DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL

SECTOR VIVIENDA

NOVIEMBRE 2017

CARLOS BRUCEMinistro de Vivienda,

Construcción y Saneamiento

2

SITUACIÓN ACTUAL1

22% hogares sin

vivienda

1% viviendas

inadecuadas 1/

14% con material

irrecuparable

49% viviendas

hacinadas

14% con servicios

básicos deficitarios (agua, desagüe y luz)

Fuente: INEI – ENAHO 2016

El déficit habitacional en el Perú es de 1.1 millones de viviendas260 mil (déficit cuantitativo) y 860 mil (déficit cualitativo)

77% Déficit cualitativo

(858.8 miles de viviendas)

23% Déficit cuantitativo

(259.6 miles de viviendas)

Déficit habitacional:1.1 millones de viviendas

1/ Vivienda improvisada no propia, cuya tenencia es alquilada, cedida por el centro de trabajo/otro hogar o institución.

3

DÉFICIT HABITACIONAL

¿LA VIVIENDA CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN? ¿LA VIVIENDA FUE CONSTRUIDA CON ASISTENCIA TÉCNICA DE UN INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO?

Fuente: INEI – ENAHO 2016

Siete de cada diez viviendas se construyen informalmente, lo que genera condiciones de vivienda inadecuada, precariedad física y legal, e incrementa la vulnerabilidad

de los hogares ante fenómenos naturales

4

INFORMALIDAD

Sí25%

No cuenta63%

No sabe12% Sí

18%

No70%

No Sabe12%

PRECIO DE VENTA DE DEPARTAMENTOS EN LIMA (US$ corrientes por m2)

Fuente: BCR

Entre 2016 y 2017, los precios de la Vivienda se incrementaron en 9%

5

9%

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

RECUPERACIÓN DE PRECIOS

EXPECTATIVAS SOBRE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS

Fuente: Encuesta Expectativas CAPECO. Informe Setiembre 2017

49%

46%

5%

Crecerá

No crecerá

Decrecerá

El PBI del Sector ha crecido por cuarto mes consecutivo

PBI SECTOR CONSTRUCCIÓN(% variación respecto al mismo mes del año anterior)

RECUPERACIÓN DEL SECTOR

PRODUCCIÓN DE CEMENTO(miles de toneladas)

789.4

871.1

500

550

600

650

700

750

800

850

900

950

1000

Ene2

01

6

Feb

20

16

Mar

20

16

Ab

r20

16

May

20

16

Jun

20

16

Jul2

01

6

Ago

20

16

Sep

20

16

Oct

20

16

No

v20

16

Dic

20

16

Ene2

01

7

Feb

20

17

Mar

20

17

Ab

r20

17

May

20

17

Jun

20

17

-7.83

1.17

-3.71

-16.44

-8.61

-4.12-5.25

-6.94

-3.87

-7.99

-3.91

3.49 3.8 4.8

8.9

Jul-

16

Ago

-16

Set-

16

Oct

-16

No

v-1

6

Dic

-16

Ene-

17

Feb

-17

Mar

-17

Ab

r-1

7

May

-17

Jun

-17

Jul-

17

Ago

-17

Set-

17

Fuente: INEI

7

ACCIONES ESTRATÉGICAS PARA EL 2018B

POLÍTICA NACIONAL DE VIVIENDA

Generación de suelo urbano

• Suelo público• Suelo privado• Suelo de comunidades

2Planificación

urbana y territorial

1

Fortalecer la gobernanza, el desarrollo institucional ylas capacidades de los gobiernos subnacionales

Estrategia

Líneas:

Meta: Promover 250 mil viviendas al 2021

Financiamiento de la vivienda y

su entorno

3

• Política nacional• Programas y planes

regionales y locales

• Programas de vivienda urbanos y rurales

• Promotores privados

9

PROGRAMA TECHO PROPIO

688 1,912 1,852 2,025 2,394

9,288

28,440

18,735

12,494

17,500

23,914

45,164

50,404

38,84642,287

50,000

38,000

33,000

41,000

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Número de BFH

BFH ReconstrucciónAño BFH Regulares

2017 30,261

2018 25,000

2019 28,000

BFH Reconstrucción 2017-2019: 40,000

10

CRÉDITO MIVIVIENDA

2,142 2,4053,411

5,592

8,854

10,227

11,454

7,758

5,4036,477 6,819

10,466

13,082 13,509

15,940

13,563

11,621

10,216 10,500

13,500

18,000

24,500

33,500

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Número de Créditos

11

• 81 329 viviendas serán promovidas en su construcción o mejora durante el 2018,

mejorando las condiciones de vida de más de 155 mil peruanos

• 3,550 viviendas rurales serán concluidas para atender a la población afectada por el

Fenómeno del Niño Costero así como por las heladas y friaje (con cargo a transferencias de la ARCC)

o 34 560 BFH con financiamiento en PIA 2018

o 1 209 Viviendas Rurales con financiamiento en PIA 2018

o 11 110 Créditos MiVivienda

o 34 450 Bonos urbanos con cargo a transferencias de la ARCC

ACCIONES ESTRATÉGICAS 2018

• Nuevo enfoque del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios –PMIB, orientado

a la ejecución de proyectos integrales con enfoque urbanístico: de asentamientos humanos deprimidos a urbanizaciones vibrantes

12

Agua y saneamiento

Pistas, veredas, y puentes urbanos

Monto (S/)

485

Vivienda

Para 1,199 expedientes técnicos y 1,175 obras de saneamiento que iniciarán construcción en 6 regiones

S/ 94 millones para reconstrucción de 3550 viviendas ruralesS/ 808 millones para 34,450 BFH en zona urbana

Se reconstruirán y rehabilitarán 1,011 vías que iniciarán construcción en 5 regiones y monitoreo de las trasferencias 2017

Detalle

Desarrollo urbano sostenible y saludable

S/ 43 millones en ejecución de planes de intervención territorial rápida en 13 regiones y 30 provinciasS/ 3 millones para determinación de zonas de riesgo no mitigable

D

902

500

46

RECONSTRUCCIÓN 2018Presupuesto asignado al MVCS para la Reconstrucción con

Cambios durante el 2018 :

S/ 1,975 millones

A

B

C

* Incluye retribución a gestor de proyectos (PMO) por desarrollo, apoyo y asesoría a MVCS por S/ 42 millones

▪ Opinión vinculante del MVCS ante controversias entre Municipalidades y Desarrolladores Inmobiliarios

▪ Disminuir cuota inicial y otras restricciones a la adquisición de segunda vivienda

▪ Impulsar obras por impuestos en infraestructura sanitaria para proyectos

▪ Evaluar mecanismos que permitan la reducción del costo efectivo del crédito

▪ Activar la aprobación de proyectos a través de revisores urbanos

▪ Promover que los Fondos de Inversión compren cartera hipotecaria a las microfinancieras a fin de regenerar su capacidad para nuevos financiamientos

MEDIDAS DE IMPULSO

DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL

SECTOR VIVIENDA

NOVIEMBRE 2017

CARLOS BRUCEMinistro de Vivienda,

Construcción y Saneamiento