INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Abril de 2020
Departamento de EstudiosEconómicos y Técnicos
Abril de 2020
Contenido
Estadísticas de Concreto
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
2
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción
1.3 Resultados Estadísticas de Concreto
El concreto, como insumo principal de procesos constructivos, alcanzó una producción doce meses de 7’202.976 m3 enenero de 2020, lo que representa una disminución de 1,1 p.p. frente al crecimiento del mes diciembre (3,0%). Elcomportamiento en el mismo mes del año anterior fue de -2,6% aumentando en 4,6 p.p.
3
7.202.976
2,1%
-15%
-10%
-5%
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Producción Var % Anual (Eje. Der)
Producción de concreto: Total (Doce meses)
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción
1.3 Resultados Estadísticas de concreto
En los resultados a doce meses en enero de 2020, el 80,3% de la producción de concreto para vivienda se destinó ala construcción de No VIS y el 19,7% para VIS. En el acumulado doce meses con corte a enero, la producción deconcreto para construcción de vivienda se redujo en 5,2% anual. Por destinos, el 43,5% de la producción deconcreto estuvo orientada a la construcción de vivienda, 31,2% a obras civiles y 24,3% a edificaciones.
4
Producción de concreto: Destino Vivienda
Producción de concreto: Edificaciones
616.526
2.516.674
-5,2%
-0,15
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0
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2.510.000
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3.510.000
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VIS No VIS %Real
1.749.094
-2,9%
-30%
-25%
-20%
-15%
-10%
-5%
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1.100.000
1.300.000
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Edificaciones Var No Residencial(Anual
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción
1.3 Resultados Estadísticas de concreto
En los últimos doce meses se observa que los departamentos que han presentado un crecimiento positivo en la producción deconcreto fueron Santander (29,7%),Antioquia (12,3%), Cundinamarca (10,2%), Resto (7,9%), Valle (6,2%) y Atlántico(3,0%). Por su parte, las caídas en la producción mas profundas han ocurrido en los departamentos de Magdalena (19,1%),Bolívar (-18,4%), Tolima (-7,6%) y Bogotá (-6,3%).
5
Producción de concreto: Departamentos(Volumen entre 3.5 millones m3 y 400 mil m3.)
Doce meses
Producción de concreto: Departamentos (Cont.)(Volumen entre 3.5 millones m3 y 400 mil m3.)
Doce meses
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500.000
1.000.000
1.500.000
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2.500.000
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-6,3%
12,3%3,0%
7,9%
6,2% 10,2%
-18,4%
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Feb 18 - Ene 19 Feb 19 - Ene 20
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400.000
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-19,1%-1,2%
29,7%
-7,6%;
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Feb 18- Ene 19 Feb 19- Ene 20
Contenido
Estadísticas de concreto
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
6
2.1 Mercado Laboral
Fuente: DANE, Elaboración DEETNota: La comparación se realiza frente al mismo mes del año anterior
•A nivel nacional para el trimestre móvil con corte a febrero de 2020 el desempleo se ubicó en 11,5%, superior en 0,1 p.p. al delmismo periodo del año anterior (11,4%).
(Trimestre móvil) febrero 2016- febrero 2020
7
Tasa de desempleo –Total nacional
9,2% 9,3% 9,5%
10,4%
10,6%
9,5%
11,5%
8%
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7 Fuente: DANE, Elaboración DEETNota: La comparación se realiza frente al mismo mes del año anterior
8
Tasa de desempleo –23 ciudades(trimestre móvil – febrero de 2020)
2.1 Mercado Laboral
•Regionalmente, 6 ciudades presentaron un nivel de desempleo inferior al registrado por el promedio de las 23 ciudades enfebrero del 2020 (12,0%).
Fuente: DANE, Elaboración DEET
20,6%
18,8%
18,1% 18,0% 17,9%
16,7%16,2% 16,2%
15,2% 15,1%14,6%
13,3%13,0% 13,0% 12,9%
12,6% 12,5%12,0% 11,8%
11,3%10,8% 10,8%
9,1% 8,9%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
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22%
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50,7%
51,6%51,5%
51,9%52,3% 52,3%
49,3%
48,4%48,5%
48,1%47,7% 47,7%
45%
47%
49%
51%
53%
55%
ene-15 ene-16 ene-17 ene-18 ene-19 ene-20
Formales Informales
2.1 Mercado Laboral
En la última medición con corte a enero de 2020 la tasa de formalidad fue de (47,7%) manteniéndose estable respecto al añoanterior. Se destaca Bucaramanga al obtener el aumento más significativo en la participación de trabajadores formales de (2,4p.p.).
Fuente: DANE, Elaboración DEET9
Informalidad –Total 23 áreasEmpleo formal –Principales ciudades
(Trimestre móvil – enero 15- enero 20)(Trimestre móvil- enero 15- enero 20)
9 Fuente: DANE, Elaboración DEET
Región ene-19 ene-20
Medellín 43,8% 40,4%
Manizales 38,9% 38,9%
Bogotá 40,7% 41,8%
Cali 44,8% 46,2%
Pereira 49,5% 46,6%
Cartagena 53,4% 55,0%
Barranquilla 53,3% 54,9%
Villavicencio 58,7% 55,4%
Bucaramanga 55,2% 57,6%
Ibagué 54,5% 54,2%
Pasto 55,6% 55,5%
Montería 60,7% 60,6%
Cúcuta 69,2% 70,1%
Tunja 47,1% 43,1%
Florencia 59,7% 56,5%
Popayán 58,0% 54,0%
Valledupar 59,6% 61,3%
Quibdo 59,4% 56,0%
Neiva 55,3% 54,9%
Risaralda 49,5% 46,6%
Santa Marta 63,9% 63,1%
Armenia 56,4% 57,0%
Sincelejo 65,9% 67,5%
23 ciudades 47,7% 47,7%
Generación empleo sector de la construcción - Total Nacional
febrero 2016- febrero 2020
Para el trimestre móvil con corte a febrero de 2020 el número de ocupados en el sector de la construcción se situó en1’571.502 trabajadores 5,3% más que el mismo periodo del 2019. Esta cifra representa una participación del 7,1% en elempleo nacional.
