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UVA INSTITUCIÓN EDUCATIVA SAN JOSÉ OBRERO

CBML 80020000079 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLIN

FONDOS COMUNES

Área Lote 62.576,75m2

Estado Actual

Existe una cancha de futbol, tres

placas polideportivas, una piscina y

dos áreas con juegos infantiles,

todos los escenarios deportivos se

encuentran ubicados en forma

perimetral a la institución Educativa

San José Obrero e ingresan por un

único acceso al predio destinado a

equipamiento educativo

Área Construida: 9.460,14m2 Clasificación del

suelo:

Suelo Rural, Suelo de protección (por retiro de 30 metros a la Quebrada La Manguala) y riesgo no recuperable.

Comuna/Barrio: 8001_Corregimiento de

San Antonio de Prado Categoría de uso:

Agropecuario, Forestal

y Equipamiento

Dirección: Vereda La

Florida Compromiso:

Comprometido con diseño del proyecto vial carrera 15 A

Matrícula 293272 Polígono de

Intervención: SA_RAR_16 y SA_RE_18

Número de

pisos: 1 Antecedente:

PEEP, PEOC-SAP, Concepto

201000477355 UTEP

Entidades

Inder Secretaría de Educación

CONVENCIONES

Espacio Público

Lotes y cnt catastro

Equipamientos

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Lotes Oportunidad

N

ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y

LOTES DE OPORTUNIDAD

Lote de consulta

CONCEPTO: En el año 2010 El Inder solicitó un concepto técnico al Departamento Administrativo de Planeación para la construcción

de una Unidad Deportiva en dicho predio. Mediante comunicación 201000477355 del 3 de Diciembre de 2010, se emitió dicho

concepto por parte de la Unidad Taller del Espacio Público y la Unidad de Medio Ambiente y Geología, donde se considera viable

el proyecto, con las siguientes condiciones, las cuales se ratifican para la propuesta de la UVA:

• Previa Concertación con la Secretaría de Educación, por estar los escenarios deportivos construidos al interior del predio

destinado a equipamiento.

• Siempre y cuando se realicen previamente los estudios geotécnicos e hidrológicos del costado occidental de la cancha de futbol,

dada la presencia de procesos de inestabilidad y movimientos en masa activos, asociados al mal manejo de aguas de la cancha

y socavación de al Quebrada La Manguala, asociados posiblemente la cambio de direccionamiento de la misma; dicho estudio

dará la pauta de las obras que se pretenden realizar, las cuales requieren el concepto de al Autoridad Ambiental, acorde con las

directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área

Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10. 1/3

CONVENCIONES

N

USOS DEL SUELO-ACUERDO 046 DE 2006

ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL


PLANO DE ALTURAS- CATASTRO


2/3

CONVENCIONES

N

PROYECTOS ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS PEEP-PEOC


3/3

PARQUE RECREATIVO VEREDA LA FLORIDA, PROPUESTA PEOC-SAP

PROPUESTA CENTRALIDAD SUBURBANA LA FLORIDA PEOC-SAP

PROPUESTA BORDE DE CONTENCIÓN

URBANO RURAL

PEOC-SAP

CONCEPTO: • El Plan Especial de Espacio Público y Equipamientos propone para esta zona la generación de parque mirador y parque lineal La Manguala.

• El Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Prado en sus etapas de diagnóstico y formulación, propone la conformación de la

Centralidad Suburbana La Florida, asociada al colegio San José Obrero, cuya edificación es considerada de valor patrimonial , adicionalmente, plantea la

generación de un parque recreativo como elemento de borde de contención entre el suelo urbano y rural , de aproximadamente 84.000 m² , el cual se compone

de placas polideportivas, equipamiento comunitario, un edificio administrativo y de comercio, senderos peatonales, parque infantil, zonas verdes y miradores.

Estas propuestas serán evaluadas en el proceso de ajuste y revisión del Plan de Ordenamiento Territorial, no obstante, se concluye que el proyecto de

construcción de la UVA en el predio de la Institución Educativa se articularía y complementaría la futura conformación de la centralidad y del parque de borde

propuesto en los mencionados planes.

