MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
RESUMEN EJECUTIVO ”VIVIENDA UNIFAMILIAR MILLET”
AXIS INGENIERIA SA DE CV. RESUMEN EJECUTIVO
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
DATOS GENERALES DEL PROYECTO.
UBICACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto se localiza en la costa de Chuburna, municipio de Progreso. En la figura 1.1 se muestra
el croquis general de localización del sitio del proyecto.
Figura 0.1 Croquis de localización del sitio del proyecto (polígono sombreado).
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TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO.
Dado que el proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional veraniega, su vida útil
es indeterminada, aunque se estima de 50 años si se le proporciona mantenimiento regular.
DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.
Se presenta la documentación legal del promovente, la C. Rossana Canto Rosado.
RFC: CARR780203555
CURP: CARR780203MYNNSS08
Calle 17 No. 92 por 18, Colonia México, en Mérida, Yucatán. CP.97128.
Teléfono: (999) 9-446400
En caso de no localizar al promovente, avisar al Ing. Sergio Aguilar Escalante en los teléfonos (999)
9255264 (local) y 9992-715583 (celular) y siguiente dirección: Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá
Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050.
DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
El responsable del estudio es la empresa AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V. RFC: AIN 040923 JJ0.
Calle 25 No. 528C, Col. Alcalá Martín. Mérida, Yucatán. C.P: 97050. Tel: (999) 9255264
Responsable: MIA. Sergio Ricardo Aguilar Escalante, cedula profesional: 4711048 (Correo
electrónico: [email protected])
Colaboradores: Biólogo, Toshio Julián Yokoyama, Cédula profesional: 4864466.
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DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES DEL PROYECTO
INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
NATURALEZA DEL PROYECTO.
La playa de Chuburna es una de las más antiguas del municipio de progreso, siendo más aun que el
puerto de Progreso de Castro. La localidad desde sus inicios ha sido tradicionalmente pesquera,
actividad predominante actualmente. La población del puerto es de aproximadamente 1500
personas con un incremento estacional debido a las vacaciones de semana santa y verano.
Dada la actual cercanía del puerto con el municipio de Mérida, las costas de la localidad son un
atractivo para los vacacionistas, aunque a últimas fechas la erosión costera ha reducido el número
de visitantes en la temporada vacacional.
Sin embargo, aun quedan espacios disponibles para la construcción de vivienda en el puerto, ya
sea en primera fila o en el resto de la localidad.
El presente proyecto consiste en la construcción de una vivienda en un lote con escaza vegetación
y cuya UGA (unidad de gestión ambiental) es de aprovechamiento de tipo 1 (30% disponible para
la construcción), permitiendo de esta forma desarrollar una vivienda confortable siendo
compatible con el Programa de Ordenamiento Territorial Costero de Yucatán.
SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).
El proyecto cuenta con un terreno de irregular de aproximadamente 11.5 m de ancho por 47 m de
fondo aproximadamente, dando un total de 539.49 m2, de los cuales 160.84 m2 serán de
construcción (145.95 m2 de construcción de la vivienda y 14.89 m2 del cuarto del vigilante).
Ambas estructuras serán construidas sobre pilotes de 1.5 m de alto respecto del suelo (terreno
natural). La superficie de construcción mencionada corresponde al 29.81 % de la superficie total
del predio, dando cumplimiento al criterio 25 de la UGA PRO05-BAR_AP1 del POETCY que
establece un 30% de uso para la construcción.
En planta baja contara con sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, una terraza y piscina así como
un asoleadero hecho de madera en un costado de la piscina de 23.8 m2 los cuales no se cuentan
dentro de la construcción por tratarse de elementos naturales removibles y no constituyen un
techo impermeable (ver figura 2.2).
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Figura 0.1: planta baja de la vivienda. Ampliación del azoleadero de madera.
En la siguiente figura se presenta la perspectiva de la fachada principal de la vivienda, en donde se
puede apreciar el asoleadero mencionado y la construcción elevada.
Figura 0.2: Perspectiva de la fachada principal del proyecto.
En la planta alta, la vivienda contara con 3 recamaras (2 con baño), tal como se puede apreciar en
la figura siguiente.
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Figura 0.3: vista superior de la planta alta.
La vivienda será de 2 pisos de 3 m de altura cada, siendo la altura de la vivienda de 6 m, sin contar
los 1.5 m de altura de los pilotes.