2.1 Mercado Laboral
10
1.572
7,1%
5,5%
5,8%
6,1%
6,4%
6,7%
7,0%
7,3%
1.150
1.250
1.350
1.450
1.550
1.650
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Ocupados Construcción Part. Ocupados del sector* (eje.der)
10 Fuente: DANE*Número de ocupados del sector de la construcción /Total ocupados nacional
2.1 Mercado Laboral
11 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL Nota: Las cifras corresponden a la diferencia de los ocupados de cada mes (13 Principales ciudades)
Generación de empleo en la construcción en las trece principales ciudades y áreas metropolitanasfebrero 2019 vs febrero 2020
Comportamiento regional
-6,4 -3,1 -1,1 -1,0 -0,5 -0,2
0,1 2,0 2,0 4,3 6,2 7,3
23,0
32,6
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En siete de las trece ciudades analizadas se generó nuevo empleo asociado al sector respecto al mismo mes del año anterior, enconjunto éstas suman cerca de 32,6 mil puestos de trabajo.
11 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL Nota: Las cifras corresponden a la diferencia de los ocupados de cada mes (13 Principales ciudades)
Destrucción de
Empleo
12 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL.
-30-34-45
-63-67
1333
-46-48
-91
12
-50
-25
-78
-29-22-33
-70-91
34 27
56
-38
-5-24
13 20 20
55
15
62
-16-24-28
27 33
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2.1 Mercado Laboral
Cambios en el nivel de ocupación sectorialGeneración de empleo en la construcción - total nacional
2017 -2020
Anual
En febrero de 2020 hubo un aumento en alrededor de 79 mil empleos en el sector de la construcción respecto al mismomes del año 2019.
1212 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL.
2.2 Confianza del consumidor
De acuerdo con Fedesarrollo, la confianza de los consumidores para febrero de 2020 fue de -11,2%, cifra que se ubica 5,6p.p. por encima del reportado en el mismo mes de 2019 y 10,0 p.p. por encima del nivel observado en el mes anterior(enero 2020)
1313
Fuente: Fedesarrollo*A partir de noviembre de 2013 se incluye a Bucaramanga en la construcción del ICC agregado
-11,2%
10,2%
-40%
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ICC Promedio 2007-2020
2.2 Confianza del consumidor
Para el mes de febrero de 2020 la disposición para adquirirvivienda se ubicó en 0,4% es decir, 2,6 p.p. por debajo conel dato del mismo mes de 2019 y 1,4 p.p. por debajo enrelación con el dato del mes anterior. La cifra del mes aúnpermanece por debajo del promedio histórico.
14
¿Cree usted que este es un buen momento para comprar vivienda? (EOC)
1,8%
20,3%
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EOC Promedio Histórico 2007-2020
14 Fuente: Fedesarrollo – EOC
En febrero de 2020, la percepción de adquisición de viviendaestuvo en terreno positivo en las ciudades de Barranquilla(21,2%), Cali (19,6%) y Medellín (15,5%). Sin embargo, elresultado desmejoró en las ciudades de Bucaramanga (-19,5%) y Bogotá (-9,9%).
15,5%
21,2% 19,6%
-9,9%
-19,5%-25%
-15%
-5%
5%
15%
25%
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2.3 Cartera hipotecaria
Para diciembre de 2019 la cartera hipotecaria creció a una tasa del 5,9% real, crecimiento inferior al registrado por lade consumo (11,5%) y superior a la cartera total (3,7%).
1515
Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET* La cartera hipotecaria incluye titularizaciones
Cartera por tipo - Variación anual real Cifras desde 2017
11,5%
5,9%
3,7%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
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12,0%
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Consumo Hipotecaria Total
2.3 Cartera hipotecaria
En diciembre de 2019 la cartera de vivienda sumó un total de $68,8 billones reportando un incremento nominalanual de 9,9% frente al mismo mes del año anterior.
1616
Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET..
Saldos de cartera por tipo de crédito
(Billones de pesos)
247,38
135,82
62,68
12,56
254,21
157,20
68,89
13,24
0,00
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
Co
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Co
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2.3 Cartera hipotecaria
El indicador de calidad de vivienda se ubicó en 3,2% para el mes de diciembre de 2019 y la calidad del consolidado dela cartera se ubicó en 4,3%. Entre tanto, el indicador de cubrimiento de la cartera de vivienda se redujo cerca de 1,3p.p. respecto al mismo mes del año anterior ubicándose en 109,4% al tiempo que el de la cartera total se ubicó en142,6%.
1717 Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET
3,2%
4,6%
3,3%
4,7%
3,2%
4,3%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
4,5%
5,0%
Vivienda Total
dic-18 nov-19 dic-19
110,7%
137,3%
107,5%
135,1%
109,4%
142,6%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
110%
120%
130%
140%
150%
160%
Vivienda Total
dic-18 nov-19 dic-19
Indicador de calidad Indicador de cubrimiento
Decreto 2784 de 2012
2.4 Tasa de interés de adquisición
Durante el mes de febrero de 2020, la tasa de interés promedio en pesos para adquisición de vivienda se ubicó en 11,0%,mientras que la tasa promedio en modalidad UVR se encontró en 7,8%. En particular, la tasa de adquisición en pesos No VISregistró un nivel del 10,4% y la tasa de interés en pesos VIS del 11,6%.
18
Tasas en pesos - Adquisición Tasas en UVR - Adquisición
18Fuente: Banrep, cálculos DEET•Tasas de interés promedio mensual.
10,4%
11,60%
10,0%
10,5%
11,0%
11,5%
12,0%
12,5%
13,0%
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5,2%
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5,0%
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6,5%
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-20
VIS No VIS
• Las tasas de interés en pesos para construcción en febrero de 2020 se encontraron en promedio en 10,9%. Las tasas delsegmento VIS se ubicaron en promedio en 11,9%, mientras que las tasas en pesos para construcción No VIS fueron de 9,9%.
•Las tasas en UVR se ubicaron en promedio en niveles de 5,0% para VIS y de 5,2% para No VIS, en el mes de febrero de 2020.