Parque de Borde Propuesto

Proyecto PEEP

Equipamiento Propuesto

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Polígono de Tratamiento

Centralidad Suburbana Propuesta

UVA EL VERGEL

CBML 80000440074 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLIN

FONDOS COMUNES

Área Lote

14.395,09 m2

Placa polideportiva: 1500

m2 aprox

Estado Actual Existe una placa polideportiva

Área Construida: 0 m2 Clasificación del suelo: Suelo Urbano, Suelo de protección (por retiro de 20 metros a la Quebrada La Cabuyala)

Comuna/Barrio: 8000_Corregimiento de

San Antonio de Prado_ El

Vergel Categoría de uso:

Espacio Público y

Equipamiento

Dirección: Cl 5D x Cr6 Compromiso: Comprometido con diseño del proyecto vial carrera 6.


Intervención: SA_CN3_24 y SA_CN1_22

Número de pisos: 0 Antecedente: Concepto 201000477355 del

3 de Diciembre de 2010 UTEP,

Plan Parcial La Florida

Entidades

Inder

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Lotes Oportunidad

N



Lote de consulta

CONCEPTO: La porción de predio donde se localizaría el equipamiento hace parte de los usos sociales obligados, ya que

pertenecen a los equipamientos parte del Sistema Estructurante de Espacio Público Urbano definido por el Plan de

Ordenamiento Territorial POT (TÍTULO I - Del Sistema Estructurante de Espacio Público Urbano - Normas Urbanísticas

Estructurales). En el Decreto 409 de 2006 se establece la norma básica para cada uno de los equipamientos en

aspectos constructivos y urbanísticos atendiendo los criterios señalados en el POT, y de conformidad con las

características y requerimientos propios de cada equipamiento para su óptimo funcionamiento.

En síntesis, esta oficina considera factible la realización del proyecto UVA el Vergel; siempre y cuando, este sea

viabilizado por los resultados de los estudios geotécnicos e hidrológicos requeridos, se cumpla con la norma urbanística

vigente, y se realicen las obras de mitigación que sean necesarias; además, la aprobación de este equipamiento estará

sujeta a la verificación por parte de la Unidad Taller del Espacio Público del Departamento Administrativo de Planeación

de los diseños urbanísticos referidos a espacio público (andenes, zonas verdes, plazas, parques, arborización,

luminarias, amoblamiento, etc.) que deberán cumplir con las especificaciones técnicas establecidas por esta oficina. 1/3

LOCALIZACIÓN GENERAL

N



UVA EL VERGEL

2/3 PLANO DE ALTURAS- CATASTRO

CONVENCIONES

N

PROYECTOS ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS-PEOC_SAP

UVA EL VERGEL

3/3

Parque de Borde Propuesto

Proyecto PEEP


Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada


Centralidad Suburbana Propuesta

PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO PLAN PARCIAL LA FLORIDA SA_DE_5

Área propuesta para construcción de equipamiento por el Plan Parcial La Florida y retomado en el Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Parado

CONCEPTO:

• El Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Prado dentro de sus proyectos estratégicos

propone la «CONSOLIDACIÓN DEL SISTEMA DE CENTRALIDADES URBANAS Y RURALES» en el cual se incluye

la generación y consolidación de las centralidad zonal de La Florida, propuesta por el Plan Parcial SA_DE_5, este

proyecto plantea la formulación de un plan integral para la conformación del espacio público de la centralidad y de la

definición de los equipamientos requeridos en función de la población existente, en su área de influencia, en este

sentido el proyecto de construcción de una UVA en este sector se deberá articular a los equipamientos existentes

como el Parque Biblioteca y a la propuesta de generación de espacios públicos, equipamientos y a la consolidación

de la centralidad planteada en el modelo de Ocupación del Plan Parcial mencionado

Los elementos constitutivos que hacen parte de la centralidad propuestas en el plan Parcial La Florida SA_DE_5 : • El parque lineal La Cabuyala desde Barichara

hasta el límite de la zona de expansión. • El parque natural La Rosabel. • El tramo del parque lineal de La Cabuyala 1, el

cual continúa el sistema de espacialidades públicas de La Cabuyala que se conforma al exterior del polígono SA_DE_5, en la urbanización Barichara.

• El equipamiento educativo y recreativo de La Florida.

• El parque urbano de la centralidad zonal. • El tramo de la Carrera 8, entre el parque lineal

La Cabuyala y la Calle 5. • El parque Biblioteca

UVA PAJARITO

CBML 60980380118 Propietario: MUNICIPIO DE

MEDELLIN FONDOS

COMUNES


Código Bienes inmuebles BF_0281

Área Construida: 0m2 Clasificación del suelo:

Suelo de Expansión Urbano, Suelo de protección (por retiro de 15 metros a Quebrada).