Figura 0.4: corte lateral de la vivienda. Se aprecia la altura de los pilotes y la altura de la vivienda respecto
al piso natural (NPT) y piso de planta baja.
En la siguiente tabla se presenta la superficie de los elementos que componen la vivienda.
Tabla 0-1: dimensiones del proyecto (construcción).
Planta Baja superficie (m2)
sala/comedor/cocina 56.2
baño/bodega 11.1
pasillos/escalera 11.23
terraza 25.7
piscina 23.8
Deck de piscina 17.92
Cto. Vigilante 14.89
TOTAL PLANTA BAJA 160.84
Planta alta
Recamara 1/baño 26.78
Recamara 2 21.18
Recamara 3/baño 33.73
escalera/pasillos 27.68
TOTAL PLANTA ALTA 109.37
TOTAL CONSTRUCCION 270.21
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Adicionalmente se tendrá un área de estacionamiento (sin pavimentar ni impermeabilizar) de 60
m2 localizados a un costado de la vivienda y detrás del cuarto del vigilante.
URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS
Por lo que respecta a los servicios que se requerirán para la construcción y operación del proyecto
se tiene que:
Se cuenta con la carretera Chelem-Chuburna, pavimentada de 2 carriles y tendido eléctrico
sobre el derecho de vía de dicha carretera.
El sitio no cuenta con red de agua potable pero si con un pozo de agua.
Los servicios que se requerirán para el desarrollo del proyecto son:
Agua: Durante la etapa de construcción y operación, el suministro se realizará mediante el llenado
de la cisterna que alimentara de agua a la vivienda.
Combustibles: debido al reducido número de unidades de maquinaria a utilizar (tabla 2-3), no se
requerirán cantidades considerables de combustibles (gasolina, diesel y aceites) durante el
desarrollo del proyecto. De cualquier manera, en caso de requerirse un almacenaje temporal de
estos insumos, estos serán resguardados en el almacén de obra, dentro de recipientes exclusivos
para tal fin, debidamente sellados y etiquetados.
Servicios sanitarios: durante el periodo de construcción se requerirá de los servicios de letrinas
portátiles a razón de 1 letrina por cada 15 trabajadores.
Tratamiento del agua residual: La nueva construcción contara con su propio sistema de
tratamiento de agua residual consistente en una fosa séptica de tipo Fosaplas tipo Biodigestor
Autolimpiable® con capacidad de tratamiento de 1,300 lts diarios a la cual se le colocará a la salida
del efluente un tanque de recolección/sedimentación de 1,000 lts para utilizar el agua para el
riego de áreas verdes. El efluente final será utilizado para el riego de las áreas verdes y jardines del
proyecto en cumplimiento con la NOM-003-SEMARNAT-1997. Con este sistema no se requiere de
pozo de absorción.
En cuanto a los lodos, este sistema contara también con un registro de lodos y dado que la
vivienda se encontrara deshabitada la mayor parte del año, la generación de agua residual será
temporal, por lo que la generación de los lodos no será en cantidades considerables, por lo que los
lodos generados serán recolectados anualmente por una empresa especializada para su
recolección y transporte al sitio de disposición final.
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En la siguiente figura se presenta un esquema del sistema de tratamiento propuesto.
Registro de lodos
Fosaplas(biodigestor) tinaco
riego
Figura 0.5: Esquemático del sistema de tratamiento propuesto.
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VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO
En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico
del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales
del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la
LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.
El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los
cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión
salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.
Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto
con los SHAPES disponibles del POETCY de la página ww.bitacoraambiental.com, con lo que se
elaboró la figura 3.1, determinando que la UGA correspondiente al sitio del proyecto es la PRO 05-
BAR_AP1.
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Figura 0.1: Localización del sitio dentro de la Unidad de Gestión Ambiental PRO05-BAR_AP1.
Adicionalmente se revisaron los instrumentos normativos aplicables al proyecto tales como la Ley
General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y sus reglamentos en materia
de impacto ambiental, en materia de prevención y control de la contaminación a la atmósfera,
Reglamento para la protección del ambiente contra la contaminación originada por la emisión de
ruido, Reglamento en materia de residuos peligrosos, la Ley General para la Prevención y Gestión
Integral de los Residuos, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento así como las Normas Oficiales
Mexicanas aplicables. Adicionalmente se revisaron los elementos normativos locales como la Ley
de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán y su reglamento, y el Reglamento Federal de
seguridad, higiene y medio ambiente de trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.