Fuente: Banco de la República, Cálculos DEET, * Tasas de interés promedio mensual.19
2.4 Tasas de interés construcción
Tasas en pesos Tasas en UVR
12,3%
10,4%
10%
11%
12%
13%
14%
15%
feb
-17
may
-17
ago
-17
no
v-1
7
feb
-18
may
-18
ago
-18
no
v-1
8
feb
-19
may
-19
ago
-19
no
v-1
9
feb
-20
VIS No VIS
19
Fuente: Banco de la República, Cálculos DEET,•Tasas de interés promedio mensual.
2.5 Desembolsos para adquisición
La colocación de créditos hipotecarios para adquisición de vivienda en los últimos doce meses (Mar 19- Feb 20)presentaron un aumento del 8,0 % anual con un total de $192 billones. Por segmentos, el No VIS mostró un aumento del6,4% y el segmento VIS creció a una tasa de 13,9% respecto al mismo periodo de 2019.
20
Desembolsos hipotecarios – Adquisición(Doce meses. 2015-2020)
20 Fuente: Superintendencia Financiera, Cálculos DEET
8,6
11,4 11,513,0
14,2 15,1
2,4
2,4 3,0
3,4
3,64,1
11,0
13,8 14,5
16,4
17,8
19,2
-
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
Marzo 14- Febrero15
Marzo 15- Febrero16
Marzo 16- Febrero17
Marzo 17- Febrero18
Marzo 18- Febrero19
Marzo 19- Febrero20
NO VIS VIS
Bil
lon
es
Fuente: Superfinanciera, Cálculos DEET
Los desembolsos de créditos para constructores presentaron una variación anual negativa de 5,8 % para el periodo Mar19- Feb 20 . Por segmentos, las variaciones anuales fueron de 1,0% en VIS y de -9,1% en No VIS.
21
2.5 Desembolsos para construcción
Desembolsos hipotecarios – Construcción
(Doce meses. 2015-2020)
21 Fuente: Superfinanciera, Cálculos DEET
2,5 2,9 2,8
3,7 3,7 3,4
0,7
0,8 0,8
1,6 1,8 1,8
3,2
3,7 3,6
5,3 5,4 5,1
-
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
Marzo 14- Febrero15
Marzo 15- Febrero16
Marzo 16- Febrero17
Marzo 17- Febrero18
Marzo 18- Febrero19
Marzo 19- Febrero20
NO VIS VIS
Bil
lon
es
Contenido
Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
22
4.1 Índices de precios y costos
Fuente: DANE
Para el mes de febrero de 2020 el ICCV presentó una variación anual de 3,3% mostrando un aumento de 0,9 p.p. respecto ala variación anual observada para el mismo mes de 2019. La cifra del IPC con corte a febrero de 2020 fue de 3,7% y seencontró 0,7 p.p. por encima del registro de un año atrás. Por su parte, el IPP se ubicó en 2,7%, es decir, -1,1 p.p. por debajode la cifra de febrero de 2019.
23
Índices de precios y costos – IPP, IPC e ICCV
23 Fuente: DANE
3,7%
3,3%
2,7%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
feb
-16
may
-16
ago
-16
no
v-1
6
feb
-17
may
-17
ago
-17
no
v-1
7
feb
-18
may
-18
ago
-18
no
v-1
8
feb
-19
may
-19
ago
-19
no
v-1
9
feb
-20
IPC ICCV IPP
Fuente: DANE
• A nivel nacional se evidencia una variación anual del 3,3% en el ICCV. Por componentes, mano de obra presentó el mayorcrecimiento, con una variación anual del (4,0%), mientras que materiales (3,0%) y maquinaria y equipo registró la menorvariación (1,9%).•En cuanto a la dinámica regional se observa que 5 de las 15 ciudades analizadas se encuentran por encima del promedio nacional,siendo Manizales, Pereira y Bucaramanga las que presentaron el mayor incremento (5,7%, 4,7% y 3,7%, respectivamente),mientras que Ibagué, Cúcuta y Armenia mostraron las menores variaciones (2,0%, 2,0% y 2,4), respectivamente.
Var anual - febrero de 2020Var anual – febrero de 2020
4.2 ICCV total país y dinámica regional
ICCV – Total nacional y por componentes ICCV – Dinámica regional
3,3%
3,0%
4,0%
1,9%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
feb
-18
abr-
18
jun
-18
ago
-18
oct
-18
dic
-18
feb
-19
abr-
19
jun
-19
ago
-19
oct
-19
dic
-19
feb
-20
Total Materiales Mano de Obra Maquinaria y Equipo
24
2,0%
2,0%
2,4%
2,5%
2,9%
3,0%
3,0%
3,2%
3,2%
3,2%
3,3%
3,3%
3,6%
3,7%
4,7%
5,7%
0% 2% 4% 6%
Ibague
Cúcuta
Armenia
Barranquilla
Santa Marta
Popayan
Pasto
Bogotá D.C.
Cartagena
Neiva
Colombia
Medellín
Cali
Bucaramanga
Pereira
Manizales
25
Licencias de construcción de vivienda Unidades
4.3 Licencias de construcción
Fuente: DANE- ELIC 88, Cálculos DEET.
En el acumulado doce meses con corte a febrero de 2020 las unidades licenciadas presentaron una variación de -8,8%, donde elsegmento VIS y No VIS obtuvieron un comportamiento de 27,2% y -3,8%, respectivamente. Se observa que los metros cuadradoslicenciados incrementaron 4,5% respecto al mismo periodo de 2019.
Licencias de construcción de vivienda Millones de Metros cuadrados
(Doce meses, en miles) (Doce meses)
25 Fuente: DANE- ELIC 302, Cálculos DEET.
89,073,0 70,5 73,0 92,8
141,3
123,0
114,7106,1
102,1
16,4%
-…
-5,5%
-3,3%
8,8%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
Mar 15 -Feb 16
Mar 16- Feb17
Mar 17- Feb18
Mar 18- Feb19
Mar 19- Feb20
VIS NO VIS Var % 12 meses (Eje derecho)
224,7210,7
192,5 182,3180,6
5,3 4,6 4,4 4,5 5,7
16,6
14,3
13,2
11,911,4
18,4%
-13,7%
-6,9%
-6,9%
4,5%
-24%
-19%
-14%
-9%
-4%
1%
6%
11%
16%
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
Mar 15 - Feb16
Mar 16- Feb17
Mar 17- Feb18
Mar 18- Feb19
Mar 19- Feb20
VIS NO VIS Var % 12 meses (Eje derecho)
20,8
20,2
18,417,0
16,3
•Las principales variaciones positivas se presentaron en Guaviare (608,8%), Guainía (427,6%), Amazonas (216,0%) y La Guajira(73,4%) mientras que Vichada, San André y Córdoba registraron las mayores contracciones.•Bogotá y Cudinamarca y Antioquia fueron quienes mas aportaron al crecimiento del total de las regiones, en 7,5 p.p., 4,7 p.p., y1,2 p.p. respectivamente; mientras que Atlántico, Nariño y Risaralda fueron quienes más restaron al crecimiento, con -1,8, -0,7 y -0,7 p.p. respectivamente.
