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Trabajo efectuado por: Juan Luis Espigares de la Higuera (Oficial de Notaria Cesante de Granada), e-mail: [email protected].
* Es un modelo en el que el requirente es el propio dueño del bien inmueble lo subaste de forma voluntaria.
NÚMERO *.-----------------------------------------------------
ACTA DE SUBASTA VOLUNTARIA.----------------En Granada a * de Marzo de dos mil siete.--------
Ante mí, *, Notario del Ilustre Colegio de
Granada, con residencia en el lugar de la fecha.-----
----------------------COMPARECE----------------------DON*, mayor de edad, soltero, vecino de
Granada, con domicilio en calle *, número *, y con
DNI-NIF número *.------------------------------------------------
INTERVIENE en su propio nombre y derecho.
Me aseguro de su identidad por su reseñado
documento nacional de identidad, que me exhibe
en este acto. Le juzgo con capacidad legal e
interés legítimo para promover esta acta al
principio calificada, a cuyo fin:-------------------------------
-------------------------EXPONE--------------------------I.- Titularidad del bien a subastar.- Que don
* es dueño de la finca que según el Registro de la
Propiedad, tiene la siguiente descripción:---------------
*URBANA * RÚSTICA* SITA EN * DE * (*):--------
INSCRITA en el Registro de la Propiedad de *,
al Tomo *, Libro *, Folio *, finca *, inscripción *.-----
TITULO: *.--------------------------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL.- *, según
*Certificado Catastral Telemático que se incorpora
a esta matriz para documentarla e insertar en sus
traslados.---------------------------------------------------------------
* Se deberán ampliar los datos catastrales.-
CARGAS: Libre –salvo afecciones fiscales- de
toda clase de cargas, incluidas aquellas cargas
tácitas que pudieran afectar a la misma por razón
de impuestos territoriales y seguros, en los que
afirma* que se encuentra* al corriente.------------------
*El estado de cargas cada notario deberá de su
manera habitual.
II.- Pliego de condiciones de la subasta.- Dicho pliego de condiciones me entrega el
requirente y lo protocolizo a esta matriz en * folios.
-----------------------------------------------------------------------------
Contiene los datos precisos respecto de la finca
que se subasta, constando su descripción,
titularidad, cargas, arrendamientos y el tipo de
procedimiento, a cuyo contenido me remito, entre
ellos deduzco lo siguiente: -------------------------------------
La primera subasta que se celebrará en mi
despacho el día * de *Marzo de 2007, a las * horas
y * minutos. ----------------------------------------------------------
Respecto a la posibilidad de segunda y tercera
subasta si la primera resulta desierta, ambas
tendrán lugar en el mismo sitio que la primera, la
segunda el día * las * horas y * minutos y la tercera
a las * horas y * minutos. ---------------------------------------
Según el mismo pliego de condiciones, el plazo
para presentar y entregar los sobres cerrados será
de tres día laborables antes de la celebración de la
subasta, es decir, el día *.--------------------------------------
* (Si no excede de 3.000 Euros) El depósito
previo para tomar parte en la licitación será del 10
% del tipo de licitación. -----------------------------------------
* (Si excede de 3.000 Euros) El depósito previo
para tomar parte en la licitación será del 5 % del
tipo de licitación. --------------------------------------------------
El plazo para completarlo quien resulte
adjudicatario será de * días/mes después. --------------
Si se admiten posturas a calidad de ceder a un
tercero, el plazo en que ha de completarse el pago
del precio será de * días/meses.