VEGETACIÓN TERRESTRE
La vegetación presente en un sitio pudiera verse comprometida al momento de realizar las obras o
actividades que se desarrollaran durante el proyecto, por eso es importante definir como se
encuentra en la actualidad , para tener una idea de las modificaciones posibles en la flora del lugar
y tomar las medidas necesarias para minimizar o mitigar los posibles daños.
Es de vital importancia señalar, ubicar y describir a especies de importancia, las endémicas y/o en
peligro de extinción en especial su hábitat para la costa del estado Yucatán. Esto con el fin de
regular el uso de suelo dado el acelerado ritmo de crecimiento de los centros de población y la
intrusión humana que afectan dichos hábitats, siendo cada vez menos frecuente encontrar sitios
que cumplan con el papel ecológico que les corresponde en beneficio del medio ambiente.
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Tipos de vegetación con distribución normal para la zona del predio
Las costas arenosas constituidas por una playa y un sistema de dunas, conforman sistemas frágiles
que sirven de límite entre el mar y la tierra; la vegetación de duna costera se distribuye a lo largo
del litoral en donde el medio es muy extremoso por lo que la vegetación está adaptada a estos
ambientes, y por tanto son muy susceptibles a las perturbaciones.
Cuando las dunas se cubren de vegetación las raíces fijan el sustrato y se inicia la formación de
suelo, en un principio son las plantas pioneras las que comienzan la fijación de la duna y luego esta
es colonizada por los arbustos, al alejarse de la costa la diversidad de la duna se hace mayor.
La vegetación de duna costera puede dividirse en cuatro tipos, la vegetación de pioneras, que es
el área entre la línea de la costa y la primera duna, inmediatamente sigue la vegetación de
matorral de sotavento o de duna fija; y finalmente en las partes de las hondonadas entre las
dunas se encuentra matorral con claros de pastos.
Metodología.
Se realizó un recorrido general por el predio identificando las especies de flora que se encuentra
en el mismo, la determinación de los componentes se realizó de manera práctica. El área total del
predio facilitó la identificación de las especies ya que el número de estas era reducido.
Se elaboró el listado florístico con base a los registros de las especies observadas.
Resultados
En esta área el tipo de vegetación que correspondería sería un Matorral de Duna Costera que es la
que presenta mayor riqueza florística. Sin embargo la ubicación geográfica del predio, mismo que
se encuentra enclavado en medio de estructuras de veraneo, le infirió una baja diversidad de
especies de flora. La vegetación está compuesta básicamente por herbáceas y arbustos. No se
registraron arboles dentro del sitio, en los alrededores sin embargo se identificaron individuos de
Cocos nucífera adultos.
Composición florística.
En el lugar donde se pretende realizar el proyecto se identificaron un total de 11 especies,
catalogadas en 11 familias. No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001
Tabla 0-1: Especies identificadas en el área del proyecto.
FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN
NOM-059-
SEMARNAT-
2001
AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco
COMPOSITAE Ambrosia hispida Pursh Margarita de mar
CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina
GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup
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FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa
AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar
BATACEAE Batis maritima Perejil de playa
PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar
POACEACE Cenchrus echinatus Muul
GRAMINAE Dactyloctenium aegyptium Chimes
EUPHORBIACEAE Croton punctatus
FAUNA
El territorio Mexicano se compone de una gran diversidad de formas geológicas; contiene
prácticamente todos los grupos y subgrupos climáticos posibles y de igual forma posee 25 de las
28 categorías de suelos reconocidos en el mundo. Tales características, entre otras, colocan a
México en el plano de los países tropicales con mayor biodiversidad a nivel mundial. Entre el 10 y
el 12% de las especies del planeta se encuentran distribuidas en México.
Dentro de la fauna silvestre mexicana podemos encontrar diferentes organismos que nos indican
de una u otra forma si los ecosistemas que muestreamos se encuentran conservados o
perturbados, tomando en cuenta la biología específica de cada grupo o en algunos casos, especies.
Esto contemplando que existen algunas especies distribuidas en el territorio mexicano que
necesitan grandes extensiones de territorio para satisfacer todas sus necesidades biológicas, así
como otras especies que son muy específicas en sus necesidades, pudiéndolas encontrar
solamente en aquellos ecosistemas que cumplan con sus requisitos específicos.
