ZER DA HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA?

ZER DA HIRI-ZER DA HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN ANTOLAMENDURAKO PLAN

OROKORRA?OROKORRA?ANTOLAMENDU XEHATUA. KUDEAKETA. BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA ETA

PROGRAMAZIOA

1

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.1. SARRERA

ANTOLAMENDU XEHATUAN, HIRI-ANTOLAMENDUAN SOILIK UDAL INTERESARI DAGOZKION ALDERDIAK HARTZEN DITUZTEN ZEHAZTAPEN BATZUK JASOTZEN DIRA.

BAINA EDUKIAN AURREAN ADIERAZITAKO EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN INGURUKO ZEHAZTAPENAK ERRESPETATU BEHAR DIRA, BEREZIKI ONDORENGOAK:

◦ SESTRA-LERRO GAINEKO ETA AZPIKO ERAIKIGARRITASUN URBANISTIKOA

◦ ERAIKIGARRITASUNAREN ERABILERA BEREIZGARRIA ETA ERAIKIGARRITASUN URBANISTIKOA ERABILEREN ARABERA BANATZEA

◦ SISTEMA OROKORREN ZONA PUBLIKOAK ETA ZONA PRIBATUAK DEFINITZEA

◦ ANTOLAMENDU XEHATUKO PLANAK IDAZTEKO EREMUAK, HIRI-LURZORUKO EREMUAK, LURZORU URBANIZAGARRIKO SEKTOREAK

◦ EGIKARITZAPEN URBANISTIKOA KUDEATZEKO EREMUAK, HAIETAN SISTEMA OROKORRAK SARTUAZ EDO ADSKRIBATUTA

2

Kalifikazio orokorra: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1-CALIFICACION GLOBAL-Trapaga.dwfEremuak eta sektoreak: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6-AREAS Y SECTORES- Trapaga.dwf

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.2. ANTOLAMENDU XEHATUAREN EREMUA. AZPIZONIFIKAZIOA. LURZATI BERRIAK

ANTOLAMENDU XEHATUAN HIRI-LURZORU ETA URBANIZAGARRI GISA SAILKATUTAKO LURZORU OSOA JASO BEHAR DA; HAU DA, HIRI-PERIMETRO OSOA. HAIN ZUZEN ERE, “HIRI FINKATUTZAT” HARTZEN DENA ETA PLAN OROKORRA GARATU ETA BETETAKOAN “HIRI” IZANGO DENA.

HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUAREN BEREZKO EGITEKOA DA, EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN ZEHAZTAPENEN MENDE, LURZORUA SAILKATZEA + KALIFIKAZIO OROKORRA EMATEA.

HIRIAREN HIRI-DISEINUA EGIN BEHAR DA, GRAFIKOKI ZEHAZTE ALDERA HIRI- TRAZATUEN BEREZKO ELEMENTUAK, HIRIKO LURZATI BERRIAK SORTZEAREKIN BATERA.

HIRI-LURZORUAREN ETA LURZORU URBANIZAGARRIAREN ZONA GUZTIAK ETA BAKOITZA MODU XEHATUAN ZATITZEN DITU, UDAL-JABARI PUBLIKOKOAK IZANGO DIRENEN ETA JABETZA PRIBATUKO LURZORUEN AZALERAK BEREIZTUAZ. ONDORIOZ, “LURZATI BERRIAK” SORTUKO DIRA.

3

Kalifikazio orokorra: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1-CALIFICACION GLOBAL-Trapaga.dwfAntolamendu xehatua: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.3. HIRI-LURZORUAN ANTOLAMENDU XEHATUA DEFINITZEKO AURREZ EGIN BEHARREKO LANAK

HIRI-LURZORUAREN ERREALITATEA OSO KONPLEXUA DA. BERTAN JASOTZEN DIRA UDALERRI BAKOITZAREN GARAPEN-HISTORIAREN ARABERA GUTXI GORABEHERA DENBORA ZABALEAN “HIRIAREN” GAINEAN EGINDAKO JARDUKETEN EMAITZA GUZTIAK.

ERA ASKOTARIKO ANTOLAMENDU-MOTAK DAUDE, HIRIGINTZA ALDETIK OSO EZBERDIN KUDEATU DIRENAK ETA ASKOTARIKO ERAIKUNTZA-MOTAK ETA AURREKO ANTOLAMENDU ETA KUDEAKETA MOTEN BITARTEZ FINKATUTAKO ANTOLAMENDU-ELEMENTUEKIN HARREMAN EZBERDINAK DITUZTENAK.

HIRI-LURZORUAREN ZATI BATZUETAN, LURZORUA HIRIGINTZA-PLANA JARRAITUAZ ERATU DA, URBANIZAZIO ETA LAGAPEN EZAGUNEKIN; BESTE ZATI BATZUK, ALDIZ, PLANIK GABE OSATU DIRA, LEGE ZEHATZIK GABE, ZUZENEKO LIZENTZIEKIN, ETA LAGAPEN ETA LIZENTZIA EZAGUNIK GABE.

HIRI-LURZORUAREN ANTOLAMENDU XEHATU ZUZENA EGITEKO, URBANIZATUTAKO ETA ERAIKITAKO ERREALITATE FISIKOA, LURZATIAK, SAKON-SAKONETIK EZAGUTU BEHAR DIRA, PUBLIKOA ETA PRIBATUA DENA BEREIZTUAZ, ESPAZIO-EREMU HOMOGENEOETAN KOKATUTAKO ERABILERAK EZAGUTZEAZ GAIN.

4

Antolamendu xehatua: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf


AURREAN ADIERAZITAKOAK ONDORENGOAK IZATEA ESKATZEN DU:

◦ PLANO TOPOGRAFIKO EGUNERATUA HIRIKO OINARRIZKO XEHETASUNAREN 1/500 MAILAREKIN.

◦ AURREKO PLANOA KONTUAN HARTUTA, JABETZA PRIBATUKO ETA TITULARTASUN PUBLIKOKO LURSAILAK BEREIZTEA. EGUNGO LURZATIAK EZAGUTZEA. ERABILI ETA “ORRAZTU” BEHARREKO DOKUMENTAZIO KATASTRALA.

◦ HIRI-LURZORUA EZAGUTZEKO BISITA XEHATUAK, ADIERAZITAKOA TESTATZEKO BISITA ANTOLATUAK ETA SISTEMATIKOAK.

MODU HORRETAN, EZAUGARRI URBANISTIKO UNIFORMEAK DITUZTEN EREMUAK BEREIZTEN DIRA, BEREZIKI ANTZEKO HIRI-ELEMENTUAK IZATEAGATIK.

◦ ERAIKUNTZA-MOTA (ERAIKINEN TAMAINA ETA ALTUERAK).

◦ HIRI-ALDEA. KALE-MOTAK, ZABALAK, ERAIKUNTZARIK GABEKO ESPAZIO PUBLIKOEKIKO HARREMANAK, PLAZAK, LORATEGIAK ETA BESTELAKO ESPAZIO LIBREAK.

◦ PARTZELA PRIBATUEN ANTZEKO ERAIKIGARRITASUN URBANISTIKOA, ONDORIO HORIETARAKO ESPAZIO-EREMU HOMOGENEOEN ARABERA.

5


HIRIGINTZA-EZAUGARRI UNIFORMEAK DITUZTEN ESPAZIO-EREMU HORIEK HIRI-LURZORUKO “ZONAK” EDO IZAERA UNIFORMEKO ERABILEREN ETA INTENTSITATEEN ESPAZIO-EREMUAK DIRA.

HARRIGARRIA BADA ERE, EGITURAZKO ANTOLAMENDURA ITZULI GARA. HIRI-LURZORUAN, GUTXIENEZ LURZORUAREN ZATI HANDIETAN. HIRI-LURZORUKO HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUAK AZTERKETA XEHATUA ETA “ALE XEHEKOA”, EGITEA ESKATZEN DU, “BEHETIK GORA” LAN EGIN BEHAR DA, ONDOREN “HIRI-LURZORUKO ZONEN” EGITURAZKO ANTOLAMENDUTIK AZPIZONIFIKAZIORA ITZULTZEKO.

HIRI-LURZORUAREN DISEINAU ASKO BALDINTZATZEN DUTE LEHENDIK DAUDEN GAUZEK. BERAZ, HIRI-ALDEAN BALIOA DUTEN ELEMENTU ESANGURATSUAK ERRESPETATU BEHAR DIRA ETA HIRI-KALITATEA HOBETUKO DUTEN IRIZPIDEEN BIDEZ OSATU. ONDORIOZ, HONAKO HAUEN MAILAK HOBETU BEHAR DIRA: ZUZKIDURA PUBLIKOAK, HIRIKO PROPORTZIOAK, LEHENDIK DAGOEN ARKITEKTURA,…

6


1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.4. ANTOLAMENDU XEHATUA EZARTZEKO FASEAK

ANTOLAMENDU XEHATUA HIRU FASETAN EGITEN DA, ETA HORIEK JOAN-ETORRIKO FASE MODUAN JASO BEHAR DIRA; ALEGIA, DENBORAN KOKAPEN BERA DUTEN FASEAK DIRA, ANTOLAMENDU XEHATUAREN ESPAZIO-EREMUEN INGURUKOAK, EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN “ZONA” BAT EDO HAINBAT AINTZAT HARTUTA ANTZEMAN BEHAR DIRENAK.

