ZONA SUR-LIMA VILLA MARIADEL TRIUNFO

POBLACION 1 566 420 (100%) 378 470 (24%)

SUPERFICIE Km² 875.56 (100%) 64.87 (7.5%)

ZONAS DE RECREACION

CEMENTERIO ZONA ARQUEOLOGICA

AQUELLOS DE MEDIANA ESCALA

CEMENTERIONUEVA ESPERANZA

ZONA ARQUEOLOGICATABLADA DE LURIN

ZONA DE PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTA

TERMINAL PESQUERO

HOSPITAL MARIA AUXILIADORA

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELOSUELO URBANIZADO

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

-EL SUELO OCUPADO SUPERA AL SUELO URBANO, YA QUE SE OCUPAN LAS LADERAS ,LOS CERROS Y ZONAS QUE ESTAN CONSIDERADAS COMO PROTEJIDAS.

-NO HAY SUELO PLANIFICADO PARA EXPANSION, YA QUE EL DISTRITO EN SU TOTALIDAD SE ENCUENTRA ZONIFICADO Y OCUPADO.

-LA EXPANSION DEL DISTRITO SE GENERA DE MANERA INFORMAL HACIA EL ESTE, HACIA LAS LADERAS DE LOS CERROS .

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

SE RESPETA LA ZONIFICACION EN LA MAYORIA DE LA SUPERFICIE DEL DISTRITO. CON PREPODERANCIA DE USO RESIDENCIAL ( DE DENSIDAD MEDIA).

CABE RESALTAR LA AUSENCIA DE EQUIPAMIENTO RELACIONADO CON EDUCACION SUPERIOR TECNICA Y EDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA.. ES DE TENER EN CUENTA EL CORRECTO CUMPLIMIENTO DE LA ORDENANZA 1084 (AREA CONCESIONADA PARA EXTRACCION MINERA), QUE ESTABLECE QUE SE IMPONGA UNA FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO Y SE PROHIBA EL USO RESIDENCIAL

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

Disposición ordenadas de las manzanas y calles , las cuales a su vez contienen parques o zonas de recreación en visible buen estado

Zona Visiblemente árida y con poco espacio de recreación en comparación con la de la imagen superior, lotes con disposiciones aleatorias.

LAS PRADERAS DE LA MOLINA

VILLA MARIA DEL TRIUNFO

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

ZONA DE PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTA

ZONA DE PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJITA:

NORMATIVA- Prohibir la ocupación de áreas calificadas como zona de Protección y Tratamiento Paisajista (PTP), así como de las áreas declaradas como zona de riesgo por INDECI, a fin de evitar posibles riesgos físicos de los Asentamientos Humanos . En estas áreas deberá promoverse proyectos de arborización, recubrimiento vegetal, tratamiento paisajista y de protección y seguridad física.

EXISTENTE- En la actualidad no existe una política por parte del Municipio para desarrollar este concepto, se siguen poblando las laderas de los cerros, aun cuando la zonificación lo prohíbe. Las zonas que se aprecian con vegetación son producidas por la humedad que se produce durante el invierno.

IDEAL- Si se desarrollaría una política de arborización y tratamiento paisajístico, estos servirían como barrera para detener los asentamientos que se establecen de manera informal y ponen en riesgo a la población en general.

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

NORMATIVA

AREA CONCENSIONADA PARA EXTRACCION MINERAEstablecer como Zona de Protección y Tratamiento Especial (PTE) el área concesionada para la extracción de minerales. Área que cuenta con una franja de amortiguamiento, indicada en el plano de zonificación. No se permitirá el uso residencial.

REALIDADEstá zona es un ejemplo para el resto de industrias de la ciudad , ya que la franja de amortiguamiento se respeta, evitando así conflictos con poblaciones cercanas; caso que se da en muchas industrias de la Ciudad. Hay zonas aledañas a la fábrica con tratamiento paisajístico.

EJEMPLO DE REPLICA

FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO

INDUSTRIA PESADACEMENTOS LIMA

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ZONA DE RECREACION PUBLICAZONA DE RECREACION PUBLICA

PERMITIDA: Las zonas de recreación pública son áreas que se encuentran destinadas fundamentalmente a la realización de actividades recreativas activas y/o pasivas, como Plazas. Parques, Campos Deportivos, Juegos Infantiles y similares.

ACTUAL:En el distrito se pueden observar en su mayoría dos tipos de ZRP, Zonas Verdes (Parques y Jardines, Arborización de Avenidas) y Campos Deportivos ( Campos y Losas Deportivas). Sin embargo la mayoría se encuentran en mal estado y no reciben un mantenimiento periódico por parte del Municipio, sino que en su mayoría son mantenidos por los propios vecinos.

DESEADA:Lo ideal seria que todas estas zonas se encuentren no solo indicadas en los planos de zonificación, sino que se encuentren realmente equipadas y con acabados para su correcto uso; ya que la mayoría se encuentra en un estado precario y de abandono.

EL DISTRITO NO CUENTA CON UN AREA DE RECREACION PUBLICA DE NIVEL DISTRITAL EXCLUSIVA PARA LOS POBLADORES DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, ESTOS TIENEN QUE DESPLAZARSE AL PARQUE ZONAL HUAYNA CAPAC, HUBICADO EN EL VECINO DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR.

PARQUE ZONAL HUAYNA CAPAC

PARQUE FLOR DE AMANCAES

PARQUE Y ZONA DE EQUIPAMIENTOPARQUE Y ZONA DE EQUIPAMIENTO

AREA TOTAL : 9,16 hectáreas

INVERSION : S/ 14 000 000

INICIO DE OBRAS : NOVIEMBRE 2012

DURACION DE LA OBRA: 6 MESES

PROGRAMA: centro cultural, biblioteca, mirador, ciclo vía,

estacionamientos, zona de parrillas, restaurantes, pistas de

skate, zona de camping, agroturismo orgánico y de

pachamanca, anfiteatro, polideportivos techados y abiertos,

bike park, vivero, plaza infantil

ES PRIMORDIAL??ES PRIMORDIAL??

ZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFOZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFO

ZONA SUR - LIMAURBANISMO 4

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

CEMENTERIO VIRGEN CEMENTERIO VIRGEN DE LOURDESDE LOURDES

FABRICA DE FABRICA DE CEMENTOS LIMACEMENTOS LIMA

PROTECCION Y PROTECCION Y TRATAMIENTOTRATAMIENTOPAISAJISTAPAISAJISTA

ZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFOZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFO

ZONA SUR - LIMAURBANISMO 4

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

TERMINAL PESQUERO TERMINAL PESQUERO DE VILLA MARIADE VILLA MARIA

ESPACIO ESPACIO PUBLICOPUBLICO

ZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFOZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFO

ZONA SUR - LIMAURBANISMO 4

OCUPACION DEL SUELOOCUPACION DEL SUELO

HOSPITAL MARIA HOSPITAL MARIA AUXILIADORAAUXILIADORA

HOSPITAL MATERNO HOSPITAL MATERNO INFANTIL INFANTIL VILLA MARIAVILLA MARIA

POLICLINICOPOLICLINICOVILLA MARIAVILLA MARIA