Balcones de Servicio de las Administraciones Zonales

NOMBRE DEL TRÁMITEDeclaratoria Bajo El Régimen De Propiedad Horizontal. (Certificado

De Conformidad)

15 días laborales

Conforme a lo aprobado por la máxima autoridad competente.

REQUISITOS GENERALES1. Formulario normalizado determinado, mediante Resolución Administrativa, por el Municipio del DistritoMetropolitano de Quito.2. Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad3. Cuadros de alícuotas de los bienes exclusivos, áreas comunales y cuadro de linderos, deberán incluirsetres (3) copias en físico y un CD con el archivo digital en formato de hoja de cálculo (EXCEL).4. Los cuadros de alícuotas suscritos por el profesional y propietario; que contendrán única y exclusivamentelas fracciones correspondientes del total de las áreas y/o bienes exclusivos susceptibles de individualizarse yenajenarse; cada bien exclusivo susceptible de individualizarse y enajenarse deberá tener su alícuota parcialindependiente; las alícuotas parciales podrán ser acumuladas y en este caso constará la alícuota totalcorrespondiente.5. Cuadro de áreas comunales suscrito por el profesional y propietario, contendrá las áreas comunales y/obienes comunes a las cuales no se les asignará alícuotas, debiendo constar de manera detallada lassuperficies, el uso y los niveles, especificando las áreas comunales construidas y abiertas.6. Cuadro de linderos, suscrito por el profesional y propietario, de las diferentes unidades de construcción dedominio exclusivo (alícuotas), deben ser descritos de una manera sencilla, clara, total e integral, seestablecerán y señalarán sus dimensiones totales (longitudes desarrolladas) en función de la orientación delbien inmueble con respecto a los cuatro puntos cardinales: norte, sur, este, oeste; además se deben señalarlos linderos superiores e inferiores (área) con respecto a otras unidades de dominio exclusivo (alícuotas) y/ocomunal, dependiendo de la modalidad (edificios en altura, conjuntos habitacionales o la combinación de lasdos anteriores).7. Si un bien exclusivo (alícuota) ha sido planificado en varios niveles los linderos pueden ser descritos demanera total e integral; es decir, señalando sus dimensiones totales (longitudes desarrolladas) y los nivelescorrespondientes con los cuales se planificó, con respecto a las otras unidades de dominio exclusivo(alícuotas).8. En caso de modificatoria a la Declaratoria bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, se anexará el Actadebidamente notariada del consentimiento de los copropietarios, de conformidad con el porcentaje establecidoen la ley.

TIEMPO

COSTO

DONDE PUEDO REALIZAREL TRÁMITE

REQUISITOS

Para iniciar el procedimiento de la Declaratoria Bajo el Régimen de Propiedad Horizontal,previamente el ciudadano, debe obtener:1. El administrado debe haber obtenido previamente la LMU 20 (Administración Zonal)2. El administrado solicita el Certificado de Conformidad (C.C.) de la Declaratoria bajo el régimende Propiedad Horizontal (P.H.) en la (Entidad Colaboradora).3. Una vez obtenido el C. C de PH, el administrado físicamente o través de la página WEB solicita el ingreso al catastro de la declaratoria de propiedad horizontal a la Unidad de Catastros de laAdministración Zonal competente (hasta un máximo de 30 alícuotas); si supera este número laUnidad de Catastros remite el expediente a la Dirección Metropolitana de Catastros paraque proceda al catastro correspondiente.4. El administrado con el Aviso al Notario que le proporciona la Subprocuraduría de laAdministración Zonal procede a elevar a Escritura Pública en una Notaría.5. El administrado debe solicitar la inscripción de la escritura al Registro de la Propiedad delMDMQ.6. La descripción de los linderos del cuadro de alícuotas es responsabilidad exclusiva delProfesional y Propietario, por consiguiente no se revisarán los linderos por parte del MDMQ óEntidad Colaboradora.7. El cálculo de alícuotas se debe presentar con cuatro (4) decimales.

Ver más

Formulario

PASOS PARA REALIZAREL TRÁMITE

MÁS INFORMACIÓN

DESCARGA DE FORMULARIOS

INFORMACIÓN GESTIÓNURBANA