Hercesa
catálogo de calidad m4
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LES INVITA A VISITAR SU HOGAR
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LAS PERSONAS QUE QUIERAN DISFRUTAR DE LA MÁXIMA TRANQUILIDAD Y CALIDADRESIDENCIAL TIENE EN LOS CHALETS PAREADOS SU LUGAR IDEAL DE VIDA.
EL MODELO M4 CUENTA CON UNA AMPLIA PARCELA Y CONSTA DE DOS PLANTAS MÁSUNA BUHARDILLA HABITABLE TOTALMENTE DIÁFANA, LO QUE PERMITE ESTRUCTURARLA VIDA FAMILIAR CON MAYOR INDEPENDENCIA.
EN LA PLANTA BAJA SE DISPONEN LAS ZONAS COMUNES DE LA FAMILIA (COCINA CONCOMUNICACIÓN DIRECTA AL SALÓN Y ASEO) Y EN LA PRIMERA PLANTA SE ENCUENTRAN
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LAS ESTANCIAS PRIVADAS. ESTA SEPARACIÓN DETERMINA EL ESTILO DE VIDA Y OFRECEGRANDES VENTAJAS. POR EJEMPLO, SE PUEDE ORGANIZAR UN ACTO SOCIAL EN ELSALÓN SIN PERTURBAR EL DESCANSO DE LOS NIÑOS. ADEMÁS, LA PLANTA EN LA QUESE ENCUENTRAN UBICADOS LOS DORMITORIOS CUENTA CON TERRAZA.
LA BUHARDILLA HABITABLE (EN VIVENDI Y HÁBITAT), TOTALMENTE DIÁFANA, OFRECEGRANDES POSIBILIDADES PARA CREAR UNA ESTANCIA DE OCIO O DE TRABAJO, ENFUNCIÓN DE LAS NECESIDADES DE LA FAMILIA.
LA AMPLIA PARCELA DE LOS CHALETS M4 PERMITE DISPONER DE UNA PROLONGACIÓNEXTERIOR DE LA VIVIENDA CON UN JARDÍN AL QUE SE ACCEDE DESDE EL SALÓN ATRAVÉS DE UN PORCHE O DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL.
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Marchamalo
Taracena
Cabanillasdel Campo
Valdeaveruelo
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Alovera
Azuquecade Henares
Villanuevade la Torre
Meco
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Daganzode Arriba
Ajalvir
Alcaláde Henares
Torrejónde Ardoz
San Fernandode Henares
Paracuellosde Jarama
Alcobendas
Alcobendas
Fuentedel Fresno
Algete
Guadalajara
EnlaceTaracena
EnlaceGuadalajara - Norte
Área de peajeMarchamalo
EnlaceCabanillas del Campo
EnlaceMeco
EnlaceAlclá de Henares
Área de peajede Ajalvir
Enlace NII / M-45 / M-50
Enlace Torrejón de Ardoz
Enlace AjalvirEnlace M-113
Enlace M-110
Enlace N-1
Enlace Jarama
Enlace M- 40
MADRID
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Enlace M-115
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Eje Norte-Sur
Barajas
Con la nueva red de comunicaciones ygracias a los nuevos enlaces R2, M-45 yM50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7minutos de Madrid.
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Azuquecade Henares
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Enlace M-115
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Eje Norte-Sur
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Con la nueva red de comunicaciones ygracias a los nuevos enlaces R2, M-45 yM50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7minutos de Madrid.
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PARACUELLOSDE JARAMA
NUEVA VARIANTE
M-113
Ctra.Berrocales
AJALVIR
M-113
ACCESOACTUAL
NOTA: Toda la información aparecidaen este folleto pertenece al Plan aprobadopor el Exmo. Ayuntamiento de Paracuellos
de Jarama el 22 de mayo de 2000.
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Oficina de Información
R-2M-50
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noLOS CHALETS UNIFAMILIARES M4 SE COMPONEN DE UN CONJUNTO DE VIVIENDASPAREADAS QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE SERENIDAD Y AMPLITUDESPACIAL. ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE DISFRUTAR DE MAYORESZONAS COMUNES PÚBLICAS Y PRIVADAS.
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AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAPERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.
ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.
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ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTAESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO.
ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA
FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CONMORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LASFACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.
AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DEPOLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO
CUBIERTA A DOS O TRES AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA:FORMACIÓN DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBREESTRUCTURA METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICAFORMADA POR PLANCHAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DETEJA COLOREADA (SEGUNDA CUBIERTA).
CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPADE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESORMÍNIMO DE 3 CM.
RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES YBAJANTES DE ALUMINIO LACADO.
memoria de calidades
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CARPINTERÍA EXTERIOR CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO
LACADO, SISTEMA ABATIBLES. PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTE
TÉRMICO, EN HUECOS DE COCINA, SALÓN Y DORMITORIOS. ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4. PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, CON ACABADO EXTERIOR EN
PVC COLOR BLANCO E INTERIOR EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERASNOBLES CON ACABADO EN COLOR ROBLE O CEREZO SEGÚN RESTO DE CARPINTERÍAINTERIOR, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO ELECTROCINCADO Y CERRADURADE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3PUNTOS DE ANCLAJE.ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SUINTERIOR DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIREY AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADORDE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIOBRONCEADO. MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.
TABIQUERÍA INTERIORTABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7 CM. DE ESPESOR, 61CM. DEANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍOY MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO PORAMBAS CARAS, O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO O SIMILAR.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA GAS Y CALEFACCIÓN INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE
MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DEDERIVACIONES.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD. INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA.
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INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADAMEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA .
RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS. TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR. APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS,
Y BIDÉ CON TAPA. ASEO CON DUCHA DE GRAN FORMATO. GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS. INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA
CALDERA. VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE
VENTANA, Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA. TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS. PREINSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS PARA INSTALAR UNA CHIMENEA FRANCESA
EN EL SALÓN, CON TIRO DIRECTO E INDEPENDIENTE A CUBIERTA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN
RETB. NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA. MECANISMOS SIMÓN 31 Ó SIMILAR INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍA
TELEFÓNICA. INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M., CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA
PARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES. INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA. CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN Y
DORMITORIO PRINCIPAL. RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA
UN POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES. INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.
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SANITARIOS Y GRIFERÍACOMO COMPLEMENTO AÑADIDO A LOS ELEMENTOS DE CONFORT EN LOS BAÑOS ,
SE INCORPORA BAÑERA DE HIDROMASAJE Y RADIADOR TOALLERO (GAMA HABITAT).EN EL BAÑO PRINCIPAL LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA VIVENDI), Y EN AMBOSBAÑOS (GAMA HABITAT), LO QUE PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURADEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO.
ALICATADOS Y SOLADOSEN EL SALÓN, LA ESTANCIA DONDE SE DESARROLLA LA MAYOR PARTE DE NUESTRASVIDAS, SE HA SELECCIONADO UN GRES DE GRAN FORMATO DE MÁXIMA CALIDAD, YEN LA PRIMERA PLANTA, TARIMA DE ROBLE (GAMA VIVENDI), Y DE CEREZO (GAMAHABITAT), CON RODAPIÉ DE MADERA DE LA MISMA CALIDAD.
Grifo monomandoRadiador toalleroRadiador toallero
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LA CERÁMICA DE LOS BAÑOS CONSTA DE DOS COMBINACIONES CON CENEFADECORATIVA Y SOLADO ACORDE CON EL ALICATADO, DE ESTE MODO, PUEDE CREARDOS AMBIENTES DIFERENTES A BASE DE TONOS SUAVES EN EL BAÑO PRINCIPAL YTONALIDADES MÁS VIVAS, EN LOS SECUNDARIOS.
LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES , UNACERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO YCONVERTIRLO EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, FACILITA LAADAPTACIÓN A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.
BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS DEL GRUPO PORCELANOSA.
PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA BAJOCUBIERTA HEMOS ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SUNOBLEZA, EN ESTA ZONA DE TANTO TRÁNSITO.
Grifería termostática Barra de ducha antideslizante
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CARPINTERÍA INTERIOREN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN ELEGIDO UNAS PUERTASDE MADERA MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE (CEREZOGAMA HABITAT) BARNIZADO. LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADASCON LA TECNOLOGÍA MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTASDE HERRAJES Y MANIVELA LATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT).
