PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Adquisición y eliminación
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Adquisición y eliminación
Propiedad, planta y equipo
SE REGISTRAN LOS ACTIVOS CORRIENTES, QUE LA EMPRESA OPERACIONES NORMALES
Para ser incluido dentro de la equipo, un activo debe:
üConservarse para uso y no para inversión üTener una vida útil esperada mayor de un año. üSer de naturaleza tangible
Propiedad, planta y equipo
ACTIVOS TANGIBLES NO EMPRESA EMPLEA EN SUS
NORMALES
par tida de propiedad, planta y
Conservarse para uso y no para inversión Tener una vida útil esperada mayor de un año.
Aspectos de registro: ü Al costo de adquisición (costo histór ico),
Ventajas: ü Costo igual al valor de realización en la fecha de
adquisición ü El costo es una valuación confiable ü Se reconocen las pérdidas y ganancias de la
conservación del activo sólo cuando se vende o elimina.
CUENTAS RELACIONADAS Terrenos Edificios Equipo Maquinar ia Mobiliar io y accesor ios Mejoras en propiedad ar rendada Activos agotables
: Al costo de adquisición (costo histór ico),
Costo igual al valor de realización en la fecha de
El costo es una valuación confiable Se reconocen las pérdidas y ganancias de la conservación del activo sólo cuando se vende o
CUENTAS RELACIONADAS
Maquinar ia Mobiliar io y accesor ios Mejoras en propiedad ar rendada Activos agotables
COMPONENTES DEL COSTO Todo elemento de propiedad, planta y equipo que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se valorará por su costo.
Este comprende
üPrecio de compra neto de descuentos y rebajas üAranceles de impor tación e impuestos indirectos no recuperables, después de deducir cualquier descuento o rebaja de precio üCostos de preparación del emplazamiento físico üCostos de entrega y transpor te üCostos de instalación y montaje üHonorar ios profesionales (ingenieros, arquitectos)
COMPONENTES DEL COSTO Todo elemento de propiedad, planta y equipo que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se valorará por su costo.
Precio de compra neto de descuentos y rebajas Aranceles de impor tación e impuestos indirectos no
recuperables, después de deducir cualquier descuento o
Costos de preparación del emplazamiento físico Costos de entrega y transpor te Costos de instalación y montaje Honorar ios profesionales (ingenieros, arquitectos)
NO FORMAN PARTE DEL COSTO
üAper tura de una nueva instalación üCostos de introducción de productos nuevos üCostos de administración üCostos de puesta en marcha üPérdidas iniciales de operación üLos er rores de instalación üDaños en el transpor te o desalmacenaje üLas multas por no obtener los permisos correspondientes
NO FORMAN PARTE DEL COSTO
Aper tura de una nueva instalación Costos de introducción de productos nuevos
Pérdidas iniciales de operación
Daños en el transpor te o desalmacenaje Las multas por no obtener los permisos correspondientes
MAQUINARIA Costo: Lo pagado en efectivo para adquir ir la maquinar ia y poner la en condiciones de operación.
Se incluye Precio de compra (menos descuentos disponibles) Fletes Costos de montaje Instalación y prueba
MAQUINARIA Costo: Lo pagado en efectivo para adquir ir la maquinar ia y poner la en condiciones de operación.
Precio de compra (menos descuentos disponibles)
TERRENOS: TERRENOS:
Precio establecido
Costo cier re transacción (comisiones, honorar ios, derechos de propiedad, seguros e impuestos vencidos)
Costo de medición del ter reno
Costo de preparar el ter reno para el uso par ticular (limpieza, nivelación, demolición de edificios viejos
TERRENOS: TERRENOS:
Costo cier re transacción (comisiones, honorar ios, derechos de propiedad, seguros e impuestos vencidos)
Costo de preparar el ter reno para el uso par ticular (limpieza, nivelación, demolición de edificios viejos
MEJORAS A TERRENOS MEJORAS A TERRENOS
TALES COMO
JARDINES, CALLES, ACERAS Y OTRAS SE REGISTRAN EN CUENTA APARTE Y SE DEPRECIAN DURANTE EL CURSO DE SU VIDA UTIL
TERRENOS QUE SE ADQUIEREN PARA USO FUTURO, COMO UNA INVERSION NO SE CONSIDERAN COMO PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO.