Respecto del otorgamiento de escritura al mejor
postor, será de * días de la fecha de adjudicación
en la subasta. --------------------------------------------------------
III.- Anuncios.- El requirente me solicita para
que a su cargo publique antes de diez días de la
subasta un anuncio en *. ---------------------------------------
* (Hasta 6.000 Euros) el tablón de anuncios del
Ayuntamiento en el que se encuentra situado el
bien. ---------------------------------------------------------------------
* (Hasta 60.000 Euros) en el periódico *, que es
uno de los de mayor circulación de la respectiva
localidad/provincia (en su caso). ----------------------------
* (Hasta 120.000 Euros) en el Boletín Oficial de
la Provincia de * o * en el Boletín Oficial de la
Comunidad de * (en su caso). --------------------------------
* (Mas de 120.000 Euros) en el Boletín Oficial
del Estado. ------------------------------------------------------------
Modelo de Anuncio: ------------------------------------------
* MODELO DE ANUNCIO DE SUBASTA
NOTARIAL: --------------------------------------------------
“Don *, Notario del Ilustre Colegio de
Granada, con residencia en * manifiesto: Que
en mi Notaría sita en *(Granada) en la Calle
*, tendrá lugar el día * a las * horas, la
subasta voluntaria de *(bien descrito mínima
situación y cabida), siendo el tipo de
licitación de * Euros. Las personas
interesadas pueden consultar el pliego de
condiciones en días laborables, excepto
sábados, de 10:00 a 13:00 horas. ------------------
El Notario. Firmado.” ---------------------------------------
IV.- Tipo de licitación: -----------------------------------* (Si está establecido por el requirente) El
requirente manifiesta que el tipo de licitación para
la primera subasta es de * Euros. --------------------------
* (Si no estuviera establecido * perito oficial) El
requirente ha designado como Perito oficial para
la valoración del bien descrito en este acta a don *,
Perito oficial* colegiado número *, según el
dictamen de valoración que me entrega e incorporo
a este acta donde aparece que la finca tiene un
valor de * Euros, siendo este su valor para
licitación para la primera subasta. -------------------------
* (Si no estuviera designado perito oficial se
designaran dos peritos prácticos) El requirente ha
designado a dos Peritos prácticos para la
valoración del bien descrito en este acta a don *,
Perito * número * y a don * Perito número *, según
sendos dictámenes de valoración que me entrega e
incorporo a este acta. --------------------------------------------
El dictamen emitido por don *, aparece que
tiene un valor de * Euros. --------------------------------------
El dictamen emitido por don *, aparece que
tiene un valor de * Euros. --------------------------------------
Por lo que de acuerdo con la regla 3ª párrafo 2º
del Art. 220 del Reglamento Notarial el valor como
tipo de licitación para la primera subasta será el de
mayor valor, esto es, de * Euros. ----------------------------
* Advierto expresamente al requirente que para
que estas valoraciones sean válidas, los peritos
deberán comparecer ante mí, ratificándose en los
dictámenes emitidos, acreditándome además su
titulación y condición de * perito oficial / * perito
práctico. ---------------------------------------------------------------
V.- Aceptación del Requerimiento .- Que el
compareciente me requiere a mí para instar la
pertinente ACTA DE SUBASTA, conforme al Art.
