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7/28/2019 Cinpronet Diciembre 2010

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Caracas: Av.Venezuela, Torre America, Piso 2, Ofic.213 Sabana Grande. Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10 / 761.65.60

E-mail: [email protected]

EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION

Direccin General: Lic. Carlos E. GuerreroGerencia Tcnica: Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo PilonietaGerencia Operativa: Luis F. Guerrero B.Computacin y Sistemas: Norberto MartnezAdministracin: Deyanira PradoDiseo: Cinpronet, c. a.

ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A.Hecho registro y Depsito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela.

Prohibida la reproduccin parcial o total sin la debida autorizacin de CINPRONET, C. A.

PRESENTACION

La Publicacin EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION que edita la Organizacin CINPRONET,C. A., tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de los Costos de Construccindesglosado por parte de obra, para cada tipo de edificacin que tradicionalmente se produce en el pas,

Actualizacin que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de materiales y equipos

utilizados en sta rea, lo cual se realiza mediante consulta directa con los fabricantes y distribuidoresmayoristas que nos suministran informacin.

Una vez actualizada sta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos los

presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en

cuenta el tipo de construccin, el uso, el diseo y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos

tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.

Dentro del anlisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:

Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista.Equipos: Propio y/o alquiladoMano de Obra: S/Contrato de la Construccin

Costos Asociados: S/Contrato de la Construccin 188 %Gastos de Administracin: de la constructora: 15 %Utilidad e imprevistos del constructor 10 %Impuesto al valor agregado (I.V.A.) 12 %

NOTA: Nuestros valores Excluyen costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento yPromocin y Venta.


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Caracas: Av.Venezuela, Torre America, Piso 2, Ofic.213 Sabana Grande. Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10 / 761.65.60

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INDICE DE TIPOLOGIASEdificaciones Unifamiliares rea Bruta (M2) Calidad

01 Casa Construccin Sistema Tradicional Aislada 35 Baja

02 Casa Construccin Tradicional 45 Baja

03 Casa Construccin Tradicional Pareadas (LPH) 85 Baja s/a

04 Casa Construccin Sistema Tnel 45 Baja s/a

05 Casa Construccin Tradicional Pareadas (LPH) 73 Baja s/a

06 Casa Construccin Sistema Tnel (LPH) 108 Baja s/a

07 Casa Construccin Prefabricada 70 Baja s/a

08 Casa Construccin Sistema Tnel 70 Baja

09 Casa Construccin Tradicional 96 Baja

10 Casa Construccin Tradicional 115 Media

11 Casa Construccin Tradicional 200 Media12 Casa Construccin Tradicional 387 Superior

Edificaciones Multifamiliares No. De Pisos Calidad

51 Multifamiliar Construccin Sistema Tnel 04 Baja

52 Multifamiliar Construccin Tradicional 04 Baja

53 Multifamiliar Construccin Sistema Tnel 08 Baja



56 Multifamiliar Construccin Tradicional 04 Media

57 Multifamiliar Construccin Sistema Tnel 08 Media

58 Multifamiliar Construccin Sistema Tnel 06 Media





63 Multifamiliar Construccin Tradicional 04 Superior





Edificaciones no Residenciales rea Bruta (M2) Calidad

81 Comercio Construccin Tradicional 875 Media

82 Comercio Construccin Tradicional 20.300 Media

83 Oficina Construccin Tradicional 7.280 Superior84 Oficina Construccin Tradicional 18 Pisos 02 Stanos 36.427 Superior

85 Estacionamiento Estructura Construccin Tradicional 15.160 Baja

86 Galpn Estructura Metlica 3.685 Media

87 Galpn Estructura Metlica Liviana 4.260 Media

88 Plantel Educacional Construccin Tradicional 2.230 Baja

89 Hotel Construccin Tradicional 4.950 Media

90 Galpn o Deposito Menor Estructura Metlica 928 Media

Urbanismos rea Bruta (HA) Densidad

U-01 Vivienda Unifamiliar 13,55 Baja

U-02 Vivienda Unifamiliar 5,12 Media

U-03 Vivienda Unifamiliar 9,08 Alta

U-04 Vivienda Multifamiliar 8,20 Alta


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REPORTE EMITIDO EL 2DO TRIMESTRE 2010

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

CARACTERISTICAS

DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)

Infraestructura 25,59 282,04

Superestructura 33,51 369,33

Instalaciones Sanitarias 1,92 21,16

Instalaciones Elctricas 3,72 41,00

Cubierta de Techo 10,10 111,32

Paredes 16,75 184,61

Revest. y Acabado Interno 0,59 6,50

Pavimento 0,44 4,85

Herrera 2,54 27,99

Pintura 0,05 0,55

Artefactos Sanitarios 0,33 3,64

Otros Equipos 4,46 49,16

TOTAL (M2) 100,00 1.102,15

Bs.F (M2)

01/09 588,36

02/09 659,33

03/09 742,56

04/09 825,98

01/10 927,97

02/10 1.102,15

No.2712-2010

TRIMESTRES 2009 - 2010

90.- GALPON O DEPOSITO MENOR - ESTRUCTURA METALICA

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Tradicional, base de pavimento y vigas deriostra en concreto 210 Km/Cm2 , columnas y correas metalicas,

cerchas tipo celocia, Acero de refuerzo RAT 2100 Km/cm2 y malla

trucson en infraestructura.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H. G. puntosde aguas negras en P.V.C. lamina galvanizada para canal de desage

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables de

cobre T.W. trenzado y revestido, tomacorrientes e interruptoresplsticos, Puntos para telefono, lamparas industriales de iluminacion ,

sistema de incendio.

Cubierta de techo: Laminas de aluminio e=0.7mm.Paredes: bloques huecos de arcilla y de concreto ornamental de e=15cms.

Revestimientos: Mortero de cemento acabado liso en interiores,Porcelana blanca en baos.

Pavimentos: Baldosas de ceramica nal. en baos y ofic. y rodapie devinyl.

Herrera y Cerrajera: Puertas entamboradas de hierro, puerta santamaria, tabiques entamborados metalicos en baos.