De esta forma, los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos
puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.
Factores ecológicos negativos son continuamente introducidos a diferentes ecosistemas, esto en
consecuencia de las actividades productivas que genera el ser humano. La expansión de la mancha
urbana, es una de las principales causas de pérdida de ecosistemas a nivel nacional.
Estos ecosistemas cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves
provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico
que puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.
Los estudios previos a una construcción, pertinentes a las Manifestaciones de Impacto Ambiental
(MIAS), para los grupos de fauna silvestre, permiten elaborar un inventario con las especies
registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la extracción de resultados, darán paso
a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la perturbación en las comunidades
animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el rescate y reubicación de las
mismas.
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Metodología General
Dada las condiciones actuales del predio, las metodologías especializadas para cada grupo de
fauna no eran viables, por lo que se realizó un recorrido general por el predio registrando las
especies avistadas y/o manipuladas. Los resultados se presentan en las siguientes tablas divididas
por grupos:
Muestreo para Reptiles
Se recorrió la totalidad del predio siguiendo la metodología de revisión de microecosistemas en
estratos arbustivos y a ras del suelo. Se localizaban sitios en donde las condiciones podrían
albergar especímenes pertenecientes a este grupo y se hacía una revisión del mismo. Los registros
están representados en la siguiente tabla.
Tabla 0-2: Tabla 0-4: Reptiles presentes en el predio.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001
Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero
Anfibios y reptiles, ambos son un grupos realmente difíciles de trabajar, su biología les ha
concedido perfectos sistemas de mimetismo que dificultan el hecho de avistarlos y capturarlo. En
el cuadro anterior exponemos especies que fueron vistas o manipuladas de cualquier forma.
Muestreo para aves
Para el muestreo de aves se recorrió la extensión del predio. Debido a que el predio del proyecto
no contaba con árboles o sitios oportunos donde colocar las redes de niebla, no fue posible
desplegarlas para la captura y registro de las aves. Los registros se representan en la siguiente
tabla y consisten básicamente en identificación por canto, confirmando visualmente.
Tabla 0-3: Aves identificadas en el predio.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001
Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano pardo
Phalacrocoracidae
Phalacrocorax
brasilianus Cormorán oliváceo
Fregatidae Fregata magnificens Fragata
Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común
Laridae Larus atricilla Gaviota reidora
Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita
Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical
Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano
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IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que en base a los
resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas
ambientales vigentes.
La metodología empleada en este estudio cuantifica los impactos ambientales del proyecto por
medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones, propiciando la identificación de las
actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de ejecución del proyecto que
pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos ambientales ocasionados
en cada uno de los componentes.
DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS
Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir
en ellos. A continuación se enlistan los impactos identificados sobre cada factor ambiental.
De acuerdo con la metodología de evaluación utilizada, si el valor final obtenido para cada
impacto analizado es menor o igual que 25, éste se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es
mayor que 25 y menor o igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido
sea mayor que 50 pero menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y
cuando se obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Cabe
señalar que ninguno de los impactos obtuvo una calificación de severo o critico.
Tabla 8: Impactos generales de la obra sobre los componentes seleccionados.
FACTORES MEDIO AMBIENTALES
IMPACTOS IDENTIFICADOS Nº
IMPACTO
Calidad del Aire
El flujo de vehículos y personas genera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera.
1
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión.
2
Calidad del Suelo
Se consideran las afectaciones de los lixiviados de residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.
3
Aumentara la intensidad de erosión temporal. 4
Afectación por la generación de fugas o derrames de combustibles. 5
Estabilidad del suelo La remoción de la cobertura vegetal afectara la estabilidad del
suelo 6
Calidad del Agua subterránea
Debido a la infiltración el manto es vulnerable a contaminación por fugas o derrames accidentales de aceites, combustibles y otros
residuos. 7
Emisiones de Ruido Generación de emisiones sonoras. 8
Vegetación Terrestre
Remoción parcial de la cubierta vegetal. 9
Creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona
10
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Distribución de la Fauna silvestre
Se producirán afectaciones adversas a la fauna 11
Microclima Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una
nueva característica inexistente anteriormente en la zona. 12
FAC
TOR
ES S
OCI
OEC
ON
ÓM
ICO
S
Oportunidades de Empleo
Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 13
Personal permanente para el mantenimiento de la construcción. 14
Requerimiento de Servicios
Durante todas las etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados
15
Calidad Sanitaria del Ambiente
Generaran residuos sólidos y sólidos fisiológicos de los trabajadores así como residuos sólidos no peligrosos (restos de
comida, embalajes). 16
La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.