220 del Reglamento Notarial, a cuyo efecto me
practica el oportuno requerimiento que acepto por
considerarlo legítimo, ya que estudiada la
documentación aportada, aprecio su capacidad
legal para el requerimiento que se efectúa. ------------
Además el requirente declara bajo su
responsabilidad que es cierto todo lo
anteriormente expuesto, advirtiéndole yo el
Notario, que esta declaración la presta bajo pena
de falsedad en documento público y de las
responsabilidades en que incurriría en caso de
falsedad.----------------------------------------------------------------
ACEPTO el requerimiento.--------------------------------
-------OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN-------Se han hecho las reservas y advertencias
legales y fiscales, en forma expresa.-----------------------
De acuerdo con lo establecido en la Ley
Orgánica 15/1999 de 13 de Diciembre, los
comparecientes quedan informados de que los
datos recabados para la redacción de esta
escritura y su facturación y seguimiento posterior
(y fotocopias de los Documentos Nacionales de
Identidad), forman parte de los ficheros existentes
en la Notaría, que se conservarán en la misma con
carácter confidencial, sin perjuicio de las
remisiones de obligado cumplimiento. Los datos
serán tratados y protegidos según la Legislación
Notarial y la Ley Orgánica 15/1999, de Protección
de Datos de carácter personal, pudiendo su titular
ejercer los derechos de información, rectificación y
cancelación según la citada Ley.-----------------------------
Le leo, por su elección, este Acta, advertido de
su derecho a leerla por sí, del que no usa y,
enterado la acepta, se ratifica y firma conmigo.------
Yo, el Notario, doy fe de que el consentimiento
ha sido libremente prestado y de que el
otorgamiento se adecua a la legalidad y a la
voluntad debidamente informada del otorgante y
del total contenido de este Acta, extendida en *
folios timbrados de papel exclusivo notarial serie *,
números *, ambos inclusive, yo, el Notario, DOY FE.-
DILIGENCIA:---------------------------------------------------
El siguiente día remito al * Ayuntamiento de */ *
al Diario * de gran circulación en esta provincia de
*/ * Boletín Oficial de la Provincia de */ * Boletín
Oficial del Estado* el oportuno anuncio de subasta,
del tenor literal siguiente: “* copiar el modelo de
anuncio que he reflejado anteriormente.*”
De lo contenido en la presente diligencia, y de
haber quedado extendida en el presente folio de
papel exclusivo de uso Notarial, yo el Notario, DOY
FE.
*(Diligencia de ratificación del dictamen por
el perito oficial).
DILIGENCIA.---------------------------------------------------
La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer
constar que el día * de * de dos mil siete*, se
persona en mi Notaría:-------------------------------------------
Y DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con
domicilio en *, Exhibe D.N.I. *.-------------------------------
Interviene en su propio nombre, en concepto de
perito oficial del dictamen protocolizado.----------------
Le identifico por su DNI/NIF, y tiene a mi juicio,
capacidad legal para la presente.---------------------------
Leo al señor compareciente el acta instada y
tras exhibirle el dictamen protocolizado a la
presente acta, manifiesta que se ratifica en todo su
contenido, acreditándome previamente su
titulación para emitir el mismo. -----------------------------
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.
Advierto expresamente al compareciente que sus
datos van a ser incorporados al fichero del
Protocolo y documentación notarial y al fichero de
Administración y organización, así como del hecho
de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos
a aquellas Administraciones públicas que según
una norma con rango de ley tengan derecho a ello.
Hechas las advertencias de sus derechos al
respecto. --------------------------------------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han
hecho las reservas y advertencias legales.--------------
Le leo, por su elección, la presente, advertido
de su derecho a leerla por sí, del que no usa y,
enterado la acepta, se ratifica y firma.--------------------
Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento
ha sido libremente prestado y de que el
otorgamiento se adecua a la legalidad y a la
voluntad debidamente informada de los otorgantes.
Queda extendida en * folios de papel notarial,
serie *, números *.-------------------------------------------------
Y de su contenido, DOY FE.
*(Diligencia de ratificación de los dictámenes
de los dos peritos prácticos).
DILIGENCIA.---------------------------------------------------
La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer
constar que el día * de * de dos mil siete*, se
personan en mi Notaría:-----------------------------------------
DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con
domicilio en *. Exhibe D.N.I. *.-------------------------------
Y DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con
domicilio en *, Exhibe D.N.I. *.-------------------------------
Intervienen los dos en su propio nombre, en
concepto de peritos prácticos de los dictámenes
protocolizados.------------------------------------------------------
Les identifico por sus DNIs/NIFs, y tienen a mi
juicio, capacidad legal para la presente.-----------------
Leo a los señores comparecientes el acta
instada y tras exhibirles los dictámenes
protocolizados a la presente acta, manifiestan que
se ratifican en todo su contenido, acreditándome
previamente los mismos tu titulación para emitir
los mismos. -----------------------------------------------------------
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.
Advierto expresamente a los comparecientes que
sus datos van a ser incorporados al fichero del
Protocolo y documentación notarial y al fichero de
Administración y organización, así como del hecho
de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos
a aquellas Administraciones públicas que según
una norma con rango de ley tengan derecho a ello.
Hechas las advertencias de sus derechos al
respecto. --------------------------------------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han
hecho las reservas y advertencias legales.--------------
Les leo, por su elección, la presente, advertidos
de su derecho a leerla por sí, del que no usan y,
enterados la aceptan, se ratifican y firman.-------------
Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento
ha sido libremente prestado y de que el
otorgamiento se adecua a la legalidad y a la
voluntad debidamente informada de los otorgantes.
Queda extendida en * folios de papel notarial,
serie *, números *.-------------------------------------------------
Y de su contenido, DOY FE.
*(acreditación de la publicación de los
anuncios).
DILIGENCIA:---------------------------------------------------
La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer
constar que el día *de * de dos mil siete*, se me
entrega por el requirente el preceptivo anuncio
conforme se está verificando la presente:---------------
*( poner la que proceda de la siguientes
opciones).
* Certificación expedida por don * el Secretario
del Excmo. Ayuntamiento de *, con el Visto Bueno
del Alcalde-Presidente don *, donde consta que ha
el anuncio sido publicado y expuesto en el Tablón
de anuncios del Ayuntamiento. ------------------------------
* Del periódico * correspondiente al día *.----------
* Del Boletín Oficial de la Provincia
correspondiente al día *, número de boletín *.---------
* Del Boletín Oficial del Estado correspondiente
al día *, número de boletín: *.---------------------------------
Fotocopia del mismo, reducida la del periódico,
legitimo e incorporaré al acta en que se declare la
notoriedad pretendida.-------------------------------------------
De lo contenido en la presente diligencia, y de
haber quedado extendida en el presente folio de
papel Notarial, yo el Notario, DOY FE.
*(Diligencias de recogida de sobres cerrados
y deposito).
DILIGENCIA:---------------------------------------------------
La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer
constar que el día * de * de dos mil siete*, se
persona en mi Notaría:-------------------------------------------
DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con
domicilio en *, Exhibe D.N.I. *.-------------------------------
Interviene en su propio nombre.------------------------
Le identifico por su DNI/NIF, y tiene a mi juicio,
capacidad legal para la presente.---------------------------
El Sr. Don * me entrega un sobre cerrado y la
cantidad de * Euros en concepto de depósito para
tomar parte en la subasta, y me requiere para que
los reciba en depósito, advirtiendo que la
devolución del depósito se hará al depositante si no
hubiera sido adjudicatario a la subasta el mismo
día de la subasta.---------------- PROTECCIÓN DE
DATOS PERSONALES. Advierto expresamente al
compareciente que sus datos van a ser
incorporados al fichero del Protocolo y
documentación notarial y al fichero de
Administración y organización, así como del hecho
de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos
a aquellas Administraciones públicas que según
una norma con rango de ley tengan derecho a ello.
Hechas las advertencias de sus derechos al
respecto.
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han
hecho las reservas y advertencias legales.--------------
Les leo, por su elección, la presente, advertidos
de su derecho a leerla por sí, del que no usan y,
enterados la aceptan, se ratifican y firman.-------------
Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento
ha sido libremente prestado y de que el
otorgamiento se adecua a la legalidad y a la
voluntad debidamente informada de los otorgantes.
Queda extendida en * folios de papel notarial,
serie *, números *.-------------------------------------------------
Y de su contenido, DOY FE.
*(Celebración de la primera subasta y
adjudicación).
DILIGENCIA.- Que redacto yo, el Notario
autorizante de la presente acta para hacer constar
que en el día * de * de *, en presencia del
requirente y de don * y don * optantes a la subasta,
se declara abierta la licitación y abiertos los sobres
de ofrecimiento en fiel consonancia con el pliego
de condiciones, aceptándose las mismas, resulta
ser el mejor postor don *.-----------------------------
* Que en consecuencia se declara terminado el
remate y adjudicada sin formularse propuesta
alguna, la finca en cuestión a don *, quien en el
plazo de * días, conforme al pliego de condiciones,
deberá completar la cantidad ofrecida y
comparecer el día *, a las * horas, en este mismo
despacho para el otorgamiento de la escritura
pública correspondiente. ---------------------------------------Del contenido de la presente diligencia,
extendida parte en el último folio del acta de que
dimana, de papel notarial de serie * y número *, y
parte en el presente, de serie * y número *, yo, el
Notario, DOY FE.
*(Celebración de la segunda subasta, hacer
mención que ha sido desierta la primera y su
publicación nuevamente de los anuncios donde
proceda).
DILIGENCIA.- Que redacto yo, el Notario
autorizante de la presente acta para hacer constar
que en el día de hoy * de * de *, habiendo sido
desierta la primera subasta y habiéndose publicado
los correspondientes anuncios reglamentarios en
tiempo y forma, en presencia del requirente y de
don * y don * optantes a la subasta, se declara
abierta la licitación y abiertos los sobres de
ofrecimiento en fiel consonancia con el pliego de
condiciones, aceptándose las mismas, resulta ser el
mejor postor don *.-----------------------------------------------
* Que en consecuencia se declara terminado el
remate y adjudicada sin formularse propuesta
alguna, la finca en cuestión a don *, quien en el
plazo de * días, conforme al pliego de condiciones,
deberá completar la cantidad ofrecida y
comparecer el día *, a las * horas, en este mismo
despacho para el otorgamiento de la escritura
pública correspondiente. ---------------------------------------Del contenido de la presente diligencia,
extendida parte en el último folio del acta de que
dimana, de papel notarial de serie * y número *, y
parte en el presente, de serie * y número *, yo, el
Notario, DOY FE.
*(Celebración de la subasta desierta)
DILIGENCIA.- Que redacto yo, el Notario
autorizante de la presente acta para hacer constar
que en el día de hoy * de * de *, que en presencia
del requirente con la anterioridad necesaria no se
ha realizado ningún depósito para tomar parte en
la subasta y no ha comparecido ningún postor y en
consecuencia se declara la subasta desierta y
oportunamente se procederá a celebrar la
segunda, bajo el mismo pliego de condiciones,
salvo el del precio de salida que será el de *
Euros.-------------------------------------------------------------------
Del contenido de la presente diligencia,
extendida parte en el último folio del acta de que
dimana, de papel notarial de serie * y número *, y
parte en el presente, de serie * y número *, yo, el
Notario, DOY FE. --------------------------------------------------
*(Diligencia de entrega de depósito).
DILIGENCIA:---------------------------------------------------
La extiendo yo, *, Notario de *, para hacer
constar que el mismo día de la celebración de la *
primera/segunda subasta, resultando adjudicada la
finca a Don *, como ha quedado reflejado en la
diligencia anterior. ------------------------------------------------
Está presente en mi Notaría don *, cuyas
circunstancias personales constan en este acta, al
cual le entrego y acepta la cantidad la cantidad de
* Euros, en concepto de devolución del depósito
efectuado para poder tomar parte en esta subasta,
debido a que no ha sido adjudicatario de la misma
por no ser el mejor postor.-------------------------------------
Interviene en su propio nombre.------------------------
Le identifico por su DNI/NIF, y tiene a mi juicio,
capacidad legal para la presente.---------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se
han hecho las reservas y advertencias legales.
Les leo, por su elección, la presente, advertido
de su derecho a leerla por sí, del que no usa y,
enterado la acepta, se ratifica y firma.--------------------
Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento
ha sido libremente prestado y de que el
otorgamiento se adecua a la legalidad y a la
voluntad debidamente informada del otorgante.------
Queda extendida en * folios de papel notarial,
serie *, números *.-------------------------------------------------
Y de su contenido, DOY FE.
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