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DEMELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR.
LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA, CON TIRADORESLATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT) CON CAJONERAS DOS EN EL DORMITORIOPRINCIPAL (GAMA VIVENDI ) Y UNA EN CADA DORMITORIO (GAMA HABITAT).
PINTURAEN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉBLANCO Y FINO EN PAREDES, (GAMA DOMUS), GOTELÉ EN CREMA (GAMA VIVENDI),LISA CREMA (GAMA HABITAT) Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DEDECORACIÓN A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE SERÁN DETEMPLE LISO, AL IGUAL QUE EL GARAJE.
SE INCORPORA UNA MOLDURA DECORATIVA EN SALÓN (GAMA HABITAT).
Tarima de robleArmarios roble Tiradores ArmariosHerrajes cromados
ILUMINACIÓNPARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO (GAMAVIVENDI Y HABITAT) Y COCINAS (GAMA HABITAT) Y QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓNUNIFORME Y DECORATIVA DE LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LALUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO (GAMAHABITAT).
CINE EN CASAEL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE “HOME CINEMA”,QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES(GAMA VIVENDI Y HABITAT).
AIRE ACONDICIONADOPARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CONUN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO (GAMA HABITAT) DE ÚLTIMA GENERACIÓN,QUE DISTRIBUYE Y ACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS YCOCINAS.
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Gotelé blancoTarima de cerezo Gotelé crema Pintura lisa crema y moldura decorativa
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BUHARDILLA (GAMA VIVENDI Y HABITAT) LA SUPERFICIE BAJO CUBIERTA SE TRANSFORMA A TRAVÉS DE UN TRAMO DE ESCALERA
DE IGUAL ACABADO QUE LAS ANTERIORES EN UNA BUHARDILLA TOTALMENTETERMINADA CREANDO UN ESPACIO PARA DESTINAR COMO ZONA DE OCIO O TRABAJO.
SOLADO DE TARIMA FLOTANTE DE ROBLE (GAMA VIVENDI) O CEREZO (GAMA HABITAT) PINTURA IGUAL QUE EL RESTO DE LA VIVIENDA TOMAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA TOMA DE T.V. Y TELÉFONO FALSO TECHO DE PLADUR VENTANAS CLIMALIT O SIMILAR 4/6/4 INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN
GARAJES PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC. PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSAS
ANTIDESLIZANTES. PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO. INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS(GAMA VIVENDI Y HABITAT).
TENDEDERO EXTERIOR PAVIMENTO DE BALDOSA DE AGLOMERADO GRANÍTICO. TOMA DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y DESAGÜE, PREPARADO PARA FUTURA INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA. PUNTO DE LUZ EN PARED.
Aire AcondicionadoRegulador de luz Cine en casaCine en casa Aire acondicionadoHalógenos
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PARCELA CERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DE
LADRILLO VISTO, HORMIGÓN O SIMILAR DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICADECORATIVA CON ACABADO ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMADE 1,80 M.
CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTAUNA ALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.
CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONESEN FRENTE DE PARCELA.
PUNTO DE AGUA PARA RIEGO EN ZONA POSTERIOR. PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADA PARA
CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DELGARAJE).
PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADO EN ZONA POSTERIOR.
SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN GRANITOGRIS SIERRA, EXCEPTO RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA MEDIANTEBALDOSA ANTIDESLIZANTE.
BARANDILLA DE ESCALERA DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR, METÁLICACON ACABADO ESMALTADO.
SEGURIDADPARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SUUBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.
LA GAMA HABITAT INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDESE ENCUENTRA INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARACORTE ELÉCTRICO, DOS DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO ADISTANCIA MULTIFUNCIÓN CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENAINTERIOR PROGRESIVA Y DISUASORIOS EXTERIORES.
ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDALE INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROLSENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SUTELÉFONO MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.
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distr
ibucio
nes
VIVIENDA TIPO m4Fecha: 10/02/05PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NOINCLUIDOS.
Superficie Parcela: 300 m2Superficie Parcela Libre: 124 m2 aprox
SuperficieParcelaLibre
Vivienda
Planta Baja
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Planta Primera. Opción 3 dormitorios
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Planta Primera. Opción 4 dormitorios
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Buhardilla
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DOMUS VIVENDI HABITATBUHARDILLA+ESCALERAS Terminada TerminadaCARPINTERÍA INTERIOR Roble Roble Cerezo
HERRAJES Latonados Latonados CromadosFRENTE DE ARMARIOS Roble Roble Cerezo
CAJONERAS 2/Dormitorio ppal. 1/en cada dormitorioSOLADO PLANTA 1ª Tarima roble Tarima roble Tarima cerezo
PINTURA Gotelé blanco Gotelé crema Lisa cremaMOLDURA DECORATIVA Salón
ALICATADO Vivendi Vivendi HabitatGRIFERÍA TERMOSTÁTICA 1 baño principal 2 Baños
BAÑERA HIDROMASAJE Baño principalRADIADOR TOALLERO Baño principal
CAJA FUERTE InstaladaHALÓGENOS Hall y baños Hall, Baños y Cocina
CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salónREGULADOR DE LUZ Salón
ALARMA InstaladaZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado
AUTOMATIZACIÓN PUERTA Garaje GarajeAIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado
OPCIONALNO GOTELÉ NO GOTELÉ
DISTRIBUCIÓN
3 dormitorios
4 dormitorios
cuadro de gamas
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STA
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eñal
emporal
dquisición
esidencial
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ER-0427/1998
Certificado ISO 9001 : 2000 por
n° 1234530
Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa, por razones técnicas o deexistencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadasinicialmente. La fecha de estas memorias es 01/09/04.
Las opciones del cuadro resumen de gamas se confirmarán en función del modelo de vivienda.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones Técnicas obtenidas por todosnuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir la doble certificación de AENORy Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a lanorma ISO-9002. Con certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
Dirección Social: C. Cronista Manuel Serrano, 2. 19001 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamientode viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
Nota: Las perspectivas son orientativas, consultar en las oficinas
pasión inmobiliaria
Ctra. Berrocales, s/n28860 PARACUELLOS DE JARAMA (Madrid)Tel.: 91 658 22 52
MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLAGUADALAJARA : C/ Cronista Manuel Serrano, 2 HERCESA FUNDACIÓN CHILOECHES ALBALATE ÁVILA ALICANTE: EL CAMPELLO BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com
Hercesa
catálogo de calidad m5
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LES INVITA A VISITAR SU HOGAR
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LAS PERSONAS QUE QUIERAN DISFRUTAR DE LA MÁXIMA TRANQUILIDAD Y CALIDADRESIDENCIAL TIENE EN LOS CHALETS PAREADOS SU LUGAR IDEAL DE VIDA, CON UNAPARCELA AMPLIA QUE PERMITE DISPONER DE UNA PROLONGACIÓN EXTERIOR DE LAVIVIENDA CON UN JARDÍN AL QUE SE ACCEDE DESDE EL SALÓN A TRAVÉS DE UNPORCHE O DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL.
EN CUANTO A DISTRIBUCIÓN, ESTA VIVIENDA OFRECE VARIAS ALTERNATIVAS, POR UNLADO EL MODELO DOMUS, UN SENCILLO Y CÓMODO CHALET EN UNA SOLA PLANTACON TRES DORMITORIOS, POR OTRO LADO, EN LA GAMA VIVENDI Y HABITAT, LA
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VIVIENDA ESTÁ EJECUTADA EN DOS PLANTAS, TAMBIÉN CON VARIAS DISTRIBUCIONESA ELEGIR, PLANTA BAJA CON SALÓN GRANDE O CON DORMITORIO Y PLANTA PRIMERACON TRES DORMITORIOS Y ZONA LIBRE O TRES DORMITORIOS DE GRAN FORMATOINCLUYENDO UNO DE ELLOS A MODO DE SUITE.
EL GARAJE DE GRAN DIMENSIÓN FACILITA EL ESTACIONAMIENTO DE VARIOS VEHÍCULOSY EL APROVECHAMIENTO PARA OTRAS ACTIVIDADES.
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Con la nueva red de comunicaciones ygracias a los nuevos enlaces R2, M-45 yM50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7minutos de Madrid.
