WOF México 2011, Programa anotado

7 de julio

2011 Un evento global sobre el mercado de oficinas en México, con vocación de ofrecer una visión integral, desde la situación actual y futuro de la Ciudad de México en el contexto latinoamericano, la planificación urbana, el desarrollo de las zonas de negocio, la inversión y las finanzas, la arquitectura sustentable, la certificación y la evolución de las necesidades de los usuarios. Lugar de celebración: Torre Mayor, Centro de Conferencias Planta 51, Paseo de la Reforma, 505, Ciudad de México

Reunión y Conferencia sobreel mercado de oficinas, tendencias y prácticas especializadas

Resumen del Programa

Hora Sesión Ponente

8:15 8:45 Registro

8:45 9:00 Bienvenida y Presentación de la conferencia Jorge Zanoletty Larrea [World Office Forum], Carlos Santacruz Peón [ULI México]

9:00 9:30 Ciudades Sustentables y Extrovertidas Felipe Leal [Seduvi]

9:30 10:15 Mercados de Oficinas en México y Latinoamérica. Inversión y Financiación en

México. El Futuro de México como Centro de Negocios Regional.

Víctor Lachica [Cushman & Wakefield], Javier Lomelín [Colliers], Blanca Rodríguez [Real Capital Asociados]

10:15 10:45 Nuevos Proyectos en el Paseo de la Reforma Jorge Castañares [Marhnos]

10:45 11:15 Pausa, café y networking

11:15 11:45 Torre Reforma Benjamín Romano

11:45 12:15 Low Hanging Fruit - Estrategias "Verdes" al Alcance de la Mano. La experiencia

de Hines

José Manuel Saavedra [Hines]

12:15 12:45 Arquitectura Sustentable de los Edificios de Oficinas Mauricio, Arturo y Jorge Arditti [Arditti RDT]

12:45 13:15 Cómo Vender la Sustentabilidad con los Inquilinos Abelardo Jiménez [GE Capital Real Estate]

13:15 13:45 Cómo Dotar de Inteligencia a los Edificios de Oficinas Felipe Flores[Instituto Mexicano del Edificio Inteligente –IMEI-]

13:45 15:30 Almuerzo y networking

15:30 16:00 En Busca de un Código Internacional para México. La Adaptación de BREEAM

Milton Arnauda [Instituto Mexicano del Edificio Sustentable – IMES-]

16:00 16:30 Elementos y Procesos relacionados con la creación de un Programa de Operaciones Sustentables

Gary Thomas [CB Richard Ellis]

16:30 17:00 Estrategia Sustentable para la Transformación de un Portafolio de Edificios de Oficinas

Julio Barba [Televisa]

17:00 17:30 Estrategia Sustentable para la Transformación de un Portafolio de Edificios de Oficinas

Víctor Borrás [Infonavit]

8:45 a 9:00

Bienvenida y Presentación de la Conferencia

Jorge Zanoletty Larrea es licenciado en Ciencias Empresariales por la Universidad de Valencia (España). Presidente de World Office

Forum. Entre sus ocupaciones anteriores ha sido presidente de BNP Paribas Real Estate en España, director general para España de Aareal Bank

AG y director de servicios inmobiliarios de Ernst & Young. Ha sido asimismo fundador y primer presidente de la Asociación Española de Oficinas

–AEO-. Miembro del European Advisory Board de Aareal Bank y del European Real Estate Steering Committe de Ernst & Young y responsable de

educación inmobiliaria fuera de los EE.UU. para esa firma. World Office Forum nace como la comunidad profesional internacional más

importante del sector de oficinas. Sus fines son aumentar la transparencia y visibilidad de los mercados de oficinas, implementar las

mejores prácticas y contribuir a la mejora de los negocios relacionados con este sector inmobiliario. Para ello se centra en el intercambio de

conocimiento sobre una base multidisciplinar y en el fortalecimiento de las relaciones profesionales entre sus miembros. Su enfoque es

internacional, ya que muchos de los participantes son empresas globales, ocupantes, inversionistas o proveedores de servicios.