Comuna/Barrio: Área de Expansión

Pajarito

Uso del suelo Acuerdo

046: Residencial_tipo 1

Dirección: CL 064 CR 098 Uso del suelo Plan Parcial

(ajuste 2011) Equipamiento

Matrícula 5302812 Polígono de Tratamiento:

Z2_DE_4 Instrumento de Planificación Plan Parcial Pajarito Decreto 602 de 2002

Número de pisos: 0 Antecedente: PLAN PARCIAL

PAJARITO

Entidades

Inder

Secretaría de Cultura

Desarrollo Social

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Centralidad Zonal

N

ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTOS


Lote de consulta

1/4

CONCEPTO: En la revisión y ajuste del Plan Parcial Pajarito realizado actualmente por el Equipo de Planes Parciales del Departamento Administrativo de

Planeación, este predio está destinado para la construcción de un equipamiento comunitario y se localiza dentro de la propuesta de redelimitación

de lla centralidad zonal de la Aurora, teniendo en cuenta lo anterior, en la Jornada de Vida realizada para Pajarito por la Administración Municipal en

el presente año, se propuso este predio para la construcción de una UVA, la cual integre servicios recreativos, culturales y comunitarios.

En síntesis se considera viable la construcción de al UVA en este predio, siempre y cuando se garantice la accesibilidad vehicular y

peatonal al equipamiento articulándolos con los espacios públicos y equipamientos localizados dentro de la centralidad zonal de la Aurora.

Finalmente, previa a cualquier intervención se deberán realizar los estudios geotécnicos acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo

Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo

Resistencia NSR – 10.

CONVENCIONES

Espacio Público

Construcciones Catastro

Equipamientos

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada


N


UVA PAJARITO

c Áreas Residenciales Tipo 1

Áreas y corredores de actividad múltiple Lote de consulta

2/4


BIENES DE PROPIEDAD PÚBLICA FUENTE BIENES INMUEBLES

Bienes Fiscales Bienes Uso Público


ESTRUCTURA DEL ESPACIO PÚBLICO – PLAN PARCIAL PAJARITO Z2_D_4. Revisión y ajuste 2011-2012 DAPM

3/4

UVA PAJARITO

N

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

CONVENCIONES Predio Objeto de Estudio

PROPUESTA JORNADA DE VIDA EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS PÚBLICOS– PLAN PARCIAL PAJARITO Z2_D_4. Revisión y ajuste 2011-2012 DAPM

4/4

Predio objeto de estudio

UVA PAJARITO

N

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

CONVENCIONES

UVA TRECE DE NOVIEMBRE

CBML 08110690001 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLÍN FONDOS

COMUNES

Área Lote 2.790.94m2

0 m2 construidos

Código Bienes

inmuebles EQR_0108

Lotes de

Oportunidad 08110690005

08110690004

Clasificación del

suelo: Suelo urbano

Comuna/Barrio: 0811_ Trece de

Noviembre Uso del suelo: Equipamiento

Dirección: Cr 18A x cl 56EF Estado Actual: Cancha de futbol en arenilla


Tratamiento: Z3_CN3_5

Número de pisos: 1 Antecedente:

-Plan de Manejo y Gestión Integral de los

Cerros Tutelares de Medellín

-Proyecto Estratégico Acuerdo 046 de

2006.Borde Urbano Rural

-Plan de Bordes

-Plan de regularización y legalización

urbanística del año 2004 formulado para los

barrios Trece de Noviembre, El Pinal, La

Libertad, Viillatina y San Antonio (aún no se

ha aprobado) CORMEDIA

Entidades

Inder Secretaría de Cultura

Desarrollo Social

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Lotes Oportunidad

N

ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y LOTES DE OPORTUNIDAD


Lote de consulta

1/5

CONCEPTO:

Esta faja fue cedida por Corvide al Municipio de Medellín como zona verde pública. faja No 1, destinada a Cancha de Futbol , con matrícula

Inmobiliaria No 0015194864 por escritura 1505 del 25 de septiembre de 2002, y hace parte de las obligaciones urbanísticas de la Urbanización

Bosques de Miraflores U 9730 .

La cancha de futbol se encuentra localizada contigua al centro de salud sol de oriente , el vivero de Corvide y el Centro Educativo Sol de Oriente. La

propuesta de construcción de una UVA en este predio se considera viable ya que consolida los equipamientos existentes , mejorando

los espacios recreativos, generando espacios culturales y comunitarios que complementan los servicios que actualmente se prestan en este sector.