26
Metros cuadrados (m2) , licenciados en vivienda
(Acumulado doce meses)
Fuente: DANE-ELIC 302 municipios . Elaboración, DEET
4.3 Licencias de construcción
32
Departamento ene-20 var %Contribución
(p.p.)
Guaviare 12.312 608,8% 0,1
Guainía 12.441 427,6% 0,1
Amazonas 5.714 216,0% 0,0
La Guajira 99.587 73,4% 0,3
Bogotá, D.C. 3.401.958 57,4% 7,5
Caquetá 56.784 39,3% 0,1
Cundinamarca 2.933.095 35,9% 4,7
Tolima 775.340 22,0% 0,8
Boyacá 737.475 21,2% 0,8
Santander 668.018 19,1% 0,7
Sucre 109.905 12,1% 0,1
Bolívar 583.466 11,8% 0,4
Antioquia 3.105.762 7,0% 1,2
Cauca 261.251 6,4% 0,1
Meta 298.463 4,7% 0,1
Vaupés 3.094 -0,7% 0,0
Total general 18.397.099 11,6%
Departamento ene-20 var %Contribución
(p.p.)
Valle del Cauca 1.847.130 -1,1% -0,1
Putumayo 29.980 -1,2% 0,0
Magdalena 178.181 -1,6% 0,0
Caldas 244.096 -6,9% -0,1
Cesar 99.992 -7,2% 0,0
Huila 331.199 -10,6% -0,2
Norte de Santander
316.027 -11,5% -0,2
Risaralda 646.721 -15,8% -0,7
Quindío 338.551 -18,7% -0,5
Arauca 13.870 -20,0% 0,0
Casanare 58.019 -22,1% -0,1
Nariño 310.082 -27,5% -0,7
Atlántico 727.571 -28,4% -1,8
Chocó 17.276 -28,6% 0,0
Córdoba 166.727 -37,7% -0,6
San Andrés 6.297 -56,8% -0,1
Vichada 715 -79,1% 0,0
Total general 18.397.099 11,6%
Metros cuadrados (m2) licenciados de otros destinos
(Acumulado doce meses)
27
Fuente: DANE–ELIC 302 municipios
4.3 Licencias de construcción
33
Departamento ene-20 Variación Contribución (p.p.)
Amazonas 7.715 372,2% 0,1%
Arauca 9.611 286,1% 0,1%
Vichada 2.846 141,8% 0,0%
Putumayo 30.943 108,3% 0,3%
Norte de Santander
136.83499,0% 1,2%
Vaupés 2.410 35,0% 0,0%
Cesar 64.630 34,6% 0,3%
Córdoba 92.385 30,1% 0,4%
Risaralda 120.074 29,1% 0,5%
San Andrés 12.665 20,9% 0,0%
Boyacá 179.382 18,9% 0,5%
Sucre 59.245 16,1% 0,1%
Meta 107.095 14,3% 0,2%
Valle del Cauca 519.64212,4% 1,0%
Santander 207.438 8,4% 0,3%
Cauca 95.812 3,4% 0,1%
Total general 4.877.522 -11,5%
Departamento ene-20 Variación Contribución (p.p.)
Atlántico 379.899 -2,8% -0,2%
Magdalena 72.677 -3,1% 0,0%
Guaviare 5.770 -3,4% 0,0%
Cundinamarca 555.387-7,4% -0,8%
Antioquia 845.029 -7,7% -1,3%
Huila 81.838 -13,9% -0,2%
Nariño 84.501 -19,2% -0,4%
Quindío 60.721 -24,5% -0,4%
Caldas 50.278 -31,8% -0,4%
Bogotá, D.C. 807.263 -32,0% -6,9%
Guainía 1.622 -39,4% 0,0%
Caquetá 10.071 -40,2% -0,1%
Tolima 74.769 -47,9% -1,2%
La Guajira 13.104 -51,1% -0,2%
Casanare 42.555 -53,3% -0,9%
Bolívar 142.978 -58,4% -3,6%
Chocó 333 -89,7% -0,1%
Total general 4.877.522 -11,5%
28
4.3 Licencias de construcción
Metros cuadrados (m2) licenciados de otros destinos
(Acumulado doce meses)
Contribución por destino – enero 2020
-2,9%
-1,5%
-1,0%
-0,7%
-0,1%
0,1%
0,3%
-3%
Total
Comercio
Oficina
Bodega
Otros
Industria
Hotel
Fuente: DANE-ELIC 302 municipios; *Otro incluye Educación, Hospital, Admón. pública, Religioso, Social-recreacional,Otro
Variación anual por destino – enero 2020
Destino ene-20 Variación
Comercio 1.814.803 1,1%
Bodega 648.028 12,8%
Otros 1.446.674 -12,8%
Industria 318.631 -32,3%
Oficina 425.004 -44,4%
Hotel 224.382 -9,2%
Total 4.877.522 -11,5%
5,0%
4,8%
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
ene-
17
mar
-17
may
-17
jul-
17
sep
-17
no
v-1
7
ene-
18
mar
-18
may
-18
jul-
18
sep
-18
no
v-1
8
ene-
19
mar
-19
may
-19
jul-
19
sep
-19
no
v-1
9
ene-
20
Producción Despachos
Fuente: DANE, Elaboración DEET
Producción y despachos de cemento gris Total nacional
(Variación Anual doce meses)
29
4.4 Evolución del sector
•En el acumulado doce meses con corte a enero de 2020, la producción y los despachos de cemento gris presentaron un aumentode 5,0% y 4,8% anual respectivamente.•La producción y los despachos nacionales de cemento gris para el mes de enero de 2020 presentaron un aumento del 12,2% y8,5% anual respectivamente. Lo anterior, corresponde a una producción de 1’041.161 toneladas y a un nivel de despachos de995.409 toneladas.