KASU JAKIN BATZUETAN, ESPAZIO-EREMU HORIEK BATERAKO ANTOLAMENDU XEHATUA EGITEKO EGOKIAK IKUSI DIRA. HIRI-LURZORUKO “EREMUAK” BEZALA DEFINITUKO DIRA. BESTE KASU BATZUETAN, BERRIZ, EZ DA KOMENIKO LURZORUARI ETA HIRIGINTZARI BURUZKO 2/2006 LEGEKO 51.1 ARTIKULUAREN EREMUAREN DEFINIZIOA EGITEA.

HONA HEMEN ADIERAZITAKO HIRU FASEAK:

◦ SISTEMA OROKORREN ZONAK EDO ZONA PUBLIKOETAKOAK AZPIZONIFIKATZEA

◦ ZONA PRIBATUAK AZPIZONIFIKATZEA

◦ ZONA PUBLIKOETAN, ERAIKUNTZAREN FORMA ETA EGOERA DEFINITZEA

7

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.5. ZONA PUBLIKOEN AZPIZONIFIKAZIOA. SISTEMA OROKORRAK

ANTOLAMENDU XEHATUAN, HIRI-LURZORUAREN GAINEAN DEFINITURIKO ZONA PUBLIKOAK EDO SISTEMA OROKORREKO ZONAK ERA EZBERDINEAN TRATATZEN DIRA, DUTEN IZAERAREN ARABERA:

a) ESPAZIO LIBREAK

b) TOKIKO BIDE-SISTEMA

c) TOKIKO EKIPAMENDU-SISTEMA

HIRI-LURZORUKO SISTEMA OROKORREKO LURSAILAK EZ DIRA AZPIZATITZEN AZPIZONATAN. GEHIENEZ ERE EKIPAMENDUEN ETA BIDE-AZPIEGITUREN ERAIKUNTZAKO LERROKADURAK ETA SESTRA-LERROAK DEFINITZEN DIRA.

8


1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.6. ZONA PRIBATUEN AZPIZONIFIKAZIOA

HIRI-LURZORUKO ZONA PRIBATUEN ANTOLAMENDU XEHATUAK ZONAREN PERIMETRO OSOA ZATITZEN DU, ETA ETENA IZAN DAITEKE HONAKO HAUETAN:

◦ TOKIKO SISTEMAK, JABARI ETA ERABILERA EDO ZERBITZU PUBLIKO EDO AZPIZONA PUBLIKOETAKOAK

a) BIDEKO AZPIZONAK, IBILGAILUENAK, OINEZKOENAK, MISTOAK EDO TRAFIKOEN BIZIKIDETZAKOAK

b) ESPAZIO LIBREEN ETA BERDEGUNEEN AZPIZONAK. HIRIKO PARKEAK, LORATEGIAK, PLAZAK, E.A.

c) EKIPAMENDUEN AZPIZONAK. EKIPAMENDU PUBLIKOEN ERAIKINAK HARTZEN DITUZTEN PARTZELAK

◦ TOKIKO SISTEMA HORIEN DEFINIZIOAN, HIRIGINTZA-ESTANDARREN INGURUKO UZTAILAREN 3KO 132/2012 DEKRETUAN EZARRITAKOA BETE BEHARKO DA

a) AZPIZONA PRIBATUAK. TITULARTASUN PRIBATUKOAK IZANGO DIREN ERABILERA EZBERDINEN METRO KARRATU ERAIKIGARRIAK KOKATZEN DIREN PARTZELA GUZTIEN DEFINIZIOA. “IRABAZIZKO ERABILEREN KOKAPENA”

ZONA PRIBATUAK ZATITZETIK ATERATAKO PARTZELA GUZTIEKIN ETA SISTEMETAKO PARTZELA GUZTIEKIN, PENTSATUTAKO HIRI-ALDEA OSATZEN DA; HAU DA, HIRIA ANTOLATZEKO OINARRIZKO ELEMENTUA EDO HIRIAREN DISEINUAREN FUNTSEZKO ELEMENTUA.

9

Sailkapen orokorra: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1-CALIFICACION GLOBAL-Trapaga.dwfAntolamendu xehatua: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1-ORDENACION PORMENORIZADA-Trapaga.dwf

Miribilla antolamendu xehatua: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-1-ORDENACION PORMENORIZADA-Miribilla.dwfGehieneko lerrokadurak: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-2-ALINEACIONES MAX-Miribilla.dwf

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.7. ERAIKUNTZAREN EGOERAREN ETA FORMAREN DEFINIZIOA

HIRI-LURZORUAREN ANTOLAMENDU XEHATUAREN ZEHAZPEN FISIKOA OSATZEKO, “HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUAREN ARABERAKO ERAIKUNTZA” MODUAN DEFINITZEN DIRENEN FORMA ETA EGOERA DEFINITU BEHAR DIRA. BESTEAK BESTE, HONAKO HAUEK IZANGO DIRA:

◦ LEHENGO ERAIKUNTZAK, MURRIZKETARIK GABE MANTENDU BEHARREKO ERAIKINAK BEZALA AGERTZEN DIRENAK ETA BERRERAIKI DAITEZKEENAK DAUDEN MODUAN, ALDAKETARIK GABE

◦ ERAIKUNTZA BERRIKO ERAIKINAK BEZALA DISEINATUTAKO ERAIKINAK

ERAIKUNTZA HORIEK ZEHAZTEKO, ONDORENGOEN LERROKADURAK DEFINITUKO DIRA: SOTOA, BEHEKO SOLAIRUA ETA PISUEN SOLAIRUAK, GEHIENEKO SOLAIRU-KOPURUA ETA SABAIAREN AZALERA EDO AZALERA ERAIKIA ETA/EDO ERAIKIN BAKOITZEAN ERAIKI BEHARREKOA.

HALABER, ERAIKIN BAKOITZEAN ETA SOLAIRU BAKOITZEAN KOKA DAITEZKEEN ERABILERAK DEFINITUKO DIRA, BANAKA EDO GARAPENAREN INGURUKO HIRIGINTZA-ARAUEN ARABERA.

10

Gehieneko lerrokadurak: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_4.23-ALINEACIONES MAX-R-Trapaga.dwf

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.7. ERAIKUNTZAREN EGOERAREN ETA FORMAREN DEFINIZIOA

ERAIKUNTZAREN EGOERA ETA FORMA HAINBAT TEKNIKEN BIDEZ ZEHAZTEN DA:

◦ EZARRITAKO LERROKADURAK

◦ EZARRITAKO ERAIKUNTZA-PROFILA

◦ GEHIENEKO LERROKADURAK

◦ GEHIENEKO ERAIKUNTZA-PROFILA

◦ FATXADAK EDO ERAIKUNTZAKO OKUPAZIOAREN TARTEUNEAK DEFINITZEKO IRTENBIDE MISTOAK

11

Antolamendu xehatua: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-1-ORDENACION PORMENORIZADA-Miribilla.dwfMiribilla gehieneko lerrokadurak: 00-52 MIRIBILLA\dwf\O-2-ALINEACIONES MAX-Miribilla.dwf

Gehieneko lerrokadurak: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_4.23-ALINEACIONES MAX-R-Trapaga.dwf

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.8. ERAIKUNTZAREN ARAUBIDEA

ERAIKUNTZAREN FORMAREN OSAGARRI GISA, HIRI-LURZORUKO ERAIKUNTZA BAKOITZA ZEIN HIRIGINTZA-ARAUBIDEREN MENDE DAGOEN ZEHAZTU BEHAR DA, ONDORENGO KATEGORIEN ARABERA:

◦ ANTOLAMENDUZ KANPO

◦ PLANGINTZAREKIN ADOS EZ

◦ LEHENDIK DAUDENAK

◦ HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUAREKIN ADOS

ANTOLAMENDUZ KANPO. JARRITAKO EPEAN ERAISTEKO. BETIERE SISTEMA OROKORREK ETA/EDO TOKIKOEK UKITUTAKOAK. EGITURAZKO ANTOLAMENDUAN ETA/EDO ANTOLAMENDU XEHATUAN ZEHAZTEN DA. LURZORUAREN HIRU MOTATAN IZAN DAITEZKE.

12

Eraikuntzaren araubidea: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_4.1-REGIMEN DE LA EDIFICACION-Trapaga.dwfEraikuntzaren araubidea. Leihoa: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_4.1-REGIMEN DE LA EDIFICACION-Trapaga_VENTANA.dwf

1. HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN ANTOLAMENDU XEHATUA 1.8. ERAIKUNTZAREN ARAUBIDEA

PLANGINTZAREKIN ADOS EZ. ERAISTEN BADIRA, EZIN DIRA DIREN BEZALA ERAIKI. ERAISTEKO EPERIK EZ DA JARTZEN. LURZORUAREN HIRU MOTATAN IZAN DAITEZKE. ERAISTEN EZ BADIRA, ARAUBIDE BEREZIA EZARTZEN ZAIE, ERAIKUNTZAN ZEIN JARDUKETA ONARTZEN DIREN ETA HAIETAN ZER GEHIAGO EZAR DAITEKEEN ADIERAZTEKO. ALDE HORIEK PLAN OROKORREAN ZEHAZTU BEHAR DIRA, EGITURAZKO ANTOLAMENDUAN NAHIZ ANTOLAMENDU XEHATUAN.