Adicionalmente, en la visita realizada al sitio, se identifican dos lotes de oportunidad localizados en el costado noroccidental de la cancha, como

potenciales para conformar el equipamiento propuesto (UVA), que deberán ser evaluados según el programa arquitectónico planteado.

Para cualquier intervención se deberá solicitar a la Secretaría de Hacienda el certificado de propiedad de dichos predios incluyendo el de la cancha

de futbol, adicionalmente se deberán realizar los estudios geotécnicos acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N° 09 del

25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10.

CONVENCIONES

N



2/5

USOS DEL SUELO- ACUERDO 046 DE 2006

BIENES DE PROPIEDAD PÚBLICA FUENTE BIENES INMUEBLES

Bienes Fiscales Bienes Uso Público



N CONCEPTO: En el plano de usos de suelo protocolizado con el Acuerdo 046 de

2006, este predio se identificó como zona verde pública, no obstante, en la

actualización del inventario de espacios públicos realizado en el año 2010

se actualizó como equipamiento deportivo-recreativo según la destinación

(cancha de futbol) definida en la escritura de áreas de cesión. (1505 del 25

de septiembre de 2002

La propuesta de construcción de la UVA en el predio objeto de estudio, se

articula directamente con los proyectos estratégicos propuestos en

diferentes instrumentos de Planificación para este sector, se inscribe en el

área propuesta por El Plan de Espacio Público y Equipamiento como «

Parque de Cerro Pan de Azúcar», responde al planteamiento urbanístico del

Proyecto de Regularización Urbanística para este sector, el cual propone un

proyecto estratégico de Borde Arbóreo y la generación de un Parque

Ambiental Perimetral al equipamiento, adicionalmente, retoma la propuesta

del Plan de Bordes propuesto por la EDU en el año 2010 del «Mejoramiento

e implementación de equipamiento deportivo Sol de Oriente» y finalmente

se conecta con los proyectos de mejoramiento y adecuación de espacio

público propuestos en el Plan Maestro del PUI Centroriental.

CONVENCIONES

3/5

Proyecto PEEP


Hidrografía

Retiro de Quebrada

Propuesta de área para desarrollo de la UVA

Lotes de Oportunidad propuestos

Área de Proyecto Parque Cerro Pan de Azúcar, Plan de Espacios Públicos y Equipamientos

Equipamiento

PLANO Y ESCRITURA DE CESIÓN DE FAJAS. URBANIZACIÓN U 9730

PROPUESTA UVA


N

4/5

Plan de Manejo y Gestión Integral de los Cerros Tutelares de Medellín Zona de consolidación de borde del Cerro Pan de Azúcar. Corresponde al borde nororiental del cerro, en relación a los barrios Isaac Gaviria, Trece de Noviembre y Villatina, todos estos en procesos primarios de consolidación y altas densidades que exigen estrategias adecuadas para la contención y consolidación del borde urbano. PARÁGRAFO PRIMERO. Zonificación de manejo: En el área rural, el límite definido para el cerro, divide el predio de CORVIDE y el de un particular: En la zona urbana, el borde por el costado occidental, corresponde a predios de los barrios 13 de Noviembre, El Pinal, Villa Tina y San Antonio. Esta zona dividida en fragmentos es adyacente a la zona de recuperación para la conservación en alto riesgo no recuperable y se ubica entre el límite del cerro y la zona de recuperación para la conservación en la parte noroccidental. Hacia el occidente del cerro, aparece otra zona de consolidación de borde delimitada por el norte, con la zona de consolidación de borde en alto riesgo no recuperable; por el sur, con la vía peatonal a la altura de la cota 1740 en el límite del cerro; por el occidente, con el límite oriental del barrio 13 de noviembre y la zona de recuperación ambiental y paisajística y por el occidente, con la zona de consolidación de borde en alto riesgo no recuperable. PARÁGRAFO SEGUNDO. Intención de manejo: El objetivo prioritario para el manejo de estas zonas es el establecimiento de áreas o corredores de borde que sirvan simultáneamente como barreras físicas para la expansión urbana, espacios públicos de uso activo y límites visibles que faciliten la vigilancia y el control de cualquier tipo de ocupación ilegal. PARÁGRAFO TERCERO. Tratamientos: Implementación de corredores de borde compuestos por franjas de alamedas o parques lineales, franjas arborizadas con alto valor paisajístico y barreras forestales. Los accesos deben estar claramente definidos y su tratamiento urbanístico y el de los parques de borde debe estar regido por los parámetros establecidos en el manual propuesto por este proyecto. El mejoramiento integral de las áreas inmediatas a esta zona debe contemplar la implementación de los equipamientos básicos como servicios públicos e infraestructuras de transporte y comunicación que garanticen la conectividad de los cerros al sistema de espacios públicos de la ciudad.