29
Fuente: DANE, Elaboración DEET
30
Dinámica regional – Despachos(Variación anual doce meses – Octubre)
-23,7%
-15,8%
-9,2%
-8,9%
-7,7%
-7,0%
-2,8%
0,1%
1,1%
2,8%
12,2%
12,5%
15,4%
15,5%
16,1%
16,4%
22,2%
30,4%
34,5%
35,3%
35,9%
40,9%
-50,0% -25,0% 0,0% 25,0% 50,0% 75,0%
Quindío
Bolívar
Cesar
Atlántico
Arauca
Magdalena
Nariño
Total
Bogotá
Cundinamarca
Valle del cauca
Meta
Santander
Resto
Antioquia
Norte de Santander
Tolima
Caldas
Boyacá
Putumayo
Casanare
Sucre
• De los departamentos, 14 registraron variaciones positivas. Los mayores crecimientos se presentaron en Sucre (40,9%),Casanare (35,9%) y Putumayo (35,3%).
4.4 Evolución del sector
Fuente: DANE, Elaboración DEET
Contenido
Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
31
32
Nota metodológica
La clasificación de los segmentos VIS y No VIS, y sus indicadores de actividadgenerados antes de marzo de 2018 pueden contener proyectos que por suestructura de plazos de comercialización y entrega tienen precios de referenciadiferentes a los establecidos en los salarios mínimos de la corriente anualidad.Así, a partir de marzo de 2018 se realiza un ajuste metodológico que permite laclasificación de los proyectos en función de una variable de captura directa.Esta modificación implica una identificación más precisa en los volúmenes deactividad por segmento VIS y No VIS.
4.1 Balance de los indicadores líderes – Total Mercado
33
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 19 regionales
Indicador Var % doce meses
LANZAMIENTOS 16,0%
INICIACIONES -15,2%
VENTAS 9,2%
PROMEDIO 3,3%
-
50.000
100.000
150.000
200.000
mar 18 - feb 19 mar 19 - feb 20
161.597
187.503
143.724
121.872
178.532194.945
Lanzamientos
Iniciaciones
Ventas
4.1 Balance de los indicadores líderes – Segmento VIS
34
Indicador Var % doce meses
LANZAMIENTOS 25,4%
INICIACIONES -13,1%
VENTAS 16,7%
PROMEDIO 9,7%
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
mar 18 - feb 19 mar 19 - feb 20
102.356
128.400
91.167
79.193
108.891
127.085
Lanzamientos
Iniciaciones
Ventas
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 19 regionales
4.1 Balance de los indicadores líderes – Segmento No VIS
35
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
mar 18 - feb 19 mar 19 - feb 20
59.241 59.103
52.557
42.679
69.641 67.860
Lanzamientos
Iniciaciones
Ventas
Indicador Var % doce meses
LANZAMIENTOS -0,2%
INICIACIONES -18,8%
VENTAS -2,6%
PROMEDIO -7,2%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional
36
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
28.765
43.838
25.151 23.975
16.487
8.412
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación anual Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb20
-1,1% 54,6% 27,8% 27,1% 24,1% 17,8%
4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional
37
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
Risaralda Santander Norte deSantander
Bolívar Quindío Caldas
4.4675.495
3.479
5.414
2.518
3.952
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación anual Risaralda Santander Norte de
Santander Bolívar Quindío Caldas
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb 20 -31,7% 36,3% -5,7% -38,9% -17,1% 39,1%
4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional
38
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
2.9892.858
1.141
1.628
1.962
936
2.640
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb 20
55,5% 12,4% -54,2% -1,6% -6,1% -36,6% -4,5%
4.3 Ventas– Dinámica Regional
39
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
31.356
42.804
21.04822.965
17.081
8.384
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación anual Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb
20-2,4% 29,0% -0,6% -1,3% 24,9% 19,0%
4.3 Ventas– Dinámica Regional
40
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
Risaralda Santander Norte de Santander Bolívar Quindío Caldas
6.7986.511
4.297
6.755
3.507 3.633
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación anual Risaralda Santander Norte de
Santander Bolívar Quindío Caldas
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb 20
11,9% 23,3% 2,8% -16,7% 5,0% 38,2%
4.3 Ventas– Dinámica Regional
41
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
3.023 2.929
2.156 2.190
2.469
1.473
4.035
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb 20
25,7% 14,5% -9,1% 5,0% 19,2% -37,3% 33,0%
4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional
42
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
29.17327.712
12.10912.793
10.474
3.242
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación Anual
Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb
207,2% -0,1% -47,2% -32,8% -1,8% -23,7%
4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional
43
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
Risaralda Santander Norte deSantander
Bolívar Quindío Caldas
4.085
1.9941.745
3.485
1.411
1.780
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación Anual Risaralda Santander Norte de
Santander Bolívar Quindío Caldas
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb 20
-27,9% -45,8% -29,0% -42,6% -5,7% -10,9%
4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional
44