LEHENDIK DAUDEN ERAIKINAK. HIRI-LURZORUAN ETA/EDO URBANIZAGARRIAN ERAIKITAKOAK ETA KOKATUTAKOAK, ANTOLAMENDU XEHATURIK GABE. ANTOLAMENDU XEHATUA OSATZEN EZ DEN ARTE EZ DA JAKINGO ANTOLAMENDUZ KANPO DAUDEN ALA EZ.

13

2. PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENA KUDEATZEA 2.1. EKIMEN PUBLIKOA ETA EKIMEN PRIBATUA

HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUA EKIMEN PUBLIKOAREN EDO PRIBATUAREN BIDEZ KUDEA DAITEKE.

EKIMEN PUBLIKOA IZANGO DA EGIKARITZAPENA ADMINISTRAZIOAREN ESKU UZTEN DUENA. EKIMEN PUBLIKOAREN BEREZKO JARDUERA-SISTEMAK HAUEK DIRA:

1. ZUZKIDURA PUBLIKOAREN EGIKARITZAPENAREN DESJABETZE-SISTEMA

2. LANKIDETZA-SISTEMA

HIRIGINTZA EKIMEN PRIBATUAREN BIDEZ KUDEATUKO DA PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENEAN ADMINISTRAZIOAREN EMAKIDAREN BIDEZ JARDUTEN BADA HONAKO HAUEN BITARTEZ:

1. HIRIGINTZA-AGENTEAREN SISTEMA

2. HITZARMEN-SISTEMA

14

2. PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENA KUDEATZEA 2.1. EKIMEN PUBLIKOA ETA EKIMEN PRIBATUA

HIRIGINTZA-PLANGINTZAK EZARRITAKO ANTOLAMENDUAREN EGIKARITZAPENA LURZORUAREN HIRU MOTATAN KUDEATZEN DA, BAKOITZEAN TEKNIKA EZBERDINEKIN. LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN EKIMEN PUBLIKOA NAGUSITZEN DA.

15

2. PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENA KUDEATZEA 2.2. HIRI-LURZORUAN ETA URBANIZAGARRIAN HIRIGINTZAREN EGIKARITZAPENAREN EDUKIA

HIRI-LURZORUAN ETA URBANIZAGARRIAN, HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUA BETEARAZTEKO, LURSAILEN ALDAKETA FISIKOA GAUZATU BEHAR DA ANTOLAMENDU XEHATUKO ZEHAZTAPENEN ETA ZEHAZTAPENAK GAUZATZEN DITUZTEN OBREN PROIEKTUEN ARABERA, LURSAILETAN, ERAIKINETAN ETA HAIEN EUSKARRI DIREN INSTALAZIOETAN ERABILERAK EDO JARDUERAK EZARTZE ALDERA ETA HIRIGINTZA-LANAK, ANTOLAMENDUAK EZARRITAKO AZPIEGITURAK BURUTZEKO.

HIRI-LURZORUAN ETA LURZORU URBANIZAGARRIAN DAUDEN LURSAILENTZAT AURREAN ADIERAZITAKOA ERAIKUNTZA ETA HIRIGINTZA ARLOKO JARDUKETEN BITARTEZ EGITEN DA. AZKEN HORIEN EDUKIA AURRERAGO GARATUKO DUGU.

16


HIRI-LURZORUKO ERAIKUNTZA-JARDUKETAK PARTZELA PRIBATUETAN ANTOLAMENDU XEHATUAK EZARRITAKO ERAIKUNTZA BURUTZEA AHALBIDETZEN DUTE; BAITA ERE, KOKAPENA DELA-ETA, HIRIGINTZA FINKATUTZAT DUTEN LURSAILETAN, HOTS, BERRITZERIK EDO ALDATZERIK BEHAR EZ DUTENETAN, HIRIGINTZA-LANIK EGIN BEHAR EZ DENETAN, ERAIKINAK HIRIAN LEHENDIK DAUDEN SAREEKIN KONEKTATZEKO EZINBESTEKOAK DIRENAK KENDUTA.

AURREAN ADIERAZITAKOAREN ARABERA, ERAIKUNTZA-JARDUKETETAN EZ DA ERE BEHARREZKOA KARGAK ETA ONURAK BANATZEA JABEEN ARTEAN, NORMALEAN, INTERES GUTXIKO SALBUESPENAK KENDUTA, HIRI-LURZORUAN ERA HORRETAN BANATUTAKO PARTZELETAN APLIKATZEN BAITIRA.

HIRI-LURZORUKO ETA URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETEN BITARTEZ HIRI-LURZORUAN URBANIZAZIOA BERRITZEN EDO ALDATZEN DA ETA LURZORU URBANIZAGARRIA HIRI-LURZORU BILAKATZEN DA, HORRETARAKO BEHAR DIREN AZPIEGITURA ETA HIRIGINTZA ARLOKO LANAK EGINDA.

17


HASIERA BATEAN, HIRI-LURZORUKO ETA URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK KARGAK ETA ONURAK BANATZEKO ERAGIKETEN BIDEZ ETA HIRIGINTZA ETA AZPIEGITUREN LANEN ONDORENGO PROIEKTUAK GAUZATUTA EGITEN, IZAPIDETZEN ETA ONARTZEN DIRA, DESJABETZEA MEDIO ZUZKIDURA PUBLIKOA BETEARAZTEKO JARDUKETAK BURUTZEKO AUKERA ALDE BATERA UTZI GABE.

HIRI-LURZORUAN ZUZKIDURA PUBLIKOA BETEARAZTEKO EGITEN DIREN JARDUKETAK, HIRI-LURZORUAN ETA URBANIZAGARRIAN DESJABETZE-SISTEMA ERABILITA, HASIERA BATEAN EZ DIRA JASO BEHAR HIRIGINTZA-PLANGINTZAN, KOSTU HANDIA BAITUTE, LEGE ETA ERREGELAMENDU ARLOKO ZORIGAIZTOKO ARAU BATEN ONDORIOZ.

ZUZKIDURA PUBLIKO GUZTIEN EUSKARRI DIREN LURSAILAK, HIRI-LURZORUAN ETA LURZORU URBANIZAGARRIAN DAUDENAK, KARGAK ETA ONURAK BANATZEKO SISTEMAREN ETA FUNTS PUBLIKOA JARRI BEHARRA ESKATZEN EZ DUEN JARDUKETA-SISTEMAREN BIDEZ LORTU BEHAR DIRA HASIERA BATEAN.

18

2 PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENA KUDEATZEA 2.2. HIRI-LURZORUAN ETA URBANIZAGARRIAN HIRIGINTZAREN EGIKARITZAPENAREN EDUKIA

BISTAN DENEZ, LURSAILEN TRANSFORMAZIO FISIKOA ANTOLAMENDU XEHATUAREN ARABERA EGITEKO, ESKUMENEKO ADMINISTRAZIO PUBLIKOENTZAT EUSKARRI BEZALA DEFINITUTAKO LURSAILEN ZUZKIDURA BAKOITZA ESKURATU BEHAR DA.

19

2. PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENA KUDEATZEA 2.3. LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN HIRIGINTZAREN EGIKARITZAPENAREN EDUKIA

LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN PLANGINTZA KUDEATZEKO, HIRIGINTZAREN ALDETIK LURZORUAK ESKURATU BEHAR DIRA ETA LURZORU-MOTA HORRETAN KOKATUTAKO SISTEMA OROKORRAK BETE BEHAR DIRA, DESJABETZEAREN INSTITUTUAREN BITARTEZ ETA HORRETARAKO BEHAR DIREN AZPIEGITURA ETA/EDO EKIPAMENDU ARLOKO OBREN PROIEKTUEN BIDEZ.

HORRETARAKO BEHAR DIREN JARDUKETAK “ZUZKIDURA PUBLIKOA BETEARAZTEKO JARDUKETAK” DEITZEN DIRA.

AURREKOA ULER DAITEKE ALDE BATERA UTZI GABE ADMINISTRAZIO PUBLIKOAK EZ URBANIZAGARRI BEZALA SAILKATUTAKO LURSAILETAN EGIN DITZAKEEN JARDUKETA GUZTIAK. LURSAIL HORIEN HELBURUA IZANGO DA BABES BEREZIA, EKOSISTEMAK HOBETZEA EDO ANTZEKO KATEGORIAK DITUZTEN LURSAILAK MANTENTZEA ETA INGURUMEN ALDETIK HOBETZEA.

20

2. PLANGINTZAREN EGIKARITZAPENA KUDEATZEA 2.3. LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN HIRIGINTZAREN EGIKARITZAPENAREN EDUKIA

ERA BEREAN, PLANGINTZA LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN BURUTZEAREKIN LURZORU EZ URBANIZAGARRIAREN BEREZKO JARDUERAK EZARRI ETA GARA DAITEZKE; HAU DA, BALIABIDE NATURALEN USTIAPENA KONTSERBATZEAREKIN LOTURIKOAK.