MEJORAS A TERRENOS MEJORAS A TERRENOS
JARDINES, CALLES, ACERAS Y OTRAS SE REGISTRAN EN CUENTA APARTE Y SE DEPRECIAN DURANTE EL CURSO
TERRENOS QUE SE ADQUIEREN PARA USO FUTURO, COMO UNA INVERSION NO SE CONSIDERAN COMO PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO.
EDIFICIOS Precio del contrato
Remodelaciones y reacondicionamientos
Costos de excavación
Costos arquitectónicos y permisos de construcción
Intereses capitalizados**
Cier tos costos no anticipados
EDIFICIOS
acondicionamientos
Costos arquitectónicos y permisos de construcción
• Se compran var ios activos por un solo precio o sea un monto global.
• Se distr ibuye a los activos individualmente el precio, pues algunos pueden ser depreciables y otros no, o pueden tener diferente vida útil.
• Se repar te el precio global con base en los valores relativos de los activos individuales
• La distr ibución del precio entre los activos generalmente se hace con base en un avalúo
COMPRAS A PRECIO GLOBAL
Se compran var ios activos por un solo precio o sea un
Se distr ibuye a los activos individualmente el precio, pues algunos pueden ser depreciables y otros no, o pueden tener diferente vida útil.
Se repar te el precio global con base en los valores relativos de los activos individuales
La distr ibución del precio entre los activos generalmente se hace con base en un avalúo
COMPRAS A PRECIO GLOBAL
Activos adquir idos por donación
Transacción no recíproca, o sea se recibe el activo a cambio de nada.
Para efectos de registro se debita la cuenta de se acredita la cuenta de Superávit por donación.
Se registra al valor de realización.
Activos adquir idos por donación
Transacción no recíproca, o sea se recibe el activo a
Para efectos de registro se debita la cuenta de activo y Superávit por donación.
Se registra al valor de realización.
FORMAS DE PAGO
AL ADQUIRIR EL ACTIVO SE PUEDE PAGAR
üCONTADO
üCREDITO COMERCIAL
üDIFERIMIENTO DE LOS PAGOS (DOCUMENTO POR PAGAR)
FORMAS DE PAGO
AL ADQUIRIR EL ACTIVO SE PUEDE PAGAR
DIFERIMIENTO DE LOS PAGOS (DOCUMENTO POR
Adquisición a crédito con documento
Si un pago de un activo se realiza normales de crédito comercial, precio equivalente de contado reconocerá como gastos por per íodo del plazo
Si se firma un pagaré que contempla los intereses, éstos se registran normal como gasto por intereses
Si se firma un pagaré con condiciones de pago sin intereses, se trae a valor presente y se registra un descuento en documentos por pagar utilizando la tasa de mercado.
Se amortizan reconociendo el gasto
Adquisición a crédito con documento
realiza más allá de los plazos comercial, la diferencia entre el contado y el total de los pagos se
por intereses a lo largo del
Si se firma un pagaré que contempla los intereses, éstos se registran normal como gasto por intereses
Si se firma un pagaré con condiciones de pago sin intereses, se trae a valor presente y se registra un descuento en documentos por pagar utilizando la tasa de mercado.
Se amortizan reconociendo el gasto
• Si se compra el activo con el respaldo en emisión de acciones, para determinar el valor de realización:
• El del activo adquir ido • El de las acciones emitidas • Puede usarse cualquiera el que sea más
confiable
Compra con emisión de valores Si se compra el activo con el respaldo en emisión de acciones, para determinar el valor de realización: El del activo adquir ido El de las acciones emitidas Puede usarse cualquiera el que sea más
Compra con emisión de valores
• Si el activo es muy especializado y las acciones se cotizan en el mercado se usa el precio de las acciones.
• Si las acciones no se negocian en el mercado, pero el activo se vende en el mercado se usa el precio del activo.
• Si es difícil determinar los dos valores se prefiere el avalúo es lo mejor .
Si el activo es muy especializado y las acciones se cotizan en el mercado se usa el precio de las acciones.
Si las acciones no se negocian en el mercado, pero el activo se vende en el mercado se usa el precio del activo.
Si es difícil determinar los dos valores se prefiere el avalúo es lo mejor .