Pintura: caucho en interior y exterior.Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W. C. yurinario linea economica, ducha

Galpon para industria menor o deposito tipo celocia con entrepiso para

oficina de 30 mts2.

Area bruta (mts. 2): 928Calidad: Media

0,00

200,00

400,00

600,00

800,00

1.000,00

1.200,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10

Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10

E-mail [email protected] http//www.cinpro.net


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CARACTERISTICAS


Trabajos Preliminares 0,17 4,65

Movimientos de Tierra 0,32 8,75





I. Mecnicas y Especiales 0,13 3,55

Paredes 4,21 115,06


Revest. y Acabado Externo 0,93 25,42

Pavimento 5,91 161,52

Carpintera 2,92 79,80

Herrera 6,49 177,37

Cerrajera 0,45 12,30

Impermeabilizacin 0,44 12,03

Pintura 1,95 53,29

Vidrios 0,01 0,27 Artefactos Sanitarios 3,83 104,67

Ascensores 3,17 86,64

Sistema de Bombeo 1,16 31,70


Obras Exteriores 1,00 27,33

Varios 0,62 16,94

TOTAL (M2) 100,00 2.733,01

Bs.F (M2)

01/09 1.453,87

02/09 1.629,27

03/09 1.835,29

04/09 2.045,43

01/10 2.293,85

02/10 2.733,01

No.2712-2010


EVOLUCION DE COSTOS


89.- HOTEL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250

Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2 y malla trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntosde aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cablesTW trensado, tableros de 08 circuitos por cada habitacin, lamparas de

iluminacion y de emergencia, incendio y antenaInstalaciones mecnicas: Ducto de basuraParedes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana decorada y maderamachiembreada en ambientes interiores. friso acabado a esponjas en

exteriores

Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional, piso y escalones degranito, rodapie de vinyl

Carpintera: Puertas de madera entamborada, machiembreada y deromanilla plegable . closet sin forrar con gavetas y entrepaos de

madera

Herrera y Cerrajera: Puertas de perfiles de aluminio anodizado ycorrederas de aluminio para baos, marcos metalicos con gavetas y

entrepaos de madera

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacion en caliente,

caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz enmadera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios,bidets, baera y accesorios sanitarios, linea media. calentador de 35

Lts.

Ascensores: Ascensores todas las plantas. 09 pisos. Cap. 8pasajeros. lujo

Sistema de bombeo: 1 S.H. duplex, tanque 1000 Gal. 2 bombas de15 H.P. 2 sistemas de extraccion aguas negras

Obras exteriores: Grama, CamineriasVarios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placasidentificadoras.

Edificio tradicional de 09 Pisos con 72 habitaciones y 77 baos,1 piso

de area social y recepcion

Area bruta (Mts. 2): 4,950Calidad: Media 0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

0 1/ 09 0 2/ 09 0 3/ 09 0 4/0 9 0 1/10 0 2/10




5/41




CARACTERISTICAS








Paredes 7,19 135,85





Herrera 0,73 13,79

Cerrajera 0,22 4,16


Pintura 3,10 58,57

Vidrios 0,25 4,72

Artefactos Sanitarios 0,92 17,38 Otros Equipos 1,83 34,58


Varios 0,84 15,87

TOTAL (M2) 100,00 1.889,40

Bs.F (M2)

01/09 1.051,42

02/09 1.107,59

03/09 1.250,07

04/09 1.395,55

01/10 1.579,26

02/10 1.889,40

No.2712-2010


88.- EDIFICIO EDUCACIONAL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250

KG/CM2, barras de acero Rat 2100 KG/CM2 y malla trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos deaguas negras en H.F. y ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. TWTrenzado, 03 tableros de 04 circuitos interruptores y tomacorrientes

plasticos, lamparas, incendio.Paredes: Bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso y porcelana blanca en ambientesinteriores, aca bado a esponjas en exteriores

Pavimentos: Piso Acabado liso, baldosas de vinylCarpintera: Puertas de madera entamboradaHerrera y Cerrajera: Marcos metalicos y ventanas de romanilla dealuminio en montajes de hierro

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacion en caliente.caucho interior y exterior, esmalte en marcos, y barniz en puertas de

madera

Artefactos y accesorios W.C. lavamanos, urinarios y accesoriossanitarios, linea economica. calentador de 35 Lts.

Obras exteriores: Grama San agustin, asta de bandera, parqueinfantil

Varios: Cupula enmaco, placa identificadora de aulas

Edificio de 4 pisos con 8 salones por piso y 23 juegos de piezas

sanitarias

Area bruta (mts. 2): 2,230Calidad: Baja 0,00

200,00

400,00

600,00

800,00

1.000,00

1.200,00

1.400,00

1.600,00

1.800,00

2.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




6/41




CARACTERISTICAS









Paredes 5,69 100,39





Herrera 5,63 99,33

Cerrajera 0,18 3,18

Pintura 2,67 47,11

Vidrios 0,54 9,53



TOTAL (M2) 100,00 1.764,38

Bs.F (M2)

01/09 949,60

02/09 1.064,17

03/09 1.198,95

04/09 1.326,66

01/10 1.481,24

02/10 1.764,38

No.2712-2010


87.- GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales,vigas de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210

Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con

perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntosde aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de

desage

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cablesT.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,

tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de

iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado.