17
Calidad de Vida Ganancias económicas por el empleo temporales y permanentes 18
Patrones de Vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los
patrones de vida de los pobladores aledaños al proyecto 19
Tabla 9: Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
4 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
5 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
6 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
7 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
9 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
10 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
11 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Compatible
12 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Compatible
13 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
15 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
16 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
17 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
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Tabla 10. Valoración numérica, Etapa de Construcción
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
4 -1.00 1 1 1 2 1 4 1 2 2 1 -19 Compatible
5 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
8 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 2 4 -23 Compatible
10 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 2 2 4 -24 Compatible
11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible
13 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
15 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
16 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
17 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
Tabla 11. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
4 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
5 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
6 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
8 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
9 -1.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nulo
10 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 2 2 4 -24 Compatible
11 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible
13 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
14 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 1 19 Compatible
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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
RESUMEN EJECUTIVO ”VIVIENDA UNIFAMILIAR MILLET”
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MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR
COMPONENTE AMBIENTAL.
El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,
tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto
de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y
mantenimiento.
Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas etapas, de acuerdo a lo
siguiente:
Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,
o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales
deterioros sobre el medio circundante. Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que
se utilizan para reparar o reducir los daños que son inevitables que se generen por las acciones del
proyecto, de manera que sea posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo
sobre las causas que las han originado.
El conjunto de las medidas siguientes, y contenidas en el capítulo 6 del presente documento, se
deben de poner en práctica posteriormente durante la ejecución del proyecto.
Tabla 12. Medidas de mitigación para los impactos identificados.
IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO
CALIDAD DEL AIRE
El flujo de vehículos y personas
genera la incorporación de
polvos y partículas hacia la
atmósfera.
Humedecer periódicamente el
área de trabajo y colocar lonas
en los vehículos que
transporten material hacia y
desde la obra. Utilizar vehículos
en buen estado con
verificaciones periódicas.
Se controlara la dispersión
de polvo durante la etapa
de preparación del sitio y
construcción lo cual
ayudara a mantener la
calidad del aire en el área
de trabajo.
Se generarán emisiones a la
atmosfera tales como gases de
combustión.
Uso de vehículos en buen
estado con mantenimientos
periódicos y verificación
vehicular reciente de acuerdo a
la Norma
Se controlara la emisión de
gases y partículas de
combustión lo cual
reducirá el impacto hacia la
calidad del aire en el área
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de trabajo y en la zona en
general.
CALIDAD DE SUELO
Se consideran las posibles
afectaciones de los lixiviados
provenientes de residuos
sólidos y fisiológicos que
generarán los trabajadores.
Los residuos sólidos serán
depositados temporalmente en
botes de plástico con tapa, los
cuales estarán ubicados en un
área estratégica para que
puedan ser recolectados y
trasladados al basurero
municipal.
En cuanto a los residuos
fisiológicos se usaran sanitarios
portátiles los cuales serán
recolectados para disposición
en sitios de tratamiento, esto a
cargo de una empresa
establecida.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración de
lixiviados.
Aumentara la intensidad de
erosión temporal
La erosión del suelo se
controlará moviendo lo menos
posible del material que lo
constituye.
Humedecer periódicamente el
área de trabajo.
La construcción se realizara
mediante pilotes, de modo que
la remoción de vegetación y
suelo será mínima comparada
con la construcción tradicional
de cimentación corrida.
Se reducirá la erosión
ocasionada por el viento
así como la dispersión de
polvo y la erosión causada
por el tráfico vehicular y de
maquinaria y personal de
construcción.
Afectación por la generación de
fugas o derrames de
combustibles.
No se almacenará
temporalmente sustancias
lubricantes, combustibles,
solventes o alguna otra con
características de peligrosidad
en el área.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración por
sustancias peligrosas.
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En caso de ser estrictamente
indispensable, se deberá utilizar
tapetes plásticos sobre el piso
para captar los posibles
derrames accidentales. Esta
área, en caso de suceder lo
previamente expuesto, deberá
estar adecuadamente
señalizada e identificada.
En cuanto a los vehículos, se
mantendrán en buen estado y
con verificación periódicas de
acuerdo a la Norma.