LURZORU EZ URBANIZAGARRIKO JARDUKETAK EZIN DIRA HIRIGINTZA-JARDUKETA BEZALA HARTU; IZAN ERE, KALIFIKAZIO HORI IZATEKO, HIRIAREN BERAREN EREMUAN GARATU BEHAR DIRA, HIRIGINTZAN, HIRI-PERIMENTROAN EDO HIRI ETA URBANIZAGARRI BEZALA SAILKATUTAKO MULTZOAN.

21

3. HIRI-LURZORUKO ERAIKUNTZA-JARDUKETA MOTAK 3.1. HIRI-LURZORUKO ERAIKUNTZA-JARDUKETAK. JARDUKETA ISOLATUAK

1.3 ATALEAN ADIERAZITAKOARI JARRAIKI EGINDAKO HIRI-LURZORUAREN ANALISIAREN ARABERA, HIRI-LURZORUAN HIRIALDEA DUTEN EREMUAK ANTZEMATEN DIRA, ETA, KONTUAN HARTUTA HIRIKO ELEMENTUEN TRAZATUEN NAHIZ ERAIKUNTZEN BALIOA, HORRI EUSTEA BEHARREZKOTZAT JOTZEN DA.

MANTENTZEKO ARRAZOIAK IZAN DAITEZKE, BATETIK, BALIO KULTURALA, HISTORIKOA ETA ESTETIKOA DUTEN LEHENGO ERAIKUNTZAK MANTENDU BEHARRA EDO, BESTETIK, ALDAKETARIK BEHAR EZ DUTEN EREMU FINKATUAK ERATU BEHARRA, EGUN DUTEN EGOERA BEHAR BEZALA MANTENDUTA, ZUZKIDURA EDO AZPIEGITURA ARLOKO HOBEKUNTZARIK BEHAR EZ IZATEAGATIK, GUTXIENEZ PLAN OROKORRA INDARREAN DEN EPEAN.

EREMU HORIEKIN ERATZEN DIRA HIRIGINTZAK HIRI-LURZORU FINKATU MODUAN KATEGORIZATURIKO ZONAK. HORIETAN EZ DA BEHARREZKOA URBANIZAZIOA BERRITZEKO ERAGIKETAK EGITEA EDO EGITEKOTAN GARRANTZI OSO TXIKIKOAK IZATEN DIRA. SOILIK ERAIKUNTZA-ARLOKO JARDUKETAK EGITEN DIRA JARRAIAN IKUSIKO DUGUN MODUAN.

22

Hiri-lurzoruaren kategorizazioa: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_2.1-CATEGORIZACION SUELO URBANO-Trapaga.dwf


HIRIGINTZAK HIRI-LURZORUAN FINKATUTAKO LURSAILETAN, HIRI-ANALISIA EGITEN JARRAITU BEHAR DA ERAIKUNTZAREN ETA LEHENDIK DAUDEN PARTZELEN EGOERA EZBERDINAK ANTZEMATEARREN, HORIEKIN SORTZEN BAITIRA BI JARDUKETA-MOTA ISOLATUAK EDO ONDORENGO ERAIKUNTZA-JARDUKETAK.

JARDUKETA ISOLATUAK. JARDUKETA ISOLATUAK IZANGO DIRA, ZENTZU HERTSIAN ESANDA, PARTZELA ERAIKIAK, ETA HORIETAN ANTOLAMENDU XEHATUAK PARTZELAN KOKATUTAKO “HIRIGINTZA-USTIAPENA” MANTENDUKO DU; HAU DA, SABAIAREN METRO KARRATU ERAIKIEN BALIOA ETA HORIETAN KOKATUTAKO ERABILERAK KONBINATUTA SORTZEN DEN BALIO EKONOMIKOA.

JARDUKETA ISOLATUAREKIN ERAIKIGARRITASUNARI ETA LEHENGO ERABILEREI EUSTEN ZAIE. ERAIKUNTZA ORDEZKATZEKO ERAGIKETEN BIDEZ HIRIGINTZA-USTIAPENA MANTENDU BEHARKO DA ETA, HASIERA BATEAN, SESTRA-LERROAREN GAINEAN ETA AZPIAN ERAIKITAKO AZALERA ERE BAI.

ERAIKUNTZA-JARDUKETA SOILIK IZANGO DA, ANTOLAMENDU XEHATUAK JABARI PUBLIKO GISA DEFINITURIKO PARTZELAREN ZATIA JABARI PUBLIKOARI LAGATZEA ALDE BATERA UTZI GABE. 2/2006 LEGEKO 26. ART.

23



JARDUKETA ISOLATUAREN ARAUBIDEKO PARTZELAK ORUBEAK IZAN BEHAR DUTE EDO IA ORUBEAK ERATU BEHAR DITUZTE; MODU HORRETAN, JARDUKETA ISOLATUAREN URBANIZAZIO OSORAKO HIRIGINTZAREN OSAGARRIAREN ZENBATEKOAK EZINGO DU GAINDITU ERAIKUNTZA-OBRAREN AURREKONTUAREN %5A.

LEGEZKO ARAU HORI APLIKATZEA ZAILA DA, ETA EZ DA ERABILTZEN EDO APLIKATZEN, EGIAZTATZEKO ZAILTASUN ARGIA IZATEAGATIK.

JARDUKETA ISOLATUETAN, ERAIKUNTZA ORDEZKATZEAK EZ DU HIRIGINTZA-APROBETXAMENDUAREN LAGAPENA SORTZEN UDAL-KORPORAZIOARENTZAT.

24

3. HIRI-LURZORUKO ERAIKUNTZA-JARDUKETA MOTAK 3.2. HIRI-LURZORUKO ERAIKUNTZA-JARDUKETAK. ZUZKIDURA-JARDUKETAK

ZUZKIDURA-JARDUKETAK. HIRIGINTZAK HIRI-LURZORU FINKATUAN KOKATUTAKO PARTZELAK DIRA, ETA HORIENTZAT BERTAN DUTENENA BAINO “HIRIGINTZA-APROBETXAMENDU” HANDIAGOA EZARTZEN DA PLANGINTZAN. GAINERA, KASU HORRETAN BETEARAZTEKO EZ DAGO URBANIZAZIOA BERRITU BEHARRIK. SOILIK ONARTZEN DA ERAIKUNTZA LEHENGO URBANIZAZIO-ELEMENTUEKIN ZUZENEAN KONEKTATZEA.

ZUZKIDURA-JARDUKETAK ERAIKUNTZA-JARDUKETAK DIRA, ETA EZ DAGO KARGAK ETA ONURAK BANATU BEHARRIK EGIKARITZEKO.

ZUZKIDURA-JARDUKETEN BITARTEZ, KASU BATZUETAN, LEHENDIK DAUDEN ERAIKUNTZEN ZABALTZE TXIKIAK EGINGO DIRA, LEHENGO ERAIKUNTZAREN KALITATEA HOBETZE ALDERA; MODU HORRETAN, DAUDEN HIRI-LURZORUAREN LURRALDE-EREMUAN NAGUSI DIREN ERAIKUNTZA-MOTETARA EGOKITUKO DIRA.

25



EGIKARITZAPENA KUDEATZEA ERRAZTE ALDERA, BEHIN ZUZKIDURA-JARDUKETA EGIN BEHARRA IKUSITA, PRAKTIKOA IZAN DAITEKE JARDUKETA HORI HIRI-LURZORUKO ZONA MODUAN DEFINITZEA.

ZUZKIDURA-JARDUKETAREKIN ZUZKIDURA-KARGA GAUZATU BEHAR DA ERAIKIGARRITASUN URBANISTIKOAREN IGOERAREKIN PROPORTZIONALKI, HIRIGINTZA-ESTANDARREN INGURUKO UZTAILAREN 3KO 123/2012 DEKRETUAN TOKIKO ZUZKIDURETARAKO EZARRITAKO LAGAPENEN BITARTEZ.

ESPAZIO LIBREETAKO ETA EKIPAMENDU PUBLIKOETAKO LURSAILAK EZIN BADIRA LAGA TOKIKO SISTEMETARAKO (123/2012 DEKRETUAK EZARRITAKO ZUZKIDURA-KARGA GAUZATZEA DAKARTENAK), AIPATU EZINTASUNA AURREZ ZEHAZKI JUSTIFIKATUTA, LURSAILEN LAGAPENA ORDEZKATU AHAL IZANGO DA DAGOKION KONPENTSAZIO EKONOMIKOAREKIN.

26



MODU BEREAN, ZUZKIDURA-JARDUKETEK JABARI PUBLIKOARI UTZI BEHAR DIZKIOTE PARTZELAREN BARRUKO BESTE LURSAIL BATZUK; HOTS, ANTOLAMENDU XEHATUAK ZUZKIDURA-JARDUKETAN SARTUTAKOAK, ALDE BATERA UTZITA AURREAN AIPATUTAKO DEKRETUAK EZARRITAKO TOKIKO SISTEMETARAKO LURSAILAK UZTEA BETETZEN DEN.