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
1.939
1.087
1.6781.425
2.070
873
1.460
mar 15- feb 16 mar 16- feb 17 mar 17- feb 18 mar 18- feb 19 mar 19- feb 20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Variación Anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
mar 18- feb 19 VS mar 19- feb 20
99,1% -8,4% 33,0% 25,1% 73,1% -32,8% -43,8%
4.5 Balance de los indicadores líderes: Saldo de la Oferta Disponible
45
Indicador Var % anual
TOTAL 3,63%
VIS 20,63%
NO VIS -6,66%
47.803
51.868
51.635
61.797
86.001
90.056 89.155 79.027
133.804
141.924
140.790 140.824
-
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
dic
-17
feb
-18
abr-
18
jun
-18
ago
-18
oct
-18
dic
-18
feb
-19
abr-
19
jun
-19
ago
-19
oct
-19
dic
-19
feb
-20
VIS NO VIS TOTAL
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 19 regionales
4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Total Mercado
46
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000
Cesar
Nariño
Magdalena
Córdoba
Huila
Boyacá
Meta
Norte de Santander
Caldas
Quindío
Tolima
Risaralda
Bolívar
Santander
Atlántico
Valle
Cundinamarca
Bogotá
Antioquia
feb-20 feb-19
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
DepartamentoVar % anual
Contribución feb-20
Valle 29,9% 3,1%
Caldas 23,2% 0,5%
Tolima 21,2% 0,8%
Antioquia 17,3% 3,1%
Huila 16,1% 0,2%
Meta 11,4% 0,2%
Atlántico 10,8% 0,9%
Bogotá 8,3% 1,4%
Santander 6,2% 0,4%
Quindío 0,2% 0,0%
Cundinamarca -7,3% -0,8%
Risaralda -8,6% -0,4%
Cesar -12,7% -0,1%
Boyacá -14,3% -0,3%
Bolívar -18,6% -1,1%
Nariño -19,5% -0,2%
Norte de Santander -22,7% -0,4%
Córdoba -27,3% -0,4%
Magdalena -44,2% -0,6%
Total general 3,6% 3,6%
4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Segmento VIS
47
0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000
Magdalena
Cesar
Nariño
Huila
Córdoba
Caldas
Boyacá
Meta
Quindío
Norte de Santander
Santander
Tolima
Risaralda
Bolívar
Cundinamarca
Atlántico
Antioquia
Bogotá
Valle
feb-20 feb-19
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Regional Var % anual
Contribución feb-20
Santander 88,0% 3,2%
Caldas 63,4% 1,3%
Valle 60,3% 10,1%
Huila 50,8% 0,7%
Meta 42,0% 0,9%
Bogotá 37,5% 5,6%
Antioquia 36,8% 4,2%
Tolima 27,8% 1,5%
Atlántico 22,5% 2,0%
Boyacá 11,8% 0,3%
Risaralda 6,8% 0,4%
Quindío -0,1% 0,0%
Cundinamarca -7,3% -0,6%
Cesar -7,7% -0,1%
Norte de Santander -15,8% -0,5%
Bolívar -17,8% -1,1%
Córdoba -21,6% -0,4%
Magdalena -23,1% -0,1%
Nariño -36,8% -0,3%
Total 20,6% 20,6%
4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Segmento No VIS
48
0 5.000 10.000 15.000 20.000
Cesar
Norte de Santander
Córdoba
Nariño
Huila
Boyacá
Meta
Magdalena
Tolima
Caldas
Quindío
Risaralda
Bolívar
Valle
Atlántico
Santander
Cundinamarca
Bogotá
Antioquia
feb-20 feb-19
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
DepartamentoVar % anual
Contribución feb-20
Antioquia 11,1% 2,5%
Tolima 10,9% 0,3%
Caldas 6,1% 0,1%
Atlántico 1,0% 0,1%
Quindío 0,4% 0,0%
Huila -0,7% 0,0%
Bogotá -4,7% -0,9%
Cundinamarca -7,3% -0,9%
Nariño -8,3% -0,1%
Santander -8,9% -0,7%
Meta -10,5% -0,2%
Valle -10,9% -0,6%
Cesar -15,5% -0,1%
Bolívar -19,4% -1,0%
Risaralda -24,3% -0,8%
Boyacá -31,8% -0,5%
Córdoba -33,3% -0,4%
Norte de Santander -36,0% -0,4%
Magdalena -47,1% -0,9%
Total -6,7% -6,7%
49
En febrero de 2020 el 70,3% de la ofertase encontraba en estado preventamientras que el 29,7% se encontraba enconstrucción.
4.5 Oferta disponible por estado constructivo
29,7%
70,3%
Oferta disponible – Febrero 2020
Construcción
Preventa
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
48
.14
5
48
.21
0
48
.73
1
49
.53
5
49
.75
7
49
.65
7
48
.70
7
48
.52
9
48
.25
2
47
.96
0
47
.64
5
48
.97
5
47
.86
3
47
.73
5
46
.96
3
46
.87
9
46
.56
0
47
.04
6
47
.50
1
47
.44
7
46
.92
0
46
.88
7
47
.82
7
47
.86
1
48
.73
0
48
.06
6
47
.89
2
47
.54
0
47
.24
1
46
.93
1
46
.94
5
46
.28
0
46
.15
6
44
.76
6
44
.78
3
43
.25
5
41
.85
7
83
.23
1
89
.89
5
87
.62
9
87
.54
8
89
.74
1
91
.51
4
91
.67
7
93
.36
5
94
.20
0
96
.18
9
94
.19
8
90
.96
9
92
.78
3
93
.04
4
92
.99
2
94
.66
7
96
.67
4
91
.34
5
92
.12
6
92
.36
9
90
.41
5
93
.09
7
91
.77
6
90
.22
4
86
.22
5
90
.36
0
90
.20
3
92
.65
6
91
.97
2
93
.00
0
92
.49
7
96
.37
5
94
.84
7
98
.40
1
10
3.4
75
99
.90
8
98
.96
7
13
1.3
76
13
8.1
05
13
6.3
60
13
7.0
83
13
9.4
98
14
1.1
71
14
0.3
84
14
1.8
94
14
2.4
52
14
4.1
49
14
1.8
43
13
9.9
44
14
0.6
46
14
0.7
79
13
9.9
55
14
1.5
46
14
3.2
34
13
8.3
91
13
9.6
27
13
9.8
16
13
7.3
35
13
9.9
84
13
9.6
03
13
8.0
85
13
4.9
55
13
8.4
26
13
8.0
95
14
0.1
96
13
9.2
13
13
9.9
31
13
9.4
42
14
2.6
55
14
1.0
03
14
3.1
67
14
8.2
58
14
3.1
63
14
0.8
24
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
feb
-17
mar
-17
abr-
17
may
-17
jun
-17
jul-
17
ago
-17
sep
-17
oct
-17
no
v-1
7
dic
-17
ene-
18
feb
-18
mar
-18
abr-
18
may
-18
jun
-18
jul-
18
ago
-18
sep
-18
oct
-18
no
v-1
8
dic
-18
ene-
19
feb
-19
mar
-19
abr-
19
may
-19
jun
-19
jul-
19
ago
-19
sep
-19
oct
-19
no
v-1
9
dic
-19
ene-
20
feb
-20
Construcción Preventa Total general
50
De las unidades disponibles para la venta afebrero de 2020 el estrato que cuenta con mayornúmero de stock disponible es el estrato 3(38,7%), seguido del estrato 4 (29,7%) y elestrato 2 (13,5%).