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gasCubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luzParedes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo rasoen ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinylCarpintera: Puertas de maderaHerrera y Cerrajera: Puertas correderas de reja, marcos metalicos,ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas

de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques

entamborados

Impermeabilizacin y pintura: caucho interior y exterior, esmalte enestructura y elementos metalicos

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, lineamedia

Galpon para industria o deposito y un entrepiso de 950 mts2. para

oficinas

Area bruta (mts. 2):4,260Calidad: Media

0,00

200,00

400,00

600,00

800,00

1.000,00

1.200,00

1.400,00

1.600,00

1.800,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




7/41




CARACTERISTICAS




Superestructura 45,31 1.101,04





Paredes 4,48 108,93





Herrera 6,52 158,37

Cerrajera 0,14 3,39

Pintura 2,11 51,25

Vidrios 0,42 10,20



TOTAL (M2) 100,00 2.429,96

Bs.F (M2)

01/09 1.193,44

02/09 1.422,19

03/09 1.597,67

04/09 1.787,31

01/10 2.005,13

02/10 2.429,96

No.2712-2010



86.- GALPON CONSTRUCCION ESTRUCTURA METALICA SIN SOTANO

EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigasde corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210

Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con

perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntosde aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de

desage

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cablesT.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,

tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de

iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado y

puente grua

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gasCubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luzParedes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo rasoen ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinylCarpintera: Puertas de maderaHerrera y Cerrajera: Puertas correderas de reja, marcos metalicos,ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas

de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques

entamboradosImpermeabilizacin y pintura: caucho interior y exterior, esmalte enestructura y elementos metalicos

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, lineamedia

Galpon para industria o deposito con un entrepiso de 1.210 mts2. para

oficinas

Area bruta (mts. 2): 3,685Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

01 /0 9 0 2/0 9 0 3/0 9 0 4/0 9 0 1/ 10 0 2/ 10




8/41




CARACTERISTICAS








Paredes 0,17 3,15


Herrera 0,06 1,11

Cerrajera 0,00 0,00




TOTAL (M2) 100,00 1.854,79

Bs.F (M2)

01/09 951,20

02/09 1.075,46

03/09 1.222,09

04/09 1.360,68

01/10 1.528,59

02/10 1.854,79

No.2712-2010



EVOLUCION DE COSTOS

85.- ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURA INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL 15 PISOS SIN SOTANO

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas con concreto 250 Kg/cm2., barras de

acero Rat 2100 Kg/cm.2 y malla trucson

Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca en H.G. puntos deaguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cablesT.W. trenzado, tablero de 30 circuitos, tomacorrientes plasticos

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoCarpintera: Puertas de madera entamboradaHerrera y cerrajera: Marcos de chapa metalica, rejasImpermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacion en calienteArtefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, lineaeconomica

Ascensores: Ascensores toda las plantas. 15 pisos cap. 6 pasajeroseconomico

Edificio de 15 pisos para puestos de estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 15.160Calidad: baja

0,00

200,00

400,00

600,00

800,00

1.000,00

1.200,00

1.400,00

1.600,00

1.800,00

2.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




9/41




CARACTERISTICAS









Paredes 1,65 55,91




Herrera 2,34 79,15

Cerrajera 0,23 7,79


Pintura 0,48 16,09

Vidrios 8,46 286,49






Varios 0,43 14,40

TOTAL (M2) 100,00 3.388,42

Bs.F (M2)

01/09 1.644,10

02/09 1.980,88

03/09 2.249,51

04/09 2.510,68

01/10 2.819,90

02/10 3.388,42

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS


84.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 18 PISOS - 02 SOTANOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, muros y

escaleras con concreto 300 Kg/cm2 malla trucson Acero de refuerzo

tipo RAT 2100 Km/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntosde aguas negras en H.F. y tuberias de ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y

conduit, cables TW trenzado, tablero bifasico y/o trifasico de 12 a 42circuitos por oficina, Sistema de incendio, y Venti- lacin forzada y

sistema de aire acondicionado central.

Instalaciones Mecnicas: Ductos de laminas galvanizadas con susrejillas

Paredes: Bloques huecos de arcilla de 11-12 y 15 cms. y bloqueornamental de concreto de 15 cms.

Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, Cielo raso consuspension visible en techos, Granito natural en Hall de ascensores y

entrada, Recubrimiento exterior mortero acabado liso y baldosas de

granito, fachada exterior courtain wall.

Pavimentos: Piso con mortero de cemento y pavimento decocrete,baldosas de gres y porcelanatto en baos.

Herrera y cerrajera: Puertas de aluminio y vidrio tipo templex,Entamboradas de hierro en marcos metlicos, Pasamanos en escaleras.

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacin con asfalto solidooxidado en caliente, con asfalto frio en muros y paredes. Pintura

caucho y texturizada en interiores, caucho en exteriores, esmalte en

elementos metalicos.

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios conflexometro. accesorios en acero inoxidable.

Ascensores: 9 ascensores de lujo todas las plantas. 20 Pas.Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 4bombas de 15 HP y 4 S.E. aguas negras.

Obras Exteriores: Jardineras de arbustos, sealiz. en Estac.

2 torres con 25 pisos para oficinas, 2 sotanos y 4 niveles para

estacionamiento con 340 puestos, una planta de mezzanina para

oficina y estacionamiento.

Area bruta (mts. 2): 36,427Calidad: Superior

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




10/41




CARACTERISTICAS









Paredes 2,33 65,37





Herrera 1,16 32,55

Cerrajera 0,18 5,05


Pintura 0,79 22,02






Varios 0,44 12,34

TOTAL (M2) 100,00 2.805,64

Bs.F (M2)

01/09 1.460,89

02/09 1.641,89

03/09 1.849,86

04/09 2.065,61

01/10 2.320,02

02/10 2.805,64

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS

83.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 10 PISO - 02 SOTANOS



Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas,losas nervadas y macizas, muros

anclados con concreto 250 Kg/cm2 malla trucson y malla tipo dynamic

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntosde aguas negras en H.F. y tuberias y ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. yconduit, cables TW trenzado, tablero trifasico por por oficina de 12

circuitos, incendio, ventilacin forzada y sistema de aireacondicionado

Instalaciones mecnicas: Ductos de laminas galvanizadas con susrejillas

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso en paredes, friso acabado rustico,acabado liso y cielo raso en techos, friso acabado a esponjas en

exteriores fachada exterior courtain wall

Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, granito lavado, baldosasmarmol y de ceramica

Carpintera: Puertas de madera entamboradaHerrera y cerrajera: Puertas de aluminio y vidrio, de romanillametalica fija entambo-radas de hierro, macos metalicos y ventanas de

aluminio

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacin en caliente,

caucho texturizada en interior esmalte en elementos metalicos, barnizen madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios yaccesorios sanitarios, linea lujo batea de granito 1 p/piso, tope de

formica para empotrar lavamanos

Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 10 pisos. cap. 8pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 2bombas de 15 HP y 2 S.E. aguas negras