ESTABILIDAD DEL SUELO
La remoción de la cobertura
vegetal afectara la estabilidad
del suelo
El suelo removido durante la
colocación de pilotes y
nivelación será mínimo, en todo
caso, este permanecerá en el
predio.
Realizar la delimitación de la
superficie de trabajo para no
afectar más de lo autorizado.
Minimiza los cambios en la
continuidad de la superficie
del terreno manteniendo la
estabilidad del suelo y la
reabsorción de agua hacia
el manto freático.
Se mantienen la mayoría
de la superficie del predio
libre de construcciones lo
que ayudará a reducir el
impacto.
CALIDAD DEL AGUA
Debido a la infiltración, el
manto es vulnerable a
contaminación por fugas o
derrames accidentales de
aceites, combustibles y otros
residuos
Durante las etapas de
preparación del sitio y
construcción se instalaran
sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
Para la operación del proyecto,
se instalará una planta de
tratamiento sellada en sus
paredes para evitar fugas. Los
Se evitará la contaminación
de agua subterránea.
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lodos de la planta serán
descargada periódicamente
mediante una empresa
especializada.
La disposición final de los
residuos sólidos que se generen
será responsabilidad de la
empresa prestadora de este
servicio.
No se almacenará
temporalmente sustancias
lubricantes, combustibles,
solventes o alguna otra con
características de peligrosidad
en el área.
EMISIONES DE RUIDO
La construcción generará
emisiones sonoras.
Todos los automotores, equipos
o maquinaria pesada que se
pretenda utilizar durante el
desarrollo de la obra, se les
deberá practicar los
mantenimientos correctivos y
preventivos necesarios antes de
su traslado y operación en el
sitio seleccionado para el
desarrollo de la obra.
El responsable de la
implementación de la obra
deberá proporcionar equipo de
protección personal auditivo,
nuevo y adecuado.
Se controlará los niveles de
ruido generados que
pueden causar daños o
problemas auditivos en el
personal empleado.
VEGETACIÓN TERRESTRE
Existirá remoción parcial de la
cubierta vegetal.
La vegetación dentro del área a
construir es escasa, aun así, se
utilizarán pilotes para la
construcción, de modo que la
remoción de la cubierta vegetal
será mínima y localizada. De
Al conservar una gran
superficie del predio el
impacto será mínimo.
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esta manera se mantendrá
básicamente la totalidad del
predio sin remoción de
cobertura vegetal.
ESTRUCTURA DEL PAISAJE
Se creará un paisaje modificado
que cambia la calidad visual de
la zona.
Incorporar en el diseño
elementos paisajísticos de
ecosistemas costeros como
palmas y jardines con
vegetación nativa.
Se mantendrá cierta
continuidad con la
vegetación circundante.
DISTRIBUCIÓN DE LA FAUNA TERRESTRE
Se producirán afectaciones
adversas a la fauna por las
actividades de construcción.
Establecer un límite máximo de
velocidad en la ruta de acceso al
predio, se debe de procurar
extraer y/o ahuyentar a la fauna
que así lo requiera para su
desarrollo y conservación.
Se minimiza la posibilidad
de afectación a la fauna
silvestre.
MICROCLIMA
Se afectará al microclima de la
zona ya que se implantara una
nueva característica inexistente
anteriormente en la zona, la
cual variara de manera local, las
características del lugar.
Actualmente al sitio le incide
directamente la radiación solar.
La infraestructura al ser elevada
producirá sombra.
Ocupar únicamente la superficie
establecida para el proyecto.
Las variaciones de
microclima serán puntuales
al área que ocupe la
infraestructura.
OPORTUNIDADES DE EMPLEO
Se necesitará mano de obra
durante la ejecución de los
trabajos.
Se procurara que parte de los
empleados provengan de las
comunidades vecinas.
Generar un beneficio
directo a la economía de
las comunidades cercanas.
Personal permanente para el
mantenimiento y vigilancia de
la construcción.
Se procurara que el o los
empleos permanentes para el
mantenimiento y vigilancia de la
construcción sean para las
personas de la comunidad.
Generar un beneficio
directo a la economía de
las o la persona de las
comunidades cercanas al
proyecto.
REQUERIMIENTO DE SERVICIOS
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Durante todas las etapas se
requerirán los servicios de
empresas especializadas en el
manejo y transporte de
residuos fisiológicos, ya que se
instalaran letrinas móviles para
el uso de los empleados. Y la
descarga de la fosa séptica.