4.5 Oferta disponible por estrato
1,2% 13,5%
38,7%29,7%
10,9%6,0%
Oferta disponible – Febrero 2020
1 2 3 4 5 6
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
1780 1862 1873 1755 1822 1758 1795 1843 1634 1859 2525 2338 2196 2155 2037 1884 1871 1949 1755 1616 1438 1299 1860 1838 1711
18
.23
5
18
.97
4
19
.03
4
18
.92
1
17
.82
7
17
.80
1
17
.13
3
16
.56
7
17
.29
0
17
.48
5
17
.24
8
16
.27
4
16
.84
8
16
.40
0
16
.45
0
16
.56
7
16
.72
7
16
.53
7
16
.01
7
16
.37
5
16
.16
3
18
.95
0
18
.79
8
19
.29
3
18
.97
5
51
90
6
51
50
8
50
90
2
52
56
9
55
02
2
51
34
1
52
34
4
52
42
6
50
60
0
52
48
3
51
27
9
52
28
6
50
83
8
52
16
1
53
41
4
54
80
7
53
17
5
54
18
3
54
15
5
55
99
7
55
22
6
54
77
6
59
21
7
55
78
8
54
49
7
41
.92
9
42
.14
5
41
.95
2
42
.28
8
42
.54
5
41
.18
9
41
.99
7
42
.33
1
42
.21
8
42
.46
6
42
.54
2
41
.42
0
40
.37
8
41
.36
0
40
.97
9
40
.63
6
41
.28
2
41
.55
8
41
.82
4
42
.40
7
42
.36
5
42
.88
4
43
.24
1
41
.89
1
41
.76
8
16.341 15.748 15.691 15.763 15.61016.203 15.897 15.755 15.750 15.812 16.035 15.875 15.470 16.897 16.495 17.179 17.478 17.342 17.219 16.916 16.470 15.987
16.39615.937 15.349
10.368 10.458 10.432 10.182 10.34010.035 10.400 10.836 10.597 10.643 10.736 10.725 10.122
9.902 9.614 9.814 9.486 9.084 9.153 9.316 9.313 9.2438.718
8.388 8.496
010.00020.00030.00040.00050.00060.00070.00080.00090.000
100.000110.000120.000130.000140.000150.000160.000
feb
-18
mar
-18
abr-
18
may
-18
jun
-18
jul-
18
ago
-18
sep
-18
oct
-18
no
v-1
8
dic
-18
ene-
19
feb
-19
mar
-19
abr-
19
may
-19
jun
-19
jul-
19
ago
-19
sep
-19
oct
-19
no
v-1
9
dic
-19
ene-
20
feb
-20
1 2 3 4 5 6
51
El 43,9% de la oferta se concentra en los segmentos VIP y VIS, mientras que el segmento No VIS concentra el 56,1% de la ofertadisponible. Es importante mencionar que la mayor parte de la oferta (40,7%) se concentra en viviendas cuyos precios estánentre 135 y 435 SMMLV.
4.5 Oferta disponible por rango de precios
3.495
47.735
59.207
25.457
6.915
54.882 57.310
21.717
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
VIP VIS(70-135SML) (135-435 SML) (Más de 435 SML)
feb-19 feb-20
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Segmento de precios
Var % Var %
feb-19 feb-20
VIP 20,19% 97,85%
VIS (70-135 SML)
-2,73% 14,97%
(135 - 435 SML) 7,07% -3,20%
(Más de 435 SML)
-26,00% -14,69%
TOTAL -4,08% 3,63%
4.6 Resumen CU – (variación doce meses)
52 Fuente: Coordenada Urbana, Cálculos DEET
feb-20Lanzamientos Ventas Iniciaciones Oferta
VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL
Regionales Var % 12 Meses Var % 12 Meses Var % 12 Meses Var % Anual
Antioquia 32,8% 24,3% 27,8% 7,2% -7,4% -1,8% -44,4% -29,6% -35,6% 36,8% 11,1% 17,3%
Atlántico 22,4% 38,0% 25,3% 26,9% 17,7% 24,5% -0,4% -14,0% -3,7% 22,5% 1,0% 10,8%
Bogotá 70,0% 38,8% 58,0% 37,4% 15,0% 28,3% 4,4% -0,9% 2,1% 37,5% -4,7% 8,3%
Cundinamarca 6,5% -19,2% -1,6% 2,2% -14,0% -2,6% 4,3% 12,5% 6,2% -7,3% -7,3% -7,3%
Bolívar -36,1% -36,9% -36,4% -10,1% -25,4% -16,7% -32,8% -71,3% -48,9% -17,8% -19,4% -18,6%
Boyacá 50,9% -49,2% -1,6% 18,6% 20,0% 19,2% -31,9% 158,5% 18,1% 11,8% -31,8% -14,3%
Caldas 103,4% 20,7% 50,6% 63,8% 21,6% 38,5% 108,6% -45,4% -16,9% 63,4% 6,1% 23,2%
Huila 181,6% -34,7% 75,6% 53,9% -13,5% 25,7% 199,6% -35,1% 81,0% 50,8% -0,7% 16,1%
Nariño -9,8% -53,6% -37,9% -52,3% -5,0% -38,5% -23,8% -17,6% -20,7% -36,8% -8,3% -19,5%
N. de Santander 11,5% -61,8% -3,4% 12,1% -24,2% 2,8% -43,5% 15,2% -35,8% -15,8% -36,0% -22,7%
Risaralda -35,5% -23,4% -31,3% 18,2% 2,6% 11,4% -37,8% 23,0% -20,5% 6,8% -24,3% -8,6%
Santander 200,7% -6,5% 36,3% 41,5% 13,5% 23,4% -42,9% -63,0% -54,3% 88,0% -8,9% 6,2%
Tolima 10,3% 82,8% 17,8% 28,7% -7,2% 20,5% -32,4% 4,3% -23,7% 27,8% 10,9% 21,2%
Valle 51,0% -27,1% 30,2% 10,7% -31,8% -0,6% -39,1% -65,5% -45,3% 60,3% -10,9% 29,9%
Cesar 10,3% -31,8% -1,6% 18,6% -16,7% 5,0% 55,4% -23,2% 20,7% -7,7% -15,5% -12,7%
Meta 36,5% -25,1% 14,2% 35,2% -13,5% 14,5% 60,6% -60,8% -1,3% 42,0% -10,5% 11,4%
