un bloque de viviendas de seis plantas y una
plaza-jardín. El encargo consiste en el proyecto y construcción del bloque de viviendas al margen de lo que
ocurre en el solar vecino.
Nuestra propuesta supone, por el contrario, considerar los dos solares, los dos programas, como un único
proyecto y plantear, libres ya de dualidades, retranqueos y servidumbres de vecindarios, una sola
actuación que permita desarrollar un proyecto conjunto de mayor calidad urbana y uso más compartido.
El resultado es una intervención que consiste en un parque completo que asciende suavemente hacia el
norte, hacia la pinada que le da fondo, sobre el cual se deposita, ligeramente, una construcción apaisada
que alberga las viviendas privadas y los usos colectivos. El proyecto así planteado permite una altura
mínima de edifi cación respetando la presencia que hasta hoy a tenido la masa vegetal y favoreciendo una
integración absoluta entre público y privado sin solución de continuidad.
Se confía en el trazado de las circulaciones, las relaciones entre partes, la mezcla con el medio natural y
el tratamiento material, como garantes del confort ambiental y posibilidad de apropiación que todo
espacio público requiere.
Pasear arriba y abajo, jugar a la petanca, el correteo de los niños, estar junto a esta tapia en invierno o en
aquel patio en verano, conocerse, descansar, dejar pasar el tiempo, vivir… son los materiales ocultos que
guiaron la mano de quienes proyectamos y dirigimos las obras de este proyecto que busca, desde la
discreción, generar un ámbito de vida que permita a esta desarrollarse.
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Planta Baja
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Planta Primera
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Vivienda Tipo
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Alzado NE
Alzado SO
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A.SO S.1 S.2 S.3 A.NE
A.SO S.3 S.5 S.6 A.NE
Sección S2
Sección S1
Sección S3
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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. AlicanteJAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
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25 112425262746
741316101417
171416141536
48
5117
22 12 11 36
181415
21
36
17142829
38
L
64
65 2 1
67
25
70
7375
53
15
1410
69
37 253 2 66
1. TERRENO NATURAL
2. CAPA ZAHORRAS
3. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 30 CM
4. MURETE DE 1 PIE LADRILLO PERFORADO A ZAPATA CORRIDA
5. FORJADO SANITARIO
6. CAMA DE ARENA 5 CM
7. MORTERO DE AGARRE
8. PAVIMENTO DE TERRAZO CHINA LAVADA
9. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 20 CM
10. AISLANTE DE POREXPAN TIPO IV 4 CM
11. FORJADO RETICULAR DE HORMIGON ARMADO
12. PAVIMENTO DE TERRAZO MICROGRANO
13. MURETA LH-12
14. TABICON LH-7
15. ENFOSCADO MAESTREADO DE CEMENTO
16. CAMARA DE AIRE
17. ENLUCIDO DE YESO ACABADO PINTURA PLASTICA LISA
18. ENLUCIDO CEMENTO MAESTREADO+ PINTURA PLASTICA LISA
19. CARPINTERIA FIJA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
20. CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
21. CARPINTERIA ABATIBLE DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
22. RODAPIE ENRASADO TERRAZO
23. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 15CM
24. LAMINA IMPERMEAB. INTEMPERIE PVC ARMADA 1.2 MM
25. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL
26. AISLANTE RIGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO 4 CM
27. LASTRE DE GRAVA LAVADA
28. RASTREL DE MADERA DE PINO
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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. AlicanteJAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
23 3
19
21
4627262524251117
7 1112
20
38
52
23 512 8 7 6 9 2 1
41
401
59
64
25
6070
53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA
54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM
55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO
56. PLANTACION DE CESPED
57. LOSA DE HORMIGON 7 CM
58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM
59. ARQUETA LINEAL DE PVC
60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM
61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO
62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO
63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO
64. VIDRIO STADIP 6+6
65. CAPA DE ASFALTO
66. BORDILLO CERAMICO
67. DINTEL METALICO EN U
68. LUMINARIA DOWNLIGHT
69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL
70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO
71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA
72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA
73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR
74. RASTREL MADERA DE PINO
75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM
76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO
29. TABLERO MADERA DM 16 MM ACABADO MADERA NATURAL
30. PANEL DE FALSO TECHO DE CARTON YESO
31. RASTREL DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 2MM
32. BARDO CERAMICO
33. L ACERO GALVANIZADO 40.40.4 CON GARRA DE SUJECCION
34. CARGADERO DE CHAPA DE ACERO 5 MM
35. VIDRIO STADIP 6+6
36. CHAPADO DE GRES 20X20 CM
37. TIERRA VEGETAL
38. FALSO TECHO DE ESCAYOLA
39. PREMARCO DE ACERO GALVANIZADO
40. HORMIGON DE LIMPIEZA
41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO
42. PELDAÑO DE MADERA
43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA
44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL
45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM
46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM
47. CLARABOYA METACRILATO
48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL
49. SUMIDERO LINEAL