Obras exteriores: gramaVarios: Letras identificadoras de la edificacion

2 oficinas por piso de 125 Mts.2 C/U con 1 bao colectivo por piso, 1

planta de uso social y 2 sotanos para estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 7,280Calidad: Superior 0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




11/41




CARACTERISTICAS









Paredes 2,20 61,31





Herrera 5,84 162,98

Cerrajera 0,18 5,03


Pintura 0,82 22,76






Varios 0,42 11,73

TOTAL (M2) 100,00 2.793,18

Bs.F (M2)

01/09 1.431,41

02/09 1.625,59

03/09 1.847,53

04/09 2.062,82

01/10 2.334,40

02/10 2.793,18

No.2712-2010


82.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 03 PISOS - CON SOTANO


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto 250

Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson y malla tipo

dynamic,concreto protado 210 Kg/cm2 en muros con sus anclajes

Instalaciones Sanitarias: puntos de agua blanca en H.G., puntos deaguas negras en H.F. y ventilacion en H.G..

Instalaciones elctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables TW

trenzado, tablero de 4, 8 y 10 Circuitos, para los comercios, lamparasde emergencia, incendio, sistema de aire acondicionado,

compactadora de basura

Instalaciones mecnicas: ductos de laminasgalvanizadas con sus rejillas

Paredes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso y rustico, porcelana decorada ycielo raso en ambientes interiores. acabado liso en exteriores

Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica, piso deparquet y escalones prefabricados

Carpintera: puertas de madera entamboradaHerrera y cerrajera: Puertas de aluminio anodizado con vidrio,puerta tipo santa maria, marcos metalicos, ventanas de aluminio

anodizado y barandas

Impermeabilizacin y pintura: impermeabilizacion en caliente,

caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz enmadera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinarios yaccesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. , lavamopas

Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 03 pisos. cap. 12pasajeros standard y 04 unidades de escalera mecanica

Sistema de bombeo: 3 S.H. tanque 100 Gal., 2 bombas de 15 H.P., 1sistema de extraccion de A.N.

Obras exteriores: Grama, y arboles de acacia de siamVarios: Cupulas enmaco

Centro comercial con 3 plantas con capacidad para 130 comercios y 1

sotano para estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 20,300Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




12/41




CARACTERISTICAS







Paredes 7,77 218,57





Herrera 10,27 288,90



Pintura 1,63 45,71

Vidrios 0,58 16,32


Sistema de Bombeo 0,88 24,75 Otros Equipos 4,78 134,46


TOTAL (M2) 100,00 2.813,00

Bs.F (M2)

01/09 1.474,83

02/09 1.660,13

03/09 1.880,20

04/09 2.101,31

01/10 2.364,34

02/10 2.813,00

No.2712-2010


81.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL - 02 PISOS


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas deriostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto Rcc 210

Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de

tabelones de arcilla y perfiles IPN

Instalaciones sanitarias: Tuberia de agua blanca en astm. e iso IIaguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y P.V.C.

cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, lamparas deemergencia, sistema contra incendios

Paredes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores.friso acaba-do salpicado en exteriores

Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos yescaleras, rodapie de vinyl

Carpintera: Puertas de madera entamborada y pasamanos de maderaHerrera y cerrajera: Puertas entamboradas metalicas y tipo santamaria, marcos, ven tanas, basculantes, tabiques, rejas y barandas

metalicas

Impermeabilizacin y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente. caucho interior texturizada, esmalte en

elementos metalicos, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, linea media

Sistema de bombeo: 01 bomba 20 h.p. para caso de incendioObras exteriores: Aceras y cunetas

Edificio de 1 planta con mezzanina para cada local

Area bruta (mts. 2): 875Calidad: Media 0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




13/41




CARACTERISTICAS









Paredes 4,65 145,02





Herrera 3,57 111,34



Pintura 2,59 80,77






Varios 0,56 17,46

TOTAL (M2) 100,00 3.118,68

Bs.F (M2)

01/09 1.660,22

02/09 1.863,84

03/09 2.103,62

04/09 2.353,21

01/10 2.650,81

02/10 3.118,68

No.2712-2010

INCIDENCIAS DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

67.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS - SOTANO

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,bases, pedestales, vigas de riostra,columnas, vigas, losas nervadas con

concreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla

trucson, techo con estructura metalica y machiembreado.

Instalaciones sanitarias: Puntos de gua blanca friso y caliente enH.G.,puntos de aguas negras en H.F. y ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,cables TW trenzado, tablero de 14 circuitos por apartamento

interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia 2 porpiso, incendio, ventilacin forzada aire acondicionado central.

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gas, ductos de laminasgalvanizadas con sus rejillas y ducto de basura

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y baldosas deceramica en ambientes interiores, friso acabado a esponjas en

exteriores

Pavimentos: baldosas de ceramica y marmol, piso de granito blanco yescalo-nes prefabricados

Carpintera: puertas de madera entamborada, puertas de madera deromanilla plegable, marcos de madera, closet sin forrar con gavetas y

entrepaos de madera, pasamanos de madera

Herrera y Cerrajera: Puertas de aluminio anodizado, entamboradasde hierro y tipo santamaria. marcos metalicos ventanas de romanilla

metalica tipo aludo y romanilla de aluminio en hierroImpermeabilizacin y pintura: impermeabilizacion en losasinclinadas. caucho en interiores, texturizada en exterior, esmalte en

elementos metalicos, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet,baera y accesorios sanitarios, de lujo, calentadores de 50 Lts. batea

de granito

Ascensores: 02 ascensores, todas las plantas, 14 pisos . Cap. 6pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 1 S.H.. grande, duplex tanque de 1000 Gal., 2bombas de 15 H.P., 1 sistema de extraccion de aguas negras.

obras exteriores: grama

Varios: Tubo cromado en duchas y closets,brocales para ducha, letrasy placas identificadoras, buzones de correspondencia

1 Apto.por planta, 1 planta baja para uso deportivo y 1 planta para uso

social y conserjeria

Area bruta (mts. 2): 4.660No. apartamentos: 12Calidad: Superior 0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