27

4. HIRI-LURZORUKO ETA LURZORU URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK 4.1. HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMAK

LURZORUARI ETA HIRIGINTZARI BURUZKO 2/2006 LEGEAREN BIDEZ, “HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMA” IZENEKO HIRIGINTZA-KUDEAKETARAKO TRESNA SORTU DA, ETA FINKATU GABEKO HIRI-LURZORUAN ETA LURZORU URBANIZAGARRIAN HIRIGINTZA-ARLOKO JARDUKETAK GARATZEA ERREGULATZEN ETA ANTOLATZEN DU.

HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMAN ONDORENGO LANAK EGITEN DIRA:

1. HELBURUA SORTZEN DUTEN ETA EGIKARITZE-UNITATEA EDO –UNITATEAK EZARTZEN EDO ALDATZEN DITUZTEN JARDUKETA INTEGRATUAK IDENTIFIKATZEN DIRA.

2. BETEARAZTEKO ARAUBIDE PUBLIKOA EDO PRIBATUA ETA JARDUKETA-SISTEMA EZARTZEN DA.

3. JARDUKETA INTEGRATUAK BETEARAZTEKO ZEHAZTAPEN JURIDIKOAK, TEKNIKOAK ETA EKONOMIKOAK DEFINITZEN DIRA.

4. EGIN BEHARREKO OBRAK ETA HIRIGINTZA-KARGAK ZEHAZTEN DIRA, GUTXI GORABEHERAKO KOSTUA ETA GUZTI. 5. HIRIGINTZA-OBRAK ETA, BEHAR IZANEZ GERO, ERAIKUNTZAKOAK, GAUZATZEKO PROGRAMA EZARTZEN DA.

28

4. HIRI-LURZORUKO ETA LURZORU URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK 4.1. HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMAK

AURREAN ADIERAZITAKOA ALDE BATERA UTZI GABE, ANTOLAMENDU XEHATUAN JARDUKETA INTEGRATUEN ETA EGIKARITZE-UNITATEEN MUGAK ERE EZAR DAITEZKE. ONDOREN, ANTOLAMENDU XEHATUKO ZEHAZTAPEN HORIEK ALDATUAK IZAN DAITEZKE HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMAREN BITARTEZ, HORREKIN ANTOLAMENDU XEHATUA ALDATU BEHARRIK IZAN GABE.

HORTAZ, HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMA FUNTSEZKO ETA LEHEN TRESNA DA PLANGINTZA EGIKARITZEA ZUZENTZEKO, BAI HIRI-LURZORUAN, BAI LURZORU URBANIZAGARRIAN.

29

4. HIRI-LURZORUKO ETA LURZORU URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK 4.2. HIRI-LURZORUKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK

HIRI-LURZORUARI DAGOKIONEAN, ANTOLAMENDU XEHATUAK DEFINITU BEHAR DITU JARDUKETA INTEGRATUAK EDO URBANIZAZIOA BERRITZEA ETA OSATZEA DAKARTEN JARDUKETAK. HORREKIN ZUZKIDURA-JARDUKETETARAKO EZARRITAKOA GAINDITUKO DA ETA ORUBE BAT EDO HAINBAT SORTZEA BULTZATU, HIRIGINTZA-ARLOKO JARDUKETA-PROGRAMAN EZARRITAKOAREN ARABERA. HORIXE DA JARDUKETA INTEGRATUAREN EDUKIA.

AURREKOA ULERTZEKO, EZ DA ALDE BATERA UTZI BEHAR HIRIGINTZA-ARLOKO JARDUKETA-PROGRAMEN INGURUAN AURREAN ADIERAZITAKOA.

JARDUKETA INTEGRATUAK KUDEAKETAREN LEHEN EUSKARRIAK DIRA HIRI-LURZORUAN DAGOEN URBANIZAZIOA BERRITZEKO ETA/EDO ALDATZEKO ERAGIKETAK EZARTZEKO; HORTAZ, KARGAK ETA ONURAK BANATZEA ESKATZEN DU UKITUTAKO HAINBAT JABEREN ARTEAN, JABE BAKARRA DAGOENEAN IZAN EZIK.

30


PLANGINTZA BETEARAZTEKO ESKEMA ERAGILEA KONPLEXUA DA, ETA, AURREAN AZALDUKO DEN GARAPENA ERRAZAGO ULERTZE ALDERA, HONA HEMEN GARAPEN HORREN ESKEMA:

1. HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMA EGITEA, IZAPIDETZEA ETA ONARTZEA, EGIKARITZEKO UNITATEAK MUGATUAZ.

2. KARGAK ETA ONURAK BANATZEKO ESPEDIENTEA IDAZTEA. BIRZATIKETA-PROIEKTUA EGITEA, IZAPIDETZEA ETA ONARTZEA.

3. HIRIGINTZA-PROIEKTUA EGITEA, IZAPIDETZEA ETA ONARTZEA, AHAL BADA, BIRZATIKETA-PROIEKTUAREKIN BATERA.

4. BIRZATIKETA-PROIEKTUAN EZARRITAKO ZATIKETA BERRIAREN EMAITZA JABETZA-ERREGISTROAN INSKRIBATZEA.

5. HIRIGINTZA-LANAK KONTRATATZEA ETA GAUZATZEA.

6. PARTZELA PRIBATUEN ERAIKUNTZA-LIZENTZIAK EMATEA ETA, BEHAR IZANEZ GERO,

7. HERRI ADMINISTRAZIOAK GAUZATZEA ERAIKUNTZAKO ZUZKIDURA-EKIPAMENDUAK.

31

Hirigintza-antolamendua betearazteko araubidea: 04-06 TRAPAGA\dwf\OP_3.1-REGIMEN DE EJECUCION DE LA ORDENACION URBANISTICA-Trapaga.dwf


JARDUKETA INTEGRATUEN BITARTEZ HIRIGINTZA-KUDEAKETA AHALBIDETZEKO EREMUAK EZARTZEN DIRA. KUDEAKETA HORRI ESKER, HIRIALDEA OSATZEKO BEHAR DIREN ZUZKIDURA-LURSAILAK ESKURATZEN DITU UDAL-ADMINISTRAZIOAK; HAU DA, ANTOLAMENDU XEHATUAK DEFINITUTAKO ESPAZIO LIBREAK, AZPIEGITURENAK ETA EKIPAMENDUEN ESPAZIOAK HARTZERA ETA ERATZERA ZUZENDUTAKO LURSAILAK ETA SISTEMA OROKORRETAKO ZONA PUBLIKOETAKO LURSAILAK, JARDUKETA INTEGRATUAN SARTU EDO HORRETARA ADSKRIBATU DIRENAK.

TOKIKO SISTEMETAKO SAREKO ZUZKIDURA PUBLIKOAK MODU EZ NEKETSUAN ESKURATU BEHAR DITU HERRI ADMINISTRAZIOAK; GAINERA, ZUZKIDURA HORIEK UDAL-ADMINISTRAZIOAREN ESKU UTZIKO DIRA ERABAT URBANIZATUTA.

32



SALBUESPENA IZANGO DA TOKIKO EKIPAMENDU-ZUZKIDURA OSATZEN DUEN ERAIKUNTZAREN EGIKARITZAPENA, UDAL-ADMINISTRAZIOAK EGINGO BAITU.

JARDUKETA INTEGRATUAN SARTUTAKO ETA/EDO HORRETARA ADSKRIBATUTAKO SISTEMA OROKORREN SAREA HARTZERA ETA/EDO ERATZERA ZUZENDUTAKO LURSAILEN ZUZKIDURA PUBLIKOAK MODU EZ NEKETSUAN ESKURATU BEHAR DITU HERRI ADMINISTRAZIOAK; GAINERA, ZUZKIDURA HORIEK UDAL-ADMINISTRAZIOAREN ESKU UTZIKO DIRA ERABAT URBANIZATUTA, FUNTZIONALITATEA JUSTIFIKATZEN BADA JARDUKETA INTEGRATUKO LURSAILEI EMANDAKO ZERBITZUAREN BIDEZ.

ANTOLAMENDU XEHATUAK EDO HIRIGINTZA-ARLOKO JARDUKETA-PROGRAMAK DEFINITUTAKO JARDUKETA INTEGRATUAK ZEHAZTU BEHAR DIRA, EDO, HALA BADAGOKIE, EGIKARITZE-UNITATE BATEAN EDO GEHIAGOETAN ZATITU. EREMU HORREN KUDEAKETAREN BIDEZ, PLANGINTZA GAUZATU AHAL IZANGO DA.

33


4. HIRI-LURZORUKO ETA LURZORU URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK 4.3. LURZORU URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-JARDUKETAK

URBANIZAZIOAK FINKATU GABEKO HIRI-LURZORUKO HIRIGINTZA-JARDUKETETARAKO AURREAN ADIERAZITAKOA ERE APLIKA DAITEKE LURZORU URBANIZAGARRIAREN KASUAN.