Activos adquiridos por intercambio de otros activos INTERCAMBIO DE ACTIVOS
1. Puede ser de carácter comercial 2. Puede ser de carácter no comercial Si se intercambian activos comerciales, su costo se
medirá por el valor razonable del activo que recibo, a menos que:
a. La transacción de intercambio no tenga carácter comercial (transferencia recíproca entre compañías)
b. No pueda medirse con fiabilidad el valor razonable del activo recibido ni el activo entregado.
Activos adquiridos por intercambio de otros activos INTERCAMBIO DE ACTIVOS
Puede ser de carácter comercial Puede ser de carácter no comercial
Si se intercambian activos comerciales, su costo se medirá por el valor razonable del activo que
recibo, a menos que: a. La transacción de intercambio no tenga carácter
comercial (transferencia recíproca entre
b. No pueda medirse con fiabilidad el valor razonable del activo recibido ni el activo entregado.
INTERCAMBIO DE ACTIVOS COMERCIALES
Se compara el valor en libros del activo entregado con el valor de mercado del activo recibido.
La diferencia se registra como pérdida o ganancia
INTERCAMBIO DE ACTIVOS COMERCIALES
Se compara el valor en libros del activo entregado con el valor de mercado del
La diferencia se registra como pérdida
INTERCAMBIO DE ACTIVOS NO COMERCIALES
Se registra por el valor en libros, o sea se medirá por el importe en libros del activo entregado (no hay pérdida ni ganancia
INTERCAMBIO DE ACTIVOS NO COMERCIALES
Se registra por el valor en libros, o sea se medirá por el importe en libros del activo entregado (no hay pérdida ni ganancia)
Activos construidos
La empresa puede construir las propiedades, plantas, equipos para usar en su producción.
Costos: mater iales, mano de obra, ingenier ía y gastos indirectos, otros costos no relacionados directamente
Activos construidos
La empresa puede construir las propiedades, plantas, equipos para usar
Costos: mater iales, mano de obra, ingenier ía y gastos indirectos, otros costos no relacionados directamente
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
INTERESES: (¿se incluye como parte del costo o es un gasto?, para el tratamiento existen tres alternativas.
1. No se capitaliza el interés durante la construcción. Se registra como un gasto incurrido en el período
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
INTERESES: (¿se incluye como parte del costo o es un gasto?, para el tratamiento existen tres alternativas.
1. No se capitaliza el interés durante la construcción. Se registra como un gasto incurrido en el período
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
2. Capitalizar un importe del interés para todos los fondos usados en la construcción
3. Capitalizar el interés sobre los fondos tomados en préstamo, pasa a formar parte de los costos como materiales, MO, préstamos específicos.
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
2. Capitalizar un importe del interés para todos los fondos usados en la construcción
3. Capitalizar el interés sobre los fondos tomados en préstamo, pasa a formar parte de los costos como materiales, MO, préstamos específicos.
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
Se requiere que una compañía interés en los activos para su propio uso discretos para su venta a otros
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
compañía capitalice el activos que se construyen
uso o como proyectos venta o ar rendamiento
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento FORMAS DE INTERESES
1. Si el préstamo es específico intereses por el per íodo suma como un gasto
2. Cuando el préstamo una ponderación de la inversión para determinar intereses a capitalizar
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
CAPITALIZAR LOS
específico el monto de los per íodo usado el crédito se gasto más al activo
préstamo es general se debe hacer la tasa y un promedio de
determinar el monto de los capitalizar.
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
Tasa ponderada: intereses totales/préstamo total Intereses a capitalizar: inversión promedio préstamo específico X tasa ponderada X tiempo de uso del crédito.
Si el gasto por intereses del período es superior al interés calculado se capitaliza.
Si parte del préstamo sin utilizar se invierte se debe tomar en cuenta el ingreso por intereses
Tratamiento de los intereses: cuando el activo se construye con financiamiento
Tasa ponderada: intereses totales/préstamo total Intereses a capitalizar: inversión promedio – préstamo específico X tasa ponderada X tiempo
Si el gasto por intereses del período es superior al interés calculado se capitaliza.