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PARACUELLOSDE JARAMA
NUEVA VARIANTE
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ACCESOACTUAL
NOTA: Toda la información aparecidaen este folleto pertenece al Plan aprobadopor el Exmo. Ayuntamiento de Paracuellos
de Jarama el 22 de mayo de 2000.
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Oficina de Información
R-2M-50
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noLOS CHALETS UNIFAMILIARES M5 SE COMPONEN DE UNA PARCELA DE VIVIENDASPAREADAS QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE SERENIDAD Y AMPLITUDESPACIAL. ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE DISFRUTAR DE MAYORESZONAS COMUNES PÚBLICAS Y PRIVADAS.
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AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAPERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.
ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.
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ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTAESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO.
ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA
FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CONMORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LASFACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.
AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DEPOLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADOCUBIERTA A DOS O TRES AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA:FORMACIÓN DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBREESTRUCTURA METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICAFORMADA POR PLANCHAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DETEJA COLOREADA (SEGUNDA CUBIERTA).
CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPADE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESORMÍNIMO DE 3 CM.
RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES YBAJANTES DE ALUMINIO LACADO.
memoria de calidades
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CARPINTERÍA EXTERIORCARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,SISTEMA ABATIBLES.
PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTETÉRMICO, EN HUECOS DE COCINA, SALÓN Y DORMITORIOS.
ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4.
PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, CON ACABADO EXTERIOR EN PVCCOLOR BLANCO EN INTERIOR EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERAS NOBLESCON ACABADO EN COLOR ROBLE O CEREZO SEGÚN RESTO DE CARPINTERÍA INTERIOR,FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO ELECTROCINCADO Y CERRADURA DESEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOSDE ANCLAJE.
ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SUINTERIOR DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIREY AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADORDE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIOBRONCEADO. MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.
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TABIQUERÍA INTERIORTABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM DE ESPESOR, 61CM. DEANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍOY MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO. Ó TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO PORAMBAS CARAS O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO O SIMILAR.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA GAS Y CALEFACCIÓNINSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DEMINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DEDERIVACIONES.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD.
INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADAMEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA.
RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS.
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TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR
APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS,Y BIDÉ CON TAPA. ASEO CON DUCHA DE GRAN FORMATO.
GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS.
INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA.
VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DEVENTANA, Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.
TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS.
PREINSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS PARA INSTALAR UNA CHIMENEA FRANCESAEN EL SALÓN, CON TIRO DIRECTO E INDEPENDIENTE A CUBIERTA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN RETB.NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.
MECANISMOS SIMÓN 31 Ó SIMILAR
INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍATELEFÓNICA.
Grifo monomandoRadiador toalleroRadiador toallero
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INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M., CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICAPARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES.
INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA.
CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN Y DORMITORIOPRINCIPAL.
RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARAUN POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.
SANITARIOS Y GRIFERÍACOMO COMPLEMENTO AÑADIDO A LOS ELEMENTOS DE CONFORT EN EL BAÑOPRINICIPAL, SE INCORPORA RADIADOR TOALLERO BAÑERA DE HIDROMASAJE (GAMAHABITAT).
EN DOS DE LOS BAÑOS LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA HABITAT), LO QUEPERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMOADEMÁS DISPONEN DE BARRA DESLIZANTE CON SOPORTE ARTICULADO (GAMA VIVIENDIY HABITAT).
Grifería termostática Barra de ducha antideslizante
Tarima de robleArmarios roble
LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES , UNACERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO YCONVERTIRLO EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, FACILITA LAADAPTACIÓN A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.
BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS DEL GRUPO PORCELANOSA.
PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA PRIMERAHEMOS ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU NOBLEZA, ENESTA ZONA DE TANTO TRÁNSITO.
CARPINTERIA INTERIOR
EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN ELEGIDO UNAS PUERTASMACIZAS PLAFONADAS RECHAZADAS DE MADERA DE ROBLE (CEREZO GAMA HABITAT)BARNIZADO. LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA TECNOLOGÍAMÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE HERRAJES Y MANIVELALATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT).
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DEMELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR.
LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELANINA, CON TIRADORESLATONADOS (CROMADOS, GAMA HABITAT) CON CAJONERAS DOS EN EL DORMITORIOPRINCIPAL (GAMA VIVENDI) Y UNA EN CADA DORMITORIO (GAMA HABITAT).
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Tiradores ArmariosHerrajes cromados
PINTURAEN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉBLANCO Y FINO EN PAREDES, (GAMA DOMUS), CREMA, (GAMA VIVIENDI) Y LISA CREMA(GAMA HABITAT) Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓNA EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE SERÁN DE TEMPLE LISO, ALIGUAL QUE EL GARAJE.
SE INCORPORA UNA MOLDURA DECORATIVA EN SALÓN (GAMA HABITAT).
ILUMINACIÓN
PARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO (GAMAVIVENDI Y HABITAT) Y COCINAS (GAMA HABITAT) Y QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓNUNIFORME Y DECORATIVA DE LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LALUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO (GAMAHABITAT).
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Gotelé blancoTarima de cerezo Gotelé crema Pintura lisa crema y moldura decorativa
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CINE EN CASAEL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE “HOME CINEMA“,QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES(GAMA VIVENDI Y HABITAT).
AIRE ACONDICIONADOPARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CONUN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO EN PLANTA PRIMERA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)Y EN PLANTA BAJA (GAMA HABITAT) DE ÚLTIMA GENERACIÓN, QUE DISTRIBUYE YACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y COCINAS, PLANTAPRIMERA.
GARAJESPUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC.
PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSASANTIDESLIZANTES.
PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO.
INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LÍNEAL EN ACCESO A GARAJE.
INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITEACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LA PUERTA DE ACCESO DE VEHÍCULOS (GAMAVIVENDI Y HABITAT).
Aire AcondicionadoRegulador de luz Cine en casaCine en casa Aire acondicionadoHalógenos
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PARCELACERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DELADRILLO VISTO, HORMIGÓN O SIMILAR DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICADECORATIVA CON ACABADO ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMADE 1,80 M.
CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA UNAALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.
CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONESEN FRENTE DE PARCELA.
PUNTO DE AGUA PARA RIEGO EN ZONA POSTERIOR.
PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADA PARACONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DELGARAJE).
PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADOEN ZONA POSTERIOR.
SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN GRANITOGRIS SIERRA, EXCEPTO RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA MEDIANTEBALDOSA ANTIDESLIZANTE.
BARANDILLA DE ESCALERA DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR, METÁLICACON ACABADO ESMALTADO.
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SEGURIDADPARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SUUBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.
LA GAMA HABITAT INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDESE ENCUENTRA INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARACORTE ELÉCTRICO, DOS DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO ADISTANCIA MULTIFUNCIÓN CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENAINTERIOR PROGRESIVA Y DISUASORIOS EXTERIORES.
ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDALE INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROLSENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SUTELÉFONO MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.
BODEGA (SÓLO EXISTE EN MODELO M5 CON BODEGA)SOLADO DE GRESPINTURA EN GOTELÉ BLANCOPUNTO DE LUZTOMA DE T.V.TOMA DE AGUA Y DESAGÜEINSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN.
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distr
ibucio
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VIVIENDA TIPO m5Fecha: 01-09-04PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NOINCLUIDOS.