LURZORU URBANIZAGARRIAREN SEKTOREAREN EREMUAK IRABAZIZKO APROBETXAMENDUA DUTEN ZONA PRIBATUAK, SISTEMA OROKORREN ZONAK, IZAN DITZAKE EDO HORIETARA ADSKRIBA DAITEKE. EREMU HORI ALDI BEREAN ZATITU EGIN BEHAR DA HIRIGINTZA-JARDUKETA BATEAN EDO HAINBATETAN, JARDUKETA INTEGRATUEN IZENPEAN, ETA HORIEK ERE, PLANGINTZA BERA BETEARAZTEKO MAILARA IRISTEKO, EGIKARITZE-UNITATE BATEAN EDO GEHIAGOETAN ZATITU BEHAR DIRA.

34


5. EGIKARITZAPEN-UNITATEAK ETA BIRZATIKETA-PROIEKTUA 5.1. EGIKARITZAPEN-UNITATEAREN KONTZEPTUA

EGIKARITZAPEN-UNITATEA PLANGINTZA BETEARAZTEA KUDEATZEKO ETA ZEHAZTAPENAK GAUZATZEKO BENETAKO ESPAZIO-EREMU OPERATIBOA DA.

HIRIGINTZA-JARDUKETAK BETEARAZTEKO BENETAKO EREMUA DA, ETA JARDUKETA INTEGRATUAREN EREMU OSOA EDO ZATI BAT HARTZEN DU. JARDUKETA INTEGRATUAK HIRIGINTZA-ALDAKETA DEFINITZEN DUEN ESPAZIO-KONTZEPTU MODUAN ULERTU BEHAR DIRA. ALDAKETA HORI PROGRAMAZIO BAKARRAREKIN EGINGO DA, BAINA OPERATIBOKI EGIN AHAL IZANGO DA, KUDEAKETAREN BERAREN ERAGIKETA BAT BAINO GEHIAGOREN BITARTEZ.

EGIKARITZAPEN-UNITATEAK HIRIGINTZAKO JARDUKETA-PROGRAMEN BITARTEZ DEFINITZEN DIRA, ETA ESPAZIO-EREMU OSOAREN LAGAPEN, BERDINBANAKETA ETA URBANIZAZIO ARLOKO BETEBEHAR GUZTIAK BATERA BETETZEKO AUKERA EMAN BEHAR DUTE, ALDI BEREAN AUKERA EMANAZ INGURUNEKO HIRIKO GAINERAKO ELEMENTUEKIN ETA AZPIEGITUREKIN KONEKTATZEKO.

35

5. EGIKARITZAPEN-UNITATEAK ETA BIRZATIKETA-PROIEKTUA 5.1. EGIKARITZAPEN-UNITATEAREN KONTZEPTUA

HIRIGINTZA-KUDEAKETA BETEARAZTEKO ESPAZIO-EREMUAK IZAN BEHARKO DUTE, ETA, ADIERAZITAKOAZ GAIN, URBANIZAZIOAREN KARGAK ETA ONURAK HIRIGINTZA-JARDUKETAK UKITUTAKO SUSTATZAILEEN ETA/EDO JABEEN ARTEAN BERDIN BANATZEKO AUKERA EMAN BEHAR DUTE.

EGIKARITZAPEN-UNITATEA GARATZEAK SORTZEN DITUEN KARGAK ETA ONURAK BANATZEKO, BIRZATIKETA-PROIEKTUA BEHAR DA. TRESNA HORREN BITARTEZ, URBANIZAZIO-KARGAK ETA PARTZELA PRIBATUETAN IRABAZIZKO APROBETXAMENDUAREKIN GAUZATURIKO HIRIGINTZA-USTIAPENAK BANATUKO DIRA EGIKARITZAPEN-UNITATEAREN BARRUKO SUSTATZAILEEN ETA/EDO JABEEN ARTEAN.

36

5. EGIKARITZAPEN-UNITATEAK ETA BIRZATIKETA-PROIEKTUA 5.2. BIRZATIKETA-PROIEKTUA

BIRZATIKETA-PROIEKTUAREN BITARTEZ, EGIKARITZAPEN-UNITATEAN HASIERA BATEAN ZEUDEN PARTZELA PRIBATUAK ETA PUBLIKOAK HIRIGINTZA-ANTOLAMENDUKO PARTZELA PRIBATU ETA PUBLIKO IZATERA IRITSIKO DIRA.

HORREZ GAIN, TRESNA HORRI ESKER, HIRIGINTZA-JARDUKETAKO SUSTATZAILEEI ETA/EDO JABEEI ESLEITUKO ZAIZKIE EKARPENEN ARABERA DAGOZKIEN HIRIGINTZA-USTIAPENETAN KOKATUKO DIREN ETORKIZUNEKO ORUBEAK.

BIRZATIKETA-PROIEKTUAN BANATZEN DIRA BAITA ERE HIRIGINTZA-JARDUKETAREN HIRIGINTZA-ALDAKETA EGITEKO BEHARREZKOAK DIREN URBANIZAZIO-KARGAK ATERATAKO PARTZELEN ESLEIPENDUNEN ARTEAN. SORTUTAKO PARTZELA PRIBATUEK ESLEIPENDUNEK JASO BEHARREKO BENETAKO KARGA IZANGO DUTE.

37

5. EGIKARITZAPEN-UNITATEAK ETA BIRZATIKETA-PROIEKTUA 5.2. BIRZATIKETA-PROIEKTUA

BIRZATIKETAREN EDUKIA, ATERATAKO PARTZELAREN ESLEIPENAK ETA URBANIZAZIO-KARGEN BANAKETA ATERATAKO PARTZELA BAKOITZAREN BENETAKO KARGA MODUAN, JABETZAREN ERREGISTROAN INSKRIBATZEN DA, ESLEIPENDUNAK BEHARTZEKO GAITASUNAREKIN.

BIRZATIKETA-PROIEKTUAREN KARGAK ETA ONURAK BANATZEKO EDUKIA INSKRIBATU ONDOREN, URBANIZAZIO-LANEI HASIERA EMAN AHAL IZANGO ZAIE, EGIKARITZAPEN-UNITATEAREN EREMUAREN ALDAKETA FISIKOA GAUZATZEKO. HIRIAREN ZATI BERRI BAT SORTUKO DA, HIRIALDEAN URBANIZATUTAKO ETA SARTUTAKO EREMU GISA.

URBANIZAZIO-LANAK AMAITUTAKOAN EDO LAN HORIEK GAUZATZEAREKIN BATERA, PLANGINTZA BETEARAZTEKO ERAIKUNTZA-OBRAK EGIN AHAL ETA BEHAR IZANGO DIRA, EGITURAZKO ANTOLAMENDUAK EZARRITAKO ERABILEREN ETA JARDUEREN EUSKARRI FISIKOAK IZANGO DIRENAK ETA ANTOLAMENDU XEHATUAK ESPAZIO ALDETIK ZEHATZ-MEHATZ BANATUTAKOAK.

38

6. PLAN OROKORRA GAUZATZEKO BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA 6.1. PLAN OROKORRAREN BIDERAGARRITASUN OROKORRA

PLAN OROKORRA GAUZATZEA BIDERAGARRIA DEN ALA EZ IKUSTEKO, KONTUAN IZAN BEHAR DIRA ZEHAZTAPEN GUZTIAK. HALABER, PLANGINTZAN PROPOSATUTAKO JARDUKETA EZBERDINEN EKONOMIA ETA FINANTZA ARLOKO BIDERAGARRITASUNAREN ANALISI PARTZIALA EGIN BEHAR DA, ZUZKIDURA PUBLIKOAK GAUZATZEKO JARDUKETAK BARNE.

AURREAN ADIERAZITAKOA PLAN OROKORRAREN AGIRI BATEAN JASO BEHAR DA. AGIRI HORREN IZEN BERRIENAK “IRAUNKORTASUN EKONOMIKOAREN TXOSTENA EDO MEMORIA” MODUAN DEFINITZEN DU, ESTATUKO LURZORUARI BURUZKO LEGEKO 15.4 ARTIKULUAREN ARABERA.

IRAUNKORTASUN EKONOMIKOAREN TXOSTEN EDO MEMORIAN ONDORENGOAK EGIN BEHARKO DIRA:

1. OGASUN PUBLIKO EZBERDINEN EKARPENAK KALKULATU ZUZKIDURA PUBLIKOAK JARRI AHAL IZATEKO, HORIEN FINANTZAKETA AGENTE PRIBATUEI EZ DAGOKIENEAN, HIRIGINTZA-JARDUKETA EZBERDINEN EKONOMIA ETA FINANTZA ARLOKO BIDERAGARRITASUN-AZTERKETAK KONTUAN HARTUTA. HASIERA BATEAN, SISTEMA OROKORRAREN IZAERA DUTEN ZUZKIDURA PUBLIKOAK AIPATU NAHI DITUGU.

39

6. PLAN OROKORRA GAUZATZEKO BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA 6.1. PLAN OROKORRAREN BIDERAGARRITASUN OROKORRA

2. BATEZ ERE UDAL-OGASUNAREN AURREIKUSPENAK KALKULATU BEHARKO DIRA, PLAN OROKORREKO ZEHAZTAPENAK BETETZEAN EGIN BEHARREKO HIRIGINTZA-JARDUKETAREN BIDEZ SORTUTAKO TITULARTASUN PUBLIKOKO AZPIEGITURAK, ZERBITZUEN SAREAK ETA GAINERAKO ZUZKIDURAK MANTENTZEKO BEHARREZKOAK DIRENAK.