ZONIFICACIÓN DE MANEJO DE LOS CERROS TUTELARES- ACUERDO 046 DE 2006

CONCEPTO: Este predio se localiza dentro de la zona de consolidación de borde propuesta por el

plan de manejo de los Cerros Tutelares, en cuanto ala intervención propuesta para esta área

prevalece el manejo paisajístico a través de la conformación de parques de borde, no

obstante no descarta la implementación de equipamientos básicos , como la UVA propuesta

que articulen estos sectores con el sistema estructurarte de espacio público y sirvan de

elementos de contención de la expansión urbana.


N

5/5

PROYECTO ESTRATÉGICO PLAN DE REGULARIZACIÓN URBANÍSTICA PROYECTO PLAN DE BORDES-EDU 2010

Lote de estudio

Área de Proyecto Parque Cerro Pan de

Azúcar, Plan de Espacios Públicos y

Equipamientos

Mejoramiento e implementación de

equipamiento deportivo Sol de Oriente,

Programa Plan de Bordes, Plan de Bordes

2010

Proyectos de espacio público y

equipamientos PUI Centroriental

PUI Centroriental

Plan de Bordes

Área propuesta para UVA

ARTICULACIÓN PROYECTOS ESTRATÉGICOS

UVA VILLA FLORA (la Casona)

CBML 07150240001 Propietario: PRIVADO- CENTRAL

DE INVERSIONES S.A.

CISA


Código Bienes inmuebles NA

Área Construida: 678,45 m2 Clasificación del suelo:

Suelo urbano, Suelo de

protección (por retiro de 15

metros a la Quebrada El

Chumbimbo)

Comuna/Barrio: 0715_ Robledo Villa

Flora Uso del suelo: Equipamiento

Dirección: CR 082 C 076 CC

021 Estado Actual:

Dos construcciones en mal

estado de conservación l

localizada en el costado

occidental se encuentra en

la faja de retiro de la

Quebrada El Chumbimbo

Matrícula 326981 Polígono de Tratamiento: Z2_CN2_44

Número de pisos: 1 Antecedente:

Conceptos favorables para

su adquisición

200900444235 de 2009 y

201000276788 de 2010

UTEP.

Entidades

Secretaría de Educación – Programa Buen Comienzo

Inder

Desarrollo Social

Bienestar Social

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Lotes Oportunidad

N




Lote de consulta

1/2

CONCEPTO: • Este predio hace parte de las obligaciones urbanísticas por concepto de lote de servicios colectivos, como zona recreacional y comunal de la Urbanización Villa

Flora.

• Mediante comunicaciones 200900444235 de 2009 y 201000276788 de 2010 La Unidad Taller de Espacio Público del DAPM consideró factible la entrega de este

inmueble al Municipio de Medellín y su adecuación para un equipamiento colectivo, para la conformación de una Unidad Básica Comunitaria según lo establecido

en los Artículos 199,200 y 201 del Acuerdo 046 de 2006 y del Decreto 409 de 2007, cuyo programa arquitectónico considere áreas de formación para la primera

infancia (centro infantil) , áreas recreativas y áreas para el desarrollo de actividades de la comunidad.

• En reunión realizada el 16 de Agosto de 2012 en la Secretaría de Desarrollo Social se ratificó esta viabilidad y se propuso la construcción de una UVA que

albergue programas del Inder, Desarrollo Social y Bienestar Social.

• Según la visita realizada al sitio el 28 de Agosto de 2012 se evidenció la existencia de una construcción con deterioro estructural debido al poco mantenimiento de

la misma, estas construcciones están cimentadas sobre llenos heterogéneos y escombros. En conclusión, se considera factible destinar el predio para el

equipamiento siempre y cuando se respete la faja de retiro de quebrada El Chumbimbo, se mantenga el componente arbóreo existente y se realice un estudio

geotécnico acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área Metropolitana

del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10.