Al ser una actividad positiva no
se requiere de medida de
mitigación, sin embargo se
considera procurar que los
prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La entrada económica se
generará en la comunidad
local.
CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE
Se generaran residuos sólidos
vegetales producto de la
remoción de cobertura vegetal
Aunque este impacto es mínimo
debido a las condiciones
actuales del área de
construcción, los residuos no
pasarán más de 2 días a la
intemperie, se debe agilizar su
recolección y traslado final, la
acumulación temporal de estos
residuos debe hacerse en sitios
estratégicos donde no
intervengan con las demás
actividades del proyecto.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración de
sustancias provenientes de
la descomposición.
La acumulación temporal de
residuos sólidos producto de la
alimentación de los
trabajadores.
Se fomentará la separación de
residuos según su naturaleza en
orgánicos e inorgánicos.
Colocar contenedores con tapa
en lugares accesibles y
estratégicos para evitar la
dispersión de residuos sólidos.
Para evitar la generación de
malos olores, los botes de
basura deberán contar con
tapa.
Los desechos generados
deberán ser trasladados a los
sitios que sea indicado por las
autoridades
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático
por infiltración de lixiviados
de estos residuos.
Se evitara la proliferación
de insectos u otros
organismos que pudieran
afectar la salud.
Se mantendrá el área del
proyecto libre de residuos
sólidos urbanos, residuos
peligrosos en su caso.
CALIDAD DE VIDA
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Se generaran ganancias
económicas por los empleos
temporales y permanentes.
Al ser una actividad positiva no
se requiere de medida de
mitigación, sin embargo se
considera procurar que los
prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La entrada económica del
proyecto generara empleos
temporales que
beneficiaran a la gente de
la localidad y comunidades
circunvecinas.
PATRONES DE VIDA
Afectaciones mínimas sobre el
medio y efectos benéficos
sobre los patrones de vida de
los pobladores del complejo
Contratación de personal de las
comunidades circunvecinas
para la construcción y vigilancia
conllevan ganancias económicas
puntuales.
Los beneficios económicos
y sociales modificaran
positivamente los estilos
de vida de los pobladores
de manera temporal en la
etapa de construcción y de
manera menos significativa
pero continua durante la
etapa de mantenimiento.
IMPACTOS RESIDUALES
En la evaluación realizada en el capítulo 5 no se obtuvieron valores mayores a los compatibles; es
decir, los impactos que ocurrirán se pueden prevenir y/o mitigar fácilmente.
Teniendo una escaza vegetación se sobreentiende que la calidad del hábitat terrestre no es el
idóneo, el predio no presenta las condiciones necesarias para considerarse refugio de animales y
no alberga una diversidad ni densidad alta de flora, el impacto real será menor al valor obtenido.
El proyecto generará una carga adicional de residuos sólidos municipales en la zona, además de
que incrementará la demanda de agua subterránea y el tráfico vehicular. Este último impacto es
temporal, periódico y de corta duración (únicamente en temporada vacacional).
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PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y
PROYECCIÓN FUTURA.
ESCENARIO ACTUAL
El predio hoy en día no tiene uso alguno, se encuentra rodeado de casas de verano, esta situación
le infiere una vegetación fragmentada siendo en su mayoría especies arbustivas y herbáceas.
El presente proyecto implica la construcción de una casa de verano acorde a lo establecido por la
regulación ambiental (POETCY, ver capitulo 3).
ESCENARIO FUTURO
Respetando los lineamientos ambientales aplicables al proyecto, se espera que la construcción
edificada sobre pilotes, permita el libre tránsito de sedimentos; con la implementación de jardines
la diversidad de la vegetación se verá beneficiada.
CONCLUSIONES
Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y
normas aplicables, se concluye lo siguiente:
El proyecto se encuentra en la UGA PRO05-BAR_AP1 con uso compatible para segunda residencia
por lo que el uso de suelo y tipo de proyecto con compatibles y congruentes con el uso
establecido.
La etapa de construcción es la etapa más impactante dado el numero de actividades y personal
involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas
en el presente documento, se prevé que se llevará a cabo la ejecución del proyecto sin causar
grave deterioro ambiental.
El proyecto será una fuente de empleo temporal y permanente, aunque es un impacto bajo, es un
impacto positivo del proyecto.
Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su mayoría
prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la
ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.
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