14/41




CARACTERISTICAS









Paredes 4,80 125,89





Herrera 7,13 187,20



Pintura 1,90 49,75






Varios 0,63 16,41

TOTAL (M2) 100,00 2.625,50

Bs.F (M2)

01/09 1.392,17

02/09 1.570,74

03/09 1.778,49

04/09 1.978,15

01/10 2.220,01

02/10 2.625,50

No.2712-2010


66.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS - SIN SOTANO


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,losas de fundacin maciza, vigas de riostra, columnas, vigas, losas

nervadas y macizas, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, concreto 250

Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F, ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW

trensado, tablero de 16 circuitos por Apto. interruptores ytomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,

incendio, ventilacion forzada

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminasgalvanizadas con sus rejillas y ductos de basura

Paredes:Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo rasoen ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas de ceramica, piso de parquet, escalones ydescansos de concreto martillado, rodapie de ceramica

Carpintera: Puertas de madera entamborada, closets forrados congavetas y entrepaos de madera

Herrera y cerrajera: Puertas de aluminio anodizado con vidrio yentamboradas de hierro, marcos metalicos. ventanas de aluminio

anodizado y vidrio

Impermeabilizacin y pintura:Pintura reflectante enimpermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos interiores,

texturizada en exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en

madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., Lavamanos, bidet, baeray accesorios sanitarios, linea lujo calentadores de 50 y 80 Lts. batea de

granito

Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 9 pisos. Cap. 6pasajeros lujo

Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal.,2 bombas de 7,5 H.P.Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada ytierra negra

Varios: Tubo cromado en duchas y closets, brocales de ducha,cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 Aptos. por piso, de 3 Hab. y 2 baos C/U y 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y

3 baos, una planta para uso social y conserjeria

Area bruta (mts. 2): 3.872No. apartamentos: 20Calidad: Superior 0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




15/41




CARACTERISTICAS










Paredes 3,69 120,68





Herrera 5,20 170,29



Pintura 2,72 88,91






Varios 0,26 8,35

TOTAL (M2) 100,00 3.274,90

Bs.F (M2)

01/09 1.684,16

02/09 1.894,16

03/09 2.152,78

04/09 2.401,12

01/10 2.716,95

02/10 3.274,90

No.2712-2010


EVOLUCION DE COSTOS


65.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS - 03 SOTANOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas con

concreto rcc 250 Kg/cm2., barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. y malla

trucson

Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,cables TW trenzado, tablero de 18 circuitos, interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, pasillos, jardines

emergencia, incendio, antenas y ventilacin forzada

Instalaciones mecnicas: Ductos de lamina galvanizada con susrejillas de ventilacion. ductos de basura

Cubiertas de techo:tejas criollas sobre impermeabilizacionParedes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y decoradaen ambientes interiores. friso acabado a esponjas en exteriores

Pavimentos: Piso liso, alfombra, baldosas de ceramica y de arcilla,pisos de parquet, escalones de granito lavado, descanso prefabricado.

rodapie de vinyl y zocalos de madera

Carpintera: Puertas de madera entamborada,romanilla de madera,closets forrados con gavetas y entrepaos

Herrera y cerrajera: puertas de aluminio anodizado, romanillametalica fija. entamborada de hierro, marcos metalicos, ventanas de

aluminio anodizado y de romanilla metalica movibleImpermeabilizacin y Pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente,caucho interior texturizada en exteriores,

esmalte en elementos metalicos, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet,baera y accesorios sanitarios, de lujo. calentadores de 50 lts.

batea de granito, tope de formica para empotrar lavamanos

Ascensores: Ascensor todas las plantas. 14 pisos. cap. 6pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 2 S.H. Pequeo duplex. tanque 220 Gal., 2bombas de 7.5 H.P.

Obras exteriores: Jardines con tierra negra, grama san agustin, astade bandera y cancha de tenis

Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letrasy placas identificadoras, buzones de correspondencia

4 Edif.de 2 Aptos. por piso en 6 pisos, 3 plantas, 2 sotanos comunes,

tiene cancha de tenis en obras exteriores

Area bruta (mts. 2): 10.316No. apartamentos: 48Calidad: Superior

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




16/41




CARACTERISTICAS









Paredes 4,96 156,94





Herrera 6,44 203,98



Pintura 2,72 85,99

Artefactos Sanitarios 5,78 183,07 Ascensores 3,95 124,95




Varios 0,51 15,99

TOTAL (M2) 100,00 3.167,32

Bs.F (M2)

01/09 1.662,04

02/09 1.863,25

03/09 2.098,54

04/09 2.325,60

01/10 2.615,85

02/10 3.167,32

No.2712-2010


EVOLUCION DE COSTOS


64.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO CON ASCENSOR

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, losas nervadas y macizas con concreto 250

kg/cm2, barra de acero rat 2100 Kg/cm2., y malla trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F.y ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E. M. T. cablesTW trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,incendio, antena TV

Instalaciones Mecnicas: Tuberia de gas galvanizada y ducto debasura

Paredes: Bloques huecos de arcilla y de ladrillo a.o.l.revestimientos: friso acabado liso, porcelana de color y cielo raso en

ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y rodapie de ceramicaCarpintera: puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera

Herrera y cerrajera: Puertas de aluminio anodizado con vidrio yentamborada de hierro marcos metalicos. ventanas de aluminio

anodizado y vidrio.

impermeabilizacin y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en

elementos metalicos, barniz en maderaArtefactos y accesoriossanitarios: W.C., lavamanos, baera yaccesorios sanitarios, linea media, ca-lentadores de 50 y 80 lts., batea

de granito

Ascensores: Ascensores todas las plantas, 4 pisos Cap. 6 pasajeroslujo

Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P.Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada ytierra negra

Varios: Tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas,letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 edificios con 3 Aptos. por piso y 2 p.h. de 3 Hab.2 baos. conserjeria

en cada edificio y piscina en areas exteriores


0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




17/41




CARACTERISTICAS









Paredes 3,92 142,94





Herrera 8,08 294,82



Pintura 2,37 86,53






Varios 0,30 10,77

TOTAL (M2) 100,00 3.651,05

Bs.F (M2)

01/09 1.884,72

02/09 2.130,99

03/09 2.402,48

04/09 2.680,62

01/10 3.023,04

02/10 3.651,05

No.2712-2010


63.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS CON SOTANO CON ASCENSOR

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes),cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas

con concreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2,malla

trucson, escalera metalica en acceso a la piscina.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y conduit

cable TW trenzado,tablero de 12 circuitos por apartamento.interruptores y tomacorrientes plasticos; intercomunicador, incendio,

ventilacion forzada.

Instalaciones mecnicas: Rejillas para ventilacion. ducto de basuraParedes: Bloques huecos de arcilla revestimientos: friso acabado liso,porcelana blanca y decorada en ambientes interiores, friso acabado a

esponja y liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas villa de cura,baldosas de arcilla y de ceramica,rodapie de vinyl

Carpintera: puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera. pasamanos de madera

Herrera y cerrajera: puertas de aluminio anodizado de laminasencilla y entamborada metalica, marcos metalicos. ventanas de

aluminio anodizado y de romanilla de aluminio.

Impermeabilizacin y Pintura: impermeabilizacin en caliente en

losas horizontales e inclinada esmalte en elementos metalicos.cauchointerior,caucho y texturizada en exteriores, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet, baeray accesorios sanitarios de lujo calentador de 50 Lts., batea de granito.

Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 4 pisos. cap. 6 pasajeros.lujo

Sistema de bombeo: S.H. duplex, tanque 400 Gal., 2 bombas de 5H.P.

Obras exteriores: Piscina de techo del cuarto pisoVarios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placasidentificadoras

2 Aptos. por piso, C/U con 3 habitaciones y 2 baos, en planta baja

conserjeria y area social. piscina en la terraza


0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

4.000,00

0 1/0 9 02 /0 9 03 /0 9 0 4/0 9 0 1/1 0 0 2/ 10




18/41




CARACTERISTICAS









Paredes 4,37 120,20





Herrera 3,79 104,37



Pintura 2,45 67,33






Varios 0,41 11,29

TOTAL (M2) 100,00 2.753,78

Bs.F (M2)

01/09 1.407,10

02/09 1.591,37

03/09 1.797,45

04/09 2.009,46

01/10 2.261,00

02/10 2.753,78

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS



62.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 21 PISOS CON SOTANO

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigasde riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, con concreto 250

Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2 y malla trucson, techo de

madera machiembreada sobre paredes y vigas

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos deaguas negras en h.f. y ventilacion en P.V.C.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,cables TW trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento

interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras,intercomunicador, incendio, ventilacion forzada.

Instalaciones mecnicas: Tuberias de gas, ductos de laminagalvanizada con sus rejillas y ducto de basura.

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y decolor, bal-dosas de ceramica nacional. madera machiembreada en

ambientes interiores. friso acabado salpicado en exteriores.

Pavimentos: Piso acabado liso y alfombra, baldosas de ceramica,escalones prefabricados, rodapie de vinyl, zocalos de madera

Carpintera: Puertas de madera entamborada, entrepaos en closet, demadera

Herrera y cerrajera: Puertas de lamina sencilla entamborada y deromanilla metalica fija. rejas de puertas santa maria, marcos metalicos,

ventanas de aluminio anodizado ventana de romanilla de aluminio en

hierro.Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacion en frio. cauchointerior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesoriossanitarios, linea media, calentador 35 lts. y batea de granito

Ascensores: 02 ascensores interplanta,. 21 pisos. cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: sistema de presion constante, 3 bombas 15 H.P.y 1 bomba 7,5 H.P.

Obras exteriores: Grama, macizos de croto, asta de banderaVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para ducha,letras y placas identificadoras

Edific.de 18 Plantas Res. con 4 Aptos. por piso y 2 P.H.., C/U con 3

Hab. y 2 baos, un sotano y 3 Plantas no Res.

Area bruta (mts. 2): 9.165No. apartamentos: 68Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




19/41




CARACTERISTICAS









Paredes 5,07 157,85





Herrera 5,70 177,64



Pintura 3,09 96,30






Varios 0,60 18,70

TOTAL (M2) 100,00 3.116,54

Bs.F (M2)

01/09 1.680,65

02/09 1.893,02

03/09 2.139,80

04/09 2.361,57

01/10 2.640,32

02/10 3.116,54

No.2712-2010


EVOLUCION DE COSTOS


61.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS SIN SOTANO

Sistema estructural: Bases, pedestales, vigas de riostra, columnas,vigas de carga, losas nervadas y macizas, con concreto 250 kg/cm.

barras rat 2100 kg/cm2 malla trucson, estructura de la escalera metalica

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G.,puntos deaguas negras y ventilacion en P.V.C, bajantes en H.F.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TWtrenzado, tablero de 10 circuitos por apartamento, interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,

antena, ventilacion forzadaInstalaciones mecnicas: Tuberia de gas H.G. con rejillas y ducto debasura

Paredes: Bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y de colorbaldosas de ceramica nacional en ambientes interiores, friso acabado

liso en exteriores

Pavimentos: Piso acabado liso y alfombra, baldosas de ceramicanacional, escalones prefabricados.

Carpintera: Puertas de madera entamborada, closets sin forrar congavetas y entrepaos. pasamanos de madera

Herrera y cerrajera: Puertas de madera entamborada de hierro,marcos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio en hierro, y de

perfiles de aluminio y vidrio

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacion en caliente. caucho

en interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en maderaArtefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesoriossanitarios, linea media. calentador 35 Lts., lavamopas y batea de granito

Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos. Cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. duplex. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5.H.P.

Obras exteriores: Setos de cayena roja, jardinerasVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para ducha,letras y placas identificadoras. buzones de correspondencia

4 apartamentos por piso y 2 P.H. C/U con 3 habitaciones y 2 baos

Area bruta (mts.2): 5.276No. apartamentos: 46Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




20/41




CARACTERISTICAS









Paredes 3,90 111,87





Herrera 6,15 176,41



Pintura 2,88 82,47






Varios 0,61 17,35

TOTAL (M2) 100,00 2.868,39

Bs.F (M2)

01/09 1.415,96

02/09 1.695,64

03/09 1.912,00

04/09 2.134,89

01/10 2.391,01

02/10 2.868,39

No.2712-2010

60.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS - 02 SOTANOS


EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes),vigas deriostra,columnas,vigas losas nervadas y algunas macizas, concreto 210

Kg/cm2. en bases y el resto 250 Kg/cm2., barras rat 2100 Kg/cm2. malla

trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua fria y caliente en H.G.,tuberias de aguas negras en H.F. y P.V.C. y ventilacin en P.V.C.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cablesTW trenzado, tableros de 16 circuitos por apartamento interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,ventilacion forzada, incendio y antena maestra

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gas galvanizada. ductos delamina galvanizada para ventilacion forzada y rejillas de ventilacion

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y maderamachiembreada en ambientes interiores, friso acabado a esponjas

exteriores.

Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, escalones y descansosprefabricados, marmol y baldosas de ceramica nacional.

Carpintera: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera

Herrera y cerrajera: Puerta de lamina metalica sencilla yentamborada,marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y vidrio.

rejas, barandas y pasamanos metalicos

Impermeabilizacin y pintura: Losetas de mortero con juntas asfalticassobre impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos,

texturizada en exteriores, esmalte en herrero, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios W.C., lavamanos, baera yaccesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. y batea de granito

Ascensores: 04 ascensores interplanta. 16 pisos cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: 02 sistema de presion constante, 3 bombas 10H.P. y 1 bomba de 5 H.P. sistemas de extraccion de aguas negras

Obras exteriores: Grama, cerca de malla ciclon, caseta de vigilanciaVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letras yplacas identificadoras, buzones de correspondencia

Dos Edif. Res. de 13 plantas con 3 Apto. por piso de 4 Hab. 2 baos

cada uno, y 1 planta de uso social y conserjeria,

Area bruta (mts. 2): 15.375No. apartamentos:78Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

0 1/0 9 02 /0 9 0 3/0 9 0 4/ 09 0 1/ 10 0 2/1 0




21/41




CARACTERISTICAS









Paredes 5,42 137,74





Herrera 8,09 205,78



Pintura 2,45 62,19






Varios 0,70 17,81

TOTAL (M2) 100,00 2.543,61

Bs.F (M2)

01/09 1.329,92

02/09 1.492,26

03/09 1.684,61

04/09 1.881,52

01/10 2.113,26

02/10 2.543,61

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS




Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, losamaciza de funda-cion, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y

macizas ba-rras de acero rat 2100 Kg/cm2, concreto 250 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G, puntos de aguas negras en H.F y ventilacion en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cablesTW trensado, tablero de 16 circuitos por apartamento interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,incendio, ventilacion forzada

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminasgalvanizadas con sus rejillas y ducto de basura.

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y cielo raso enambientes interiores, friso acabado liso en exteriores.

Pavimentos: Baldosas de ceramica, escalones y descansos deconcreto marti-llado, rodapie de ceramica

Carpintera: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera

Herrera y Cerrajera: Puertas de aluminio anodizado con vidrio yentamborada de hierro marcos metalicos, ventanas de aluminio

anodizado y vidrio

Impermeabilizacin y pintura: Pintura reflectante sobre

impermeabilizacion en caliente,caucho interior y exterior, esmalte enelementos metalicos, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, baera yaccesorios sanitarios, linea media, calentadores de 50 y 80 Lts., batea de

granito.

Ascensores: 02 ascensores interplanta. 9 pisos, cap. 6 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P.Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada ytierra negra

Varios: tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulasletras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 Aptos. por piso con 3 Hab. y 2 baos, 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 3

baos, 1 planta baja, conserjeria y area social

Area bruta (mts.2) : 3.580No. apartamentos: 20Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




22/41




CARACTERISTICAS









Paredes 5,39 171,06





Herrera 7,09 225,06



Pintura 2,39 75,76






Varios 0,44 13,82

TOTAL (M2) 100,00 3.176,59

Bs.F (M2)

01/09 1.680,85

02/09 1.884,34

03/09 2.113,97

04/09 2.364,76

01/10 2.663,51

02/10 3.176,59

No.2712-2010


EVOLUCION DE COSTOS



Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales con210 Kg/cm.2, losas de fundacion tipo maciza, con concreto 210 Kg/cm2.

vigas de riostra con 250 Kg / cm2., columnas, vigas, losas nervadas con

250 kg/cm2 ba- barras de acero Rat 2100 kg/cm2., malla truckson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G.puntos de aguas negras en H.F. y ventilacin en H.G.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW

trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento, intercomunicador,antena, ventilacinzada

Instalaciones mecnicas: Ductos de laminas galvanizadas con rejillasde ventilacion, ducto de basura.

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca ydecorada, baldosas de ceramica nacional en interiores, friso acabado a

esponjas en exteriores

Pavimentos: Piso acabado liso sin juntas y acabado rustico, alfombra,granito lavado, escalones y descansos prefabricados

Carpintera: Madera entamborada con formica, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera

Herrera y cerrajera: Puertas y ventanas de aluminioanodizado,puertas entamboradas de hierro, marcos metalicos, ventanas

de romanilla de aluminio barandas metalicas

Impermeabilizacin y pintura: impermeabilizacion en caliente, cauchoen paredes y techos inte-riores texturizada en exteriores,esmalte en

elementos metalicos

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, baera yaccesorios sanitarios, linea media, calentador de 50 Lts., batea de

marmolina, mueble de formica para empotrar lavamanos.

Ascensores: Ascensor todas las plantas. 6 pisos . cap. 6 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. tanque 400 Gal., 2 bombas 5 H.P, 4sistemas de extraccion A.N.