3. AURREKO ATALEAN ADIERAZITAKO ZUZKIDURA PUBLIKOAK MANTENTZEKO EZINBESTEKOAK DIREN AURREIKUSPEN EKONOMIKOEN OSAGARRI GISA, KONTUAN HARTU BEHARKO DA, BAITA ERE, ZUZKIDURA PUBLIKOEN BITARTEZ HERRITARREI ESKEINTZEN ZAIZKIEN ZERBITZU PUBLIKOAK EMATEAK DUEN KOSTUA, SISTEMA OROKORREKO SAREARENA NAHIZ TOKIKO SISTEMEN SAREARENA.

4. AURREKOAREN OSAGARRI MODUAN, AINTZAT HARTU BEHARKO DIRA, BAITA ERE, UDAL-OGASUNEAN SORTZEN DIREN DIRU-SARRERAK, HIRIGINTZA-JARDUKETAREN GAINBALIOEN (HORIEK UDALARI DAGOZKIO) ZENBATEKOAREN BIDEZ. HALABER, HIRIGINTZA ETA ERAIKUNTZA GAUZATZEKO PROZESUAN SORTZEN DIREN UDAL TASAK ETA ZERGAK HARTUKO DIRA KONTUAN NAHIZ PLANGINTZA GAUZATZEAREN ONDORIOZKO ONDASUN HIGIEZIN BERRIAK DIRELA ETA ZERGEI DAGOZKIEN BESTE SARRERAK.

5. AURREKO ATALETAN ADIERAZITAKO SARRERAK ETA GASTUAK KALKULATUTA ATERAKO DEN EKONOMIA ETA FINANTZA ARLOKO OREKAK EZARRIKO DU PLAN OROKOR BATEN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA.

40

6. PLAN OROKORRA GAUZATZEKO BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA 6.2. HIRIGINTZA-JARDUKETEN EKONOMIA ETA FINANTZA ARLOKO BIDERAGARRITASUNA

PLAN OROKORRAREN EDUKIAN BATEZ ERE LANDUKO DIRA PROIEKTATUTAKO SISTEMA OROKORREN ZERBITZUAK GAUZATZEARI, MANTENTZEARI ETA PRESTATZEARI BURUZKO GAIAK, ETA PLANA BETEARAZTEAREN INGURUKO BIDERAGARRITASUN OROKORRA ALDE BATERA UTZITA, PLAN OROKORRAREN DOKUMENTAZIOAN ZEHAZTUKO DA HIRI-LURZORUAN ETA URBANIZAGARRIAN EZARTZEN EDO AHALBIDETZEN DIREN HIRIGINTZA-JARDUKETA BAKOITZAREN BIDERAGARRITASUNA.

HIRI-LURZORUKO HIRIGINTZA-JARDUKETEN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA EZARTZEKO, KONTUAN IZANGO DIRA ANTOLAMENDU XEHATUA GAUZATZERAKOAN SORTZEN DIREN SARRERAK ETA GASTUAK JARRAIAN ADIERAZITAKO KONTZEPTUEN ARABERA. HORREN GUZTIAREN ONDORIOZ, LURZORUAK HASIERAKO EGOERAN DUEN BALIOA JAKINGO DUGU, ETA, BALIO HORRI ESKER, HIRIGINTZA-JARDUKETAREN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOARI BURUZKO IRIZPIDEAK LORTUKO DITUGU.

HIRIGINTZA-JARDUKETAREN ONDORIOZ SORTUTAKO SARRERAK KALKULATZEKO, IRABAZIZKO ERABILEREN EUSKARRI DEN ERAIKUNTZA GAUZATUTA SORTZEN DEN PRODUKTU HIGIEZINAK MERKATUAN SALTZEKO ZER-NOLAKO BALIOA DUEN JAKIN BEHAR DUGU.

41


ANTOLAMENDU XEHATUAK ETORKIZUNEKO ORUBEETAN SESTRA-LERROAREN GAINEAN ETA AZPIAN KOKATUTAKO METRO KARRATU GUZTIEN ETA BAKOITZAREN SALMENTAKO BALIOA KALKULATUKO DA. HORRETARAKO, MERKATUAREN AZTERKETA EGOKIAK EGINGO DIRA, ETA, ERA HORRETAN, HIRIGINTZA-JARDUKETAREN BIDEZ ZER-NOLAKO SARRERAK SORTUKO DIREN JAKINGO DUGU.

PRODUKTU HIGIEZINA SUSTATZEKO GASTUAK KALKULATZEKO, HORRETARAKO HONDAR-BALIOA KALKULATZEKO METODOAK EZARRITAKOA AINTZAT HARTUTA, ONDORENGO GASTUAK KONTUAN IZANGO DITUGU:

◦ B. ERAIKUNTZAREN HONDAR-BALIOAREKIN ALDERATUTA, HONDAR-BALIOA KALKULATZEKO KONTUAN IZAN BEHARREKO GASTUAK:

B.1 CEC KONTRATA GAUZATZEA B.2 ASEGURUAK B.3 ZERBITZU-SARIAK B.4 UDAL-ZERGAK B.5 OBRA BERRIAREN ESKRITURA B.6 DIBISIO HORIZONTALAREN ESKRITURA

42


◦ C. HONDAR-BALIOA KALKULATZEKO KONTUAN IZAN BEHARREKO GASTUAK, SALMENTA-BALIOAREKIN LOTUTA

C.2 ENPRESA SUSTATZAILEAREN GASTU OROKORRAK C.3 MERKATURATZE-GASTUAK. SALMENTAK C.4 FINANTZAKETA-GASTUAK

◦ D. SUSTAPENAREN MOZKINA

◦ E. GUZTIRA, GASTU OROKORRAK GEHI SUSTAPENAREN MOZKINA

◦ F. K KOEFIZIENTEA GASTU OROKORRAK GEHI SUSTAPENAREN ENPRESA-MOZKINA

AURREKO DATUAK EZAGUTU ONDOREN, LURZORU URBANIZATUAREN HONDAR-BALIOAREN VR FORMULA APLIKATUKO DUGU, ERABILERA BAKOITZEKO METRO KARRATU ERAIKI BAKOITZEKO SALMENTAKO BALIOAREN PREZIOA ATERATZEKO.

HORRELA, HONDAR-BALIOAREN ONDORENGO FORMULA APLIKATUKO DUGU:

◦ HONDAR-BALIOAREN FORMULA- VRS =( Vv/K)-Vc

43


HONDAR-BALIO HORI LURZORU URBANIZATUAREN BALIOAK TITULARTASUN PRIBATUKO ERAIKUNTZAREN BALIOAN DUEN SALMENTAKO BALIOAREN ZATIKIA DA. HORI KALKULATZEKO, IRABAZIZKO ERABILERA BAKOITZAREN ERAIKITAKO M2 1 HARTZEN DA KONTUAN. ONDOREN, EGIKARITZE-UNITATEKO ERABILERA GUZTIEN ETA BAKOITZAREN METRO KARRATU ERAIKI GUZTIEN BALIO ERAGINGARRI GUZTIAK BIDERKATUTA, EGIKARITZAPEN-UNITATEAN URBANIZATUTAKO LURZORUAK MERKATUAN DUEN BALIO OSOA JAKINGO DUGU.

JARRAIAN, URBANIZAZIO-KARGA GUZTIAK KALKULATZEN DIRA, ETA UNITATEKO URBANIZAZIO OSOA AMAITZEKO BEHARREZKOAK DIREN KALTE-ORDAINAK SARTZEN DIRA. URBANIZAZIO-KARGEN ZENBATEKO OSOA LURZORU URBANIZATUAREN SALMENTA-BALIOTIK ATERATZEN DA. HORRELA, EGIKARITZAPEN-UNITATEKO LURZORUAK HASIERAKO EGOERAN DUEN BALIOA LORTUKO DUGU.

KONTUAN IZANIK, EGIKARITZAPEN-UNITATEKO LURZORUAREN BALIO OSO HORRETATIK SOILIK %85 DAGOKIELA EGIKARITZE-UNITEAN KOKATURIKO LURSAILEN HASIERAKO JABEEI, JABE GUZTIEI EGOKITZEN ZAIEN LURZORUAREN BALIOA LORTZEN DA, EDO, BEHAR IZANEZ GERO, URBANIZAZIOKO SUSTATZAILEEI DAGOKIENA, EGIKARITZAPEN-UNITATEAN ESKUBIDEAK IZATEAGATIK.

44


HIRIGINTZA-ALDETIK ALDATU BAINO LEHEN, LURZORUAK HASIERAKO EGOERAN DUEN BALIO OSOA ZATITUTA LURZORUAREN METRO KARRATUEN ARTEAN (HORIEN JABEEK HIRIGINTZA-APROBETXAMENDUAZ JABETZEKO ESKUBIDEA IZANGO DUTE), EGIKARITZAPEN-UNITATEKO LURZORUAREN M2 1EK HASIERAKO EGOERAN DUEN BALIOA ATERAKO DUGU.

