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1.-DIMENSIÓN AMBIENTAL2.-DIMENSIÓN SOCIO ECONÓMICA3.-DIMENSIÓN URBANA:
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1.1 Localización geográfica (Accesos, límites)
1.2 Condicionantes paisajísticas1.1.1 Topografía-relieve1.1.2 Hidrografía1.1.3 Vegetación1.1.4 Ecología
1.3 Condicionantes climáticas1.3.1 Microclima ( humedad, temperatura ,precipitación)1.3.2 Vientos1.3.3 Asoleamiento1.3.4 Latitud, Longitud1.3.5 Riesgos ambientales
1.4 Conclusiones
2.1. Análisis histórico
2.1.1. Evolución demográfica
2.2. Composición y
Distribución de la población
2.2.1. Composición de la poblacional
2.2.2. Distribución poblacional
2.3. Rol y aspecto económico
TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
MARCO OPERACIONAL
CAPITULO IV
1.-DIMENSIÓN AMBIENTAL:
2.-DIMENSIÓN SOCIOECONÓMICA
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O 2TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
3.1 RED VIAL1.1.1 Conexiones trazado tipo: - Interregional – comunal – barrial - Primaria – secundaria- terciaria1.1.2 Corredores visuales condicionantes:
- Medio ambiente – urbanas -bordes- accesos1.2.3 Conclusión
3.2 DISTRIBUCIÓN DE LOS USOS DEL SUELO 3.2.1 Conclusión
3.3 CONFIGURACIÓN URBANA3.3.1 Calidad de las edificaciones3.3.2 Estado de edificación3.3.3 Altura de edificación3.3.4 Estado de consolidación
3.4 SISTEMAS URBANOS3.4.1 Conclusión
3.5 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
3.5.1 Conclusión3.6 EQUIPAMIENTO – TIPOLOGÍAS
3.5.1 Compatibilidad de equipamiento (cuadro de compatibilidad)3.5.2 Déficit / Superávit del equipamiento3.5.3 Conclusión
3.6 IMAGEN URBANA3.6.1 Conclusión
3.7 NORMATIVIDAD1. DIAGNOSTICO2. MODELOS EXISTENTES
CAPITULO IV
MARCO OPERACIONAL
3.-DIMENSIÓN URBANA:
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O 2TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
CAPITULO 1: DIMENCION AMBIENTAL
1.1LOCALIZACION GEOGRAFICA.-
Distrito de cerro colorado se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Arequipa, a 2406 M.S.N.M., cuenta con una superficie de 174.900 KM2., siendo sus límites los siguientes:
POR EL NORTE: con los terrenos colindantes con las faldas del Chachani. POR EL ESTE: con la torrentera, que los separa de los pueblos de la
tomilla y Cayma. POR EL SUR: con las pampas de Huaranguillo, Sachaca, y el lindero
meridional del anexo de Pachacutec. POR EL OESTE: con la torrentera de Añashuayco, la jurisdicción de Zamacola.
A) Accesibilidad:
Principales:
-por el norte la av. Aviación-Vía de Eviatmiento.
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O 2TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
Secundarias:-Industrial -Sol oeste
b) Límites colindantes serian:
AL NORTE: el camal metropolitano. AL ESTE: limita con la Av. Aviación. AL SUR: carretera antigua la joya. AL OESTE: limita con los terrenos de
Cultivo.
1 .2.-CONDICIONANTES PAISAJISTICAS
1.2.1TOPOGRAFIA.-
En general está constituido de materiales de aluvionamiento, en algunos casos conglomerados poco consolidados, algunas gravas (guijas, guijarros y cantos) y matrices limo -arcillosas sin mostrar mayor selección; alcanzan espesores superiores 31metros.
Se le califica como un terreno de suave pendiente, moldeable y de gran plasticidad para la futura propuesta.
El área presenta:
Gravas aluviales CORTE A-A’ CORTE B-B’
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O 2TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
Poca probabilidad de asentamiento
Nivel freático mayor a 5 m
1.2.2.-Caracteristicas Geotécnicas.-
Se ha establecido el mapa geotécnico de la ciudad de Arequipa en base a la información disponible y ensayos realizados.
Para rocas ígneas la capacidad portante es mayor de 10 kg/cm2,
Para sillar un valor mayor 5 kg/cm2,
Depósitos aluviales de 1.0 a 3.5 kg/cm2.
Suelos aluviales con capacidades portantes de 0.5 kg/cm2.
1.2.4.-RELIEVE.-
El relieve de Arequipa se caracteriza por la presencia de la cordillera occidental de los Andes del Sur y del Centro. Esto determina que el relieve Arequipeño sea accidentado (zonas de Costa y Sierra).
CORTE C-C’
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O 2TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
1.2.3.-HIDROGRAFIA.- MAPA GEOLÓGICO DE LA CIUDAD DE Arequipa
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1.2.4.-VEGETACION.-
Por ser una área todavía no urbanizada, la mayoría de los terrenos se usan para la agricultura. En la fotografía se observa que se está cosechando alverjas.
EUCAPILTO
La presencia de estas áreas verdes trae consigo el desarrollo de la agricultura y la ganadería:
Agricultura:
Ganadería:
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O 2TEMA: EQUIPAMIENTO URBANO EN LA VIA DE EVITAMIENTO SECTOR AV. SOL OESTE
1.3 CONDICIONES CLIMATICAS.-
Parte de la vegetación también esta destinada a servir de alimento a los animales que crían las personas de la zona (vacas, ovejas), es por ello que también se observo la presencia de alfalfa y pasto.
Parte de la vegetación también está destinada a servir de alimento a los animales que crían las personas de la zona (vacas, ovejas), es por ello que también se observo la presencia de alfalfa y pasto.
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1.3.1.- ILUMINACION Y ASOLAMIENTO.-
De clima seco y soleado, siendo las horas con mayor incidencia del sol entre las 9.00 a.m. y las 4.00 p. m. Algunos lotes vacios ubicados en el entorno hacen q el terreno tome una apariencia desértica debido a la presencia de basurales que acrecientan la contaminación, así mismo la existencia de vegetación a través de la agricultura genera un contraste en el ambiente.
Presenta una temperatura media máxima de 25 °C y una mínima de 10 °C. El sol brilla casi todos los días del año.
1.3.2.- VENTILACION.-
La dirección de los vientos es de SO, con una velocidad aproximada de 21 km/h. Se suma a esto corrientes de aires provocados por la velocidad empleada por la gran actividad vehicular que existe en la vía evitamiento.
1.3.3.- TEMPERATURA
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Las temperaturas fluctúan entre 10 ºC y 25 ºC, siendo las temperaturas promedio anuales: Temperatura máxima 23.5 ºC Temperatura media 14.3 ºC Temperatura mínima 6 ºC
1.3.4.- HUMEDAD.-
La humedad relativa promedio es de 46%, según los datos obtenidos por la estación meteorológica ubicada en el Hospital Goyeneche, durante los años 2000 y 2001, con una máxima promedio de 70% en la estación de verano y una mínima promedio de 27% durante las estaciones de otoño, invierno y primavera.
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DICPromedio mensual
66 70 69 61 51 46 41 41 47 46 51 54
7:00 Horas 80 87.3 89.5 77.4 62.5 59.9 54.9 53.2 62.7 53.3 52.9 61.913:00Horas 38.9 32.119:00Horas 78.0 58.3Facturación mensual
41.1 46.9 51.1 48.9 35.7 38.4 34.4 33.1 27.4 28.1 26.3 30.8
FUENTE :CORPAC
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1.3.5.- PRECIPITACIONES.-
El régimen de precipitaciones es periódico principalmente en los meses de Diciembre y Marzo teniendo un promedio de 20,48 es decir durante el verano cabe aclarar aquí que existen algunos años donde el mes de febrero se presenta temporadas de lluvias que sobrepasan los promedios indicados mientras que en los meses de abril a noviembre las precipitaciones son casi nulas.
Así tenemos que el total mensual llegara máximo en febrero 27,21mm mes que corresponde a la estación de lluvias y el mínimo presentada en los meses de junio y julio con 0,01mm. Por otro lado la variedad anual de precipitaciones esta en un margen de 27,20mm.
FUENTE :CORPAC
Fuente: CORPAC INSTITUTO GROFISICO UNSA
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1.3.6.-RIESGOS AMBIENTALES.-
Geodinámica Interna
Las fuerzas del interior de la tierra en Arequipa se manifiestan a través de movimientos sísmicos, actividad volcánica y formación de las cordilleras.
Sismicidad
Los sismos que se dan en la costa sur del Perú generalmente son originados por la interacción de la Placa de Nazca con la Placa Sudamericana (conocidos como de origen tectónico), siendo estos los de mayor importancia debido a que liberan mayor energía que otros sismos.
Este riesgo ambiental no se encuentra lejano a nuestra área de trabajo ya que por medio de las ondas este movimiento es propagable hacia nuestra área.
Vulcanología
El Misti es clasificado como un estrato-volcán, formado por capas rocosas, unas encima de otras y presenta dos o hasta tres conductos centrales por los que sale la lava, que desemboca en el vértice del cono cráter. Se encuentra ubicado a 15 Km al Norte de la ciudad, y su cumbre se encuentra a 5,825m.s.n.m. Presentando laderas de cierta simetría, que evidencian una juventud relativa. Actualmente su cráter presenta una corona derruida, la cual se desmorona continuamente y va perdiendo altura.
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A.Identificación de Zonas Según Nivel de Peligro
En función a la evaluación de los peligros efectuada, se ha establecido la siguiente clasificación en la ciudad de Arequipa:
• Zonas Altamente Peligrosas
• Zonas Peligrosas
• Zonas de Peligro Medio
En la ciudad de Arequipa los sectores de “Peligro Medio” comprenden una franja que se extiende desde la parte norte del aeropuerto (incluido éste último) hasta llegar a la Variante de Uchumayo, sobre la margen derecha de la torrentera Zamácola; la parte intermedia del distrito de Cayma y gran parte de los distritos de Alto Selva Alegre, Mariano Melgar, Paucarpata, Bustamante y Rivero Hunter, Sachaca y Tiabaya.
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CONCLUSIONES DE DIMENCION AMBIENTAL:
El tipo de suelo que presenta el terreno nos es favorable ya que su capacidad portante es de aproximadamente 2 kg/cm2.
La presencia de áreas verdes nos va a permitir un posterior aprovechamiento de este, para áreas de recreación.
El área presenta pendientes regulares en su extensión.
El lugar presenta un alto potencial paisajista.
La presencia de los canales de regadío constituyen un sistema de aguas de acequia útiles.
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CAPITULO 2: DIMENCIONAMIENTO SOCIOECONOMICO
2.1. Análisis Histórico
2.1.1. Evolución Demográfica
Los primeros censos de población en la ciudad de Arequipa datan de 1796 en donde se contabilizaron 37.241 habitantes en el "cercado" que correspondían a 22.207 españoles, 5.929 indios, 4908 mestizos, 2487 castas y 1710 esclavos.
La tendencia de evolución demográfica es modificada substancialmente por dos factores:
el terremoto de 1958 y la sequía altiplanicie, que aceleran la migración y el proceso de urbanización, y un crecimiento periférico que perdura hasta la actualidad.
Según el Municipalidad Provincial de Arequipa en 1940 la ciudad de Arequipa tenía una población de 85.632 habitantes, en 1944 llega a 112.000 habitantes, en el año de 1961 la población crece hasta 179.000
Vista actual de la ciudad de Arequipa
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habitantes. En 1978 la población alcanza los 462.000 habitantes. En el año de 1997 la población llega a 624.000 habitantes.
Acorde con los datos del banco distrital del X Censo de población y V vivienda realizado en el año 2007, la aglomeración urbana de Arequipa, de acuerdo a las referencias del INEI está conformada por 13 distritos continuos y densamente poblados que concentran el 95,31% de la población metropolitana. La población de dicha aglomeración es de 783.165 habitantes misma que se encuentra distribuida en los 13 distritos.
Arequipa Metropolitana cuenta con una población metropolitana de 821,692 habitantes, que equivalen al 71.31% de la población del departamento de Arequipa, al 95.07% de la población de la provincia de
Población de Arequipa (área metropolitana)
1741 30.000
1796 37.241
1940 80.947
1961 158.685
1972 309.074
1981 446.942
1993 619.156
2005 819.273
Fuente: Arequipa - Censo 2005 (BID).
Evolución del crecimiento urbano de
Arequipa Metropolitana
Año Área agrícola Área urbana
1944 9.272,76 ha 1.018,74 ha.
1962 8.926,36 ha 2.410,68 ha.
1978 9.942,04 ha 5.045,24 ha.
1997 10.534,24 ha 12.645,48 ha.
2005 10.282,64 ha 13.011,08 ha.
Cuadro de la evolucion de la poblacional
Cuadro de la evolucion poblacional en los Distritos de Arequipa
IMAGEN DE AREQUIPA EN EL AÑO DE 1995
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Arequipa y al 3.00% del total de la población nacional de Perú, constituyéndose en la mayor ciudad del sur de Perú y la segunda más poblada del país.
2.2. Composición y Distribución de la Población.-
2.2.1. Composición Poblacional.-
El sexo y la edad son las dos características demográficas más importantes en la composición de las poblaciones.
En el departamento de Arequipa, la evolución de la población en las últimas décadas se refleja en la forma que ha adoptado la pirámide poblacional, así, de haber presentado una base ligeramente más ancha y vértice angosto, en la actualidad se observa una base más reducida y un ensanchamiento progresivo en el centro, lo que refleja un menor número de nacimientos y mayor población en edad activa.
Composición por sexo.-
Según el censo del 2007, la población masculina del departamento de Arequipa es, 567 mil 339, que representan el 49,2% de la población censada y la población femenina, 584 mil 964, es decir el 50,8%.
Esta estructura es similar al censo del año 1993. En el período intercensal de 1993-2007, la población masculina se incrementó en 112 mil 139 hombres, es decir, 24,6% en 14 años. Asimismo, la población femenina se incrementó en 123 mil 358 mujeres, que en términos porcentuales representa el 26,7%.
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Composición por edad
La diferencia relativa del grupo de edad de 0 a 4 años de los censos 1993 y 2007, responde a la reducción de la natalidad; asimismo, los gráficos revelan la disminución de la importancia relativa de los cuatro siguientes grupos quinquenales (5 a 24 años de edad) en hombres y mujeres, que es consecuencia de la reducción progresiva de la base piramidal. Por otro lado, en general a partir de los grupos de 30 años de edad, se observa una mayor proporción relativa en hombres y mujeres, siendo mayor la proporción de mujeres que sus pares hombres entre los 40 y 59 años de edad.
En los últimos 35 años, la población de 60 y más años de edad del departamento de Arequipa se ha incrementado 3,4 veces en términos absolutos significa 83 mil 635 personas. La población en su conjunto ha crecido en ese período con una tasa promedio anual en 2,2%, los mayores de 60 años presentan una mayor velocidad de crecimiento (3,5% anual), pero el proceso es aún más dinámico en el grupo de los más longevos.
El ritmo de crecimiento de la población de 80 y más años de edad es más de dos veces que la del conjunto de la población departamental. De 6 mil 310 habitantes que registró el censo de 1972, pasó a 20 mil 296 personas en este último censo.
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2.2.2. Distribución poblacional
El Plan Urbano Distrital debe establecer los lineamientos básicos del crecimiento y desarrollo del Distrito, para el período 2011 – 2021, a través del aprovechamiento sustentable del espacio, zonificación y usos de suelo, del sistema vial, de la infraestructura de servicios, y de los requerimientos de densificación y expansión urbana.
Que alberga equipamiento vital para la actividad socio – económica y dinámica urbana, como: El Aeropuerto Rodríguez Ballón, La Variante de Uchumayo (salida y acceso actual a la Costa), La Vía Regional a los departamentos de: Puno, Cusco, Madre de Dios, etc. Y que a corto plazo será parte de la Vía Interoceánica que nos unirá al sistema Vial del Norte de Bolivia y el Oeste del Brasil; la Futura Autopista que unirá Cerro
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Colorado y La Joya (En construcción – proyecto del Gobierno Regional), y la Vía Ferroviaria del Sur; a nivel Regional. A nivel Local La Vía Metropolitana (inconclusa) y la Vía de Evitamiento; así como la Plataforma de Rio Seco, Aduanas, Parque Industrial de Rio Seco, Ladrilleras mecanizadas, Base Aérea, Cuartel General del Ejército,Cementerios privados, Hipódromo Arequipa, etc.
2.3. Rol y Aspecto económico.-
Se originara la expansión de vivienda residencial de densidad media, en tanto también se logres la consolidación de un comercio metropolitano.
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2.3.1. Rol DE AREQUIPA METROPOLITANA.-
Tiene un rol importante de carácter administrativo, agrícola, comercial, financiero e industrial en el ámbito del comercio internacional.
También presenta las siguientes características:
Mantiene importantes relaciones de comercio interdepartamentales a través de sus inversiones como: Grupo Carsa, la Caja Municipal, etc.
Es la ciudad de mayor diversificación económica con un aporte significativo en:
- Agricultura, con 25,63% con respecto al sur del país.- Una productividad agrícola del 61%, la mayor en el sur del país.- La ciudad de Arequipa concentra el 100% de la industria del departamento de Arequipa.
Concentra el 42% de las MYPES (micro y pequeñas empresas) de la región sur, generando el 52% de la PEA regional y concentra la mayor PEA comercial que asciende a 50.000 trabajadores.
2.3.2. Actividades Laborales.-
Industria.-
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El sector industrial de la ciudad cuenta con la mayor diversificación a nivel nacional y es la segunda ciudad más industrializada de Perú producto de la creación del Parque Industrial durante el primer gobierno del arquitecto Fernando Belaúnde Terry. Después de dos grandes terremotos, en 1958 y 1960, con la ley de la “Junta de Rehabilitación y Desarrollo de Arequipa” se construyó el Parque Industrial con dos o tres fábricas en aquel momento, y la fábrica de Cemento Yura.
El sector industrial de la ciudad está constituido por Parques Industriales entre los cuales se pueden mencionar al "Parque Industrial de Arequipa" (para grandes y medianas empresas), al "Parque Industrial de APIMA" (para pequeñas empresas) y al "Parque Industrial de Río Seco" y zonas industriales en la Av. Alfonso Ugarte, en la Variante de Uchumayo y algunas zonas del Cono Norte
Turismo
En Arequipa Metropolitana el turismo es un factor dinamizante de la economía, en el año 2010 arribaron a esta metrópoli un total de 1.395.000 visitantes esto según cifras del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo, consolidándose de este modo dentro las tres ciudades más visitadas del Perú.
Comercio
Arequipa es un importante polo comercial local, debiéndose esto gracias un porcentaje alto de la población, 360.402 personas, que representan la PEA
Vista parcial del Parque Industrial de Arequipa localizado al sur de la
metrópoli
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de la ciudad de Arequipa. Se estima que cada consumidor de tiendas por departamento tiene alrededor de 3 tarjetas de crédito aparte de las pertenecientes a las demás entidades bancarias y financieras. Representa también un campo financiero amplio dónde participan diversas entidades importantes del Perú y el mundo.
2.4. Procedencia y Flujos
Desde el punto de vista político administrativo, el departamento de Arequipa está conformado por 8 provincias y 109 distritos: la provincia de Arequipa cuenta con 29 distritos
Según el censo de población del 2007, la provincia de Arequipa con 864 mil 250 habitantes, mantiene su hegemonía demográfica y principal polo de atracción de inmigrantes y concentra el mayor volumen de población departamental (75,0%); en orden de mayor a menor volumen poblacional se ubican las provincias siguientes: Caylloma 73 mil 718 habitantes (6,4%), Camana 53 mil 65 habitantes (4,6%), Islay 52 mil 264 habitantes (4,5%) ,Castilla 38 mil 425 habitantes (3,3%), Caraveli 35 mil 928 habitantes (3,1%) , Condesuyos 18 mil 991 habitantes ( 1,6%) y La Unión 15 mil 662 habitantes (1,4%).
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La tasa de crecimiento promedio anual, es el indicador que evalúa la velocidad del incremento anual de la población en términos relativos. Al observar el comportamiento de la población censada a nivel provincial de los censos 1993 y 2007
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A nivel metropolitano, en el año 2007 se observa que la mayoría de las provincias presentan alta concentración de población urbana, destacando la provincia de Arequipa con el 97,5%. Es necesario resaltar que en ella se ubica la capital del Departamento, por lo que es de suma importancia en el campo económico y social y por ende, el principal foco de atracción de migrantes de la Región Sur.
DEPARTAMENTO AREQUIPA: POBLACION, INCREMENTO Y TASA DE CRECIMIENTO
INTERCENSAL POR AREA URBANA Y RURAL: 1940-1993
POBLACION INCREMENTO TASA DE CRECIMIENTO
AÑO INTERCENSAL INTERCENSAL (PROMEDIO ANUAL)
TOTAL URBANA
RURAL URBANA
RURAL
URBANA
RURAL
09 / 06 / 1940
263077 155144 107933 - - - -
02 / 07 / 1961
388881 250746 138135 95602 30202 2.3 1.2
04 / 06 / 1972
529566 420801 108765 170055 -29370 4.8 -2.1
12 / 07 / 1981
706580 583927 122653 163126 13888 3.7 1.3
11 / 07 / 1993
916806 785858 130948 201931 8295 2.5 0.5
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA E INFORMATICA.
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Según los resultados del XI Censo de Población y VI de Vivienda 2007, el 74,7% (860 247 habitantes) de la población del departamento de Arequipa reside en el lugar donde nació, y el 25,3% (292 056 habitantes) declararon haber nacido en un lugar diferente al de empadronamiento; de éstos, el 25,0% (288 133) provienen de otros departamentos y 0,3% (3 923 habitantes) de otro país.
Es importante resaltar, que del total de la población inmigrante hacia el departamento de Arequipa, el 80,4% esta conformada por los departamentos que conforman la Macro Región Sur del país: Puno 118 133 habitantes (41,0%); Cusco con 78 974 habitantes (27,4%); Moquegua, con 17 312 habitantes (6,0%); Apurímac con 10 991 habitantes (3,8%) y Tacna con 6 300 habitantes (2,2%), que en conjunto suman 231 710 habitantes.
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DEPARTAMENTO AREQUIPA: INMIGRANTES, EMIGRANTES Y TASA DE MIGRACION DE LA POBLACION, SEGUN PROVINCIA DE RESIDENCIAHABITUAL: PERIODO 1988-1993
PROVINCIA DE RESIDENCIA
MIGRACION: 1988-93 (En Miles)
TASA
HABITUAL EN 1988
SALDOS INMI- EMIGRA-
MIGRACION
INMI- EMIGRA-
Y MIGRA- GRACION
CION NETA GRACION
CION
SEXO TORIOS
DEPARTAMENTO AREQUIPAProv. AREQUIPA 26.6 87.1 60.5 9.1 29.8 20.6Hombres 10.3 43.2 32.9 7.2 30.2 23.0Mujeres 16.3 43.9 27.6 10.9 29.4 18.4
El número de turistas que visitó Arequipa fue de 126 399, cifra superior en 8,9 por ciento, por los mayores arribos de turistas nacionales. El turismo nacional aumentó 12,3 por ciento, debido a las mayores llegadas de turistas procedentes de Lima, Cusco, Puno Tacna y Moquegua; los que tuvieron una permanencia promedio de 1,40 días.
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El turismo receptivo por el contrario se contrajo 8,6 por ciento, recibiéndose turistas especialmente de Francia, Estados Unidos, Argentina, Brasil y Alemania; con un promedio de permanencia de 1,5 días.
En comparación con el Censo de 1993, en el departamento de Arequipa, es importante destacar el incremento de las viviendas propias totalmente pagadas en 51 mil 793 viviendas, que representa un crecimiento del 41,5% durante el periodo intercensal y un incremento anual de 3 mil 700 viviendas. Las viviendas alquiladas se incrementan en 22 mil 794 durante el mismo periodo y representa un crecimiento del 114,8%, un incremento anual de 1 mil 628 viviendas y una tasa de crecimiento promedio anual de 5,5%.
El Plan Urbano Distrital debe establecer los lineamientos básicos del crecimiento y desarrollo del Distrito, para el período 2011 – 2021, a través del aprovechamiento sustentable del espacio, zonificación y usos de suelo, del sistema vial, de la infraestructura
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de servicios, y de los requerimientos de densificación y expansión urbana.
Que alberga equipamiento vital para la actividad socio – económica y dinámica urbana, como: El Aeropuerto Rodríguez Ballón, La Variante de Uchumayo (salida y acceso actual a la Costa), La Vía Regional a los departamentos de: Puno, Cusco, Madre de Dios, etc. Y que a corto plazo será parte de la Vía Interoceánica que nos unirá al sistema Vial del Norte de Bolivia y el Oeste del Brasil; la Futura Autopista que unirá Cerro Colorado y La Joya (En construcción – proyecto del Gobierno Regional), y la Vía Ferroviaria del Sur; a nivel Regional. A nivel Local La Vía Metropolitana (inconclusa) y la Vía de Evitamiento; así como la Plataforma de Rio Seco, Aduanas, Parque Industrial de Rio Seco, Ladrilleras mecanizadas, Base Aérea, Cuartel General del Ejército,Cementerios privados, Hipódromo Arequipa, etc.
2.5. Cuadros Estadísticos (estratos, densidad, pea).-
Estratos.-
Para el área urbana del departamento de Arequipa, el censo 2007, muestra una población en proceso de envejecimiento, la base de la pirámide continúa reduciéndose, y se incrementa en mayor proporción la
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población femenina que la población masculina a partir de los 40 años hasta los 80 y más años de edad. En el área rural del departamento, también se aprecia una reducción en la base de la pirámide, un mayor incremento de población masculina en los grupos de edad intermedios, de 20 a 64 años de edad, que en la población femenina. Cabe mencionar que la base de la pirámide del área rural del año 2007 tiene el mismo comportamiento que la población urbana del censo 1993.
DENSIDAD.-
Referido al número de habitantes por kilómetro cuadrado, que se encuentran en una determinada extensión territorial.
La densidad de la población del departamento de Arequipa para el año 2007, es 18.2 hab7km2. Al evaluar el comportamiento de este indicador, tomando como referencia la información censal de 1940, se observa que en los últimos 67 años se ha incrementado en 4.3 veces, pasando de 4.3 hab7km2 a 18.2 hab7km2 en el año 2007.
La densidad poblacional se observan cambios asociados a la evolución demográfica del componente de fecundidad, al proceso de urbanización y a la migración interna.
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De acuerdo con los resultados del último censo del 2007, se observa que la provincia de Arequipa (83.9 hab7km2) destaca por presentar la mayor cantidad de habitantes por kilometro cuadrado.
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PEA.-
Al examinar al interior de la PEA de 14 y más años de edad, se identifica a la población que estuvo participando en la generación de algún bien económico o en la prestación de un servicio (población ocupada), y a la población que no encontró un empleo. Los resultados del Censo del 2007, revelan que en el departamento de Arequipa existe 461 mil 727 personas, que participan generando un bien económico o
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prestando algún servicio, lo que representa el 94,7% de la PEA, y 26 mil 33 personas se encuentran desempleados, es decir, el 5,3% de la PEA.
En el Censo de 1993 se registró a 277 mil 9011 personas ocupadas, representando el 89,8% del total de la PEA, y 31 mil 581 personas desempleadas.
En el período intercensal 1993-2007, la PEA ocupada de 14 y más años de edad aumentó en 13 mil 130 personas anualmente, siendo en el área urbana donde se generó la mayor cantidad de puestos de trabajo.
2.6. CONCLUSIONES SOCIOECONOMICAS
La gran masa de población existente provoca un desarrollo a todo nivel convirtiéndola a la ciudad en un polo de desarrollo.
Debido al gran crecimiento poblacional causado por la migración la ciudad crece desordenadamente.
Riesgo a un mal uso de suelo e inadecuada expansión invasiva ubicada en el sector.
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Existencia de nuevos roles Metropolitanos, que ya comienza Cerro Colorado, variará su modelo de “expansión invasiva” para vivienda, para convertirse en el gran soporte de la “expansión funcional” para albergar actividades comerciales y productivas.
CONCLUSIONES DE SISTEMAS URBANOS:
Al consolidar vías fijas y para determinadas funciones como alimentadoras de barrios, como vías interurbanas en buen estado. Podría cambiarse el rostro actual de la edilicia de la zona en la actualidad. Y así no aglutinar o densificarse en un solo lugar, como también no dejar aislados algunos edificios.
Por no contar con un rol definido la vía se presta para diferentes actividades contrastantes entre si lo que nos lleva a plantear en definir un rol específico para poder organizar estas actividades complementarlas y mejorarlas de acuerdo al nuevo criterio que se establezca.
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FACTIBILIDAD DE SERVICIOS (SERVICIOS, DISPONIBILIDAD, EMPRESAS)
Actualmente el eje de la via evitameiento muestra un crecimiento de equipamientos ya que en su trazo sub-urbano está siendo invadido por usos comerciales y otros, se están habilitando irregularmente áreas agrícolas para talleres, depósitos, factorías, etc. La mayoría de las edificaciones no se han consolidado.
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DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS
Las zonas próximas al sector de trabajo como Alto Libertad, Rio Seco, Alto Victoria, Veracruz, tienen servicios básicos de agua luz y desagüe el abastecimiento de cable e internet también se hace posible por medio de antenas o un contrato previo con la empresa. Estas zonas para abastecerse de agua potable cuentan con reservorios que están próximos como el reservorio de zamacola y la tomilla, también existen acequias para el regadío de las chacras.
AGUA POTABLE LUZ Y DESAGUE:
RIO SECO
VIA EVITAMIENTO
VERACRUZ
AV AVIACION
ZONAS AGRICOLAS
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El sector y la via evitamiento cuenta con los servicios de desagüe, y luz eléctrica, mas no hay servicios de agua potable, internet y de cable estos dos últimos servicios se pueden consultar con la misma empresa.
LUZ ELECTRICA
En el sector y su entorno encontramos el servicio de electricidad
RESERVORIO ZAMACOLA
RESERVORIO TOMILLA
ZONA DE TRABAJO
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AGUA POTABLE
Este servicio no es factible ya que en el entorno hay chacras de modo que el servicio de agua solo llega de manera directa a los sectores más poblados. Estos sectores se abastecen de agua de los reservorios de Zamacola y la Tomilla.
DESAGUE
El sector cuenta con el servicio de desagüe ubicado en sus vías.
REDES ELECTRICAS
ZONA DE TRABAJO
REDES DE TELEFONIA
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INTERNET Y TELEFONIA
El sector no cuenta con el servicio de a internet y telefonía pero si en uno de sus tramos encontramos el servicio de telefonía y este es el tramo que se dirige a zamacola.
DATOS INEI DISTRITO DE CERRO COLORADO
Servicios higiénicos en la vivienda
Tuberías de desagüe
ZONA DE TRABAJO
Servicio de agua
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Abastecimiento de agua
4. NORMATIVIDAD
- El distrito de cerro colorado cuenta con los servicios de agua luz y desagüe en un aproximado del 90% de su población.
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4.1. ZONIFICACION COMERCIAL Y DE SERVICIOS
ASPECTOS RNE (A NNIVEL URBANO)
a) Coeficiente de Edificación: El máximo coeficiente de edificación será de 2.0.b) Área de Lote: Se considera 300 m² como lote normativo mínimo.c) Estacionamiento: Se exigirá un estacionamiento por cada 6 personas ocupadas en el turno principal, y además un estacionamiento por cada 100 m².d) Usos Compatibles: CInE, C8, I2, I1.e) Población Servida: De 1,000 a 300,000 habitantes.f) Radio de Influencia: 3,000 a 5,000 metros lineales
Parámetros urbanísticos según Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002 - 2015al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
SEGÚN LAS NORMAS LEGALES (EL PERUANO jueves 8 de junio del 2006- NORMA TH.0.20 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL)
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CAPITULO II
Articulo 8.- Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior.
Para el caso de edificaciones que se encuentren retiradas de la vía pública en más de 20 m, la solución arquitectónica, debe incluir al menos una vía que permita la accesibilidad de vehículos de emergencia, con una altura mínima y radios de giro según la tabla adjunta y a una distancia máxima de 20 m de la edificación más alejada:
Artículo 13.- En las esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, con el fin de evitar accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos, existirá un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deberá tener una longitud mínima de 3.00 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad correspondientes a las vías que forman la esquina. El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad.
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4.2.NORMATIVA SEGÚN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES PARA INDUSTRIA
Coeficiente de Edificación: El máximo coeficiente de edificación será de 2.0. Área de Lote: Se considera 300 m² como lote normativo mínimo. Estacionamiento: Se exigirá un estacionamiento por cada 6 personas ocupadas en el turno principal, y además un estacionamiento por cada 100 m².
Usos Compatibles: CInE, C8, I2, I1. Población Servida: De 1,000 a 300,000 habitantes. Radio de Influencia: 3,000 a 5,000 metros lineales La dimensión máxima de un frente demanzana será de 400 m. Con excepción de las habilitaciones de tipo 4. El ancho mínimo de las Vías Locales Secundarias seráde 16.80 m. Las Habilitaciones de TIPO 3, deberán estar aisladas, porlo menos mediante una Vía Local que incluirá un jardín separador de 30.00 m de sección mínima.
Tipologías que comprende la industria:
Gran industria o industria pesada Industria mediana Industria Liviana Industria Artesanal Depósitos EspecialesTI
PÁrea mínima frente alote
Tipo de industria Características Parque zonal
1 300M2 Elemental Y Complementaria
No molesta ni peligrosa
1%
2 1,000M2 Liviana Admiten el 20%T1
1%
3 2,500M2 Gran Industria Admiten 20% T1 y 10%T2
1%
4 (*) Industria Pesada De gran escala 1%
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CARACTERÍSTICAS
Las edificaciones industriales deberán estar distribuidas en el terreno para atender todas las áreas, en caso de siniestros.
El estacionamiento al interior del terreno deberá ser suficiente para alojar los vehículos del personal y visitantes Las oficinas administrativas tendrán una iluminación artificial de 250 Luxes, ambientes de producción 300 luxes, Los ambientes de depósitos y de apoyo 50 luxes, comedores y cocina 220 luxes, Servicios Higiénicos 75 luxes, circulaciones100 Luxes.
Ventilación Todos los ambientes en los que se desarrollen actividades y Los ambientes de depósito y de apoyo deberán contar con sistemas mecánicos de ventilación, Comedores y Cocina, tendrán ventilación natural.
Los sistemas de seguridad contra incendio dependen del tipo de riesgo de la actividad industrial Se contara con los siguientes detectores :Detectores de humo y temperatura, Sistema de rociadores de agua o sprinklers, Instalaciones para extinción mediante CO2;Instalaciones para extinción mediante polvo uímico ;Hidrantes y mangueras; Sistemas móviles de extintores; y Extintores localizados.
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La altura mínima entre el piso terminado y el punto más bajo será de 3.00 m.
4.3.RECREACION Y DEPORTE
4.3..1 CONCEPTO:
Se denominan edificaciones para fines de Recreación y Deportes aquellas destinadas a las actividades de esparcimiento, recreación activa o pasiva a la presentación de espectáculos artísticos, a la práctica de deportes o para concurrencia a espectáculos deportivo.
4.3.2 TIPO DE EDIFICACIONES:
Centros de diversión
Salones de baile, discotecas, pubs y casinos.
Salas de espectáculo
Teatros, cines, sala de concierto
Espectáculos deportivos
Estadios, coliseos, hipódromos, polideportivos, Instalaciones deportivas al aire libre y velódromos
Los proyectos de edificación para recreación y deportes, requieren la elaboración de los siguientes estudios.
a) Estudio de impacto vial para edificaciones que concentren más de 1000 ocupantes.b) Estudio de impacto ambienta para edificaciones que concentren mas de 3,000ocupantes
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4.3.3CONDICIONES DE HABITABILIDAD:
El número de ocupantes de una edificación para recreación y deportes se determinará de acuerdo con la siguiente tabla.
Los accesos a las edificaciones para espectáculos deportivos serán distribuidos e identificables En forma clara, habiendo cuando menos uno por cada sector de tribuna.
Circulación en las tribunas y bocas de Salida
El número de estacionamientos será provisto dentro del terreno donde se ubica la edificación a razón de un puesto cada 50 espectadores.
Zona de público Número de asientos o espacios para espectadores
Discotecas y salas de baile
1.0 m2 por persona
Casinos 2.0 m2 por personaAmbientes administrativos
10.0 m2 por persona
Vestuarios, camerinos 3.0 m2 por personaDepósitos y almacenamiento
40.0 m2 por persona
Piscinas techadas 3.0 m2 por personaPiscinas 4.5 m2 por persona
Los accesos a las tribunas llegarán a un pasaje de circulación transversal. El ancho mínimo de un pasaje será de 1.20 m. Los pasajes transversales deberán ubicarse como máximo cada 20 filas de asientos. El número máximo de asientos entre pasajes de acceso será de 16.
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4.3.4. ZONA TURISTICA –RECREATIVA-TR:
Es el tipo de comercio dirigido a la promoción de la actividad turística a través del establecimiento de hoteles, restaurantes, clubes recreativos, salas de reuniones, etc. Desarrollado en las áreas urbanas próximas a la campiña. Se propone a un máximo de 30 metros de las vías designadas para este uso, a partir de la línea de propiedad.
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN:
El máximo coeficiente de dilatación será de 4.0, corresponde 2.5 como mínimo para el uso comercial turístico recreativo. El 1.5 restante se destinara a áreas libres.
ÁREA DE LOTE: Se considera 450 a 600 m2
ESTACIONAMIENTO: se exigirá un estacionamiento por cada 50m2
de área de comercioUSOS COMPATIBLE R3u, R2, R1, ZR, ZNE.RADIO DE INFLUENCIA:
800 a 1000 metros lineales
POBLACIÓN SERVIDA:
De 10,000 a 30, 000 habitantes
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4.4 CONCLUSIONES:
De acuerdo a que zona de comercio se tomara en cuenta las dimensiones establecidas.
En el caso de comercio puede estar retirado de la vía pública o cerca pero con restricciones.
La norma se aplica de acuerdo a la tipología y magnitud del edificio industrial.
Las edificaciones no sobrepasaran los 400m de fachada.
Se efectuara un mínimo de 30m de jardín separador con la vía.
Los equipamientos a realizarse en la zona pueden ser tanto recreativos como espectáculos deportivos o puede contar una zona turística ya que el terreno está ubicado en una zona agrícola.
![Taller final word[1]_terminado[1]](https://static.fdocuments.ec/doc/165x107/55b338e5bb61eb3e7b8b45a6/taller-final-word1terminado1.jpg)
![Taller final word[1]](https://static.fdocuments.ec/doc/165x107/559f613d1a28ab63528b47ae/taller-final-word1-55a14648de83b.jpg)