Si parte del préstamo sin utilizar se invierte se debe tomar en cuenta el ingreso por intereses
No se pueden capitalizar para los siguientes tipos de activos:
• Inventar ios que se fabr ican de manera rutinar ia
• Activos en uso o listos para ser usados
• Activos que no se emplean en actividades de generación de ingresos
CAPITALIZACION DE INTERESES
No se pueden capitalizar para los siguientes
Inventar ios que se fabr ican de manera
Activos en uso o listos para ser usados
Activos que no se emplean en actividades de generación de ingresos
CAPITALIZACION DE INTERESES
Costos posteriores a la compra del activo
Costos que incrementen los beneficios futuros del activo por encima de aquellos que originalmente se esperaba, se capitalizan. Pueden incrementarse por:
Extensión de su vida útil
Mejoramiento de su productividad.
Producción del mismo artículo a menor costo
Aumento de la calidad
Costos posteriores a la compra del activo
Costos que incrementen los beneficios futuros del activo por encima de aquellos que originalmente se esperaba, se capitalizan. Pueden incrementarse
Mejoramiento de su productividad.
Producción del mismo artículo a menor costo
Costos posteriores a la compra del activo
•SI EL COSTO NO INCREMENTA LOS BENEFICIOS FUTUROS DEL ACTIVO ES UN GASTO DE OPERACION
Costos posteriores a la compra del activo
SI EL COSTO NO INCREMENTA LOS BENEFICIOS FUTUROS DEL ACTIVO ES UN GASTO DE
Costos posteriores a la compra del activo
ADICIONES •REPRESENTA UN ACTIVO NUEVO, SE CAPITALIZA, PUEDE SER UNA OFICINA MAS
MEJORAS Y REEMPLAZOS MEJORAS: PERFECCIONAMIENTOS, MEJORAR LAS INSTALACIONES REEMPLAZOS: RENOVACIONES, REEMPLAZAR EL MOTOR DE UN CAMION.
MEJORAN E INCREMENTAN LOS BENEFICIOS ECONOMICOS DEL ACTIVO
Costos posteriores a la compra del activo
ADICIONES REPRESENTA UN ACTIVO NUEVO, SE CAPITALIZA, PUEDE SER UNA OFICINA MAS
MEJORAS Y REEMPLAZOS MEJORAS: PERFECCIONAMIENTOS, MEJORAR
REEMPLAZOS: RENOVACIONES, REEMPLAZAR
MEJORAN E INCREMENTAN LOS BENEFICIOS ECONOMICOS DEL ACTIVO
Costos posteriores a la compra del activo
MEJORAS Y REEMPLAZOS: EN AMBOS CASOS SE CAPITALIZAN
TRES FORMAS DE HACERLO
1. Método de sustitución: Es apropiado cuando se conoce el valor en libros del activo, pues se eliminan las cuentas y se registra el nuevo. Eje: la empresa decide reemplazar el motor que le da energía a la planta por uno de diesel, la empresa tiene en sus libros
Costos posteriores a la compra del activo
MEJORAS Y REEMPLAZOS: EN AMBOS CASOS SE CAPITALIZAN
TRES FORMAS DE HACERLO
Es apropiado cuando se conoce el valor en libros del activo, pues se eliminan las cuentas y se registra el nuevo. Eje: la empresa decide reemplazar el motor que le da energía a la planta por uno de diesel, la empresa tiene en sus libros
Costos posteriores a la compra del activo
MOTOR DEP. ACUM. VALOR RESIDUAL 6.000 El nuevo motor tiene un costo de ¢75.000
REGISTRO CONTABLE
MOTOR DEP. ACUM PERDIDA EN ELI MINACION ACTIVO
MOTOR CAJA Y BANCOS
Costos posteriores a la compra del activo
55.000 35.000
El nuevo motor tiene un costo de ¢75.000
75.000 35.000
14.000 55.000 69.000
Costos posteriores a la compra del activo
CUANDO NO SE CONOCE EL VALOR DEL ACTIVO. Si queremos cambiar le el motor al camión de repar to, en libros tenemos registrado en la cuenta Vehículos o Equipo de transpor te el costo total, entonces se puede usar uno de los siguientes métodos:
REDUCIR LA DEPRECIACION ACUM
En el caso de que se le cambie el motor al vehículo de repar to, éste cambio va prolongar la vida útil del activo, si el costo del nuevo motor es de ¢70.000
Dep. acumulada Vehículo 70.000 Caja y Bancos
Costos posteriores a la compra del activo
CUANDO NO SE CONOCE EL VALOR DEL ACTIVO. Si queremos cambiar le el motor al camión de repar to, en libros tenemos registrado en la cuenta Vehículos o Equipo de transpor te el costo total, entonces se puede usar uno de
REDUCIR LA DEPRECIACION ACUM.