HONDAR-METODOAREN BIDEZ LORTUTAKO BALIO HORI URBANIZATU GABE, HASIERAKO EGOERAN, AZTERTUTA, BEHAR ADINA DATU IZANGO DITUGU HIRIGINTZA-JARDUKETAREN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOA HAUSNARTZE ALDERA.

PUNTU HORRETAN, EZ DAGO AHOBATEZKO IRIZPIDERIK HIRIGINTZA-JARDUKETAREN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOAREN ALDE AGERTZEKO; IZAN ERE, BAKOITZAK MODU EZBERDINEAN IKUS DEZAKE ZEIN DEN LURZORUAK HASIERAKO EGOERAN DUEN BALIOA, ALDAKETA URBANISTIKORAKO FINANTZAKETA JARRI AURRETIK.

45


HASIERA BATEAN, ZENBATEKOAK LANDA-EGOERAKO LURZORUAREN BALIOA BAINO HANDIAGOA IZAN BEHARKO LUKE ARGI ETA GARBI, LURZORUAREN LEGEKO BALORAZIOEN ERREGELAMENDUA ONARTZEN DUEN URRIAREN 24KO 1492/2011 ERREGE DEKRETUAN EZARRITAKOAREN ARABERA.

46

7. HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOA 7.1. SARRERA

PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO ALDI BATERAKO PROGRAMAZIOA, EDUKIAREN ETA IRISMENAREN INGURUKO EZAUGARRI EZBERDINAK KONTUAN HARTUTA, MODU EZBERDINEAN EZARTZEN DA HIRI-LURZORUAN DAUDEN LURSAILENTZAT ETA LURZORU URBANIZAGARRIKO HIRIGINTZA-GARAPENA OSATZEN DUTENENTZAT.

AURREAN ADIERAZITAKOARI KASURIK EGIN GABE, AINTZAT HARTU BEHAR DA BAITA ERE SISTEMA OROKORRAK BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOA, SISTEMA HORIEK GAUZATZEKO AZPIEGITURAZKO ETA ERAIKUNTZAKO OBRAK EGITEA BARNE, HORRETARAKO BEHAR DIREN LUSAILAK ESKURATZEA ALDE BATERA UTZITA.

47

7. HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOA 7.2. HAPO-REN PROGRAMAZIOA HIRI-LURZORUAN

HASIERA BATEAN, HIRI-LURZORUKO PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO, ONDORENGO ZEREGINAK EGITEKO EPEEN AURREIKUSPENA BEHAR DA:

1. HIRI-ANTOLAMENDUKO PLAN BEREZIAK IDAZTEA, ANTOLAMENDU XEHATUA PLAN OROKORRAREN DOKUMENTAZIOAREN BIDEZ EZARTZEN EZ DEN HIRI-LURZORUKO EREMUETAN.

2. HIRIGINTZA-JARDUKETA EZBERDINAK GAUZATZEA, HIRI-LURZORUAREN BARNEKO JARDUKETAK.

4.2 ATALEAN (31. OR.) ADIERAZITAKO HAINBAT FASE KONTUAN HARTUTA, JARDUKETA INTEGRATUAK EGITEKO PROGRAMAZIOAN AINTZAT HARTU BEHAR DA PLANGINTZA BURUTZEN AMAITZEKO BEHAR DIREN PAUSU EZBERDINEN ZERRENDA.

PLANGINTZA BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOA BI MAILATAN EZARRI BEHAR DA: EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN MAILAN ETA ANTOLAMENDU XEHATUAREN MAILAN.

48


2/2006 LEGEAREN ERREGELAMENDUA GARATU GABE DAGOENEZ, LEGE HORRETAKO 55. ARTIKULUAREN EDUKIA INTERPRETATU BEHAR DA; HAU DA, “EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN ARAU ESPEZIFIKOAK” IZENEKOA, “GIZA BILAKAERAREN ETA LURZORUAREN OKUPAZIOAREN ESTRATEGIA” ETA “HIRIGINTZA-GARAPENAREN SEKUENTZIA LOGIKOA” EZARTZEARI DAGOKIENEAN.

ONDORIOZ, HAPOREN DOKUMENTAZIOAREN BARRUKO ANTOLAMENDU XEHATUAREKIN JARDUKETA INTEGRATUAK GAUZATZEKO EZARRIKO DEN EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN ARAUEN BARRUAN SARTU BEHAR DA PROGRAMAZIOA, ETA BERTAN ONDORENGO EPEAK EZARRI BEHARKO DIRA:

1. JARDUKETA INTEGRATUAREN URBANIZAZIO-LANAK BURUTZEKO EPEA.

2. ONDORIOZKO ORUBEAK ERAIKITZEKO EPEAK.

3. ADMINISTRAZIO PUBLIKOAK TOKIKO EKIPAMENDU-SISTEMEN ERAIKUNTZA-OBRAK GAUZATZEKO EPEAK.

4. SISTEMA OROKORREN AZPIEGITURA ETA ERAIKUNTZA LANAK BURUTZEKO EPEAK; HORIEK ADMINISTRAZIO PUBLIKOARI DAGOZKION JARDUKETA INTEGRATUETAN SARTUTAKOAK ETA/EDO HORIETARA ADSKRIBATUAK IZANGO DIRA.

49


EGITURAZKO ANTOLAMENDUAREN ARAUAK EZARTZE ALDERA, HIRIGINTZA-BETEARAZPENAREN BEREZKO EGITEKOETARAKO BEHAR DIREN EPEAK EZARRI BEHAR DIRA:

1. HIRIGINTZA-JARDUKETAREN PROGRAMA EGITEKO, IZAPIDETZEKO ETA ONARTZEKO EPEA

2. BIRZATIKETA-PROIEKTUA/K EGITEKO, IZAPIDETZEKO ETA ONARTZEKO EPEA

3. HIRIGINTZA-PROIEKTUA/K EGITEKO, IZAPIDETZEKO ETA ONARTZEKO EPEA

50

7. HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOA 7.3. HAPO-REN PROGRAMAZIOA LURZORU URBANIZAGARRIAN

PLANGINTZA LURZORU URBANIZAGARRIAN BETEARAZTEKO PROGRAMAZIORAKO, SEKUENTZIA LOGIKOA EZARRI BEHAR DA, SEKTOREEN ETA SISTEMA OROKORREN ANTOLAMENDU XEHATUAREN GARAPENA ABIAN JARTZE ALDERA.

BEHIN PROGRAMAZIO HORI EZARRITA, LURZORU URBANIZAGARRIKO SEKTORE BAKOITZA GAUZATZEKO, HAIEN PLAN PARTZIALAK EGIN, IZAPIDETU ETA ONARTU ONDOREN, HIRI-LURZORUAREN ANTOLAMENDU XEHATURAKO EZARRITAKOAREN ANTZEKO PROZESUA BEHAR DA.

HALABER, BEHARREZKOA DA MODU XEHATUAN EZARTZEA LURZORU URBANIZAGARRIKO SEKTORE EZBERDINETARAKO ZERBITZUEN ZUZKIDURARAKO AZPIEGITURAZKO OBREN BETEARAZPENA. HORRETARAKO, LEHENDIK DAUDEN SAREAK EZAGUTU BEHAR DIRA; HORREZ GAIN, DAGOKION ADMINISTRAZIO PUBLIKOAREN FINANTZAKETA PUBLIKOAREN EDO ZUZENEKOAREN INGURUAN EGITURAZKO ANTOLAMENDUAN ESATEN DENA ERE JAKIN BEHAR DA, EDO, HALA BEHAR IZANEZ GERO, EGIKARITZE PRIBATUAREN HIRIGINTZA-KARGA MODUAN HARTZEAREN INGURUAN ADIERAZITAKOA.

51

7. HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOA 7.4. HAPO-REN PROGRAMAZIOA LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN

PLANGINTZA LURZORU EZ URBANIZAGARRIAN BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOAN LURZORU-MOTA HORRETAKO SISTEMA OROKORREN PROGRAMAZIOA JORRATZEN DA. KASU HORRETAN, FINANTZAKETAZ ADMINISTRAZIO PUBLIKOAK ARDURATU BEHARKO DU, HORRETARAKO BEHARREZKOAK DIREN LURSAILETAN EGIN BEHARREKO “ZUZKIDURA PUBLIKOEN JARDUKETAK” IZENEKOEN BITARTEZ.

ERA BEREAN, PLAN OROKORRA BETEARAZTEKO PROGRAMAZIOAN EZARRI AHAL IZANGO DIRA NATURA-INGURUNEA HOBETZEKO ETA KONTSERBATZEKO JARDUKETA PUBLIKOAK EGITEKO BEHAR DIREN EPEAK; HAU DA, EGOERA NATURALA BEREZIKI BABESTEA ETA KONTSERBATZEA ETA HOBETZEA ESKATZEN DUTEN LURZORUETAN EGITEKO PLAN OROKORRAREN ARAUETAN EZARRITAKO JARDUKETAK.

52

ZER DA HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA?

Documents

Transcript of ZER DA HIRI-ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA?