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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
POZO LORENTE, MARZO DE 2016
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1 MEMORIA CATÁLOGO SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO El presente Catálogo de Suelo Residencial Público se redacta según lo dispuesto en el
art. 48 del Reglamento de Planeamiento del TRLOTAU, y forma parte del POM de
Pozo Lorente.
A - SUELO URBANO Y URBANIZABLE DE USO RESIDENCIAL Y PROPIEDAD
PÚBLICA
Existen diez parcelas de suelo residencial de titularidad pública, todas ellas son
propiedad del Ayuntamiento de Pozo Lorente. Ninguna de ellas está arrendada.
Como se desprende del listado que se aporta a continuación:
- Cinco parcelas (S.T.P. 5, 6, 7 ,8 y 10) se localizan sobre suelo urbano consolidado,
disponen de todos los servicios urbanos (pavimentación, abastecimiento de agua,
saneamiento y electricidad). Totalizan 1.721 m2 de suelo, al que le corresponde una
edificabilidad total de 3.525 m2 edificables.
- Dos parcelas (S.T.P. 3 y 9), se sitúan en parte en Suelo Urbanizable y en parte en
Suelo Urbano consolidado. Totalizan 2.745 m2 de Suelo Urbanizable y 1.904 m2 de
Suelo Urbano Consolidado, al los que les corresponde una aprovechamiento
urbanístico total de 674 y 2.199m2 realizables respectivamente.
- Por último, tres parcelas (S.T.P. 01, 02 y 04) que se sitúan en parte en Suelo
Urbanizable residencial , y en parte en suelo Rústico.
La superficie total de Suelo Urbanizable Residencial es de 5.525m2 y el
aprovechamiento urbanístico total es de 1.328m2 realizables.
En el listado mencionado, se consignan todos los parámetros indicados en el art.48 del
RP: titularidad, referencias catastrales, situación, servicios urbanos, linderos,
superficie, uso mayoritario, usos compatibles, edificabilidad, aprovechamiento
urbanístico, valor urbanístico y valor catastral de cada parcela. Además, para cada una
de ellas se aporta plano de ordenación urbanística y plano catastral.
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En la Memoria Justificativa y en el Fichero de Planeamiento Desarrollo y Gestión del
POM pueden consultarse en profundidad otros parámetros y características del suelo
urbano y urbanizable, así como sobre los ámbitos de desarrollo del POM (Unidades de
Actuación y Sectores).
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2 RELACIÓN DE FINCAS DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.01
Referencia catastral: 02064A001050770001WH
Localización: Polígono 1 Parcela 5077. CARRIL DE LA PILICA.
Suelo Rústico. S.T.P.01.A Superficie= 9.993m2 Superficie: 11.236 m2 Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.01.B Superficie= 1.243 m2
Lindero Norte Carril de la Pilica
Lindero Sur Carril de la Pilica
Lindero Este Carretera de la Higueruela
Lindero Oeste Carril de la Pilica
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo:
Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.01.B. Superficie= 1.243 m2
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.01.B. Coeficiente de Edificabilidad= 0,3 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2220 Aprovechamiento Urbanístico= 275,95m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Unifamiliar aislada o agrupada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos: --
Valor catastral: 9.591,73 € (año 2011)
Valor Urbanístico 41.392€
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.02
Referencia catastral: 02064A002001820001WT
Localización: Polígono 2 Parcela 182. EL CALVARIO. Suelo Rústico. S.T.P.02.A Superficie= 45.320m2 Suelo Urbanizable Dotacional. S.T.P.02.B Superficie= 7.098 m2 Suelo Urbano Consolidado Dotacional. S.T.P.02.C Superficie= 8.229 m2
Superficie: 63.506 m2
Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.02.D Superficie= 2.859 m2
Lindero Norte -
Lindero Sur -
Lindero Este Antigua carretera de Ayora
Lindero Oeste Calvario
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo:
Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.02.D.: Superficie= 2.859 m2
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.02.D.: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 702,46m2 realizables
Uso mayoritario: S.T.P.02.B.: Dotacional deportivo S.T.P.02.C.: Dotacional deportivo S.T.P.02.D.: Residencial Unifamiliar aislada o agrupada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos: Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 335.163,99 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 105.300€
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.03
Referencia catastral: 02064A002050110000QS
Localización: Polígono 2 Parcela 5011. EL CALVARIO. Suelo Urbano Consolidado. S.T.P.03.A Superficie= 685 m2 Superficie: 2.921 m2 Suelo Urbanizable. S.T.P.03.B Superficie= 2.236 m2
Lindero Norte Polígono 2 Parcela 182. EL CALVARIO.