En el caso de que se le cambie el motor al vehículo de repar to, éste cambio va prolongar la vida útil del activo, si el costo del nuevo motor es de ¢70.000
70.000 70.000
Costos posteriores a la compra del activo
INCREMENTAR LA CUENTA DEL ACTIVO
Se puede capitalizar el costo del reemplazo directamente en la cuenta del activo, bajo el supuesto de que la vida del activo se ve aumentada y los beneficios se incrementan por encima de lo que se había esperado inicialmente
Con base en el ejemplo anter ior se har ía el siguiente asiento: VEHICULOS 70.000 CAJA Y BANCOS
Costos posteriores a la compra del activo
INCREMENTAR LA CUENTA DEL ACTIVO
Se puede capitalizar el costo del reemplazo directamente en la cuenta del activo, bajo el supuesto de que la vida del activo se ve aumentada y los beneficios se incrementan por encima de lo que se había esperado inicialmente
Con base en el ejemplo anter ior se har ía el siguiente
70.000 70.000
REPARACIONES Y MANTENIMIENTO
COSTOS DE MANTENIMIENTO Y REPARACION SE REGISTRAN COMO GASTO EN EL PERIODO EN QUE
OCURREN
REPARACIONES Y MANTENIMIENTO
COSTOS DE MANTENIMIENTO Y REPARACION SE REGISTRAN COMO GASTO EN EL PERIODO EN QUE
OCURREN.
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
El impor te en libros de un elemento de propiedad, planta y equipo se dará de baja en cuentas:
a. Cuando la entidad se desapropie del mismo, o b. Cuando no se espere obtener beneficios económicos
futuros por su uso o desapropiación MANERAS DE ELIMINARLOS
VENTA MANTENIDO PARA LA VENTA RECLASIFICAR COMO PROPIEDAD DE INVERSIÓN ACCIDENTE O DESTRUCCION ABANDONO – TOTALMENTE DEPRECIADO O EN
DESUSO INTERCAMBIO
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
El impor te en libros de un elemento de propiedad, planta y equipo se dará de baja en cuentas: Cuando la entidad se desapropie del mismo, o Cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros por su uso o desapropiación
MANERAS DE ELIMINARLOS
MANTENIDO PARA LA VENTA RECLASIFICAR COMO PROPIEDAD DE INVERSIÓN ACCIDENTE O DESTRUCCION
TOTALMENTE DEPRECIADO O EN
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
La pérdida o ganancia surgida al dar de baja un elemento de propiedad, planta y equipo se incluirá en el resultado del per íodo cuando la par tida sea dada de baja en cuentas. Las ganancias no se clasifican como ingresos de operación
La pérdida o ganancia der ivada de la baja en cuentas de un elemento de propiedad, planta y equipo, se determina como la diferencia entre el impor te neto que se obtenga por la desapropiación y el impor te en libros del elemento
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
La pérdida o ganancia surgida al dar de baja un elemento de propiedad, planta y equipo se incluirá en el resultado del per íodo cuando la par tida sea dada de baja en cuentas. Las ganancias no se clasifican como ingresos de
La pérdida o ganancia der ivada de la baja en cuentas de un elemento de propiedad, planta y equipo, se determina como la diferencia entre el impor te neto que se obtenga por la desapropiación y el impor te en libros del elemento
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Cuando se da una eliminación, generalmente se va obtener una ganancia o una pérdida. Eje: la empresa tiene un vehículo que compró en el 2000 con un costo or iginal de ¢1.500.000, la depreciación acumulada es de ¢1.080.000,
valor residual de ¢150.000. Depreciación anual ¢270.000 Recibe por la venta ¢100.000 Lo vende el 30/9/04
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Cuando se da una eliminación, generalmente se va obtener una ganancia o una pérdida. Eje: la empresa tiene un vehículo que compró en el 2000 con un costo or iginal de ¢1.500.000, la depreciación acumulada es de ¢1.080.000,