Superficie Parcela: 300 m2Superficie Parcela Libre: 129 m2 aprox
SuperficieParcelaLibre
Vivienda
Planta Baja. Opción habitación
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Planta Primera. Opción salón grande
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Planta Primera. Opción 3 dormitorios
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Planta Primera. Opción zona libre
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DOMUS VIVENDI HABITATBUHARDILLA+ESCALERAS Terminada TerminadaCARPINTERÍA INTERIOR Roble Roble Cerezo
HERRAJES Latonados Latonados CromadosFRENTE DE ARMARIOS Roble Roble Cerezo
CAJONERAS 2/Dormitorio ppal. 1/en cada dormitorioSOLADO BUHARDILLA Tarima roble Tarima cerezo
PINTURA Gotelé blanco Gotelé crema Lisa cremaMOLDURA DECORATIVA Salón
ALICATADO Vivendi Vivendi HabitatGRIFERÍA TERMOSTÁTICA 2 Baños
BARRA DESLIZABLE DUCHA Todos los bañosBAÑERA HIDROMASAJE Baño principalRADIADOR TOALLERO Baño principal
CAJA FUERTE InstaladaHALÓGENOS Hall y baños Hall, Baños y Cocina
CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salónREGULADOR DE LUZ Salón
ALARMA InstaladaZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado
AUTOMATIZACIÓN PUERTA Garaje GarajeAIRE ACONDICIONADO Planta buhardilla Dos plantas
OPCIONALNO GOTELÉ NO GOTELÉ
DISTRIBUCIÓN 2 PLANTASPLANTA BAJA Salón grande
DormitorioPLANTA PRIMERA 3 dormitorios + zona libre
3 dormitorios (suite)
cuadro de gamas
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STA
R
eñal
emporal
dquisición
esidencial
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ER-0427/1998
Certificado ISO 9001 : 2000 por
n° 1234530
Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa, por razones técnicas o deexistencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadasinicialmente. La fecha de estas memorias es 01-09-04.
Las opciones del cuadro resumen de gamas se confirmarán en función del modelo de vivienda.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones Técnicas obtenidas por todosnuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir la doble certificación de AENORy Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a lanorma ISO-9002. Con certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
Dirección Social: C. Cronista Manuel Serrano, 2. 19001 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamientode viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
Nota: Las perspectivas son orientativas, consultar en las oficinas
pasión inmobiliaria
Ctra. Berrocales, s/n28860 PARACUELLOS DE JARAMA (Madrid)Tel.: 91 658 22 52
MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLAGUADALAJARA : C/ Cronista Manuel Serrano, 2 HERCESA FUNDACIÓN CHILOECHES ALBALATE ÁVILA ALICANTE: EL CAMPELLO BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com
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LAS PERSONAS URBANAS REQUIEREN UNA CALIDAD DE VIDA BASADA EN LAPROXIMIDAD A LOS CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO, CON UN ALTO GRADODE CONFORT.
PERSONAS QUE LES GUSTA COMPARTIR ZONAS COMUNES A LA VEZ QUE NECESITANDISFRUTAR DE UNA VIVIENDA AL TAMAÑO DESEADO Y LUMINOSA CON TODOS LOSADELANTOS TECNOLÓGICOS.
LAS VIVIENDAS EN ALTURA M3 ESTÁN DISEÑADAS EN BLOQUES DE 4 ALTURAS YÁTICO, CON GARAJES Y TRASTEROS, Y DE 3 PORTALES POR BLOQUE. ESTE CONCEPTOARQUITECTÓNICO CREA GRANDES ESPACIOS ENTRE CADA UNIDAD PARA DISPONERDE ZONAS COMUNES PRIVADAS CON INSTALACIONES DEPORTIVAS Y JARDÍN ENDISTINTOS GRADOS DE DESARROLLO, EN FUNCIÓN DE LOS GUSTOS Y NECESIDADESDE LOS PROPIETARIOS.
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ESTE TIPO DE VIVIENDA CUENTA CON TODAS LAS VENTAJAS DE UNA URBANIZACIÓNDOTADA DE TODO TIPO DE PRESTACIONES Y SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DEZONAS COMUNES, QUE SUPONEN UNA GRAN VENTAJA.
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Ejemplo de urbanización para viviendas en bloque con zonas comunes
concepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbano
PARACUELLOSDE JARAMA
NUEVA VARIANTE
M-113
Ctra.Berrocales
AJALVIR
M-113
ACCESOACTUAL
NOTA: Toda la información aparecidaen este folleto pertenece al Plan aprobadopor el Exmo. Ayuntamiento de Paracuellos
de Jarama el 22 de mayo de 2000.
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RODEADAS DE LAS ÁREAS COMERCIALESY ADMINISTRATIVAS, DISPONEN DETODO T IPO DE DOTACIONESDEPORTIVAS Y ESTÁN RODEADAS DEZONAS VERDES.
LAS VIVIENDAS M3 PERMITEN UN ESTILODE VIDA MUY CÓMODO, GRACIAS ALDESPLAZAMIENTO RÁPIDO Y ÁGIL ENEL CASCO URBANO DE MIRAMADRID.
UN EJEMPLO DE LA CALIDAD AMBIENTALES EL BULEVAR CENTRAL DE 50 METROSDE ANCHO, A LO QUE SE SUMA ELRETRANQUEO DE LOS BLOQUES. DEESTA FORMA SE PUEDEN CREARPARQUES LINEALES A LO LARGO DETODO MIRAMADRID.
LAS VIVIENDAS EN BLOQUE ABIERTO M3 ESTÁN SITUADAS PRINCIPALMENTE A LOLARGO DEL BULEVAR CENTRAL Y LOS GRANDES EJES DE COMUNICACIÓN EN PLENOCENTRO URBANO.Oficina de
Información
R-2M-50
Hercesa
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Marchamalo
Taracena
Cabanillasdel Campo
Valdeaveruelo
Quer
Alovera
Azuquecade Henares
Villanuevade la Torre
Meco
Camarmade Esteruelas
Daganzode Arriba
Ajalvir
Alcaláde Henares
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San Fernandode Henares
Paracuellosde Jarama
Alcobendas
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Fuentedel Fresno
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EnlaceGuadalajara - Norte
Área de peajeMarchamalo
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Enlace NII / M-45 / M-50
Enlace Torrejón de Ardoz
Enlace AjalvirEnlace M-113
Enlace M-110
Enlace N-1
Enlace Jarama
Enlace M- 40
MADRID
M-50
M-50
M-45
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M-40
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M-30
N-1
N-1
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Enlace M-115
R-2
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Eje Norte-Sur
Barajas
Con la nueva red de comunicaciones ygracias a los nuevos enlaces R2, M-45 yM50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7minutos de Madrid.
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PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 10-02-2003
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 4 DORMITORIOS-OPCIÓN 3 DORMITORIOS
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PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 10-02-2003
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 3 DORMITORIOS-
Hercesa
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PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 10-02-2003
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 4 DORMITORIOS-CON TERRAZA
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memoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA
ESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO. ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA PARA FORMACIÓN DE PENDIENTES. FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CON MORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LAS FACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.
AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DE POLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD 30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO. CUBIERTA EJECUTADA MEDIANTE CUBRICIÓN DE PANEL SANDWICH DE DOBLE CHAPA YNÚCLEO AISLANTE TÉRMICO CON ACABADO DE CHAPA DE ACERO LACADO O TEJA CERÁMICA, COLOCADA SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA EN FORMACIÓN DE PENDIENTES.
PROYECCIÓN DE ESPUMA DE POLIURETANO DE 3 CM. DE ESPESOR MÍNIMO SOBRE CARASUPERIOR DE FORJADO TECHO DE ÚLTIMA PLANTA, FORMANDO UNA CÁMARA DE AIRECON DOBLE AISLAMIENTO (UNO SUPERIOR Y OTRO INFERIOR) COMO SOLUCIÓN IDEALDE CUBIERTA.
RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES MEDIANTE CANALÓN OCULTO DE CHAPA GALVANIZADA.
CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,SISTEMA ABATIBLE, SIEMPRE QUE LO PERMITA EL HUECO.
PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTE TÉRMICO EN SALÓN, DORMITORIOS Y BAÑOS QUE DEN AL EXTERIOR.
ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4. PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACEROELECTROCINCADO Y CERRADURA DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS DE ANCLAJE. ACABADO EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERA NOBLE EN SU INTERIOR DE LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS QUE LAS PUERTAS DE PASO.ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SU INTERIORDE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIRE Y AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADOR DE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIO BRONCEADO.MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.
SOLADOS Y ALICATADOS
PAVIMENTO DE COCINA Y BAÑOS EN PLAQUETA DE CRES DE PORCELANOSA. PAVIMENTO PRINCIPAL DE TARIMA FLOTANTE 1ª CALIDAD EN TONO ROBLE (DOMUS Y VIVENDI) Y TONO CEREZO (HABITAD).
ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS CON PLAQUETA CERÁMICA DE PORCELANOSA CONCENEFA DECORATICA.
TABIQUERÍA INTERIOR
LOS TABIQUES ESTÁN CONSTRUIDOS EN YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM DEESPESOR, 61CM DE ANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADOAL VACÍO Y MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICOY TÉRMICO O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR AMBASCARAS, O TABIQUE CERÁMICO DE GRAN FORMATO, O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO.
PINTURA Y FALSOS TECHOS
PINTURA AL ESMALTE SATINADO SOBRE CERRAJERÍA Y ELEMENTOS METÁLICOS. FALSO TECHO DE ESCAYOLA LISA EN COCINA, BAÑOS Y ZONAS DE PASO.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA EN TUBO DE COBRE PROTEGIDO, SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y DESAGÜE EN TENDEDERO, DONDE EXISTAN ÉSTOS. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADA MEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA Y DISTRIBUCIÓN A TRAVÉS DE DOBLETUBO DE COBRE.
RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS. TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR. APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS Y BIDÉS CON TAPA.
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GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS. INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN EN COCINAS MEDIANTE SISTEMA NATURAL Y FORZADA
A CUBIERTA PARA CONEXIÓN DE CAMPANA EXTRACTORA. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN A CUBIERTA EN BAÑOS QUE NO DISPONGAN DE VENTILACIÓN NATURAL A FACHADA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO, SEGÚN RETB.NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.
MECANISMOS SIMÓN 27 Ó SIMILAR. TOMA DE TIERRA GENERAL Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS, REAL DECRETO VIGENTE EN MATERIA DE TELECOMUNICACIONES Y NORMAS DE COMPAÑÍA TELEFÓNICA, ADAPTADAPARA EL POSTERIOR ACCESO DE LAS ULTIMAS TECNOLOGÍAS DE LA COMUNICACIÓN.
INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA. CANALIZACIÓN DE RESERVA EN EL RESTO DE DORMITORIOS DE LA VIVIENDA PARA POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.
ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIODOTADO DE ZONAS AJARDINADAS, URBANIZACIÓN TOTALMENTE CERRADA, CUBIERTA CONELEMENTOS VEGETALES. PISCINA, PADDLE, GIMNASIO, SAUNA Y ZONA DE RECREO INFANTIL,EN LA PARCELA QUE CORRESPONDA.
INSTALACIÓN DE TRANSPORTE VERTICAL INSTALACIÓN DE ASCENSORES DE SEIS PLAZAS, PUERTAS AUTOMÁTICAS, CABINA DE LUJO,CON MANIOBRA DE SUBIDA Y BAJADA HASTA EL GARAJE.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M. TERRESTRES PARA CAPTACIÓN DE CADENAS PÚBLICAS Y PRIVADAS E INSTALACIÓN DE ANTENA PARABÓLICA PARA CAPTACIÓNDE CANALES DE T.V. VÍA SATÉLITE.
RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES Y PREPARADA PARA ELACCESO A LA TELEVISIÓN POR CABLE SEGÚN REGLAMENTACIÓN VIGENTE.
Hercesa
PORTALES Y ESCALERAS
CARPINTERÍA EN PORTALES EN CERRAJERÍA CON ACRISTALAMIENTO DE VIDRIO. PORTALES Y ESCALERAS PAVIMENTADAS EN GRANITO O MÁRMOL NACIONAL DE 1ª CALIDAD. PAREDES DE PORTALES ACABADOS MEDIANTE REVESTIMIENTOS DECORATIVOS, (VINÍLICOS,PÉTREOS, MADERAS, ESPEJOS, ETC.), Y ESCALERAS PINTADAS A GOTELÉ COLOR Y TECHOS AL TEMPLE LISO.
BARANDILLAS Y PROTECCIONES METÁLICAS ESMALTADAS. ILUMINACIÓN DECORATIVA EN PORTALES, ESCALERAS Y ZONAS COMUNES. BUZONES PARA EL SERVICIO DE CORREOS DE GRAN FORMATO CON PUERTA DE ACEROINOXIDABLE.
ROTULACIÓN DECORATIVA EN PORTALES, ESCALERAS ZONAS COMUNES Y VIVIENDAS.
INSTALACIONES CENTRALIZACIONES PARA CONTADORES DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y GAS NATURAL.
GARAJES
PAVIMENTO DE HORMIGÓN PULIDO CON SEÑALIZACIÓN Y ROTULACIÓN DE PLAZAS DEGARAJE, RAMPAS DE ACCESO PAVIMENTADAS CON BALDOSAS ANTIDESLIZANTES.
PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO, CON ZÓCALO PERIMETRAL EN PINTURA PLÁSTICA BICOLOR.
PUERTA DE ACCESO AUTOMÁTICA CON ACCIONAMIENTO MEDIANTE LLAVE Y MANDO ADISTANCIA.
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS SEGÚN NEE-CPI-91. INSTALACIÓN DE DETECCIÓN Y EXTRACCIÓN DE CO. ILUMINACIÓN GENERAL Y DE EMERGENCIA.
TRASTEROS
PAVIMENTO DE HORMIGÓN PULIDO. PINTURA TEMPLE LISO EN PAREDES. PUERTA METÁLICA ESMALTADA CON CERRADURA Y VENTILACIÓN. PUNTO DE LUZ INDIVIDUALIZADO. VENTILACIÓN NATURAL CONDUCIDA.
calidades generalescalidades generalescalidades generalescalidades generalescalidades generales
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PINTURAEN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO, SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICOGOTELÉ BLANCO FINO, EN PAREDES Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIERTIPO DE DECORACIÓN. A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUESERÁN EN TEMPLE LISO.
CARPINTERÍA INTERIOREN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN SELECCIONADOUNAS PUERTAS MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLEBARNIZADO, LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LATECNOLOGÍA MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DEHERRAJES Y MANIVELA LATONADOS.
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTO INTERIORDE MELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARACOLGAR. LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA,ACORDE CON LAS PUERTAS DE PASO, CON TIRADORES LATONADOS.LOS BAÑOS Y DORMITORIO PRINCIPAL DISPONEN DE CONDENA DESDE EL INTERIORY EL SALÓN DE UNA PUERTA ACRISTALADA.
casa a medida domuscasa a medida domuscasa a medida domuscasa a medida domuscasa a medida domus
casa a medida vivendicasa a medida vivendicasa a medida vivendicasa a medida vivendicasa a medida vivendi
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COCINASLOS PEQUEÑOS DETALLES DAN EL TOQUE FINAL A LA CREACIÓN DE AMBIENTESARMÓNICOS, ELEGANTES Y FUNCIONALES.
LOS DISEÑADORES DE HERCESA INMOBILIARIA HAN SELECCIONADO UNA LÍNEADE MOBILIARIO DE COCINA QUE SE ADAPTA A SUS NECESIDADES. ESTOS ELEMENTOSPROCEDEN DE MARCAS DE RECONOCIDO PRESTIGIO A NIVEL NACIONAL, Y POSEENTODAS LAS HOMOLOGACIONES Y SELLOS DE CALIDAD.ESTÉTICA, DISEÑO Y PRESTACIONES FUNDIDOS EN UN SOLO CONCEPTO PARAHACER DE LA COCINA UN LUGAR DONDE DISFRUTAR.
LAS COCINAS ESTÁN PREPARADAS PARA INSTALAR TODO TIPO DEELECTRODOMÉSTICOS. LAS DIMENSIONES ESTÁN CALCULADAS PARA QUEDISPONGAN DE UN AMPLIO ABANICO DE POSIBILIDADES, CON LOS HUECOSNECESARIOS E INSTALACIONES (ENCHUFES, TOMAS DE AGUA Y DESAGÜES).
SANITARIOS Y GRIFERÍASE INCORPORA UN PLATO DE DUCHA DE GRANDES DIMENSIONES EN EL BAÑOSECUNDARIO, ASÍ COMO UNA GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN EL BAÑO PRINCIPALQUE PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENORCONSUMO.DISPONE ADEMÁS DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.
ILUMINACIÓNPARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO,QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN DECORATIVA EN LOS ESPACIOS.EL SALÓN DISPONE DE UNA POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DELA LUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO.
Hercesa
casa a medida habitatcasa a medida habitatcasa a medida habitatcasa a medida habitatcasa a medida habitat
PINTURALA PINTURA DEL SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLOSE REALIZA EN EL CLÁSICO GOTELÉ, EN TONOSCREMA SUAVES EN PAREDES Y BLANCO EN TECHOS,PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DEDECORACIÓN Y A SU VEZ CREAR UN AMBIENTECÓMODO Y AGRADABLE A LOS SENTIDOS.