Lindero Sur -
Lindero Este Calle del Abrevadero
Lindero Oeste -
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo:
Suelo Urbano Consolidado. S.T.P.03.A Superficie= 685 m2 Suelo Urbanizable. S.T.P.03.B Superficie= 2.236 m2
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.03.A.: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 549,39m2 realizables
Uso mayoritario: S.T.P.03.A.: Residencial Manzana Cerrada. S.T.P.03.B.: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 45.583,10 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 82.350€
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.04
Referencia catastral: 02064A002001820001WT
Localización: Polígono 2 Parcela 5014. EL CALVARIO. Suelo Rústico. S.T.P.04.A Superficie= 704 m2 Superficie: 2.127 m2 Suelo Urbanizable. S.T.P.04.B Superficie= 1.423m2
Lindero Norte EL CALVARIO.
Lindero Sur -
Lindero Este -
Lindero Oeste -
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo:
Suelo Urbanizable. S.T.P.04.B Superficie= 1.423m2
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Suelo Urbanizable. S.T.P.04.B: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 349,63m2 realizables
Uso mayoritario: S.T.P.04.B.: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos: Abastecimiento de agua. Saneamiento.
Valor catastral: 7.222,34 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 52.444€
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.05
Referencia catastral: 9368402XJ2296N0001PG
Localización: CALLE REAL 19
Superficie: 315 m2
Lindero Norte Inmueble
Lindero Sur Inmueble
Lindero Este C/ de la Real
Lindero Oeste C/ del Abrevadero
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 510m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 17.294,90 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 76.500€
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.06
Referencia catastral: 9368703XJ2296N0001IG
Localización: CALLE ABREVADERO 5(I)
Superficie: 198 m2
Lindero Norte C/ del Abrevadero
Lindero Sur C/ del Abrevadero
Lindero Este Inmueble
Lindero Oeste Inmueble
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 594m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 17.294,90 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 89.100€
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DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.07
Referencia catastral: 9267303XJ2296N0001KG
Localización: CALLE ABREVADERO 3
Superficie: 451 m2
Lindero Norte Inmueble y C/del Abrevadero
Lindero Sur C/ Antonio Atienzar
Lindero Este C/del Abrevadero
Lindero Oeste Inmueble
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 720m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 17,90 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 108.000€
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CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.08
Referencia catastral: 9367701XJ2296N0001IG
Localización: CALLE ANTONIO ATIENZAR 19
Superficie: 516 m2
Lindero Norte C/ Antonio Atienzar
Lindero Sur Inmueble
Lindero Este Inmueble
Lindero Oeste C/ de la Alta
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 978m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 19.470,93 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 146.700€
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DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.09
Referencia catastral: 9267002XJ2296N0001BG
Localización: CALLE INDEPENDENCIA 6 Suelo Urbanizable. S.T.P.09.A Superficie= 509 m2 Superficie: 1.728 m2 Suelo Urbano consolidado. S.T.P.09.B Superficie= 1.219m2
Lindero Norte Inmueble
Lindero Sur Inmueble
Lindero Este C/ de la Alta
Lindero Oeste C/ de la Independencia
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo:
Suelo Urbanizable. S.T.P.09.A Superficie= 509m2 Suelo Urbano consolidado. S.T.P.09.B Superficie= 1.219m2
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Suelo Urbanizable. S.T.P.09.A: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 125m2 realizables Suelo Urbano consolidado. S.T.P.09.B: Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 2.199m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 65.204,98 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 348.600 €
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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE
DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL
CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO
DENOMINACIÓN: S.T.P.10
Referencia catastral: 9167402XJ2296N0001ZG
Localización: CALLE INDEPENDENCIA 11
Superficie: 241 m2
Lindero Norte C/ Antonio Atienzar
Lindero Sur Inmueble
Lindero Este C/ de la Independencia
Lindero Oeste Inmueble
Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete
Titulares de derechos sobre la finca Ninguno
Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.
Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:
Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 723m2 realizables
Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.
Usos compatibles: Terciario-Comercial
Servicios urbanos:
Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.
Valor catastral: 9.093,96 € (año 2011)
Valor Urbanístico: 108.450 €
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