50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM
51. TUBO FLUORESCENTE
52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM
34
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25 112425262746 462625242511 27
8 7 6 9 53 2 1 7 512
76
31 30
2037 2 156
41
40
1
20
64
25 2561
1. TERRENO NATURAL
2. CAPA ZAHORRAS
3. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 30 CM
4. MURETE DE 1 PIE LADRILLO PERFORADO A ZAPATA CORRIDA
5. FORJADO SANITARIO
6. CAMA DE ARENA 5 CM
7. MORTERO DE AGARRE
8. PAVIMENTO DE TERRAZO CHINA LAVADA
9. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 20 CM
10. AISLANTE DE POREXPAN TIPO IV 4 CM
11. FORJADO RETICULAR DE HORMIGON ARMADO
12. PAVIMENTO DE TERRAZO MICROGRANO
13. MURETA LH-12
14. TABICON LH-7
15. ENFOSCADO MAESTREADO DE CEMENTO
16. CAMARA DE AIRE
17. ENLUCIDO DE YESO ACABADO PINTURA PLASTICA LISA
18. ENLUCIDO CEMENTO MAESTREADO+ PINTURA PLASTICA LISA
19. CARPINTERIA FIJA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
20. CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
21. CARPINTERIA ABATIBLE DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL
22. RODAPIE ENRASADO TERRAZO
23. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 15CM
47. CLARABOYA METACRILATO
48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL
49. SUMIDERO LINEAL
50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM
51. TUBO FLUORESCENTE
52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM
53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA
54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM
55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO
56. PLANTACION DE CESPED
57. LOSA DE HORMIGON 7 CM
58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM
59. ARQUETA LINEAL DE PVC
60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM
61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO
62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO
63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO
64. VIDRIO STADIP 6+6
65. CAPA DE ASFALTO
66. BORDILLO CERAMICO
67. DINTEL METALICO EN U
68. LUMINARIA DOWNLIGHT
69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL
24. LAMINA IMPERMEAB. INTEMPERIE PVC ARMADA 1.2 MM
25. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL
26. AISLANTE RIGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO 4 CM
27. LASTRE DE GRAVA LAVADA
28. RASTREL DE MADERA DE PINO
29. TABLERO MADERA DM 16 MM ACABADO MADERA NATURAL
30. PANEL DE FALSO TECHO DE CARTON YESO
31. RASTREL DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 2MM
32. BARDO CERAMICO
33. L ACERO GALVANIZADO 40.40.4 CON GARRA DE SUJECCION
34. CARGADERO DE CHAPA DE ACERO 5 MM
35. VIDRIO STADIP 6+6
36. CHAPADO DE GRES 20X20 CM
37. TIERRA VEGETAL
38. FALSO TECHO DE ESCAYOLA
39. PREMARCO DE ACERO GALVANIZADO
40. HORMIGON DE LIMPIEZA
41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO
42. PELDAÑO DE MADERA
43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA
44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL
45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM
46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM
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122327 3
55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO
56. PLANTACION DE CESPED
57. LOSA DE HORMIGON 7 CM
58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM
59. ARQUETA LINEAL DE PVC
60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM
61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO
62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO
63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO
64. VIDRIO STADIP 6+6
65. CAPA DE ASFALTO
66. BORDILLO CERAMICO
67. DINTEL METALICO EN U
68. LUMINARIA DOWNLIGHT
69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL
70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO
71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA
72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA
73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR
74. RASTREL MADERA DE PINO
75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM
76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO
70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO
71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA
72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA
73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR
74. RASTREL MADERA DE PINO
75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM
76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO
40. HORMIGON DE LIMPIEZA
41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO
42. PELDAÑO DE MADERA
43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA
44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL
45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM
46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM
47. CLARABOYA METACRILATO
48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL
49. SUMIDERO LINEAL
50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM
51. TUBO FLUORESCENTE
52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM
53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA
54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM
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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. AlicanteJAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
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70 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
Castellón
CARLOS J. MERI CUCART2002-2008
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40 Viviendas Tuteladas para Ancianos en La Cala de Finestrat, Benidorm. AlicanteJAVIER GARCÍA-SOLERA VERA
PROMOCIÓN
PLAN DE VIVIENDA
...
Nº DE EXPEDIENTE
RE-05/00
FECHA CALIFICACIÓN PROVISIONAL
...
FECHA CALIFICACIÓN DEFINITIVA
...
EMPLAZAMIENTO
Castellón
SUPERFICIE CONSTRUIDA
7.289 m2
VIVIENDAS CONSTRUIDAS
70
PRESUPUESTO
2.546.956 €
PROYECTO
ARQUITECTO
Carlos J. Meri Cucart
EQUIPO DE ESTUDIO
Sandra García
Teresa Escrich
Miguel Ángel Navarro
EQUIPO DE OBRA
Joaquín Llopis
Enrique García
APAREJADOR
Javier Estellés
PROMOTOR
IVVSA
Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A.
CONSTRUCTORA
PROACON-ORDESA
FOTOGRAFÍA
Joan Roig y Carlos Meri
La parcela con orientación Norte-Sur en su sentido transversal, tiene unas dimensiones aproximadas de
16mx100m, con una ligera curvatura en el sentido longitudinal, y una superfi cie total en planta de
1.605,16 m2, el solar no presenta ningún desnivel y se sitúa en una parcela plana.
Se busca obtener una respuesta urbanística y arquitectónica al estudio de la vivienda de protección
pública. Urbanisticamente el edifi cio se adapta a la curva de la parcela trabajando dos crujías estrechas
de forma que cada vivienda disponga de fachadas tanto a la calles como a los patios interiores. Se ha
buscado liberar el máximo de parcela, y una gran zona de porches en planta baja junto a los vestíbulos
como zona de esparcimiento al nivel de los vestíbulos y no de la calle.
Así el bloque de viviendas se compone de dos volúmenes longitudinales uno de ellos que ocupa de extremo
a extremo de la parcela y es más ancho y el otro más corto y más estrecho, ambos separados
por un patio continuo sobre el que cruzan las distintas escaleras de acceso a cada bloque. Bloques que se
han independizado sus accesos para evitar la sensación de vivienda masiva, los ascensores quedan
situados en el interior de la pieza longitudinal larga.
El edifi cio consta de una planta semisótano, y un primer sótano para garajes, una planta baja con uso de
vestíbulo al que llegan las escaleras de las plantas inferiores y arrancan las de las superiores, y 5 plantas
de viviendas más planta de áticos en la pieza longitudinal más larga.
Las plantas de garaje tienen su acceso desde el testero situado en la C/Manuel Corachan García y su salida
en el testero opuesto dando a la V-5.1. El garaje dispone de 72 plazas distribuidas entre las dos plantas.
Los ascensores de cada núcleo de servicios bajan hasta las plazas de garajes para permitir el acceso
directo a las viviendas, situándose estos en vestíbulos de independencia.
La planta baja se sitúa elevada por encima del nivel de rasante (con pendiente) y a ella se accede desde
los dos testeros ya sea con rampa (acceso de minusválidos) como con escalera.
Se ha optado por vestíbulos independientes para todas las viviendas, desde los que parten los ascensores
y escaleras de cada núcleo. Los vestíbulos no ocupan la totalidad de la planta baja, sino parcialmente el
volumen longitudinal más largo, dejando gran parte de este y el otro como zona cubierta de esparcimiento
y elevada respecto al nivel de la calle.
Las escaleras situadas en los patios disponen de ventilación e iluminación natural continua, además de
pasarelas de servicio para facilitar el mantenimiento y limpieza de vidrios.
La planta tipo de viviendas resulta de la seriación de una agrupación de tres viviendas en torno a cada
núcleo de comunicaciones. A excepción del último bloque donde se modifi ca el tipo introduciendo las
escaleras en el interior del volumen, para liberar parte de la parcela y conseguir una ocupación de la misma
del 70%.
Tipológicamente el edifi cio tiene una planta tipo desde la 1ª hasta la 3ª ambas inclusive, y las 4ª 5ª planta
donde se desarrolla una variación del tipo con las plantas inferiores de los áticos y la última planta con la
superior de áticos.
En el volumen longitudinal más largo se desarrollan las viviendas de superfi cie 70 m2 (TIPO A en planta 1ª
a 4ª y TIPO C en los áticos) con variaciones de esta tipología en el extremo que sobresale respecto al
volumen corto ya que la escalera de distribución se sitúa en el interior del volumen. (TIPO D/E en planta
1ª a 4ª y TIPO F/G en los áticos).
En el volumen longitudinal corto se sitúan las viviendas de superfi cie 90 m2 que son el TIPO B, y tipos H y
I en los áticos.
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