CARPINTERÍA INTERIORPARA LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HANSELECCIONADO UNAS PUERTAS MACIZASPLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA CONACABADO EN COLOR CEREZO, FABRICADAS CONL A T E C N O L O G Í A M Á S AV A N Z A D A E NPROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DEHERRAJES Y MANIVELAS CROMADOS DE DISEÑO.LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES,CON PUERTAS ABATIBLES RECHAPADAS EN CEREZOCON TIRADORES CROMADOS, REVESTIDOS EN SUINTERIOR EN MELAMINA, DISPONEN DE MALETEROY BARRA PARA COLGAR; EN EL DORMITORIOPRINCIPAL LLEVA INCLUIDO UNA CAJONERA, LO QUEFACILITA LA ORGANIZACIÓN DE SU ARMARIO.
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SANITARIOS Y GRIFERÍASE INCORPORA UN PLATO DE DUCHA DE GRANDES DIMENSIONES EN EL BAÑOSECUNDARIO, ASÍ COMO UNA GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN LOS DOS BAÑOS QUEPERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENORCONSUMO.DISPONE ADEMÁS DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.
SEGURIDADPARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTREN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA.
ILUMINACIÓNLOS BAÑOS, PASILLO Y COCINA ESTÁN EQUIPADOS CON UNA ILUMINACIÓN DELÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO, CON ACABADOCROMADO, A JUEGO CON LOS HERRAJES DE LA CARPINTER ÍA.
AIRE ACONDICIONADOPARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADOCON UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON UNADISTRIBUCIÓN POR CONDUCTOS BAJO EL FALSO TECHO CON SALIDAS AL SALÓNY A TODOS LOS DORMITORIOS.
CINE EN CASAESTA GAMA INCLUYE UNA PREINSTALACIÓN DE CINCO PUNTOS PARA CUALQUIERSISTEMA DE "HOME CINEMA", QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORARLA ESTÉTICA EN LOS SALONES, Y OBTENER UN SONIDO DE CINE.
DOMUS VIVENDI HABITAT
cuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamas
DOMUS VIVENDI HABITAT
CAR. INTERIOR Roble Roble Cerezo
HERRAJES Latonados Latonados Cromados
ARMARIOS Roble Roble Cerezo
CAJONERAS 1/ Dormitorio ppal.
SOLADO Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo
PINTURA Gotelé blanco Gotelé blanco Gotelé crema
CAJA FUERTE Caja Fuerte
HALÓGENOS Hall/baños (8) Hall / baños / cocina (12)
CINE EN CASA Preinstalación en salón
GRIFERÍA TERMOSTÁTICA Baño ppal. Baño ppal. y secundario
BARRA DUCHA Baño ppal. Baño ppal. y secundario
REGULADOR DE LUZ En salón En salón
AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado
COCINA Amueblada Amueblada
CAR. INTERIOR Roble Roble Cerezo
HERRAJES Latonados Latonados Cromados
ARMARIOS Roble Roble Cerezo
CAJONERAS 2/ Dormitorio ppal. 1/ cada dormitorio
SOLADO Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo
PINTURA Gotelé blanco Gotelé blanco Gotelé crema
CAJA FUERTE Caja Fuerte
HALÓGENOS Hall/baños (16) Hall / baños / cocina (24)
CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salón
GRIFERÍA TERMOSTÁTICA Baño ppal. Baño ppal. y secundario
BARRA DUCHA Baño ppal. Baño ppal. y secundario
RADIADOR TOALLERO Baño ppal. Baño ppal.
BAÑERA HIDROMASAJE Baño ppal.
REGULADOR DE LUZ En salón En salón / Dormitorio ppal.
AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado
MOLDURA DECORATIVA En salón
COCINA Amueblada Amueblada
vivienda tipo vivienda ático (más de 200m2 construidos con terraza)
OPCIONAL No gotelé No gotelé No gotelé
OPCIONAL No gotelé No gotelé No gotelé
Nota: Variará el número de unidades en el modelo ático duplex
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Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa,por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificacionesno supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memoriases 25 de abril de 2002.
Las opciones del cuadro resumen de gamas se confirmarán en función del modelo de vivienda.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologacionesTécnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguirla doble certificación de AENOR y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistemade garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la norma ISO-9002. Con certificadode adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministroen la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
Nota: Las perspectivas son orientativas, consultar en las oficinas
Dirección Social: C. Cronista Manuel Serrano, 2. 19001 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209
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catálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidadcatálago de calidadcatálogo de calidad
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Ctra. Berrocales, s/n28860 PARACUELLOS DE JARAMA (Madrid)Tel.: 91 658 22 52
Hercesa
catálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidadcatálago de calidadcatálogo de calidad
MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLAG UA DA L A JA R A : S e d e S o c i a l : P l a z a d e E u r o p a , 3 C / C r o n i s t a M a n u e l S e r r a n o , 2 H E R C E S A F U N D A C I Ó N C H I L O E C H E S Á V I L A A L I C A N T E : E L C A M P E L L O BARCELONA: DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO LISBOA BUCAREST TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com
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LA CALIDAD DE VIDA ESTÁ DIRECTAMENTE UNIDA AL CONFORT,INDEPENDENCIA Y AMPLITUD DE ESPACIO DE NUESTRA VIVIENDA.UN LUGAR DONDE TODOS LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA CONVIVENEN DIFERENTES AMBIENTES INTERIORES Y EXTERIORES, QUE AYUDANA CREAR UNA ARMONÍA EN EL HOGAR.
LOS CHALETS M1 Y M2 DISPONEN DE CUATRO Y TRES ALTURAS,RESPECTIVAMENTE, LO QUE PERMITE UNA SEPARACIÓN CLARA DELAS ZONAS COMUNES DE LA FAMILIA EN LA PLANTA BAJA, DE LASESTANCIAS PRIVADAS EN LA PRIMERA PLANTA CON DOSDISTRIBUCIONES A ELEGIR (3 Y 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS). DE ESTAFORMA, SE CONSIGUE UN AISLAMIENTO QUE REDUNDA EN EL ESTUDIOY DESCANSO ÓPTIMO DE LOS NIÑOS, MIENTRAS SE DISFRUTA DE UNAACTIVIDAD SOCIAL EN EL SALÓN O EL JARDÍN.
LA BUHARDILLA HABITABLE OFRECE LA OPORTUNIDAD DE CREARUN ESPACIO INDEPENDIENTE, YA SEA DE TRABAJO O DE OCIO, QUEREFUERZA LA CONVIVENCIA Y EL APROVECHAMIENTO ÓPTIMO DELESPACIO. EN EL CASO DE LOS CHALETS M2, ÉSTA CUENTA ADEMÁSCON TERRAZA AL EXTERIOR.
Hercesa Soluciona es unSERVICIO pensado paranuestros c l ientes, parafacilitarles el disfrute de suvivienda y de su tiempo deocio.
Es nuestra manera de ver laverdadera Casa del Futuro, unhogar más senci l lo deorganizar, más económico deequipar, más fácil de disfrutar.
Ponemos a su disposición uncompleto CATÁLOGO ene l q u e e n c o n t r a r áestablecimientos y firmasrelacionadas con la vivienda yel ocio que ofrecen VENTAJASEXCLUSIVAS a los clientes deHercesa.
Dispone de numerosos puntosde venta muy cerca de su casa,dentro de su misma ciudad yen Centros Comerciales y deOcio.
¿Qué es HercesaSoluciona?
A todos los clientes deHercesa que sean titulares dela tarjeta Hercesa Soluciona,que es la llave que da accesoa este mundo de ventajas.
¿A quiénestá dirigido?
Descuentos en prec io,ampliaciones de garantía,cheques de compra, entradasgratuitas, preferencia en lainstalación, preferencia en lasreservas, la mejor financiación,transporte a domicilio encondiciones especiales, ...etc
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Respetamos el orden de reserva.
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STAR PROYECTO AHORROVIVIENDASTAR PROYECTO AHORRO
VIVIENDA
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concepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbano
PARACUELLOSDE JARAMA
NUEVA VARIANTE
M-113
Ctra.Berrocales
AJALVIR
M-113
ACCESOACTUAL
NOTA: Toda la información aparecidaen este folleto pertenece al Plan aprobadopor el Exmo. Ayuntamiento de Paracuellos
de Jarama el 22 de mayo de 2000.
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Oficina de Información
R-2M-50
Hercesa
ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITEDISFRUTAR DE MAYORES ZONAS COMUNESPÚBLICAS Y PRIVADAS.
AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORESDE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LASPRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAN PER-FECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL YADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.
ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LATRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.
LOS CHALETS UNIFAMILIARES M1 Y M2 SE COMPONEN DE UN CONJUNTO DE 6 A8 VIVIENDAS EN HILERA LO QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITESERENIDAD Y AMPLITUD ESPACIAL.
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Marchamalo
Taracena
Cabanillasdel Campo
Valdeaveruelo
Quer
Alovera
Azuquecade Henares
Villanuevade la Torre
Meco
Camarmade Esteruelas
Daganzode Arriba
Ajalvir
Alcaláde Henares
Torrejónde Ardoz
San Fernandode Henares
Paracuellosde Jarama
Alcobendas
Alcobendas
Fuentedel Fresno
Algete
Guadalajara
EnlaceTaracena
EnlaceGuadalajara - Norte
Área de peajeMarchamalo
EnlaceCabanillas del Campo
EnlaceMeco
EnlaceAlclá de Henares
Área de peajede Ajalvir
Enlace NII / M-45 / M-50
Enlace Torrejón de Ardoz
Enlace AjalvirEnlace M-113
Enlace M-110
Enlace N-1
Enlace Jarama
Enlace M- 40
MADRID
M-50
M-50
M-45
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N-II
N-II
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M-40
M-40
A-10M-30
M-30
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N-1
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Enlace M-115
R-2
M-1
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Eje Norte-Sur
Barajas
Con la nueva red de comunicaciones ygracias a los nuevos enlaces R2, M-45 yM50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7minutos de Madrid.
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distribucionesdistribucionesdistribucionesdistribucionesdistribuciones
Planta Semisótano Opción Sin Bodega Planta Semisótano Opción Con Bodega
PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 01-09-2004
VIVIENDA TIPO M-1
Superficie Parcela: 150 m2Superficie Parcela Libre: 90 m2 aproxSuperficie Parcela Posterior: 54 m2 aprox
SuperficieParcelaLibre
Vivienda
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Planta Baja Opción Salón Grande Planta Baja Opción Salón + Dormitorio
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Planta Bajo CubiertaPlanta Primera Opción 3 Dormitorios Planta Primera Opción 4 Dormitorios
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distribucionesdistribucionesdistribucionesdistribucionesdistribuciones
PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 01-09-2004
VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Baja-
Superficie Parcela: 150 m2Superficie Parcela Libre: 82 m2 aproxSuperficie Parcela Posterior: 54 m2 aprox
SuperficieParcelaLibre
Vivienda
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PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 01-09-2004
VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Primera -
Opción 3 Dormitorios Opción 4 Dormitorios
50 m2 superficie posterior parcela aprox. 50 m2 superficie posterior parcela aprox.
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Hercesa
PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
Fecha: 01-09-2004
VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Bajo Cubierta -
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memoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA
ESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO. ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA. FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CON
MORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LASFACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.
AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DEPOLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD 30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO. CUBIERTA A DOS AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA: FORMACIÓN
DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBRE ESTRUCTURAMETÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICA FORMADA POR PLANCHASDE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DE TEJA COLOREADA (SEGUNDACUBIERTA).
CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPADE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESOR MÍNIMODE 3 CM.
RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES Y BAJANTESDE ALUMINIO LACADO.
CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,SISTEMA ABATIBLE, SIEMPRE QUE LO PERMITA EL HUECO.
PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTETÉRMICO EN SALÓN, DORMITORIOS Y BAÑOS QUE DEN AL EXTERIOR.
ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4. PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO
ELECTROCINCADO Y CERRADURA DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACAANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS DE ANCLAJE. ACABADO EN MADERA PRENSADARECHAPADA DE MADERA NOBLE EN SU INTERIOR DE LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS QUELAS PUERTAS DE PASO.
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TABIQUERÍA INTERIOR
TABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM. DE ESPESOR, 61CM. DEANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍO YMACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR AMBAS CARAS, OTABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA, SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DEMINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DEDERIVACIONES.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADA MEDIANTE
CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA. RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS. TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR. APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS, Y
BIDÉ CON TAPA. GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS. INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA. VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE VENTANA,
Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN RETB.NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.
MECANISMOS SIMÓN 27 Ó SIMILAR. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍA
TELEFÓNICA. TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS. INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M. , CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA
PARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES. INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA.
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Hercesa
CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN, DORMITORIOPRINCIPAL.
RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA UNPOSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
EN LOS CHALETS M1, EN EL BAÑO PRINCIPAL, LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMAVIVENDI Y HABITAT) Y BAÑO SECUNDARIO (GAMA HABITAT), LO QUE PERMITE EL CONTROLEXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO. EN LOS CHALETS M2,EN EL BAÑO PRINCIPAL Y SECUNDARIO, LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA HABITAT).ADEMÁS DISPONEN DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.
ALICATADOS Y SOLADOS
EN EL SALÓN, LA ESTANCIA DONDE SE DESARROLLA LA MAYOR PARTE DE NUESTRAS VIDASSE HA SELECCIONADO UN GRES DE GRAN FORMATO DE MÁXIMA CALIDAD, Y EN LOSDORMITORIOS Y BUHARDILLA, TARIMA DE ROBLE EN GAMA VIVENDI Y DE CEREZO EN HABITATCON RODAPIÉ DE MADERA DE LA MISMA CALIDAD.
LA CERÁMICA DE LOS BAÑOS CONSTA DE DOS COMBINACIONES CON CENEFADECORATIVA Y SOLADO ACORDE CON EL ALICATADO. DE ESTE MODO, PUEDE CREAR DOSAMBIENTES DIFERENTES A BASE DE TONOS SUAVES EN EL BAÑO PRINCIPAL Y TONALIDADESMÁS VIVAS, EN EL SECUNDARIO. PARA EL ASEO SE HA OPTADO POR UN SENCILLO AZULEJOCON CENEFA DECORATIVA Y UN ALEGRE SUELO.
LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES, UNACERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO Y CONVERTIRLOEN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, MUY ALEGRE, FACILITA LA ADAPTACIÓNA CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS MARCA PORCELANOSA
PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LAS SUPERIORES, HEMOSELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU NOBLEZA, EN ESTA ZONADE TANTO TRÁNSITO.
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CARPINTERÍA INTERIOR
EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN SELECCIONADO UNASPUERTAS MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE (Cerezo Gama Habitat)BARNIZADO, LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA TECNOLOGÍAMÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE HERRAJES Y MANIVELALATONADOS ( Cromados Gama Habitat ).
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DEMELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR. LASPUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA, CON TIRADORES LATONADOS( Cromados Gama Habitat ), CON CAJONERA EN EL DORMITORIO PRINCIPAL ( Gama Habitat )
PINTURA
EN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉBLANCO Y FINO, EN PAREDES ( Gotéle crema en paredes Gama Habitat ) Y TECHOS, PARA PODERADAPTAR CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓN. A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS YCOCINAS QUE SERÁN EN TEMPLE LISO, AL IGUAL QUE EL GARAJE.
ILUMINACIÓN
PARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO ( Gama Vivendiy Habitat ) Y COCINA ( Gama Habitat ), QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN UNIFORME YDECORATIVA EN LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LA LUZA SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO ( Gama Habitat ).
CINE EN CASA
EL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE "HOME CINEMA",QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES ( GamaVivendi y Habitat ).
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AIRE ACONDICIONADO
PARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CON UNSISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, QUE DISTRIBUYE YACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y COCINA ( Gama Habitat ).
BODEGA ( OPCIONAL EN M1 Y EN ALGUNOS MODELOS M2 )
SOLADO DE GRES PINTURA EN GOTELÉ BLANCO PUNTO DE LUZ TOMA DE T.V. TOMA DE AGUA Y DESAGÜE PUERTA DE ACCESO METÁLICA ACABADA EN CHAPA (A DOBLE CARA). INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN
BUHARDILLA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)
LA SUPERFICIE BAJO CUBIERTA SE TRANSFORMA A TRAVÉS DE UN TRAMO DE ESCALERA DEIGUAL ACABADO QUE LAS ANTERIORES, EN UNA BUHARDILLA TOTALMENTE TERMINADACREANDO UN ESPACIO PARA DESTINAR COMO ZONA DE OCIO O TRABAJO. LOS CHALETSM2, ADEMÁS CUENTAN CON UNA TERRAZA AL EXTERIOR CON VISTAS A LA FACHADAPRINCIPAL, QUE LA CONVIERTE EN UN ESPACIO MUY AGRADABLE COMPATIBLE CONCUALQUIERA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLEN EN LA MISMA.
SOLADO TARIMA FLOTANTE PINTURA IGUAL QUE EL RESTO DE LA VIVIENDA INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN TOMAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA TOMA DE T.V. Y TELÉFONO FALSO TECHO DE PLADUR VENTANAS VELUX INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN
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GARAJESM1
PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC Y PREINSTALACIÓN PARA SUAUTOMATIZACIÓN.
PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSASANTIDESLIZANTES.
PAVIMENTO DE ZONAS DE PASO Y TRASTEROS EN BALDOSA DE GRES CON RODAPIÉ DELMISMO MATERIAL.
ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON PLANTA BAJA CON PELDAÑOS DE PIEDRA ARTIFICIAL. PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO, A EXCEPCIÓN DE LAS PAREDES DE LA
ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON LA PLANTA BAJA QUE IRÁN ACABADOS EN GOTELÉ. INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LINEAL EN ACCESO A GARAJE. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS, LACANCELA EXTERIOR DE ACCESO A LA PARCELA Y LA PUERTA DEL GARAJE ( Gama Habitat ).
M2 PUERTA DE ACCESO BASCULANTES EN CHAPA LACADA CON PREINSTALACIÓN PARA SU
AUTOMATIZACIÓN. PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSAS
ANTIDESLIZANTE. PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO. INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LINEAL EN ACCESO A GARAJE. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. PUNTO DE LUZ EN PARED. SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS, LACANCELA EXTERIOR DE ACCESO A LA PARCELA Y LA PUERTA DE GARAJE (GAMA HABITAT).
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Hercesa
LAVADERO-TRASTERO ( TIPO M1)
PAVIMENTO DE BALDOSA DE GRES CERÁMICO. ZÓCALO PERIMETRAL DE UN METRO DEALTURA ALICATADO.
PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO. PUERTA DE ACCESO METÁLICA, ACABADA EN CHAPA LACADA A DOBLE CARA. INSTALACIÓN DE CALDERA DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE ESTANCA DE LA VIVIENDA
EN SU INTERIOR, CON TOMA DE AIRE SUPERIOR E INFERIOR Y CONDUCTO DE VENTILACIÓN. TOMA DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA (DOBLE) Y DESAGÜE, PREPARADO PARA FUTURA
INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA. PUNTO DE LUZ EN PARED.
PARCELA
CERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DELADRILLO VISTO DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICA DECORATIVA CON ACABADOESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMA DE 1,80 M.
CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA UNAALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.
CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONES EN FRENTE DE PARCELA.
PUNTO DE AGUA PARA RIEGO. PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADO PARA
CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DEL GARAJE). PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADO
EN ZONA POSTERIOR. SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN BALDOSA DE
AGLOMERADO GRANÍTICO, EXCEPTO EN LA RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADAMEDIANTE BALDOSA ANTIDESLIZANTE.
BARANDILLA DE ESCALERA DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR, METÁLICACON ACABADO ESMALTADO.
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SEGURIDAD (Gama Habitat)
PARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SUUBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.
INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDE SE ENCUENTRAINCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARA CORTE ELÉCTRICO, DOSDETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO A DISTANCIA MULTIFUNCIÓNCON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENA INTERIOR PROGRESIVA YDISUASORIOS EXTERIORES.
ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDA LEINCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROLSENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SU TELÉFONOMÓVIL O MANDO A DISTANCIA.
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Armario Roble
Herrajes Latonados
Acabado Interior Armarios
Carpintería
Tarima de roble
domusdomusdomusdomusdomus
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Grifería Cromada Monomando
Termostato Electrónico
Gotelé blanco23
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Halógenos
vivendivivendivivendivivendivivendi
Carpintería Roble
Tiradores Armarios
Herrajes Latonados Armarios Roble
Hercesa
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Grifería termostáticaBarra de ducha
Cine en casaCine en casa
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C M Y CM MY CY CMY K
Herrajes cromados
habitathabitathabitathabitathabitat
Carpintería cerezo
Tiradores
Tarima cerezo
Cajoneras
Armarios Acabado Cerezo
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Aire Acondicionado
Caja fuerte
Gotelé crema
Alarma
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C M Y CM MY CY CMY K
Barra de ducha
Grifería termostática
Cine en casaCine en casa
Halógenos
Regulador de luz
Hercesa
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vivienda tipo
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cuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamas
DOMUS VIVENDI HABITAT
DOMUS VIVENDI HABITAT
BUHARDILLA+ESC. Terminada Terminada
CARPINTERÍA Roble Roble Cerezo
HERRAJES Latonados Latonados Cromados
FRENTE ARMARIOS Roble Roble Cerezo
CAJONERAS 1 Dormitorio ppal.
SOLADO PLANTA 1ª Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo
SOLADO BUHARDILLA Tarima Roble Tarima Cerezo
ESC. GARAJE-PLANTA 1ª Piedra Artificial Piedra Artificial Piedra Natural
PINTURA Gotelé blanco Gotelé blanco Gotelé crema
ALICATADO Vivendi Vivendi Habitat
ENCIMERA MÁRMOL Baño ppal. (mod. 3 dorm.) Baño ppal. (mod. 3 dorm.)
GRIFERÍA TERMOSTÁTICA Baño ppal. Baño ppal. y secundario
CAJA FUERTE Caja Fuerte
HALÓGENOS Hall/baños Hall / baños / cocina
CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salón
REGULADOR DE LUZ En salón
ALARMA Alarma
ZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado
AUTOM. PUERTA Garaje
AUTOM. PUERTA Cancela Exterior
AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado
OPCIONAL No gotelé No gotelé No gotelé
Garaje libre
Garaje Bodega lateral
Planta baja salón grande
Planta baja con dormitorio
Planta primera 4 dormitorios
Planta primera 3 dormitorios
DISTRIBUCIONES
mmmm
1111m1
DOMUS VIVENDI HABITAT
DOMUS VIVENDI HABITAT
BUHARDILLA+ESC. Terminada Terminada
CARPINTERÍA Roble Roble Cerezo
HERRAJES Latonados Latonados Cromados
FRENTE ARMARIOS Roble Roble Cerezo
CAJONERAS 1 Dormitorio ppal.
SOLADO PLANTA 1ª Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo
SOLADO BUHARDILLA Tarima Roble Tarima Cerezo
PINTURA Gotelé blanco Gotelé blanco Gotelé crema
ALICATADO Vivendi Vivendi Habitat
ENCIMERA MÁRMOL Baño ppal. (mod. 3 dorm.) Baño ppal. (mod. 3 dorm.)
GRIFERÍA TERMOSTÁTICA Baño ppal. y secundario
CAJA FUERTE Caja Fuerte
HALÓGENOS Hall/baños Hall / baños / cocina
CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salón
REGULADOR DE LUZ En salón
ALARMA Alarma
ZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado
AUTOM. PUERTA Garaje
AUTOM. PUERTA Cancela Exterior
AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado
OPCIONAL No gotelé No gotelé No gotelé
4 dormitorios
3 dormitoriosDISTRIBUCIONES
mmmm
2222m2
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Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa,por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificacionesno supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memoriases 01 de septiembre de 2004.
Las opciones del cuadro resumen de gamas se confirmarán en función del modelo de vivienda.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologacionesTécnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguirla doble certificación de AENOR y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistemade garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la norma ISO-9002. Con certificadode adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministroen la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
Nota: Las perspectivas son orientativas, consultar en las oficinas
Dirección Social: Plaza de Europa, 3. 19002 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209
HercesaER-0427/1998
Certificado ISO 9001 : 2000 por
n° 12345
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