Obras exteriores:Jardineras, grama, piscina 8x6x1,50 Mts.Varios: Tubo cromado, duchas y closets, letras y placas identificadoras

3 pisos con 3 Aptos.por piso, 2 duplex para P.H. en planta baja,

conserjeria, area social y camineria a la piscina

Area bruta (mts.2) : 1.630No. apartamentos: 13Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




23/41




CARACTERISTICAS









Paredes 3,71 99,26





Herrera 4,26 113,98



Pintura 3,79 101,27






Varios 0,55 14,72

TOTAL (M2) 100,00 2.675,48

Bs.F (M2)

01/09 1.401,31

02/09 1.581,62

03/09 1.785,60

04/09 1.999,28

01/10 2.250,91

02/10 2.675,48

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS



57.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO

Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto RCC210 Kg/cm2.losas de fundacion maciza, vigas de riostra, losas y muros

portantes concreto 250 Kg/cm.2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.,

acero especial malla plana prefabricada, escaleras metalicas, encofrado

metalico

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos deaguas negras en p.v.c. bajantes de aguas negras en h.f. ventilacion en

h.g.Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TWtrenzado, tablero de 4 circuitos interruptores y tomacorrientes plasticos,

lamparas de emergencia 1 por piso, intercomunicador, antena, incendio.

Instalaciones mecnicas: Tuberia de gas y ducto de basuraParedes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: friso acabado liso y acabado rustico, porcelanadecorada y baldosas de ceramica en interiores, exteriores, acabado a

esponjas.

Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional,escalon y descansoprefabricado

Carpintera: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera. pasamanos de madera

Herrera y cerrajera: Puertas de aluminio anodizado y de romanillametalica fija,mar-cos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio rejas y

barandasImpermeabilizacin y pintura: Granito apisionado sobre laimpermeabilizacion en caliente, caucho interior y exterior, esmalte en

elementos metalicos, barniz enmadera.

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, y accesoriossanitarios, linea media

Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 8 pisos . cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. tanque 600 Gal., 2 bombas de 7.5. H.P.Obras exteriores: Grama, jardineras con tierra negra, croto, acacia desiam, trampa de arena, columpios y caminerias

Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para duchas,letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

8 apartamentos por piso, C/U con 2 habitaciones y 2 baos

Area bruta (mts.2) : 4.776No. de apartamentos: 64Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




24/41




CARACTERISTICAS








Paredes 7,16 202,69





Herrera 7,00 198,02



Pintura 2,35 66,39

Vidrios 0,19 5,24



Varios 0,56 15,71

TOTAL (M2) 100,00 2.830,92

Bs.F (M2)

01/09 1.509,54

02/09 1.693,80

03/09 1.915,80

04/09 2.139,03

01/10 2.399,25

02/10 2.830,92

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS



56.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigasde riostra, columnas, vigas y losas nervadas con concreto 250

Kg/cm2,barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., aguasnegras en H.F. ventilacion en P.V.C.

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TWtablero de 16 circuitos por apartamento tomacorrientes e interruptores

plasticos, antenacubiertas de techo tejas criollas sobre losas

Paredes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: friso acabado liso y baldosas de ceramicas enambientes interiores friso acabado rustico en exteriores

Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y escalonesprefabricado, rodapie de ceramica.

Carpintera: puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaos de madera.

Herrera y cerrajera: Puertas entamboradas de hierro,corredera dealuminio anodizado marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y

vidrio

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacion en caliente en losasinclinadas, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos,

barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesoriossanitarios, linea media. calentador de 80 Lts. batea de granito.

Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placasidentificadoras

1 Apto. por piso y 2 duplex, C/U con 3 Hab.y 2 baos

Area abruta (mts.2): 715No. de apartamentos: 05Calidad: Media

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




25/41




CARACTERISTICAS









Paredes 6,22 145,61





Herrera 4,23 99,11



Pintura 3,60 84,35






Varios 0,53 12,42

TOTAL (M2) 100,00 2.342,95

Bs.F (M2)

01/09 1.234,73

02/09 1.402,73

03/09 1.583,07

04/09 1.750,31

01/10 1.959,58

02/10 2.342,95

No.2712-2010



EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Pilotes dimetro 80 CM2 RCC 250 Kg/cms,cabezales, vigas de riostra columnas, vigas de carga, losa maciza C=25

CMS. RCC 250 Kg/cm acero Rat malla trucson 2100 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Tuberas de agua blanca,aguas negras yventilacin en P.V.C.,centro piso, tapa y rejillas en bronce

Instalaciones elctricas y otros equipos: Tubera rgida plsticaliviana P.V.C. cable TW trensado, tablero de 04, intercomunicador y

antenainstalaciones mecnicas: Tubera de gas, rejilla RRR 8x4 ducto debasura cal 18, Dim 45 Cms.

Paredes: bloques huecos de arcilla e.10 Cms. y contorno E.15 Cms.Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techo interiores,porcelana en reas hmedas, friso exterior acabado rayado

Pavimentos: Piso de cermica nacional 15x15 de segunda.escalonesprefabricados y rodapie de vinyl

Carpintera: Puertas de madera entamborada en todos los ambientesHerrera y cerrajera: Marcos cal 20 E=10 Cms. ventanas correderasde hierro y vidrio ventanas de romanilla con marco tubular y barandas.

Impermeabilizacin y pintura: Impermeabilizacin en caliente, cauchointerior y exterior, esmalte en elementos metlicos, barniz en madera

Artefactos y accesorios sanitarios: W. C., lavamanos econmicos,accesorios metlicos para fijar con con tornillo y batea prefabricada.

Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. grande. duplex, tanque 800 galones y 2bombas de 7,5 hp.

Obras exteriores: Aceras, tanque de aguas blancas, concretoasfltico,cerca perime- tral de malla cicln y estacionamiento.

Varios: Limpieza de la obra.

12 apartamentos por piso y 6 en planta baja c/u con 3 habitaciones y 1

bao y un area de 63 mts.2

Area bruta (mts.2) 9.880No. apartamentos: 95Calidad: Baja

0,00

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

01/09 02/09 03/09 04/09 01/10 02/10




26/41




CARACTERISTICAS









Paredes 4,20 114,74





Herrera 5,43 148,34



Pintura 3,09 84,28






Varios 0,55 14,89

TOTAL (M2) 100,00 2.731,81

Bs.F (M2)

01/09 1.453,12

02/09 1.621,78

03/09 1.826,91

04/09 2.042,91

01/10 2.310,57

02/10 2.731,81

No.2712-2010

EVOLUCION DE COSTOS




Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigasde riostra, columnas, vigas de carga,losas nervadas y