Córdoba -41,2% -75,1% -55,2% 5,6% -29,0% -9,1% 34,9% -5,5% 23,5% -21,6% -33,3% -27,3%
Magdalena 105,1% -20,7% 11,3% 49,7% 23,0% 30,6% -86,5% -21,1% -64,7% -23,1% -47,1% -44,2%
Quindío -30,5% 9,8% -17,1% 35,0% -29,7% 5,0% 201,7% -59,2% 6,5% -0,1% 0,4% 0,2%
Total Nacional 27,7% 0,9% 17,8% 17,1% -3,5% 9,0% -12,6% -20,7% -15,5% 20,3% -6,4% 3,7%
4.6 Resumen CU – (variación año corrido)
53 Fuente: Coordenada Urbana, Cálculos DEET
feb-20Lanzamientos Ventas Iniciaciones Oferta
VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL
Regionales Var % Año Corrido Var % Año Corrido Var % Año Corrido Var % Año Corrido
Antioquia 69,3% 33,0% 49,4% 11,3% -18,4% -6,9% -0,1% -57,6% -32,4% 8,3% -1,5% 1,0%
Atlántico -47,7% -72,7% -49,6% -7,1% 9,0% -2,6% -58,7% -32,7% -52,2% -10,7% -10,7% -10,7%
Bogotá 45,2% 17,6% 32,7% 93,8% 49,2% 73,1% 347,2% -66,0% 49,0% -13,3% -10,7% -11,7%
Cundinamarca 67,3% 29,6% 57,1% 30,2% -11,6% 17,3% 50,6% -8,0% 38,4% -11,6% -4,9% -7,4%
Bolívar -36,5% -55,2% -43,1% -5,2% -38,4% -20,6% -100,0% -77,9% -92,6% 4,5% -2,7% 0,7%
Boyacá 35,4% -82,3% -53,0% 25,7% 14,5% 21,0% -22,1% 121,4% 29,5% -7,3% -5,4% -6,4%
Caldas 321,4% 25,2% 87,6% 93,2% 10,4% 39,0% 256,1% -91,1% -45,7% 17,7% -0,4% 6,0%
Huila 83,6% -100,0% 3,2% 88,5% -31,8% 43,6% -12,1% 87,5% 9,5% -19,0% -0,3% -9,2%
Nariño -100,0% -100,0% -100,0% -73,9% -25,0% -55,3% -100,0% -47,7% -81,1% -9,6% -8,8% -9,0%
N. de Santander -65,2% -100,0% -67,8% -15,9% -26,5% -18,2% -54,6% - -40,6% -5,4% -12,8% -7,6%
Risaralda -66,9% 339,4% -57,7% 33,6% -19,9% 9,4% 122,0% 1,0% 35,2% 1,2% -13,3% -5,3%
Santander 1627,5% -55,3% 16,0% 287,5% -1,9% 73,6% -76,6% -78,0% -76,9% 25,4% -8,2% -0,9%
Tolima -73,2% -100,0% -74,2% -51,9% -25,8% -49,6% 29,9% - 61,7% -7,5% -5,6% -6,9%
Valle 52,8% 10,7% 45,3% 47,9% -22,9% 28,2% -88,0% -83,6% -87,2% 5,6% -4,5% 2,4%
Cesar -33,3% -81,9% -57,6% -30,7% -20,0% -27,7% -100,0% -100,0% -100,0% -19,2% -7,8% -12,5%
Meta 45,0% -38,7% 18,3% 11,8% 7,9% 10,3% 47,4% -100,0% -0,8% 26,5% -3,7% 10,3%
Córdoba 131,4% -43,9% 61,5% -16,0% -2,6% -11,0% 1329,2% 2,9% 345,2% 9,7% -20,3% -6,0%
Magdalena 278,6% - 395,5% 339,3% -15,3% 51,2% -100,0% -100,0% -100,0% -52,9% -28,9% -34,5%
Quindío -43,2% 104,4% -2,4% 37,5% -2,9% 18,9% 1475,8% 219,4% 820,3% -4,6% 0,0% -2,2%
Total Nacional 9,6% -2,7% 5,7% 28,7% -1,2% 16,7% -20,8% -52,0% -30,8% -2,7% -6,8% -5,0%
Notas metodológicas
54
REGIONAL MUNICIPIOS
ANTIOQUIAMedellin, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatape, Itagui, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jeronimo, Santa Fe de
Antioquia, Santuario, Sopetran, Guarne, Apartadó, Carepa, Chigorodó y Turbo.
ATLÁNTICO Barranquilla, Malambo, Puerto Colombia, Galapa y Soledad.
BOLIVAR Cartagena, Turbaco, Barú y Arjona.
BOYACÁ Y CASANARE Tunja, Duitama, Sogamoso.
CALDAS Manizales, Villamaria, Palestina, Chinchina, Neira.
CESAR Valledupar
CÓRDOBA Montería.
CUNDINAMARCABogotá, Soacha, Chia, Cajica, Cota, Facatativa, Funza, Fusagasuga, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo,
Tabio, Tenjo, Zipaquira, Tocancipa, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibate, Gachancipá, Villeta.
HUILA Neiva, Pitalito, La Plata, Garzón
MAGDALENA Santa Marta.
META Villavicencio.
NARIÑO Pasto
NORTE DE SANTANDER Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario.
QUINDÍO Armenia
RISARALDA Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa.
SANTANDER Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Barrancabermeja, San Gil, Barbosa, Lebrija, Socorro.
TOLIMA Ibagué.
VALLE Cali, Candelaria, Palmira, Jamundí, Yumbo, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura, Florida, Caicedonia, Dagua, Cerrito, Ginebra, Roldanillo, Puerto Tejada, Santander de Quilichao, Popayán.
(Valle y Cauca)
INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Abril de 2020
Departamento de EstudiosEconómicos y Técnicos
Abril de 2020
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