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada


N

PLANO USOS DEL SUELO- ACUERDO 046 DE 2006 ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL

PLANO URBANIZACIÓN VILLA FLORA U 8314

UVA VILLA FLORA


Áreas y corredores de actividad múltiple Lote de consulta

2/2 PLANO DE ALTURAS- CATASTRO

UVA CENTRALIDAD ROBLEDO

CBML 07170030001 Propietario: PRIVADO-


Código Bienes inmuebles NA

Área Construida: 7.173,59m2 Clasificación del suelo:

Suelo urbano, Suelo de

protección (por retiro de 20

metros a la Quebrada La

Corcovada )

Comuna/Barrio: 0717_ Robledo Uso del suelo: Equipamiento

Dirección: CR 085 063 001 Estado Actual:

Construcción localizada

hacia el costado sur del

predio perimetral a la

carrera 85, fabrica y

viviendas

Matrícula 90089-800005152 Polígono de Tratamiento: Z2_CN2_44

Número de pisos: 3 Antecedente: PUI Iguná ( formulado) y

Perfil de Proyecto

Centralidad Robledo

CONCEPTO: Estos predios están propuestos en el Plan Urbano integral PUI Iguaná y en el Perfil de Proyecto de la centralidad de

Robledo para la construcción de un equipamiento institucional. Teniendo en cuenta esta propuesta y con el fin de fortalecer la

centralidad de Robledo se considera viable la destinación de este predio para un equipamiento que incluya un jardín Infantil

del programa Buen Comienzo y una UVA para este sector de la ciudad, considerando que el proyecto vial de los 4.1 Km de la

Conexión Aburra- Rio Cauca requiere reubicar la placa localizada en el barrio Masavielle y compromete área de la Unidad

Deportiva de Robledo.

Entidades

Secretaría de Educación – Programa Buen Comienzo Inder

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Lotes Oportunidad

N




Lote de consulta

1/4

N

USOS DEL SUELO- ACUERDO 046 DE 2006



2/4

CONVENCIONES

Espacio Público


Equipamientos

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada



Lote de consulta Áreas y corredores de actividad múltiple

MASA ARBÓREA


N


3/4

Zonas “B”: Áreas con restricciones geológicas leves (estable dependiente, utilizables). Son zonas relativamente estables por sus condiciones naturales, pero que por su conformación geológica, geomorfológica y topográfica son susceptibles a sufrir procesos geológicos puntuales o de poca magnitud o verse afectados por el manejo inadecuado y/o evolución de sectores aledaños. Puede requerirse la realización de acciones puntuales de estabilización de carácter preventivo. Zonas “C”: Áreas con restricciones geológicas moderadas (estabilidades condicionada o potencialmente inestables, recuperables o mitigables). Son terrenos que por sus condiciones geológicas, geomorfológicas y topográficas evidencian manifestaciones de inestabilidad o que presentan problemas debido a la forma como han sido intervenidos por las acciones antrópicas; sin embargo con algunas medidas correctivas y preventivas específicas, se pueden mejorar sus condiciones para ser utilizados en programas urbanísticos. También se hace necesaria la ejecución de estudios geotécnicos específicos para evaluar sus características geomecánicas. Zonas “E - 1”: zonas Estables e inestables no utilizables. Corresponden a las franjas de terreno correspondientes a los retiros de las corrientes naturales. Zonas “E - 2”: Áreas estables e inestables no utilizables. Corresponden a taludes y terrenos con pendientes altas a muy altas (> del 60%), restringidos por condiciones urbanísticas y de planeación.

ZONIFICACIÓN DE APTITUD PRELIMINAR- UMG-DAPM

CONVENCIONES

Zpna C

Zona E2

Zona E1

Proyectos Viales

Hidrografía

Retiro de Quebrada

Curvas de Nivel

Zona B Retiro Proyecto vial 4,1 km Aburrá_Cauca, ley 12228

UNIDAD

TALLER

ESPACIO

PÚBLICO

CONCEPTO: Según la zonificación de aptitud preliminar realizada aproximadamente 4000m2

del lote hacen parte de la zona B, dicha área se puede considerar apta para emplazar el

equipamiento propuesto, no obstante, previa a cualquier intervención, se deben realizar

los estudios geotécnicos acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo

Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área

Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10;

adicionalmente se deberá procurar por la conservación del componente arbóreo

existente

N


4/4

PROPUESTA CENTRALIDAD ROBLEDO

PROPUESTA PUI IGUANÁ

PROPUESTA EQUIPAMIENTO CENTRALIDAD ROBLEDO

LOTES DE OPORTUNIDAD CENTRALIDAD ROBLEDO