Carlos Santacruz Peón es Licenciado en Administración de Empresas en la Universidad Iberoamericana. MBA del Graduate School Of Business

de la Universidad de Stanford. Desde joven trabajó en empresas dedicadas al rubro de bienes raíces y comercio internacional desarrollando

propiedades de usos mixtos tales como Centro Urbano Manacar en la Ciudad de México, las oficinas de General Electric en Marina Nacional

entre otros proyectos habitacionales y comerciales. Igualmente realizó la importación de Locomotoras y Equipo para la industria ferroviaria de

Canadá y Estado Unidos. Posteriormente se desarrolló en banca comercial internacional con Bank of America en Los Angeles y México, así

como en Venture Capital en alta tecnología en Silicon Valley y desarrollo inmobiliario en este mismo lugar. Posteriormente desarrolló una

SINCA (sociedad de inversión de capitales ) en la ciudad de México. Participó como fundador en México de Jones Lang LaSalle como COO y Co-

CEO de Reichmann International México. Através de Insights México y Desarrollo Catalítico Personal se ha dedicado a la consultoría y

promoción de empresas y de proyectos. Actualmente el foco principal lo constituyen varios proyectos relacionados con el medio ambiente

tales como: Desarrollos Turísticos sustentables y ecológicos en la península de Yucatán, así como inversión en la creación de energías limpias,

por medio de generación eléctrica fotovoltaica. Actualmente funge como Chair del ULI México.

9:00 a 9:30

Ciudades Sustentables y Extrovertidas

En un contexto mundial donde cada vez más personas habitan en las ciudades, es necesario mirar hacia un modelo de ocupación

territorial sustentable para construir ciudades más amigables y habitables que contribuyan a elevar la calidad de vida de sus

habitantes. La comprensión de las nuevas formas de relación entre la sociedad y el entorno son piezas clave para reinventar la

ciudad de este siglo. Resulta fundamental encontrar un modelo urbano que promueva elementos que contribuyan a elevar la

calidad de vida de las personas que las habitan, así como la protección del paisaje y el medio ambiente, fortaleciendo las relaciones

sociales y la identidad cultural de cada una. La Ciudad de México es un referente importante en la construcción la ciudad del siglo

XXI, que ha puesto en valor el rescate del espacio público como principal regenerador urbano, detonando en consecuencia diversas

manifestaciones culturales y sociales, dinámicas inmobiliarias, proyectos ecológicos y derrama económica de gran éxito, que han

contribuido de manera positiva en la calidad de vida de sus habitantes.

Felipe Leal es Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal de México. Estudió arquitectura en la UNAM, de

donde ha sido Director de la Facultad de Arquitectura. Actualmente continúa como Académico de dicha institución y le ha dedicado 28 años en

su ámbito docente. Ha sido profesor invitado en las principales universidades de Norteamérica, Europa y América Latina. Su obra se enfoca

principalmente al renglón cultural, educativo y doméstico. Ha sido reconocida con 12 premios en diversas bienales y certámenes, así como

divulgada en revistas, libros y publicaciones de prestigio internacional. Destacan entre ellas los estudios para Vicente Rojo y Gabriel García

Márquez. De igual manera ha coordinado obras de carácter urbano como la renovación del Paseo de la Reforma. Recibió los Premios Mario

Pani y Ricardo de Robina a la Difusión de la Arquitectura por el Colegio de Arquitectos y la Federación de Colegios de Arquitectos de México. Ha

sido conferencista, curador de exposiciones y divulgador de la cultura arquitectónica. Destaca su labor en la radio con 14 años ininterrumpidos

de su programa semanal. Fue Coordinador de Proyectos Especiales de la UNAM de 2005 a 2008, instancia desde la cual se realizaron 43 obras

educativas y culturales. De 2004 a 2007 dirigió la gestión para inscribir en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO a la Ciudad

Universitaria de la UNAM, lográndose dicha inscripción en el 2007. De 2005 a 2008 fue miembro del Sistema Nacional de Creadores de Arte del

FONCA. Pertenece a la Academia Nacional de Arquitectura y al Colegio de Arquitectos de la ciudad de México y es miembro titular del

Seminario de Cultura Mexicana.

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda –SEDUVI- es la dependencia del Gobierno del Distrito Federal responsable de generar e

implementar políticas y estrategias necesarias para guiar las dinámicas urbanas, además de fincar las bases para el ordenamiento del territorio

de manera equitativa, sustentable e incluyente. Tiene como objetivo impulsar el desarrollo competitivo de la ciudad y fomentar proyectos de

impacto social que garanticen un desarrollo urbano sustentable en coordinación con la zona Metropolitana y la región centro del país.

9:30 a 10:15

Mercados de Oficinas en México y Latinoamérica. Inversión y Financiación en México. El Futuro de México como Centro

de Negocios Regional.

Para el desarrollo institucional de cualquier mercado de oficinas resulta esencial conocer de forma regular y ordenada las variables que

lo definen: stock, contratación, nivel de precios, tasa de vacancia y oferta futura. Cuál es la situación de la Ciudad de México y su

entorno nacional e internacional en Latinoamérica es el objetivo de esta sesión. Además, el crecimiento de un mercado de oficinas es

clave para el desarrollo económico de cualquier ciudad. No sólo las oficinas dan alojo a la demanda de espacio por parte de las

empresas, sino que su existencia en sí, cuando se trata de oficinas de calidad, genera demanda adicional si los precios con competitivos

a nivel regional. La entrega de espacio, sin embargo, debe realizarse de forma ordenada en el tiempo, de manera que ni la demanda no

encuentre contrapartida ni los excesos de oferta contraigan los precios a niveles que lesionen la capacidad financiera de propietarios,

desarrolladores y las entidades que las financian. La existencia de inversión institucional y la estructuración de los mecanismos de

mercado que la hagan posible son clave para un crecimiento “financieramente sustentable”. Comercializadores e inversores analizan la

situación actual en México.

Víctor Lachica es presidente y CEO de Cushman & Wakefield en México. Licenciado en Derecho por la Universidad Nacional de México (UNAM)

posee además un post-grado en Finanzas por el Instituto Técnico de México (ITAM). Master en Business Administration de la Universidad

IPADE, afiliada a las Harvard Business School in en la Ciudad de México. Es presidente de Cushman & Wakefield México desde 1994. Miembro

de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), del Urban Land Institute (ULI) en México, de las Cámaras de Comercio

Americana y Británica, y en asimismo miembro del Consejo de Administración de Banca Mifel. Presidente del Consejo de Fideicomisarios de la

Fundación El Peñón (que protege a niños sin recursos).

Javier Lomelín es licenciado en Derecho de la Universidad Panamericana en la Ciudad de México y dispone de la Licencia de Corredor

Inmobiliario del estado de California, por la Anthony School de San Diego y el Certificado Profesional en Desarrollos Inmobiliarios en la

Universidad de California en San Diego. Cuenta con 24 años de experiencia en el área de bienes raíces y es Director General de Colliers

Lomelín empresa que ofrece servicios especializados en Bienes Raíces Comerciales e Industriales. Además funge como CEO de Colliers

International en Latinoamérica con más de 15 oficinas a su cargo (Distrito Federal, Monterrey, Guadalajara, Puebla, Cancún, Querétaro,

Tijuana, Cd. Juárez, Miami, Colombia, Costa Rica, Perú, Brasil y Panamá. En el 2009 fue nombrado CEO de Colliers International Latinoamérica.

Javier fue creador del plan de estudios y es coordinador del Diplomado en Bienes Raíces en la Universidad Intercontinental en la Ciudad de

México. Diseñador y coordinador del Diplomado de Administración y Finanzas en Bienes Raíces en el Instituto Tecnológico Autónomo de

México (ITAM). Miembro del Consejo Editorial de la Revista Real Estate. Miembro de la organización Internacional Young Presidents

Organization. Capítulo Ciudad de México. Presidente del Patronato del Jardín de Niños Corinca, Institución de Asistencia Privada.

Blanca Rodríguez es directora general de Real Capital Asociados (sucesora de Rockwood Asociados). Se graduó como Bachelor of Architecture

y titulación Master por la Cornell University en Ithaca, Nueva York. Se unió al equipo de RA en 2004, participando activamente en la

constitución y cierre de uun fondo cerrado de inversión de US$ 650 millones como asesora de ING Clarion Partners. El periodo de inversión del

fondo finalizó en agosto de 2009 con inversiones de más de US$ 1.000 millones en inmuebles de todo tipo en diversas ciudades de México. En

su experiencia de más de 15 años en el sector inmobiliario Blanca Se ha ocupado activamente en la estructuración y captación de fondos de

capital y deuda, así como su inversión en todo tipo de activos inmobiliarios por importe superior a US$ 3 millardos. Desde enero de 2011

representa en exclusiva a Seguros Monterrey New York Life para la ejecución de su programa de financiación inmobiliaria en México. Con

anterioridad a Real Capital Asociados trabajó como responsable de Nuevo Negocio y Capital para GE Real Estate Mexico, y previo a ello con

AEW Capital Management y con el REIT Beacon Properties en ambos casos en Boston. Fue presidenta de ULI México entre 2007 y 2010 y es

actualmente responsable de buen gobierno del mismo, así como de su Consejo de Turismo. Participa en el consejo ejecutivo del Colegio de

Arquitectos de México y es miembro activo del consejo editorial de la revista Inmobiliare.

10:15 a 10:45

Nuevos Proyectos en el Paseo de la Reforma

Desde su supuesta inspiración en la Av. Louise de Bruselas han transcurrido más de 150 años y el impulso al desarrollo del Paseo de la

Reforma tiene distintas motivaciones. Pero parece claro que se mantendrá, al igual que en otras grandes avenidas de grandes ciudades,

su vocación de consolidar su posición como el gran eje de desarrollo empresarial de la Ciudad de México. La configuración del mismo

como “Central Business District” de la ciudad está fuertemente condicionado por el planeamiento, asignación de usos y disponibilidad

de infraestructuras, el transporte en particular. La construcción de varias grandes torres, ya en marcha o previstas en el futuro

inmediato, obligarán a una continua reflexión sobre la ubicación de su centro de gravedad en cuanto a servicios y transporte. ¿Cómo

están respondiendo propietarios e inquilinos? ¿Cuáles son los retos de los próximos años?

Jorge A. Castañares es director general de Marhnos Inmobiliaria. Licenciado en Administración con estudios en Economía y graduado de la

Maestría en Administración (MBA), con especialidad en Estrategia, Dirección y Finanzas, es además Diplomado en Bienes Raíces especializado

en Inmuebles Comerciales e Industriales por el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM). Fue socio fundador de la firma de

consultoría estratégica CMINMOBILARE y trabajó para Jones Lang Lasalle, donde encabezó transacciones industriales y comerciales por más de

150 millones de dólares y 300 mil metros cuadrados. Además dirigió, por casi 2 años, el área Inmobiliaria del Grupo Modelo, donde fue

responsable del manejo de un portafolio valuado en más de 1,000 millones de dólares de más de 3,000 inmuebles industriales y comerciales.

Fundó y coordina el Diplomado en Estrategia y Planeación para la Inversión Inmobiliaria en México y el Diplomado de Derecho Inmobiliario y

Turístico en el ITAM. Además es catedrático en el Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias de la Universidad Politécnica de Madrid. Co-

autor del Libro: “Derecho Inmobiliario: Temas Selectos y Perspectivas del Sector” editado por el ITAM y Editorial Porrúa (2010); consejero

editorial de la revista ICONOS de CBRE y columnista en medios especializados como: Obras y Metros Cúbicos. Vicepresidente del Urban Land

Institute (ULI) – México y del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (lMEF) - Ciudad de México.

Marhnos Inmobiliaria es una de las cinco unidades de negocio en que se articula el Grupo Marhnos, que tiene sus orígenes en 1954 como

contratista general. Marhnos Inmobiliria se especializa en proyectos llave en mano BTS –built to suit-, en arrendamiento. Construcción de

acuerdo con las características comerciales y operativas de cada negocio, que brinda ventajas financieras: 0% inversión de capital, 100%

deducible de impuestos y bajos costos de mantenimiento con opción a compra. Como tal es líder en centros de distribución, autoservicios,

almacenes fríos o secos, bodegas y oficinas administrativas. A través de su división de Infraestructura es un participante activo en el desarrollo

de proyectos de infraestructura en México, sobre todo proyectos en los sectores de edificación y obra civil, vías de comunicación terrestre y

medio ambiente, con montos de inversión de hasta 2,000 millones de Pesos. Desde su creación y hasta el día de hoy, Marhnos ha desarrollado

más de 1,000 proyectos en las distintas áreas que constituyen al grupo y, en el sector de infraestructura en particular, ha desarrollado más de

360 proyectos incluyendo carreteras, puentes, plantas de tratamiento de aguas residuales, hospitales, etc.,

11:15 a 11:45

Torre Reforma: un proyecto sustentable

Con terminación prevista para 2013, Torre Reforma superará por unos metros en altura a Torre Mayor (244 m frente a 230 m), aunque cuenta con una superficie de oficinas inferior. Será en cualquier caso el rascacielos más alto de México y al apuntar a certificación Leed será asimismo el mayor edificio con esta certificación en Latinoamérica. Su arquitecto nos explica las claves de su diseño, en particular todas aquellas relacionadas con la sustentabilidad: ahorro de agua, de energía, de emisiones, uso de luminarias eficientes, zonas verdes y preservación del patrimonio histórico.

Benjamín Romano es licenciado en Arquitectura y Urbanismo por la Universidad Iberoamericana de México en 1978. Inmediatamente a su licenciatura realizó estudios de postgrado sobre prefabricación en Israel y desde 1982 ha realizado una extensa labor docente con la propia Universidad Iberoamericana, de la que ha sido coordinador del Diplomado de Nuevas Tecnologías y profesor de Construcción además de haber dictado conferencias magistrales en varias universidades sobre Arquitectura Sustentable, Arquitectura Blanca o Mecánica de Suelos e Ingeniería Geotécnica. Medalla de Plata en la categoría “L” Oficinas a la Torre Tres Picos, premio otorgado por la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana en la XI Bienal Nacional. Estímulo al Desempeño Docente de la Universidad Iberoamericana. Además del proyecto de Torre Reforma y de Torre Tres Picos citada, ha realizado numerosos proyectos de edificios corporativos de oficinas, entre los que se cuentan los de BBVA, Banca Commerciale Italiana, Commerzbank, Gaz de France o Adobe. En los años 80 realizó sus primeros edificios de oficinas, Luz Saviñón y San Antonio Abad. A ello siguió, entre 1989 y 1993, la Torre Chapultepec, el primer edificio inteligente de México, de 28.500, premio de la Intelligent Building Association de Chicago, Illinois. Además de sus proyectos de oficinas cuenta con obra extensa en proyectos residenciales y educativos. Destaca como proyecto singular el desplazamiento de la Casa Habitación, catalogada por el INBA, para su conservación en su estado original e integración con el proyecto de Torre Reforma.

11:45 a 12:15

Low Hanging Fruit - Estrategias "Verdes" al Alcance de la Mano. La experiencia de Hines.

Implementación LEED EBOM - pre-requisitos y Alcances. Existing Building - Operations & Maintenance. Qué hace LEED para los

ocupantes/inquilinos de la propiedad. Qué Implicará la certificación para el operador de la propiedad

José Manuel Saavedra Horita es Director de Operaciones de Hines en México. Ha cursado Ingeniería Mecánica y Eléctrica en el Instituto

Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, Campus Monterrey y posee un Posgrado en Administración Industrial por la Universidad La

Salle de México. Es Responsable del aseguramiento del Control de Calidad e implementación de Estándar Hines en todas las operaciones de

Property & Facilities Management de la firma en México y Centroamérica. Responsable actualmente de la administración de portafolios

industriales, comerciales y de oficinas Clase A en más de 7 mercados dentro y fuera de México. Property Manager responsable del arranque y

administración del Corporativo para México de 3M en Santa Fe, México. Durante su administración está propiedad ganó en su categoría el

Premio Nacional de Energía auspiciado por FIDE- Fideicomiso de Ahorro de Energía, organismo federal equivalente al Energy Star de los

Estados Unidos, Año 2000. Responsable del arranque y operación de más de 1,800 hectáreas para General Motos de México en donde se

construyó y actualmente opera Cupuan Proving Ground- Hot Test Facility, Pista de Pruebas de Alta Temperatura, y que canceló para General

Motors su antigua pista de operaciones en Mesa, Arizona. 2003 a 2009. Responsable del inicio de operaciones de Hines en Panama y actual

responsable de las operaciones de la firma en este país que inlcuyen actualmente más de 213,000 metros cuadrados administrados para

terceros en este país. Asistencia técnica y administrativa en prácticamente todas las operaciones actuales de Hines en México y Panamá en el

área de administración inmobiliaria.Desde su ingreso a la firma en 1998, el Sr. Saavedra ha estado directamente involucrado en el arranque y

operación de más de 690,000 metros cuadrados de espacio de oficina, industrial y comercial tanto en asignaciones de Property Management

como de Facilities Management.

12:15 a 12:45 Arquitectura Sustentable de los Edificios de Oficinas

Históricamente, entendemos que la arquitectura contiene una energía inherente intrínseca que tiene la capacidad de inducir

eventos y un profundo impacto en respuestas sociales, lo cual la distingue de otras expresiones creativas. En el presente, su papel

dentro de la sustentabilidad y el balance adecuado del comportamiento natural del planeta, la someten a un reto sin antecedentes.

Arq. Mauricio Arditti, Graduado de la UNAM, con 51 años de desempeño y experiencia profesional, el Arq. Mauricio Arditti recibe una segunda

generación de arquitectos, incorporando a su actividad a sus hijos Arturo y Jorge, en 1984 y 1990 respectivamente, graduados de la

Universidad Anáhuac. Arq. Arturo Arditti, Arq. Jorge Arditti, tienen estudios en la Universidad de Harvard y en el Massachussets Institute of

Art combinando sus conocimientos y experiencia en los más de 100 proyectos de todo tipo que han realizado. Han sido profesores en

Universidad Anáhuac de México y en el Southern California Institute of Architecture en Los Ángeles, California, así como miembros del Consejo

Consultivo de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Anáhuac e impartido conferencias en la Universidad Nacional Autónoma de México;

la Columbia University de Nueva York; la Universidad Ibero-Americana (DF); Universidad de Buenos Aires; Universidad Católica de Chile;

Tecnológico de Monterrey; International Interior Design Congress (San Luis Potosí); Baylor University, Waco, Texas; Art Institute of Fort

Lauderdale, Florida y el Israel Institute of Technology de Haifa, la Technion University, igualmente de Haifa y la Israeli Association of United

Architects, en Tel-Aviv, Israel, entre otras. Han publicado en múltiples revistas especializadas, tales como: Architectural Record, World

Architecture; 24 Architects for the 21st Century e Interior Design, además de dos números Monográficos en la revista ATK, en México. Premio

Internacional Playthings, por el diseño a la Arquitectura Didáctica, Premio Internacional Mario Pani de Arquitectura en reconocimiento por su

distinguida trayectoria profesional, Premio Nacional IMEI, otorgado por el Instituto Mexicano al Mejor Edificio Inteligente, a la Torre Telefónica

Movistar, Premio Nacional IMEI, otorgado por el Instituto Mexicano al Mejor Edificio Inteligente y Sustentable al Edificio Corporativo CEO,

Medalla Liderazgo Anáhuac y Galardón Arq. Fco. Eduardo Tresguerras al Merito Arquitectónico, 2010.

Los Arquitectos Arditti cuentan con una especialidad en edificios corporativos en eficiencia y tecnología, otorgada por la Universidad de

Harvard. (The New Office Building). La arquitectura de Arditti+RDT/Arquitectos ha sido vanguardista en México, incorporando tecnología

inteligente y aplicando soluciones sustentables en sus diseños. En el año 2000 se publicó la primera monografía de su trayectoria en el libro

titulado “Arditti+RDT/Arquitectos” con 10,000 ejemplares vendidos internacionalmente. Su obra ha sido expuesta, además de en México en

Nueva York, Chicago, Madrid, Londres, Sofía, Beijing, Haifa, Tel-Aviv y Buenos Aires. Entre sus recientes obras terminadas, en proceso de

construcción y en desarrollo de proyecto se encuentran los edificios de oficinas: Coca Cola Femsa (DF/Sta. Fe), Corporativo Telefónica Movistar

(DF/Sta. Fe), Corporativo Banorte (DF/Sta. Fe), Corporativo CEO / DANONE / MAZDA / HUAWEI (DF/Sta. Fe), Corporativo Radiatas 10 (DF),

Corporativo Radiatas 22 (DF), Corporativo Radiatas 32 (DF), Ciudad Gobierno del Estado de Zacatecas (Zacatecas, Zac.), Corporativo Skalia

(Guadalajara, Jal.), Corporativo Reforma Diana (DF).

12:45 a 13:15

Como vender la Sustentabilidad con los Inquilinos

Conseguir edificios más sustentables implica una complicidad operativa, económica y contractual entre propietarios e inquilinos. Es

difícil que los unos sin los otros logren sus objetivos. GE Capital Real Estate explica su particular enfoque para conseguir resultados en el

corto y en el largo plazo.

Abelardo Jiménez, es director de Seguridad y Salud Ambiental y Director de Seguridad en GE Capital Real Estate México. Es licenciado en

ingeniería química por la Universidad de Chihuahua y graduado del programa de Higiene Industrial de la Universidad de Michigan. Cuenta con

más de 18 años de experiencia en el campo de las ciencias ambientales y la sustentabilidad. Lidera los programas de sustentabilidad en los

inmuebles que GE Capital Real Estate financia o de los que es propietario en México, en todos los aspectos de la salud ambiental, incluyendo la

due dilligence en su caso, formulando recomendaciones a los líderes empresariales y ambientales para la contención de los riesgos

identificados en el contexto de la estructura jurídica u operativa de una determinada transacción. Es responsable de gestionar proyectos de

rehabilitación que cumplan con los requisitos de GE, así como los requisitos de regulación locales y mantener y desarrollar relaciones de

trabajo con los gobiernos crítica y comprometida. Vela por el cumplimiento de los requisitos medioambientales en la construcción de

programas y políticas para supervisar el cumplimiento de los requisitos legales y técnicos medioambientales y de seguridad relacionados con la

evolución de la construcción de proyectos inmobiliarios. En 2005 la compañía le nombró “ombudsman”, responsable de implementar,

mantener y dirigir la integridad de salud y medioambiental de los empleados, y mantener el cumplimiento con las políticas y procedimientos

para preservar su reputación en el más alto nivel. Abelardo trabajó con anterioridad en Delphi Corporation México y General Motors. Posee

más de 10 años de experiencia como profesor en el Instituto Tecnológico de Monterrey, impartiendo conferencias sobre salud ambiental y

programas de seguridad. Abelardo es un Voluntario para la construcción de casas en el programa "Un Techo Para Mi País 2011", ha participado

en la programa “Run for Water”, Monterrey 2010 y es profesor voluntario en diversas escuelas primarias para apoyar la creación de conciencia

ambiental y programas de reciclaje.

13:15 a 13:45

Evolución de Edificios hacia la Sustentabilidad

50% del espacio de oficinas disponible en la ciudad de México pertenece a edificios clasificados como B o C, que, para los estándares de

hoy en día, dista mucho de ser eficientes, inteligentes o sustentables. ¿Cuáles son los remedios a esta situación?

Felipe Flores es Director de operación y de Torre Mayor, México y Vicepresidente de Educación del Instituto Mexicano del Edificio Inteligente

–IMEI-. Anteriormente fue el Gerente General de Administración del corporativo Arcos Bosques en Santa Fé, atendiendo cerca de 300,000 m2

de construcción. Felipe Flores ha enfocado su profesión en la administración de edificios, ahorro de energía, eficiencia y productividad en

edificios y asimismo, ha sido el desarrollador de modelos de operación y aplicaciones computarizadas para ayudar al control, análisis de

decisión relativas a la administración, operación y mantenimiento en diferentes especialidades. Felipe Flores es titulado en la carrera de

Ingeniería Civil por la Universidad Nacional Autónoma de México, graduado del Instituto Panamericano de Alta Dirección de Empresas, Facility

Manager en rascacielos por el IFMA, conferencista en diferentes foros nacionales e internacionales, y miembro del Instituto Mexicano del

Edificio Inteligente al cual ha dedicado parte de su tiempo para difundir educación acerca de la ciencia de los edificios a lo largo de los años.

El Instituto Mexicano del Edificio Inteligente es una organización que tiene 20 años de experiencia y cuyos objetivos principales son la difusión

de los conceptos relacionados con la planeación, construcción, equipamiento y operación de edificios inteligentes, la promoción del uso

adecuado de tecnologías y el fortalecimiento del mercado mediante la promoción de negocios beneficiosos para inversionistas, proveedores de

bienes y servicios así como para usuarios finales.

15:30 a 16:00

En busca de un código internacional para México. La adaptación de BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Assessment Methodology) es un método de evaluación y certificación de la sustentabilidad,

con una trayectoria de más de 20 años, contrastado con más de un millón edificios registrados, y con más de 200,000 certificaciones

otorgadas, y una red de más de 4,700 asesores independientes. Su adaptación a las particularidades y legislación mexicana, es una

potente herramienta de apoyo en las políticas de comunicación y Green Marketing de cualquier organización que desee diferenciarse

en el ámbito de la sustentabilidad, la responsabilidad social corporativa, la innovación, la internacionalización y el liderazgo.

Milton Arnauda, Presidente del Instituto Mexicano del Edificio Sustentable –IMES-, es arquitecto y Master en Arquitecttura Bioclimática por la

UAM y Especialidad en Ahorro de Energía por la Univ. Anáhuac. Diplomado en Tecnología de Edificios Inteligentes por la Univ. Lasalle,

Diplomado en Iluminación por la Iberoamericana y Master of Science in Green Buildings por el Institute of Architecture de San Francisco,

California. Diplomado en Gestión de Empresas por el ITESM de Monterrey. Experto LEED y BREEAM y autor entre otros de la Metodología de

Evaluación de Edificaciones Sustentables, MEES. Profesor de la UAM y del. Presidente del Instituto Mexicano del Edificio Sustentable AC,

principal comisionado a nivel federal del programa “Guía Verde”, para la industria de la construcción para la República Mexicana. Entre su

experiencia está el diseño y construcción del conjunto Cygni Santa FE y Corporativo Torre Diamante, entre otros.

El Instituto Mexicano del Edificio Sustentable -IMES- Fundado en 2005, es una asociación civil, sin fines de lucro, participado por el sector

industrial, gubernamental y la sociedad civil. Surge como resultado de la preocupación por garantizar un desarrollo sustentable en el diseño,

construcción mantenimiento y operación de construcciones de bajo impacto ambiental y energético. Se dedica a la cooperación mundial y

nacional en el intercambio de información sobre todos los asuntos relacionados con la ciencia del la sustentabilidad y ahorro de energía para la

edificación. Su lema es “construyendo un México más verde”, Mediante su metodología busca ofrecer un sistema medible, creíble y adecuado

a la economía de sistemas de construcción en México basado en el impacto medioambiental que generan las edificaciones.

16:00 a 16:30

Elementos y Procesos relacionados con la creación de un Programa de Operaciones Sustentables

La presentación analiza los principales elementos y procesos que son necesarios para crear un Programa de Operaciones Sustentables.

Utilizando el sistema de medición USGBC LEED EBOM como marco de referencia, la audiencia aprenderá cómo medir y reducer los

efectos del inmobiliario comercial sobre el medio ambiente del planeta. Adicionalmente discutiremos las tendencias de mercado en

relación con la implantación LEED EB y otros programas de sustentabilidad así como las razones de por qué propietarios y ocupantes

buscan obtener espacio certificado LEED.

Gary Thomas es director de Programas de Sustentabilidad de CBRE Asset Services. Lidera la certificación sobre sostanbiliad y los servicios de

análisis inmobiliario de la carteras de inmuebles en cuanto al property y facility management a nivel internacional. Gestiona el desarrollo e

implementación de las ofertas de certificación LEED® for Existing Buildings (LEED EB) de CBRE. También se ocupa de ofertas de servicios

adicionales en cuanto a sustentabilidad dentro de la plataforma de sustentabilidad de CBRE. Su Grupo de Programas de Sustentabilidad ha

realizado análisis LEED EB de más de 500 edificios con un total superior a 14 millones de metros cuadrados, registrado más 265 buildings con la

certificación LEED EB del U.S. Green Building Council® y su equipo ha completado certificaciones LEED EB de más de 100 buildings, con 5

millones de metros cuadrados. Actualmente gestiona la certificación de otros 80 edificios en el mundo entero. Es co-autor de la guía “Green

Operations Guide ‐ Integrating LEED into Commercial Property Management” del USGBC y miembro del USGBC Market Advisory Committee.

Gary se union al equipo de CBRE Asset Services Group en 2004 y con anterioridad a su dirección del Grupo de Programas Sustentables fue

responsable de las operaciones de organización de la gestión de una sustancial cartera de inmuebles en San Francisco, California. Tiene más de

25 años de experiencia en inmobiliario comercial en cuanto a operaciones, gestión, construcción y arrendamiento, trabajando para empresas

como RREEF, Cushman & Wakefield, Nelson Peterson Associates y Wilson Cornerstone. LEED AP O+M®, USGBC; USGBC National Market

Advisory Committee y USGBC Northern California Advocacy Committee.

16:30 a 17:00

Estrategia para la Mejora de la Sustentabilidad de un Portafolio de Inmuebles Corporativos. El Caso Televisa y la Certificación como Empresa Limpia

Un parque de edificios de diferentes antigüedades e instalaciones comporta un cúmulo de problemas de gestión y establecimiento de

prioridades de inversión de alta complejidad, que requiere una visión de conjunto y de detalle de forma simultánea. Un reto para

cualquier gestor profesional. Esta sesión discutirá las dificultades y sus soluciones.

Julio Barba es Licenciado en Arquitectura por la Universidad Anáhuac de Mexico. Ha desarrollado su carrera profesional en el Grupo Televisa

desde 1994. Inicialmente como Gerente de Proyectos, su desempeño actual es el de Director Corporativo de Inmuebles y Mantenimiento

actuando sobre una amplia cartera de inmuebles distribuida en varios países. Su responsabilidad incluye salvaguardar y Administrar el

patrimonio Inmobiliario, controlando el uso, ocupación y mantenimiento del mismo a fin de mantenerlo en optimas condiciones, cumpliendo

con el marco legal establecido así como con las normas ambientales, implementando programas y acciones enfocadas a la reducción de costos

operativos y Protección Ambiental.

17:00 a 17:30

Estrategia para la Mejora de la Sustentabilidad de un Portafolio de Inmuebles Corporativos. El Caso Infonavit

Un parque de edificios de diferentes antigüedades e instalaciones comporta un cúmulo de problemas de gestión y establecimiento de

prioridades de inversión de alta complejidad, que requiere una visión de conjunto y de detalle de forma simultánea. Un reto para

cualquier gestor profesional. Esta sesión discutirá las dificultades y sus soluciones.

Víctor Borrás, director general de Infonavit, cuenta con una trayectoria de más 30 años, ocupó diversos cargos en el sistema financiero

mexicano hasta llegar a la Dirección General de Banca Corporativa y de Empresas del Grupo BBVA-Bancomer. Egresado de la Escuela de

Contaduría Pública de la Universidad Iberoamericana y con grado de Maestro en Administración por el Tecnológico de Estudios Superiores de

Monterrey, desde el 25 de enero de 2001 ocupa la Dirección General del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

(Infonavit). Durante su gestión, el Instituto ha consolidado su posición como el principal proveedor de créditos hipotecarios en México y

responsable de administrar cerca del 30% de los recursos del Sistema de Ahorro para el Retiro. Durante su gestión, 4 millones de trabajadores

han adquirido una vivienda aprovechando alguna de las opciones de financiamiento que ofrece el Instituto. La actividad crediticia del Infonavit

en la última década se ha traducido en una derrama económica del orden de un billón de pesos. En los últimos nueve años, se han abonado a la

subcuenta de vivienda más de 239 mil millones de pesos por concepto de intereses pagados. Infonavit ha incursionado con éxito en los

mercados financieros, convirtiéndose a la fecha en el principal emisor de bonos respaldados por hipotecas.