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
30/09 Gasto depreciac 270.000 Dep. acum
********************************* Caja y bancos 100.000 Dep. acum 1.350.000 Pérdida en retiro act
Vehículo ***********************************
ELIMINACION DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
270.000 *********************************
100.000 1.350.000
50.000 1.500.000
***********************************
REVELACIONES EN LOS ESTADOS FINANCIEROS Ø Las bases de medición utilizadas Ø Los métodos de depreciación utilizados Ø Las vidas útiles o los porcentajes de depreciación
utilizados Ø Impor te en libros bruto, depreciación acumulada y
deter ioro acumulado del valor Ø Conciliación de los valores en libros al pr incipio y al final
del per íodo Ø Incrementos o disminuciones, resultantes de revaluaciones
llevadas a cabo en el per íodo. Ø Las pérdidas por deter ioro del valor reconocidas en el
estado de resultados Ø Las pérdidas por deter ioro del valor que se hayan
rever tido, y hayan sido reconocidas en el estado de resultados
Ø El monto de la depreciación Ø Restr icciones de titulación (prendas, hipotecas)
REVELACIONES EN LOS ESTADOS FINANCIEROS Las bases de medición utilizadas Los métodos de depreciación utilizados Las vidas útiles o los porcentajes de depreciación
Impor te en libros bruto, depreciación acumulada y deter ioro acumulado del valor Conciliación de los valores en libros al pr incipio y al final
Incrementos o disminuciones, resultantes de revaluaciones llevadas a cabo en el per íodo. Las pérdidas por deter ioro del valor reconocidas en el
Las pérdidas por deter ioro del valor que se hayan rever tido, y hayan sido reconocidas en el estado de
El monto de la depreciación Restr icciones de titulación (prendas, hipotecas)
EJEMPLOS
Ejemplo: Se compra una maquinar ia el 1 de enero bajo condiciones 2/10, n/30, los costos de la adquisición son: Precio Transpor te Instalación y pruebas Daños ocurr idos en La instalación
Ejemplo: Se compra una maquinar ia el 1 de enero bajo condiciones 2/10, n/30, los costos de la adquisición son:
3.500.000 120.000
1.200.000
20.000
EJEMPLOS
REGISTROS:
1/01 MAQUINARIA GASTOS REPAR.
CUENTAS P/PAGAR CAJA Y BANCOS
4.750.000 20.000
4.750.000 20.000
EJEMPLOS
REGISTROS:
15/01
CUENTA P/PAGAR DESCUENTO NO APROVECHADO
CAJA Y BANCOS
4.750.000
70.000 4.820.000
EJEMPLOS
Compras a precio global
se compra un terreno con un edificio en ¢25.000.000. según el avalúo el terreno vale
¢10.000.000 y el edificio ¢20.000.000
COSTO APLICABLE
TERRENO EDIFICIO
10.000.000/30.000.000X25.000.000 = 8.333.333,33
20.000.000/30.000.000X25.000.000 = 16.666.666,66
Compras a precio global
se compra un terreno con un edificio en ¢25.000.000. según el avalúo el terreno vale
¢10.000.000 y el edificio ¢20.000.000
COSTO APLICABLE
8.333.333,33 16.666.666,66
10.000.000/30.000.000X25.000.000 = 8.333.333,33
20.000.000/30.000.000X25.000.000 = 16.666.666,66
EJEMPLOS
Una compañía compra equipo emitiendo un pagaré por ¢10.000 a cinco años, el cual no genera intereses. El compromiso es cancelar ¢2.000 al final de cada año.
La tasa de mercado para este tipo de operaciones es del 12%
Valor presente de una anualidad de 1= (1 – (1+i) –n ) / i (1 – (1+12% ) 5 ) / 12%
Equipo Descuento en documentos por pagar
Documentos por pagar
Una compañía compra equipo emitiendo un pagaré por ¢10.000 a cinco años, el cual no genera intereses. El compromiso es cancelar ¢2.000 al final de cada año.
La tasa de mercado para este tipo de operaciones es del 12%
Valor presente de una anualidad de 1=
5 ) / 12%
7,210 Descuento en documentos por pagar 2,790
10,000
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