Desprendimiento de revestidos
Cubierta plana acabado con baldosín cerámico. Mal estado y /o rotura de baldosines.
Cubierta inclinada de tejas sobre estructura de madera. Mal estado/rotura/ausencia de tejas. Deterioro/rotura/presencia de
xilófagos en estructura de madera.
Fisuras/Grietas
Humedades y/o filtraciones
Deterioro, rotura y/o ausencia de carpinterías
Patologías E: 1/250
F 03
Patologías
Cimentación
No existen fisuras y/o grietas significativas en los elementos de carga y cerramientos del edificio derivados de la existencia de patologías en cimentación. Tampoco asientos importantes en
soleras y pilares, ni otras deficiencias motivadas por problemas de cimentación.
Estructura
Los muros de carga presentan deficiencias en su aparejo, así como desplomes y grietas.
Tanto el ladrillo como sus juntas, muestran erosión y deterioro, especialmente en las zonas donde carecen de revestimiento. Existe desprendimiento de los abultados y cornisas de los
elementos de fábrica de ladrillo y cerámicas adosados a la fachada.
Corrosión generalizada y ausencia o deterioro de pinturas en entramados metálicos.
Existen zonas que presentan hundimientos, deformaciones e incluso desprendimiento de paños completos de cubiertas.
Cubiertas
Deformación y derrumbe de faldones inclinados de cubierta y de las estructuras que los soportan. Roturas y caída de los elementos de cubrición y en consecuencia, hinchamiento y
debilitación de los rastreles que sirven de soporte a las tejas en cubiertas originales. Éstas además, carecen de un adecuado solape y fijación que garanticen la estanquidad del sistema.
Filtraciones procedentes de la cubierta, que provocan humedades en los paramentos interiores y un deterioro progresivo de sus revestimientos.
Albañilería Se desconocen
Revestimientos y acabados
Fisuras y cuarteo en revestidos de paramentos verticales, tanto en los de mortero de cemento y arena como en los de mortero de cal. Desprendimiento y erosión de los revestidos exteriores
en general, así como existencia de humedades de origen capilar y otras motivadas por filtraciones procedentes de la cubierta.
Los revestidos de suelos carecen de homogeneidad y planeidad, alternándose zonas con distintos acabados y terminaciones, existiendo rotura y deterioro excesivo de los elementos que lo
componen.
Instalaciones
Instalaciones precarias aéreas en algunos casos sin la protección reglamentaria.
Carpinterías Las puertas metálicas carecen de sellados y presentan corrosión, rotura de sus elementos y desprendimiento o desgaste de sus pinturas.
Cubierta plana de chapa apoyada sobre fábrica. Mal estado y/o rotura de chapa troquelada.
Cubierta inclinada de fibrocemento sobre estructura metálica. Mal estado y/o rotura de fibrocemento. Corrosión de estructura
metálica.
Cubierta inclinada de tableros de madera sobre estructura metálica. Mal estado y/o rotura de tableros. Corrosión de
estructura metálica.
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Infografía actual
A B C
FE
G H
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ESCALA.
Nº
PLANO
OFICINA DE PROYECTOS URBANÍSTICOSAYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRONTERA
EMSISA Empresa municipal, S.A.
ARQUITECTO MUNICIPAL: JUAN ANTONIO DE LA MATA AMAYAI.22
ESTUDIO Y ANÁLISIS DE MANZANA G
ESTUDIO E INFOGRAFÍA DE PATOLOGÍAS EXISTENTES
PLAN ESPECIAL POBLADO SANCTI PETRI
CHICLANA DE LA FRONTERA, CÁDIZ
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JULIO 2017
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